2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum und Balkon - dischinger ...
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2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum und Balkon Objekt: 1903_3 2Zi_Balkon | 93047 Regensburg Objekttyp Etagenwohnung Baujahr 2021 Wohnfläche ca. 46 m² Zustand Erstbezug Anzahl Zimmer 2 Kaufpreis 347.900,00 e Anzahl Badezimmer 1 Dischinger Immobilien Augustenstraße 11 Tel.: 0941 / 30 78 74 - 00 info@dischinger-immobilien.de 93049 Regensburg Fax: 0941 / 30 78 74 - 29 www.dischinger-immobilien.de
Beschreibung Die Wohnanlage besteht aus 86 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 67 Stellplätzen. Der Wohnungsmix besteht überwiegend aus 1- und 2- Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen sind von 25 m² - 55 m² Balkon, Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil, was kommt für Sie in Frage? Das Untergeschoss dient überwiegend als Tiefgarage; zudem ist hier die wesentliche Haustechnik verbaut und Platz für die Fahrradabstellung und Kellerabteile geschaffen. Weitere Abstellräume befinden sich im Dachgeschoss. Das Gebäude wird schlüsselfertig nach Vorgabe dieser Baubeschreibung erstellt. Auf den restlichen Freianlagen werden ein Müllhäuschen, ein überdachter Fahrradabstellplatz, 2 nicht überdachte Stellplätze, ein Tiefgaragenabgang sowie ein hauseigener Kinderspielplatz errichtet. Für das Gebäude liegt ein vorläufiger Energieausweis vor und wird der Teilungserklärung beigefügt. Nach Fertigstellung des Gebäudes wird dieser endgültig erstellt und den Käufern übergeben. Die Bauweise im KfW-55-EE-Standard garantiert einen energiesparenden Betrieb. Lage Die Maierhoferstraße in Regensburg ist eine ruhige Seitenstraße der Luitpoldstraße am östlichen Rand der Regensburger Innenstadt. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs. Sie wohnen zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Alles was das Herz begehrt, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Haltestellen des ÖPNV finden Sie vor der Haustüre. Die Nahverkehrsanbindung an Autobahn und Umgehungsstraßen ist optimal. Dischinger Immobilien Augustenstraße 11 Tel.: 0941 / 30 78 74 - 00 info@dischinger-immobilien.de 93049 Regensburg Fax: 0941 / 30 78 74 - 29 www.dischinger-immobilien.de
Ausstattung Beschreibung Bei der Ausstattung Ihrer künftigen Wohnung haben Sie die Möglichkeit, unter verschiedenen Parkettböden und Fliesen, unterschiedlichen Sanitärausstattungslinien und weiteren kleinen Details zu wählen. Sie können die Bemusterung entweder bequem online über unser Kundenportal oder persönlich vor Ort in unserem Ausstellungsraum durchzuführen. Die beispielhaften Abbildungen zeigen nur einen kleinen Auszug an Ausstattungsmöglichkeiten. Sonstige Angaben Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung. Dischinger Immobilien Augustenstraße 11 Tel.: 0941 / 30 78 74 - 00 info@dischinger-immobilien.de 93049 Regensburg Fax: 0941 / 30 78 74 - 29 www.dischinger-immobilien.de
Gartenansicht Dischinger Immobilien Augustenstraße 11 Tel.: 0941 / 30 78 74 - 00 info@dischinger-immobilien.de 93049 Regensburg Fax: 0941 / 30 78 74 - 29 www.dischinger-immobilien.de
Grundriss Grundriss WHG404 4.OG Dischinger Immobilien Augustenstraße 11 Tel.: 0941 / 30 78 74 - 00 info@dischinger-immobilien.de 93049 Regensburg Fax: 0941 / 30 78 74 - 29 www.dischinger-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner Herr Christian Dischinger Dischinger Immobilien Augustenstraße 11 93049 Regensburg Telefon: 0941 / 30 78 74 - 00 Fax: 0941 / 30 78 74 - 29 Mobil: 0151-546 50 236 E-Mail: info.dischingerimmobilien@my-onoffice.de Web: www.dischinger-immobilien.de Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Dischinger Immobilien Augustenstraße 11 Tel.: 0941 / 30 78 74 - 00 info@dischinger-immobilien.de 93049 Regensburg Fax: 0941 / 30 78 74 - 29 www.dischinger-immobilien.de
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