OASIS WEIZ OW20 48 Wohnungen
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Weiz ndort
ZUM
PROJEKT
OW20
OASIS WEIZ
Marburger Straße 20, 8160 Weiz
48 Wohnungen
38 m2 - 91 m2
KP ab € 104.701,-
Eigenkapital ab
€ 11.500,-
WEIZ
ALS IDEALER INVESTITIONSSTANDORT
...................................................................
90.000 Einwohner
im Einzugsgebiet der Bezirkshauptstadt Weiz,
dadurch drittgrößter Gemeindebezirk in der Steiermark
...................................................................
30% Bevölkerungswachstum
in den nächsten 10 Jahren. Dadurch optimale
Voraussetzung für eine zukunftssichere Investition
...................................................................
Derzeit noch über 500€ geringerer
Durchschnittskaufpreis
pro m2 Neubau im Vergleich zu Graz
................................................................... OASIS WEIZ
DAS IDEALE PROJEKT FÜR ANLEGER
Perfekte Lage
mit Direktanbindung nach Graz und Gleisdorf
Top-Ausstattung
in 15 bis 20 Minuten
Hochwertiger Parkett
................................................................... Top ausgestattete, moderne Küche
Qulitativ hochwertige Innentüren
Geringste Leerstandsquoten
Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
mit weniger als 2% bei Mietwohnungen
................................................................... Exklusive Sanitärausstattung
Große Balkone
Top 3 Massivbauweise
der steirischen Industriestandorte. Fernwärme und zentrale Wasserversorgung
Vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
................................................................... Mobilität
E-Mobility Service
Nummer 1 Car-Sharing
im Bereich der Beschäftigungsquote. Tiefgarage
Niedrigste Arbeitslosenrate mit 3,8 % in der Steiermark Gästeparkplätze
................................................................... Fahrradabstellplätze
FACTS:
48 Wohnungen 2 - 4-Zimmer-Wohnungen
38 m2 - 92 m2 m2 ab € 2.372,- *
Kaufpreis ab € 104.701,- *
Eigenkapital ab € 11.500,-
Rendite bis zu 4%
geplante Fertigstellung 09/2022
*Netto für AnlegerOasis Weiz
Marburgerstraße 20
8160 Weiz
Oasis Weiz
Quelle: Google Maps
VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER
Geschäfte des täglichen Ausbildung: G
esundheit:
Bedarfs / Restaurants: Kinderkrippe 550 m Praktischer Arzt 70 m
Eurospar 900 m Kindergarten 750 m Zahnärztin 250 m
Hofer 1,3 km, Volksschule Weiz 850 m Kinderärztin 450 m
Billa 1,1 km NMS Weiz 850 m Apotheke 600 m
Tankstelle 800 m HTL Weiz 1,3 km LKH Weiz 1,5 km
Post 1,1 km Bundes(real)gymnasium 1,3 km
W irtschaft
Öffentliche Verkehrsmittel / Freizeit: Siemens AG
Anbindungen: Kunsthaus Weiz 250 m Andritz Hydro AG
Bushaltestelle 450 m, Fußballstadion 1 km Magna Weiz
Bahnhof Weiz 700 m, Eishalle Weiz 1,4 km Knill Gruppe
Autobahnauffahrt A2 16 km Freizeitzentrum Weiz 1,5 km Strobl Bau GmbH
Schwimmbad 1,6 km Lieb Bau Weiz
Skatepark 1,6 km Pichler Werke
Reitschule 3,1 km Joanneum Research - Materials
WOHNUNGSBEISPIEL
Finanzierungsphase 20 Jahre*: Ertragsphase*:
€ 11.500,- € 176.007,-
Eigenmittel Immobilienvermögen
€ 386,- € 480,-
Zuzahlung /monatlich Mieteinnahme monatlich
Wohnung: 40 m²
* Berechnungsbeispiel: Kredithöhe € 135.000,- (inkl.
Kaufpreis netto: € 124.601,- aller Nebenkosten und Spesen), Indexierung 1,5% p.a.,
(inkl. Küche & TG) Finanzierungszinssatz 3,0% für die gesamte LaufzeitIMMOPENSION MIT RUND-UM-SORGLOSPAKET
Berechnen einer Immopension Finanzierungsberatung und
› Erfassen der finanziellen Umsetzung
Möglichkeiten › Erstellen des persönlichen
› pers. Wirtschaftlichkeitsberechnung Finanzierungskonzeptes
› Anpassen der Aufwands- und › Auswahl des Bankpartners
Ertragssituation an den pers. › Konditionenvergleich
Finanzhaushalt › Anpassen der Kreditvertrags-
› Darstellen der Ertragsphase mit der bedingungen
ImmoPension › Überwachung aller Kapitalflüsse bis
zur ersten Mieteinnahme
M
ithilfe bei der Auswahl
der Immobilie Koordination aller Vertragspartner
› Neubau, direkt vom Bauträger › Bauträger
› Immobilienzweitmarkt › Bankpartner
› Ferienimmobilien › Notar
› Bestandsimmobilien › Rechtsanwalt
› Hausverwaltung
Steuerliche Begleitung* › Steuerberatung
› Erstellen der steuerlichen „Begleitung bis zur Wohnungsübergabe“
Betrachtung für Gesamtüberschuss
› Einrichten einer UID Nummer Betreuung nach Fertigstellung*
› USt. - und ESt.-Erklärungen bis zur › Vermietungsservice
Wohnungsübergabe › Steuerliche Begleitung
› Koordination mit dem Finanzamt › Subverwaltung
› Hausverwaltung
› möglicher Verkauf
* in Kooperation mit unseren
exklusiven Partnerunternehmen
KOOPERATIONSPARTNER
Bauträger Wirtschaftliche Beratung
Strobl Bau Captura Wirtschaftsberatungs GmbH
Bundesstraße 85, 8160 Weiz
Grabenstraße 178, A-8010 Graz-Geidorf
+43 3172 72 55
office@strobl.at +43 316 / 26 7000, Fax DW-40
www.strobl.at office@captura-group.cc
www.captura-group.cc
Vertragserrichter
Reif und Partner Rechtsanwälte OG Immobilienberatung
Brückenkopfgasse 1, 8020 Graz Immotura Consulting GmbH
+43 316 83 38 40 Grabenstraße 178, A-8010 Graz-Geidorf
graz@reifundpartner.at
+43 316 / 26 7000, Fax DW-40
www.reifundpartner.at
office@captura-group.cc
www.captura-group.cc
Hausverwaltung
Immobilien Weiz Treuhand GmbH
Birkfelderstraße 11, 8160 Weiz
+43 3172 48 44 Captura Unternehmensgruppe captura
office@immobilien-weiz.at Grabenstraße 178, A-8010 Graz-Geidorf
+43 (0) 316 / 26 7000, Fax DW-40
office@captura-group.cc
UNTERNEHMENSGRUPPE
www.captura-group.cc
DISCLAIMER
Bei diesem Folder handelt es sich um eine Werbemitteilung mit ausschließlichem Informationscharakter, welche keinesfalls eine persönliche Beratung ersetzt. Es
handelt sich weder um ein Anbot oder einer Aufforderung zum Kauf oder Verkauf, noch um eine Einladung zur Anbotslegung, ebenso wenig um eine Kauf- bzw.
Verkaufsempfehlung. Die verkürzte Darstellung kann zu Missverständnissen führen. © 02/2020 Captura GroupSie können auch lesen
