www.brilliantbydurst.de - EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST - Standort Niederrhein GmbH

Die Seite wird erstellt Harald Ludwig
 
WEITER LESEN
www.brilliantbydurst.de - EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST - Standort Niederrhein GmbH
www.brilliantbydurst.de
EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST
www.brilliantbydurst.de - EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST - Standort Niederrhein GmbH
Villentyp Plura   Villentyp Clara

                        Gartenansicht Villentyp Clara und Plura, Unverbindliche Visualisierung
     2
www.brilliantbydurst.de - EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST - Standort Niederrhein GmbH
BRILLIANT                            Perfekt und Facettenreich

Geborgen im grünen Auenbereich des Duisburger Angerbaches entsteht ein Schmuckstück der modernen
Architektur. Neumodisch, hell und offen wird das Bauvorhaben „BRILLIANT“ von Jakob Durst den Stadtteil
Huckingen weiter ausschmücken.

BRILLIANT, zur Perfektion geschliffen, ohne Kompromisse und mit einem einzigartigen Facettenreichtum.

Der landschaftsbezogene Standort ermöglicht durch seine verkehrsgünstige Lage ein ideales Gleichgewicht
zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebensstandard. Entwickelt mit der Familie im Sinn, bildet das attraktive
Ensemble von Einfamilienhäusern einen Rückzugsort vom Großstadtleben und lädt zum harmonischen Miteinander
ein.

Nicht umsonst verlief die Bernsteinstraße der Römer durch Duisburg, denn auch die Römer erkannten damals den
versteckten Zauber dieser Umgebung, der jetzt in neuem Glanz erstrahlen soll.

Hierzu wurde ein städtebaulicher Entwurf entwickelt, der die Villentypen „Clara“ und „Plura“ mit deren
dazugehörigen Grundstücksflächen mit einer zeitgemäßen modernen Architektur perfekt in das gesamte
Baugebiet einfügt. In Anlehnung an das Gesamtkonzept werden durch die Realisierung von zwei einzigartigen
Villentypen mit einheitlicher Formensprache und zugleich vielfältigsten Fassaden, Akzenten und Variationen
in     der   Architektur   gleichzeitig   zahllose   Wünsche   unterschiedlicher   Erwerberpräferenzen   bedient.
Der Villentyp „Clara“ (lat. „Hell“, „Klar“, „Deutlich“) steht mit seinem Namen für das großzügige, offene Konzept
dieses Projekts und spiegelt die lichtdurchflutete und opulente Raumaufteilung wider. Gesteigert wird dieser
Wohnkomfort durch den Villentyp „Plura“ (lat. „Mehr“), dessen Name die Größe der imposanten Villa unterstreicht.

Die Vereinigung von Vielfalt und „einer Handschrift“ des Quartiers verleiht dem Projekt „BRILLIANT“ einen
facettenreichen und spannungsvollen Charakter. Vielfalt in der Einheit!

                                                        3
www.brilliantbydurst.de - EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST - Standort Niederrhein GmbH
Duisburg
Huckingen
Mitten in Naherholungsgebieten
mit     unzähligen      Ausflug-        und
Freizeitmöglichkeiten        liegt   Huckingen
im Süden von Duisburg. In unmittelbarer
Nähe    lädt   die    idyllische     Sechs-Seen-Platte
zum     Sonnenbaden      mit       Strandatmosphäre   oder
zu ausgiebigen Segeltörns und Kanutouren ein. Für
wasserscheue bietet Huckingen mit seinen Golfplätzen,
Waldgebieten und zahlreichen historischen Gebäuden
genug Möglichkeiten für eine perfekte Work-Life-
Balance. Genießen Sie mit Ihrer Familie aufregende
Fahrradausflüge entlang der Aue bis hin zum Rheinufer.
Umgeben von Flüssen, saftig grünen Wiesen und
einer bunten Flora werden Sie Ihren Alltag hinter sich
lassen und der Natur sehr nah sein. Abgesehen von
der malerischen Landschaft bietet Huckingen eine
breite Infrastruktur mit allem, was zum Leben benötigt
wird. Das bürgerliche Zusammenleben spiegelt sich in
Vereinen und Veranstaltungen wieder. Die Stadtgrenze
von Düsseldorf erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.          Entfernungen (PKW)
Somit ist Huckingen ein perfekter Geheimtipp für Paare           Duisburg Zentrum           ca. 17 Minuten
und Familien, die sowohl die Natur und Ruhe lieben
                                                                 Düsseldorf Zentrum         ca. 25 Minuten
als auch nah an der Mode- und Kunststadt
leben oder arbeiten möchten. Aber auch                           Düsseldorf Flughafen       ca. 20 Minuten
Duisburg, die Stadt mit dem größten                              Essen                      ca. 28 Minuten
Binnenhafen der Welt, ist mit
                                                                 Neuss                      ca. 33 Minuten
ihrem    Charme      nicht    zu
                                                                 Hilden                     ca. 34 Minuten
unterschätzen.

                                                                                 Makrolage, Unverbindliche Visualisierung
                                                             4
www.brilliantbydurst.de - EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST - Standort Niederrhein GmbH
Duisburg / Ruhrgebiet
Mit dem Einzug der Industrialisierung wurde der Standort um die Ruhr einer der wichtigsten         zahlreiche Touristen an. Ob der Duisburger Zoo, der schöne Landschaftspark in Duisburg, die
Wirtschaftsstandorte für Deutschland. Auch bekannt als „Kohlenpott“ zogen ab dem 19. Jahrhundert   großen Sehenswürdigkeiten wie die malerische Ruine der Hohensyburg, der nostalgische Sessellift
viele ins Ruhrgebiet, um in den Zechen Kohle abzutragen. Inzwischen sind die meisten Bergwerke     im Westfalenpark oder der Naturwildpark Granat — der Ruhrpott ist Abwechslung, Erholung und
geschlossen und geblieben sind alte Fabriken mit ihren typischen Fördertürmen, die als Museum      Abenteuer zugleich.
oder beliebte Veranstaltungsorte dienen. Das Ballungszentrum Ruhrgebiet ist eines der am besten
ausgebauten Gebiete in Deutschland. Viele Städte verschmelzen miteinander, immer umgeben
von grüner Natur im Umkreis. Das Ruhrgebiet ist Kultur, ein Mix aus moderner Industrie und         Düsseldorf
historischem Charme. Am Rande im Süden gehört Duisburg mit über 500.000 Einwohnern zu den          Als eine der modernsten und lebenswertesten Städte der Welt ist Düsseldorf die Trendsetter-
Kernstädten im Rheinland. Mit über 169 Km Wasserfront besitzt Duisburg mehr Brücken als Venedig    Metropole am Niederrhein. Mit einem der größten Flughäfen und einer hervorragenden
und ist die wasserreichste Stadt Deutschlands. Unzählige Wassersport- und Freizeitaktivitäten      Verkehrsanbindung gilt die Landeshauptstadt NRWs als international attraktiver Wirtschafts-
laden zum Ausgleich vom Alltag ein.                                                                standort. Die ausgeprägte Kunst- und Kulturszene, das Modeviertel und der angesagte Medienhafen
                                                                                                   sind einige von vielen Dreh- und Angelpunkten für Jung und Alt.
Wirtschaftlich ist Duisburg aufgrund der Nähe zum Rhein immer noch ein attraktiver Handelsplatz
für Unternehmen aus aller Welt. Wer einmal eine Hafenrundfahrt durch den größten Binnenhafen       Ob Shopping auf der berühmten Königsallee, essen gehen in einem der populären Restaurants
der Welt erlebt hat, weiß auch warum. Die gewaltigen Industriekulissen, mehrere Innenhäfen und     der Altstadt oder einem gemütlichen Spaziergang an der Rheinpromenade, hier kennt man keine
begeisternde Logistik beeindruckt jedermann.                                                       Langeweile. Der Düsseldorfer gilt nicht umsonst als einer der glücklichsten Großstadtbewohner
                                                                                                   in NRW.
Inzwischen ist das Ruhrgebiet ein Mix aus Geschichte und Zukunft. Alte Industrieflächen
werden zu Parkanlagen umgebaut, Firmen siedeln sich neu an und die Kultur kommt nicht zu           Düsseldorf erreichen Sie aus Ihrer neuen Heimat in kürzester Zeit über die Autobahn, Bundesstraße
kurz. Stadt- und Hafenfeste wie das „Ruhrort in Flammen“ sind inzwischen fester Bestandteil        oder per Bahn. Der Flughafen DUS ist in 20 Minuten erreichbar. Genießen Sie das Großstadtfeeling
von Wochenendaktivitäten. Auch die umliegenden Natur- und Freizeitaktivitäten ziehen jährlich      aber wohnen dort, wo die Natur zuhause ist – in Huckingen.

Duisburger Hafen                                 Sechs-Seen-Platte                                 Deutsches Bergbau-Museum                          Düsseldorf

                                                                                                   5
www.brilliantbydurst.de - EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST - Standort Niederrhein GmbH
BRILLIANT Huckingen
Die etwa 10.000 Bürger von Huckingen heißen Sie auf ihre herzliche und offene Art
willkommen. In Huckingen genießt man landschaftliches Ambiente gepaart mit ausreichender
Infrastruktur und unzähligen Freizeitaktivitäten sowie gut erreichbare Erholungsgebiete.
Darunter gehört u.a. auch der größte zusammenhängende Sportpark seiner Art in Deutschland
— mit einer WM Regattastrecke für Kanu- und Rudersport, einer großen Sportschule,
einem    Fußballstadion, einem Schwimmstadion und das Eisstadion. Hinzu kommt eine
Anbindung an den Schienenverkehr der Düsseldorfer Stadtbahn, die zwischen Düsseldorf und
Duisburg, einschließlich der jeweiligen Hauptbahnhöfe verkehrt. Damit sind Sie in ca. 30
Minuten mit der U79 ohne Umstieg an beiden Bahnhöfen. Das Autobahnkreuz Duisburg Süd
mit der A59 und A524 befindet sich direkt an der Stadtgrenze von Huckingen. Auch der
weltgrößte Binnenhafen, ein Dreh- und Angelpunkt in Duisburg, ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Huckingen, zwischen Wald- und Seenlandschaft eingebunden, ist besonders für naherholungs-
suchende und freizeitaktive Menschen ein ganz besonderer Ort.

                                                                                 Im Überblick
                                                                                 Einwohner            ca. 10.000

                                                                                 Bevölkerungsdichte   2.121 Einwohner je km²

                                                                                 Fläche               4,49 km²

                                                                                 Verkehrsanbindung    A59, A524

                                                                                 Schulen              4

                                                                                 Rheinbahn            U79 (Alle 10 Minuten)

                                       6
Entfernungen (PKW)
   Supermarkt                          ca. 10 Minuten

   Kindergarten                        ca. 10 Minuten

   Grundschule                         ca. 10 Minuten

   Gymnasium                           ca. 10 Minuten

   Krankenhaus                         ca. 10 Minuten

   Golfplatz                           ca. 10 Minuten

   Tankstelle                          ca. 10 Minuten

   Bahnhof                             ca. 10 Minuten

   Autobahn                            ca. 10 Minuten

Mikrolage – Unverbindliche Visualisierung
                                                        7
BRILLIANT                      Daten und Fakten

 Acht einzigartige freistehende Einfamilienhäuser                                           Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern
 in zwei verschiedenen Varianten mit bis zu 197,46 m Wohnfläche
                                                    2                                       führender Markenhersteller wie z. B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig

 Solide Massivbauweise mit moderner Architektur-                                            Elektrische Rollläden an allen Fenstern
 fassade verputzt und architektonischen Akzenten sowie                                      Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7
 umweltfreundlichen Außenwänden aus mineralischen Werkstoffen
                                                                                            Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von
 Keller werden als „weiße Wanne“ ausgeführt                                                 Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard
 Zwei verschiedene Grundrisse je nach Villentyp                                             Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
 mit 6 1/2 oder 7 Zimmern
                                                                                            Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
 Vorbildhafte energetische Ausstattung als
                                                                                            Einhausungen für Abfallbehälter mit begrünbarem Pflanzdach
 KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016)
                                                                                            Regenwasser-Zisterne zur umweltfreundlichen Bewässerung des Gartens
 Kamin als Sonderwunsch möglich
                                                                                            Und viele weitere Besonderheiten
 Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Kellerraum 1

 Private Garage mit 6 m Länge (Länge nach Prüfung erweiterbar)

 Intelligente Steuerung des Hauses mittels Smarthome

 Zukunftsweisende Ausstattung durch Garagen mit Starkstromversorgung zur Vorbereitung

 von Wallboxen für Elektroautos ermöglichen umweltfreundliche Mobilität

 Reduzierung der Bodenversiegelung durch Begrünung der Flachdächer und Garagen

 Ökologische Energieversorgung der Häuser mit eigener Geothermieanlage

                                                                                        8
ARCHITEKTUR

       Zwei verschiedene Haustypen (Haustyp E und F)
       In unterschiedlichen, dennoch aufeinander
       abgestimmten Materialen gestalteten Fassaden
       ergeben ein stimmiges Gesamtbild
       Durch die „Fassadenportale“ ergeben sich
       spannende Beziehungen der einzelnen Haustypen
       Nicht von der Straße einsehbare Abfallbehälterplätze
       (begrünte Schränke hinter den Garagen)
       Großzügige Fensterflächen erlauben eine sehr gute
       natürliche Belichtung der Räume und verleihen den
       Räumen zusätzliche Großzügigkeit
       Garage 6 m
       Behagliche Fußbodenheizung
       Dreifach verglaste Fenster führender Markenhersteller
       wie z. B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig
       Möglichkeit zur Vorsehung eines behaglichen Kamins
       Elektrische Rollläden an allen Fenstern
       Keller werden als „weiße Wanne“ ausgeführt
       Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung
       und Ablaufrinne
       Architektonisch höher- und hochwertige Ausrichtung
       Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7
       Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller
       Und viele weitere Besonderheiten

Wohnzimmer Villentyp Clara – Unverbindliche Visualisierung
                                                               9
Badezimmer Villentyp Clara, Unverbindliche Visualisierung
10
BAD UND SANITÄR                                           Zuhause entspannen
Ihre Sanitärbereiche bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Wir wissen, dass Ihr Bad einen Ort der Entspannung und des Verwöhnens darstellt. Somit legen wir größten Wert darauf, dass Sie beste
Qualität und optisch ansprechendes Design vorfinden. Die einzelnen Elemente Ihrer exklusiven Badausstattung setzen sich unter anderem wie folgt zusammen:

       Hansgrohe                                        TECE*                                             Sprinz Duschabtrennungen                          TECE Drainprofile*
       Waschtischarmatur Talis S                        Now Betätigungsplatte, weiß                       Duschtrennwand                                    Edelstahl Duschrinne
                                                        * Alternativ Geberit Sigma 30                                                                       * Alternativ Geberit CleanLine 20

       Hansgrohe                                        Ideal Standard                                    Ideal Standard                                    Bemm*
       Wannenarmatur Talis S                            Doppelwaschtisch Extra mit zwei Armaturen         Wand-Tiefspül-WC Connect                          Ares E Badheizkörper, rein elektrisch
                                                                                                                                                            * Alternativ Kermi B20

       Hansgrohe                                        Kaldewei Saniform Plus                            Emco Loft                                         Emco Loft
       Croma 220 Air 1jet Showerpipe                    Star Rechteck-Badewanne ca. 180x80 cm             Handtuchhalter                                    Papierhalter

                                                                                                         11
AUSSTATTUNGSPAKETE UND ERWEITERUNGEN                                                                                                            Zuhause individualisieren
Wir wissen, wie wichtig ein individuell eingerichtetes Zuhause ist. Aus diesem Grund stehen Ihnen vielfache Individualisierungen in Form unserer hochwertigen Sonderausstattungspakete zur Verfügung.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihren Wunsch für Ihr neues Zuhause zu erfüllen. Schließlich ist Zuhause da, wo man sich wohl fühlt. Wählen Sie eine beliebige Kombination aus unseren Paketen
aus. Selbstverständlich können die Pakete auch separat erworben werden bzw. mit anderen Sonderwünschen oder Elementen aus Paketen ergänzt und ausgetauscht werden.

  Ausstattungs-                                      Wellnesspaket                                     Kamin- und                                        Sicherheitspaket
  paket                                                                                                Entspannungs-
                                                     Abgerundet wird das ganzheitliche                                                                   So richtig wohl fühlt man sich vor allem,
                                                     Wohlfühlen durch unsere exklusiven
                                                                                                       paket                                             wenn man sicher ist. Unser Sicher-
  Mit der richtigen Ausstattung fühlt man
  sich gleich doppelt so wohl. Kombinieren           Wellness-Optionen. Mit Produkten                                                                    heitspaket ist der ideale Wächter für
                                                                                                       Als wahrer Wohlfühl-Hingucker, ist
  Sie verschiedene Boden-, Decken- und               von führenden Markenherstellern                                                                     Ihr Zuhause. Einen sicheren Blick auf
                                                                                                       ein Kamin im Zentrum Ihres Hauses
  Wandbeläge um Ihr neues Zuhause                    können Sie Ihr Bad zum Star des                                                                     Besucher erlaubt die Videoanlage mit
                                                                                                       die Rückzugsoase für Entspannung
  einzigartig zu machen. Mit Optionen                Hauses machen. Ob hochwertige                                                                       Außenstation und Touch Panel, vernetzt
                                                                                                       und Geselligkeit, vor allem zur kalten
  wie Landhausdielenparkett, Fliesen im              Bettelux Badewannen, Dornbracht                                                                     mit Ihrem Smarthome. Fenster- und
                                                                                                       Jahreszeit. Das spezielle Highlight kann
  Keller oder Vliestapete als Decken- und            Waschtischarmaturen, Catalano                                                                       Türkontakte sowie Bewegungsmelder
                                                                                                       wahlweise durch in die Wohndecke
  Wandbelag haben Sie das Vergnügen der              Waschbecken oder Hansgrohe                                                                          vernetzt mit der Alarmanlage geben
                                                                                                       eingelassene Lichtspots hervorgehoben
  Wahl.                                              Garnituren, wir verbauen für Sie nur die                                                            Ihnen die volle Kontrolle über Ihr neues
                                                                                                       werden und glänzt somit als das
                                                     besten Materialien. Den Höhepunkt der                                                               Eigenheim.
                                                                                                       Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
                                                     Entspannung erreichen Sie mit unserer
                                                     Varioline Sauna aus Polarfichte. So lässt
                                                     es sich richtig gut leben.

                                                                                                 12
Schlafzimmer Villentyp Clara – Unverbindliche Visualisierung
                                                               13
SMARTHOME-paket                                              Zukunft als Standard
Seien Sie bereits heute mit unserem Smarthome-Paket in der Zukunft. Ob per Schalter oder bequem vom Smartphone – Sie steuern sowohl die Jalousien, das Licht und die Raumtemperatur
(Raumthermostate). Sie möchten einen stimmungsvollen Filmeabend machen? Steuern Sie ausgewählte Lichtquellen bequem von der Couch über ihr Smartphone oder Tablet, um echtes Kinofeeling
zu erhalten.

Die schier endlosen Möglichkeiten und das Setzen von Abhängigkeiten machen Ihr Smarthome noch smarter: Dank der Zeitsteuerung ist es Ihnen möglich
immer wiederkehrende Prozesse in das System einzuspeisen. Beispielsweise wird die Heizung immer pünktlich zu Ihrem Feierabend hochgedreht. Die
Szenarien erlauben es Ihnen, die richtige Emotion z. B. durch das Licht zu erzeugen. Sie möchten einen stimmungsvollen Filmeabend machen? Steuern
Sie ausgewählte Lichtquellen bequem von der Couch über ihr Smartphone oder Tablet, um echtes Kinofeeling zu erhalten.

                                                                                             14
automatisierte Lichtsteuerung
                                   Rolladensteuerung auch vom
                                   Smartphone.                                                          Alarmsensoren
                                                                                                        für Ihre Sicherheit!
                                                                                                        (Sonderwunsch)

                                                      Selbstverständlich können Sie auch Ihre Raumthermostate
                                                      der Fußbodenheizung steuern und konfigurieren!

Smarthome – Unverbindliche Visualisierung
                                                                                                   15
Vogelperspektive, Unverbindliche Visualisierung
16
Villa N° 1, Typ Clara                             Villa N° 2, Typ Plura                           Villa N° 3, Typ Clara                               Villa N° 4, Typ Clara

                     Wohnfläche       ca. 193,12 m²                    Wohnfläche     ca. 197,46 m²                    Wohnfläche     ca. 193,12 m²                        Wohnfläche     ca. 193,12 m²

                     Grundstück       ca. 297,00 m²                    Grundstück     ca. 328,00 m²                    Grundstück     ca. 334,00 m²                        Grundstück     ca. 340,00 m²

                                      ca. 43,20 m² effektive Fläche,                  ca. 42,32 m² effektive Fläche,                  ca. 43,20 m² effektive Fläche,                      ca. 43,20 m² effektive Fläche,
                     Terrasse                                          Terrasse                                        Terrasse                                            Terrasse
                                      Süd-West-Ausrichtung                            Süd-Ost-Ausrichtung                             Süd-West-Ausrichtung                                Süd-West-Ausrichtung

                                      ca. 17,32 m² und 2,20 m²                        ca. 22,96 m² effektive Fläche,                  ca. 17,32 m² und 2,20 m²                            ca. 17,32 m² und 2,20 m²
                     Dachterrasse                                      Dachterrasse                                    Dachterrasse                                        Dachterrasse
                                      effektive Fläche                                Süd-Ost-Ausrichtung                             effektive Fläche                                    effektive Fläche

         1                                 2                             3                                4                             5                              6                                       7           8

                     Villa N° 5, Typ Plura                             Villa N° 6, Typ Clara                           Villa N° 7, Typ Plura                               Villa N° 8, Typ Clara

                     Wohnfläche       ca. 197,46 m²                    Wohnfläche     ca. 193,12 m²                    Wohnfläche     ca. 197,46 m²                        Wohnfläche     ca. 193,12 m²

                     Grundstück       ca. 349,00 m²                    Grundstück     ca. 361,00 m²                    Grundstück     ca. 373,00 m²                        Grundstück     ca. 371,00 m²

                                      ca. 43,32 m² effektive Fläche,                  ca. 43,20 m² effektive Fläche,                  ca. 43,32 m² effektive Fläche,                      ca. 43,20 m² effektive Fläche,
                     Terrasse                                          Terrasse                                        Terrasse                                            Terrasse
                                      Süd-Ost-Ausrichtung                             Süd-West-Ausrichtung                            Süd-Ost-Ausrichtung                                 Süd-West-Ausrichtung

                                      ca. 22,96 m² effektive Fläche,                  ca. 17,32 m² und 2,20 m²                        ca. 22,96 m² effektive Fläche,                      ca. 17,32 m² und 2,20 m²
                     Dachterrasse                                      Dachterrasse                                    Dachterrasse                                        Dachterrasse
                                      Süd-Ost-Ausrichtung                             effektive Fläche                                Süd-Ost-Ausrichtung                                 effektive Fläche

Lageplan – Unverbindliche Visualisierung
                                                                                                                        17
Villentyp Clara    Villentyp Plura

                                     Straßenansicht – Unverbindliche Visualisierung
                  18
BRILLIANT                          Vielfalt in der Einheit!

Villentyp Clara   Es entstehen fünf moderne Villen mit ca. 193,12 m2 Wohnfläche und Grundstücken zwischen ca. 297 m² bis zu
                  371 m2. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst unter anderem Fußbodenheizung, elektrische
                  Rollläden, Garage und davor liegendem Stellplatz. Die innovative Bauart als Cubus Designhaus mit bepflanztem
                  Flachdach und Garage liegt ganz im Trend der heutigen Zeit. Ausgerichtet auf maximale Wohnfläche für die ganze
                  Familie, ohne den gemütlichen Wohnfaktor zu vernachlässigen. Die attraktiven Gärten und die sonnigen Terrassen
                  bieten viel Raum für entspannte Zeiten. Alternativ finden Sie auf der üppigen 17,32 m2 großen Dachterrasse mit
                  Südausrichtung genug Privatsphäre. Moderne und frei wählbare Akzente in der Fassade und in der Architektur
                  verleihen dem Objekt die Brillanz, die es verdient. Villentyp Clara bietet optimale Grundrisse mit einem Home-Office
                  Raum zum Garten hin und zwei weitere Räume im Staffelgeschoss für Familien oder Paare – Sie haben die Wahl.

Villentyp Plura   Dieser Villentyp punktet durch seine Offenheit in der Architektur sowie bei den Grundrissen mit viel Stauraum.
                  Die ca. 197,46 m2 Wohnfläche in moderner Aufteilung gepaart mit einer ca. 22,96 m2 großen und umlaufenden
                  Dachterrasse mit Südausrichtung geben Ihrem neuen Zuhause genug Spielraum und Luxus, den Sie sich
                  verdienen. Große Fenster durchfluten die Wohnräume und unterstützen das Gefühl der Freiheit. Die Ausstattung
                  ist auf dem selben Niveau wie Villentyp Clara. Das modern gestaltete Cubushaus mit einem bepflanzten Flach-
                  dach und Garage ist mit einer separaten Elternetage vorgesehen. Der üppige Essbereich im Erdgeschoss grenzt
                  direkt an die Südterrasse mit Blick in den großen Garten. Der einladende Vorgarten mit direktem Stellplatz vor
                  der Garage fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Auch beim Villentyp Plura liegt der Fokus auf Freiraum und
                  hochwertig gestaltete Fassaden mit Akzenten und Varianten, sowie einem Home-Office Raum.

                                                                        19
20
Wohnzimmer Villentyp Plura – Unverbindliche Visualisierung
                                                             21
Villentyp Clara                 Grundrisse

                                                              Sonderwunsch                                                                                                     Sonderwunsch
                                                                 Kamin                                                                                                            Kamin

                                                                              Unverbindliche Visualisierung

                                                                                                                                                                                               Unverbindliche Visualisierung
 Villentyp Clara, Erdgeschoss, 193,12 m² Wohnfläche                                                                Villentyp Clara, Obergeschoss, 193,12 m² Wohnfläche

 Wohnen / Essen / Kochen ca. 38,84 m²      Flur / Garderobe    ca.      11,21 m²                                   Schlafen                 ca.   15,77 m²   Kind 2             ca.     10,98 m²

 Homeoffice               ca.   10,96 m²   Terrasse (50%)      ca.     21,60 m²                                    Ankleide                 ca.   7,54 m²    Flur               ca.      4,25 m²

 WC                       ca.    2,66 m²   Gesamtfläche EG     ca. 86,53 m²                                        Bad                      ca.   9,36 m²    Gesamtfläche OG    ca. 63,64 m²

 Abstellraum              ca.    1,26 m²                                                                           Kind 1                   ca.   15,74 m²
                                                                                                              22
Sonderwunsch
                                                                Kamin

                                                                                  Unverbindliche Visualisierung

                                                                                                                                                                                               Unverbindliche Visualisierung
Villentyp Clara, Staffelgeschoss, 193,12 m² Wohnfläche                                                                 Villentyp Clara, Kellergeschoss, 193,12 m² Wohnfläche

Kind 3                    ca.   9,23 m²    Abstellraum              ca.     1,35 m²                                    Keller 1                 ca.   18,52 m²   HWR              ca.   19,07 m²

Kind 4                    ca.   11,63 m²   Flur                     ca.     5,73 m²                                    Keller 2                 ca.   10,40 m²   Flur             ca.   5,75 m²

Duschbad                  ca.   5,25 m²    Gesamtfläche SG          ca. 42,95 m²                                       HAR/HZ                   ca.    7,18 m²   Nutzfläche KG*   ca. 60,92 m2

Dachterrassen (50%)       ca.   9,76 m²
                                                                                                                  23
Villentyp Plura                 Grundrisse

                                       Sonderwunsch                                                                                                   Sonderwunsch
                                          Kamin                                                                                                          Kamin

                                                                             Unverbindliche Visualisierung

                                                                                                                                                                                            Unverbindliche Visualisierung
 Villentyp Plura, Erdgeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche                                                               Villentyp Plura, Obergeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche

 Wohnen / Essen / Kochen ca.     44,85 m²     Flur / Garderobe   ca.   10,96 m²                                   Schlafen                 ca.   17,62 m²    Abstellraum       ca.    1,93 m²

 Homeoffice               ca.     8,04 m²     Terrasse (50%)     ca.   21,16 m²                                   Kind 1                   ca.   12,81 m²    Flur              ca.   12,33 m²

 WC                       ca.     2,54 m²     Gesamtfläche EG    ca. 87,55 m²                                     Kind 2                   ca.   12,87 m²    Gesamtfläche OG   ca. 64,79 m²

                                                                                                                  Bad                      ca.   7,23 m²
                                                                                                             24
Sonderwunsch
                                       Kamin

                                                                             Unverbindliche Visualisierung

                                                                                                                                                                                          Unverbindliche Visualisierung
Villentyp Plura, Staffelgeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche                                                            Villentyp Plura, Kellergeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche

Kind 3                   ca.   11,85 m²    Abstellraum          ca.   1,02 m²                                     Keller 1                 ca.   18,88 m²   Flur             ca.   11,20 m²

Zimmer 4                 ca.   15,60 m²    Dachterrasse (50%)   ca.   11,48 m²                                    Keller 2                 ca.   12,85 m²   HWR              ca.   12,57 m²

Duschbad                 ca.    5,17 m²    Gesamtfläche SG      ca. 45,12 m²                                      HAR/HZ                   ca.   5,74 m²    Nutzfläche KG*   ca. 63,02 m²

                                                                                                                  Abstellraum              ca.    1,78 m²
                                                                                                             25
Jakob Durst GmbH & Cie.

                                                                  WIR BAUEN WERTE –
                                                                  SEIT ÜBER 110 JAHREN.

                                                                     Als Familienunternehmen, in 1906 gegründet und mittlerweile unter der Leitung der vierten Generation, bieten
      Jadehof in Ratingen-Hösel – Unverbindliche Visualisierung
                                                                     wir – die Firma Jakob Durst GmbH & Cie. – Ihnen das, was den nachhaltigen Wert Ihrer Immobilie ausmacht.
                                                                     Klassische und moderne Stilarchitekturen, zeitgemäß und kundenindividuell interpretiert, nachhaltig und
                                                                     energiesparend umgesetzt.

                                                                     Ihre Zufriedenheit ist unser Versprechen.

                                                                     Jakob Durst steht dafür, dieses Versprechen bereits in vierter Generation zu erfüllen und Ihnen während des
                                                                     kompletten Prozesses zur Seite zu stehen. Von der Verkaufsberatung über die Begleitung Ihrer Finanzierung
                                                                     und über die Beratung zur individuellen Ausstattung Ihrer Immobilie bis zum Einzug und zum abschließenden
                                                                     Kundenservice. Hierfür unterwerfen wir alle Bauphasen einem kompromisslosen Qualitätsanspruch. Diesen
                                                                     Qualitätsanspruch dokumentieren wir durch die baubegleitende Überwachung sämtlicher Bauphasen durch den
                                                                     TÜV mit einem für Sie bestimmten TÜV-Zertifikat.

                                                                     Auch an unser neues Duisburger Projekt „Brilliant“ stellen wir höchste Ansprüche.
Brückensteg in Mönchengladbach – Unverbindliche Visualisierung
                                                                     Ihr Team der Jakob Durst GmbH & Cie.

            Rhiviva in Dormagen – Unverbindliche Visualisierung
                                                                                        26
PROVISIONSFREI
                                                                                                                                                                                                           FÜR ERWERBER
                                                                                                                                                                                                           Jakob Durst GmbH & Cie.

                                                                                                                                                                                                           Telefon +49 (0) 2166 6834-0
                                                                                                                                                                                                           Telefax +49 (0) 2166 6834-33

                                                                                                                                                                                                           Talstraße 24 · 41199 Mönchengladbach
                                                                                                                                                                                                           info@durstbau.com · www.durstbau.com

                                                                                                                                                                                                           Alleinvertrieb &
                                                                                                                                                                                                           persönliche Beratung:

                                                                                                                                                                                                           BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

                                                                                                                                                                                                           Telefon +49 (0) 211 418488-11

                                                                                                                                                                                                           Klemensplatz 3 · 40489 Düsseldorf
                                                                                                                                                                                                           arndt.brouwers@immobilien-boecker.de
                                                                                                                                                                                                                                                                WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE
                                                                                                                                                                                                           Bereits seit über 25 Jahren sind wir Ihr
                                                                                                                                                                                                           persönlicher Ansprechpartner für
                                                                                                                                                                                                           exklusive Wohnimmobilien in Ratingen,
                                                                                                                                                                                                           Düsseldorf und Duisburg. Melden Sie
                                                                                                                                                                                                           sich einfach, wir sind gerne für Sie da!
LABECA in Dormagen – Unverbindliche Visualisierung

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die in diesem Prospekt vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand von Juli 2021 repräsentieren und nicht verbindlich sind. Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen sind unverbindlich, können
Sonderwünsche enthalten und beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen.
Maßgebend für die Ausführung ist die Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. © Foto Adobe Stock, Realisation: werbeatelier collinet gmbh; Prospektherausgeber: Jakob Durst GmbH & Cie.
www.brilliantbydurst.de
EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST
Sie können auch lesen