Bochum - die Ermöglicherstadt - Ihre Chancen - Bochum Wirtschaftsentwicklung
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2 Seitenkennzeichnung Bochum - die Ermöglicherstadt 3 Inhalt Auf einen Blick – Standort Bochum 4 Wissensstadt Bochum 6 Arbeiten, Leben, Wohnen 8 Projektvorstellung City-Tower BO 10 Projektvorstellung Viktoria Karree 12 Projektvorstellung Haus des Wissens & Markthalle 14 Potenzialfläche City-Tor Süd 16 MARK 51°7 18 MARK 51°7 – Innovation District 20 Städtisches Leben 22 Impressum 26 Kontakt 28 Entwurf Economy-Design-Hotel City-Tor Süd
4 Auf einen Blick Auf einen Blick 5 Kreis Münster / Bottrop Recklinghausen Osnabrück Paderborn / Oberhausen Gelsenkirchen Lippstadt FMO PAD Herne Dortmund Hamm Auf einen Blick – Der Standort Bochum DTM Kreis Unna Weeze (Niederrhein) Bochum im Zentrum des Ruhrgebiets Bochum ist die Stadt der Wissensarbeit. Bochum ist die sechst- 524 größte Hochschulstadt Deutschlands und die zweitgrößte in NRW. Duisburg Denn das Wissen, das an den Hochschulen vermittelt wird, und die Essen Hagen Hamburg Mülheim an Forschung, die dort betrieben wird, sichern die Zukunft Bochums. 360 km der Ruhr Und daraus ergeben sich völlig neue Formen des Arbeitens: Bochum Bochum wird künftig das Zentrum der Wissensarbeit im Ruhr- Düsseldorf Berlin International gebiet sein. Mehr als 15 000 Unternehmen profitieren bereits 530 km CGN Köln/Bonn Ennepe-Ruhr-Kreis heute von den Standortvorteilen Bochums. Viele von ihnen sind im Dienstleistungssektor und den innovativen Technologiefeldern Bochum Leipzig 510 km IT-Security, Gesundheitswirtschaft und Produktionswirtschaft tätig. Für Bochum spricht nicht nur die exzellente Verkehrsanbindung und die schnelle Bochum ist zentraler Wirtschaftsstandort im Ruhrgebiet, in dem Erreichbarkeit der Flughäfen Düsseldorf und Dortmund, sondern auch und gerade die die mittelständischen Unternehmen zu Motoren der Konjunktur Köln zentrale Lage in der Mitte der Metropole Ruhr mit direkter Anbindung an die Verkehrsadern und des Fortschritts geworden sind. 60 km A40, A43, A44 und A448. Frankfurt am Main Der Bochumer Hbf ist darüber hinaus optimal an den Schienenpersonenfernverkehr Sieben gute Gründe für Bochum 250 km (ICE-, IC- und EC-Netz) angebunden. Zudem bestehen zahlreiche regionale Bahn- • Bochum liegt im Zentrum des Ruhrgebiets – das heißt: große verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und des Rheinlandes. Märkte, leistungsfähige Netzwerke, schnelle Verbindungen. Stuttgart • Konzerne sowie zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen 380 km München 640 km sind in Bochum heimisch – das heißt: günstige Bedingungen für Produktion, Dienstleistung, Handel und Handwerk. • Die Ruhr-Universität Bochum und acht weitere Hochschulen stärken Forschung und Entwicklung der Unternehmen – Allgemeine Informationen das heißt: Markterfolg durch Innovation. • In Bochum studieren fast 60 000 Studierende – das heißt: Statistische Daten qualifizierte Fach- und Führungskräfte. Bochum nimmt mit „Bochum Total“, • Gewerbeflächen stehen zu günstigen Konditionen zur Verfügung Einwohner 370 797 einem der größten Pop- und Musik- – das heißt: Platz für unternehmerische Initiative und Wachstum. Bevölkerungsdichte 2 551/km2 feste in Europa, einen absoluten • 40 Prozent des Stadtgebiets sind Grünflächen – das heißt: Spitzenplatz im Städtevergleich ein. Sozialversicherungspflichtig vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Beschäftigte insgesamt 132 250 • Bochums lebendige Kulturszene zieht zahlreiche Besucher an Die Stadt liegt beim Kultur-Städte- Hochschulen 9 – das heißt: abwechslungsreiche Erfahrungen und anregende ranking 2018 auf Platz 12 und damit Unterhaltung. Studierende 60.000 auf Schlagdistanz zur Top 10. Unternehmen, die mit Hilfe der über 100 (2017/2018) BoWE nach BO gekommen sind Gründungsvorhaben 2018/2020 98 Entfernung zum Flughafen DO ca. 30 Autominuten Entfernung zum Flughafen D ca. 45 Autominuten Beschäftigte in unseren 44.033 Innovationsfeldern
6 Wissensstadt Bochum Wissensstadt Bochum 7 Wissensstadt Bochum Fakten zur Ermöglicherstadt Wissen, Wandel, Wir-Gefühl 1. Fast 60 000 Studierende an neun Hochschulstandorten. In den Bereichen IT Sicherheit, Bio-Medizin, Smart Health, Bergbau- und Nachbergbauforschung sowie der Materialforschung wird in Bochum Die Ermöglicherstadt Bochum ist derzeit eine der spannendsten Städte Spitzenforschung betrieben. in Deutschland. 2. Sechstgrößter deutscher Hochschulstandort, zweitgrößter in NRW. Unsere Formel „Wissen, Wandel, Wir-Gefühl“ bringt zum Ausdruck, was uns in Die Ruhr-Universität Bochum ist weltweit renommiert. Bochum wichtig ist. Arbeit, die auf Wissen basiert, denn Wissen ist der wichtigste Rohstoff, den wir in Bochum haben und glücklicherweise haben wir viel davon. 3. Das Bochumer Uniklinik-Modell bietet beste Forschungsmöglichkeiten. Wandel ist ein positiv besetztes Thema, denn wir wissen um die Wandlungs- Durch die Besonderheit des dezentralen Bochumer Modells bilden derzeit fähigkeit unserer Stadt und die wachsende Schnelligkeit, mit der die Welt sich acht Kliniken den Bochumer Uniklinik-Verbund. verändert. Wir begrüßen den stetigen Wandel als Motor für Verbesserungen. Wir wissen, wie man Veränderungen handhabt und daraus Kraft schöpft. Bochum 4. Zahlreiche erfolgreiche Ausgründungen aus Hochschulen siedeln ist eine solidarische Stadt, das findet in unserem Wir-Gefühl seinen Ausdruck. sich in Bochum an. Auch darum ist es unser Ziel, für alle Bürgerinnen und Bürger die Lebensbedin- gungen stetig zu verbessern. Und das geht nachhaltig eben vor allem, wenn wir 5. Über 500 Mio. Euro Immobiien-Investments in die Bochumer Innenstadt wissenschaftliche und wirtschaftliche Entwicklungen gezielt fördern und immer in den nächsten fünf Jahren. damit befasst sind, die Rahmenbedingungen zu verbessern. Wissenschaft und Wirtschaft miteinander zu vernetzen, ist hierbei eine zentrale Aufgabe, der wir uns intensiv und bereits sehr erfolgreich widmen. Die gute Wertschöpfung in Bochum in den Bereichen IT-Sicherheit und Gesundheitswirtschaft sind hierfür sehr gute Belege.
8 Arbeiten, Leben, Wohnen Kennzahlen der Bochumer Bestandsimmobilien 2020 9 Arbeiten, Leben, Wohnen Großprojekte der Bochumer Innenstadt 2020 - 2025 INNENSTADT PROJEKTE Bochumer Innenstadt St. Josefs Hospital LWL-Universitätsklinikum Herner Str. Dors ten Auf einen Blick er S Denkmalbereichssatzung tr. Stadtparkviertel Neugestaltung Tierpark (ISG) Aldi 8 DBM 2020 Bergstr. STADTPARK 7 Erweiterung Polizei 6 9 „Schwarzer Leitstelle Baulücke Diamant“ Nordring Erweiterung Nordring Polizei Immobilie Dr.-Ruer-Platz „Haus des Wissens“ Bochumer Eisenhütte Wohnen ehem. St. Vinzenz Vitalis Mensa Goethe Schule Villa Marckhoff Platz und Markthalle Heintzmann Redemptoristen- Stars Kita kloster Kennzahlen der Bochumer Bestandsimmobilien 2020 Villa B-Plan Nr. 914 10 Nora er Str . Kanalstr. Huestraße- „Die Uhle“ Ca str op tr. St. ms Josefs- Planetarium rtu stift Ko Augusta-Kranken-Anstalt Imbusch- platz KoFabrik Nordring 11 Bettenhaus Synagoge Betreutes Wohnen Studen- tisches Gesund- heits- Mittlere Miet-spanne/ Flächen- Nettoanfangsrendite - Nettoanfangsrendite - Bochum Wohnen zentrum Assetklasse Spitzenmiete Leerstand Objekte in zentraler/ Objekte in Durchschnittsmiete bestand guter Lage dezentraler Lage 12 Quartier am Ostring tr. Technisches VIktoria Karree Br r. r. kler-S per St st Rathaus üc m ks Castro tu Appolonia- tr. r Ko -Böc Pfaus- WESTPARK Neubau (in €/m2 nettokalt) (in €/m2 nettokalt) in Mio. m2 in % in % in % iastraße 13 Park Hans Musikschule Umfeld Justizzentrum | Innenstadt BVZ B-Plan Nr. 576b 12,00 € 7,50 € - 10,50 € B-Plan (inkl. Universitätsstr.) Kortumstr. Ostring Nordbahnhof Gesundheits- Nr. 488IFamilien- Sanierung P5 St. Elisabeth Ostflügel Nordbahnhof amt büro Ostrin Cityrand 9,40 € 7,70 € W Dampf- Altenheim g es Sanierung Büros tlang der Viktor gebläse- trin Pumpenhaus West- Ambulanz- Büro1 ca. 1,65 4,0 5,0 6,5 5 haus g Besucher- flügel praxis zentrum Platz Untere B-Plan Umfeld Bochumer Verein Gußstahlstr. Platz des europäischen WP 8 Bo ul am Marktstr. Bleichstr. | Nr. 828 Parkhaus Bürozentren 11,00 € 8,00 € - 9,50 € Husemannplatz e Kuhhirten Justiz- Jahrhunderthalle Versprechens Verkehrstechnik GmbH Blue Platz Weilenbrink zentrum Planstr. Paulus- Stadt- er s - Jahrhunderthalle Baulücke Bleichstr. ris hauinde Haus des Square Ost Str. Peripherie 8,50 € 6,30 € va RUB kirche Cafe‘ ehm. ehem. werke Büros Pa Geme Bücker Kortumstr. Wissens 4 B-Plan Nr. 576bI B-Plan Stadt- bad Arndt- rd Nr. 864I I Baltz str. Kortum- haus Bochumer 1a-Lagen 75,00 € 45,00 € Nordbahnhof Fenster | ehem. Harmoniestr. RUB Umbau TG Spark Stadt- Gerard-Mortier- Platz Diekamp- Büros Viktoria Karree Vapiano Dr.-Ruer- Platz Gra asse werke Einzel- 1b-Lagen 34,00 € - 0,47 - 5,4 6,5 Seminar- u. Haltestelle jungel B-Plan B-Plan Husemann- ben str. B-Plan handel2 Entwicklung en Bochumer Verein | Nr. 410 Nr. 864I platz Pavillion Veranstaltungs- Platz Alleestr. | Grabenstr. Nr. 483 Gewerkschafts- JHH Hu Uhle Trank- Neubau ße Hueest str. r. gebäude haus estra Rottstr. Desigual Kortumkarree Huestr. gasse Stadtteillagen 24,00 € 14,00 € Immobilie Kortumstraße 49 Parkhaus Kultur-Ruhr Alle Rottst Huestr. r. KORTUMPARK Volks- latz Kortumstr. WEB bank r-P Hellweg Roter 3 he Immobilie Südring 6 Schule Teppich mac ZOB 6,0 7,90 14 Colosseum Hellweg- G-Hotel hu Quader S c Logistik 3 4,30 € 3,30 € 0,31 - ehem. Hotel Eden Kontor-B-Plan Ku rt- Hbf (Spitzenrendite) (Durchschnittsrendite) Nr. 576d tr. haus W Allees Südring itt en Torhaus 5 Otto- er Zukunfts- akademie Landes- Sander- Platz Stadtturm Post | St r. BP | Aral Quelle: 1 Riwis und Erhebung Georg Consulting • 2 Riwis und IHK • 3 bulwiengesa Kortumstr. NRW behörden- Büros ruhr- Springerplatz Kolping- B-Plan tr. haus projekt Nr. 870 Stadtarchiv rs SAE- 15 haus City- de Hochschule B-Plan Neubau P7 ADAC Ottilie- B-Plan ü Br Logistik Sanierung 2 Spielplatz Zentralmassiv Generationen- Nr. 868 Nr. 576b Schoenewald- Immobile Eckhaus Kerkwege . Gremmestr. Maxstr. Buddenberg- str platz Anneliese nd Berufs- ina Un Alten- U-Bahn platz kolleg Brost rd Kreuzstr. Fe ive heim Dach Gremme- Musikforum ISG VIktoriastraße/Südring rsit Claudius Wit park Friedens- Ruhr tene äts Wohnen auf dem Bermuda B-Plan Höfe rS tr. str. kirche GAP Viktoriastr. 61 City -Tower BO 3Eck 16 Bunker Nr. 750 Immanuels- . mstr Denkmalbereichssatzung Alten- Lohring kirche Haus wohnen u Siedlung Stahlhausen Kinder- Jugend- Kort Grünzug + Wohnbe- garten gästehaus Grund Obere Stahlindustrie Henrietten- bauung Quartierspark Wohnen Park- BKK wiese Lidl Wohnquartier U-Bahn haus Hermannshöhe Universitätsstr. Wittener Str. Wittener Torhaus 7 Dach P8 City-Tor KAP „Quartier 100“ Str. Süd Bühne Viktoria- GrünPark CTS Hotel Gärten Lueg Regenrück- Hotel und Bürogebäude haltebecken City-Tor Süd B-Plan Nr. 777 C-T S Rotunde 1 Wohn- Wohnen an der Immobilie Kortumstraße 46-48/ Wohnen im Steinring City-Tor Süd Südring 22 g haus Hermannshöhe un Klostergarten ließ Henry- s ch KroneForum Platz Er Wohn- Bessemer-Park Bochum BOGESTRA Universitätsstr. | Oskar-Hoffmann-Str. haus Riff r. Tana- ffmann-St Schanzara- Oskar-Ho Bebauung Neu- Kreuzstraße Platz „Alter Eistreff“ B-Plan Nr. 849 Exzenterhaus Hans-Ehrenberg- Mauritius tr. str. rS Bürohaus St. Mauritius-Stift Platz rsitäts ge in tt Ha Schauspielhaus Unive Hattinger Str. e nigsalle Kö Folkwang Hochschule
10 City-Tower BO City-Tower BO 11 Projektvorstellung City-Tower BO Mixed Use Case Filetgrundstück für eine architektonische Land- Das Plangebiet bildet mit seiner zentralen Position marke: Auf der Grundstücksteilfläche an der Ecke in der Bochumer Innenstadt einen hervorragenden Südring/Universitätsstraße entsteht ein neues Standort: Hier mündet mit der Universitätsstraße Wahrzeichen mitten in der Innenstadt in direkter eine der wichtigsten Cityradialen aus Richtung Nähe zum Bochumer Hauptbahnhof - ein markantes Süden mit Anschluss an die A448 in den Südring, Hochhaus mit rund 20 000 m2 Nutzfläche und einer sodass hier ein wichtiges »Tor zur Innenstadt« Höhe von über 60 m. entsteht. Fakten 1. Beste Innenstadlage: Hauptbahnhof, beste Anbindung an alle Stadtbezirke, Hochschulen, Nachbarstädte und Flughäfen Entwurf City-Tower BO 2. Hochhaus: über 60 m Höhe 3. Nutzfläche: ca. 20 000 m2 4. Nutzungsmix: Co-Working / Büroflächen, Gästeapartments Hochschule, Hotel, Einzelhandel, Gastronomie 5. Angeschlossenes, modernes Parkhaus 6. Investitionsvolumen: ca. 60-80 Mio. 7. Baubeginn: voraus. Mitte 2021 Ansprechpartner Ulrich Storch T + 49 234 61063-140 ulrich.storch@bochum-wirtschaft.de
12 Viktoria Karree Viktoria Karree 13 Projektvorstellung Viktoria Karree Das Geschäftehaus der Zukunft Mitten im Zentrum von Bochum entsteht an der In den oberen Geschossen des Viktoria Karrees Viktoriastraße ein Geschäftsquartier, das für die realisiert der Investor HBB aus Hamburg flexible Neugestaltung der Innenstadt prägend sein wird. Büroflächen für Mieterinnen und Mieter. Somit trägt Das Viktoria Karree getaufte Quartier vereint mehre- das Viktoria Karree auch dazu bei, weitere wegwei- re Nutzungen auf geschickte Weise miteinander. Auf sende Stadtentwicklungsprojekte in der Bochumer den ersten beiden Ebenen werden neue Handels- City vorzubereiten. Gastronomieangebote, weitere konzepte mit großflächigen Mietern den innerstäd- Dienstleistungen und ein Fitnessstudio runden das tischen Handel bereichern. Eine Tiefgarage mit über neue Geschäftsquartier ab. Zudem bereichert ein 500 Parkplätzen auf zwei Ebenen bietet genügend zeitgemäßes Hotel das Angebot des Karrees. Platz für Kunden und Geschäftsleute, die das neue Quartier mit dem Auto ansteuern. Der Clou: Die neue Der Baustart ist für 2020 geplant; der Abriss läuft Parkmöglichkeit wird an den bestehenden Tiefgara- bereits. gen-Verbund angebunden. Fakten 1. Eigentümer/Projektentwickler: HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH 2. Lage: Innenstadtlage - Husemannplatz 3. Objekt: Innerstädtisches Geschäftehaus (bis zu 7 Geschosse) mit einer Mietfläche von ca. 38 000m2 (plus Tiefgarage), auf einer Grundstückgröße von ca. 10 500m2 4. Nutzung: Handel / Büro / Hotel / Dienstleistung und Gastronomie 5. Eröffnung: 2022 6. Investitionsvolumen: ca. 150 Mio. Euro Ansprechpartner Jürgen Knoth Entwürfe Viktoria Karree T + 49 234 61063-138 juergen.knoth@bochum-wirtschaft.de
14 Haus des Wissens & Markthalle Haus des Wissens & Markthalle 15 Projektvorstellung Haus des Wissens & Markthalle Ein „Haus des Wissens“ will die Stadt Bochum in dem historischen Telekom- Gebäude gegenüber dem Rathaus entwickeln. In dem stadtbildprägendem Gebäude aus rotem Ziegel sollen u. a. die Stadtbücherei und die Volkshoch- schule einziehen. Die beiden beliebten Kultureinrichtungen sollen damit eine zeitgemäße Ausstattung und zugleich repräsentative neue Adresse bekommen. Entstehen soll eine großstädtische Modellbibliothek, die dem Bildungsanspruch gerecht wird, aber auch ein hoch frequentierter, zeitgemäßer Begeisterungsort fürs Lesen und andere Mediennutzung ist und den veränderten Nutzungsan- sprüchen der Bürgerinnen und Bürger gerecht wird. In enger Verzahnung mit den Angeboten der VHS und weiteren Bildungseinrichtungen soll so ein attrakti- ver Treffpunkt lebenslangen selbstorganisierten Lernens entstehen. Neben dem klassischen und digitalen Medienbestand möchte die Stadt beson- deren Wert legen auf: Arbeitsplätze für die Präsenznutzung, digitalen Service, Entwurf Haus des Wissens anregende Kommunikationsbereiche und eine hohe Aufenthaltsqualität. Das „Haus des Wissens“ soll ein Begeisterungsort für Lesen und Lernen sein und die ausgeprägte lokale Lernkultur fördern. Im Erdgeschoss soll im künftig überdachten Innenhof eine Markthalle entste- hen, die täglich frische hochwertige Lebensmittel anbietet und zu einem kurzen gastronomischen Stopp einlädt. Einen solchen einzigartigen Anlaufpunkt haben sich viele Bochumerinnen und Bochumer gewünscht. Ansprechpartner Jürgen Knoth T + 49 234 61063-138 juergen.knoth@bochum-wirtschaft.de
16 City-Tor Süd City-Tor Süd 17 Potenzialfläche City-Tor Süd Neuer Impuls für die Live-Kultur Das City-Tor Süd ist dort, wo sich Bochum ins großen Potenzialfläche wird in der ersten Phase Leben stürzt. In unmittelbarer Nähe zu attraktiven ein neues Hotel sowie ein Bürogebäude, u.a. mit Bürolagen und wichtigen Kulturinstitutionen wie Co-Working-Spaces durch die Landmarken AG ent- dem Schauspielhaus und dem Anneliese Brost stehen. Dem Grundgedanken folgend, hier kreativen Musikforum, sowie dem bekannten Bermuda3Eck, und kulturinteressierten Menschen eine Heimat zu entwickelt sich ein Quartier mit verschiedenen bieten, werden aktuell weitere Konzepte geprüft. spannenden Facetten. Auf der etwa 45 000 m2 Fakten Potenzialfläche Fakten Be.cause, Bochum Entwurf Potenzialfläche City-Tor Süd 1. Eigentümer: Stadt Bochum 1. Projektentwickler: Landmarken AG 2. Lage: Innenstadtlage - Bermuda3Eck Süd 2. Lage: Innenstadtlage - Bermuda3Eck Süd (Konrad-Adenauer-Platz 3) (Konrad-Adenauer-Platz 3) 3. Fläche: 45 000 m2 3. Objekt: zwei Bürogebäude (5-9 Etagen) wovon 10 000 m2 verfügbar sind mit einem Parkhaus und einem anliegenden Economy-Design-Hotel (10 Etagen mit 4. Größte und kleinste verfügbare Fläche: ca. 170 Zimmern) 3 100m2 und 2 200m2 4. Mietfläche beide Bürogebäude: 14 700 m2 5. Nutzung nach B-Plan: Büro (insbesondere für (flexible Raumkonzepte ab 370 m2) Unternehmen der Kreativwirtschaft) 5. Nutzung Bürogebäude: Büro und Dienstleistung 6. Erwerbsart: Kauf 6. Eröffnung: 2021 / 2022 7. Grundstückspreis: auf Anfrage Ansprechpartner Marius Klee Entwurf Be.cause City-Tor Süd T + 49 234 61063-108 marius.klee@bochum-wirtschaft.de
18 MARK 51°7 MARK 51°7 19 MARK 51°7 Die Erfolgsgeschichte geht weiter Die wahrscheinlich heißeste Gewerbefläche in Unter aktiver Beteiligung der Bürger erfolgt die Deutschland entsteht auf dem Gelände des Einbettung von MARK 51°7 in den Stadtteil Laer, ganz ehemaligen Opel-Werks 1 im Bochumer Stadtteil in dem Sinne, dass neue Quartiere nach einer starken Laer und gewann in 2019 den Polis Award in der Kate- Nutzungsmischung zwischen Arbeit, gorie Urbanes Flächenrecycling. Die Bochum Formel Wohnen, Leben und Lernen streben. „Wissen, Wandel, Wir-Gefühl“ wird in diesem Projekt mehr als deutlich und zeigt auf mehreren Ebenen, Damit wird das Quartier zu einem Mikrokosmos der wie aus Wissen und Wirtschaft, Wert- Stadt, das neue Freiräume für unterschiedlichste schöpfung generiert wird. Aktivitäten von Anwohnern und Beschäftigten schafft. Fakten 1. 15 min zur Bochumer Innenstadt 2. Fünf min zur Ruhr-Universität 3. Über 60 000 Studierende in Bochum 4. Gesamtfläche des Areals: 70 ha 5. 30% Grünfläche 6. Teilgrundstücke von 3 000 m2 bis 25 000 m2 7. Flächenzuschnitt nach Absprache Ansprechpartner Dirk Horstmann Entwurf Office 51°7 T + 49 234 61063-310 dirk.horstmann@bochum2022.de
20 Innovation District MARK 51°7 Innovation District MARK 51°7 21 MARK 51°7 Innovation District Ganz nach dem Leitbild Wissen schafft Wirtschaft bedeutenden Standort prägen, und somit zum Sinn- wird der Austausch von Wissen und Kollaborationen bild der Bochumer Innovationskraft werden. zwischen Unternehmen und Forschungsinstituten mit Plattformen der neuen Arbeitswelten auf MARK 51°7 folgt dem weltweiten Trend, Forschung MARK 51°7 gestärkt. International angesehene Na- und Entwicklung interdisziplinär zu denken. Mit der men wie das Max-Planck Institut und die Boschtoch- Integration von Networking-Plattformen, FabLabs ter Escrypt haben entschieden, sich auf MARK 51°7 und Co-Working Spaces, werden Knowledge Spill- anzusiedeln. Zukunftstechnologien wie IT-Security over und Knowledge Transfer gezielt unterstützt. Städtebauliche Entwurf MARK 51°7 und E-Mobility werden hier einen international Fakten 1. 60% der Flächen sind bereits verkauft 2. 15% Spitzenforschung 3. Fünf Forschungsinstitute 4. 14 Unternehmen 5. Über 6 000 Arbeitsplätze auf MARK 51°7 6. Flächendeckend Glasfaser mit >10Gbit/sek. 7. Primärenergiefaktor unter 0,5 Ansprechpartner Dirk Horstmann Entwurf Office 51°7 T + 49 234 61063-310 dirk.horstmann@bochum2022.de
22 Städtisches Leben Städtisches Leben 23 Städtisches Leben Attraktive Flächen, optimal angebunden und modern entwickelt Wir ermöglichen in Bochum Grundstücke für Wohnungsbauprojekte, die den Ansprüchen moderner Großstädter gerecht werden. Auch das Arbeiten von morgen stellt neue Anforderungen an Flächenaufbereitung und Quartiersbildung. Wir haben hier spannende Angebote geschaffen. Entwürfe Ostpark Projektdaten auf Seite 24
24 Städtisches Leben Städtisches Leben 25 Everstalstraße Schulzentrum Ost Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe des Plangebiets Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe des Plangebiets Ost Langendreer ca. 5,0 ha (brutto) Ost Langendreer ca. 2,5 ha (brutto) geplanter Abschluss geplanter Satzungsbeschluss / geplanter geplanter Abschluss geplanter Satzungsbeschluss / geplanter Konzeption Baurecht vorhanden Baubeginn Konzeption Baurecht vorhanden Baubeginn 2020 2021 2023 2020 2022 2024 Bodenrichtwert 2020 Bodenrichtwert 2020 Eigentümerin (im Umfeld) Ansprechpartner Eigentümerin (im Umfeld) Ansprechpartner Stadt Bochum ca. 250 - 290 €/m 2 Lasse Drees Stadt Bochum ca. 300 - 320 €/m2 Dominik Heers Amt für Stadtplanung und Wohnen Amt für Stadtplanung und Wohnen LDrees@bochum.de T 0234/910-2537 DHeers@bochum.de T 0234/910-2504 Gerthe-West OSTPARK Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe der Entwicklungsflächen Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe des Plangebiets Mitte und Ost Altenbochum und Laer 13 ha (Wohnen), 12 ha (Grünflächen) Nord Bergen / Hiltrop und Gerthe ca. 12 ha (brutto) geplanter geplanter geplanter Satzungsbeschluss Vermarktungsstart Baubeginn geplanter Abschluss geplanter Satzungsbeschluss / geplanter Konzeption Baurecht vorhanden Baubeginn 2020 (Quartier Feldmark) 2020 (Quartier Feldmark) 2021/2022 (Quartier Feldmark) 2021 (Quartier Havkenschei- 2021 2023 2025 ab 2021 (Quartier Havkenscheider Höhe) 2025 (Quartier Havkenscheider Höhe) der Höhe) Bodenrichtwert 2018 Ansprechpartner Vermarktung Eigentümerin (im Umfeld) Ansprechpartner OSTPARK Quartier Feldmark Weitere Informationen Stadt Bochum, ca. 270 - 340 €/m2 Martin Schlegel Franz Große-Kreul Philipp Lemke / Philipp Trautmann www.bochum.de/OSTPARK Privateigentümer Amt für Stadtplanung und Wohnen NRW.URBAN GmbH NRW.URBAN GmbH MSchlegel@bochum.de T 0234/910-1587 franz.grosse-kreul@nrw- philipp.trautmann@nrw-urban.de urban.de T 0231/4341-289 T 0231/4341-226/-252 An der Papenburg / Berliner Straße Markstraße / Stiepeler Straße Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe des Plangebiets Stadtbezirk Statistischer Bezirk Größe des Plangebiets Wattenscheid Wattenscheid-Mitte ca. 2,9 ha (brutto) Wohnen, ca. 1,5 ha (brutto) Gewerbe Süd Querenburg ca. 6,5 ha (brutto) geplanter Abschluss geplanter Satzungsbeschluss / geplanter geplanter Abschluss geplanter Satzungsbeschluss / geplanter Konzeption Baurecht vorhanden Baubeginn Konzeption Baurecht vorhanden Baubeginn 2020 2022 (Wohnen), 2024 (Gewerbe) 2024 (Wohnen), 2025 (Gewerbe) 2020 2021 2022 Bodenrichtwert 2020 Bodenrichtwert 2020 Eigentümerin (im Umfeld) Ansprechpartner Eigentümerin (im Umfeld) Ansprechpartner Privateigentümer 225 - 330 €/m 2 Jessica Hupe, Projektleiterin Stadt Bochum ca. 340 - 380 €/m 2 Arthur Weinstein Bau.Land.Partner WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft Bochum mbH jessica.hupe@baulandpartner.nrw T 0201/74766-1050 Arthur.Weinstein@bochum-wirtschaft.de T 0234/61063-137
26 Impressum Bochum - die Ermöglicherstadt 27 Impressum Herausgeberin und Kontakt Wirtschaftsförderung Bochum WiFö GmbH Geschäftsführung: Rouven Beeck, Ralf Meyer Viktoriastraße 10 44787 Bochum www.bochum-wirtschaft.de Bildnachweise Lutz Leitmann (Titelbild) Stadt Bochum, Referat für politische Gremien, Bürgerbeteiligung und Kommunikation (S. 4) Bochum Wirtschaftsentwicklung/Sascha Kreklau (S. 7 oben) Bochum Wirtschaftsentwicklung/Grubenglück (S. 7 unten) Gerber Architekten GmbH (Entwurf S. 9) ZHAC Zweering Helmus Architektur + Consulting / Landmarken AG (Entwurf S. 2, 15, 23) RKW+/HBB (Entwürfe S. 11) rendertaxi (Entwurf S. 15) skt umbaukultur – Partnerschaft von Architekten mbB – Bonn (Entwurf oben S. 17, 21) Harpen Unternehmensgruppe, Dortmund (Entwurf unten S. 17) Ramboll Studio Dreiseitl, Überlingen (Entwürfe S. 19) Entwurf Hotel- und Bürogebäude City-Tor Süd
28 Seitenkennzeichnung Kontakt Bochum Wirtschaftsentwicklung Viktoriastraße 10 44787 Bochum www.bochum-wirtschaft.de
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