Neubau Reiheneinfamilienhäuser -Buchs SG - DI-HEIM - Familienfreundlich Grosszügig Unabhängig Individuell Ruhige Lage - ImmoScout24
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
DI-HEIM Neubau Reiheneinfamilienhäuser - Buchs SG Familienfreundlich · Grosszügig · Unabhängig · Individuell · Ruhige Lage
DI-HEIM
Situation Grundbeschrieb
1128
weg
Sinden 7
11
3861
11a Anzahl Einheiten 3
1310
390206
Anzahl Etagen 4
1311
1101 Zimmer 1
5 /2
1
378 Nettogeschossfläche SIA 416 178 m2
68
1109
9
Garage Je eine Garage
416
1108 Parkplatz Je ein Aussenparkplatz
Geplanter Baubeginn Frühjahr 2020
3572
1107 Geplante Fertigstellung Frühjahr 2021
3649
11
Grundstücksfläche A 233.0 m2
C Grundstücksfläche B 130.0 m2
1709
10
B Grundstücksfläche C 260.5 m2
364
5 A
9
Kubatur A & C SIA 416 844.0 m3
131
Kubatur B SIA 416 802.0 m3
Flu
260.5 m2
7
1937 1106 130.0 m2
rwe
233.0 m2
Bezug auf Anfrage
g
Angaben vorbehalten der Baubewilligung
3490
1105
15
16
3
306
Seite 2
DI-HEIM
Geographie
Im Osten grenzt die Gemeinde Buchs an das Fürstentum
Schloss Werdenberg Liechtenstein, der Rhein ist die Gemeinde- und Staatsgrenze.
Durch eine Strassen- und Eisenbahnbrücke über den Alpenrhein ist
sie auch mit der liechtensteinischen Gemeinde Schaan verbunden.
Ausserdem grenzt Buchs an die Gemeinden Grabs, Gams,
Sevelen und Sennwald, im Fürstentum Liechtenstein ausserdem
noch an die Gemeinden Eschen und Vaduz. Der tiefste Punkt liegt
auf 441 m ü. M. und der höchste Punkt ist auf dem Glannachopf
mit 2232 m ü. M.
Dank des Grenzbahnhofs für den internationalen Personen- und
Güterverkehr mit Rangierbahnhof und der interstaatlichen Hoch-
schule für Technik Buchs NTB ist Buchs auch überregional
bekannt. Buchs liegt an der Hauptstrasse 13 und 16 und hat einen
Autobahnzubringer an der A13.
Allgemein
Der Weiler Sinden gehört zur Stadt Buchs im Kanton St. Gallen. Buchs zählt mit seinen rund 12'500
Einwohner zu einer der wenigen Städten im Kanton. Die Stadt Buchs überzeugt neben den vielen
Einkaufs- und Freizeitangeboten auch mit der verkehrstechnischen Erschliessung. In der Bahnhof-
strasse verfügt Buchs auch über ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Buchs ist das grösste und
wichtigste Bildungszentrum zwischen den beiden Hauptstädten St. Gallen und Chur. Die vielen
Bildungseinrichtungen in der Stadt Buchs sind auch ein wichtiger Wirtschaftsfaktor, beschäftigen sie
doch einige hundert Lehrkräfte.
Seite 3
5
6
DI-HEIM
13 11
Stadt Buchs 9
12
Legende
Schulen
3 Oberstufenzentrum Flös
8
10
Mobilität
3
5 Bahnhof Buchs & Poststelle
7
6 Autobahnausfahrt 8, Buchs A13
7 Tankstelle
Freizeit
8 Sportanlage Rheinau
14
9 Freibad Rheinau
10 Hallenbad Buchs
11 Bahnhofstr. "Einkaufspassage"
12 Minigolfplatz am Marktplatz Quartier Räfis
Siehe Seite 5
13 Werdenbergersee
14 Greifvogelpark Buchs
Seite 4
15
DI-HEIM 16
2
Quartier Räfis 4
Legende
1
1 Reiheneinfamilienhäuser Sinden
Schulen
2 Kindergarten & Primarschulhaus Räfis
Kindergarten & 1. bis 6. Klasse
Mobilität 17
4 Bushaltestelle Schulhaus
Freizeit
15 Dorfladen "Volg" 19
16 Restaurant Glana 18
17 Ristorante Pizzeria Mediterraneo
18 Beat Sport AG
19 Niki's Buchs AG (Möbelhaus)
Seite 5
DI-HEIM Lage ► Familienfreundliche & verkehrssichere Wohnlage (30er Zone & Privatstrasse mit Sackgasse) ► Kindergarten & Primarschule in unmittelbarer Nähe (400m Fussweg, ca. 5min) ► Ruhiges Wohnquartier ► Gute Besonnung dank idealer Südausrichtung ► Einkaufsmöglichkeit für den Alltagsgebrauch "Volg" (600m Fussweg, ca. 7min) ► Das Zentrum von Buchs "Bahnhofstrasse" ist in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ► Riesiges Freizeitangebot: Minigolf, Veranstaltungen auf dem Marktplatz, Bowling, Sportanlage, Freibad und vieles mehr ► Wer mit dem ÖV reist, hat direkt vor der Schule eine Bushaltestelle, wobei alle vorbeifahrenden Linien zum Bahnhof führen Seite 6
DI-HEIM
Zitat Samuel Ögmen Bauleiter
Fakten & Highlights
M e i n Z i e l : "I h r P r o j e k t s c h l ü s s e l f e r t i g m i t e i n e m L ä c h e l n z u ü be r g e b e n."
► Attraktiver Wohnraum an familienfreundlicher Lage
► Unabhängiges Eigenheim - Jedes Haus verfügt über einen eigenen Zugang, Erschliessung & eine eigene Heizung
► Moderne Architektur durch die abgestuften Geschossaufteilungen in den ersten beiden Stockwerken
► Sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Galerie (über 3.80 Meter Raumhöhe)
► Grosszügige natürliche Belichtung durch die überhohe Glasfront Richtung Süden
► Eine mit Glas überdachte Terrasse bietet mit ihrem integrierten Sonnenschutz viel Platz für Erholung
► Dachgeschoss flexibel nutzbar (auch als offener Dachraum möglich)
► Die Dachfenster in Richtung Süden lassen sich beim Öffnen in einen kleinen französischen Balkon verwandeln
► Elternzimmer mit begehbarer Ankleide und En-Suite-Bad (Dusche / WC / Waschtisch)
► Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe
► Moderne und qualitativ hochwertige Bausubstanz für nachhaltiges Wohnen
► Grosszügiger Stauraum dank Kellerfläche
Seite 7
Sockelgeschoss
V o r p r o j e k t 1 :1 0 0
DI-HEIM
Haus A Haus B Haus C
Entrée Entrée Entrée
BF: 9.0m2 BF: 9.0m2 BF: 9.0m2
Garage Garage Garage
BF: 16.5m2 BF: 16.5m2 BF: 16.5m2
Technik Treppe Technik Treppe Treppe Technik
BF: 3.8m2 BF: 7.7m2 BF: 3.8m2 BF: 7.7m2 BF: 7.7m2 BF: 3.8m2
Waschen Keller Waschen Keller Keller Waschen
BF: 5.1m2 BF: 9.6m2 BF: 5.1m2 BF: 9.6m2 BF: 9.6m2 BF: 5.1m2
Seite 8
Erdgeschoss & Umgebung
V o r p r o j e k t 1 :1 5 0
DI-HEIM
Haus A Haus B Haus C
WC WC WC
BF: 2.2m2 BF: 2.2m2 BF: 2.2m2
Treppe Treppe Treppe
BF: 5.4m2 BF: 5.4m2 BF: 5.4m2
Kochen/ Kochen/ Kochen/
Essen Essen Essen
BF: 29.2m2 BF: 27.2m2 BF: 27.2m2
Wohnen Wohnen Wohnen
BF: 24.6m2 BF: 24.2m2 BF: 24.2m2
Terrasse Terrasse Terrasse
BF: 17.0m2 BF: 17.0m2 BF: 17.0m2
Gartenfläche Gartenfläche Gartenfläche
BF: 67.0m2 BF: 20.5m2 BF: 64.0m2
Sind
en
3572
Seite 9
Obergeschoss
V o r p r o j e k t 1 :1 0 0
DI-HEIM
Haus A Haus B Haus C
Standard Variante 1 Variante 2
Basis Verkaufspreis
Elternzimmer Du/Wc Elternzimmer Du/Wc Du/Wc Elternzimmer
BF: 15.6m2 BF: 4.6m2 BF: 15.6m2 BF: 4.6m2 BF: 4.6m2 BF: 15.6m2
Bad Bad Bad
BF: 5.2m2 BF: 5.2m2 BF: 5.2m2
Gang / Gang /
Treppe Treppe
BF: 13.3m2 BF: 13.3m2
optional
Trennwand
Kinderzimmer Gang/ Kinderzimmer Büro/ Kinderzimmer
BF: 13.0m2 Diele BF: 13.0m2 Disponibel BF: 20.7m2
BF: 21.4m2 BF: 7.3m2
Seite 10Dachgeschoss
V o r p r o j e k t 1 :1 0 0
DI-HEIM
Haus A Haus B Haus C
Standard Variante 1 Variante 2
Basis Verkaufspreis Kosten-/ Preisreduktion Kosten-/ Preisreduktion
möglich möglich
Höhe 1.50m
Höhe 3.21m
Kinderzimmer Kinderzimmer Disponibel /
BF: 20.1m2 BF: 22.5m2 Hobby
BF: 48.0m2
Bad Bad
BF: 5.2m2 BF: 5.2m2
Gang Treppe Treppe
BF: 9.2m2 BF: 4.2m2 BF: 4.2m2
Kinderzimmer Disponibel
BF: 15.7m2 BF: 18.7m2
Höhe 2.20m
Höhe 1.50m
S e i t e 11Querschnitt
V o r p r o j e k t 1 :1 0 0
DI-HEIM
3.21
Dachgeschoss
2.20
+8.36
2.80
2.80
Obergeschoss
+5.56
2.80
Kochen / Essen
4.20
+2.76
Wohnen
Gallerie
+1.36
2.80
Eingang / Garage
-0.04
2.84
Keller
1.44
-1.48
Seite 12Preisliste
DI-HEIM
Haus Zimmer Kubatur Geschossfläche beheizt Nebenflächen Terrassenfläche Aussenfläche Grundstücks Verkaufspreis
Brutto Netto unbeheizt überdacht begrünt fläche
A 5 1/2 Zi 842.5 m3 194.5 m2 178.0 m2 42.7 m2 17.0 m2 67.0 m2 233.0 m2 1'140'000.00 Fr.
B 5 1/2 Zi 802.0 m3 194.5 m2 178.0 m2 42.7 m2 17.0 m2 20.5 m2 130.0 m2 990'000.00 Fr.
C 5 1/2 Zi 842.5 m3 194.5 m2 178.0 m2 42.7 m2 17.0 m2 64.0 m2 260.5 m2 1'165'000.00 Fr.
Seite 13DI-HEIM Impressionen Seite 14
DI-HEIM
Essen / Kochen
Seite 15DI-HEIM
Elternschlafzimmer Kinderschlafzimmer
Seite 16Ihr Ansprechpartner
DI-HEIM
Samuel Ögmen
ZFA / Eidg. dipl. Bauleiter
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
VONGRUNDAUF GmbH
Samuel Ögmen
Ausserdorf 2 0
C H -9478 A z m o o s
Tel. +41 78 666 19 93
Seite 17Sie können auch lesen
