Im Zentrum 4436 Oberdorf - 19 Eigentumswohnungen - Homegate
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Im Zentrum 4436 Oberdorf 19 Eigentumswohnungen
Im Zentrum
Der Name bringt es auf den Punkt: Das Projekt «Im Zentrum» befindet sich
nicht nur mitten in Oberdorf, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu sämtli-
chen Annehmlichkeiten. Von Ihrem neuen Wohnort sind sowohl der Dorfkern
mitsamt seinem breiten Einkaufsangebot und mehreren Restaurants als auch
die Schulhäuser und die nächstgelegene Bus- bzw. Tramhaltestelle zu Fuss
rasch erreichbar. Was Ihren Alltag vereinfacht und Ihnen mehr Zeit für die
schönen Seiten des Lebens lässt. Zumal sich das neue Mehrfamilienhaus an
der Schulstrasse überaus einladend präsentiert.
Der moderne Bau mit seiner stilvollen Holzfassade umfasst insgesamt 19
Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern – passend für jeden Le-
bensabschnitt. Zu den zahlreichen Vorzügen des Hauses zählt die Tatsache,
dass dieses mit Fernwärme und mit Photovoltaik ausgestattet ist. Damit ist
gewährleistet, dass Sie hier nachhaltig, zeitgemäss und behaglich wohnen.
Ein weiterer Vorzug des Projektes «Im Zentrum» ist dessen Kostenpunkt: Die
Eigentumswohnungen bieten Ihnen den Komfort eines Einfamilienhauses
– und das zu einem äusserst attraktiven Preis. Dies nicht zuletzt angesichts
der charmant gestalteten Umgebung voller Bäume und Wiesen, aber auch
bestückt mit Sitzgelegenheiten und sogar einer Kletterwand.
Es ist eine idyllische Wohnlage, zu der auch der nahegelegene, lauschige
Dorfbach – die Vordere Frenke – viel beiträgt. Ebenfalls zur Überbauung
gehört eine gemeinsame Autoeinstellhalle.
2
Im Zentrum Oberdorf / Mietwohnungen
Teichmattweg
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Dorf
Hintere Gasse
Oberdorf Mietwohnungen
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Fren
Die Gemeinde Oberdorf (BL) mit ihren rund 2500 Einwohnerinnen und Ein-
Besucher PP
wohnern ist in eine sanfte Hügellandschaft eingebettet; diese gehört zu den
Ausläufern des Juras. Zwischen der Kantonshauptstadt Liestal und Waldenburg
gelegen steht die Ortschaft für Wohnen im Grünen. Hier lockt rundherum die
offene Natur. Dementsprechend zeichnet sich die Umgebung insbesondere
durch Felder, weitläufige Wälder und zahlreiche Naherholungsgebiete aus.
Oberdorf verfügt nicht nur über vorzügliche Einkaufs- und Verpflegungsmög-
Eigentumswohnungen
lichkeiten, sondern wartet auch mit einem exzellenten Schulangebot bis und
mit Sekundarstufe auf. Hinzu kommt, dass die Gemeinde ausgezeichnet an
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Turnhallenw
den privaten und den öffentlichen Verkehr angebunden ist: Dies aufgrund der
nke
durchs Dorf führenden Hauptstrasse, mit der Sie sowohl Basel und Umgebung
Fre
als auch den nahegelegenen Kanton Solothurn im Nu erreichen. Die neue
Tramlinie 19 wird ab Ende 2022 das Ihrige dazu beitragen, dass Sie rasch und
bequem an Ihr Reiseziel gelangen.
Ein-/Ausfahrt
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Schulstr
Unser Oberdorf,
unser Zuhause.
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Winkelweg
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1 Coop Ben
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Hauptstrasse
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3 TopPharm Apotheke Lieder eg
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6 Restaurant Rössli he rweg
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10 Sekundarschule Waldenburgertal
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12 Basellandschaftliche Kantonalbank
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Bushaltestellen
Rehagweg
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Neu
Jeden Tag frisch
geniessen in
den eigenen vier
Wänden.
Wohnen
Die 19 Eigentumswohnungen des Projekts «Im Zentrum» stehen für modernen
Wohngenuss. Wer eine der Wohnungen betritt, wird umgehend überzeugt
sein – vom äusserst grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, vom edlen
Parkett, aber auch von den geräumigen Sitzplätzen, Balkonen respektive
Dachterrassen. Es sind Wohlfühlorte, die dazu konzipiert sind, um mit Familie
und Freunden die Freizeit auszukosten. Im Mehrfamilienhaus im Herzen von
Oberdorf leben Sie naturnah sowie mit Blick ins Grüne und haben gleichwohl
direkten Zugriff auf die vorzügliche Infrastruktur der Baselbieter Gemeinde.
Die geschmackvollen Apartments mit 2.5, 3.5 oder 4.5 Zimmern und einer
Wohnfläche von bis zu rund 120 Quadratmetern zeichnen sich insbesondere
durch ihren klugen Grundriss, grosse Fensterfronten mit wärmeschutzisolier-
ter Verglasung und eine hochwertige Küchenkombination aus. Neben der
Bodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt auch der Anschluss an das
Fernwärmenetz für ein angenehmes Wohnambiente. Zu Ihrem Komfort ist
jede Wohnung mit einer eigenen Waschmaschine plus Tumbler ausgestattet.
Selbst auf Details wie Multimedia-Dosen wurde «Im Zentrum» ein sorgfälti-
ges Augenmerk gelegt. Schliesslich sollen Sie sich hier nicht nur wohl, sondern
6 zuhause fühlen.
Wohnung D1.02.02 / Wohnen / Küche / Essen
EG / 1.OG /2.OG
D1.00.01
D1.01.01
D1.02.01 Zimmer 2
14.90 m²
Zimmer 1
4.5-Zi.-Whg. 14.11 m²
Lift
HNF EG: 118.8 m²
HNF 1.OG / 2.OG: 118.6 m²
Bad
Ged. Sitzplatz: 20.8 m² Entrée 6.44 m²
12.70 m²
Treppenhaus
Küche im Erdgeschoss
Reduit
Dusche 3.13 m²
3.85 m²
e / Essen
Wohnen / Küch
43.53 m²
0 1 2 3 4 5m Zimmer 3
19.94 m²
Massstab 1:100
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB/SCALE 1:150
Ged. Sitzplatz
0 1 2 3 4 5 10 m 20.84 m²
8 MASSSTAB/SCALE 1:200
Eigen
tumswoh
nung
en
0 2 4 6 8 10 m
Massstab 1:300
0 5 10 15 20 m
Wohnung D1.02.02 / Wohnen / Küche / Essen
EG / 1.OG /2.OG
D1.00.02
D1.01.02
D1.02.02 Zimmer 2
14.02 m²
Lift
Zimmer 1
14.85 m²
4.5-Zi.-Whg.
HNF EG: 119.3 m²
HNF 1.OG / 2.OG: 118.5 m² Entrée
12.70 m²
Ged. Sitzplatz: 33.4 m² Treppenhaus
Bad
6.44 m²
Dusche
Reduit im Erdgeschoss Reduit
3.85 m²
2.97 m²
e / Essen
Wohnen / Küch
43.80 m²
Zimmer 3
19.94 m²
0 1 2 3 4 5m
Massstab 1:100
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB/SCALE 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m Ged. Sitzplatz
33.44 m²
10 MASSSTAB/SCALE 1:200
Eigen
tumswoh
nung
en
0 2 4 6 8 10 m
Massstab 1:300
0 5 10 15 20 mEG/1.OG/2.OG
D2.00.01
D2.01.01
Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3
D2.02.01
Lift 14.04 m² 13.63 m² 18.75 m²
4.5-Zi.-Whg.
HNF EG: 109.0 m²
HNF 1.OG / 2.OG: 108.8 m²
Entrée Ged. Sitzplatz: 17.7 m²
13.22 m²
Treppenhaus
Dusche Bad
3.37 m² 7.92 m²
Wohnen / Küche / Essen
37.93 m²
0 1 2 3 4 5m
Massstab 1:100
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB/SCALE 1:150
Küche im Erdgeschoss
Ged. Sitzplatz 0 1 2 3 4 5 10 m
17.75 m²
MASSSTAB/SCALE 1:200
Eig e nt u mswo
hnun
gen
11
0 2 4 6 8 10 m
Massstab 1:300
0 5 10 15 20 mEG / 1.OG /2.OG
D2.00.02
Lift
D2.01.02
D2.02.02
2.5-Zi.-Whg.
Treppenhaus
HNF EG: 61.0 m²
HNF 1.OG / 2.OG: 60.8 m²
Ged. Sitzplatz: 17.7 m² Bad Reduit
6.02 m² 1.99 m²
Küche im Erdgeschoss
Wohnen / Küche / Essen
38.21 m²
Zimmer
14.62 m²
0 1 2 3 4 5m
Massstab 1:100
Ged. Sitzplatz
17.75 m²
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB/SCALE 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
12 MASSSTAB/SCALE 1:200
Eigen
tumswoh
nung
en
0 2 4 6 8 10 m
Massstab 1:300
0 5 10 15 20 mEG/1.OG/2.OG/DG
D2.00.03
D2.01.03
Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer 1 D2.02.03
18.75 m² 13.86 m² 14.04 m² Lift
D2.03.02
4.5-Zi.-Whg.
HNF EG: 106.6 m²
Entrée HNF 1.OG / 2.OG / DG: 106.4 m²
13.15 m²
Treppenhaus Ged. Sitzplatz: 21.2 m²
Bad Dusche
7.47 m² 3.37 m²
Wohnen / Küche / Essen
35.84 m²
0 1 2 3 4 5m
Massstab 1:100
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB/SCALE 1:150
Küche im Erdgeschoss
Ged. Sitzplatz 0 1 2 3 4 5 10 m
21.22 m²
MASSSTAB/SCALE 1:200
Eig e nt u mswo
hnun
gen
13
0 2 4 6 8 10 m
Massstab 1:300
0 5 10 15 20 mAttika
D1.03.01
3.5-Zi.-Whg. Zimmer 2
Zimmer 1 14.90 m²
14.20 m²
HNF: 95.0 m² Lift
Balkon: 20.8 m²
Bad
Entrée 6.44 m²
12.70 m²
Treppenhaus
Reduit
3.12 m²
Reduit
3.12 m²
e / Essen
Wohnen / Küch
45.53 m²
0 1 2 3 4 5m
Massstab 1:100
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB/SCALE 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m Balkon
20.84 m²
14 MASSSTAB/SCALE 1:200
Eigen
tumswoh
nung
en
0 2 4 6 8 10 m
Massstab 1:300
0 5 10 15 20 mMein zuhause,
mein Energieort.
Wohnung D1.02.02/Wohnen/Küche/EssenAttika
D1.03.02
3.5-Zi.-Whg.
Lift
HNF: 93.8 m² Zimmer 2
Dachterrasse: 54.8 m² 17.12 m²
Treppenhaus
Gang
3.44 m²
Bad
6.57 m²
Dachterrasse
54.88 m²
Dusche
Entrée 3.20 m²
6.50 m²
Zimmer 1
e / Essen 14.72 m²
Wohnen / Küch
42.26 m²
0 1 2 3 4 5m
Massstab 1:100
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB/SCALE 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
16 MASSSTAB/SCALE 1:200
Eigen
tumswoh
nung
en
0 2 4 6 8 10 m
Massstab 1:300
0 5 10 15 20 mAttika
D2.03.01
Zimmer 1 4.5-Zi.-Whg.
Lift 14.95 m²
HNF: 122.4 m²
Dachterrasse: 54.8 m²
Treppenhaus Zimmer 2
15.91 m²
Reduit
3.17 m²
Bad Dachterrasse
5.84 m² 54.84 m²
Dusche Entrée
4.12 m² 15.47 m²
Wohnen / Küche / Essen
46.09 m²
Zimmer 3
16.92 m²
0 1 2 3 4 5m
Massstab 1:100
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB/SCALE 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB/SCALE ohn
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17
0 2 4 6 8 10 m
Massstab 1:300
0 5 10 15 20 m42
Untergeschoss 17
43
18
44
19
45
20
21
Elektro Trocknen 4 Lift 3 2 1
6 5
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Lift
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Gang Treppenhaus
47
Treppenhaus
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0 1 2 3 4 5m 11 19
9 15
7
48 13 14
Massstab 1:100 24
Technik/ 17
12 18
Sanitär/ 10 16
25 49 HZG/ 8
0 1 2 3 4 5m Fernwärme
MASSSTAB/SCALE 1:150 26
50
27
0 1 2 3 4 5 10 m
Moto
MASSSTAB/SCALE 1:200
0 2 4 6 8 10 m
Kellerräume
Massstab 1:300
1 Keller D2.03.02 16.11 m² 11 Keller D1.00.01 15.14 m²
0 5 10 15 20 m 2 Keller D2.01.02 13.84 m² 12 Keller D1.03.01 15.04 m²
MASSSTAB/SCALE 1:500 3 Keller D2.00.02 14.21 m² 13 Keller D2.00.03 15.50 m²
4 Keller D2.01.03 14.59 m² 14 Keller D2.03.01 21.24 m²
5 Keller D1.01.02 17.04 m² 15 Keller D2.01.01 17.87 m²
0 10 20 30 40 50 m
6 Keller D1.03.02 14.72 m² 16 Keller D2.00.01 17.83 m²
MASSSTAB/SCALE 1:1000
18 Eigen
tumswoh
nung
en 7 Keller D1.02.01 16.91 m² 17 Keller D2.02.02 14.21 m²
8 Keller D1.01.01 17.19 m² 18 Keller D2.02.01 15.27 m²
0 2 4 6 8 10 20 m
9 Keller D1.02.02 16.90 m² 19 Keller D2.02.03 15.81 m²
MASSSTAB/SCALE 1:400
10 Keller D1.00.02 17.19 m²Kurzbaubeschrieb
Stockwerkeig. Kurzbaubeschrieb nach BKP vom März 2022 Treppenhaus Boden mit keramischen Platten auf Podesten und Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose. Schrank oberhalb
Dieser Baubeschrieb dient als Zusammenstellung der verkaufsrele- Treppen. Wände Sichtbeton gestrichen oder lasiert, Decke Sichtbeton. WM/TU-Turm.
vanten Eckwerte. Änderungen, welche sich im Interesse der Projekt- Liftanlage rollstuhlgängig vom Untergeschoss bis zur Attikawohnung. Waschen Waschmaschine und Tumbler in der Nasszelle oder im
weiterentwicklung ergeben, bleiben vorbehalten. Die architektonische Keller Pro Wohnung je ein unbeheizter und unisolierter Kellerraum Reduit . Geräte: Miele.
und farbliche Gestaltung der allgemeinen Räume, der Fassaden und im Untergeschoss.
die Umgebungsgestaltung sind ausschliesslich Sache der Verkäufer- Wohnungseingangstüren Stahlzargentüren mit Volltürblatt
schaft. Gegen Verrechnung der Mehr-/Minderkosten und sofern es Kellerabteile und Korridore Untergeschoss Boden Zementüberzug, gestrichen, Mehrpunktschloss, Sicherheitsrosette und Spion.
der Baufortschritt zulässt, können Ausbauänderungen vorgenommen Wände Mauerwerk oder Beton gestrichen, Decken Beton gestrichen, Innentüren Stahlzargentüren mit kunstharzbeschichteten
werden. Die Pläne gelten für die grundrissliche Organisation, der sichtbar geführte Leitungen und Installationen. Holztürblättern.
Baubeschrieb gilt für den Ausbaustandard. Autoeinstellhalle Boden Hartbeton, Wände Beton gestrichen, Decke
Allgemein Die Überbauung wird gemäss den aktuellen Bau- und Beton gestrichen. Haustechnik
Energievorschriften erstellt. Die Schallanforderungen entsprechen Garagentore Schiebetor für Ein- und Ausfahrt mit seitlicher Elektro In den Zimmern, im Reduit, am Essplatz, im Wohnbereich, im
der Norm SIA 181/Ausgabe 2006. Servicetüre, Elektroantrieb, Steuerung mit Handsender und Entrée vorbereitete Anschlüsse für Deckenbeleuchtungen, in den
Schlüsselschalter Küchen, bei den Balkonen und Sitzplätzen Erdgeschoss Einbauleuch-
Gebäude Umgebung Grundbepflanzung, Bäume, Sträucher, Wiesen und ten, Dachterrassen Aufbau Wandleuchten, Badezimmer mit Spiegel-
Aushub Aushub, Sicherung der Baugrube, Hinterfüllen der Baute mit Rasenflächen gemäss Umgebungsplan. Befahrbare Asphaltwege, schrankleuchten oder Balkenleuchten über Spiegel, Kellerabteile mit
geeignetem Material. Fusswege Eingangsbereiche aus Verbundsteinen. Fusswege und Balkenleuchte. In den Zimmern und im Wohnzimmer Dreifachsteck-
Sitzplatz Umgebung mit wassergebundenem Mergelbelag. Sitzbänke dosen – eine davon geschaltet, in der Küche Dreifachsteckdosen. In
Untergeschoss Bodenplatte, Kellerdecke und Aussenwände des den Nasszellen je eine Steckdose im Spiegelschrank, im Kellerabteil je
aus Holz, Boulderwand und Spielpunkte entlang öffentlichem
Kellers in Stahlbeton. Wärmedämmung gemäss Energievorschrift eine Kombination Schalter/Steckdose. Im Elternschlafzimmer und im
Durchgangsweg. Fahrrad und Containerstellplätze mit Verbundstein-
Kt. BL. Wohnzimmer eine Multimediadose. In den restlichen Zimmern je eine
belag nicht gedeckt.
Innenwände Untergeschoss Stahlbeton und Kalksandstein. Multimedialeerdose, im Wohnzimmer eine zusätzliche Multimedia-
Aussenwände Erd- und Obergeschosse Stahlbetonstützen bei Innenausbau leerdose. In jeder Wohnung Multimediaverkabelungssystem zur Ver-
Gebäudeecken nach Plan Architekt. Isolierte Holzelementfassade teilung von Telefon-, TV- und Internetdiensten von der Elektrounter-
Bodenbeläge Wohnräume & Zimmer Fertigparkett Eiche matt versiegelt. verteilung zu jeder beliebigen Multimediasteckdose in der Wohnung.
über alle Stockwerke mit äusserer Holzschalung.
Wandbeläge Wohnräume & Zimmer Rohfasertapete gestrichen. Gegensprechanlage Wohnung-Hauseingang mit Türöffner.
Innenwände Erd- und Obergeschosse Tragende Wände in Backstein
und Stahlbeton verputzt. Nichttragende Wände als Backstein- oder Decken Wohnräume & Zimmer Weissputz gestrichen. Heizung Wärmeerzeugung extern über Fernwärmeanschluss.
Leichtbauwände. Bodenheizung mit Einzelraumregulierung und Wärmezählern in den
Bodenbeläge Bad, Dusche Plattenbelag, Feinsteinzeug unglasiert.
Wohnungen.
Decken Erd- bis Attikageschoss Stahlbeton mit Trittschalldämmung Wandbeläge Bad und Dusche Plattenbelag Feinsteinzeug unglasiert,
und schwimmendem Unterlagsboden. Lüftung Nasszellen ohne Fenster mit Abluftventilator über Dach.
bei Lavabos, Toilette und Dusche gemäss Plan Architekt. Restliche
Küche mit Ablufthaube. Kellerabteile mechanisch gelüftet.
Dächer Stahlbeton, Dampfbremse, Dämmung, Dichtungsbahnen, Flächen Weissputz gestrichen.
Drainageschicht, extensive Begrünung und Photovoltaikanlage. Sanitär Das gesamte Kalt- und Warmwasser wird mit einer Ent-
Decken Bad und Dusche Weissputz gestrichen.
härtungsanlage im Untergeschoss behandelt. Warmwasseraufberei-
Boden Sitzplätze, Balkone, Dachterrassen Keramische Platten auf Küchen Küchenkombination mit Unter- und Oberbauten, Oberflä- tung erfolgt im Untergeschoss des jeweiligen Gebäudes über
entsprechender Unterkonstruktion. chen aus kunstharzbeschichteten Holzwerkstoffplatten, Naturstein- die Fernwärme-Verbrauchsmessung. Warmwasser und Kaltwasser
Fenster Rahmen und Flügel aus Holz/Metall mit Wärmeschutziso- abdeckung, Glasrückwand. Ausführung gemäss Detailplan Küchen- pro Wohnung.
lierverglasung. Im Wohnzimmer Drehflügeltüren auf die Balkone lieferant. Geräte: Miele.
Haftungsausschluss Die in dieser Dokumentation enthaltenen
gemäss Architektenplan. Im Wohnzimmer Attika Drehflügeltüren Garderoben Garderoben mit Hochschrankelement, Kleiderstange Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen
zur Attikaterrasse. Pro Raum mind. ein Drehkippflügel.
Sonnenschutz Elektrische Rafflamellenstoren. Elektrische Knickarm-
und Hutablage. Oberflächen aus kunstharzbeschichteten
Holzwerkstoffplatten.
Information und erfolgen ohne Gewähr. Insbesondere können aus
den dargestellten Grundrissen keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. 19
markise mit Fernbedienung. Vertikalstoren bei Balkonen, Terrassen Sanitärapparate Sanitärapparate weiss gemäss sep. Apparateliste Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
und Sitzplätzen. Attikaterrassen mit je einer Knickarmmarkise. und gemäss Detailplan Nasszellen. Duschtrennwände in Glas. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen in Bezug auf
Konstruktion und Materialien bleiben vorbehalten. Verbindlich sind
ausschliesslich die Angaben in der Vertragsurkunde.Architekt
www.swissinteractive.ch
Otto Partner Architekten AG
Benzburgweg 30
4410 Liestal
Bauherr
ETRA Immobilien AG
Luftgässlein 4
4501 Basel
Vermarktung
KellermüllerPartner AG
Immobilientreuhand
Frohdörfli 2A
5034 Suhr
062 832 11 55
immobilien@kellermuellerpartner.ch
www.im-zentrum-oberdorf.chSie können auch lesen
