KLEINWOHNANLAGE IM SONNIGEN HÖCHST - ARCHITEKTUR ...

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KLEINWOHNANLAGE IM SONNIGEN HÖCHST - ARCHITEKTUR ...
KLEINWOHNANLAGE IM SONNIGEN HÖCHST

In Ruhiger Lage und trotzdem zentrumsnah zu Wohnen, das scheint der Wohntraum
der meisten Wohnungsuchenden in Vorarlberg zu sein. Genau diese Beschreibung trifft
auf die neue Wohnanlage an der Franz-Reiter-Straße in Höchst zu. Die Lage befindet
sich im Ortszentrum und in unmittelbarer Nähe des Kindergartens, sowie der Volks- und
Mittelschule Höchst. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten und Spielplatz bequem und
schnell zu Fuß zu erreichen.

Hochwertige Bauweise
Die Wohnanlage auf der Liegenschaft GST. Nr. 301/3 und .808 mit der Hausnummer 25
in Höchst wurde vom Architekturbüro Hagspiel in Lingenau geplant. Der Baukörper
wurde so geplant, dass er sich perfekt an das Umfeld und die bedeutenden Freiräume
und Sonneneinstrahlung anpasst, umso der hohen Wohnqualität gerecht zu werden.

Durchdachte Planung
Die Wohnanlage bietet 5 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Im
Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Gartenzugang. Das
Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten jeweils 2-Zimmerwohnungen und 3-
Zimmernwohnungen mit Terrasse. Somit bietet die Wohnanlage eine maximale Vielfalt
für Singles, Paare und Familien.
Im Kellergeschoss befinden sich 5 Kellerabteile, die Haustechnik, der Hausmeisterraum
und der Waschraum. Des Weiteren hat die Wohnanlage 6 überdachte Einstellplätze
und 2 Stellplätze im Außenbereich, welche zur allgemeinen Nutzung bestimmt sind.
Zudem bietet das Erdgeschoss ein Carport mit Müllraum, Fahrradabstellmöglichkeiten
und Terrasse mit Zugang zum Garten, die gemeinschaftlich genützt werden kann.

Der beabsichtigte Baubeginn ist für Herbst 2020 und die Fertigstellung für Ende 2021
geplant.

Architektur Hagspiel GmbH | Hof 272 | A 6951 Lingenau | T +43 5513 300 50 | office@architektur-hagspiel.com | www.architektur-hagspiel.com | 1
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LAGEPLAN

Franz-Reiter Strasse 25 | 6973 Höchst | Vorarlberg

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BAUBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNGSLISTE

Ver- und Entsorgung
Die Wasserversorgung erfolgt über das bestehende Leitungsnetz der Gemeinde
Höchst. Die Abwässer werden in das öffentliche Kanalnetz eingeleitet. Die
Stromversorgung erfolgt durch den Anschluss an das Ortsnetz der VKW und der
Internet Anschluss an A1oder UPC durch ein Kupfer Kabel.

Konstruktion – Wärmeschutz – Schallschutz
Die Fundamente, Wände und Decken werden nach den einschlägigen Ö-Normen
statisch bemessen und ausgeführt. Die Außenwände werden als gedämmte
Holzelemente mit Vorsatzschale ausgeführt. Alle Decken und Wohnungstrennwände
werden nach statischen sowie schallschutztechnischen Anforderungen in Stahlbeton
ausgeführt. Die Oberflächen der Wände und Decken werden gespachtelt glatt weiß
gestrichen.

Die Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt.

Bodenplatte in wasserundurchlässigem Stahlbeton mit der erforderlichen Armierung. In
dem Kellergeschoss wird die Bodenplatte in Monofinish hergestellt.

Um die Trittschalldämmwerte gemäß Vorarlberger Bautechnikverordnung bzw. OIB
Richtlinien zu erreichen, wird der Estrich schwimmend verlegt.

Die Verbindung zwischen den einzelnen Geschossen erfolgt durch eine
Stahlbetonstiege, die mit einem Teppichboden aus Kugelgarn, der für Dämpfung der
Lautstärke sorgt, überzogen wird.

Die Gestaltung der Außen-Fassade wird mit                                                  einer        vorvergrauten              Fichten
Wechselfalzschalung und dunkelgrauem versehen.

Das geplante Gebäude wird entsprechend der Wohnbauförderungsrichtlinie
2020/2021, sowie nach den Vorgaben der Vorarlberger Bautechnikverordnung und
den OIB Richtlinien (Stand genehmigte Einreichplanung) errichtet.

Fundamentierung
Die Fundierung erfolgt aufgrund der statischen Erfordernisse. Die Bodenplatte und die
Kelleraußenwände sind in wasserundurchlässigem Stahlbeton ausgeführt.

Geschoßdecken
Sämtliche Geschoß- bzw. Zwischendecken werden in Massivbauweise nach statischen
und bauphysikalischen Erfordernissen ausgeführt.

Im Bereich der Einstellplätze und Nebenräume ist die Betonplatte in Monofinish
ausgeführt.

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Außenwände
  - Gipskarton
  - Installation/Dämmung
  - Dampfbremse
  - OSB Platte
  - Holzelement/Dämmung
  - DWD Platte
  - Winddichtpapier
  - Hinterlüftungslattung
  - Wechselfalzschalung
                                                                                                      U-Wert ca. 0,14W/m²K
Dachkonstruktion
     Warmdach
  - Spachtelung
  - STB-Decke
  - Bitumen-Abdichtung
  - Dämmung
  - Gefälledämmung
  - Abdichtung
  - Kies                                                                                              U-Wert ca. 0,13W/m²K

Dacheindeckung
Das Flachdach wird mit einer Kiesoberfläche versehen. Die Spenglerarbeiten werden
mit Braunen Prefablech ausgeführt. Die Terrassen werden mit einer Folie Abdichtung
mit Gefälle ausgebildet.

Fenster und Balkontüren
Fenster und Balkontüren sind mit naturbelassener Fichte und mit einer 3-fachen
Isolierverglasung ausgeführt. Die außenliegenden Wetterschenkel sind in Aluminium,
Oberfläche Braun, die Innenfensterbänke sind in Holz vorgesehen. In jedem Raum ist
mindestens      ein   Fenster    oder   Türelement    öffnungsbar. Die   restlichen
Verglasungselemente sind fixverglast. Die Beschläge sind Markenprodukte. Die
Griffoliven werden in Edelstahl matt gebürstet vorgesehen.

Sonnenschutz
Alle außenliegenden Fenster sind mit einem Aluminium Raffstore in Braun versehen. Die
Bedienung erfolgt bei allen Fenstern mittels Elektroantrieb. Bei den Balkonen-
Verglasungen ist ein Textil Screen in dunkelgrau vorgesehen.

Holzfassade
Hier ist eine vorvergraute Fichten Wechselfalzschalung in dunkelgrau.

Balkone
Die Balkone werden Außen mit Braunen Prefaplatten und Innen mit einer
Holzverschalung verkleidet. Der Fußboden ist mit einem Holzlattenrost aus Lärche
belegt.

Zaun
Zum Abschluss des Grundstückes auf der Süd- und Ostseite ist ein dunkelgrauer Zaun
vorgesehen.

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Innenräume

Zwischenwände
      Trockenbau
   - Gipskartonplatte
   - Metallständer ausgedämmt
   - Gipskartonplatte

Kellerabteile
Die Trennwände und Eingangstüren werden (soweit aus statischen Gründen nicht
anders erforderlich) mit Holzlattenrosten (zur besseren Entlüftung) errichtet. Jedes
Kellerabteil wird mit einer Steckdose und einer Schiffsleuchte ausgestattet.

Decken und Böden ohne Farbanstrich. An den Decken der einzelnen Kellerabteile ist
mit Leitungsführungen zu rechnen. Die Luftzirkulation darf nicht durch ein vollflächiges
Anbringen von Platten oder sonstigen Verkleidungen an den Trennwänden behindert
werden. Bei der Einlagerung von Gegenständen ist, auf die für Keller üblich
Luftfeuchtigkeit zu achten.

Carport
Ostseitig vom Hauptgebäude entsteht ein Carport mit zwei Abstellflächen sowie
einem Fahrrad/Müllraum. Im Süden des Carports wird eine überdachte Sitzmöglichkeit
für die Wohnungskäufer geschaffen.

Ausführung der Treppen
Treppen und Podeste werden aus Stahlbetonfertigteilen und mit einem Teppich
belegt. Das Stiegengeländer wird aus grundierten und lackierten Stahlprofilen
ausgeführt.

Bodenbeläge in den Wohnungen
Alle Zimmer werden mit Fertigparkett                                       aus      Eiche        auf      den        Estrich       geklebt
(Schiffsbodenverlegung) ausgeführt.

Fliesenlegerarbeiten
Im Bad und WC werden die Böden in Feinsteinzeug (30/60 cm Platten) und die Wände
bis 1,20 m und 2,00 m Höhe ausgeführt. Auf Wunsch können auch Teile von den
Wohnbereichen Kostenneutral gefliest werden. (Boden).
Badewanne und Duschen werden vom Fliesenleger fachmännisch eingemauert bzw.
gefliest. Im WC ist nur die Rückwand gefliest.

Terrassenböden
Terrassen werden fachmännisch gedämmt und abgedichtet. Die Terrassen erhalten
einen Lärchenholzrost.

Haupteingangstüren
Haupteingangstüren geschlossen mit seitlicher 3-fach Verglasung, sind mit
Stockrahmen in Fichte massiv mit Doppelfalz und Profilgummidichtung und
wärmedämmender Innenlage inkl. Dreifachverriegelung und Motorschloss ausgeführt.
Türen werden mit einem Planeten versehen, schwellenlose Eingänge.

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Innentüren
Die Innentüren werden ebenfalls als Stockrahmentüre mit furnierter Oberfläche in
Buche, Eiche, Weißtanne oder weiß beschichtet vorgesehen.
Im Keller werden aus brandschutztechnischen Gründen verzinkte Stahlblechtüren auf
Stahlzargen eingebaut.

Heizung
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung ausgestattet.
HWB 25.9 kWh/m²a, Klasse HWB B
Die   Beheizung   der    Räume      erfolgt über eine     Fußbodenheizung,   auf
Niedertemperaturbasis, die einen hohen Wohnkomfort garantieren.

Ebenso ist eine passive Kühlung der Räume vorgesehen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung und einer Solaranlage
auf dem Dach.
Die Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage werden vorgesehen.

Die Temperaturregelung erfolgt im Wohn-Essbereich mittels Raumthermostat.
In jeder Wohnung sind eigene Zähler, die für einen genauen Verbrauch und
Abrechnung der Energie sorgen.

Passive Kühlung

Das Passive Kühlen Sole / Wasser-Wärmepumpen ist eine sehr kostengünstige Art die
niedrigen Temperaturen im Erdreich zum angenehmen und umweltschonenden
Kühlen der Räume im Sommer zu nutzen. Überschüssige Wärme wird dabei den
Räumen entzogen und ins Erdreich abgeführt.

Bei dieser natürlichen Kühlung ist die Wärmepumpe bis auf Regelung und
Umwälzpumpen ausgeschaltet. Es wird lediglich ein geringer Stromverbrauch für die
Umwälzpumpen zur Erschließung der Kühlquelle Erdreich und der Heizung angesetzt.
Durch den reduzierten Betrieb und die Nutzung der Umweltenergie, bietet die passive
Kühlung eine besonders umweltfreundliche Lösung mit niedrigen Betriebskosten. Ein
günstiger Nebeneffekt ist auch, dass sich das Erdreich durch die zugeführte Wärme
regenerieren kann, was zu einer Verbesserung der Gesamteffizienz führt.

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Sanitärinstallationen
Die Einrichtungsgegenstände sind Markenprodukte und können im Bäderpark
INHAUS besichtigt werden.

Komplette Installation der Zu- und Ableitungen
Waschmaschinenanschluss im Bad oder Abstellraum

Folgende Einrichtungen sind vorgesehen:

Waschtischanlage
  - Aufsatzwandbecken SMARAGD PREMIUM weiss CATAglaze+
  - Waschtischmischer Hansgrohe Metris S, chrom
  - Handtuchhalter

Dusche: (Dusche optional je nach Grundriss)
   - Duschrinne Optima L
   - Brausegarnitur Hansgrohe Raindance Select S
   - Brausethermostat Hansgrohe Ecostat comfort
     (Duschverglasung nicht enthalten)

WC- Anlage:
  - Wand WC Tiefspüler SMARAGD SFERA ECO weiß CATAglaze+
  - Betätigungsplatte Geberit SIGMA 30
  - WC Rollenhalter Keuco Plan ohne Deckel
  - WC Bürstengarnitur Laufen Universal

Zusätzlich je nach WC:

     -     Handwaschbecken SMARAGD PREMIUM weiß CATAglaze+
     -     Waschtischmischer Hansgrohe Metris S
     -     Ein Spiegel

Innenliegende Bäder und WC´s werden mittels mechanischer Lüftungsanlage über
das Dach entlüftet. Steuerungen über den Lichtschalter (Zeitschaltuhr mit Nachlauf)
Dampfabzüge in der Küche müssen als Umluftabzüge ausgeführt werden.
Nicht im Verkaufspreis enthalten sind Badezimmermöbel z.B. Bad-Verbau ebenso wie
die Küchenarmaturen.

Rohrinstallationen:
   - Fußbodenheizung mit Aquatec sowie Noppenplatten mit Aluflexrohren
   - Heizung und Wasserrohre bestehen aus Kupfer und werden isoliert.
   - Abwasserrohre werden aus Geberit Schallschutzrohren und teilw.                                                                       mit
       Schallschutzschlauch Armaflex versehen.

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Ihre Inhaus Mustermappe.
Wir beraten Sie gerne persönlich.
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Franz-Reiter-Strasse 25, Höchst (A1515293)

DUSCHE BAUSEITS GEFLIEST
                  Duschrinne Grundkörper
                  Optima L
                  Breite 800 mm

                  Duschrinnen-Ablaufabdeckung
                  Optima L
                  Edelstahl poliert, B 745 mm

                  Brausethermostat AP
                  Hansgrohe ECOSTAT COMFORT
                  chrom

                  Brausegarnitur
                  Hansgrohe RAINDANCE SELECT S
                  chrom
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Franz-Reiter-Strasse 25, Höchst (A1515293)

Waschtischanlage
                   Aufsatzwandbecken
                   SMARAGD PREMIUM
                   weiss CATAglaze+

                   Waschtischmischer
                   Hansgrohe METRIS S
                   chrom

                   Eckventil
                   SMARAGD CASIS
                   1/2''AG, chrom, mit Normalgewinde

                   14918.010000 Handtuchhalter Keuco PLAN
                   2-arm, schwenkbar, 438 mm, chrom
Franz-Reiter-Strasse 25, Höchst (A1515293)

WC-Anlage
                  Wand-WC Tiefspüler
                  SMARAGD SFERA ECO
                  weiss CATAglaze+, spülrandlos

                  Betätigungsplatte
                  Geb. SIGMA 30
                  Kunststoff, weiss/glanzchrom/weiss

                  Rollenhalter
                  Keuco PLAN
                  ohne Deckel, chrom

                  Bürstengarnitur
                  Laufen UNIVERSAL
                  weiss, mit Bürste
Franz-Reiter-Strasse 25, Höchst (A1515293)

Waschmaschinenanschluss
                  UP-Gerätesifon
                  Hutterer&Lechner
                  Abdeckplatte Edelstahl, Abg. D 40/50 mm

                  Geräteanschlussventil
                  BALLOFIX
                  chrom, 1/2'', Eckmodell

Küche
                  Eckventil
                  SMARAGD CASIS
                  1/2''AG, chrom, mit Normalgewinde

                  Geräte-Kombi-Eckventil
                  Schell COMFORT
                  1/2''AG, chrom, mit Normalgewinde
Franz-Reiter-Strasse 25, Höchst (A1515293)

Waschtroganlage
                  Waschtrog
                  Sarnatech WEGA
                  decograu

                  Wand-Spültischbatterie
                  Optima S
                  chrom, druckfest
www.inhaus.eu

Unsere Kontaktdaten.

INHAUS Bäderpark Hohenems
Lustenauerstr. 117
A-6845 Hohenems
Tel.: +43 5576 77877-10
E-Mail: baederpark.hohenems@inhaus.eu

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag     08.30 - 19.00 Uhr
Samstag              08.30 - 16.00 Uhr

Bitte vereinbaren Sie vorab einen Beratungstermin.
Elektroinstallationen
Die Elektroinstallationen sind in Standardausführung z.B. Berker S1 im Verkaufspreis
enthalten. In jeder Wohnung ist ein Unterverteiler mit FI-Schutzschalter samt
Sicherungsautomaten vorgesehen.
Die Messeinrichtung wird im Kellergeschoss vorgesehen.

Die Beleuchtungskörper in den Allgemeinräumen, Stiegenhaus, Unterstellplätze und im
Außenbereich sind im Angebotspreis enthalten.

Nicht enthalten sind die Beleuchtungskörper in den Wohnungen und in den
Abstellräumen bis auf die Spots im Gang, Kochen, Bad, und die Leuchten auf der
Terrasse.
Im Preis enthalten sind die Spots Spoty 2 und Spoty 75mm in verschiedenen Farben aus
denen ausgesucht werden kann.

Die Elektroausstattung der einzelnen Räume setzt sich wie folgt zusammen:

Elternzimmer:
1 x Lichtauslass
3 x Schaltstelle Wechsel/Kreuz
4 x Steckdose
1 x Leerrohr TV oder EDV
1 x Jalousie elektrisch
1 x Rauchmelder

Kinderzimmer 1 und 2:
1 x Lichtauslass
1 x Schaltstelle Wechsel/Kreuz
3 x Steckdose
1 x Leerrohr TV oder EDV
1 x Jalousie elektrisch
1 x Rauchmelder

Arbeitszimmer:
1 x Lichtauslass
1 x Schaltstelle Wechsel/Kreuz
3 x Steckdose
1 x Leerrohr TV oder EDV
1 x Jalousie elektrisch
1 x Rauchmelder

Bad:
2 - 3 x Spots (Spoty Round) je nach Grundriss
1 x Lichtauslass Wand Waschbecken
1 x Serienschalter und oder Wechselschalter
2 x Steckdosen beim Waschtisch
2 x Steckdose Waschmaschine/Trockner

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Diele/Gang
3 – 4 x (Spoty Round) je nach Grundriss
3 – 4 x Schaltstelle Taster
1 x Steckdose
1 x Rauchmelder

Küche/Ess- und Wohnzimmer
4 – 5 x Spots (Spoty Round) je nach Grundriss
2 x Lichtauslass
1 x Lichtauslass Wand Küche
4 – 5 x Schaltstelle Wechsel/Kreuz
14 x Steckdose
1 x Steckdose schaltbar
1 x Spülmaschine
1 x Dunstabzug Umluft
1 x Herd m. Backrohr
1 x Kühlschrank
3 - 4 x elektr. Jalousie (je nach Grundriss)
1 x Raumthermostat m. 3-4 Ventilen
1 x Rauchmelder
1 x TV-Anschluss
1 x TV oder C-Anschluss Leerrohr

Terrasse:
2 x Lichtauslass inkl. Leuchte Cube-90
1 x Schaltstelle Wechsel/Kreuz Feuchtraum
1 x Steckdose Feuchtraum

Allgemein Wohnung:
1 x Unterverteiler mit zwei FI Schutzschalter laut Vorschrift
1 x Schwachstromverteilungsdose für Leerrohre TV oder Internet
1 x Telefon Zuleitung oder UPC Kabelanschluss je nach örtlichem Vorhandensein.
1 x TV-Zuleitung zu Wohnzimmer über Satteliten-Anlage wenn kein Kabelanschluss
1 x Lichtauslass mit Licht und Steckdose im Kellerabteil
1 x Gegensprechanlage Audio mit Möglichkeit für Video wenn gewünscht.

Notbeleuchtung lt. Baubescheid

Die Käufer erhalten frühzeitig einen Elektroinstallationsplan, so können bei rechtzeitiger
Bekanntgabe die Platzierungen der Steckdosen und Lichtauslässe beliebig verändert
werden.

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LEDWORKS LOGO 3 (Treppenhaus, Kellerabteil, Unterstellplätze)

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LEDWORKS SPOTY 2 (Küche, Gang, Bad)

                                                                             LEDWORKS SPOTY (Küche, Gang, Bad)

LEDWORKS CUPE 90 (Terrasse Top)

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E-Mobilität (Infrastruktur vorgesehen)

Ladeinfrastruktur für KFZ (e-Mobilität READY der illwerke VKW)
Verstärkter     Ausbau        vom       Netzanschlusspunkt       (Vorarlbergnetz)   zum
Hausanschlusskasten des Gebäudes soweit das vom Netzbetreiber (VKW) zum
Zeitpunkt der Projektrealisierung möglich ist. Verkabelung nach Angabe der VKW vom
Hausanschlusskasten zum Standort des zukünftigen E-Mobilitäts-Verteilerschrank.
Leerverrohrung DN 40 mm, für die Elektroinstallation vom E-Mobilitäts-Verteilerschrank
zum privaten KFZ-Abstellplatz. Platzreservierung für die Installation der
E-Mobilitätskomponenten in einem eigenen E-Mobilitäts-Verteilerschrank. Die
kundenspezifische Elektroinstallation im E-Mobilitäts-Verteilerschrank, die Verkabelung
bis zur Ladestation (Wallbox) und die Ladestation selbst erfolgt vorbehaltlich der
technischen Möglichkeiten der VKW und auf Antrag sowie Rechnung des Eigentümers
vom KFZ-Abstellplatz.

Klingelanlage
Eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage zur Haupteingangstüre mit elektrischem
Türöffner ist vorgesehen.

Videoanlage
Der Bauträger sieht das Außengerät der Videoanlage vor, inklusive Lehrverrohrung zu
den jeweiligen Wohnungen. Das Innengerät liegt beim Käufer.

Telefonanlage
Für die Telefonanlage ist die erforderliche Leerverrohrung einschließlich Verdrahtung
bis in den Wohnraum vorgesehen. Der Anschlussantrag ist vom Käufer frühzeitig bei
der TELEKOM einzubringen. Die anfallenden Gebühren werden vom Käufer getragen.

Antennenanlage und Internetanschluss
Es ist der Einbau einer zentralen SAT-Anlage oder UPC Anschluss geplant. Pro Wohnung
sind eine Antennensteckdose und eine Leerverrohrung sowie ein Internetanschluss
vorgesehen.

Blitzschutz
Das Bauvorhaben wird nach Vorschrift ausgeführt.

Außenanlagen
Die geplanten Grünflächen werden als Rasenflächen ausgeführt. Die befestigten
Verkehrswege und Unterstellplätze werden Asphaltiert ausgeführt. Die Gehwege zum
Hauseingang und zur Allgemeinen Terrasse werden in Kopfsteinpflaster vorgesehen.
Die Zwei Außen Stellplätze bekommen Rassengittersteine.

Kinderspielplatz
Die ausgewiesene Kinderspielfläche wird mit einer Schaukel und einem Sandkasten
ausgestattet.

Baureinigung
Vom Verkäufer wird vor Übergabe der Wohnungen eine Grundreinigung veranlasst.
Die Feinreinigung ist vom Käufer selbst durchzuführen.

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Anschlussgebühren
Die Anschlussgebühren wie Strom. Wasser und Kanal wurden einberechnet und sind
im Fixpreis enthalten. Nicht enthalten sind ein erforderliche SAT Receiver für die SAT
Anlage und die Freischaltung einer Telefonleitung bei der Telekom.

Wartung
Um die einwandfreie Funktion technischer Einrichtungen zu gewährleisten, müssen
diese laufend gewartet werden. Hierzu empfiehlt es sich, entsprechende
Wartungsverträge (über die Hausverwaltung) abzuschließen.

Silikonfugen sind Wartungsfugen und deshalb mindestens einmal jährlich zu
überprüfen. Die Dichtheit der Silikonfugen wird für die Dauer von 6 Monaten ab
Bezugsfertigstellung garantiert.

Gewährleistung
Die Gewährleistung richtet sich nach den Bestimmungen des „Allgemeinen
Bürgerlichen Gesetzbuches“ und beträgt 3 Jahre. Durch die bauphysikalischen
Eigenschaften von Baustoffen auftretende Risse (zB. Spannungs- und Schwindrisse) in
Putzen oder anderen Bauteilen, gelten im Sinne der Gewährleistung nicht als Mangel.
Dies gilt auch für die Fugenbildung bei Parkettböden.

Hinweis
Die Grundausstattung der Wohnungen ist somit in dieser Baubeschreibung und
Ausstattungsliste festgelegt. Technisch notwendige oder behördlich angeordnete
Änderungen können jedoch ohne Zustimmung der Käufer vorgenommen werden.

Dasselbe gilt für die Verwendung von anderen Materialien, die mindestens
gleichwertig sind.
Modelle, Einreichpläne bzw. 3D-Abbildungen sind nicht als verbindliche Vorlage für
die tatsächliche Ausführung anzusehen.
Die in den Plänen angegebenen Längen- und Flächenmaße sind unverbindlich. Maße
für Inneneinrichtungen sind immer am Bau zu nehmen.

Sämtliche nachträgliche Ein- und Zubauten von Markisen und Wintergärten etc.,
müssen vor dem Einbau bezüglich der farblichen und baulichen Gestaltung mit dem
Architekten bzw. der Baubehörde geklärt werden.

Für einen von der Bauleitung angegeben Einzugstermin bzw. vorgelegten Bauzeitplan
kann keine Garantie übernommen werden. Verbindliche Übergabetermine werden
von Architektur Hagspiel GmbH. schriftlich mitgeteilt.

Die in den Plänen angegebenen Maße sind unverbindlich und können sich bei der
Ausführung geringfügig ändern. Daher sind sämtliche Längen- und Flächenmaße für
diverse Einbauten wie Kücheneinbau, Möbel usw. am Bau zu nehmen.

Haarrisse bei Wänden und Decken stellen lt. ÖNORM keinen Mangel dar.

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Kellerräume sind zur Lagerung von feuchtigkeitsempfindlichen Gegenständen wie z.B.
Papier, Sportgeräten, Metallen, Textilien oder hochwertigen Materialien nicht
geeignet. Eine Hinterlüftung der gelagerten Vorräte muss gewährleistet werden.

Bei den Kellerräumlichkeiten können je nach Witterung (Sommer hohe
Außentemperatur und hohe Luftfeuchtigkeit) an den Außenwänden Kondensat
auftreten. Insbesondere an Wand und Bodenanschlussberiechen. Dies stellt kein
Mangel dar.

Als Stand der Technik gilt immer der Zeitpunkt der Baueingabe bei der Behörde.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgt unter Einhaltung der technischen Ö-Normen.

Lingenau, Juli 2020

Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Infos:

M.Sc. Jürgen Hagspiel
+43 5513 3005 0

office@architektur-hagspiel.com
www.architektur-hagspiel.com

www.ländleimmo.at

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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