Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer - Wohnungen Objekt Nr.: 9096

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Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer - Wohnungen Objekt Nr.: 9096
Modernisierte Eigentumswohnungen
vom Alleineigentümer

Wohnungen
Objekt Nr.: 9096
Plöckensteinstraße 16 u.18
71032 Böblingen
Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer - Wohnungen Objekt Nr.: 9096
Lage:          Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein
               Ballungszentrum etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von
               Stuttgart mit insgesamt ca. 110.000 Einwohnern. Gerade die
               ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzahl
               mittelständischer Unternehmen machen Böblingen zu einem
               interessanten Wohnort.

               Hier versammelt sich das stärkste Innovationspotential. Standort-
               und Lebensqualität werden ebenso geschätzt wie die
               vorteilhafte verkehrliche Anbindung. Die vorzügliche
               Infrastruktur von Freizeit, Sport und Kultur sorgt für Balance im
               eigenen guten Lebensgefühl.

               Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am
               Stadtkern von Böblingen bietet alle Vorteile durch fußläufige
               Entfernungen zu Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen
               und Einkaufsmöglichkeiten nebst Buszubringer zur Innenstadt mit
               S-und Bahnanschluß. Die BAB-Anschlüsse A81 Stuttgart-Singen
               und A8 Karlsruhe –München in unmittelbarer Nähe ergänzen die
               optimale Verkehrsanbindung.

Ausstattung:   Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden ursprünglich um 1962
               auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück in
               Massivbauweise errichtet.

               Um den Anforderungen eines modernen, zeitgemäßen Wohnens
               zu ermöglichen, wurden die Gebäude durch die Eigeninitiative
               und in Eigenregie des Eigentümers, die Firma Tosun GmbH in
               partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit der Vereinigte Volksbank
               AG im Jahr 2014 modernisiert. Im Dachgeschosse wurde
               zusätzlicher Wohnraum geschaffen.

               Insgesamt stehen 13 modern ausgestattete, kompakte
               Familienwohnungen bis zur schicken Dachgeschoßwohnung
               zur Verfügung.

               Die Wohnungsgrößen reichen von 61 m² bis 94 m² mit
               südwestlich ausgerichtetem Balkon und zugeordneten,
               großzügigen Kellerräumen.

               Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen
               Abstellraum, Einzelgarage oder offenen KFZ-Stellplatz zu
               erwerben.

               Gleiches gilt für Gartenliebhaber zur ausschließlichen, eigenen
               Nutzung eines Gartenanteils als Sondernutzungsrecht.

               Die Ausstattungsdetails der bezugsfertigen Bestandsimmobilie
               lassen sich wie folgt zusammenfassen:
Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer - Wohnungen Objekt Nr.: 9096
-wärmegedämmter Dachausbau mit Dachgauben
-Fassadenverputz beider Gebäude
-Flächenfenster mit Wärmschutzverglasung
 sowie Aufsatzrollläden
-Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik
 sowie Funkmessgeräte zur
 verbrauchsabhängigen Erfassung (Gebäude Haus Nr. 16)
-Öl-Niedertemperaturkessel sowie Funkmessgeräte
 zur verbauchsabhängigen Erfassung
  (Gebäude Haus Nr. 18)
-Erneuerung der Hauseingangs-/Wohnungs-und
  und Zimmertüren
-Laminatböden
-Streichputz weiß
-geflieste Küchen und Tageslicht-Bäder

Die Gartenanlage und Außenanlagen sind ebenfalls hergerichtet.

Hinweis: Bei den Preisen handelt es sich um Festpreise, die
ortsübliche Vergütung für die erfolgreiche Vermittlung des
Objektes in Höhe von 3,57% incl. gesetzl. MwSt. an die die
Vereinigte Volksbank AG ist bereits inklusive.
Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer - Wohnungen Objekt Nr.: 9096
Baujahr:                      um 1962

Grundstück:                   siehe Preisliste

Wohnfläche:                   siehe Preisliste

Bezug ab:                     kurzfristig

Besichtigung:                 Beratungen und Besichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich.

Kaufpreis:                    siehe Preisliste

Käuferprovision:              entfällt

Objektbetreuer:

                                Hans Rauner
                                Tel.: 07031 864-5802
                                Fax: 07031 864-95802
                                E-Mail: hans.rauner@diebank.de

Unsere Angebote sind ausschließlich für die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Weitergabe an
Dritte ist unzulässig und verpflichtet zu Schadensersatz. Sowie im Einzelfall nichts Abweichendes vereinbart ist,
sind wir als Vermittler für Verkäufer und Käufer tätig. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, weshalb
wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.
Ergänzend gelten unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ für das Immobiliengeschäft.
Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer - Wohnungen Objekt Nr.: 9096
Stadtplan
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Lageplan
unmaßstäblich
Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer - Wohnungen Objekt Nr.: 9096
Haus 16 – Grundriss Hanggeschoss
unmaßstäblich

Haus 16 – Grundriss Erdgeschoss
unmaßstäblich
Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer - Wohnungen Objekt Nr.: 9096
Haus 16 – Grundriss Obergeschoss
unmaßstäblich

Haus 16 – Grundriss Dachgeschoss
unmaßstäblich
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Haus 16 – Schnitte
unmaßstäblich
Modernisierte Eigentumswohnungen vom Alleineigentümer - Wohnungen Objekt Nr.: 9096
Haus 18 – Grundriss Hanggeschoss
unmaßstäblich

Haus 18 – Grundriss Erdgeschoss
unmaßstäblich
Haus 18 – Grundriss Obergeschoss
unmaßstäblich

Haus 18 – Grundriss Dachgeschoss
unmaßstäblich
Haus 18 – Schnitte
unmaßstäblich
Preisliste Plöckensteinstr. 16-18, 71032 Böblingen
                    Provisionsfrei für Käufer
                      Objekt. Nr. 9096
Wohnung            Lage            Zi.           Wfl.    Kaufpreis
Nummer                                          ca. m²     in €

 Haus 16
                     HG
  0-01                              3              62      145.000,--
                (Hangeschoß)
  1-02              EG              4              88      228.000,--

  1-03              EG              3              77      198.000,--

  2-04             1.OG             4              88      228.000,--

  2-05             1.OG             3              78      198.000,--

  3-06              DG              3              64      170.000,--

  3-07              DG              3              61      143.000,--

 Haus 18
  1-08              EG              3              80      210.000,--

  1-09              EG              4              94      245.000,--

  2-10             1.OG             3              80      reserviert

  2-11             1.OG             4              95      245.000,--

  3-12              DG              2              67      180.000,--

  3-13              DG              3              82      215.000,--
ZBV (Abstell-
/Hobbyräume)
    U-14                                                    3.000,--

    U-15                                                   reserviert

    U-16                                                    1.000,--
Garagen/Stellplätze    Kaufpreis
     Nummer              in €

 Einzelgaragen mit
     Vorplätze
        G-17            13.000,--

        G-18            13.000,--

        G-19            13.000,--

        G-20           reserviert

        G-21            14.000,--

        G-22            14.000,--

        G-23            14.000,--

        G-24            14.000,--

        G-25            12.000,--

 Stellplätze (offene
  KFZ-Stellplätze)
       St- A            5.000,--

       St- B            5.000,--

       St- C           reserviert

       St- D            5.000,--

       St- E            5.000,--

        St- F           5.000,--

       St- G            5.000,--
Gartenanteile                                                                                            Kaufpreis
  Nummer                                                                                                   in €
       Ga-01                  Ca. 156 m²                                                                    3.500,--

       Ga-02                  Ca. 53 m²                                                                     1.000,--

       Ga-03                  Ca. 35 m²                                                                        800,--

       Ga-04                  Ca. 35 m²                                                                        800,--

       Ga-05                  Ca. 36 m²                                                                        800,--

       Ga-06                  Ca. 38 m²                                                                        800,--

       Ga-07                   Ca. 46 m²                                                                     1.000,--

       Ga-08                   Ca. 33 m²                                                                       800,--

       Ga-09                  Ca. 57 m²                                                                      1.100,--

       Ga-10                  Ca. 34 m²                                                                        800,--

       Ga-11                  Ca. 34 m²                                                                        800,--

       Ga-12                  Ca. 32 m²                                                                        800,--

       Ga-13                  Ca. 46 m²                                                                     1.100,--

       Ga-14                  Ca. 140 m²                                                                    3.000,--

Bei den Preisen handelt es sich um schlüsselfertige Festpreise, die Vergütung in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an den
Vertriebspartner ist bereits inklusive.

Stand: März 2015
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