DIE AN DERE ART, IMMOBILI EN Z U VE RKAUFEN - IMMO ...

DI E AN DE RE ART,
I M MOB I LI E N Z U VE R KAUFEN

                                 Einfamilienhaus
                                 als Ferienhaus oder Festwohnsitz

                                 I N LU M N E I N S

                                 Lumneins 10, 7166 Trun

                                 IN DER GEMEINDE TRUN

IM M O DAR M S AG
Schulstrasse 46 • 7130 ILANZ
081 925 41 51 • 079 610 5 1 00
info@immo-darms.ch • www.immo - darms.ch

FERIEN – UND WANDERGEBIET

Die Gemeinde Trun, zu der auch Lumneins gehört, ist seit jeher ein Geschichts-und Kulturzentrum
gewesen. Gesang und Musik haben immer eine grosse Rolle gespielt und jetzt entwickelt sich
Trun mehr und mehr zu einem Kunstzentrum mit Alois Carigiet, Matias Spescha und einer recht
grossen Anzahl von Personen, die sich mit Kunst und Kunsthandwerk beschäftigen.

Heute bieten neben diversen Holzbaufirmen und kleineren Betrieben vor allem das Alters- und
Pflegeheim Casa s. Martin und das Zentrum für Schule, Ausbildung und Integration Casa Depuoz
Arbeit und Verdienst. Die Infrastrukur in Trun bietet den Einwohnern eine Post, Schule, Bahnhof,
Banken, Autogaragen, Einkaufsmöglichkeiten, Camping, Sporteinrichtungen wie auch Gastrono-
mien für Sommer und Winter. Trun ist sowohl ein Wohn- wie auch ein Ferienort im schönen Vor-
derrheintal.

In 20 km Entfernung liegt Ilanz – die erste Stadt am Rhein, mit seiner Top-Infrastruktur, Einkaufslä-
den, Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, PTT Bus-Terminal, Migros-
Markt, Coop-Supercenter, Landi, Denner, Bau & Hobby, Aldi, Lidl sowie Banken, Apotheken, Gast-
ronomie und vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im Gebiet viele attraktive Möglichkeiten.

Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen, jedoch unmöglich, alles auf Pa-
pier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben !

Das Haus mit der Garage und den zwei Aussenparkplätzen

            Hinter dem Haus befindet sich dieser schöne
            Garten, der bis an die Landwirtschaftszone reicht

Das Wohnzimmer …

                   … mit Specksteinofen und Ofenbänkli.

Die Küche …

… mit dahinterliegender Essecke …

                                    … und Zugang zur grossen
                                      Abstellkammer und Werkstatt.

Das Esszimmer mit …

      … einem Specksteinofen …

                                 … und «Kochinsel» als Raumteiler zwischen
                                   der Küche und dem Esszimmer.

Das erste Doppelschlafzimmer

Das zweite Doppelschlafzimmer

Ein drittes Doppelschlafzimmer oder zweiter Wohnraum

Die erste Nasszelle …

                               … mit Lavabo, Toilette und Dusche.

                        Die zweite Nasszelle mit Toilette und Dusche

Das Entrée …

                         … mit Garderobe und Zugang
                           zu den Schlafräumen.

 Der Korridor zu den …

                          … Schlafzimmern.

Die Waschküche

                              Zum Keller

                                                  Der Weinkeller

          Die Garage mit zwei Aussenparkplätzen

Der Sitzplatz …

                                   … mit wunderbarem Garten.

Blick in die Landwirtschaftszone
                                                           Aussengrill

GRUNDRISS
ERDGESCHOSS

              E S S ZIM M E R

GRUNDRISS
OBERGESCHOSS

SITUATIONSPLAN

                                                                                                                       Geodatendrehscheibe Graubünden

        Das Urheberrecht an diesem Plan und den dargestellten Daten gehört der GeoGR und den Dateneigentümern. Die               Massstab 1: 500
        Darstellung basiert auf den der GeoGR gelieferten Daten. Die Daten haben keine rechtliche Gültigkeit. Verbindliche
        Auskünfte erteilen ausschliesslich die zuständigen Dienststellen des Dateneigentümers. Angaben zum Dateneigentümer und
        zum Nachführungsstand sind unter www.geogr.ch nachzulesen.                                                               Druckdatum: 17.09.2019

Dieses Einfamilienhaus mit 5½ Zimmern in Lumneins besitzt:

•   Einen Wohnraum mit Specksteinofen
•   Eine Küche mit Zugang zu einer grossen Abstellkammer
•   Ein Esszimmer
•   Ein Doppelschlafzimmer
•   Ein zweites Doppelschlafzimmer
•   Ein drittes Doppelschlafzimmer oder Wohnraum
•   Eine Nasszelle mit Lavabo, Bad / Dusche und Toilette
•   Eine zweite Nasszelle mit Toilette und Dusche
•   Ein Entrée mit Garderobe

•   Eine Waschküche
•   Einen Vorratskeller
•   Einen Weinkeller
•   Ein Anbau (Ost) als Hobby- oder Bastelraum
•   Eine grosse Garage
•   Zwei Aussenparkplätze
•   Einen wunderschönen Garten

Die Wohnfläche hat:	 123 m²
Das Grundstück hat:	 519 m²
Renovation und Erneuerungen :	 1997 + 2020

Kaufpreis der gesamten Liegenschaft:			                         CHF 350 000 .–

Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben
und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüssen
IMMO Darms AG

Gieri Darms

IM M O DAR M S AG
Schulstrasse 46 • 7130 ILANZ
081 925 41 51 • 079 610 5 1 00
info@immo-darms.ch • www.immo - darms.ch						626-12-07

Nutzen Sie als Kunde gratis unsere Firmenfahrzeuge,
wenn Sie bei uns eine Immobilie erworben haben

Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Ver-
kehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten
Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kos-
tenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung.

Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie
gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt
an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab.

Autonummer: GR 713001

                                                     Autonummer: GR 713002

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