DIA - Deutsche Immobilien ...
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DIA
Deutsche
Immobilien-Akademie
an der
Universität Freiburg
GmbH
Aufbau-
Studiengang
Certified Real Estate
Asset Manager/in (DIA)
Real Estate Asset Management als attraktives Berufsfeld
Kurs 14 Freiburg i. Br.
1. Woche: 14.10. – 19.10.2019
2. Woche: 04.11. – 09.11.2019
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»Meine Erwartungen, die ich an
diesen Studiengang gestellt habe,
wurden bei weitem übertroffen.«
Achim Greiner, Director Real Estate
Schiller International University Inc.
Aufbaustudiengang Identifikation und Realisierung von Ertrags- und
Wertsteigerungspotenzialen in den einzelnen
Certified Real Estate Immobilien und die Schaffung einer Datenbasis für
das strategische Portfoliomanagement ausgerichtet
Asset Manager/in (DIA) ist.
Die Entwicklung professioneller Asset Management
Dienstleistungen für den deutschen Immobilienmarkt
entwickeln sich derzeit sehr dynamisch. Dieser
Real Estate Asset Management Markt wird sich in den nächsten Jahren kontinuierlich
als attraktives Berufsfeld weiterentwickeln.
Real Estate Asset Management versteht sich als Auch die Internationalisierung der deutschen
Bindeglied zwischen dem Portfoliomanagement und Immobilienmärkte – sowohl gewerblich wie auch
dem operativen Property- bzw. Facility Management. wohnungswirtschaftlich – wird das Thema Asset
Es ist auf die Optimierung des Kosten-Nutzen- Management weiter beleben.
Verhältnisses bei der Bewirtschaftung von Immobilien
Die Anforderungen an Nachwuchskräfte in der
ausgerichtet, und befasst sich mit der Optimierung
Immobilienwirtschaft werden sich in Bezug auf
der Erträge und der damit verbundenen Risiken von
Qualität und internationaler Ausrichtung weiter
Immobilienanlage- und Managemententscheidungen
erhöhen.
für das gesamte Immobilien-Portfolio.
Auch der Wandel in der Wohnungswirtschaft hin zu
Es umfasst damit den Teilbereich des einem strategischen Portfolio- und AssetManagement
Immobilienmanagements, der auf die Steuerung begünstigt die Nachfrage nach kompetenten
der operativen Immobiliendienstleistungen, die Mitarbeitern im RealEstate AssetManagement.
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Warum beobachten wir eine stark Ohne ausgezeichnete Qualifikation der Mitarbeiter
steigende Nachfrage nach professionellem lassen sich diese gestiegenen und veränderten
Asset Management? Anforderungen nicht erfüllen. Dies gilt für ein
internes Asset Management ebenso wie für ein-
Das liegt zum einen an dem Streben nach
geführte, auf Asset Management spezialisierte
Bestandsoptimierung: Die Herausforderungen liegen
Immobiliendienstleister, denen sich aufgrund der
zunehmend im renditeorientierten Management von
beschriebenen Situation zusätzliche Marktchancen
Bestandsimmobilien, da Neubauten sich oft nicht ren-
bieten.
tabel realisieren lassen oder mit einem zu hohen Risiko
verbunden sind.
Wer sollte an dem Studiengang teilnehmen?
Zum andern führt das zeitlich begrenzte Engagement
– Führungskräfte in gewerblichen und
vor allem ausländischer Investoren zu einem Trend
wohnungswirtschaftlichen Immobilienunternehmen
der Trennung von Eigentum und Management des
– MitarbeiterInnen bei Immobilienbestandshaltern
Immobilienportfolios.
wie z.B. Wohnungsgesellschaften
– Asset- und Facility-Management-Dienstleister
Erwartungen des Kunden an den Asset Manager
– MitarbeiterInnen bei Banken und Versicherungen
– breite Immobilienfachkenntnis im gesamten bzw. den jeweiligen Immobilienabteilungen
Aufgabenspektrum (insbes. Mietvertragsrecht, – MitarbeiterInnen in Maklerunternehmen, die
Immobilienwirtschaft, finanzmathematische mit Teilaufgaben des Asset Management betraut
Kalkulation, Internationale Bewertung) sind oder sich dafür oder für höhere Positionen
– Sektorale und regionale Spezialisierung qualifizieren wollen
– Hohes Markt Know how und Marktvernetzung – MitarbeiterInnen und BeraterInnen von nationalen
– Schnelligkeit, Flexibilität und Loyalität gegenüber und internationalen Investoren, die Mandate des
dem Auftraggeber Asset Managements zu vergeben haben
– professionelles Reporting nach internationalen
Standards
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Zulassungsvoraussetzungen Referenten
Immobilienwirtschaftliche Ausbildung oder Weiter- Als Dozenten konnten durchgängig kompetente und
bildung, wie z.B. Immobilienkauffrau/mann, erfahrene Praktiker gewonnen werden. Diese sind u.a.:
Kauffrau/mann in der Grundstücks- und Wohnungs-
wirtschaft, ImmobilienwirtIn (DIA), geprüfte/r Frank Bau Leiter des Zentralen Teams Nebenkosten
ImmobilienfachwirtIn (IHK), Diplom-ImmobilienwirtIn der STRABAG PFS
(DIA) oder vergleichbare Abschlüsse und eine
Dr. Thomas Beyerle Group Head of Research Catella
mindestens zweijährige einschlägige berufliche Er-
Konzern, Geschäfts-führer bei der CATELLA Property
fahrung im Bereich des Managements von Immobilien.
Valuation GmbH
Prof. Dr. Thomas Kinateder FRICS Professor für
Studiengangskonzept Immobilienmarketing und Maklerwesen an der
Dieser Aufbaustudiengang will gezielt Fachkenntnisse HfWU – Hochschule für Wirtschaft und Umwelt,
in allen Bereichen des Real Estate Asset Nürtingen-Geislingen. Institutsleiter des IVD-Instituts
Managements praxisorientiert und auf hohem Niveau (Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und
vermitteln. Damit wird für die Teilnehmer der Zugang Berufsbildung mbH), München
zu anspruchsvollen Positionen im Asset Management
Thomas Hohwieler ABG Immobilien-Management
geschaffen.
Gesellschaft mbH & Co. KG, Hamburg
Janpeter Lassen Fair Value REIT-AG, München
Abschlussprüfung
Dr. Claus Lehner (MRICS) Vorsitzender der
Der Studiengang schließt mit einer schriftlichen
Geschäftsführung GBW GmbH, München
Prüfung ab. Bei Bestehen wird die Berufsbezeichnung
“Certified Real Estate Asset Manager/in (DIA)” Martin Lemke Geschäftsführer der AM alpha GmbH
erworben.
Dr. Thomas Sanna Rechtsanwalt, Steuerberater,
Fachanwalt für Steuerrecht in Kanzlei Sonntag &
Partner, Augsburg
Stephan Zehnter Von der IHK für München und
Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und
Pachten
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»Nochmals recht herzlichen Dank
für die sehr gute Fortbildung
und Betreuung durch die DIA«
Dipl.-Kfm. Manfred Over,
Abteilungsdirektor Aareal Bank AG
Lerninhalte
1. Woche 2. Woche
14.10. – 19.10.2019 04.11. – 09.11.2019
Einordnung des Asset Managements in Real Estate, Technik im Asset/Property Management
Investment Management, Abgrenzung zum PM, FM, Instandhaltung, Instandsetzung, Kennzahlen, Steuerung
CREM, Asset Management als neuer attraktiver Markt, externer Dienstleister, Energiemanagement,
wesentliche Werttreiber im Real Estate Management Nebenkostenoptimierung
Bewertung von Immobilien Reporting, Budgets, Nebenkostenabrechnung
Einführung, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Prozesssteuerung, IT-Unterstützung, Datentools,
Vergleichswertverfahren, WertV, Internationale Schnittstellen zu Verwaltungsprogrammen
Bewertungsverfahren, DCF-Modelle in der Praxis
Development
Investment im Real Estate Asset Management Erkennen von Ertragspotenzialen, Entscheidung
An- und Verkauf von Immobilien, strukturierte Refurbishment vs. Abriss
Bieterverfahren, Due Diligence
Marktentwicklung/Datenquellen
Vermietung Research von immobilienrelevanten Marktdaten
Ausschöpfung der Mietpotenziale, Mietvertrag,
Rating/Scoring von Immobilienobjekten
wesentliche Bestandteile in Mietverträgen,
Qualitative Markt- und Objektanalyse, Aufzeigen von
Indexierung, Miet-Research
Risiken
Center Management
Portfolio-Management
Mietermix, Marketing, Controlling
Portfoliotheorie, strategisches und operatives
Strategien für Wohnungsunternehmen Portfoliomanagement
Recht in der Immobilienwirtschaft Performance des Asset Managements
Wesentliche rechtliche Bestimmungen im Kauf- und Nebenkosten-Benchmarks, Vergleich zu DIX und DID
Mietvertragsrecht, Due Diligence
Fallstudie zum Real Estate Asset Management
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Veranstaltungsort Ihre Ansprechpartner
Freiburg Die Verantwortlichen für den
Aufbaustudiengang Asset Management:
Haus der Akademien
Eisenbahnstraße 56 Dr. Claus Lehner (MRICS)
79098 Freiburg Vorsitzender der Geschäftsführung GBW GmbH,
München
Studienzeiten Prof. Dr. Heinz Rehkugler
Professor für Immobilieninvestments und
1. Woche 14.10. – 19.10.2019
Wissenschaftlicher Leiter des CRES der Steinbeis
2. Woche 04.11. – 09.11.2019
Hochschule Berlin
Der Lehrgang wird mit einer Dauer von zwei Wochen
durchgeführt. Die Unterrichtstage sind von Montag bis Ansprechpartner/Innen für weitere Unterlagen und
Samstag einzuplanen. Die Unterrichtszeiten gliedern Informationen zum Aufbaustudiengang:
sich wie folgt: (Abweichungen vorbehalten)
Anne Glauche
Mo – Fr: 08.30 – 16.45 Uhr, Sa: 08.30 – 12.30 Uhr.
Telefon: 0761/20755-26
E-Mail: anne.glauche@dia.de
Kosten
Thomas Bühren
Studiengebühr 2.950,00 E
Betriebswirt (VWA)
Einschreibegebühr 250,00 E
Bachelor of Arts in Business Administration (B.A.)
Für Absolventen der Deutschen Immobilien-Akademie
Telefon: 0761/20755-27
entfällt die Einschreibegebühr. Bei Firmenanmeldungen
E-Mail: thomas.buehren@dia.de
ab 3 Personen erhalten die Teilnehmer einen 10%igen
Rabatt auf die Studiengebühr.DIA
Deutsche
Immobilien-Akademie
an der
Universität Freiburg
GmbH
Deutsche Immobilien-Akademie
an der Universität Freiburg GmbH
Eisenbahnstraße 56
D-79098 Freiburg
Stand: Oktober 2018
Telefon 0761 / 2 07 55-0
Telefax 0761 / 2 07 55-33
Internet www.dia.de
E-Mail akademie@dia.deSie können auch lesen
