GEISSBÜHLERHAUS OBERDIESSBACH - VORPROJEKT JULI 2021
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GeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG
3672 OBERDIESSBACH
GeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Ansichten
Ist-Zustand
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACH
GeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Heute Morgen
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACH
GeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACH
Schulhausstrasse
GeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Pflästerung
sickerfähig
Zugang West
Saal + Tagesschule
Parkplatz
Situation 1:200
Rampe
TS
Nutzgarten Tagesschule
Altbau H: 11.80 m
Neubau H: 6.3 m
Kirchbühlstrasse
TS
Hofstatt
Zugang Süd
Saal + Tagesschule Hof TS
Neubau H: 3.3 m
Pflästerung
sickerfähig
Pflästerung
sickerfähig
Zugang Ost
Velos TS Saal
Nussbaum
Schützens-
wert
Kiesweg auf
Kofferung
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACH
GeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Untergeschoss 1:100
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACH
GeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Erdgeschoss 1:100
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACH
GeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
1. Obergeschoss 1:100
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACH
A-A
B-B
GeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Dachgeschoss 1:100
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACH
GeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Querschnitt A-A 1:100
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACHGeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Querschnitt B-B 1:100
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACHGeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Längsschnitt C-C 1:100
Legende
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACHGeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Ansicht Süd 1:100
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACHGeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Ansicht West 1:100
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACHGeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Ansicht Nord. 1:100
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACHGeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
Ansicht Ost. 1:100
Legende
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACHModell Modell
Ansicht Süd-West Ansicht Süd-Ost
Modell Modell
Ansicht Ost Ansicht Nord-Ost
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACHModell Modell
Ansicht Nord-West Ansicht West
Modell Modell
Vogelschau Dachstock
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG 3672 OBERDIESSBACHGeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG
3672 OBERDIESSBACHGeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
ErläuterungsberichtAuftrag
Schützenswertes K-Objekt
Das Kernteam Schulraumplanung beschliesst im Februar 2021, dass
die Machbarkeitsstudie Geissbühler-Haus Oberdiessbach vom Gemäss Inventar der KDP steht das um 1800 erbaute Bauernhaus
Oktober 2020 zu einem Vorprojekt nach SIA 102 ausgearbeitet unter Schutz. Noch heute sind schöne und gut erhaltene Details aus
werden soll. der Bauzeit ersichtlich, wie Ründilaube auf der Südseite mit geseiltem
Pfosten, sowie Brettbalusterbrüstungen an allen Lauben, und profilierte
Der Gemeinderat erteilt dem Verfasser der Machbarkeitsstudie, auf Konsolen und Laubenpfosten etc.
Grund seiner Offerte vom 12.03.2021, den Auftrag für die Erarbeitung
des Vorprojektes, gemäss dem Auftragskatalog vom 24.02.2020 Diese Bauteile sollen erhalten bleiben.
«Vorprojekt Geissbühlerhaus Oberdiessbach» .
Im Laufe der Zeit wurde der Dachstuhl um ein Binderfeld nach Norden
Bis Ende Juli 2021 soll das vollständige Vorprojekt vorliegen. verlängert.
Die Schützenswertigkeit des Bauernhauses kann laut KDP noch auf die
Projektbereinigung einzelnen Bauteile näher definiert werden.
Die Projektbereinigung erfolgt unter Einbezug der Denkmalpflege. So gilt der Wohnteil mit den Gaden als absolut schützenswert und
Vorausgehende Besprechungen mit den Bauberatern der Kantonalen muss zwingend so weit wie nur möglich erhalten bleiben.
Denkmalpflege (KDP) bilden die Grundlage der weiteren Projekt-
bearbeitung. Im Juni 2021 wurden die überarbeiteten Projektpläne, zu Der Mittelteil mit Tenn und Stall soll möglichst erhalten bleiben. Eine
Handen der Denkmalpflege, der Bauverwaltung von Oberdiessbach Befensterung der Tennstoröffnungen ist möglich. Die gemauerten
eingereicht. Stallwandpartien Ost und West sollen erhalten bleiben. Im nördlichen
Teil, ist das Gebäude, im ganzen Schopfbereich, nur mit einem
In der schriftlichen Stellungnahme der Denkmalpflege vom 5. Juli 2021 Naturboden ausgebaut. In diesem Bereich sind laut KDP grössere
begrüsst die KDP das redimensionierte Nutzungsprogramm und sieht bauliche Eingriffe möglich.
das vorliegende Projekt auf einem guten Weg. Einzelne Anregungen Ebenso ist ein Anbau, in den Abmessungen des vorliegenden
werden am vereinbarten Austauschgespräch vom 13.7.21 konstruktiv Vorprojektes,bewilligungsfähig, wie die Fachberater der KDP
diskutiert. Die Fachberater der KDP empfehlen den bestehenden Bau versichern.
nur partiell zu Unterkellern, da dies für den schützenswerten Bau denk-
malverträglicher ist. Dieses Anliegen deckt sich mit dem Auftrag zur Die Zusammenarbeit mit den Fachberatern der KDP ist konstruktiv und
Kostenreduktion und Optimierung des Untergeschosses. hat zu dem nun vorliegenden, bewilligungsfähigen Vorprojekt geführt.
GeissbühlerHaus OberDiessbach Vorprojekt Juli 2021 SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 2Baulicher Zustand Raumprogramm
Im Rahmen des Projektauftrages wurde die vorhandene Bausubstanz Erdgeschoss :
durch weitere Fachpersonen besichtigt und bezüglich des baulichen
Zustandes beurteilt. Es wird auf die Expertenberichte verwiesen. Tagesschule 270 m2 für 60 bis 70 Kinder
Toilettenanlage für Tagesschule und Saal
Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass die Tragstruktur im
Allgemeinen in einem guten Zustand ist. Verformungen der Struktur Anbau Nord mit Foyer, Treppe und Lift für Saal
sind gering. Die Südfassade des Wohnteils ist laut Holzbauexperte in
einem schlechten Zustand und muss voraussichtlich umfassend Eingangshalle West für Saal und Tagesschule
erneuert werden.
Die später angebrachte Holzschindelverkleidung hat den Eingangshalle Süd für Saal und Tagesschule
Hausbockbefall der Südfassade noch beschleunigt. Ob die Fassade,
mit ihren Pfosten und liegenden Flecken (Fleckenbau) ganz oder Zwischengeschoss: ( Gaden-Geschoss )
teilweise ersetzt werden muss, kann erst abschliessend beurteilt
5 Gaden bestehend: Nutzung vom Saalbetrieb
werden, wenn der gesamte Schindelmantel entfernt wird.
Treppe zu Saal
In der Kostenschätzung (BKP 214) sind die Aufwendungen für den
vollständigen Ersatz, dieser Fassade eingerechnet. Weiter sind in Dachgeschoss:
etlichen Arbeitsgattungen Reservebeträge für bauliche Ertüchtigung
der bestehenden Substanz eingerechnet. Saal 170 m2 mit Galerie 40 m2
Die Dachkonstruktion basiert auf einem einfach liegenden Dachstuhl, Foyer Nord ( Neubau )48 m2, Treppenhaus, Lift
mit Streben und Bundbalken, welche die Dachlasten auf die Aussen-
Foyer Ost ( Hochtenn ) 21 m2
wände abtragen. Einzelne Klauenbüge und Andreaskreuze sorgen für
die Aussteifungen der 7 Felder überspannenden Dachkonstruktion. Bühne 65 m2, abtrennbar zu Nebenraum Bühne
Sie ist soweit in Takt und kann in ihrer gesamten Schönheit erhalten
bleiben. Nebenraum Bühne 45 m2, abtrennbar zu Bühne
Der Stallbereich darf laut KDP ausgekernt werden, hingegen sollen die
mit massiven Stallwandpartien, als historische Elemente, in der Untergeschoss:
Fassade erhalten bleiben. Der nicht unterkellerte Nordteil hat sich im
Erdgeschoss abgesenkt, was baulich kein Problem ist, da dieser Bauteil Technikräume und Lagerräume
ersetzt und nordseitig zusätzlich angebaut werden darf.
Treppe und Lift
GeissbühlerHaus OberDiessbach Vorprojekt Juli 2021 SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 3Konzept
Das um 1800 erbaute Bauernhaus, genannt Geissbühlerhaus, ist noch Der Scheunenbereich, im nördlichen Erdgeschoss, kann, wie erwähnt,
weitgehend im Original erhalten. Der Oekonomieteil wurde nach umfassender neu gestaltet werden. Der schlichte kubische Anbau, auf
Norden um 1 Binderfeld verlängert. (vermutlich Ende 19. der Nordseite, dient der Erschliessung und enthält die
Jahrhunderts). Toilettenanlagen sowie im Untergeschoss die haustechnischen
Die ostseitige Hocheinfahrt (Quertenne) ist bergseitig angelegt. Räume. Der lichte Anbau bietet Platz für Aufenthaltsbereiche im EG
Der bauliche Zustand ist grösstenteils intakt. und OG.
Der zweigeschossige Wohnteil ist südseitig orientiert. Im Erdgeschoss
sind 3 Stuben und quer dazu die Küche (Querküche) über die
gesamte Hausbreite. Die Stuben im Wohnbereich wurden in all den Projekterläuterung
Jahren kaum baulich verändert, was diesen Bereich besonders
wertvoll macht. Interessant ist die asymmetrische Fensteranordnung in Erdgeschoss: Tagesschule
der Südfassade, was nicht typisch ist. Im Obergeschoss sind die drei
Gaden, mit gleichen Abmessungen wie im EG. Hinter den Gaden Sämtliche bestehenden Räume im Erdgeschoss werden künftig für
liegen die früheren Vorratskammern. Über den Gaden war einst die den Betrieb der Tagesschule benützt. Im Stallbereich und Tenn
Kornbühne. entsteht der grosse Essraum mit der angrenzend offenen, jedoch
abtrennbaren Küche. Im Pferdestall, welcher zum Tenn partiell
Angrenzend an den Wohnteil liegt das Tenn und gegen Norden die geöffnet wird, entsteht ein weiterer Essbereich. Von hier aus gelangt
Stallungen mit Schopf. Das Gebäude mit seinen Abmessungen von man in den alten Wohnteil respektive in die 30 m2 grosse ehemalige
11.50 x 28.00 m und einer Firsthöhe von 11.50 m ist relativ gross. Bauernhausküche, die nun als Garderobenraum vorgesehen ist. Diese
Der imposante Dachstuhl liegt auf 8 trapezförmigen Querbindern, mit alte Küche nimmt die ganze Hausbreite ein und ist daher auch von
unterschiedlich breiten Binderfeldern, teilweise mit Andreaskreuzen beiden Seiten zugänglich.
verstärkt. Der Gesamtzustand des Dachstuhls ist gut. Die restlichen 4 Räume des alten Wohnteils sind vom
Garderobenraum ( früher Küche ) aus erreichbar. Die drei nach
Die Stallungen und die nördliche Schopferweiterung wurden im Laufe Süden orientierten Stuben dienen der TS als Aufgabenzimmer,
der bäuerlichen Nutzung mehrmals baulich verändert und sind Ruhezone und dgl.
historisch nicht von grosser Bedeutung. Es sind aber noch einige sehr Das westlich liegende Zimmer eignet sich neu als Tageschul-Büro –
schöne Details aus der Bauzeit erhalten, wie die Kniestöcke, mit den und Teamraum. Das Büro ist sowohl von der Garderobe wie auch vom
Gimwänden. kleinen Essraum her erreichbar.
Zusätzliche Bewegungsräume sind angegliedert.
Im Grundsatz soll die schützenwerte Bausubstanz möglichst erhalten Nördlich die Eingangshalle ( Halle West ) die auch für den Saalbetrieb,
bleiben. Der Wohnbereich mit seinen alten Stuben und den originalen als Eingang West genutzt wird. Da voraussichtlich der Saal ausserhalb
Sitzöfen soll in das Raumprogramm authentisch integriert werden. Der der TS-Zeiten benutzt wird, steht dem TS-Betrieb die gesamte Halle für
gut erhaltene Dachstuhl ist Dank der Binderfelder ohne Mittelstützen, Bewegung und Spiel zur Verfügung. Die verglaste Abtrennung zum
daher bietet er sich als imposanter und stimmiger Saal geradezu an. Essraum ermöglicht sowohl die überwachbare Nutzung durch die TS,
wie auch einen räumlich abgetrennten Saalbetrieb.
GeissbühlerHaus OberDiessbach Vorprojekt Juli 2021 SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 4Die Gaden dienten früher vorwiegend als Schlafräume und wurden
Auf der Ostseite, unter dem ausladenden Dachvorsprung, entsteht nicht beheizt. Ihre Raumhöhe beträgt bescheidene 1.9 m und die Be-
eine zur Morgensonne ausgerichtete Halle, mit verglaster Fensterfront fensterung ist minimal.
und einem Ausgang zum Hof, mit Sitzstufen unter dem mächtigen Aus historischer Sicht sind diese selten schön erhaltenen, schlichten
Nussbaum. Räume zwingend geschützt und werden nicht verändert. Daher ist
Dies helle Halle dient auch der Doppelnutzung Saalbetrieb – Tages- deren künftige Nutzung eingeschränkt. Im vorliegendem Projekt
schule. Sie verbindet den Zugang Süd mit dem Foyer Nord und leitet werden die Gaden dem Saalbetrieb zugeteilt. So können sie vielseitig
zu den Toilettenanlagen, im neuen Anbau. genutzt werden, wie zum Beispiel als:
- Garderobenraum
Der Tagesschule stehen ca. 235 m2 zur alleinigen Nutzung und - Warteraum vor Bühnenauftritt
weitere - Abstellraum für Requisiten
120 m2 zur gemeinsamen Nutzung mit dem Saalbetrieb zur Verfügung. - Abstellraum für Instrumente usw.
Die TS kann praktisch von jeder Gebäudeseite her erreicht werden. Erreichbar sind die Gaden über die neue Treppe vom Saal her, aber
Zwei allein benutzbare Zugänge direkt in den Garderobenraum und auch über die westseitige Laubentreppe. Dieser Aussenzugang
die Zugänge Süd und West in gemeinsamer Nutzung mit dem ermöglicht es die Gaden ideenreich und vielseitig zu nutzen.
Saalbetrieb.
Dachgeschoss
Erdgeschoss: Toilettenanlagen
Der historische Dachstuhl überspannt mit liegenden Binderfeldern den
Im neuen 1-geschossigen Anbau sind die Toilettenanlagen für: gesamten Bühnenraum. Dadurch ist der Innenraum Stützenfrei und für
- Frauen : 6 WC-Kabinen, 2 Handwaschtische die künftige Nutzung ideal und attraktiv. Die unterschiedlichen Boden-
- Männer: 2 WC-Kabinen, 5 Pissoirs, 2 Handwaschbecken höhen der beiden Bühnenbereiche wird beibehalten. Auf dem
- Hindernisfreie Toilette: 1 WC, 1 Handwaschbecken unteren Niveau liegt neu der Saal und 1.1 m höher kommt der
Diese Anlage dient tagsüber dem TS-Betrieb und in den übrigen Zeiten Bühnenbereich, für Aufritte und Darbietungen aller Art. Mittig und
dem Saalbetrieb. Quer zum Dachraum ist die Hochtenneinfahrt, von Osten her und
gegenüber das Taglicht.
Erdgeschoss: Foyer Nord
Saal
Der neue 2-geschossige Anbau enthält ein Foyer mit Treppenanlage
und Lift, mit geräumiger Kabine 1.4 x 2.4 m. Die gleiche räumliche An- Auf einer Stützenfreien Fläche von ca. 170 m2 liegt der neue Saal.
ordnung finden wir im Obergeschoss, auf Niveau Saal. Vier imposante Binderkonstruktionen überspannen den Raum. Die gut
erhaltene Dachkonstruktion aus dem 19. Jahrhundert bleibt als
Zwischengeschoss ( Gaden-Geschoss ) Ganzes
sichtbar und gibt dem Saal einen einmaligen Charakter.
Auf diesem Zwischengeschoss liegen die alten Gaden, über dem süd- Je nach Nutzung finden bis zu 220 Personen Platz. Im Hinteren Bereich
seitigen Wohnbereich, mit gleicher Raumstruktur wie die Zimmer im kann zusätzlich eine Galerie eingebaut werden. Der Saal ist über zwei
EG. Zugänge erreichbar. Ein Schönwetterzugang über die alte Hochein-
GeissbühlerHaus OberDiessbach Vorprojekt Juli 2021 SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 5fahrt, von der Ostseite her, führt durch das Foyer Ost in den Saal. Der Im Untergeschoss ist genügend Raum für die Haustechnik eingeplant.
Zugang über das Foyer Nord, im neuen Anbau, ist allwettertauglich Zudem ist ein Lagerraum für die Tagesschule und ein Lagerraum für
und hindernisfrei gestaltet. Ein geräumiger Lift und die bequeme das Saal- und Bühnenmobiliar vorgesehen. Die Untergeschoss ist über
zweiläufige Treppe führen vom Erdgeschoss hinauf in das schön das Treppenhaus und mit dem Lift erreichbar.
belichtete Foyer Nord. Naturbodenkeller Altbau
Bühne
Der Naturbodenkeller unter dem alten Wohnteil gehört zur
Südseitig auf der erhöhten Gadendecke liegt die Bühne, 1.10 m über geschützten Bausubstanz und wird nicht verändert. Er dient auch in
dem Saalboden. Die Bühne ist, wie der Saalbereich, durch Zukunft der Einlagerung von Obst und Gemüse und kann vom
Binderfelder eingerahmt und stellt in diesem historischen Raum eine Tagesschulbetrieb genutzt werden.
Einzigartigkeit dar. Die Bühne kann vom Saal her über eine Treppe
betreten werden. Die Bühne ist im Normalfall auf zwei Binderfelder Umgebung
bemessen, lässt sich bei Bedarf um ein weiteres Binderfeld erweitern.
Hinter der Bühne liegt ein attraktiver, gegen Süden diskret befensterter Der Aussenbereich ist südlich durch die Kirchbühlstrasse und westlich
Raum. Er eignet sich für verschiedene Nutzungen. Wird die Haupt- durch die Schulhausstrasse begrenzt. Nordseitig wird die bestehende
bühne nicht benutzt, kann dieser Bereich für Musikübungen und dgl. Hofstatt, mit verschiedenen Obstbäumen, nach erfolgten
benutzt werden. Wird die Hauptbühne benutzt, dient dieser Bauarbeiten, wieder ergänzt. Im östlichen Bereich erfolgt eine
rückwärtige Bereich der Bühne, je nach Bedarf, beliebig unterteilt. Anpassung zum bestehenden Spiel- und Begegnungsplatz.
Der Bühnenbereich lässt sich, den jeweiligen Nutzungen
entsprechend, in seiner Grösse anpassen. Die Bühne verfügt über Zugänge
bühnentechnische Einrichtungen wie Vorhänge, textile
Abtrennungen, Schienen- und Gleitsysteme, sowie einem Die Anlage ist über zwei Hauptzugänge Süd und West erschlossen.
höhenverstellbaren Rigg für Beleuchtung usw. Für schweres Mobiliar Beide Zugänge dienen sowohl der Tagesschule wie dem Saalbetrieb.
oder gebehinderte Bühnennutzer steht ein mobiles hydraulisches Beidseitig entstehen grosszügig dimensionierte Vorplatzbereiche, mit
Hebepodest zur Verfügung. Seitlich der Bühne führt die kurze Treppe sickerfähigen Pflastersteinen belegt.
zu den Gaden im Zwischengeschoss. Diese Verbindung bietet viele Der Zugang Süd, ab Kirchbühlstrasse, führt stufenlos in das Gebäude.
Einsatzmöglichkeiten für den Bühnen- und Saalbetrieb. Beim Zugang West, ab Schulhausstrasse, muss ein kleiner Höhen-
unterschied überwunden werden. Neben der bequemen Aussen-
Das Saalmobiliar ( Tische, Stühle, Garderobenständer, Kulissen usw. ) treppe kann der Zugang auch über eine Rampe hindernisfrei erreicht
kann bei Bedarf im 49 m2 grossen Lagerraum, im Untergeschoss, werden.
eingelagert werden. Der geräumige Lift und die speziellen
Transportwagen erleichtern und verkürzen die jeweiligen Umstellungen Abstellplätze
im Saal.
Im unmittelbaren Aussenbereich können nur wenige Parkplätze für
Untergeschos PWs
Der gesamte Neubauteil wird unterkellert. Zusätzlich wird der nördliche realisiert werden. Die nach geltenden Richtlinien erforderlichen PW-
Scheunenbereich unterkellert. Der mittlere Gebäudebereich ( Tenn + Abstellplätze müssen in näherer Umgebung realisiert oder nach-
Stall ) wird nicht unterkellert. ( siehe Projektbereinigung )
GeissbühlerHaus OberDiessbach Vorprojekt Juli 2021 SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 6gewiesen werden. Einzig für Anlieferungen oder für gebehinderte
Besucher können Abstellmöglichkeiten geboten werden.
Abstellplätze für Fahrräder sind bei beiden Zugängen geplant.
Nutzgarten Tagesschule
Der alte Bauerngarten, südlich dem Wohnteil, soll neu angelegt
werden und der Tagesschule als Lerngarten dienen. Die heutige
Gartenfläche könnte bei Bedarf noch erweitert werden. Ein Gewürz-
und Kräuter-, garten, ergänzt mit Beerenstauden und einer berankten
Spalieranlage ist geplant.
Aussenhof Ost
Unter dem mächtigen geschützten Nussbaum wird ein Aussenhof für
die Tagesschule eingerichtet. Eine sickerfähige Pflästerung oder eine
bekieste Fläche wird hangseitig durch Sitzstufen aus Blocksteinen be-
grenzt.
Zugang Hocheinfahrt Ost
Die leicht gewundene Rampe zur Hocheinfahrt wird mit einem
Mergel- oder Kiesbelag zu einem breiten Gehweg ausgebaut. Notfalls
könnte auch ein Rettungsfahrzeug bis zum Eingang fahren.
Im hausnahen Bereich wird ein neues Geländer als Absturzsicherung
montiert.
Beleuchtung SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG
ARCHITEKTUR + BERATUNGEN
THUNSTRASSE 10
Die Zugangsbereiche werden mit Aussenleuchten bestückt. 3672 OBERDIESSBACH
Grünflächen 031 771 16 16
079 333 60 66
Die restlichen Grünflächen werden mit einheimischen schmocker.ag@bluewin.ch
Wildpflanzen, Gehölzen und Bäumen bepflanzt. AG seit 1994
GeissbühlerHaus OberDiessbach Vorprojekt Juli 2021 SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 7GEISSBÜHLER-HAUS OBERDIESSBACH VORPROJEKT JULI 2021
KOSTENSCHÄTZUNG Genauigkeit +- 15% Kostenverteiler auf Gruppen*
Kostenstand Juli 2021
inkl. Toilettenanlage
Unterkellerung inkl. Technikräume
Plätze + Zugänge
inkl. Einrichtung
Werkleitungen Hausanschlüsse
inkl. Einrichtun
Alter Wohnteil Gebäude Hülle
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH SEITE 1
Saal + Bühne
Tagesschule
Anbau neu
Umgebung
ANLAGEKOSTEN
0 Grundstück 40’000 40’000 - - - - - 20’000 20’000
-
1 Vorbereitungsarbeiten 180’000 180’000 39’000 54’000 80’000 7’000 - - -
-
2 Gebäude 4’005’000 4’005’000 562’000 832’600 1’505’600 856’500 241’800 - 6’500
-
4 Umgebung 300’000 300’000 10’000 - - - - - 290’000
-
5 Baunebenkosten 305’000 305’000 30’500 48’800 140’300 45’750 39’650 - -
-
9 Ausstattung 470’000 470’000 - 95’000 375’000 - - - -
-
ANLAGEKOSTEN TOTAL 5’300’000 5’300’000 641’500 1’030’400 2’100’900 909’250 281’450 20’000 316’500
Alle Positionen inklusive MwSt. 7,7% 100% 12.1% 19.4% 39.6% 17.2% 5.3% 0.4% 6.0%Unterkellerung
Werkleitungen
Alter Wohnteil
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH SEITE 2
Saal + Bühne
Tagesschule
Anbau neu
Umgebung
0 Grundstück 40’000 40’000 - - - - - 20’000 20’000
05 Erschliessung durch Werkleitungen 20’000 Kanalisation 5’000 5’000
Fernheizanschluss 4’000 4’000
Wasser 5’000 5’000
Strom 4’000 4’000
TV + Internet 2’000 2’000
06 Erschliessung durch Verkehrsanlage 20’000 Anpassungen Strasse + Trottoir 20’000 20’000
1 Vorbereitungsarbeiten 180’000 180’000 39’000 54’000 80’000 7’000
10 Bestandesaufnahme Altbau + Baugrund 16’000 Zustandsanalyse best. Bausubstanz 8’000 6’000 2’000
Gebäudeaufnahmen 4’000 1’000 3’000
Statische Gutachten 4’000 1’000 3’000
11 Räumungen + Terrainvorbereitung 30’000 Räumen Altbau inkl. Entsorgungen 22’000 1’000 8’000 10’000 3’000
Terrainvorbereitung für Baustelle 8’000 2’000 2’000 2’000 2’000
12 Sicherungen Unterfangungen Abbrüche 134’000 Absicherung Baustelle 10’000 2’000 4’000 2’000 2’000
Sicherung + Unterfangung best. Bau 44’000 6’000 8’000 30’000
Abbrucharbeiten inkl. Entsorgungen 80’000 20’000 32’000 28’000Unterkellerung
Werkleitungen
Alter Wohnteil
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH SEITE 3
Saal + Bühne
Tagesschule
Anbau neu
Umgebung
2 Gebäude 4’005’000 4’005’000 562’000 832’600 1’505’600 856’500 241’800 - 6’500
201 Baugrube 72’000 Baugrubenaushub inkl. Abfuhr + Dep. 44’000 20’000 24’000
Aushub im Gebäude inkl. Unterfang. 20’000 20’000
Materialeinbau + Schnurgerüst 8’000 4’000 4’000
211 Baumeisterarbeiten 430’000 Ortbetonarbeiten gem. Vorausmass 335’000 100’000 120’000 115’000
Maurerarbeiten gem. Vorausmass 95’000 10’000 55’000 30’000
214 Montagebau in Holz 555’000 Vorbereitungs-+Sicherungsarbeiten 8’000 2’000 2’000 4’000
Abbrüche im Wohnteil + Gaden 12’000 12’000
Neue Südfassade inkl. Laube + Ründe 72’000 72’000
Abbruch Stalldecken inkl. Entsorgung 16’000 8’000 8’000
Alter Dachstuhl ertüchtigen 45’000 45’000
Neue Auflager Dachbinder 14’000 14’000
Giemwände ertüchtigen 10’000 10’000
Nordfassade erneuern 10’000 10’000
Hauptdach Dachschalung 50’000 50’000
Hauptdach Dämmung + Dichtung 80’000 80’000
Hauptdach Lattungen + Schiftungen 36’000 36’000
Deckenaufbau Bühne-Gaden F60 20’000 20’000
Bühne Front, Treppenhaus zu Gaden 12’000 12’000
Treppe Gaden-Saal-Bühne Holz 10’000 10’000
Foyer Ost Best. Konstrukt.ertüchtige 5’000 5’000
Foyer Dachkonstruktion verlängern 5’000 5’000
Foyer Holzfassaden inkl. Dämmung 12’000 12’000
Taglicht Holschalung + Dämmung 10’000 10’000
Anbau AW Ständerbau 58’000 58’000
Anbau IW Ständerbau + VS-Schalen 10’000 10’000
Anbau Decken innen Hohlkasten 12’000 12’000
Anbau Dach Hohlkasten gedämmt 48’000 48’000Unterkellerung
Werkleitungen
Alter Wohnteil
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH SEITE 4
Saal + Bühne
Tagesschule
Anbau neu
Umgebung
221 Fenster + Aussentüren 372’000 EG Wohnbereich 16’500 16’500
EG TS Stallbereich 6’000 6’000
EG TS Tenn West 10’000 10’000
EG TS Tenn Ost 10’000 10’000
EG TS Aussenraum Ost 38’000 38’000
EG TS Eingang Südost 30’000 30’000
EG Foyer Saal West 26’000 26’000
EG Vorplatz Toiletten 10’000 10’000
EG TS + Saal Eingang West 15’000 15’000
OG Gaden 7’500 7’500
DG Foyer Saal West 26’000 26’000
DG Eingang Saal Nord 26’000 26’000
DG Giemwände Saal 64’000 64’000
DG Taglicht Saal West 12’000 12’000
DG Giebel Süd Bühne 25’000 25’000
DG Eingang Saal Ost 14’000 14’000
DG Foyer Saal Ost 36’000 36’000
222 Spenglerarbeiten 67’000 DW-Rinnen, Einlaufbleche + Haken 15’000 15’000
Kehlbleche 2’000 2’000
Firstbleche 8’500 8’500
Einfassungen Kamin, D-Rohre + dgl. 5’000 5’000
Fensterbänke + Abdeckbleche 3’000 3’000
DW-Ablaufrohre, Bogen, inkl. a.NA 4’000 2’000 2’000
Dachrandabschluss in Kupfer 8’500 8’500
Dach-Wandanschlüsse 4’000 4’000
Flachdach Blecheinfassungen 17’000 17’000
223 Blitzschutz 19’000 Fangleitungen auf Steildach 5’500 5’500
Ringleitung im Terrain 8’000 8’000
Fangleitungen an Fassade 2’500 2’500
Fundamenterder 1’500 1’500
Fangleitung Nussbaum 1’500 1’500Unterkellerung
Werkleitungen
Alter Wohnteil
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH SEITE 5
Saal + Bühne
Tagesschule
Anbau neu
Umgebung
224 Bedachungsarbeiten 85’000 Hauptdach Ziegellattung 8’000 8’000
HD Tonziegel engobiert rot/braun 43’000 43’000
HD First-und Gratziegel 4’000 4’000
HD Schneefanghaken 4’000 4’000
HD Sicherheitshaken 1’000 1’000
Polymerabdichtung 2-lagig inkl. Kies 25’000 25’000
-
226 Fassadengerüst 30’000 Fassadengerüst mit Spenglerlauf 30’000 20’000 10’000
-
227 Äussere Oberflächenbehandlungen 50’000 Holzschutzarbeiten 50’000 15’000 10’000 10’000 15’000
-
228 Jalousieladen 20’000 Neue Jalousieladen in Holz 20’000 20’000
-
230 Elektroanlagen 190’000 Starkstrominstallationen 107’000 15’000 25’000 32’000 30’000 5’000
Beleuchtungskörper 44’000 10’000 10’000 16’000 8’000
Elektrogeräte fest installiert 12’000 10’000 2’000
Apparate EDV TV Telefon Wlan 12’000 2’000 3’000 5’000 2’000
Schwachstrominstallation 12’000 2’000 3’000 5’000 2’000
Bauprovisorien 3’000 500 1’000 1’000 500
242 Heizungsanlage Wärmeerzeugung 28’000 Übergabestation an Fernleitung 28’000 4’000 11’000 8’000 5’000
243 Heizungsanlage Wärmeverteilung 47’000 Fussbodenheizung 10’500 4’000 4’000 2’500
Heizkörper + H.Register für Sitzöfen 18’500 18’500
Transporte + Montage inkl. Dämm. 18’000 6’500 3’000 3’000 5’500
244 Lüftungsanlage 170’000 Lüftungsanlage Saal, Küche TS, WC 150’000 10’000 120’000 20’000
Kanäle, Rohre + Leitungen 20’000 5’000 5’000 5’000 5’000
-
251 Sanitärapparate Allgemein 30’000 Toiletten + Putzraum inkl. Montage 30’000 1’000 1’000 28’000
-
253 Sanitärapparate Spezielle 11’000 Wasserlöschposten + Boiler mont. 11’000 2’000 3’000 2’000 4’000
-Unterkellerung
Werkleitungen
Alter Wohnteil
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH SEITE 6
Saal + Bühne
Tagesschule
Anbau neu
Umgebung
254 Sanitäre Leitungen + Regiearbeiten 57’000 Versorgungsleitungen 28’000 4’000 6’000 18’000
Apparateanschlüsse 10’000 1’000 4’000 5’000
Entsorgungsleitungen 11’000 1’000 4’000 6’000
Regiearbeiten: Prov.+ Unvorherges. 8’000 2’000 3’000 3’000
255 Dämmungen Sanitärinstallationen 5’000 KW, WW + Entsorgungsleitungen 5’000 500 1’500 3’000
-
256 Sanitärinstallationselemente 11’000 GIS Vorwandsystem Toilettenanlage 11’000 11’000
-
258 Kücheneinrichtungen 85’000 TS Küche Möbel + Geräte 75’000 75’000
Schiebetüre + Rolladen 10’000 10’000
-
261 Aufzugsanlage 90’000 Lift 1.4 to NL. Kabine Im: 1.4 x 2.4 m 90’000 90’000
-
271 Gipserarbeiten 30’000 Ständerwände 2x beplankt grundiert 20’000 - - - 20’000
Diverse Gipserarbeiten 10’000 2’000 2’000 6’000
-
272 Metallbauarbeiten 214’000 Innentüren aus Metall 66’000 24’000 28’000 14’000
Treppenanlage Nord UG-DG 50’000 25’000 25’000
Galerie Boden, Treppen + Geländer 40’000 40’000
Holzverbindungen + Verstärkungen 32’000 4’000 8’000 16’000 4’000
Diverse kleinere Metallbauarbeiten 26’000 4’000 6’000 10’000 6’000
-
273 Schreinerarbeiten 120’000 EG Innentüren restaurieren 12’000 12’000
EG Innentüren neu 14’000 8’000 6’000
EG Putzraum Front mit Türe 5’000 5’000
OG Innentüren restaurieren 10’000 10’000
OG Innentüren neu 10’000 10’000
Garderobenanlage 21’000 21’000
Geschirrschränke 9’000 9’000
Putzraumeinrichtung ( ohne Geräte ) 5’000 5’000
Steckregale mit Holztabl. in Gaden 5 6’000 6’000
Diverse kleinere Schreinerarbeiten 28’000 9’000 8’000 11’000Unterkellerung
Werkleitungen
Alter Wohnteil
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH SEITE 7
Saal + Bühne
Tagesschule
Anbau neu
Umgebung
275 Schliessanlage 14’000 Kaba- oder SEA-Schliessanlage 14’000 1’500 7’500 5’000
276 Innere Verdunkelungsanlage 30’000 Textilienstoren im Saal 30’000 30’000
277 Elementwände 30’000 WC-Trennwände K-Harz beschichtet 18’000 18’000
Rückwand Bühnenraum ( flexibel ) 12’000 12’000
-
281 Bodenbeläge 140’000 UB: Anhydritmörtel + Dämmschicht 50’000 5’500 11’000 17’000 16’500
Massivholzparkett Eiche geklebt 53’000 16’000 30’000 7’000
Galerieboden 3-Schicht 8’000 8’000
Bodenplatten Feinsteinzeug 29’000 6’000 4’000 19’000
-
282 Wandbeläge 25’000 Wanplatten Keramik 25’000 - 25’000
-
283 Deckenbekleidungen 26’000 Akustikdecke im Aufenthaltsbereich 26’000 26’000
-
284 Hafnerarbeiten 30’000 Sitzofenumbau für Heizregister 30’000 30’000
-
285 Innere Oberflächenbehandlungen 140’000 Arbeitsgerüste / Rollgerüste 20’000 5’000 15’000
Innere Malerarbeiten 100’000 20’000 20’000 40’000 20’000
Innere Holzschutzarbeiten 20’000 10’000 10’000
-
286 Bauaustrocknung 10’000 Reserve für allfällige Bautrocknung 10’000 2’000 2’000 4’000 2’000
-
287 Baureinigung 12’000 Schlussreinigung bei Bauvollendung 12’000 3’000 3’000 3’000 3’000
-
291 Honorar Architekt 630’000 Teilleistungen TL 100% nach SIA 630’000 63’000 100’800 289’800 94’500 81’900
-
292 Honorar Bauingenieur 70’000 Teilleistungen TL 100% nach SIA 70’000 7’000 11’200 32’200 10’500 9’100
- - - - - -
293 Honorar Elektroplaner 20’000 Projektplanung für Submission 20’000 2’000 3’200 9’200 3’000 2’600
- - - - - -
294 Honorar HLK-Planer 15’000 Projektplanung für Submission 15’000 1’500 2’400 6’900 2’250 1’950
- - - - - -
295 Honorar Sanitärplaner 8’000 Projektplanung für Submission 8’000 800 1’280 3’680 1’200 1’040Unterkellerung
Werkleitungen
Alter Wohnteil
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH SEITE 8
Saal + Bühne
Tagesschule
Anbau neu
Umgebung
- - - - - -
296 Honorar Spezialisten 17’000 GEAK Systemnachweis EN 17’000 1’700 2’720 7’820 2’550 2’210
4 Umgebung 300’000 300’000 10’000 290’000
401 Terraingestaltung / Erdbewegungen 40’000 Rekultivierung Grünfläche 40’000 40’000
411 Baumeisterarbeiten äussere / Hartplätze 100’000 Zugänge, Plätze + Rampen 100’000 100’000
421 Gärtnerarbeiten 100’000 Grünanlage inkl. Pflanzen + Bäume 100’000 100’000
423 Ausstattung Garten 40’000 Spalieranlage Bauerngarten + Div. 40’000 10’000 30’000
443 Aussenbeleuchtung 15’000 Zugangsbeleuchtung 15’000 15’000
496 Honorar Landschaftsarchitekt 5’000 Teilhonorar nach TL 5’000 5’000
-
5 Baunebenkosten 305’000 305’000 30’500 48’800 140’300 45’750 39’650
50 Studien für Vorprojekt - enthalten in BKP 291 -
51 Bewilligungen + Gebühren 20’000 -
-
512 Anschlussgebühren 70’000 Kanalisation 230.- / BW 10’000
Elektrizität 6’000
Wasseranschluss. 180.- / BW 7’000
HEWO Gebühr für 70 KW 45’000
Kabel-TV + Internet 2’000
52 Muster Modelle Dokus + Kopien 20’000 -Unterkellerung
Werkleitungen
Alter Wohnteil
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH SEITE 9
Saal + Bühne
Tagesschule
Anbau neu
Umgebung
53 Versicherungen 10’000 -
54 Finanzierung ab Baubeginn 10’000 -
56 Übrige Baunebenkosten 20’000 -
58 Rückstellungen + Reserven 155’000 4,5 % von BKP 1+2 (ohne Honorare) -
-
9 Ausstattung 470’000 470’000 - 95’000 375’000 - - - -
902 Einrichtung Tagesschule 95’000 70 Stühle + 12 Tische 20’000 20’000
Büro TS Leitung 15’000 15’000
3 Aufgabenzimmer möblieren 15’000 15’000
Schränke Spielsachen + Material 10’000 10’000
Beleuchtungskörper 15’000 15’000
Textilien 10’000 10’000
Geschirr + Kleininventar 10’000 10’000
-
903 Möblierung Saal 145’000 240 Stühle + 40 Tische 100’000 100’000
12 Garderobenständer 30’000 30’000
12 runde Tische D: 80 cm 10’000 10’000
Sitzkissen 60 Stk. + Div. 5’000 5’000
-
910 Beleuchtung Saal + Bühne 42’000 Einbauleuchten dimmbar 20’000 20’000
Starklicht für Bankettbeleuchtung 10’000 10’000
Notbeleuchtung 6’000 6’000
Div. Spotleuchten 6’000 6’000
920 Bühneneinrichtung inkl. Vorhänge 85’000 Bühnenvorhang, textile Trennwände 45’000 45’000
Schienen und Gleitsysteme 20’000 20’000
Traversenrigg höhenverstellbar 20’000 20’000
930 Mobile Geräte 40’000 Hydraulisches Hebepodest zu Bühne 22’000 22’000
Putzgeräte + Transportwagen 18’000 18’000Unterkellerung
Werkleitungen
Alter Wohnteil
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH SEITE 10
Saal + Bühne
Tagesschule
Anbau neu
Umgebung
94 Kleininventar Geschirr etc. 15’000 Service für 200 Personen 10’000 10’000
Besteck Office + div. Kleininventar 5’000 5’000
95 Tontechnikanlage Saal 25’000 Einfache Lautsprecheranlage 20’000 20’000
Anschlüsse für professionelle Technik 5’000 5’000
98 Künstlerischer Schmuck 15’000 Reserve für Kunst am Bau 15’000 15’000
99 Honorare Ausstattungsberatung 8’000 Reserve für event. Fachberatung 8’000 8’000
-
-
-
ANLAGEKOSTEN -
-
-
0 Grundstück 40’000 40’000 - - - - - 20’000 20’000
-
1 Vorbereitungsarbeiten 180’000 180’000 39’000 54’000 80’000 7’000 - - -
-
2 Gebäude 4’005’000 4’005’000 562’000 832’600 1’505’600 856’500 241’800 - 6’500
-
4 Umgebung 300’000 300’000 10’000 - - - - - 290’000
-
5 Baunebenkosten 305’000 305’000 30’500 48’800 140’300 45’750 39’650 - -
-
9 Ausstattung 470’000 470’000 - 95’000 375’000 - - - -
-
ANLAGEKOSTEN TOTAL 5’300’000 5’300’000 641’500 1’030’400 2’100’900 909’250 281’450 20’000 316’500
Alle Positionen inklusive MwSt. 7,7% Kostenverteiler auf Gruppen*
Kosten je Gruppe ist ein rechnereischer Verteiler.
Die Gruppen können nicht einzeln zu diesen Kosten erstellt werden.
SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACHGeissbühlerHaus
OberDiessbach
Vorprojekt
Juli 2021
KONSTRUKTIONS-+
MATERIALKONZEPTGEISSBÜHLER-HAUS OBERDIESSBACH VORPROJEKT JULI 2021 KONSTRUKTIONS-+MATERIALKONZEPT
Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
01 UG Halle Boden Zementüberzug abtaloschiert gestrichen
Wand Beton schalungsglatt roh
Kalksandstein Sichtmauerwerk abgesackt
Decke Beton schalungsglatt gestrichen
Elektro Deckenleuchten 3 Stk. mit Bewegungsmelder
Steckdose 1 Stk für Reinigungsgeräte
Heizung Heizwand 1 Stk mit Thermostatventil
Treppe UG-EG Beton Elemente vorfabriziert gestrichen
Lift Metall / Kabine CNS Elektrischer Direktantrieb Nutzlast 1.6 to. Innenmasse: 140 x 240 cm
Dämmung Perimeterdämmung gem. Bauphysik-Detail
Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
02 UG Technik Boden Zementüberzug abtaloschiert roh
Wand Beton schalungsglatt roh
Kalksandstein Sichtmauerwerk abgesackt
Decke Beton schalungsglatt roh
Elektro Deckenleuchten 2 Stk. geschaltet
Steckdose 2 Stk für Servicedienste
Elektrohaupttableau Hauszentrale Verteilung für ganzes Gebäude
Heizung Übergabestation Fernwärme HWO Mit Gruppen: FBH, Heizkörper, Warmwasser, Lüftung
Sanitär Wasserverteiler + HWA Verteilbatterien Zirkulationspumpe
Wassererwärmer 300 Liter mit Register inkl. Heizelement 6.0 kW ( Sommerbetrieb )
Lüftung Monoblock Lüften, Kühlen, Heizen für Saal, Küche Tagesschule + Toilettenanlagen
Einbauten Haustechnische Zentrale gemäss Detailplanung
Türe Brandschutztüre Volltürblatt + Blendrahmen, grundiert, deckend gestrichen , mit Zylinder
Dämmung Perimeterdämmung gem. Bauphysik-Detail
GEISSBÜHLER-HAUS OBERDIESSBACH VORPROJEKT JULI 2021 KONSTRUKTIONS-+MATERIALKONZEPT SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 2Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
03 UG Lager TS Boden Zementüberzug abtaloschiert, roh
Wand Beton schalungsglatt, roh
Kalksandstein Sichtmauerwerk, abgesackt
Decke Beton schalungsglatt, roh
Elektro Deckenleuchten 1Stk. geschaltet
Steckdose 1Stk für Kühlgeräte und dgl.
Heizung nicht beheizt
Türe Brandschutztüre Volltürblatt + Blendrahmen, grundiert, deckend gestrichen , mit Zylinder
Dämmung Perimeterdämmung gem. Bauphysik-Detail
Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
04 UG Lager Saal Boden Zementüberzug abtaloschiert, roh
Wand Beton schalungsglatt, roh
Kalksandstein Sichtmauerwerk, abgesackt
Decke Beton schalungsglatt, roh
Elektro Deckenleuchten 2 Stk. geschaltet, mit Steckdose
Heizung nicht beheizt
Türe Brandschutztüre 2- türig, Volltürblatt + Blendrahmen, grundiert, deckend gestrichen , mit Zylinder
Dämmung Perimeterdämmung gem. Bauphysik-Detail
Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
05 UG alt Keller Boden Naturboden bekiest
Wand Naturstein Bruchsteine abgekalkt
Decke Holzbalkenlage mit Schiebeboden bestehend
Elektro Deckenleuchten 2 Stk. geschaltet, mit Steckdose
Heizung nicht beheizt
Türe Holz massiv bestehend, wird aufgefrischt, neu lasiert, Schliesskasten best. event. Ersatz
GEISSBÜHLER-HAUS OBERDIESSBACH VORPROJEKT JULI 2021 KONSTRUKTIONS-+MATERIALKONZEPT SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 3Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
1.1 EG Foyer Nord Boden Gussboden Quarzsand,Zement, kunststoffvergütet, fugenlos, auf U-Boden gegossen, Farbe nach Wahl, pflegeleicht
Wand Gipskartonplatten Fermacel od. dgl. auf Holzrahmenkonstruktion montiert, Feinabrieb, gestrichen,
Kalksandstein Sichtmauerwerk, gestrichen
Decke Holz, 3-Schichtplatte auf Holzkastendecke montiert, Untersicht lasiert
Elektro Deckenleuchten LED 3 Stk Studio Line BEGA, Farbtemperatur anpassbar, geschaltet
Schalter+Steckdose 2 Stk, Wechselschaltung
Heizung BH: Polymet-MS-Rohr zB Tobler, 35°C / 28°C, Raumthermostat Feller, Verteiler aus Messing
Treppe EG-OG Metall / Holz massiv Wangen, Trittauflager: Metall pulverbeschichtet, anthrazit
Tritte und Podeste: Massivholz Stabverleimt, Eiche, geölt
Geländer: Staketen und Handlauf in Chromstahl oder Eichenrundstab
Lift Metall / Kabine CNS Elektrischer Direktantrieb Nutzlast 1.6 to. Innenmasse: 140 x 240 cm
Teleskoptüren und Kabine innen: Chromstahl gebürstet
Fenster Holz Fichte lasiert Verglasung: 3-fach Isolierglas U-Wert 0.6 W/m2K ( zB Wenger Eiger Pollux )
80% fest verglast, 20% Flügel zum kippen
Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
1.2 EG Halle West Boden Gussboden Quarzsand,Zement, kunststoffvergütet, fugenlos, auf U-Boden gegossen, Farbe nach Wahl, pflegeleicht
Wand Gipskartonplatten Fermacel od. dgl. auf Holzrahmenkonstruktion montiert, Feinabrieb, gestrichen,
Kalksandstein Sichtmauerwerk, gestrichen
Decke Beton armiert verkleidet mit schallabsorbierenden Akustikpaneelen, Lamellen Weisstanne, zB. Ligno Trend
Elektro Deckenleuchten LED 2 Stk Studio Line BEGA, Farbtemperatur anpassbar, geschaltet
Schalter+Steckdose 4 Stk, Wechselschaltung
Heizung BH: Polymet-MS-Rohr zB Tobler, 35°C / 28°C, Raumthermostat Feller, Verteiler aus Messing
Aussentüre Holz – Glas 2 Türflügel, 2 Feste Teile, Rahmen und Flügel in Holz 72mm, VSG: 3-fach Isolierglas U-Wert 0.6
W/m2K, 3-Punkt-Verschluss, Drücker in CNS, Zylinder auf Schliessanlage, nach aussen öffnend.
Innentüre Ost Holz – Glas 2 Hebeschiebetüren mit bodenebener Führung, VSG-Verglasung, 3-fach,
Front zu TS Holz – Glas 1 Hebeschiebetüre, 3 Festverglasungen, VSG-Verglasung, 2-fach, mit Schliesseinrichtung
Front zu Küche Rolladen Alu Rolladen ab Thekenhöhe bis uk Decke, mit Elektroantrieb, wird bei Saalbetrieb geöffnet.
GEISSBÜHLER-HAUS OBERDIESSBACH VORPROJEKT JULI 2021 KONSTRUKTIONS-+MATERIALKONZEPT SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 4Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
1.3 EG Halle Ost Boden Gussboden Quarzsand,Zement, kunststoffvergütet, fugenlos, auf U-Boden gegossen, Farbe nach Wahl, pflegeleicht
Wand BS-Sichtmauerwerk alte Stallwand bleibt möglichst erhalten. neue Unterfangung mit Bodenplatte
Dach Holz bestehend Sparren + Dachschalung sichtbar, gedämmt > Hauptdach
Elektro Wandleuchten LED 3 Stk Aluguss rund, BEGA, steuerbar, über W-Schalter oder Bewegungsmelder
Schalter+Steckdose 2 Stk, Wechselschaltung
Heizung BH: Polymet-MS-Rohr zB Tobler, 35°C / 28°C, Raumthermostat Feller, Verteiler aus Messing
Aussenfront Holz /Alu / Glas Fensterfront mit 9 festen Teilen + 2 Schiebeflügel, Rahmen und Flügel in Holz 72mm,
VSG: 3-fach Isolierglas U-Wert 0.6 W/m2K, Flügel auf Schliessanlage.
Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
1.4 EG Vorplatz WC Boden Gussboden Quarzsand,Zement, kunststoffvergütet, fugenlos, auf U-Boden gegossen, Farbe nach Wahl, pflegeleicht
Wand Gipskartonplatten Fermacel od. dgl. auf Holzrahmenkonstruktion montiert, Feinabrieb, gestrichen,
Variante: Kalksandstein, Sichtmauerwerk, gestrichen
Decke Holz, 3-Schichtplatte auf Holzkastendecke montiert, Untersicht lasiert
Elektro Deckenleuchten LED 2 Stk Studio Line BEGA, Farbtemperatur anpassbar, mit Bewegungsmelder
Heizung BH: Polymet-MS-Rohr zB Tobler, 35°C / 28°C, Raumthermostat Feller, Verteiler aus Messing
Aussenfront Holz /Alu / Glas Fensterfront mit 5 festen Teilen, 1 Flügel in Holz 72mm, VSG: 3-fach Isolierglas U-Wert 0.6 W/m2K
Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
1.5 EG Männer Toilette Boden Gussboden Quarzsand,Zement, kunststoffvergütet, fugenlos, auf U-Boden gegossen, Farbe nach Wahl, pflegeleicht
Wand w1+3 Keramische Platten Unterbau: 2x Fermacel H2O auf Holzrahmenkonstruktion montiert, verfugt + verspachtelt
w2+4 Keramische Platten Unterbau: GIS Vorwandsystem, verfugt + verspachtelt zur Aufnahme der Wandplatten
Decke Holz, 3-Schichtplatte Unterbau: Installationsebene, Holzkastendecke. Untersicht lasiert
Elektro Deckenleuchten LED 2 Stk Studio Line BEGA, Farbtemperatur anpassbar, mit Bewegungsmelder
Heizung BH: Polymet-MS-Rohr zB Tobler, 35°C / 28°C, Raumthermostat Feller, Verteiler aus Messing
Sanitär Sanitärapparte 5 x Geberit-Urinal, 2 x Wandklosett, 2 Einbauwaschtische mit Mischer, Spiegelfront beleuchtet
Lüftung Komfortlüftung Dezentrales Gerät mit direkter Absaugung oder an die zentrale Lüftungsanlage angeschlossen.
WC-Kabinen V20 Vollspanplatte 28 mm stark, melaminharzbeschichtet, mit Bodenfreiheit, Türbreite nach Wunsch,
Drückergarnitur in CNS
Türe Vollspantürblatt 60mm RW 50dB R30 stumpf einschlagend, Umfassungsfutter, grundiert, deckend gestrichen
Türdrücker + Schild in CNS, Obentürschliesser integriert. zB Frank Türen AG Buochs
GEISSBÜHLER-HAUS OBERDIESSBACH VORPROJEKT JULI 2021 KONSTRUKTIONS-+MATERIALKONZEPT SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 5Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
1.6 EG Frauen Toilette Boden Gussboden Quarzsand,Zement, kunststoffvergütet, fugenlos, auf U-Boden gegossen, Farbe nach Wahl, pflegeleicht
Wand w1+3 Keramische Platten Unterbau: 2x Fermacel H2O auf Holzrahmenkonstruktion montiert, verfugt + verspachtelt
w2+4 Keramische Platten Unterbau: GIS Vorwandsystem, verfugt + verspachtelt zur Aufnahme der Wandplatten
Decke Holz, 3-Schichtplatte Unterbau: Installationsebene, Holzkastendecke. Untersicht lasiert
Elektro Deckenleuchten LED 2 Stk Studio Line BEGA, Farbtemperatur anpassbar, mit Bewegungsmelder
Heizung BH: Polymet-MS-Rohr zB Tobler, 35°C / 28°C, Raumthermostat Feller, Verteiler aus Messing
Sanitär Sanitärapparte 6 x Geberit Wandklosett, 2 Einbauwaschtische mit Mischer, Spiegelfront beleuchtet
div. Kleinteile, Installation auf GIS-Vorwandsystem
Lüftung Komfortlüftung Dezentrales Gerät mit direkter Absaugung oder an die zentrale Lüftungsanlage angeschlossen.
WC-Kabinen V20 Vollspanplatte 28 mm stark, melaminharzbeschichtet, mit Bodenfreiheit, Türbreite nach Wunsch,
Drückergarnitur in CNS
Türe Vollspantürblatt 60mm RW 50dB R30 stumpf einschlagend, Umfassungsfutter, grundiert, deckend gestrichen
Türdrücker + Schild in CNS, Obentürschliesser integriert. zB Frank Türen AG Buochs
Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
1.7 EG Beh. Toilette Boden Gussboden Quarzsand,Zement, kunststoffvergütet, fugenlos, auf U-Boden gegossen, Farbe nach Wahl, pflegeleicht
Wand w1-3 Keramische Platten Unterbau: 2x Fermacel H2O auf Holzrahmenkonstruktion montiert, verfugt + verspachtelt
w4 Keramische Platten Unterbau: GIS Vorwandsystem, verfugt + verspachtelt zur Aufnahme der Wandplatten
Decke Holz, 3-Schichtplatte Unterbau: Installationsebene, Holzkastendecke. Untersicht lasiert
Elektro Deckenleuchten LED 1 Stk Studio Line BEGA, Farbtemperatur anpassbar, mit Bewegungsmelder
Heizung BH: Polymet-MS-Rohr zB Tobler, 35°C / 28°C, Raumthermostat Feller, Verteiler aus Messing
Sanitär Sanitärapparte 1x Geberit Wandklosett , 1 Handwaschbecken unterfahrbar, Einhebelmischer mit Bügel,
Wandspiegel, 1Haltegriff, 1 Klappgriff, div. Kleinteile, Installation auf GIS-Vorwandsystem
Lüftung Komfortlüftung Dezentrales Gerät mit direkter Absaugung oder an die zentrale Lüftungsanlage angeschlossen.
Türe Vollspantürblatt 60mm RW 50dB R30 stumpf einschlagend, Umfassungsfutter, grundiert, deckend gestrichen
Türdrücker + Schild in CNS, Schliessanzeige rot-grün. zB Frank Türen AG Buochs
GEISSBÜHLER-HAUS OBERDIESSBACH VORPROJEKT JULI 2021 KONSTRUKTIONS-+MATERIALKONZEPT SCHMOCKER ARCHITEKTEN AG OBERDIESSBACH 6Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
1.8 EG Putzraum Boden Gussboden Quarzsand,Zement, kunststoffvergütet, fugenlos, auf U-Boden gegossen, Farbe nach Wahl, pflegeleicht
Wand w1-3 Massivbau grundiert, abgerieben deckend gestrichen
w4 Leichbautrennwand mit Türe RW 50dB R30 stumpf einschlagend, Umfassungsfutter, grundiert, deckend gestrichen
Türdrücker + Schild in CNS, Obentürschliesser integriert. zB Frank Türen AG Buochs
Decke Holz, 3-Schichtplatte lasiert, Unterbau: Installationsebene gedämmt, an Betondecke montiert.
Elektro Deckenleuchten LED 1 Stk geschaltet, 1 x Schalter/Steckdose, 1 x Steckdose 220 + 380 V
Heizung Heizwand 1 Stk mit Thermostatventil
Sanitär Sanitärapparte 1 Wandausgussbecken CNS , Einhebelmischer mit Schwenkarm,
Wandspiegel, div. Kleinteile
Gestell Holz / Metall Lagergestell massive Ausführung, Breite max. 3.0 m.
Pos Ebene Raum Bauteil Materialisierung Details
1.9 EG Eingang Süd Boden Gussboden Quarzsand,Zement, kunststoffvergütet, fugenlos, auf U-Boden gegossen, Farbe nach Wahl, pflegeleicht
Wand w1 Holz /Alu / Glas Fensterfront mit 3 festen Teilen, Rahmenstärke 72mm, VSG: 3-fach Isolierglas U-Wert 0.6 W/m2K
w2 Leichbautrennwand mit Türe zu Putzraum. Definition > Pos. 1.8
w3 > Aussentüren
w4 > Innentüre verglast
Decke Balkenlage Holz Untersicht der Hochtenneinfahrt, wird ertüchtigt und lasiert
Aussentüren Holz – Glas 2 Elemente mit je 2 Türflügel + 2 festen Seitenteilen, Rahmen und Flügel in Holz 72mm, lasiert
VSG: 3-fach Isolierglas U-Wert 0.6 W/m2K, 3-Punkt-Verschluss, Drücker in CNS, Zylinder auf
Schliessanlage, nach aussen öffnend. Option mit Türschliesser
Innentüre Holz – Glas 1 Element mit 2 Türflügel + 2 festen Seitenteilen, Rahmen und Flügel in Holz 72mm, lasiert
VSG 2-fach Isolierglas, Drücker in CNS, Zylinder auf Schliessanlage, nach aussen öffnend.
Option mit Türschliesser
Elektro Deckenleuchten LED 2 Stk Studio Line BEGA, Farbtemperatur anpassbar, über W-Schalter oder Bewegungsmelder
Schalter+Steckdose 2 Stk, Wechselschaltung, mit Steckdose
Heizung BH: Polymet-MS-Rohr zB Tobler, 35°C / 28°C, Raumthermostat Feller, Verteiler aus Messing
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