Platz für deine Visionen - INNENSTADT NEU DENKEN - Krefelder Perspektivwechsel
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INNENSTADT
NEU DENKEN
Platz
für
deine
Visionen
EXPOSÉS LADENFLÄCHEN krefelder-perspektivwechsel.de/ platz-fuer-deine-visionen
STANDORT KREFELD Innenstadt MAKRO-LAGE Innovativ, kreativ und weltoffen sind die Eigenschaften, die Krefeld – Oberzentrum am Rhein mit 227.000 Einwohnern – auszeichnen und die jeden Tag aufs Neue durch die Menschen, die hier wohnen, arbeiten und studieren, mit Leben gefüllt werden. Dank dieser Eigenschaften ist Krefeld ein attraktiver Standort für kreative Branchen, innovative Unternehmen, einen exportstarken Mittelstand, experimentier freudige Kreative und eine beschäftigungsstarke Industrie. Die Krefelder Innenstadt ist aufgrund ihres städtebaulichen Mixes aus historischen und modernen Gebäuden und ihrer kurzen Fußwege ein interessanter Geschäftsstandort. Von den vier Wällen eingeschlos sen, welche die Krefelder Innenstadt mit allen Stadtteilen von Krefeld direkt verbinden, und in Fußdistanz zum Krefelder Bahnhof, wird die Innenstadt täglich von Menschen aus ganz Krefeld und Umgebung be sucht. Sie ist zudem von allen Seiten durch den ÖPNV erschlossen, verfügt über sehr gute Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den Düsseldorfer Flughafen.
P
1.
9 P
Angerhausenstraße 13 a P
2. Behnisch Haus
3. Hansa Centrum [520] P
4.
P1 P13
Hansa Centrum [521] P
P1
P P2
5. Hochstraße 27 P3
6. Hochstraße 34
P6
U
1 11 2
7. Hochstraße 102
P 7 10
9 8
14
8.
P4
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Königstraße 85
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P
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13 12
9. Königstraße 92 – 94
P7
P
6
10.
P P8 P
Königstraße 102 – 104 5
11.
P
Königstraße 107
12. Marktstraße 36
13.
9
U
Marktstraße 43 – 45 P12
14.
400 m
0
Ostwall 118 – 120 3 4
Stand: Juli 2021
P9
stadtkarte Krefeld
Ausschnitt aus der Innen
KÖNIGSTR. 92 – 94
47798 KREFELD
MIKRO-LAGE
Das Objekt befindet sich in der Königstraße, einer der zwei Hauptadern
der Krefelder Innenstadt. Die Königstraße ist eine Tempo-20-Zone
und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad sehr gut erreich
bar. Unmittelbar angrenzend befindet sich das architektonisch be
deutsame Behnisch-Haus P
mit gastronomischem Umfeld und einem ge
räumigen Parkhaus sowie dem Verkehrsknotenpunkt des ÖPNV.
Die Königstraße wird beidseitig durch ein 520 Meter langes Glasdach STADT KREFELD
überdacht, so dass sich auch bei Regen das Einkaufen angenehm
gestaltet. INNENSTADT
Neben zahlreichen bekannten Labels wie zum Beispiel Hilfiger, Marc
P
O’Polo, Rigby & Pellar oder Marc Cain sind hier auch Krefelds exklu
sivster
P1 Feinkostladen sowie das größte Sportgeschäft ansässig. Da
P13
auf der Königstraße auch zahlreiche weitere Geschäfte und Dienst
P1 leister zu finden sind, kann
P P2 von einem sehr guten Branchenmix ge
sprochen werden.
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U
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9.
P8 P 0 400 m
MONATLICHE MIETE Innenstadt
UND NEBENKOSTEN
KALTMIETE ALT
2.848,32 Euro
MIETE FÜR NEUMIETER:INNEN
insgesamt (inkl. Nebenkosten)
SOFORTHILFEPROGRAMM
819,66 Euro
NEUE KALTMIETE
1.993,82 Euro
STÄDTISCHER ANTEIL
1.424,16 Euro
NEUMIETER:INNEN ANTEIL
569,66 Euro
NEBENKOSTEN
250,00 Euro
GRUNDRISS DIE BAUAKTE DES OBJEKTES LIEGT BEI INTERESSE ZUR EINSICHT VOR. 70 QUADRATMETER Gesamtfläche 70 m²
ANSICHTEN AUSSEN / FASSADE AUSSEN Das Objekt befindet sich direkt unter dem für die König Der doppeltürige Eingang wird durch einen Hochglanz Im kleinen Dachvorsprung der Fassade sind zudem Lichter straße markanten Glasdach, direkt neben dem exklusiven rahmen umrandet. Die Schaufensterfront ermöglicht verbaut, welche die Ladenfront zusätzliche erstrahlen Designer Label Marc Cain. Die Fassade ist stilvoll und eine optimale Präsentation der Waren und lässt das Ob lässt. modern, die fünf Meter lange Schaufensterfront erstreckt jekt sehr einladend wirken. sich über die gesamte Straßenseite des Ladenlokals.
ANSICHTEN
AUSSEN
Königstraße, Blickrichtung St. Anton Straße Eingangsberreich
ANSICHTEN
ERDGESCHOSS
INNEN
Das barrierefreie Erdgeschoss umfasst eine Fläche von Die Einrichtung bestehend aus ansprechenden Regal
70 m², die als Verkaufsfläche dienen kann. Zudem sind systemen, Tisch, Spiegeln, Theke, Kasse und Scanner
eine Teeküche und ein WC als abgetrennte Räumlich können nach Absprache übernommen werden. Auch die
keiten vorhanden. Beleuchtung ist bereits vorhanden und kann ebenfalls
übernommen werden.ANSICHTEN DETAILS
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