Restaurant "Roter Ochsen" Bad Zurzach - wo Sie Ihre Gastro-Ideen realisieren können - Immobilier.ch

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Restaurant "Roter Ochsen" Bad Zurzach - wo Sie Ihre Gastro-Ideen realisieren können - Immobilier.ch
Restaurant «Roter Ochsen»
       Bad Zurzach
 wo Sie Ihre Gastro-Ideen realisieren können…
Restaurant "Roter Ochsen" Bad Zurzach - wo Sie Ihre Gastro-Ideen realisieren können - Immobilier.ch
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Bad Zurzach
              Bad Zurzach, als Kur- und
              Wellnessort weit über die
              Landesgrenzen hinaus bekannt, ist
              wegen seinen Mineralheilquellen der
              Inbegriff für Wohlbefinden und
              Gesundheit.
              Der Ort verzeichnet ein
              Einzugsgebiet, das sich bis über die
              Bezirksgrenzen hinweg erstreckt.
              Zudem profitiert Bad Zurzach von
              der Nähe zu Deutschland.
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Das Geschäftshaus
«Roter Ochsen»

Das Geschäftshaus liegt prominent an der
Hauptstrasse von Bad Zurzach.
Dem Wellnessstandort trägt es volle Rechnung, beherbergt es doch eine
Apotheke, eine Zahnarztpraxis sowie Körpertherapie und natürlich
traditionsreiche Gastronomieräumlichkeiten.
Die Passage durch die Liegenschaft verbindet die Thermalquellen Bad Zurzach
durch den wunderschönen Park herkommend mit dem Dorfkern und
Gewerbezentrum mit Ladenstrassen und Café.
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Ihre potentiellen Gäste

•   Über 4’000 Einwohner im Bezirkshauptort Bad Zurzach, fast 40’000 im
    Zurzibiet!

•   Verkehrsknoten zwischen Bülach, Baden und Basel

•   Ganz allgemein: Leute, die für ein gutes Essen gerne in ihrem Flecken
    bleiben oder hier Halt machen und auf sichere Werte setzen
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Das Restaurant

Das Restaurant an zentralster Lage hat eine traditionsreiche Geschichte. Die
Gastronomieräumlichkeiten sind vollständig ausgebaut und können sofort in
Betrieb genommen werden. Die konzeptionelle Aufteilung des Betriebes
besticht: von der zentralen Küche können die Gaststuben, Hauptrestaurant,
Stübli, Saal und Terrasse ideal bedient werden.
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Die Gaststuben

Bereich                 Fläche m2   Anzahl Plätze
Restaurant              80          bis 50
Stübli                  35          bis 20
Saal                    75          bis 100
Gartenrestaurant        50          bis 70
Kegelbahn (Feststube)   100         bis 60
Die Gaststuben
Das Restaurant eröffnet sich dem eintretenden Gast und heisst ihn willkommen. Der geschmackvoll
eingerichtete Raum entwickelt einen heimeligen Charme, in dem sich Ihre Gäste rasch wohl fühlen.
Vom zentral Gelegenen Buffet haben Sie kurze Wege, um Ihre rund 50 Gäste zu bedienen.

Das ans Restaurant angehängte, geschützte Stübli bietet auf rund 35m2 bis zu 25 Gästen
ungestörten Platz und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Der grosszügige neu erstellte Saal gewährt die nötige Flexibilität zur Einplanung von Festanlässen
und Banketten. Hier finden bis zu 50 Personen Platz. Der Saal ist die Verbindung von Restaurant und
Terrasse und gewährt den Überblick über die Gäste.

Das Gartenrestaurant im Hof des Geschäftshauses «Roter Ochsen» empfängt seine Gäste eine
einem ruhigen Bereich und vermittelt ein behagliches Gefühl.

Ein zusätzlicher Trumpf bietet die eigene Kegelbahn mit voll ausgerüstetem Buffet im UG. Hier
können Ihre Gäste unbehelligt feiern, ohne dass jemand gestört wird.
Die Gaststuben
Die Küche

LAYOUT                                       DIVERSES
≈   Klare Aufteilung in Warme und kalte
    Küche                                    ≈   Kalte Küche mit Kühleinheiten
≈   Gute organisierte Laufwege
≈   3 Zugänge zur Küche                      ≈   Zwei Kühlräume (Milchprodukte und Teigwaren,
                                                 sowie Fleisch) und ein Tages-Economat direkt in
                                                 der Küche
KÜCHENAUSSTATTUNG
≈   Grosser Herd mit Glaskeramikrechauds     ≈   Grosser, organisatorisch abgetrennter Teil für
    und Gasbrennern                              die Reinigung des Küchenequipements mit
≈   Wasserhahn direkt beim Herd Kippkessel       diversen Spühltrögen und Abwaschmaschinen
≈   Kippbratpfanne und Combi-Steamer         ≈   Im gesamten Boden der Küche sind diverse
≈   Wärmehaltezonen                              Wasserabläufe eingebaut, welche die
≈   Effektive Entlüftung der Kochstation         Nassreinigung dieser Küche stark vereinfacht
Die Nebenräume

Durch die hintere Treppe können die
Nebenräume von der Küche aus rreicht
werden. Dort befinden sich unter
anderem:

≈   3 Kühlräume (mit totak ca. 19m2)
≈   1 Economat (ca. 35m2)
≈   1 Weinkeller (ca. 27m2)
≈   1 gekühlter Getränkeraum (ca. 30m2) mit
    Bierzapfanlage
≈   1 grosser Lagerraum (über 80m2)
≈   Eigene Lingerie
Einrichtung und Nebenräume

Die Hauseigentümerin hat grosse, finanzielle Aufwendungen getätigt, um die
betrieblichen Abläufe n den Räumlichkeiten zu optimieren. Gleichzeitig wurden
namenhafte Neuinvestitionen in die volleingerichtete Küche unternommen
(Induktionsherd…). Die Nebenräumlichkeiten befinden sich direkt neben der Küche
(Tageseconomat, Kühler und Tagestiefkühlzelle). Weitere Nebenräume liegen im UG
(Garderobe, Economat, Lagerraum und Gewölbeweinkeller). Sie sind mit einem
Warenaufzug erreichbar.
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Die wichtigsten Mietkonditionen

≈   Basismietzins: CHF 4’000.- pro Monat exkl. Nebenkosten pro Monat
≈   Akonto für Nebenkosten: CHF 1’000.- pro Monat
≈   Mietbeginn: 01.01.2018
≈   Minimale Vertragslaufzeit: 10 Jahre
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PRIVERA AG
Täfernstrasse 16, 5405 Baden-Dättwil

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