www.brilliantbydurst.de - EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST - Standort Niederrhein GmbH
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Villentyp Plura Villentyp Clara Gartenansicht Villentyp Clara und Plura, Unverbindliche Visualisierung 2
BRILLIANT Perfekt und Facettenreich Geborgen im grünen Auenbereich des Duisburger Angerbaches entsteht ein Schmuckstück der modernen Architektur. Neumodisch, hell und offen wird das Bauvorhaben „BRILLIANT“ von Jakob Durst den Stadtteil Huckingen weiter ausschmücken. BRILLIANT, zur Perfektion geschliffen, ohne Kompromisse und mit einem einzigartigen Facettenreichtum. Der landschaftsbezogene Standort ermöglicht durch seine verkehrsgünstige Lage ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebensstandard. Entwickelt mit der Familie im Sinn, bildet das attraktive Ensemble von Einfamilienhäusern einen Rückzugsort vom Großstadtleben und lädt zum harmonischen Miteinander ein. Nicht umsonst verlief die Bernsteinstraße der Römer durch Duisburg, denn auch die Römer erkannten damals den versteckten Zauber dieser Umgebung, der jetzt in neuem Glanz erstrahlen soll. Hierzu wurde ein städtebaulicher Entwurf entwickelt, der die Villentypen „Clara“ und „Plura“ mit deren dazugehörigen Grundstücksflächen mit einer zeitgemäßen modernen Architektur perfekt in das gesamte Baugebiet einfügt. In Anlehnung an das Gesamtkonzept werden durch die Realisierung von zwei einzigartigen Villentypen mit einheitlicher Formensprache und zugleich vielfältigsten Fassaden, Akzenten und Variationen in der Architektur gleichzeitig zahllose Wünsche unterschiedlicher Erwerberpräferenzen bedient. Der Villentyp „Clara“ (lat. „Hell“, „Klar“, „Deutlich“) steht mit seinem Namen für das großzügige, offene Konzept dieses Projekts und spiegelt die lichtdurchflutete und opulente Raumaufteilung wider. Gesteigert wird dieser Wohnkomfort durch den Villentyp „Plura“ (lat. „Mehr“), dessen Name die Größe der imposanten Villa unterstreicht. Die Vereinigung von Vielfalt und „einer Handschrift“ des Quartiers verleiht dem Projekt „BRILLIANT“ einen facettenreichen und spannungsvollen Charakter. Vielfalt in der Einheit! 3
Duisburg Huckingen Mitten in Naherholungsgebieten mit unzähligen Ausflug- und Freizeitmöglichkeiten liegt Huckingen im Süden von Duisburg. In unmittelbarer Nähe lädt die idyllische Sechs-Seen-Platte zum Sonnenbaden mit Strandatmosphäre oder zu ausgiebigen Segeltörns und Kanutouren ein. Für wasserscheue bietet Huckingen mit seinen Golfplätzen, Waldgebieten und zahlreichen historischen Gebäuden genug Möglichkeiten für eine perfekte Work-Life- Balance. Genießen Sie mit Ihrer Familie aufregende Fahrradausflüge entlang der Aue bis hin zum Rheinufer. Umgeben von Flüssen, saftig grünen Wiesen und einer bunten Flora werden Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und der Natur sehr nah sein. Abgesehen von der malerischen Landschaft bietet Huckingen eine breite Infrastruktur mit allem, was zum Leben benötigt wird. Das bürgerliche Zusammenleben spiegelt sich in Vereinen und Veranstaltungen wieder. Die Stadtgrenze von Düsseldorf erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Entfernungen (PKW) Somit ist Huckingen ein perfekter Geheimtipp für Paare Duisburg Zentrum ca. 17 Minuten und Familien, die sowohl die Natur und Ruhe lieben Düsseldorf Zentrum ca. 25 Minuten als auch nah an der Mode- und Kunststadt leben oder arbeiten möchten. Aber auch Düsseldorf Flughafen ca. 20 Minuten Duisburg, die Stadt mit dem größten Essen ca. 28 Minuten Binnenhafen der Welt, ist mit Neuss ca. 33 Minuten ihrem Charme nicht zu Hilden ca. 34 Minuten unterschätzen. Makrolage, Unverbindliche Visualisierung 4
Duisburg / Ruhrgebiet Mit dem Einzug der Industrialisierung wurde der Standort um die Ruhr einer der wichtigsten zahlreiche Touristen an. Ob der Duisburger Zoo, der schöne Landschaftspark in Duisburg, die Wirtschaftsstandorte für Deutschland. Auch bekannt als „Kohlenpott“ zogen ab dem 19. Jahrhundert großen Sehenswürdigkeiten wie die malerische Ruine der Hohensyburg, der nostalgische Sessellift viele ins Ruhrgebiet, um in den Zechen Kohle abzutragen. Inzwischen sind die meisten Bergwerke im Westfalenpark oder der Naturwildpark Granat — der Ruhrpott ist Abwechslung, Erholung und geschlossen und geblieben sind alte Fabriken mit ihren typischen Fördertürmen, die als Museum Abenteuer zugleich. oder beliebte Veranstaltungsorte dienen. Das Ballungszentrum Ruhrgebiet ist eines der am besten ausgebauten Gebiete in Deutschland. Viele Städte verschmelzen miteinander, immer umgeben von grüner Natur im Umkreis. Das Ruhrgebiet ist Kultur, ein Mix aus moderner Industrie und Düsseldorf historischem Charme. Am Rande im Süden gehört Duisburg mit über 500.000 Einwohnern zu den Als eine der modernsten und lebenswertesten Städte der Welt ist Düsseldorf die Trendsetter- Kernstädten im Rheinland. Mit über 169 Km Wasserfront besitzt Duisburg mehr Brücken als Venedig Metropole am Niederrhein. Mit einem der größten Flughäfen und einer hervorragenden und ist die wasserreichste Stadt Deutschlands. Unzählige Wassersport- und Freizeitaktivitäten Verkehrsanbindung gilt die Landeshauptstadt NRWs als international attraktiver Wirtschafts- laden zum Ausgleich vom Alltag ein. standort. Die ausgeprägte Kunst- und Kulturszene, das Modeviertel und der angesagte Medienhafen sind einige von vielen Dreh- und Angelpunkten für Jung und Alt. Wirtschaftlich ist Duisburg aufgrund der Nähe zum Rhein immer noch ein attraktiver Handelsplatz für Unternehmen aus aller Welt. Wer einmal eine Hafenrundfahrt durch den größten Binnenhafen Ob Shopping auf der berühmten Königsallee, essen gehen in einem der populären Restaurants der Welt erlebt hat, weiß auch warum. Die gewaltigen Industriekulissen, mehrere Innenhäfen und der Altstadt oder einem gemütlichen Spaziergang an der Rheinpromenade, hier kennt man keine begeisternde Logistik beeindruckt jedermann. Langeweile. Der Düsseldorfer gilt nicht umsonst als einer der glücklichsten Großstadtbewohner in NRW. Inzwischen ist das Ruhrgebiet ein Mix aus Geschichte und Zukunft. Alte Industrieflächen werden zu Parkanlagen umgebaut, Firmen siedeln sich neu an und die Kultur kommt nicht zu Düsseldorf erreichen Sie aus Ihrer neuen Heimat in kürzester Zeit über die Autobahn, Bundesstraße kurz. Stadt- und Hafenfeste wie das „Ruhrort in Flammen“ sind inzwischen fester Bestandteil oder per Bahn. Der Flughafen DUS ist in 20 Minuten erreichbar. Genießen Sie das Großstadtfeeling von Wochenendaktivitäten. Auch die umliegenden Natur- und Freizeitaktivitäten ziehen jährlich aber wohnen dort, wo die Natur zuhause ist – in Huckingen. Duisburger Hafen Sechs-Seen-Platte Deutsches Bergbau-Museum Düsseldorf 5
BRILLIANT Huckingen Die etwa 10.000 Bürger von Huckingen heißen Sie auf ihre herzliche und offene Art willkommen. In Huckingen genießt man landschaftliches Ambiente gepaart mit ausreichender Infrastruktur und unzähligen Freizeitaktivitäten sowie gut erreichbare Erholungsgebiete. Darunter gehört u.a. auch der größte zusammenhängende Sportpark seiner Art in Deutschland — mit einer WM Regattastrecke für Kanu- und Rudersport, einer großen Sportschule, einem Fußballstadion, einem Schwimmstadion und das Eisstadion. Hinzu kommt eine Anbindung an den Schienenverkehr der Düsseldorfer Stadtbahn, die zwischen Düsseldorf und Duisburg, einschließlich der jeweiligen Hauptbahnhöfe verkehrt. Damit sind Sie in ca. 30 Minuten mit der U79 ohne Umstieg an beiden Bahnhöfen. Das Autobahnkreuz Duisburg Süd mit der A59 und A524 befindet sich direkt an der Stadtgrenze von Huckingen. Auch der weltgrößte Binnenhafen, ein Dreh- und Angelpunkt in Duisburg, ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Huckingen, zwischen Wald- und Seenlandschaft eingebunden, ist besonders für naherholungs- suchende und freizeitaktive Menschen ein ganz besonderer Ort. Im Überblick Einwohner ca. 10.000 Bevölkerungsdichte 2.121 Einwohner je km² Fläche 4,49 km² Verkehrsanbindung A59, A524 Schulen 4 Rheinbahn U79 (Alle 10 Minuten) 6
Entfernungen (PKW) Supermarkt ca. 10 Minuten Kindergarten ca. 10 Minuten Grundschule ca. 10 Minuten Gymnasium ca. 10 Minuten Krankenhaus ca. 10 Minuten Golfplatz ca. 10 Minuten Tankstelle ca. 10 Minuten Bahnhof ca. 10 Minuten Autobahn ca. 10 Minuten Mikrolage – Unverbindliche Visualisierung 7
BRILLIANT Daten und Fakten Acht einzigartige freistehende Einfamilienhäuser Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern in zwei verschiedenen Varianten mit bis zu 197,46 m Wohnfläche 2 führender Markenhersteller wie z. B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig Solide Massivbauweise mit moderner Architektur- Elektrische Rollläden an allen Fenstern fassade verputzt und architektonischen Akzenten sowie Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7 umweltfreundlichen Außenwänden aus mineralischen Werkstoffen Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von Keller werden als „weiße Wanne“ ausgeführt Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard Zwei verschiedene Grundrisse je nach Villentyp Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne mit 6 1/2 oder 7 Zimmern Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC Vorbildhafte energetische Ausstattung als Einhausungen für Abfallbehälter mit begrünbarem Pflanzdach KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016) Regenwasser-Zisterne zur umweltfreundlichen Bewässerung des Gartens Kamin als Sonderwunsch möglich Und viele weitere Besonderheiten Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Kellerraum 1 Private Garage mit 6 m Länge (Länge nach Prüfung erweiterbar) Intelligente Steuerung des Hauses mittels Smarthome Zukunftsweisende Ausstattung durch Garagen mit Starkstromversorgung zur Vorbereitung von Wallboxen für Elektroautos ermöglichen umweltfreundliche Mobilität Reduzierung der Bodenversiegelung durch Begrünung der Flachdächer und Garagen Ökologische Energieversorgung der Häuser mit eigener Geothermieanlage 8
ARCHITEKTUR Zwei verschiedene Haustypen (Haustyp E und F) In unterschiedlichen, dennoch aufeinander abgestimmten Materialen gestalteten Fassaden ergeben ein stimmiges Gesamtbild Durch die „Fassadenportale“ ergeben sich spannende Beziehungen der einzelnen Haustypen Nicht von der Straße einsehbare Abfallbehälterplätze (begrünte Schränke hinter den Garagen) Großzügige Fensterflächen erlauben eine sehr gute natürliche Belichtung der Räume und verleihen den Räumen zusätzliche Großzügigkeit Garage 6 m Behagliche Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster führender Markenhersteller wie z. B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig Möglichkeit zur Vorsehung eines behaglichen Kamins Elektrische Rollläden an allen Fenstern Keller werden als „weiße Wanne“ ausgeführt Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne Architektonisch höher- und hochwertige Ausrichtung Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7 Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller Und viele weitere Besonderheiten Wohnzimmer Villentyp Clara – Unverbindliche Visualisierung 9
Badezimmer Villentyp Clara, Unverbindliche Visualisierung 10
BAD UND SANITÄR Zuhause entspannen Ihre Sanitärbereiche bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Wir wissen, dass Ihr Bad einen Ort der Entspannung und des Verwöhnens darstellt. Somit legen wir größten Wert darauf, dass Sie beste Qualität und optisch ansprechendes Design vorfinden. Die einzelnen Elemente Ihrer exklusiven Badausstattung setzen sich unter anderem wie folgt zusammen: Hansgrohe TECE* Sprinz Duschabtrennungen TECE Drainprofile* Waschtischarmatur Talis S Now Betätigungsplatte, weiß Duschtrennwand Edelstahl Duschrinne * Alternativ Geberit Sigma 30 * Alternativ Geberit CleanLine 20 Hansgrohe Ideal Standard Ideal Standard Bemm* Wannenarmatur Talis S Doppelwaschtisch Extra mit zwei Armaturen Wand-Tiefspül-WC Connect Ares E Badheizkörper, rein elektrisch * Alternativ Kermi B20 Hansgrohe Kaldewei Saniform Plus Emco Loft Emco Loft Croma 220 Air 1jet Showerpipe Star Rechteck-Badewanne ca. 180x80 cm Handtuchhalter Papierhalter 11
AUSSTATTUNGSPAKETE UND ERWEITERUNGEN Zuhause individualisieren Wir wissen, wie wichtig ein individuell eingerichtetes Zuhause ist. Aus diesem Grund stehen Ihnen vielfache Individualisierungen in Form unserer hochwertigen Sonderausstattungspakete zur Verfügung. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihren Wunsch für Ihr neues Zuhause zu erfüllen. Schließlich ist Zuhause da, wo man sich wohl fühlt. Wählen Sie eine beliebige Kombination aus unseren Paketen aus. Selbstverständlich können die Pakete auch separat erworben werden bzw. mit anderen Sonderwünschen oder Elementen aus Paketen ergänzt und ausgetauscht werden. Ausstattungs- Wellnesspaket Kamin- und Sicherheitspaket paket Entspannungs- Abgerundet wird das ganzheitliche So richtig wohl fühlt man sich vor allem, Wohlfühlen durch unsere exklusiven paket wenn man sicher ist. Unser Sicher- Mit der richtigen Ausstattung fühlt man sich gleich doppelt so wohl. Kombinieren Wellness-Optionen. Mit Produkten heitspaket ist der ideale Wächter für Als wahrer Wohlfühl-Hingucker, ist Sie verschiedene Boden-, Decken- und von führenden Markenherstellern Ihr Zuhause. Einen sicheren Blick auf ein Kamin im Zentrum Ihres Hauses Wandbeläge um Ihr neues Zuhause können Sie Ihr Bad zum Star des Besucher erlaubt die Videoanlage mit die Rückzugsoase für Entspannung einzigartig zu machen. Mit Optionen Hauses machen. Ob hochwertige Außenstation und Touch Panel, vernetzt und Geselligkeit, vor allem zur kalten wie Landhausdielenparkett, Fliesen im Bettelux Badewannen, Dornbracht mit Ihrem Smarthome. Fenster- und Jahreszeit. Das spezielle Highlight kann Keller oder Vliestapete als Decken- und Waschtischarmaturen, Catalano Türkontakte sowie Bewegungsmelder wahlweise durch in die Wohndecke Wandbelag haben Sie das Vergnügen der Waschbecken oder Hansgrohe vernetzt mit der Alarmanlage geben eingelassene Lichtspots hervorgehoben Wahl. Garnituren, wir verbauen für Sie nur die Ihnen die volle Kontrolle über Ihr neues werden und glänzt somit als das besten Materialien. Den Höhepunkt der Eigenheim. Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Entspannung erreichen Sie mit unserer Varioline Sauna aus Polarfichte. So lässt es sich richtig gut leben. 12
Schlafzimmer Villentyp Clara – Unverbindliche Visualisierung 13
SMARTHOME-paket Zukunft als Standard Seien Sie bereits heute mit unserem Smarthome-Paket in der Zukunft. Ob per Schalter oder bequem vom Smartphone – Sie steuern sowohl die Jalousien, das Licht und die Raumtemperatur (Raumthermostate). Sie möchten einen stimmungsvollen Filmeabend machen? Steuern Sie ausgewählte Lichtquellen bequem von der Couch über ihr Smartphone oder Tablet, um echtes Kinofeeling zu erhalten. Die schier endlosen Möglichkeiten und das Setzen von Abhängigkeiten machen Ihr Smarthome noch smarter: Dank der Zeitsteuerung ist es Ihnen möglich immer wiederkehrende Prozesse in das System einzuspeisen. Beispielsweise wird die Heizung immer pünktlich zu Ihrem Feierabend hochgedreht. Die Szenarien erlauben es Ihnen, die richtige Emotion z. B. durch das Licht zu erzeugen. Sie möchten einen stimmungsvollen Filmeabend machen? Steuern Sie ausgewählte Lichtquellen bequem von der Couch über ihr Smartphone oder Tablet, um echtes Kinofeeling zu erhalten. 14
automatisierte Lichtsteuerung Rolladensteuerung auch vom Smartphone. Alarmsensoren für Ihre Sicherheit! (Sonderwunsch) Selbstverständlich können Sie auch Ihre Raumthermostate der Fußbodenheizung steuern und konfigurieren! Smarthome – Unverbindliche Visualisierung 15
Vogelperspektive, Unverbindliche Visualisierung 16
Villa N° 1, Typ Clara Villa N° 2, Typ Plura Villa N° 3, Typ Clara Villa N° 4, Typ Clara Wohnfläche ca. 193,12 m² Wohnfläche ca. 197,46 m² Wohnfläche ca. 193,12 m² Wohnfläche ca. 193,12 m² Grundstück ca. 297,00 m² Grundstück ca. 328,00 m² Grundstück ca. 334,00 m² Grundstück ca. 340,00 m² ca. 43,20 m² effektive Fläche, ca. 42,32 m² effektive Fläche, ca. 43,20 m² effektive Fläche, ca. 43,20 m² effektive Fläche, Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Süd-West-Ausrichtung Süd-Ost-Ausrichtung Süd-West-Ausrichtung Süd-West-Ausrichtung ca. 17,32 m² und 2,20 m² ca. 22,96 m² effektive Fläche, ca. 17,32 m² und 2,20 m² ca. 17,32 m² und 2,20 m² Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse effektive Fläche Süd-Ost-Ausrichtung effektive Fläche effektive Fläche 1 2 3 4 5 6 7 8 Villa N° 5, Typ Plura Villa N° 6, Typ Clara Villa N° 7, Typ Plura Villa N° 8, Typ Clara Wohnfläche ca. 197,46 m² Wohnfläche ca. 193,12 m² Wohnfläche ca. 197,46 m² Wohnfläche ca. 193,12 m² Grundstück ca. 349,00 m² Grundstück ca. 361,00 m² Grundstück ca. 373,00 m² Grundstück ca. 371,00 m² ca. 43,32 m² effektive Fläche, ca. 43,20 m² effektive Fläche, ca. 43,32 m² effektive Fläche, ca. 43,20 m² effektive Fläche, Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Süd-Ost-Ausrichtung Süd-West-Ausrichtung Süd-Ost-Ausrichtung Süd-West-Ausrichtung ca. 22,96 m² effektive Fläche, ca. 17,32 m² und 2,20 m² ca. 22,96 m² effektive Fläche, ca. 17,32 m² und 2,20 m² Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Süd-Ost-Ausrichtung effektive Fläche Süd-Ost-Ausrichtung effektive Fläche Lageplan – Unverbindliche Visualisierung 17
Villentyp Clara Villentyp Plura Straßenansicht – Unverbindliche Visualisierung 18
BRILLIANT Vielfalt in der Einheit! Villentyp Clara Es entstehen fünf moderne Villen mit ca. 193,12 m2 Wohnfläche und Grundstücken zwischen ca. 297 m² bis zu 371 m2. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Garage und davor liegendem Stellplatz. Die innovative Bauart als Cubus Designhaus mit bepflanztem Flachdach und Garage liegt ganz im Trend der heutigen Zeit. Ausgerichtet auf maximale Wohnfläche für die ganze Familie, ohne den gemütlichen Wohnfaktor zu vernachlässigen. Die attraktiven Gärten und die sonnigen Terrassen bieten viel Raum für entspannte Zeiten. Alternativ finden Sie auf der üppigen 17,32 m2 großen Dachterrasse mit Südausrichtung genug Privatsphäre. Moderne und frei wählbare Akzente in der Fassade und in der Architektur verleihen dem Objekt die Brillanz, die es verdient. Villentyp Clara bietet optimale Grundrisse mit einem Home-Office Raum zum Garten hin und zwei weitere Räume im Staffelgeschoss für Familien oder Paare – Sie haben die Wahl. Villentyp Plura Dieser Villentyp punktet durch seine Offenheit in der Architektur sowie bei den Grundrissen mit viel Stauraum. Die ca. 197,46 m2 Wohnfläche in moderner Aufteilung gepaart mit einer ca. 22,96 m2 großen und umlaufenden Dachterrasse mit Südausrichtung geben Ihrem neuen Zuhause genug Spielraum und Luxus, den Sie sich verdienen. Große Fenster durchfluten die Wohnräume und unterstützen das Gefühl der Freiheit. Die Ausstattung ist auf dem selben Niveau wie Villentyp Clara. Das modern gestaltete Cubushaus mit einem bepflanzten Flach- dach und Garage ist mit einer separaten Elternetage vorgesehen. Der üppige Essbereich im Erdgeschoss grenzt direkt an die Südterrasse mit Blick in den großen Garten. Der einladende Vorgarten mit direktem Stellplatz vor der Garage fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Auch beim Villentyp Plura liegt der Fokus auf Freiraum und hochwertig gestaltete Fassaden mit Akzenten und Varianten, sowie einem Home-Office Raum. 19
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Wohnzimmer Villentyp Plura – Unverbindliche Visualisierung 21
Villentyp Clara Grundrisse Sonderwunsch Sonderwunsch Kamin Kamin Unverbindliche Visualisierung Unverbindliche Visualisierung Villentyp Clara, Erdgeschoss, 193,12 m² Wohnfläche Villentyp Clara, Obergeschoss, 193,12 m² Wohnfläche Wohnen / Essen / Kochen ca. 38,84 m² Flur / Garderobe ca. 11,21 m² Schlafen ca. 15,77 m² Kind 2 ca. 10,98 m² Homeoffice ca. 10,96 m² Terrasse (50%) ca. 21,60 m² Ankleide ca. 7,54 m² Flur ca. 4,25 m² WC ca. 2,66 m² Gesamtfläche EG ca. 86,53 m² Bad ca. 9,36 m² Gesamtfläche OG ca. 63,64 m² Abstellraum ca. 1,26 m² Kind 1 ca. 15,74 m² 22
Sonderwunsch Kamin Unverbindliche Visualisierung Unverbindliche Visualisierung Villentyp Clara, Staffelgeschoss, 193,12 m² Wohnfläche Villentyp Clara, Kellergeschoss, 193,12 m² Wohnfläche Kind 3 ca. 9,23 m² Abstellraum ca. 1,35 m² Keller 1 ca. 18,52 m² HWR ca. 19,07 m² Kind 4 ca. 11,63 m² Flur ca. 5,73 m² Keller 2 ca. 10,40 m² Flur ca. 5,75 m² Duschbad ca. 5,25 m² Gesamtfläche SG ca. 42,95 m² HAR/HZ ca. 7,18 m² Nutzfläche KG* ca. 60,92 m2 Dachterrassen (50%) ca. 9,76 m² 23
Villentyp Plura Grundrisse Sonderwunsch Sonderwunsch Kamin Kamin Unverbindliche Visualisierung Unverbindliche Visualisierung Villentyp Plura, Erdgeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche Villentyp Plura, Obergeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche Wohnen / Essen / Kochen ca. 44,85 m² Flur / Garderobe ca. 10,96 m² Schlafen ca. 17,62 m² Abstellraum ca. 1,93 m² Homeoffice ca. 8,04 m² Terrasse (50%) ca. 21,16 m² Kind 1 ca. 12,81 m² Flur ca. 12,33 m² WC ca. 2,54 m² Gesamtfläche EG ca. 87,55 m² Kind 2 ca. 12,87 m² Gesamtfläche OG ca. 64,79 m² Bad ca. 7,23 m² 24
Sonderwunsch Kamin Unverbindliche Visualisierung Unverbindliche Visualisierung Villentyp Plura, Staffelgeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche Villentyp Plura, Kellergeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche Kind 3 ca. 11,85 m² Abstellraum ca. 1,02 m² Keller 1 ca. 18,88 m² Flur ca. 11,20 m² Zimmer 4 ca. 15,60 m² Dachterrasse (50%) ca. 11,48 m² Keller 2 ca. 12,85 m² HWR ca. 12,57 m² Duschbad ca. 5,17 m² Gesamtfläche SG ca. 45,12 m² HAR/HZ ca. 5,74 m² Nutzfläche KG* ca. 63,02 m² Abstellraum ca. 1,78 m² 25
Jakob Durst GmbH & Cie. WIR BAUEN WERTE – SEIT ÜBER 110 JAHREN. Als Familienunternehmen, in 1906 gegründet und mittlerweile unter der Leitung der vierten Generation, bieten Jadehof in Ratingen-Hösel – Unverbindliche Visualisierung wir – die Firma Jakob Durst GmbH & Cie. – Ihnen das, was den nachhaltigen Wert Ihrer Immobilie ausmacht. Klassische und moderne Stilarchitekturen, zeitgemäß und kundenindividuell interpretiert, nachhaltig und energiesparend umgesetzt. Ihre Zufriedenheit ist unser Versprechen. Jakob Durst steht dafür, dieses Versprechen bereits in vierter Generation zu erfüllen und Ihnen während des kompletten Prozesses zur Seite zu stehen. Von der Verkaufsberatung über die Begleitung Ihrer Finanzierung und über die Beratung zur individuellen Ausstattung Ihrer Immobilie bis zum Einzug und zum abschließenden Kundenservice. Hierfür unterwerfen wir alle Bauphasen einem kompromisslosen Qualitätsanspruch. Diesen Qualitätsanspruch dokumentieren wir durch die baubegleitende Überwachung sämtlicher Bauphasen durch den TÜV mit einem für Sie bestimmten TÜV-Zertifikat. Auch an unser neues Duisburger Projekt „Brilliant“ stellen wir höchste Ansprüche. Brückensteg in Mönchengladbach – Unverbindliche Visualisierung Ihr Team der Jakob Durst GmbH & Cie. Rhiviva in Dormagen – Unverbindliche Visualisierung 26
PROVISIONSFREI FÜR ERWERBER Jakob Durst GmbH & Cie. Telefon +49 (0) 2166 6834-0 Telefax +49 (0) 2166 6834-33 Talstraße 24 · 41199 Mönchengladbach info@durstbau.com · www.durstbau.com Alleinvertrieb & persönliche Beratung: BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH Telefon +49 (0) 211 418488-11 Klemensplatz 3 · 40489 Düsseldorf arndt.brouwers@immobilien-boecker.de WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE Bereits seit über 25 Jahren sind wir Ihr persönlicher Ansprechpartner für exklusive Wohnimmobilien in Ratingen, Düsseldorf und Duisburg. Melden Sie sich einfach, wir sind gerne für Sie da! LABECA in Dormagen – Unverbindliche Visualisierung Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die in diesem Prospekt vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand von Juli 2021 repräsentieren und nicht verbindlich sind. Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen sind unverbindlich, können Sonderwünsche enthalten und beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Maßgebend für die Ausführung ist die Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. © Foto Adobe Stock, Realisation: werbeatelier collinet gmbh; Prospektherausgeber: Jakob Durst GmbH & Cie.
www.brilliantbydurst.de EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST
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