Linz, Rosenbauerstraße - 61 Mietwohnungen - inkl. Tiefgarage - VLW

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Linz, Rosenbauerstraße - 61 Mietwohnungen - inkl. Tiefgarage - VLW

Linz, Rosenbauerstraße
61 Mietwohnungen

inkl. Tiefgarage         Schaubild

VLW
Die „VLW Vereinigte Linzer Wohnungsgenossenschaften“ setzt als ein gemeinnütziges Unterneh-
men auf Produkt- und Dienstleistungsqualität. Die Umsetzung dieser beiden Faktoren wird seit nun
74 Jahren erfolgreich durchgeführt.

Unsere Ziele Top-Qualität und hohe Standards
•   zukunftsweisende Energieprojekte
•   kompetent geplante Wohn- und Außenanlagen mit hohem Wohlfühlfaktor
•   familien- und kindergerechte Planungen
•   Kundenorientierung: rasche und kompetente Betreuung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bauleitung Hr. Erwin Seiberl, Tel.: (0732) 653461-15,
E-mail: erwin.seiberl@vlw.at und Fr. Silvia Schnetzinger Tel.: (0732) 653461-12,
E-mail:silvia.schnetzinger@vlw.at; Wohnungsinformation Fr. Sabine Dreyer,
Tel.: (0732) 653461-37, E-mail: sabine.dreyer@vlw.at;

2

Lage
         Im Wankmüllerhofviertel des Linzer Bezirkes Spallerhof, südlich der Rosenbauerstraße und süd-
         westlich der Strachgasse entsteht eine moderne Wohnanlage, als gemeinsames Projekt mit der
         BRW, mit insgesamt neun Wohnhäusern mit 126 Mietwohnungen.

         Top Die zentrale Lage bietet die Vorteile einer heterogenen
OpenStreetMap | Weg: Rosenbauerstraße (4919599)          https://www.openstreetmap.org/way/4919599#map=17/48.27896/14.31353
                                                                         Stadtstruktur, wie etwa Schulbildung
         Kindergarten und Schulen, Lebensmittelgeschäfte und abwechslungsreiche Gastronomie. Außer-
         dem ermöglichen Ihnen die Straßenbahnhaltestellen der Wiener Straße eine autofreie Verbindung
         in die Innenstadt.

         Schulbildung Kindergarten und Schulen im Umfeld

                                                                                  Wohnanlage
                                                                                  Rosenbauerstraße

         © OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA, www.openstreetmap.org, www.creativecommons.org

                                                                                                                 3

Projektüberblick
Die VLW errichtet insgesamt vier Wohnhäuser. Haus 1 und 2 mit Keller-, Erd- und vier Oberge-
schossen sowie einem zurückgesetzten Dachgeschoss mit jeweils 14 Mietwohnungen. Haus 8 und
9 mit Keller-, Erd- und fünf Obergeschossen sowie einem zurückgesetzten Dachgeschoss mit 17
bzw. 16 Mietwohnungen.

Die Erschließung der Wohnungen erfolgt je Haus über ein zentrales Stiegenhaus inklusive Aufzug
mit direktem Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage.

Im Außenbereich sind Spielplätze, Erholungsflächen sowie entlang der Rosenbauerstraße PKW-
Stellplätze vorgesehen. Die außerhalb der Wohngebäude liegenden Tiefgaragenteile werden inten-
siv begrünt und Teilbereiche als Feuerwehrspur ausgeführt.

Wohnungsangebot

 7		            2-Raum-Wohnungen mit ca. 54 m² (exklusive Loggia)
36		            3-Raum-Wohnungen mit ca. 63-73 m² (exklusive Loggia)
14		            4-Raum-Wohnungen mit ca. 98 m² (exklusive Loggia)
 4		            5-Raum-Wohnungen (Maisonette) mit ca. 109 m² (exklusive Loggia)

Ein kurzer Überblick

•   hoher Wohnkomfort durch zentrale, aber ruhige Lage
•   verkehrsfrei gestalteter „Innenhof“
•   Fenster und Türen im Erdgeschoss und im Kinderzimmer in den Obergeschossen sind ver-
    sperrbar
                                      
•   Holzparkettboden in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern
                                                                              

•   Einbau eines Wohnraumlüftungsgerätes mit Wärmerückgewinnung je Wohnung
                                                                              

•   Niedrigstenergiehaus: HWB=  14,3-17,6
                                  kWh/m²a, fGEE= 0,57-0,6
                                         

•   Raumheizung und Warmwasser    über das Fernwärmenetz der Linz
                          
                                                                    AG
                                                                                                                                                                                    
                                                                                                                 

•   Jede Wohnung erhält eine Loggia,
                                      einen   Balkon oder eineTerrasse
                                                                   wobei den
                                                                               erdgeschossi-
    gen Wohnungen eine vorgelagerte Gartenfläche zugeteilt wird.
                                                                        
                                             

•   Tiefgarage mit direktem Zugang in Ihr Haus                                                        Haus 1
                                      
•   Jeder Wohnung wird ein            
                                                                                                                                                                                                                     
    Tiefgaragenstellplatz
    oder ein Stellplatz im
    Freien sowie ein Keller-                                                                                                                                                                                                        
    abteil zugeordnet.
                                                                                                                                                      
•   geplante Wohnungsüber-
    gabe: Jänner 2017                                                                                                                                                                                    

4
                                                    
                                                     
                                                                                                                                        
                                                                                        

                                                                                                                                                    
                                                                                                    

                                                                                                            Energieausweise
                                                                                                                                          
                                                                                                                                                           
                                                                                                                                

           
           
                                                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                                                                           
                                                                                                                                          

                                                                                                                                                                                                
Haus 2     
                                                       
                                                       

                                   

                                                                                                                                                               
                                                                                                    
                                                                                                                                          
                                                                                                                                                           
                                                                                                                                

                         
                                    
                                                                                                                      
          
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                                                                                                                      
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                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                          
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                                                                                                                      
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                                                              
                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                        

                                                                                                                                                                                                                           
                                                                                                                      
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                                                                                                                      
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                                  
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Haus 9
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Bauausführung
Qualität ist für uns von hoher Bedeutung. Aus diesem Grund handelt es sich bei allen gewählten
Materialien und Ausstattungsgegenständen um hochwertige Produkte.

Bauweise Die Errichtung erfolgt in Massivbauweise mit tragenden 25 cm starken Ziegel-/Be-
tonwänden, 22 cm starken Stahlbetondecken und Innenwänden aus 10 cm starken Leichtwandzie-
geln. Die geforderten Schallschutzwerte zwischen den Wohnungen und zum Stiegenhaus werden
durch die Errichtung von Schallschutztrennwänden erreicht. Die Häuser sind vollunterkellert, die
Wände betoniert und gegen Feuchtigkeitseintritt isoliert.

Innenputz Maschinengipsputz mit geringem Gipsanteil; Keller, Bad und WC mit Kalkzement-
putz

Außenputz Vollwärmeschutzfassade mit mindestens 20 cm Dämmstärke und Reibputz

Fußbodenaufbau schwimmender Betonestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung

Stiegenhaus Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Metallgeländerkonstruktion/Handlauf, abwisch-
bare Wandbeschichtung, Brieffachanlage und Anschlagtafel im Eingangsbereich, Türsprechanlage,
Feuerlöscher;

Schließanlage Die Schließanlage umfasst Haus-, Wohnungs- und Kellereingänge, die Tief-
garageneinfahrt sowie die Brieffachanlage. Zylinder mit Abtast-, Abbruch- und Aufbohrschutz; In der
Standardausführung sind fünf Schlüssel enthalten.

Kellergeschoss Der Bodenbelag in den Kellerabteilen wird mit beschichtetem Estrich aus-
geführt. Die Waschküche ist nicht ausgestattet. Ausgeführt wird ein Ausgussbecken mit Wasseran-
schluss, Steckdose und Heizkörper.

Aufzugsanlage Ein behindertengerechter Personenaufzug mit Notrufsystem, vom Keller bis
zum Dachgeschoss reichend.

Dach Flachdach mit 20-30 cm starker Wärmedämmung

Außenanlagen/Allgemeinbereiche Die Zufahrtsstraßen, Parkplätze und Gehwege
innerhalb der Wohnanlage werden asphaltiert. Teilbereiche der Gehwege werden mit Betongras-
platten als Feuerwehrspur ausgeführt. Die verbleibenden Grünflächen werden mit einer Rasensaat
versehen und mit Bäumen und Sträuchern gärtnerisch gestaltet.
Im gemeinsamen Innenhof der Wohnanlage entsteht eine Spielfläche mit Spielgeräten und Sitzge-
legenheiten.

Ihre Wohnung
Bauseits bedingte Änderungen in der Bauausführung müssen wir uns vorbehalten.

Wohnungseingangstür Vollbautüren Klimaklasse C, einbruchhemmend, mit beidseitiger
Kunstharz-Plattenbeschichtung, Einbauzylinder für Zentralsperre, ein optischer Türgucker, zusätz-
liches Sicherheitsschloss und Sicherheitswechselbeschlag, Metallzarge mit umlaufender Gummi-
dichtung;

Innentüren weiße Vollbautüren mit Stahlzargen, teilweise mit Glasausschnitt

Innenwand- und Deckenflächen Mineralischer Anstrich in weiß; die Wandfliese im
Bad bis Oberkante Türzarge (ca. 2,05 m) und im WC bis 1,50 m Höhe;

Fenster und Außentüren Kunststoffprofile in weiß, Isolierglas mit einem U-Wert von
1,2 W/m²K, Dreh- bzw. Drehkippbeschläge, teilweise Fixverglasung; Fensterbänke innen und au-
ßen mit weißer Oberfläche;
Fenster- und Türstöcke mit Stockverbreiterung im Sturzbereich für die Montage von Außenjalousien.
Die Außenjalousien mit Schnurzug sind teilweise in der Standardausführung enthalten. Ergänzende
Jalousien oder Rollläden, mit Schnur- oder Kurbelbedienung, sind als Sonderwunsch möglich.

Fußböden Die Böden im Vorraum, Abstellraum, Küche (je nach Grundriss), Bad und WC wer-
den verfliest.
Für die Wand- und Bodenfliesen bieten wir Ihnen innerhalb der Standardausführung drei Varianten
zur Auswahl an.
Das Wohnzimmer und Küche (je nach Grundriss) sowie das Schlaf- und Kinderzimmer werden mit
einem Parkettboden in Eiche ausgestattet. Loggia und Terrasse erhalten einen Betonplattenbelag.

Kontrollierte Wohnraumlüftung Die kontrollierte Wohnraumlüftung erfolgt über ein
zentrales Wohnungslüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung welches im Abstellraum/Bad/WC Platz
findet. Aufgrund der Wohnraumlüftung ist in diesen Räumen eine abgehängte Decke erforderlich.
Die Raumhöhe verringert sich dadurch von ca. 2,50 m auf ca. 2,20 m.
Die Zuluft erfolgt über Tellerventile in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Die Abluft in Bad, WC und
Küche. Die Luftmenge passt sich dem erforderlichen Frischluftbedarf an. Dadurch wird Ihre Woh-
nung gleichmäßig mit Frischluft versorgt.

Elektroinstallation Schalter und Steckdosenprogramm in reinweiß;
Die Ausführung erfolgt entsprechend dem Installationsplan den Sie gemeinsam mit dem Wohnungs-
plan im Maßstab 1:50 erhalten.

Ihre Wohnung
Sanitärinstallation Sämtliche Einrichtungsgegenstände werden in Sanitärkeramik bzw.
emailliertem Stahlblech (für Badewanne) in weiß ausgeführt.

Grundausstattung WC:
Tiefspül-Wandklosett und Unterputzspülkasten mit 2-Mengen-Spültechnik, Handwaschbecken mit
Kaltwasseranschluss und Standventil; Bei den Maisonettewohnungen im Haus 1 und 2 wird im WC
eine behindertengerechte Dusche mit Duschvorhang ausgeführt.

Grundausstattung Bad:
Waschtisch (60/48 cm) mit Einhandmischer, Einbaubadewanne (170/75 cm) mit Wannenfüll/Brau-
se-Einhandmischer, Brauseschlauch verchromt (ca.1,25 m lang), Waschmaschinenanschluss

Grundausstattung Küche:
Kalt- und Warmwasseranschluss inklusive Ablauf; Die individuelle Verrohrung, die Küchenarmatu-
ren, die Abwäsche und dergleichen sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Bitte überprüfen Sie, ob die Standardanordnung für Abwäsche, E-Herd, etc. Ihrer Küchenplanung
entspricht. Änderungen können kostengünstig nur vor den Verlege-/Verputzarbeiten ausgeführt
werden.

Heizungs- und Warmwasserinstallation erfolgt durch die Fernwärme mit Woh-
nungsstationen für Heizung und Warmwasser. Die Raumheizung wird mit Heizkörpern ausgeführt.

Keller Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches mit Lattenwänden abgegrenzt ist.
Die Beleuchtung und die Steckdose im Abteil sind nicht im Standardumfang enthalten.

Telefon und Internet Die Anschlusskosten für Kabel-TV sind in den Gesamtbaukosten
enthalten. Die laufende Benutzungsgebühr, laut Vorschreibung, ist direkt mit dem Kabelbetreiber
abzurechnen. Wir weisen darauf hin, dass unabhängig von der Art des Anschlusses für Radio bzw.
TV die Rundfunk- und Fernsehgebühr laut Rundfunkgebührengesetz in jedem Fall zu entrichten ist.
Einzelanlagen mit Parabolantennen werden nicht genehmigt.

Standardausstattung Im Rahmen einer Ausstellung, zu der wir Sie gesondert einladen,
wird Ihnen die Standardausstattung für Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen und Einrichtungsgegen-
stände für Bad, WC und dergleichen vorgestellt.

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                                                  Balkon (B),                           vorläufiger
                                        davon                               vorläufiger
     Wohnung           Tief- Gesamt-m²         Terrasse (T) oder Anzahl der             monatlicher
             Geschoss                   Loggia                              Baukosten-              Genossenschaft
       Nr.            garage Wohnfläche           Garten (G)      Räume                 Wohnungs-
                                          m²                                 beitrag €
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                                                    T 2,36                                            Baureform-
        1       EG       -      71,00    4,77                        3        2.267         618
                                                     G 45                                             Wohnstätte
                                                    T 1,18                                            Baureform-
        2       EG       -     103,34    5,95                        4        3.300         876
                                                     G 58                                             Wohnstätte
         3         1.OG         -        75,22      2,39        B 4,83            3          2.402          642           Lebensräume
                                                                                                                          Baureform-
         4         1.OG         1        67,99      4,62        B 2,44            3          2.440          616
                                                                                                                          Wohnstätte
         5         1.OG         1        78,78      5,95        B 1,26            3          2.785          703             Familie
                                                                                                                          Baureform-
                                                                                                                                        Kosten Haus 1

         6         2.OG         1        75,31      2,48        B 4,86            3          2.674          675
                                                                                                                          Wohnstätte
         7         2.OG         1        67,99      4,62        B 2,44            3          2.440          616             Familie

         8         2.OG         1        78,78      5,95        B 1,26            3          2.785          703           Lebensräume

         9         3.OG         1        75,31      2,48        B 4,86            3          2.674          675             Familie
                                                                                                                          Baureform-
         10        3.OG         1        67,99      4,62        B 2,44            3          2.440          616
                                                                                                                          Wohnstätte
                                                                                                                          Baureform-
         11        3.OG         1        78,78      5,95        B 1,26            3          2.785          703
                                                                                                                          Wohnstätte
                                                                                                                          Baureform-
         12       4./5.OG       -       110,65      2,48        B 4,86            5          3.533          924
                                                                                                                          Wohnstätte
                                                                                                                          Baureform-
         13        4.OG         1        67,99      4,62        B 2,44            3          2.440          616
                                                                                                                          Wohnstätte
         14       4./5.OG       -       114,68      5,95        B 1,26            5          3.662          956           Lebensräume
     * inklusive Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungskosten, Umsatzsteuer und Parkplatz ohne Heizung und Warmwasser

Balkon (B),                           vorläufiger
                                        davon                               vorläufiger
     Wohnung           Tief- Gesamt-m²         Terrasse (T) oder Anzahl der             monatlicher
             Geschoss                   Loggia                              Baukosten-              Genossenschaft
       Nr.            garage Wohnfläche           Garten (G)      Räume                 Wohnungs-
                                          m²                                 beitrag €
                                                      m²                                aufwand* €
                                                    T 1,18                                            Baureform-
        1       EG       1      72,18    5,95                        3        2.570         657
                                                     G 44                                             Wohnstätte
                                                    T 1,18                                            Baureform-
        2       EG       -     103,34    5,95                        4        3.293         873
                                                     G 58                                             Wohnstätte
                                                                                                      Baureform-
        3      1.OG      1      78,78    5,95       B 1,26           3        2.780         701
                                                                                                      Wohnstätte
         4         1.OG        1         67,99      4,62        B 2,44             3         2.436          615           Lebensräume

         5         1.OG        1         77,60      4,77        B 2,44             3         2.742          691             Familie
                                                                                                                          Baureform-
         6         2.OG         -        78,78      5,95        B 1,26             3         2.511          670
                                                                                                                          Wohnstätte
                                                                                                                          Baureform-
         7         2.OG        1         67,99      4,62        B 2,44             3         2.436          615
                                                                                                                          Wohnstätte
         8         2.OG        1         77,60      4,77        B 2,44             3         2.742          691           Lebensräume

         9         3.OG        1         78,78      5,95        B 1,26             3         2.780          701           Lebensräume

         10        3.OG        1         67,99      4,62        B 2,44             3         2.436          615             Familie
                                                                                                                          Baureform-
         11        3.OG        1         78,78      5,95        B 1,26             3         2.780          701
                                                                                                                          Wohnstätte
                                                                                                                          Baureform-
         12       4./5.OG       -      114,12       5,95        B 1,26             5         3.637          950
                                                                                                                          Wohnstätte
                                                                                                                          Baureform-
         13        4.OG        1         67,99      4,62        B 2,44             3         2.436          615
                                                                                                                          Wohnstätte
         14       4./5.OG       -      114,68       5,95        B 1,26             5         3.655          954             Familie
     * inklusive Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungskosten, Umsatzsteuer und Parkplatz ohne Heizung und Warmwasser

71
                                                                                                                                        Kosten Haus 2

72
                                                  Balkon (B),                           vorläufiger
                                        davon                               vorläufiger
     Wohnung           Tief- Gesamt-m²         Terrasse (T) oder Anzahl der             monatlicher
             Geschoss                   Loggia                              Baukosten-                                Genossenschaft
       Nr.            garage Wohnfläche           Garten (G)      Räume                 Wohnungs-
                                          m²                                 beitrag €
                                                      m²                                aufwand* €
                                                    T 4,86
        1       EG       1     102,89    4,86                        4        3.548         901                             Familie
                                                     G 83
                                                    T 4,86
        2       EG       1     103,62    4,86                        4        3.571         906                           Lebensräume
                                                     G 84
         3         1.OG        1         77,14      3,88        B 3,88            3          2.728          687           Lebensräume

         4         1.OG        1         60,71      7,50                          2          2.204          557           Lebensräume
                                                                                                                          Baureform-
         5         1.OG        1         77,14      3,88        B 3,88            3          2.728          687
                                                                                                                          Wohnstätte
                                                                                                                          Baureform-
         6         2.OG        1         77,14      3,88        B 3,88            3          2.728          687
                                                                                                                          Wohnstätte
                                                                                                                          Baureform-
         7         2.OG        1         60,71      7,50                          2          2.204          557
                                                                                                                                        Kosten Haus 8

                                                                                                                          Wohnstätte
         8         2.OG        1         77,14      3,88        B 3,88            3          2.728          687             Familie

         9         3.OG        1         77,14      3,88        B 3,88            3          2.728          687           Lebensräume

         10        3.OG        1         60,71      7,50                          2          2.204          557             Familie

         11        3.OG        1         77,14      3,88        B 3,88            3          2.728          687             Familie
                                                                                                                          Baureform-
         12        4.OG        1        103,14      4,90        B 4,90            4          3.556          893
                                                                                                                          Wohnstätte
                                                                                                                          Baureform-
         13        4.OG        1        103,88      4,90        B 4,90            4          3.580          900
                                                                                                                          Wohnstätte
         14        5.OG        1        103,14      4,90        B 4,90            4          3.556          893           Lebensräume
                                                                                                                          Baureform-
         15        5.OG        1        103,88      4,90        B 4,90            4          3.580          900
                                                                                                                          Wohnstätte
                                                                                                                          Baureform-
         16       5./6.OG      1         98,24                  T 9,56            4          3.400          863
                                                                                                                          Wohnstätte
     * inklusive Betriebs-, Instandhaltungs-, Verwaltungskosten, Umsatzsteuer und Parkplatz ohne Heizung und Warmwasser

Balkon (B),                           vorläufiger
                                        davon                               vorläufiger
     Wohnung           Tief- Gesamt-m²         Terrasse (T) oder Anzahl der             monatlicher
             Geschoss                   Loggia                              Baukosten-              Genossenschaft
       Nr.            garage Wohnfläche           Garten (G)      Räume                 Wohnungs-
                                          m²                                 beitrag €
                                                      m²                                aufwand* €
                                                    T 4,86
        1       EG       1     102,89    4,86                        4        3.554         903         Familie
                                                     G 83
                                                    T 4,86
        2       EG       1     103,62    4,86                        4        3.579         908      Lebensräume
                                                     G 84
        3        1.OG      1       77,14    3,88       B 3,88         3        2.733       689          Familie

        4        1.OG      1       60,71    7,50                      2        2.208       558       Lebensräume
                                                                                                      Baureform-
        5        1.OG      1       77,14    3,88       B 3,88         3        2.733       689
                                                                                                      Wohnstätte
        6        2.OG      1       77,14    3,88       B 3,88         3        2.733       689       Lebensräume
                                                                                                      Baureform-
        7        2.OG      1       60,71    7,50                      2        2.208       558
                                                                                                      Wohnstätte
        8        2.OG      1       77,14    3,88       B 3,88         3        2.733       689          Familie
                                                                                                      Baureform-
        9        3.OG      1       77,14    3,88       B 3,88         3        2.733       689
                                                                                                      Wohnstätte
        10       3.OG      1       60,71    7,50                      2        2.208       558          Familie
                                                                                                      Baureform-
        11       3.OG      1       77,14    3,88       B 3,88         3        2.733       689
                                                                                                      Wohnstätte
                                                                                                      Baureform-
        12       4.OG      1       77,14    3,88       B 3,88         3        2.733       689
                                                                                                      Wohnstätte
                                                                                                      Baureform-
        13       4.OG      1       60,71    7,50                      2        2.208       558
                                                                                                      Wohnstätte
        14       4.OG      1       77,14    3,88       B 3,88         3        2.732       689       Lebensräume
                                                                                                      Baureform-
        15       5.OG      1      103,14    4,90       B 4,90         4        3.562       896
                                                                                                      Wohnstätte
                                                                                                      Baureform-
        16       5.OG      1      103,88    4,90       B 4,90         4        3.586       902
                                                                                                      Wohnstätte

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                                                                                                                     Kosten Haus 9

        17      5./6.OG    1       98,24               T 9,56         4        3.407       865          Familie

Finanzierung/Sonderwunsch
Die Wohnanlage Linz, Rosenbauerstraße wird mit Wohnbauförderungsmitteln des Landes Oberös-
terreich nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 errichtet.

Die Zusicherung für den 1. Bauabschnitt (Haus 1+9) WO-2014-200749/12 und die Zusicherung für
den 2. Bauabschnitt (Haus 2+8) WO-2014-200774/13 liegen vor.

Nach Bezug der Wohnanlage und bei Vorliegen der Förderungsvoraussetzungen kann beim Amt
der OÖ Landesregierung um eine Wohnbeihilfe zur Minderung des laufenden Wohnungsaufwan-
des angesucht werden.

Der vorläufige monatliche Wohnungsaufwand wird in der Kostenaufstellung ausgewiesen. Dieser
beinhaltet den Instandhaltungsbeitrag, die Betriebs-, Verwaltungs- und Finanzierungskosten (Dar-
lehensrückzahlungen) und die Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind darin
nicht enthalten.

Das Land Oberösterreich sieht für geförderte Mietwohnungen eine Eigenmittelleistung der Bewoh-
ner in der Höhe von 2 % der Baukosten vor. Dieser Baukostenbeitrag ist 3 Wochen nach der Woh-
nungszuweisung zur Zahlung fällig und kann im Rahmen der Sonderausgaben von der Lohnsteuer
abgesetzt werden (Rechtslage Stand 2015). Die dazu benötigte Finanzamtsbestätigung wird von
uns ausgestellt.

Der Baukostenbeitrag gelangt bei Auszug gemäß den Bestimmungen des § 17 WGG mit einer Ab-
schreibung von 1% pro Jahr zur Rückzahlung.

Die Mitgliedschaft bei den Gesellschafter-Genossenschaften „Baureform-Wohnstätte“, „Familie“
oder „Lebensräume“ ist – falls noch nicht vorhanden – spätestens vor der Wohnungsübergabe zu
erledigen. Die erforderlichen Unterlagen werden von uns vorher übermittelt. Sollten Sie bereits über
eine Mitgliedschaft verfügen, ersuchen wir um Mitteilung.

Sonderwünsche
Alle von uns gewählten Materialien und Ausstattungsgegenstände sind gute Qualitätsklasse.
Sollten Sie jedoch bei den angeführten Materialien, Ausstattungsgegenständen sowie beim Grund-
riss Ihrer Wohnung Änderungen vornehmen wollen, so haben Sie die beschränkte Möglichkeit,
Sonderwünsche in Auftrag zu geben.

Den Rahmen für Sonderwünsche wollen wir grundsätzlich offen halten. Wir sehen dort Grenzen,
wo tragende Konstruktionen betroffen sind, behördliche Vorschriften dagegen stehen, terminliche
Gründe eine Zustimmung nicht mehr erlauben, oder die Interessen anderer Wohnungsnutzer be-
troffen sind.

Wir ersuchen Sie, Ihre Sonderwünsche unbedingt schriftlich und rechtzeitig mittels anhängendem
Formblatt an uns zu senden.

Für bereits zum Zeitpunkt Ihres Sonderwunschansuchens ausgeführte Arbeiten bzw. gelieferte Ma-
terialien kann keinesfalls eine Rückvergütung erfolgen.
Für die rechtzeitige Lieferung, Montage bzw. Durchführung, die Qualitäts- und Rechnungskontrol-
le, Geltendmachung von Mängel und Gewährleistung sind Sie selbst verantwortlich. Die VLW trifft
dafür keine Haftung.
Wir empfehlen Ihnen, über die Sonderwünsche jedenfalls schriftliche Kostenvoranschläge einzuho-
len und die Notwendigkeit zu prüfen.
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Sonderwunsch
Formblatt - Sonderwunschansuchen

Name: ................................................................................................................................................

Adresse: ............................................................................................................................................

Tel. privat: ........................................................Fax privat: ................................................................

Tel. dienstl.: .....................................................Fax dienstl.: ..............................................................

E-Mail: ...............................................................................................................................................

Ich ersuche um Genehmigung für die Durchführung nachfolgend angeführter Sonderwünsche.

Anmerkung: Mit diesem Ansuchen entsteht Ihnen keine Verpflichtung zur Ausführung!

Voraussetzung für die Sonderwunschbearbeitung ist die Vertragsunterzeichnung!

Bauvorhaben: Linz, Rosenbauerstraße

Haus Nr.: ................................................Wohnung Nr. .....................................................................

...........................................................................................................................................................

…………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………...

…………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………….....… ……………………………………………………...
Ort - Datum Unterschrift

Nach Erhalt der Zusage - durch die VLW Bauleitung - für oben angeführte Ausstattungsänderun-
gen (- Ergänzungen) geben Sie Ihren Sonderwunsch nach Einholung eines Anbotes direkt bei der
ausführenden Firma in Auftrag.
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Technische Änderungen, Druckfehler und Irrtum vorbehalten.

VLW Vereinigte Linzer Wohnungsgenossenschaften
Gemeinnützige Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Blumauerstraße 19
A-4020 Linz

E-mail: office@vlw.at, Internet: www.vlw.at, Tel.: (0732) 65 34 61, Fax: (0732) 65 34 61-19,
Firmenbuch: FN 76552b, LG Linz

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