Clever neu bauen! Bremer Neubaukompass: Wohnkomfort und Energieverbrauch von Anfang an im Blick - energiekonsens
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Clever
neu b a u e n !
In Kooperation mit Bremer Neubaukompass:
Wohnkomfort und Energieverbrauch
von Anfang an im Blick.
Bremer Neubaukompass 1
energiekonsens ist die gemeinnützige Klimaschutzagentur für das Land Bremen und wurde im Mai 1997 gegründet. Unser Ziel ist es, den Energie- einsatz so effizient und klimafreundlich wie möglich zu gestalten. Unsere Angebote richten sich an Unternehmen, Bauschaffende, Institutionen sowie Privathaushalte. Bremen Bremerhaven Am Wall 172/173 Schifferstraße 36-40 28195 Bremen 27568 Bremerhaven Tel: 0421/37 66 71-0 Tel: 0471/30 94 73 70 Fax: 0421/37 66 71-9 Fax: 0471/30 94 73 75 info@energiekonsens.de bremerhaven@energiekonsens.de Die Architektenkammer der Freien Hansestadt Bremen und die Ingenieur- kammer der Freien Hansestadt Bremen stellen als Körperschaften öffentli- chen Rechts die Selbstverwaltung der beiden Berufsstände im Land Bremen dar. Zu ihren Aufgaben zählt unter anderem, die Baukultur und Baukunst, das Bauwesen, den Städtebau und die Landespflege sowie die Ingenieurtä- tigkeit zum Wohle der Allgemeinheit unter besonderer Berücksichtigung des Umweltschutzes zu fördern. Im Sinne des Verbraucherschutzes überwachen die Kammern zudem den Berufszugang und vertreten die Interessen der rund 1.250 Architektinnen und Architekten sowie der rund 550 eingetrage- nen Ingenieurinnen und Ingenieure in Bremen und Bremerhaven.
Mit dem Bremer Neubaukompass Der Bremer Neubaukompass gibt Ihnen
auf Kurs einen Überblick darüber, wie Sie mit dem
Bau eines zukunftsfähigen und energiespa-
Planen Sie in naher Zukunft ein Haus zu renden Hauses Ihren Wohnkomfort maxi-
bauen, ein neu gebautes Haus oder eine mieren und Energiepreissteigerungen
Wohnung zu kaufen? Stecken Sie gerade gelassen entgegen sehen können. Wir infor-
mittendrin im Baugeschehen? Wollen Sie mieren Sie über die verschiedenen Neu-
sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl baustandards und die wichtigsten Fakten
fühlen und möglichst wenig Energie ver- zu Licht, Luft und Wärme in Ihrem Haus.
brauchen? Worauf man beim energieeffizienten Neu-
bau sonst noch achten sollte, fasst unsere
Checkliste auf Seite 18 übersichtlich zusam-
men.
Foto: Sergey Nivens / Fotolia.com
Bremer Neubaukompass 3
u s g e s c h au t
Vo ra
Welche gesetzlichen Vorschriften auch -kosten. Damit verlieren diese Neu-
sind beim Neubau wichtig? bauten schon nach einigen Jahren schneller
an Wert als vergleichbare energieeffizien-
Wer heute baut oder bauen lässt, sollte tere Gebäude. Der Bau eines Energieeffizi-
bereits an morgen denken. Denn die Ener- enzgebäudes ist daher nicht nur für den Kli-
gieeinsparverordnungen der kommenden maschutz vorteilhaft, sondern auch für Sie
Jahre werfen ihre Schatten voraus. Und als Bauherr/-frau, um langfristig Kosten zu
sie verschärfen sich zunehmend. Bauher- sparen und gleichzeitig den Wert Ihres Neu-
ren/-frauen, die heute ein Haus oder eine baus zu erhalten.
Wohnung mit weniger hohen Energiestan-
dards bauen, wohnen schon zeitnah nicht Die wichtigsten Richtlinien der nächsten
mehr nach dem dann aktuellsten Stand der Jahre fassen wir für Sie auf der kommenden
Technik. Verglichen mit den bereits heute Seite zusammen.
einsetzbaren technischen Möglichkeiten
bedeutet das höhere Energieverbräuche und
Foto: DOC RABE Media / fotolia.com
4
EEWärmeG
Bereits seit 2009 müssen Hausbesitzer bei
Foto: stockWERK / fotolia.com
Neubauten einen Teil ihrer Wärme über
erneuerbare Energien abdecken. Das Erneu-
erbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)
schreibt den Einsatz von Solaranlagen, Wär-
mepumpen oder Biomasseheizungen ver-
bindlich vor. Allgemein gilt: Bis zum Jahr
2020 soll der Anteil erneuerbarer Energien
am Wärmebedarf von derzeit gut sechs Pro- Ab Januar 2016 gilt die EnEV 2016. Sie soll
zent auf 14 Prozent steigen. Dabei gilt: Je den Primärenergiebedarf für Wohngebäude
höher der Effizienzstandard des Gebäudes, um 20 bis 25 Prozent reduzieren. Das ent-
desto niedriger der Aufwand für die Wärme- spricht dem Niveau des heutigen Kfw-Effizi-
versorgung. Ein Energiebedarfsausweis weist enzhauses 70 entsprechend der EnEV 2014
den Deckungsanteil durch erneuerbare Ener- (siehe Seite 6).
gien aus, der eingebracht werden muss.
EU-Richtlinie 2010/31/EU
EnEV 2016
Ab dem Jahr 2021 müssen Neubauwil-
Die aktuelle gesetzliche Richtlinie für Neu- lige dann außerdem die Anforderungen der
bauten ist die Energieeinsparverordnung EU-Richtlinie „über die Gesamtenergieeffi-
(kurz: EnEV). Diese Verordnung schreibt die zienz von Gebäuden“ einhalten. Die Richt-
Effizienzanforderungen beim Bau der eige- linie sieht vor, dass Neubauten nur noch
nen vier Wände vor. Bauherren/-frauen als sogenannte Niedrigstenergiegebäude
müssen sich an einen maximalen Primär- gebaut werden dürfen. Damit ist gemeint,
energiebedarf1 halten. Auch der zuläs- dass der Wärmeenergiebedarf dieser Häuser
sige Wärmeverlust durch Fenster, Türen bei nahezu Null liegt und der Restbedarf zu
und Wände ist gesetzlich geregelt. Damit einem wesentlichen Teil durch erneuerbare
sich Klimaschutz und Energiekosteneinspa- Energien gedeckt wird.
rungen in den nächsten Jahrzehnten wei-
ter entwickeln können, wird die EnEV in
bestimmten Zeitabständen novelliert.
1
Eine Auswahl an wichtigen Fachbegriffen ist im Glossar erklärt. Weitere wissenswerte Begriffe rund um das
Thema Neubau erklären wir Ihnen unter www.energiekonsens.de/neubaukompass
Bremer Neubaukompass 5
r ze i g e t ype n
e Vo
Energetisch
Das sind die Effizienzhäuser gesetzlichen Mindeststandard der EnEV ist.
der Zukunft Ein KfW-Effizienzhaus 55 hat also, vergli-
chen mit einem EnEV-Haus, einen jährlichen
Das „energieeffiziente Traumhaus“ bie- Primärenergiebedarf von nur 55 Prozent.
tet Ihnen entgegen der vielfach kolportier- KfW-Effizienzhäuser werden von der KfW-
ten Gegenmeinung selbstverständlich den Förderbank gefördert (siehe Seite 15).
hohen Wohnkomfort, den Sie sich wün-
schen. Das Nutzerverhalten ist ein wichtiger
Passivhaus
Faktor bei der Frage, ob Wohnkomfort und
Energieeinsparung am Ende auch entspre- Ein Passivhaus ist in seiner Gesamtheit –
chend der Planungen realisiert werden kön- dazu zählen im Besonderen auch die Aus-
nen – hier ist eine kompetente Vorab-Bera- richtung, die Dämmung und natürlich die
tung besonders wichtig. Erste Frage sollte Qualität der Ausführung – so aufgestellt,
sein, welchen Energiestandard Sie anstreben dass auf eine herkömmliche Gebäudehei-
– verschiedene Konzepte sind hier möglich: zung eigentlich verzichtet werden kann.
KfW-Effizienzhaus, Passivhaus oder auch Daher kommt auch der Name: Die Wärme
Plusenergiehaus. Wie unterscheiden sich aus passiven Quellen (Sonneneinstrah-
diese Energiestandards und was zeichnet sie lung, Abwärme von Haushaltsgeräten, Kör-
aus? Wir geben Ihnen einen Überblick: perwärme) reicht aus, um eine angenehme
Wohntemperatur zu halten. Ein hartnäcki-
ger Mythos ist, dass man in Passivhäusern
EnEV-Haus
die Fenster nicht öffnen darf. Das stimmt
Die EnEV ist die gesetzliche Richtlinie für alle nicht. Auch Heizkörper sind natürlich nicht
Neubauten in Deutschland. Das EnEV-Haus verboten – ihr Betrieb wird im Normalfall
ist daher immer mit dem aktuellen Mindest- (bis auf den einen im Badezimmer…) ein-
standard gebaut, nicht mehr und nicht weni- fach nur nicht gebraucht.
ger. Ab 2016 entspricht das heutige KfW-Ef-
fizienzhaus 70 dem neuen standardmäßigen
Plusenergiehaus
EnEV-Haus.
Wenn, über das Jahr gerechnet, mehr Ener-
gie erzeugt wird, als das Haus selbst für Hei-
KfW-Effizienzhaus
zung, Warmwasser und Strom verbraucht,
Das KfW-Effizienzhaus wird immer durch spricht man von einem Plusenergiehaus.
eine Zahl charakterisiert: 70, 55, 40 oder
40 Plus. Diese Zahl gibt an, wie hoch der Weitere Informationen:
Primärenergiebedarf im Verhältnis zum www.energiekonsens.de/neubaukompass
6
wo h n u nge n
Eigent u m s
Und was ist mit energieeffizien-
ten Eigentumswohnungen?
Förderung und Kauf
Sollten Sie momentan auf der Suche nach
Foto: Ralf Gosch / fotolia.com
einer Eigentumswohnung in Bremen oder
umzu sein: Auch hierfür gelten die beschrie-
benen Neubaurichtlinien, die Sie auf Seite 5
nachlesen können. Natürlich sind auch Eigen-
tumswohnungen, je nach Energiestandard,
förderfähig durch die KfW (siehe Seite 15).
Beispielsweise können Sie eine durch Prä-
Was Sie beim Kauf einer Eigentumswoh- senzmelder gesteuerte Beleuchtung instal-
nung zusätzlich beachten sollten: Sorgen lieren lassen oder über eine Solarthermie-
Sie bereits vor dem Notartermin dafür, dass anlage auf dem Dach Warmwasser für das
Ihnen der Energieausweis des Hauses als ein ganze Haus erzeugen. Außerdem sollten
Bestandteil des Kaufvertrags ausgehändigt der Aufzug, die Tiefgaragenbeleuchtung,
wird. Auch das Protokoll über eine Luft- die Außenbeleuchtung etc. mit LED-Tech-
dichtheitsmessung, über den hydraulischen nik ausgestattet werden. Denn auch der All-
Abgleich der Heizungsanlage sowie über gemeinstrom muss anteilig von Ihnen mit-
die korrekte Einregulierung der Lüftungs- bezahlt werden. Auf eine eigene dezentrale
anlage sollten Sie gemeinsam mit dem Ver- Etagenheizung sollten Sie aufgrund höhe-
trag erhalten. rer Betriebs- und Wartungskosten verzich-
ten und sich zu Gunsten einer zentralen und
effizienten Heizungsanlage entscheiden.
Wohnen im energieeffizienten
Fragen Sie vor dem Kauf diese Details ab,
Mehrfamilienhaus
denn hinterher ist es oft schwierig Verbesse-
Wenn Sie in ein Mehrfamilienhaus ziehen, rungen vorzunehmen.
achten Sie darauf, dass die gemeinschaft-
lichen technischen Anlagen energieeffi- Auch für eine Eigentumswohnung gilt:
zient geplant und betrieben werden. Auf Künftig steigende Energiestandards kön-
diese Weise können Sie und Ihre Nachbarn nen einen spürbaren Einfluss auf den späte-
sowohl Energiekosten als auch negative ren Wiederverkaufswert haben. Hinschauen
Umweltwirkungen nachhaltig reduzieren. beim Wohnungskauf lohnt sich.
Bremer Neubaukompass 7u s g e s c h au t
o ra
Schla u gebaut, v
Das Haus von Sandra Rybak dämmt und muss nur wenig beheizt wer-
und Dr. Ertan Dogu den. Mit einer Photovoltaik-Anlage auf
dem Hausdach erzeugt die Familie selbst
Auf dem Stadtwerder in Bremen wohnt Strom. Durch eine Kombination aus Erd-
Familie Rybak-Dogu seit kurzem in einem wärmepumpe und Photovoltaik wird, wenn
energieeffizienten Einfamilienhaus. Beim es doch mal nötig ist, CO2-neutral nachge-
Bau legte sie zum einen viel Wert auf öko- heizt. Übers Jahr verbraucht das Haus in der
logische Materialien, um das Zuhause Bilanz weniger Strom als es selbst ins Netz
umweltverträglich zu gestalten, und zum einspeist. Eine Lüftungsanlage sorgt zusam-
anderen auf eine energiesparende und res- men mit einem einfachen, sehr effizienten
sourcenschonende Bauweise. Fenstersystem stetig für frische Luft in den
eigenen vier Wänden. Der Bau mit Holz, die
Sandra Rybak: Zellulose-Dämmung sowie Holzfußböden
„Wir wollten viele nachwach- verleihen dem Haus ein besonders behagli-
sende Rohstoffe verwen- ches Raumklima.
den. Unser Haus sollte gut
gedämmt, energieeffizient Dr. Ertan Dogu:
und damit nachhaltig sein. „Das Raumklima ist ange-
Und durch die Holzrahmenbauweise war nehm und durch die Lüf-
die Bauzeit für uns – verglichen mit ande- tungsanlage ist das Haus
ren Beispielen – kurz und gut planbar.“ immer gut durchlüftet – ohne
dass man die Lüftung wirk-
Das KfW-Effizienzhaus 40 in Holzrah- lich wahrnimmt.“
menbauweise ist hervorragend wärmege-
Foto: Thomas Weber
8Die Fakten
Bauweise:
Holzrahmenbau
Energieeffizienz:
KfW-Effizienzhaus 40
Heizungsanlage:
CO2-neutral durch Erdwärmepumpe
mit Tiefenbohrung (Sole-Wasser-
Pumpe) und Photovoltaik auf dem
Dach
Lüftungsanlage:
Foto: Stefan Straßenburg
Passivhauszertifizierung mit
Wärmerückgewinnung,
Wärmebereitstellungsgrad ca. 90 %
Der Bremer Architekt Martin Kahrs hat das sich durchsetzt: „Wir haben den Anspruch,
Energieeffizienzhaus entworfen und den zeitgemäß und vorausschauend zu bauen,
Bau geleitet. Die Entwicklung des Hau- auch vor dem Hintergrund, für unsere Kun-
ses war ein gemeinschaftlicher Prozess zwi- den nur wertbeständige Objekte zu ent-
schen Architekt und der Baufamilie mit dem werfen. Wertbeständigkeit hat viel mit
Ziel, energetisch wie auch finanziell sehr dem Energieverbrauch eines Hauses zu tun.
effizient zu bauen. Immer im Blick dabei der Daher muss man als Architekt die Energie-
Einsatz moderner Technik. effizienz und die haustechnischen Überle-
gungen frühzeitig mit einbeziehen.“
Erfahrene Partner machen sich am Ende ins-
besondere beim luftdichten Dämmen sowie Darüber ist sich auch die Familie einig: „Wir
beim Einbau der Haustechnik bezahlt. Ein haben vorher in einem Altbremer Haus
Blower-Door-Test verschafft zudem Gewis- gewohnt, das schlecht gedämmt war. Dort
sheit über die Luftdichtheit des Gebäudes. hat es oft gezogen. Wenn wir uns noch ein-
mal entscheiden müssten, würden wir es
Für Martin Kahrs und seine Architektenkol- wieder genauso machen und ein Energie-
legen ist es nur eine Frage der Zeit, bis ener- effizienzhaus bauen! Wir haben damit bis-
gieeffizientes und zukunftsweisendes Bauen lang nur gute Erfahrungen gemacht.“
Bremer Neubaukompass 9h t g e m a ch t
i c
Ne u bauen le
Die wichtigsten Faktoren, die über die Energieeffizienz
des Hauses mitentscheiden
Dach
Im Dachgeschoss gibt es keine erhöhte
Heizlast (im Winter) und keine hohe Kühl-
last (im Sommer) mehr, durch ein hoch-
wärmegedämmtes und luftdichtes Dach.
Warmwasser und Heizkessel
Ein Energieeffizienzhaus verbraucht nur
etwa ein Achtel der Heizenergie (inkl.
Warmwasserbedarf) verglichen mit
einem durchschnittlichen Wohngebäude
und immer noch weniger als ein Drittel
eines EnEV-Standardhauses.
Fenster
Warme Fenster durch 3-fach-Wärme-
schutzverglasung: Selbst bei Minusgraden
draußen sinkt die innere Oberflächentem-
peratur Ihres Fensters nicht unter 17 °C.
Lüftung
Eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wär-
merückgewinnung liefert immer frische
Luft im Wohnbereich und sorgt dafür,
dass die „schlechten“ Gerüche und die
feuchte Raumluft dort abgeführt wer-
den, wo sie entstehen, nämlich im Bad,
WC und in der Küche.
10Erneuerbare Energien
Mit Solarthermie auf dem Dach sparen Sie 40
bis 60 % der Energie für die Trinkwassererwär-
mung. Voraussetzung ist jedoch ein energieef-
fizientes Warmwasser-Verteilnetz. Auch eine
Photovoltaik-Anlage zur Erzeugung von Strom
für den Eigenverbrauch bzw. zur Netzeinspei-
sung sollte in Erwägung gezogen werden.
Wand
Durch die optimale Wärmedämmung der
Außenwand bleibt die Wärme im Winter im
Haus und die Hitze im Sommer draußen.
Wärmebrücken
Nur wenn die Oberflächentemperaturen in Außenwand-
ecken oder anderen konstruktiven Bauteilübergängen
hoch sind, kommt es nicht mehr zu Feuchtigkeits- und
Schimmelbildung an den Wänden.
Stromverbrauch
Wenn Sie zusätzlich energiesparende Haushaltsgeräte, wie
Kühlschrank, Waschmaschine oder LED-Beleuchtung, nut-
zen und auf Ihren gesamten Stromverbrauch achten, spa-
ren Sie Kosten und schonen die Umwelt. Wichtig: Erst den
Stromverbrauch minimieren und dann den Haushaltsstrom
durch eine kleinere Photovoltaikanlage selbst erzeugen
und direkt verbrauchen. Die Einspeisung in das öffentliche
Stromnetz ist wirtschaftlich nicht (mehr) interessant.
Nachhaltige Baumaterialien
Durch eine ökologische Dämmung aus nachwachsenden
Rohstoffen und der Holzbauweise sparen Sie schon
bei der Herstellung große Mengen an fossiler Energie ein.
Bremer Neubaukompass 11u f t , W ärm e
Lic h t , L
Was Ihren Neubau fit für die daher schwierig, allgemeingültige Aussagen
Energien der Zukunft macht zu „Mindestdämmungen“ zu treffen. Als
Faustregel kann man davon ausgehen, dass
Wenn Sie sich entscheiden, ein Energieeffi- Außenwände insgesamt eine Wandstärke
zienzhaus zu bauen oder bauen zu lassen, von 30-50 cm haben sollten. Bei einem
müssen Sie einige wichtige Punkte beachten: ungeheizten Keller ist in der Regel eine Däm-
mung gegen den beheizten Treppenauf-
gang sinnvoll. Auch für das Dach ist eine
Planung
Gesamtstärke von 30-40 cm in der Regel
Der Erfolg Ihres Vorhabens hängt maßgeb- die beste Lösung. Bei Fenstern ist es wich-
lich davon ab, dass Ihr individueller Bedarf tig, auf eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung
bzw. Ihr zu erwartendes Nutzerverhalten in zu achten. Eine gute Rahmenqualität (bei-
die Planungen mit einfließt. Eine fünfköp- spielweise Holz-/Holz-Metall-Rahmen, Rah-
fige Familie mit Kindern hat andere Ansprü- men mit Mehrkammerprofil oder gedämmte
che als ein Ehepaar „in den besten Jahren“. Rahmen), der dauerhafte luftdichte Einbau
Die Planung eines Energieeffizienzhauses ist und thermisch getrennte Glasabstandhalter
komplex, aber kein Zauberwerk. Sie sollte („Warme Kante“) können ebenfalls maßgeb-
ganzheitlich betrachtet werden – die auf den lich zur Energieeinsparung beitragen.
Seiten 10 und 11 gezeigten Faktoren wir-
ken am besten, wenn sie aufeinander abge-
Luftdichtheit und Wärmebrücken
stimmt sind. Architektinnen und Architekten,
entsprechende Ingenieure oder auch Ihr Bau- Wichtig ist außerdem eine sorgfältige
unternehmen sind passende Ansprechpart- Planung zur Minimierung von Wärme-
ner, lange bevor es auf der Baustelle losgeht. brücken und Sicherstellung der Luftdicht-
Die frühzeitige und verbindliche Festlegung heit bei Bauteilübergängen. Dies können Sie
der Zielvorstellungen befördert zudem eine bereits während der Bauphase mit einem
kosten- und termingerechte Fertigstellung. Blower-Door-Test vor dem Anbringen der
Innenverkleidungen im Dach, der Vor-
wandinstallation im Bad oder dem Tapezie-
Dämmung
ren der Wände überprüfen. So können Sie
Eine angemessene Dämmung von Dach, Schwachstellen rechtzeitig orten und behe-
Bodenplatte und Wänden ist nötig, um mög- ben und vermeiden Wärmebrücken an Bau-
lichst wenig Wärme durch die Außenhülle teilübergängen und Anschlüssen. Das sorgt
des Gebäudes zu verlieren. Aber Vorsicht: für eine Wärmedämmung ohne Unterbre-
Eine doppelte Dämmstärke bedeutet keines- chung: Es geht so gut wie keine Wärme
falls, dass Sie doppelt Energie sparen. Es ist mehr nach außen verloren.
12Sommerlicher Wärmeschutz eine elektrische Wärmepumpe mit hoher
Jahresarbeitszahl. Auf einen hydraulischen
Sie können durch eine sinnvolle Ausrich-
Abgleich des gesamten Heizungssystems
tung Ihres Gebäudes auf dem Grundstück
sollte in Effizienzhäusern grundsätzlich Wert
und gut gewählte Fenstergrößen die sola-
gelegt werden.
ren Gewinne, die über die Glasflächen in der
Gebäudehülle erzielt werden, optimieren. Im
Umkehrschluss wird durch (temporäre) Ver- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
schattungselemente, die auf der Außenseite
Eine Komfortlüftung erhält ihren Namen
angebracht werden, der Überhitzung der
daher, dass ihre Nutzer dauerhaft mit fri-
Innenräume im Sommer entgegengewirkt.
scher und pollenfreier Luft rechnen kön-
nen, ohne die Fenster öffnen zu müssen.
Erneuerbare Energien Die Raumluftfeuchte entweicht selbststän-
dig. Stellen Sie Ihre Lüftung so ein, dass Sie
Der Anteil an erneuerbaren Energien
einerseits von Zuluft im Wohnbereich und
(Sonne, Erdwärme, Holz) sollte in Effizienz-
andererseits von Abluft in Küche, WC und
gebäuden möglichst hoch sein. Die Nutzung
Bad profitieren können. Der Wärmerück-
von erneuerbaren Energiequellen, oder eine
gewinnungsgrad sollte mindestens 80 %
Kombination mit Techniken wie Solaranlage
betragen.
oder Wärmepumpe, ist beim Neubau durch
das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz
vorgeschrieben. Zusätzlich sollte für größere Warmwasser
Gebäude der Einsatz von Nah- oder Fern-
Für eine energieeffiziente Warmwasserer-
wärme insbesondere aus der Kraft-Wärme-
zeugung sollten Sie auf die Lage von Bad,
Kopplung (KWK) geprüft werden.
WC und Küche achten, um das Leitungsnetz
möglichst klein zu halten. Wichtig ist auch
Heizung ein sehr gut gedämmter zentraler Warm-
wasserspeicher. Wenn Sie zusätzlich die Ein-
Die richtige Heizungstechnik ist für Ener-
bindung einer solarthermischen Anlage zur
gieeffizienzhäuser von großer Bedeutung.
Wassererwärmung vorsehen, steht dem
Bei Einsatz von Brennstoffen müssen diese
Energiesparen nichts mehr im Weg.
optimal ausgenutzt werden, um den maxi-
malen Primärenergiebedarf nicht zu über-
schreiten. Sinnvolle Heizungssysteme sind
z.B. Brennwertkessel, Biomasse-Feuerung
in Verbindung mit einer Solaranlage oder
Bremer Neubaukompass 13s I h re s H a uses
Der Le benszyklu
Stellen Sie sich vor, Ihr Neubau bräuchte ist daher oftmals im Bau teurer als ein kon-
regelmäßige Zuwendung und ausgewogene ventioneller Bau. Über die Nutzungsdauer
Ernährung, um groß und stark zu werden. können sich die Mehrausgaben am Anfang
jedoch lohnen.
Das ist gar nicht so abwegig, denn die
Qualität und Nachhaltigkeit eines Gebäu-
des stehen und fallen mit der Sorgfalt,
Nie ohne geförderte
mit der es geplant, gebaut und gepflegt
Qualitätssicherung bauen
wird. Die „Ernährung“, also die Auswahl
der Konstruktion, Bauteile und Materia-
Damit Sie am Ende auch das Haus
lien und auch die Ausführung des Baus,
bekommen, das Sie geplant haben,
wirkt sich entscheidend auf die Langlebig-
fördert die KfW zusätzlich die Qua-
keit Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung aus –
litätssicherung und Baubegleitung
und damit auf den gesamten Lebenszyklus.
Ihres Neubaus. Während einer Vor-
Architekten und Ingenieure überwachen die
Ort-Kontrolle überprüft eine beauf-
Bauausführung und tragen so schon wäh-
tragte Fachperson alle auf Seite
rend des Bauprozesses zu einem optimalen
12 und 13 beschriebenen wichti-
Ergebnis bei.
gen Konstruktionen und Techniken
in Ihrem Haus. Dennoch sollten Sie
Verwenden Sie zusätzlich Dämmstoffe aus
auch bereits während des Baus auf
nachwachsenden Rohstoffen, schützen Sie
detaillierte Abnahmeprotokolle ach-
damit nicht nur das Klima und die Umwelt,
ten, um selbst regelmäßig zu über-
sondern profitieren selbst von einem deut-
prüfen, ob die beauftragten Leistun-
lich besseren Raumklima. Aber auch die
gen erbracht worden sind.
regelmäßige Zuwendung, also Wartung und
Pflege der Bauteile, ist wichtig. Sorgfältig
gepflegte und hochwertig gebaute Häuser
„leben“ länger. Wie sich die Kosten eines Energieeffizienz-
hauses im Vergleich zum Mindeststandard
Außerdem sollten Sie beachten: Ein eines EnEV-Hauses darstellen, lesen Sie auf
Gebäude benötigt für seine Herstellung den Seiten 16 und 17.
eine nicht unerhebliche Menge an Ener-
gie und Rohstoffen. Zudem können qualita-
tiv hochwertige Bauteile und eine energie-
effiziente Haustechnik höhere Baukosten
verursachen. Ein energieeffizienter Neubau
14t Fö rd e r u n g
em i
Rechnen Si
KfW-Standards und Das BAFA fördert mit einer Innovationsför-
Fördermöglichkeiten derung besonders energieeffiziente Heiz-
systeme. Diese sind ein Muss für Energie-
Neubauwillige haben die Qual der Wahl: effizienzgebäude, da Bauherren/-frauen
Es gibt verschiedene Programme, die ener- einen maximalen Primärenergiebedarf ein-
giesparendes Bauen fördern. Die wich- halten müssen.
tigsten Anlaufstellen sind die KfW-
Förderbank und das Bundesamt für Im Land Bremen bietet außerdem die Bre-
Ausfuhrkontrolle (BAFA). mer Aufbau-Bank (BAB) Förderungen an.
Die KfW ist die größte deutsche Förder- Fazit: Eine Prüfung der Fördermöglichkeiten
bank und unterstützt den Bau der auf Seite lohnt sich in jedem Fall!
6 beschriebenen KfW-Effizienzhäuser. Wer
so ein Haus baut, bekommt einen Förder-
kredit zu besonders günstigen Konditio-
nen und einen Tilgungszuschuss. Der ist
umso höher, je energiesparender der Neu-
bau wird. Qualitätssicherung und Baube-
gleitung sind Pflicht und werden gefördert:
Die KfW-Bank übernimmt die Hälfte der
Kosten, jedoch maximal 4.000 Euro. Außer-
Foto: energiekonsens
dem fördert die KfW mit gesonderten Pro-
grammen die Erzeugung und Speicherung
von Solarstrom. Wer ein KfW-Effizienzhaus
bauen möchte, beantragt einfach ein Dar-
lehen bei seiner Hausbank. Mit dem Start Wenn Sie sich für den Bau eines Energieeffi-
der EnEV 2016 erhöht sich ab Anfang April zienzgebäudes entschieden haben, dann soll-
2016 der Förderhöchstbetrag von 50.000 ten Sie sich möglichst früh mit der Antrags-
auf 100.000 Euro pro Wohneinheit, mit bis stellung für Ihre Förderung beschäftigen.
zu zwanzigjähriger Zinsbindung. Wann Sie den Antrag spätestens einrei-
chen müssen und was genau gefördert wird,
erfahren Sie unter www.energiekonsens.de/
bauen-energie-foerderung.html
Bremer Neubaukompass 15s . B a u ko s ten
Energie- v
Zwei Haustypen im Kostencheck effizienzgebäude in den nächsten 50 Jahren
entwickeln könnten. Beide Häuser haben
In diesem stark vereinfachten Beispiel zei- die gleiche Wohnfläche von 130 m2 und
gen wir Ihnen, wie sich die Kosten eines eine weitgehend identische Gebäudestruk-
Hauses mit gesetzlichem EnEV 2016-Min- tur. Ebenso wurde vereinfachend ein identi-
deststandard im Vergleich zu einem Energie- sches Nutzerverhalten unterstellt.
KfW-Effizienzhaus 40 * Standardhaus*
(Energieeffizienzgebäude) (nach EnEV 2016)
• sehr gute Gebäudehülle • gute Gebäudehülle
• Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Fensterlüftung
• Haustechnik auf Basis Gas-Brennwert mit • Haustechnik auf Basis Gas-Brennwert mit
solarer Warmwasserbereitung solarer Warmwasserbereitung
• Erstellungskosten: 271.700 ¤ • Erstellungskosten: 247.000 ¤
• Baukosten gesamt: 2.090 ¤/m² • Baukosten gesamt: 1.900 ¤/m²
• Mehrkosten: 24.700 ¤ bzw. 190 ¤/m²
entspricht ca. 10 %
• Eigenkapital: 64.000 ¤ (ca. 24 %) • Eigenkapital: 64.000 ¤ (ca. 26 %)
• KfW-Darlehen: 100.000 ¤ mit 1,0 % • KfW-Darlehen: entfällt
auf 20 Jahre, Tilgung 4 %
• Tilgungszuschuss: 10.000 ¤ (10 %)
• Hyp-Kredit 1: 107.300 Euro mit 2,7 % • Hyp-Kredit 1: 183.000 ¤ mit 2,9 %
auf 30 Jahre auf 30 Jahre
• Hyp-Kredit 2: Restschuld KfW von • Hyp-Kredit 2: entfällt
ca. 10.300 ¤ mit Anschluss-Finanzierung ab
Jahr 2035 von 5,0 % für die restlichen 10 Jahre
Endenergiebedarf: Endenergiebedarf:
• Heizung und Warmwasser • Heizung und Warmwasser
3.900 kWh/a spezif. Bedarf 30 kWh/m²a 11.600 kWh/a spezif. Bedarf 89 kWh/m²a
• Strom 650 kWh/a für Hilfsenergie und Lüftung • Strom 300 kWh/a für Hilfsenergie
* Eigene Berechnung unter Berücksichtigung der wahrscheinlichen Zinssätze ab 01.04.2016 sowie einer moderaten
Energiekostensteigerung von 5 % pro Jahr für Erdgas und Strom (Stand 10.2015, einige Konditionen zum
Zeitpunkt der Drucklegung dieser Broschüre sind noch nicht im Detail bekannt, Ermittlung eines marktüblichen
Zinses z.B. durch Zins-Check www.Interhyp.de)
Quellen:
- CO2-Minderungspotenzial und Wirtschaftlichkeit erhöhter energetischer Standards, DR Architekten Dittert & Reum-
schüssel, im Auftrag des Senators für Umwelt, Bau u. Verkehr, Bremen, 2014
- Investive Mehrkosten bei Neubau und Sanierung, IWU/Institut, Wohnen und Umwelt, Darmstadt, Stand Okt. 2014
16Beispielhafter Kostenvergleich KfW-Effizienzhaus 40 vs. Standardhaus
Kapitalkosten und Energieverbrauchskosten (kumuliert über Nutzungsdauer)
500.000 €
450.000 €
Jahreskosten EnEV 2016
400.000 €
Jahreskosten KfW 40
350.000 €
300.000 €
250.000 €
Das Haus ist abbezahlt: Ab jetzt fallen
200.000 €
nur noch die Energiekosten an.
150.000 €
break-even-point
100.000 €
nach etwa 20 Jahren
50.000 €
0€
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41 43 45 47 49
Die Erstellungskosten des Energieeffizienz- Abbezahlt sind beide Häuser dann nach 30
gebäudes liegen in diesem Beispiel – vergli- Jahren. Durch die geringeren Energiekos-
chen mit dem Standardhaus – etwa 25.000 ten des Energieeffizienzgebäudes summiert
Euro höher, die jährlichen Gesamtkosten sich in diesem Zeitraum allerdings ein Kos-
sind jedoch in den ersten 20 Jahren nach tenvorteil von 39.300 Euro. Der niedrigere
dem Bau bereits geringer. Der Grund hierfür Endenergiebedarf führt über die nächs-
ist die zinsgünstige KfW-Förderung von 1 % ten 20 Jahre zu einem weiteren Kostenvor-
auf 20 Jahre sowie der Tilgungszuschuss von teil von insgesamt etwa 100.000 Euro in 50
ca. 10.000 Euro, wodurch die Mehrkosten Jahren, je nachdem, wie stark die Energie-
der besseren Bauweise auf rund 15.000 Euro preise zukünftig steigen. Ihr Energieeffizi-
sinken. Außerdem sind die Heizkosten beim enzhaus braucht auch in Zukunft wesentlich
KfW-Effizienzhaus 40 pro Jahr etwa 400 weniger Energie!
Euro geringer.
Aufgrund der minimalen Energiekosten stel-
Die Investitionsentscheidung für das Ener- len energieeffiziente Wohngebäude auch
gieeffizienzgebäude amortisiert sich nach eine Rentenversicherung im Alter dar.
etwa 20 Jahren: Ab diesem Punkt weist das
KfW-Effizienzhaus 40 insgesamt geringere Weitere Informationen:
Kosten als das Standardhaus auf. www.energiekonsens.de/neubaukompass
Bremer Neubaukompass 17u b a u - C h ec k
Mein N e
Sie möchten bei Ihrem Neubau Energieef- • Dämmstoffe/Baumaterialien mit empfoh-
fizienz großschreiben? Dann kann Ihnen lener geringer Wärmeleitfähigkeit nutzen
diese Checkliste helfen. Eine genaue Pla- • Auf nachhaltige Dämmstoffe aus nach-
nung ersetzt dieser Check jedoch nicht. wachsenden Rohstoffen achten
• Energiesparende Fenster und Rahmen mit
1. Schritt: Gute Planung 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Baugrundstück möglichst unverschattet • Sommerlichen Wärmeschutz durch
und in windgeschützter Lage Außenrollläden in Betracht ziehen
• Frühzeitige Festlegung zum angestrebten
Effizienzstandard und den dafür notwen- 4. Schritt: Heizung/Lüftung
digen Qualitäten einzelner Bauteile/Anla- • Einsatz erneuerbarer Energien und ggf.
gen Fern- oder Nahwärmeanschluss prüfen
• Bei Eigenbau erfahrene Architekten oder • Hocheffiziente Heizung, Lüftung und
Ingenieure bzw. Bauträger für energieeffi- Regelungstechnik einbauen
zientes Bauen einbinden • Hydraulischen Abgleich nutzen
• Bei Eigenbau Beratung zu Förderung nut- • Technikeinweisung geben lassen
zen, Abnahmeprotokoll vereinbaren, Bau- • Wartungsverträge für Heizungsanlage und
begleitung fördern lassen sowie Sach- Lüftungsanlage vereinbaren (Filterwechsel)
verständigen für Qualitätskontrolle
engagieren 5. Aufgaben der Qualitätssicherung und
Baubegleitung bei Eigenbau
2. Schritt: Ausrichtung des Gebäudes • Entwicklung des energetischen Gesamt-
• Ausrichtung nach Süden mit großen Fens- konzepts
tern • Planung zur Minimierung von Wärme-
• Süd-Dach für Solarnutzung erwägen und brücken
bei Dachstatik berücksichtigen • Qualitätskontrolle der Luftdichtheit der
• Kompakter Baukörper: optimiertes Ver- Gebäudehülle durch Blower-Door-Test
hältnis von Wohnfläche zur Außenhülle • Geeignete Bauüberwachung mit ganzheit-
• Wenige Erker, Gauben und Überstände licher Kompetenz (bspw. Architekt, Ingeni-
eur) gewährleisten
3. Schritt: Gebäudehülle und • Konstruktion, Materialien, Bauteile und
Baukonstruktion Anlagen prüfen (lassen)
• Langlebige Bauweise und Verwendung • Begleitung der Baumaßnahme dokumen-
dauerhafter Materialien tieren
• Lückenlose Dämmung der Gebäudehülle, • Energieausweis für das fertig gestellte
auf wärmebrückenfreie Übergänge achten Gebäude ausstellen lassen
18Glossar
Blower-Door-Test der Endenergie werden auch die „Vor-
Mit dem Blower-Door-Test als „Luftdicht- ketten“, wie Gewinnung, Verteilung und
heitsmessung“ kann über einen Drucktest Umwandlung des jeweiligen Energieträgers
mit definiertem Unter-/Überdruck die Luft- berücksichtigt. Das heißt z.B. Verluste beim
dichtheit eines Gebäudes kontrolliert werden. Transport über Pipelines, bei der Aufberei-
tung oder in Kraftwerken mit hohen Verlus-
Brennwertkessel ten bei der Stromerzeugung. Die Endener-
Ist ein Heizkessel mit besonders hohem Wir- giemenge ist die Menge Energie, die am
kungsgrad, da zusätzlich die im Abgas enthal- Ende tatsächlich für Heizung, Licht, Warm-
tene Wärme durch Kondensation des darin wasser und Co. benötigt wird.
befindlichen Wasserdampfs genutzt wird.
U-Wert
Thermische Hüllfläche Wird auch „Wärmedurchgangskoeffizient“
Die thermische (Gebäude-)Hüllfläche genannt und beschreibt, wie viel Wärme pro
oder -hülle ist die äußere „Systemgrenze“ Fläche durch ein Bauteil fließt. Insgesamt
eines Gebäudes, die das wärmegedämmte gilt, die Wärmedämmung eines Bauteils ist
Gebäudevolumen umschließt. schlechter, je höher der Wärmedurchgangs-
koeffizient ist. Die Summe aller U-Werte
Hydraulischer Abgleich ergibt den Transmissionswärmeverlust über
Beim hydraulischen Abgleich wird zunächst die Gebäudehülle. Also die Wärme, die an
für jeden Raum der Wärmebedarf ermit- die Umgebung abgegeben wird.
telt. Raumgröße, Außenwand- und Dach-
dämmung sind dabei wichtige Faktoren. Im Wärmebrücke
Anschluss werden Art und Größe der Heiz- Ist eine Schwachstelle in der Baukonstruk-
körper erfasst. Diese Daten liefern dem Fach- tion, die im Vergleich zu den angrenzenden
mann die Grundlagen, um mit Hilfe einer Bereichen deutlich größere Wärmeverluste
speziellen Software die Einstellwerte für Hei- aufweist und ggf. auf der Rauminnenseite
zungspumpe, Vorlauftemperatur und Ther- eine niedrigere Oberflächentemperatur des
mostatventile zu berechnen. Der Handwerker Bauteils verursacht. Dies erhöht auch die
stellt diese Werte dann ein. Dazu müssen an Gefahr der Schimmelbildung.
den Heizkörpern „voreinstellbare Thermostat-
ventile“ vorhanden sein. Wärmerückgewinnung
Die Nutzung von Abwärme, z.B. aus der
Primärenergiebedarf Abluft der Lüftungsanlage.
Der Primärenergiebedarf bildet die Gesamt-
energieeffizienz eines Gebäudes ab. Neben
Bremer Neubaukompass 1920
0047/1115-1Sie können auch lesen
