Ihre Investition an der richtigen - Business Park Management Stelle - aicep Global Parques

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Ihre Investition an der richtigen - Business Park Management Stelle - aicep Global Parques
Business Park Management
Ihre Investition an der richtigen
Stelle
Ihre Investition an der richtigen - Business Park Management Stelle - aicep Global Parques
Über uns

Die aicep Global Parques ist ein Spezialist im Management von Business Parks / Gewerbeparks für

alle Sektoren - Industrie, Energie, Logistik und Dienstleistungen - und für Business Localisation

Unsere Mission

Lösungen für Business Localisation und Procurement Dienste für die Installation von Wirtschaftszweigen
Ihre Investition an der richtigen - Business Park Management Stelle - aicep Global Parques
Core Services
Modern, effizient und kundenorientiert

Business Parks                                      Unternehmensberatung

Verwaltung von Gewerbe- und                         Information und Wissen                  Begleitung und Unterstützung bei der
Logistikparks:                                                                              Errichtung von Unternehmen und bei
                                                                                            der Verwaltung und der Förderung
                                                    zu logistischen Industriegebieten auf
                                                                                            von Business Parks
                                                    dem Festland Portugals
ZILS, BlueBiz und Albiz

                                                      Hilfe bei der Auswahl des Standorts
                                                             Ihres Unternehmens

                          Business Park in Sintra

                                                                                                                                   /9
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Unser Standort
Business Parks

Albiz                                          BlueBiz
Sintra 2 Km                                    Hafen von Setubal in 6 Km
Lissabon 20 Km                                 Lissabon 40 Km
Güterbahnhof in 6 Km                           Güterbahnhof in 0,3 Km
Anschluss an das Autobahnnetz in 5 Km          Anschluss an das Autobahnnetz in 0,3 Km
38º4’ 6.35’’N                                  38º31’ 32.51’’ N
9º21’ 9.30’’ W                                 8º49’ 59.97’’ W

ZILS                                                                                         Albiz
In der Nähe des Hafens von Sines                                               Lissabon
                                                                                                 BlueBiz
Lissabon 150 Km                                                                   Setúbal

Anschluss an das Autobahnnetz in 40 Km
                                                                                     Sines      ZILS
Eisenbahn- und Straßennetz in ZILS 37º58’ 59.79’’ N
8º50’ 0.32’’ W
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Portugal, eine strategische Lage
Sines und Setubal: Industrie- und Logistikplattformen für den Atlantik

                                                                         Portugal ist von zentraler Bedeutung für
                                                                         die Wertschöpfung

                                                                         Die Anziehungskraft der FDI, mit Fokus
                                                                         auf der Förderung von Exporten,
                                                                         unterstützt durch effiziente Lösungen für
                                                                         die Lokalisierung für verschiedene
                                                                         Investitionen
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Portugal

   eine strategische Lage
   Sines und Setubal: Standorte, die die Effizienz des Geschäfts fördern

                                  Im Norden strategischer Punkt für internationale
                                  atlantische Wirtschaftswege in die USA und Kanada

Im Westen die transatlantische                                                        Im Osten privilegierter
Brücke nach Nord- und                                                                 Eintrittspunkt in die EU von Waren
Südamerika, eine offene Tür zum                                                       aus dem Mittleren und Fernen
Atlantik                                                                              Osten

                                     Im Süden strategische Plattform für die
                                     afrikanischen Märkte und die
                                     portugiesischsprachigen Länder
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Portugal, eine strategische
Lage
Hinterland

  Einflusszone 2 Stunden

                              7
  Einflusszone 5 Stunden
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Portugal, eine strategische
Lage
Liaison mit Europa
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Unser Standort
Business Parks

Albiz                                          BlueBiz
Sintra 2 Km                                    Hafen von Setubal in 6 Km
Lissabon 20 Km                                 Lissabon 40 Km
Güterbahnhof in 6 Km                           Güterbahnhof in 0,3 Km
Anschluss an das Autobahnnetz in 5 Km          Anschluss an das Autobahnnetz in 0,3 Km
38º4’ 6.35’’N                                  38º31’ 32.51’’ N
9º21’ 9.30’’ W                                 8º49’ 59.97’’ W

ZILS                                                                                        Albiz
                                                                               Lissabon
In der Nähe des Hafens von Sines                                                                BlueBiz
                                                                                  Setúbal
Lissabon 150 Km
Anschluss an das Autobahnnetz in 40 Km                                              Sines           ZILS
Eisenbahn- und Straßennetz in ZILS 37º58’ 59.79’’ N
8º50’ 0.32’’ W
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ZILS Global Parques
Industrie- und Logistikgebiet von Sines

                                          STADT

PORTO
Mitglied der ECSPP - European Chemical Site Promotion
Plattform

                                                        11
ZILS Infrastrukturen
für die Wettbewerbsfähigkeit
Sines - Der Hafen
5 Terminals
Der Handel mit Waren mit 400 Häfen, 113 Ländern, 5 Kontinenten

                                                                 TERMINAL FÜR VERFLÜSSIGTES ERDGAS
     TERMINAL FÜR LIQUID BULK     PETROCHEMISCHES TERMINAL

                                     CONTAINER TERMINAL              www.portodesines.pt
                                                                                                     /9

       VIELZWECK-TERMINAL            (Terminal XXI - 2.3 MTEU)
Netzwerk von globalen Dienstleistungen
Verbindung zu den internationalen Märkten
Die ZILS bietet mehr als 2.375 Hektar mit Infrastrukturen und notwendigen Einheiten

für die Tätigkeiten im Bereich Industrie, der Energiebranche, der Logistik und dem Bereich

Dienstleistungen
Anschluss an das Autobahnnetz in 40 Km                                                                                       Áreas de implantação

Integrierter Anschluss an den Hafen, das Straßennetz und das                                                                 Grünflächen

Schienennetz
                                                                                                                             ZAL - Zona Atividades Logísticas
Hubschrauber-Landeplatz                                                                    ZILS Karte                        [Bereich für logistische Aktivitäten]

Genehmigter Plan zur Urbanisierung - PUZILS
Industrie- und Brauchwasser
                                                                           Atlantischer Ozean

Águas de Sto. André [Wasserwerk] - www.adsa.pt
Elektrizität und Erdgas

ERSE - www.erse.pt
Station für die Abwasserbehandlung
Pipeline-Netz                                                                                   Sines

Sprach- und Datenkommunikation
                                                                                                                      ZAL
Büros, Konferenz- und Meeting-Räume                                             Porto

Grünflächen
Wartung von öffentlichen Bereichen und Überwachung

Plano de Monitorização Ambiental [Plan zur Überwachung der Umwelt] - PMA
                                                                                                        Atlantischer Ozean

ZILS
Die ZILS liefert einen stabilisierten und organisierten Urbanisierungsplan, der den

Investitionsprozess verbesserte und vereinfachte

Urbanisierungsplan der ZILS - Hauptbereiche

                                                                 A1, A2, A3, B1, B2, D2, C1, C2
                                                                 Industrie und Produktion von Energie
                                                                 A4
                                                                 Extraktive Industrie
                                                                 A5, A6

                                                                 Zils Infrastrukturen und Support
                                                                 E3
                                                                 PME
                                                                 E4
                                                                 Schnittstelle und Dienstleistungen im Bereich der
                                                                 erweiterten Transporte über Land
                                                                 D1
                                                                 Logistik (ZAL Sines)
                                                                 C3
                                                                 Energieerzeugung und Kommunikation
                                                                 E1, E2, D3
                                                                 Struktur Ökologie
ZILS
bietet 3 Arten von Grundstücken
mit unterschiedlichen Maßen in Übereinstimmung mit den jeweiligen

Investitionsbedürfnissen, die bereits aufgeteilt und rechtlich genehmigt sind

   "Standard"              Angepasste "Standard" Grundstücke   Grundstücke nach Maß
   Grundstücke
Die ZAL SINES
ist eine strategische Lage für Tätigkeiten im Bereich Logistik und Dienstleistungen von
gehobenem Wert

                                                  Bereich
                                            Außerhalb des Hafens   ZAL SINES
                                                   268 ha
                           Bereich
                     Innerhalb des Hafens
                                                                   umfasst zwei Bereiche
                                                                   Innerhalb des Hafens
                            30 ha

                                                                   Mehr als 30 ha, die durch den Haven
                                                                   von Sines verwaltet werden
                                                                   Außerhalb des Hafens

                                                                   Mehr als 268 ha, die durch die aicep
                                                                   Global Parques verwaltet werden
ZILS
Industrie- und Logistikgebiet von Sines

Geschäftsmodell - Oberflächenrechte

Regressive Natur des Preises

Investitionsanreize - Portugal 2020 - Portugal 2020 im Rahmen der Regionalen Konvergenz und

Wettbewerbsfähigkeit und Beschäftigung

                        www.portugal2020.pt/Portal2020

Personal, das durch die technischen Schulen (ETLA) und das Bildungszentrum (IEFP) qualifiziert und
dynamisiert ist, welche Kurse nach Maß anbieten unter Berücksichtigung der tatsächlichen Bedürfnissen der

Unternehmen

       portal.etla.pt                           www.iefp.pt
ZILS Sektoren der ansässigen Unternehmen

                                              Produktion von             Produktion von
                   Produktion von Ethylen,
                                                Biodiesel                 Fertigbeton
                         Propylen                                                                    Produktion von
                                                                                                      Formaldehyd,
                  und anderen chemischen
                         Produkten
                                                                                                   Harzen und ähnlichen
                                                                                                      Komponenten

           Dienstleistungen
                                                                                                                        Verwaltung von
                                                                                                                        Rückständen /
                                                                                                                              Abfällen

Recycling von
Fahrzeugreifen
                                                                                                            Metall-
                                                                                                          Mechanik

  Produktion von
Sauerstoff, Stickstoff

                                                                                                         Produktion von gereinigt
     und Argon                   Raffinerie                                          Gipsplatten                      Säure
                                                     Thermoelektrische
                                                            Zentrale

                                                                                                                                     19
ZILS
     Hauptkunden

        Energie                                          Produktion von PTA          Energie
                                  Energie

                                                             Umwelt                  Zement
    Industrielle Gase               Energie

                                                                                 Lagerung / Logistik
         Harze                  Transportwagons           Kryo-Technologie

Kontrolle und Zertifizierung   Transport und Logistik   Technologische Schule
                                                                                Laminierte Gipsplatten

   Telekommunikation           Telekommunikation        Telekommunikation          Biobrennstoffe
ZILS
                                                           Spieler vom FC Chelsea, Manchester
Wissenswertes                                              United, Barcelona und Benfica und
                                                           andere trainieren auf Fußballfeldern mit
                                                           Kryogengranulat, das von der Recipneu
                                                           hergestellt wird

 Der Kamin der Raffinerie von Sines mit einer
 Höhe von 234 Meter ist einer der höchsten in
 Europa
                                                           Inmitten von ZILS gibt es eine Imkerei,
                                                           die Eukalyptushonig produziert.
                                                           Naturharz

Die thermoelektrische Zentrale von São                     Hergestellt aus Kiefer und Pinie
Torpes ist die leistungsstärkste Zentrale des
Landes und liefert etwa 18% der gesamten
elektrischen Energie in Portugal

                                                Im Jahr 2010 leistete die ZILS Pionierarbeit in
                                                Portugal durch die Nutzung einer mobilen
                                                Waschanlage für die chemische Reinigung von
                                                63.035,50 T kontaminierter Böden, die die spätere
 Über Sines wird 60% des in Portugal            Nutzung dieser Böden ermöglichte
 genutzten verflüssigten Erdgases
 geliefert

 Es existiert eine 147km lange Pipeline, die
 Sines mit Aveiras verbindet und 24                   Der Seefahrer Vasco da Gama wurde in
 Stunden / 365 Tagen genutzt wird, um in              Sines geboren.
 Sines raffinierte Produkte für den                   Die Firma Lego hat eine Figur, die Vasco
 Großraum Lissabon zu liefern                         da Gama darstellt

                                                                                              21
Unser Standort
Business Parks

Albiz                                           BlueBiz
Sintra 2 Km
                                                Hafen von Setubal in 6 Km
Lissabon 20 Km
                                                Lissabon 40 Km
Güterbahnhof in 6 Km
                                                Güterbahnhof in 0,3 Km
Anschluss an das Autobahnnetz in 5 Km
                                                Anschluss an das Autobahnnetz in 0,3 Km
38º4’ 6.35’’N
                                                38º31’ 32.51’’ N
9º21’ 9.30’’ W
                                                8º49’ 59.97’’ W

Zils                                                                                          Albiz
In der Nähe des Hafens von Sines                                                Lissabon
                                                                                                  BlueBiz
Lissabon 150 Km                                                                  Setúbal

Anschluss an das Autobahnnetz in 40 Km
                                                                                      Sines      ZILS
Eisenbahn- und Straßennetz in ZILS 37º58’ 59.79’’ N
8º50’ 0.32’’ W
BlueBiz Infrastrukturen
für die Wettbewerbsfähigkeit
Setúbal - Der Hafen

12 Terminals                                                                              Hafen von Setúbal Plus

                                                                                          The South Lisbon Gateway

108 Verbindungen zu 89 Ländern in 4 Kontinenten                                           www.portodesetubal.pt

                            12 TERMINALS VERFÜGBAR: RO-RO, MEHRZWECK, GRANEL UND ANDERE

           VIELZWECK-TERMINAL
            (Zone 2 - 220 m TEU)
BlueBiz 56 ha
ausgestattet mit allen Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen

146.000 m2                                 93.000 m2             6.200 m2
                                                                 Büros und Auditorium
Nicht überdachte Bereiche                  Überdachte Bereiche

Industrie- und Brauchwasser

Águas do Sado - www.aguasdosado.pt                                 BlueBiz Karte
Elektrizität

ERSE - www.erse.pt
ETAR

Autobahnnetz 0,3 km

Güterbahnhof in 0,3 km

Container Terminal

Büros, Konferenz- und Meeting-Räume
Sprach- und Datenkommunikation
Grünflächen
Wartung und Pflege von öffentlichen Bereichen

Überwachung 24h

Kran - 60 Tonnen
BlueBiz
Business Park der Halbinsel von Setúbal

Geschäftsmodell - Mieten

Das Mieten als Geschäftsmodell ermöglicht eine kleinere anfängliche Investition als im Falle eines Baus

von eigenen Anlagen. So können die Mittel in die geschäftlichen Aktivitäten kanalisiert werden.
Flächen und Bereiche nach Maß, mit der Sanierung von Industriepavillons in Übereinstimmung mit den
Eigenschaften und Merkmalen der Investition und Unterstützung während des gesamten Prozesses der
Installation

Verwaltungsdienste
BlueBiz
Business Park der Halbinsel von Setúbal

Die Halbinsel von Setubal bietet die Möglichkeit, qualifiziertes Personal einzustellen, ein Ergebnis der Dynamik
von Verbänden und Fachschulen (AISET, IPS, IEFP, ATEC), die eine kontinuierliche und technische Ausbildung
bieten, die sich an den tatsächlichen Bedürfnissen der Unternehmen orientiert

Mietglied der AISET die sich der Wettbewerbsfähigkeit der Region verpflichtet hat

                                   www.ips.pt             www.iefp.pt            www.atec.pt
       www.aiset.pt
BlueBiz wichtigste Kunden
                                                                                                                Metallurgie Luftfahrt
                                                                                                           Komponenten: Maschinen und
                                                        Präzisions-Metallmechanik                          Montage von Motorteilen, Carbid
                                                                                                           Schweißen, Bleche und
                                               F & E in der Luftfahrt, Industrie, Medizin und Sport-       Oberflächenbehandlung
     Ingenieursabteilung
                                               Systemen: Elektronik-Design, Motion Control,
                                               Software, Kommunikation, Informationssysteme und                                                                Metallurgie Luftfahrt
 Die Isonewt entwickelt Projekte nach          Herstellung von Produkten
 Maß im Bereich neuer metallischer                                                                                                                     Die Lauak produziert Komponenten
 Strukturen oder den Wiederaufbau
 nach Anforderungen und
 Spezifikationen der Kunden.                                                                                                                           Für das Aibus 350 Cockpit

                                                                                                                       Ernährung von Mensch, Tier undDie Vitas besitzt eine Düngermarke,
                                                                                                                                                     die auf der Grundlage eines natürlichen
Im BlueBiz ist eine Teststrecke                                                                                                   Pflanze            Düngers mit Ursprung in den Anden,
zu sehen, die von der Autofirma
                                                                                                                                                     Chile, entwickelt wurde
Renault genutzt wurde

                                        Logistik für die Automobilindustrie
                                                                                                           Präzisions-Metallarbeiten
                                         Die Bestellungen von Fahrzeugen mit vom                       Stempel und Stanzmesser, Konstruktion und
                                         Standard abweichenden Farben werden                           Bau von Presswerkzeugen für die Herstellung
                                         vorbereitet von den Logistik-Betreibern im                    von Metallteilen für den Bereich
                                         BlueBiz                                                       Feinmechanik.

                                                                                                                                                                                       27
Portugal

ein strategischer Standort für verschiedene
Wirtschaftssektoren
Sines und Setubal: Industrie-, Logistik- und Service-Plattformen für den Atlantik
Sektorielle Einblatt:::
Sektorielle Einblatt
- Logistics
Unser Standort
Business Parks

Albiz                                           BlueBiz
                                                Hafen von Setubal in 6 Km
Sintra 2 Km
                                                Lissabon 40 Km
Lissabon 20 Km
                                                Güterbahnhof in0,3 km
Güterbahnhof in 6 Km
                                                Anschluss an das Autobahnnetz in 0,3 Km
Anschluss an das Autobahnnetz in 5 Km
                                                38º31’ 32.51’’ N
38º4’ 6.35’’N
                                                8º49’ 59.97’’ W
9º21’ 9.30’’ W

                                                                                                Albiz
ZILS                                                                         Lissabon
In der Nähe des Hafens von Sines                                                                    BlueBiz
                                                                                   Setúbal
Lissabon 150 Km
Anschluss an das Autobahnnetz in 40 Km                                                  Sines      ZILS

Eisenbahn- und Straßennetz in ZILS 37º58’ 59.79’’ N
8º50’ 0.32’’ W
Albiz           7.000 m2 modulare Lagerhallen

  mit Flächen von 60 m2 bis 1.020 m2

Anschluss an das Autobahnnetz in 5 Km

Güterbahnhof in   6 Km
Brauchwasser - SMAS Sintra                                        Albiz Karte
www.smas-sintra.pt/                                                                                                E3
                                                                                                              E2
                                                                                                         E1
Elektrizität ERSE - www.erse.pt                                                           D4
                                                                                     D2             D3
                                                                                               D1
Sprach- und Datenkommunikation                                                 C4
                                                                          C2              C3
Räume mit Alarm , der mit einer Zentrale verbunden ist,                              C1

und Feuermeldesystem                                                  B
                                                                                                              SINTRA

Service-Bereich                                             A1                                            Ranholas
                                                                                                                                      IC 19
                                                                 A2                                                Abrunheira
                                                                                                                                   EN
                                                                                                                                  249-4
Überwachung 24h                                                                     A3                                                        LISBOA
                                                                                                                        Albarraque

Beleuchtung und Instandhaltung von öffentlichen Bereichen                                                                      Bairro da
                                                                                                                             Tabaqueira

Parkplatz
                                                                                                                             Ti res
                                                                                                                        A5                    LISBOA
                                                                                                         CASCAIS
Abfallsystem

Grünflächen
Albiz
Business Park in Sintra

Das Ziel von Albiz ist, wettbewerbsfähige Bedingungen für die KMU - Infrastruktur und Dienstleistungen zu
bieten, die das Wachstum und die Wettbewerbsfähigkeit der Unternehmen fördern

Das Mieten als Geschäftsmodell und Unterstützung für die Installation
Das Albiz ist eine geschäftliche Anlage mit einer Überwachung rund um die Uhr
Mietglied der AE Sintra die sich der Wettbewerbsfähigkeit der Region verpflichtet hat
Albiz Wichtigste Kunden

                                                                                                         Merchandising, Marketing,
            Projekt Hoffnung                                                                             Consulting
      Sammeln, Kommerzialisierung, Behandlung,
      Recycling und Transport von gebrauchter
      Kleidung

                                                                                                                  Logistik von Kunstwerken

                                                                                              Montage und Vermarktung von Pumpen und
                                                                                              Ventilen

                                                                                       Verpackungsindustrie

           Sportgeräte

                                                                     Handel und Vertrieb von
                                                                     elektronischen Geräten
                                             Web- und Grafikdesign

                                                                                                                                        34
Global Find! Was ist es?
Global Find ist eine Suchmaschine von Unternehmensstandorten in Portugal, das vornehmlich für

industrielle Projekte verfügbar ist

Es handelt sich um ein Web Tool auf der Grundlage einer Sistemas de Informação Geográfica (SIG)
[System für geografische Informationen] Plattform, das durch die Analyse von mehreren Kriterien dem
Anleger die Möglichkeit bietet, Bereiche zu finden, die für die Gründung von Geschäftseinheiten in Portugal

zur Verfügung stehen

                                                                      http://globalfind.globalparques.pt/
Global Find! Was ist es?
Die Plattform schlägt Standorte in Business Parks in Portugal vor, die den jeweiligen
Anforderungen des Anlegers entsprechen

                                                                                        36
Global Find, deckt das
portugiesische Festland ab

Von insgesamt 278 Gemeinden sind 151 sind in Global Find vertreten
Nationale territoriale Deckung auf dem Festland bis zum 31. Dezember 2016:

 •   54,3% (45,3% bis Januar 2016)

 •   11 421 Grundstücke wurden aufgenommen

 •   4 633 freie Grundstücke

 •   299 Business Parks

http://globalfind.globalparques.pt/

                                                                             37
Global Find,
Verkehr und Effizienz des Marketings

Anzahl der Besuche

2014 - 2 014 Besuche von 50 Ländern

2015 - 2 218 Besuche von 54 Ländern

2016 - 2 720 Besuche von 60 Ländern
* Bis 31.12.2016

+ 22,63% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2015

http://globalfind.globalparques.pt

                                                              38
Global Find

Verkehr und Popularitätsindex

Top 10 Besuche der Plattform Global Find

                                           Im Verlaufe des

                                              Jahres 2016

                                                             2720
                                                             2144

                                                             177

                                                              71

                                                              50

                                                              45

                                                              43

                                                              35

                                                              20

                                                              13

                                                              10

                                                                    39
Global Find
Anerkennungsprämien

National - Projekt SIG 2008 Exzellenz in SIG   International - Prämie EPSA 2015 European Institute
ESRI Portugal                                  of Public Administration (EIPA)
                                               Exzellenz im öffentlichen Sektor
Global Force. Was ist es?
Die Global Force ist ein Consulting Dienst zur Unterstützung für Investitionen und Installationen von
Unternehmen

Target Kunden: Unternehmen und Verwalter von Business Parks

Modul 01 - Procurement von Unternehmensstandorten
Modul 02 - Planung von Bereichen
Modul 03 - Administrative Unterstützung für die Installation von Unternehmen
Modul 04 - Verwaltung und Förderung von Business Parks
Soziale Verantwortung

                                                  Sicherheit & Schutz

                                                  Umwelt

                                                  Human Capital &
                                                  Entrepreneurship

Wir suchen das Investitionsprojekt und verwalten und
          kümmern uns um unsere Parks
       Ihre Investition an der richtigen Stelle
                                                                          42
Gestão de Áreas Empresariais e Serviços, S.A.
Zentrale Verwaltung Rua Artilharia Um, 79, 7º 1250-038 Lisboa Portugal
T +351 213 827 750 Fax +351 213 860 900
globalparques@globalparques.pt      www.globalparques.pt

                                                                           Albiz Global Parques
ZILS Global Parques                             BlueBiz Global Parques

Geschäftszentrum                                Estrada do Vale da Rosa
                                                                           Casal do Marmelo
                                                2910 - 845 Setúbal
Monte Feio - Apartado 168                                                  Albarraque (Sintra)
                                                Portugal
7520 - 064 Sines                                                           2635 - 209 Rio de Mouro
                                                T +351 265 701 901
Portugal                                                                   Portugal
                                                Fax +351 265 783 983
T +351 269 630 700                                                         T +351 265 701 901
                                                bluebiz@globalparques.pt
Fax +351 213 860 900                                                       Fax +351 265 783 983
                                                38º31’32.51’’ N
zils@globalparques.pt                                                      albiz@globalparques.pt
                                                8º49’59.97’’ W
37º58’59.79’’ N                                                            38º45’6.35’’ N
8º50’0.32’’ W                                                              9º21’9.30’’ W

Vielen Dank.
                                                                                                     43   /13
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