DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
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Deka Immobilien Investment GmbH Portfolio Berlin, Dresden und Leipzig Mietobjekte. Juli 2020. Deka Immobilien Investment GmbH www.deka-immobilien.de
Inhalt. Inhalt. Handel. Dresden. 36 Berlin ist die Metropole Deutschlands. Politisch und kulturell – mitten in Europa. Übersicht Dresden und Leipzig 37 Gesamtübersicht Berlin 5 Dresden, Freiberger Straße 33 – 39 / Ammonstraße 72, 74, World Trade Center Dresden 38 – 39 Berlin, Anna-Louisa-Karsch-Straße 2, Spreepalais am Dom 6–7 Leipzig, Grimmaische Straße 13 – 15 / Nikolaistraße 3, 5, 7, 9, Speck’s Hof / HansaHaus 40 – 41 Berlin, Friedrichstraße 50 – 55, Checkpoint Charlie 8–9 Berlin, Friedrichstraße 147 + 148 / Georgenstraße 24 + 25, Friedrich Carré 1 10 – 11 Logistikzentren 43 Berlin, Friedrichstraße 149 / Dorotheenstraße 54, Friedrich Carré 2 12 – 13 Ankaufsprofil 44 – 45 Berlin, Invalidenstraße 116 – 119, Schlegelstraße 26, 26 a – c, Edisonhöfe 14 – 15 Ansprechpartner 46– 47 Berlin, Jägerstraße 58 – 60, Villaggio 16 – 17 Berlin, Jerusalemer Str. 14 – 16, Hausvogteiplatz 10, HVPX 18 – 19 Berlin, Leipziger Platz 1 – 3 / Potsdamer Platz 8 – 9, Quartier Leipziger Platz 1 20 – 21 Berlin, Henriette-Herz-Platz 3 – 4, Litfass-Platz 1 – 4 22 – 23 Berlin, Reinhardtstraße 52, Waterfalls Berlin 24 – 25 Berlin, Schellingstraße 1, Potsdamer Platz 26 – 27 Berlin, Straße des 17. Juni 106 – 108, Tiergarten Tower 28 – 29 Berlin, Torstraße 49, Schönhauser Tor 30 – 31 Berlin, Wallstraße 14 – 14b / Neue Grünstraße 25 – 26, Trefugium 32 – 33 Handel. Berlin. 34 Hotels. Berlin. 35 2 3
Gesamtübersicht. Lage der Objekte in Berlin. 1 Anna-Louisa-Karsch-Straße 2, Spreepalais am Dom 2 Friedrichstraße 50 – 55, Checkpoint Charlie 3 Friedrichstraße 147 + 148 / Georgenstraße 24 + 25, Friedrich Carré 1 4 Friedrichstraße 149 / Dorotheenstraße 54, Friedrich Carré 2 5 Invalidenstraße 116 – 119, Schlegelstraße 26, 26 a – c, Edisonhöfe 6 Jägerstraße 58 – 60, Villaggio 7 Jerusalemer Str. 14 – 16, Hausvogteiplatz 10, HVPX 8 Leipziger Platz 1 – 3 / Potsdamer Platz 8 – 9, Quartier Leipziger Platz 1 9 Henriette-Herz-Platz 3 – 4, Litfass-Platz 1 – 4 10 Reinhardtstraße 52, Waterfalls Berlin 11 Schellingstraße 1 / Potsdamer Platz, Berlin 12 Straße des 17. Juni 106 – 108, Tiergarten Tower 13 Torstraße 49, Schönhauser Tor 14 Wallstraße 14 – 14b / Neue Grünstraße 25 – 26, Trefugium 15 Mövenpick Hotel, Schöneberger Straße 3 16 Premier Inn Berlin, Kurfürstenstraße 78 C MO MCPCN C CHGP 9GUVJ 5 13 %KV[TCPF1UV 9 5RTGG 10 1 3 4 12 %KV[1UV 6 7 5R 14 TG 8 G 2 Hbf 2QVUFCOGT .GKR\KIGT2NCV\ 11 16 6 %KV[9GUV 15 .CPFY GJ TM C P CN %KV[TCPF9GUV C 5
Anna-Louisa-Karsch-Straße 2. Anna-Louisa-Karsch-Straße 2. Spreepalais am Dom. Spreepalais am Dom. 10178 Berlin. 10178 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. ƕ Baujahr 2002. ƕ 7-geschossiges Gebäude. ƕ Repräsentatives Gebäude mit hohem Vermietungsstand 100% Wiedererkennungswert. ƕ Glasüberdachtes Atrium mit zentralem Empfang. ƕ 6 Personenaufzüge. ƕ Konferenzräume und Atrium für Events und Veranstaltungen. ƕ Restaurants und Bars im Haus. ƕ Individuelle Anpassung der Kühlung je Einheit. ƕ Kühldecken ergänzt durch Top-Cooling über Erdgeschoss. N die Lüftungsanlage. ƕ Modernste IT-Grundausstattung und Gebäudeleittechnik. ƕ Außenliegender Sonnenschutz mit individueller Steuerung. ƕ Doppelböden vorhanden. ƕ Flexibles Ausbauraster Achsmaß 1,35 m, Raumtiefe 5,40. ƕ Kleinteilige Vermietung ab 254 m² möglich. ƕ BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good) / Asset Anna-Louisa-Karsch-Str. Anna-Louisa-Karsch-Str. (very good). Ac ke Spree Ufer Promenade Spree Ufer Promenade straß rst tr. . Str Str Sc Be r ra ns aß ha gst ße rane e Ch Vete e r. er r nh e au eg rin ße Senefelderplatz ors sse sw tra straße e C ho aß ths Nordbahnhof es t- e rg Ack aa st r tra ers Museum liden- Rosenthaler Berg . S tr inb en b Inva ße für erstr Ha Platz n er We Naturkunde Zinnowitzer Straße isti straß rg aße ße Chr bu stra str Heid Tor- aß ße e e aß stra k- straß S tr Tiec estr e Linien- straße Hannoversch stra aße ße Mula stra Lage. Groß ße en- c straß e e alid Tor- Ste k- stRosa-Luxemburg- Tuch Inv Straße - in ra ß Platz Rosa- e Ham n- g u st stra e burg- Str e ie Luxemburg- Luisen- ols- ky- ß Humboldt- Oranienburger Lin ße s tr a Tor Ora Au- Oranienburger So Weinmeisterstraße Platz Fried- hafen nien ph Repräsentative Lage am Spreeufer burge bur ger Straße ien str. ƕ Deutsches r. M xem Hbf. Neue lst ün ße Theater zst in Berlin-Mitte. r Str. ibe Friedrich- Synagoge ra straß r. Lu Bahnhof r. Ke annst Hackescher St stadt- Schum Str a ß e a- palast Markt Dircksenstr. Historisches Zentrum fußläufig erreichbar. R os e ƕ e h a rdtstraß Monbijou- ig-Erhard-Ufer Rein Alexanderplatz st dw Bode- park Sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie an r. Lu n st r. Weid endam c h Alexanderplatz ƕ Marie museum Ro t- Willy Otto-von- Am ch Schif Planc - National- ne m Friedrichstraße k den Individualverkehr. straße Bismarck-Allee Pergamon- galerie b Kongress- Brandt -S ndes- museum str. Lie halle fba kstr. de Berliner nzleramt er- da m ree m Bo Fernsehturm ƕ Unmittelbare Nähe zu „Museumsinsel“ und u Al Berliner ex tr. (Reichstag) Sp e en str. Dom h „Berliner Dom“. an Dorot Wilhelm- Deutscher Zeug- l - richstraße der aße r Dorotheenstr Ka Nikolai- Rotes Li t Bundestag haus - ten Scheidemannstr. Mittelstr. Neue Wache Republik Palast der viertel Rathaus ƕ Flughafen in ca. 20 Fahrminuten. n-Str. Rabtizhak- st straße Unter den Linden Linde n mm raße den Deutsche Schlossplatz Nikolai- Branden- Unter Staatsoper ƕ Hauptbahnhof in ca. 8 Fahrminuten. da Komische Friedrich- Yi Klosterstraße 17. Juni burger Oper werdersche kirche Strala Br uer Oberwalls des straße Str. eit Tor B e h ren - Kirche - fer Rolandu e Akademie Französischer len Französische Straße Entlastung St der Dom Spree üh ig ra Un e te ße straße straße Maue M Künste enstraß Friedrich- www.deka-sterne-berlin.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH ns terw r tr. Jäg er- fe or Ku e n Konzerthaus s U Märkisches Ah e straße t ra he aß ass rs Ni rstr. Tauben- ed ße isc Museum Christina Schöning Immobilienmanagement Nord / Berlin str ärk sstra ers Brück Deutscher straße Haus- erw en M st r a ß tr. . Mohren- alls Märkisches Mus. éstr ud Dom Telefon: (0 30) 47 37 38 - 22 Dorotheenstraße 54 ße n n vogteiplatz tr. Museum für ra e t Ebert- rnstei g L Mohren- Stadtmitte stra ße r e s tr a ß e nen- Ge Wallstraß Kindheit e Voß- straße Kro Straße Spittelmarkt und Jugend E-Mail: christina.schoening@deka.de 10117 Berlin Leipziger straße Potsdamer Straß e Spittel- ße Philhar- Film- Leipziger Leipzige r tra Platz Krausen- straße kolonnaden Ko Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de s ur- monie museum r. Platz Bundesrat e mm e t zen str aß an - Wilh um raß .S Schüt- da ko b tsd Potsdamer n Ja St mu n Po Platz elm- dstr. Staats- A. Mauer- te n- bibliothek 6 Nie der kirc hne r museum 7 Straße Kochstraße te Musical- Al str theater a Koch- ße straße
Friedrichstraße 50 – 55. Friedrichstraße 50 – 55. Checkpoint Charlie. Checkpoint Charlie. 10117 Berlin. 10117 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. Flächen 1 2 3 4 5 6 Gesamt ƕ Baujahr 1999. ƕ 7-geschossiges markantes Eckgebäude mit Geschoss Fernwirkung. 6. OG 335 m² 560 m² 760 m² 285 m² 1.940 m² ƕ Architektur mit hohem ästhetischen Anspruch. 5. OG 260 m² 560 m² 695 m² 245 m² 410 m² 210 m² 2.380 m² ƕ Tiefgaragenstellplätze mit Fahrradabstellplätzen. 4. OG 260 m² 560 m² 695 m² 245 m² 410 m² 210 m² 2.380 m² ƕ Zwei repräsentative Lobby-Bereiche. 3. OG 260 m² 560 m² 695 m² 245 m² 410 m² 210 m² 2.380 m² ƕ 24 Stunden besetzter Empfang. ƕ 5 Personenaufzüge vorhanden. 2. OG 260 m² 560 m² 695 m² 245 m² 410 m² 210 m² 2.380 m² ƕ Witterungsgeführte Raumluftkühlung. 1. OG 260 m² 560 m² 695 m² 245 m² 410 m² 210 m² 2.380 m² ƕ Teilweise öffenbare Fenster mit Wärmeschutz Gesamt 13.840 m² verglasung. 205 Tiefgaragenplätze ƕ Strukturierte EDV-Verkabelung. ƕ Doppelböden in den Büroflächen vorhanden. ƕ Raumtiefe: 5,40 m / 5,70 m und lichte Raumhöhe: 2,97 m. Beispielhafte Belegung ƕ Regelgeschoss: 2.380 m2. 1. Obergeschoss. N ƕ Kleinteilige Vermietung ab 200 m2 möglich. ƕ Flexible Raumaufteilung möglich. mögliche Mietbereiche ƕ BREEAM In-Use: Asset (very good)/Building Cafe Mgmt. (good). Cafe 3 1 2 6 5 4 Cafe Cafe Krausenstraße Cafe Schützenstraße Cafe Lage. straße Spree M aue Friedrich- ƕ Erstklassige Innenstadtlage r am W ilh Jäger- Konzerthaus Uf e Ku ße s t „Checkpoint es Charlie“. st raße i r h r e a c rstr. a elm- Tauben - ße s rk i N de str Deutscher straße Haus- rw al ƕ UnmittelbareMä Nähe zur Messe. en M ohren- ls ud Dom vogteiplatz r. t ƕ Direkte t Anbindung zur U6 und U2. ra straß Mohren- Stadtmitte str aß e r e Märkisches Mus . - Ge W allstraƕß straße Kronen St ra ße Spittelmarkt ÖPNV Potsdamer Platz und Friedrichstraße er e Leipzig straße ger Straße Spittel- schnell a ße erreichbar. Le ipzi straße kolonnaden t r Postmuseum Krausen- Ko ƕ A100 Anschluss in ca. 20 Fahrminuten. s mm W ilh ße M ark- ze ns tra an - Se Schüt- da bƕ Flughafen Tegel in ca. 18 Fahrminuten. ko ba n elm- Ja ƕ stia Mauer - Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten. te n- Niederkirchner museum n- O e Straße K ochstraße ra n Al t str ien e e - aß www.deka-sterne-berlin.de ra ß Koch- Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH aß str graf enstr. n e straße e st rin www.checkpointcharlie-berlin.de Andy Meckert Immobilienmanagement Nord / Berlin den nd stra Ritt ers str. Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17 Dorotheenstraße 54 traß Lin xa tr. stra ß Bessels e ße e A le E-Mail: andy.meckert@deka.de 10117 Berlin Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 8 9
Friedrichstraße 147 + 148 / Friedrichstraße 147 + 148 / Georgenstr. 24 + 25. Friedrich Carré 1. Georgenstr. 24 + 25. Friedrich Carré 1. 10117 Berlin. 10117 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. ƕ Baujahr 2002. ƕ 4 Büro- und Einzelhandelsgebäude in 8-geschossiger Bauweise. Vermietungsstand 100% ƕ Teilweise Terrassen vorhanden. ƕ Ausreichende Stellplatzanzahl. ƕ 4 unterschiedlich gestaltete repräsentative Eingänge. ƕ 2 Personenaufzüge pro Objektzugang. ƕ Zentrale Lüftungsanlage mit unterstützender Kühlung. ƕ Außenliegender Sonnenschutz. 2. Obergeschoss . ƕ Zusammenlegung von Flächen in benachbarten Nr. 24 Nr. 25 Georgenstraße Gebäuden möglich. Georgenstraße ƕ Kleinteilige Vermietung ab 130 m² möglich. ƕ EG und teilweise UG mit attraktiven Einzelhandels- flächen. ƕ BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good)/Asset Nr. 147 (very good). Friedrichstraße Friedrichstraße Nr. 148 Lage. ƕ Exponierte Lage „Berlin-Mitte“. Dorotheenstraße ƕ „Museumsinsel“ und Regierungsviertel fußläufig erreichbar. ƕ „Spree“ fußläufig erreichbar. ƕ S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahnhof direkt vor dem Haus. ƕ Flughafen in ca. 30 Fahrminuten. ƕ Direkte Anbindung zum Bahnhof „Friedrichstr.“. www.deka-sterne-berlin.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH www.friedrich-carre.de Andy Meckert Immobilienmanagement Nord / Berlin Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17 Dorotheenstraße 54 E-Mail: andy.meckert@deka.de 10117 Berlin Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 10 11
Friedrichstraße 149 / Friedrichstraße 149 / Dorotheenstraße 54. Friedrich Carré 2. Dorotheenstraße 54. Friedrich Carré 2. 10117 Berlin. 10117 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. ƕ Baujahr 2002. ƕ 4 Büro- und Einzelhandelsgebäude in 8-geschossiger Bauweise. Vermietungsstand 100% ƕ Teilweise Terrassen vorhanden. ƕ Ausreichende Stellplatzanzahl. Friedrichstraße ƕ 2 unterschiedlich gestaltete repräsentative Eingänge. ƕ 2 Personenaufzüge pro Objektzugang. ƕ Zentrale Lüftungsanlage mit unterstützender Kühlung. ƕ Außenliegender Sonnenschutz. ƕ Zusammenlegung von Flächen in benachbarten Gebäuden möglich. 2. Obergeschoss. N ƕ EG und teilweise UG mit attraktiven Einzelhandels- flächen. ƕ BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good) / Asset (very good). Friedrichstraße Nr. 149 Nr. 54 Dorotheenstraße Dorotheenstraße Lage. ƕ Exponierte Lage „Berlin-Mitte“. ƕ „Museumsinsel“ und Regierungsviertel fußläufig. ƕ „Spree“ fußläufig. ƕ S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahnhof direkt vor dem Haus. ƕ Flughafen in ca. 30 Fahrminuten. ƕ Direkte Anbindung zum Bahnhof „Friedrichstr.“. www.deka-sterne-berlin.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH www.friedrich-carre.de Andy Meckert Immobilienmanagement Nord / Berlin Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17 Dorotheenstraße 54 E-Mail: andy.meckert@deka.de 10117 Berlin Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 12 13
Invalidenstraße 116 – 119, Invalidenstraße 116 – 119, Schlegelstraße 26, 26 a – c. Schlegelstraße 26, 26 a – c. Edisonhöfe. 10115 Berlin. Edisonhöfe. 10115 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. ƕ Altbau Baujahr 1880, saniert 2001-2004, Neubau 2012. ƕ Moderne Büro, Wohn- und Einzelhandelsimmobilie. Vermietungsstand 100% ƕ Attraktive Klinkerfassaden. ƕ Mix aus sanierten Industrie-und Neubauten. ƕ Ausreichende Tiefgaragenstellplätze vorhanden. ƕ Gastronomie im Objekt vorhanden. ƕ Mietflächen mit Parkett ausgestattet. ƕ Lichte Raumhöhen zwischen 2,95 und 3,95 m. ƕ Flexible Raumaufteilung möglich. ƕ LEED (gold). Beispielhafte Belegung Teilfäche 2. OG Fabrikhöfe. N Torhaus Fabrikhöfe Schwartzkopffstraße Lage. Ch au B run n ƕ Zentral r in Berlin-Mitte gelegen. ss ns t . ee tr. ƕ raneLebendiger, sich stark entwickelnder Stadtteil. Sch e rS Vet str Naturkunde- e Nordbahnhof i fff museum wit z Historischer Standort der ersten e ns ƕ aß nstra ße Sc ahr no valide e Zin Glühbirnenfabrik. ha tra In ts k r nh Ga ÖPNV-Anbindung direkt vor dem Gebäude. ana ße ƕ tr. ors rte tra e ls Flughäfen in ca. 25 Fahrminuten. l l eg ns ƕ Rosenthaler Platz tst Ch ße h ße tra Sc tra raß cks ƕ Hauptbahnhof ca. 1 km entfernt. ße au T ie e e traß sse cke Tors Koppen- Ro es g brü platz tr. kru ße sen San d stra ien r. Lin Luise nstraße thaler Str. nst Friedrichstr e Ora www.deka-sterne-berlin.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH alid nie nbu Karin Mäkiska Immobilienmanagement Nord / Berlin rge Oranienburger Str. r Stra Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51 Dorotheenstraße 54 ße Berlin Hbf. E-Mail: karin.maekiska@deka.de 10117 Berlin . Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 14 15
Jägerstraße 58 – 60. Jägerstraße 58 – 60. Villaggio. Villaggio. 10117 Berlin. 10117 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. Geschoss Haus 58 Haus 59 Haus 60 Gesamt ƕ Baujahr 1865/1891, umfassend saniert 1999. ƕ 5-geschossiges Gebäudeensemble. 5. OG 115 m² 175 m² 157 m² 447 m² ƕ Teilweise historische Fassade mit denkmalgeschütz- 4. OG 114 m² 225 m² 181 m² 520 m² tem Altbau. 3. OG 112 m² 241 m² 183 m² 536 m² ƕ Innenhof mit Natursteinplatten und Beleuchtung. 2. OG 109 m² 243 m² 180 m² 532 m² ƕ Öffentliche Tiefgarage neben dem Objekt. 1. OG 108 m² 245 m² 204 m² 557 m² ƕ Zwei Personenaufzüge. ƕ Kühlung mittels Kühldecken möglich. EG 111 m² 164 m² 240 m² 515 m² ƕ Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster. Gesamt 3.107 m² Stellplätze/Tiefgaragenplätze sind nicht vorhanden 3. Obergeschoss. Haus 58 N Haus 60 Lage. Haus 59 straße ƕ Erstklassige Spree Lager am Gendarmenmarkt M a ue Friedrich- W ilh Jäger- Konzerthaus Uf e Ku nahe der Friedrichstraße. ße ße s t es st ra i r h r ed aß isc Berlin-Mitte. rstr. a elm- Tauben- N ƕ Zentralkin str e e är Deutscher straße Haus- rw al en M Öffentliche Tiefgaragen/Parkhäuser M ohren- ls ƕ ud Dom vogteiplatz tr. rt ra straß Mohren- Stadtmitte straße e e Märkisches Mus. angrenzend. en- G W allstr a ß straße Kron S tr a ß e Spittelmarkt ƕ Direkte Anbindung U-Bahn Stadtmitte. Leipziger e straße Straße Spittel- ße ƕ Stadtautobahn in ca. 10 Fahrminuten. Le ipziger Postmuseum - st ra ße kolonnaden tra K rausen Ko ƕ Flughafen Tegel in ca. 20 Fahrminuten. s m W ilh zenstraße ma M ark- b-ƕ Hauptbahnhof in ca. 5 Fahrminuten. Se Schüt- nd an ko ba elm- Ja ƕ Reichhaltiges, gastronomisches Angebot in stia Mauer- te n- Niederk irchner direkter Umgebung. n- museum Straße ra ß e O r t e www.deka-sterne-berlin.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH K och st a ni A l ƕ Exklusive Einkaufsmöglichkeiten in Christina Schöning Immobilienmanagement Nord / Berlin str en- e e ra ß ra ß Koch- aß tunmittelbarer Umgebung. graf enstr. s Telefon: (0 30) 47 37 38 - 22 Dorotheenstraße 54 n e straße e st rin E-Mail: christina.schoening@deka.de 10117 Berlin den nd stra Ritt ers str. www.deka-immobilien.de t Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. Lin xa tr. r a ße stra ß Bessels ße e A le 16 17
Jerusalemer Str. 14 – 16, Jerusalemer Str. 14 – 16, Hausvogteiplatz 10, HVPX, Hausvogteiplatz 10, HVPX, 10117 Berlin. 10117 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. Geschoss Nutzungsart Mietflächen Nutzungsart Mietflächen Gesamt ƕ 7-geschossiges hochwertiges Wohn- und Haus 1 Haus 1 Haus 2 Haus 2 Geschäftshaus. 7. OG Wohnung 219,13 m² ƕ Bestehend aus 2 Häusern und Innenhof. ƕ Moderne Foyers und luxeriöse Aufzüge. 6. / 7. OG Wohnung 242,98 m² Wohnung 219,66 m² ƕ Repräsentative Fassade. 6. / 7. OG Wohnung 248,38 m² ƕ Begrünter, großzügiger Innenhof. 6. OG Wohnung 226,18 m² ƕ Ausreichende Anzahl PKW Stellplatz in 5. OG Wohnung 222,19 m² Büro 669,12 m² hauseigener Tiefgarage. 4. OG Wohnung 222,51 m² Büro 666,93 m² ƕ Vier Personenaufzüge mit Zielwahlsteuerung und Videoanlage. 3. OG Wohnung 222,80 m² Büro 668,44 m² ƕ Klimatisierung Kühldecken. 2. OG Wohnung 222,80 m² Büro 668,06 m² ƕ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz/- 1. OG Wohnung 222,80 m² Büro 615,14 m² Jalousinen. EG Büro 139,03 m² Showroom 28,97 m² ƕ Großzügige, öffenbare Fenster mit Isolierverglasung. EG Wohnung 87,90 m² Sanitär 17,45 m² ƕ Moderne Gebäudetechnik. ƕ Parkett und Teppich in den Büroeinheiten. EG Gastro 288,96 m² ƕ Büroflächenvermietung (ab 140 m2) möglich. 1. UG Lager 50,43 m² Lager 6,68 m² ƕ Flexible, individuelle, effiziente Raumaufteilung. 1. UG Lager 28,20 m² Lager 41,52 m² ƕ Haus 1: Hochwertige Wohnnutzung vom Gesamt 1.661,64 m² 4.584,62 m² 6.246,26 m² 1. – 6. OG. ƕ Haus 2: Büro- und Gewerbenutzung vom EG bis 41 Tiefgaragenplätze zum 5. OG. Regelgeschoss 2. OG. – 5 OG N se Lage. as Br sg nn eit Oberwalls a um eS Ne ƕ Attraktive Lage im Stadtteil Mitte. Br Jägerstr. tr. Fri üd tr. ns ƕ 1A-Innenstadtlage nahe des Gendarmenmarktes. ed er rre str tr. ha 1 ric Sc U-Bahn-Haltestelle „Hausvogteiplatz“ und . ƕ hsg Ku U-Bahn 2 direkt vor dem Haus. rac Ni rst ed raß ht erw e l se ƕ Vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot an Jerusalemer Mohrenstr. all str erin . Fi sch Gastronomie. Kronenstr. Spre e ƕ Einzelhandel, sowie hochwertige Hotelangebote -M Elisabeth ara-Str. umliegend. Str. e r S tr. 1 ƕ A 100 Anschluss in 10 Fahrminuten erreichbar. Se yd ƕ Flughafen TXL über A 100/A 111 in 45 Fahrminuten e g lst rin r. Krausenstr. erreichbar. Sp www.deka-sterne-berlin.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH el- Flughafen Schönefeld in 45 Fahrminuten erreichbar. Ax ƕ Matthias Vogel Immobilienmanagement Nord / Berlin ƕ Exklusive Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Telefon: (0 30) 47 37 38 - 34 Dorotheenstraße 54 Umgebung. E-Mail: matthias.vogel@deka.de 10117 Berlin Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 18 19
Leipziger Platz 1 – 3 / Potsdamer Leipziger Platz 1 – 3 / Potsdamer Platz 8 – 9. Quartier Leipziger Platz 1. Platz 8 – 9. Quartier Leipziger Platz 1. 10117 Berlin. 10117 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. Geschoss Nutzungsart Mietflächen ƕ Baujahr 2003. ƕ 10-geschossige, hochwertige, moderne Wohn- DG Archivfläche 121 m² und Büroimmobilie. 9. OG Wohnen 968 m² ƕ Objekt besteht aus 3 Baukörpern. 8. OG Wohnen 968 m² ƕ Wohnungen in den Staffelgeschossen 7 – 9. 7. OG Wohnen 968 m² ƕ Repräsentative moderne Büroflächen im 6. OG Büro 2.827 m² 1 – 6 Obergeschoss. ƕ Die Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet. 5. OG Büro 2.827 m² ƕ Schöne begrünte Innenhöfe. 4. OG Büro 2.827 m² ƕ Ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden. 3. OG Büro 2.827 m² ƕ Echtholzvertäfelung und Natursteinbelag im Foyer. 2. OG Büro 2.827 m² ƕ 10 Personenaufzüge vorhanden. 1. OG Büro 2.806 m² ƕ Büroflächen sind vollklimatisiert. ƕ Doppelboden und IT-Verkabelung vorhanden. EG Laden 2.027 m² ƕ Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster. UG Archivfläche 354 m² ƕ Kleinteilige Flächenanmietung möglich. Gesamt 22.347 m² ƕ BREEAM In-Use: Asset (excellent)/Building Mgmt. 127 Tiefgaragenplätze (very good). Beispielhafter Ausbau Leipziger Platz 1, Haus 1, 1. OG. N Lage. ƕ Benachbart zum Potsdamer Platz. ƕ Adresse Leipziger Platz genießt höchste Reputation am Markt. ƕ ÖPNV-Anbindung direkt vor dem Gebäude. ƕ Flughafen in ca. 30 Fahrminuten. ƕ Hauptbahnhof in ca. 5 km. ƕ Reichhaltiges gastronomisches Angebot fußläufig erreichbar. ƕ Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäude in attraktiver Adresslage. www.deka-sterne-berlin.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH Christian Wuchold Immobilienmanagement Nord / Berlin Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12 Dorotheenstraße 54 E-Mail: christian.wuchold@deka.de 10117 Berlin Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 20 21
Henriette-Herz-Platz 3 – 4, Henriette-Herz-Platz 3 – 4, Litfass-Platz 1– 4. Hackesches Quartier. Litfass-Platz 1– 4. Hackesches Quartier. 10178 Berlin. 10178 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. Geschoss Nutzung Bauteil A Bauteil B Gesamt ƕ Baujahr 2011. ƕ 9-geschossiges Büroensemble aus 2 seperaten 8. OG Büro 1.046 m² 647 m² 1.693 m² Bauteilen. 7. OG Büro 1.814 m² 1.748 m² 3.562 m² ƕ EG durchgängig mit Einzelhandels-/ Gastronomie- 6. OG Büro 1.748 m² 1.681 m² 3.429 m² flächen. 5. OG Büro 1.848 m² 1.765 m² 3.613 m² ƕ Große Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen vorhanden. 4. OG Büro 1.848 m² 1.765 m² 3.613 m² ƕ Großzügiges Atrium. ƕ 13 Personenaufzüge. 3. OG Büro 1.846 m² 1.755 m² 3.601 m² ƕ Mietereigene Kantine/ Kaffeebar mit Terasse. 2. OG Büro 1.848 m² 1.604 m² 3.452 m² ƕ Unterstützdende Klimatisierung durch Kühlung. 1. OG Büro 2.336 m² 2.393 m² 4.729 m² ƕ Außenliegender Sonnenschutz. EG Handel / Gastronomie 2.110 m² 2.081 m² 4.191 m² ƕ Öffenbare überwiegend große Fenster, z.T. bodentief. ƕ Kleinteilige Vermietung (ab 150m²) möglich. UG Lager 228 m² 589 m² 817 m² ƕ Flexible Raumaufteilung möglich. 2. UG TG / Lager 221 m² 244 m² 465 m² ƕ LEED for Core & Shell (gold). Gesamt 33.165 m² 291 Tiefgaragenstellplätze Ac ke straß rst tr. . Str Str Be r ra ns aß gst ße rane e Ch Vete e r. er au eg rin e Senefelderplatz aß sse sw straße e C ho str aß Nordbahnhof ath es e rg Ack - st r a tra r s liden- Rosenthaler Berg . be Museum für S tr inb en Inva ße erstr Ha Platz n er We Naturkunde Zinnowitzer Straße isti straß rg aße ße Chr bu stra str Tor- aß ße e e aß stra k- straß S tr Tiec e Linien- straße Hannoversch ße stra stra Mula Groß ße en- c straß e e alid Tor- Ste k- stRosa-Luxemburg- Lage. Tuch e in ra ß Platz Rosa- Straß st- e Ham - stra e burg- Str e n g u Luxemburg- Lini Luisen- ols- ky- mboldt- Oranienburger ße O r A u - S Weinmeisterstraße Platz Tor anie Oranienburger op Fried- n h ie burge nbu Deutsches rge Straße n st ƕ Lage in touristischem Teilzentrum von r. r. r Mü xem Neue lst nz ße Theater Hackescher Markt. r Str. ibe Friedrich- Synagoge str. ra straß Lu r. Ke annst Hackescher St stadt- Schum Str a ß e a- palast Markt D i rck s e n s ƕ S-Bahn Haltestelle direkt vor dem Haus. R os e t e traß r. ardts Monbijou- ard-Uf Reinh er Bode- park t Alexanderplatz ƕ Autobahnring in ca. 20 Fahrminuten. r. ri en str. eid en d c hs Alexanderplatz M a W am museum R o t- tto-von- Am ch ƕ Flughafen Tegel in ca. 45 Fahrminuten. Schif Planc National- ne m Friedrichstraße bk straße marck-Allee Pergamon- galerie e Kongress- . i museum str L halle ƕ Hauptbahnhof 2 S-Bahnhaltestellen entfernt. fba kstr. d e Berliner er- m Bo Fernsehturm da m ree u Al Berliner ƕ Reichhaltiges, gastronomisches Angebot in ex Reichstag) S p st r. Dom Dorotheen an Wilhelm- eutscher Zeug- rl- richstraße der traße a Nikolai- Rotes der Umgebung. Li t undestag Doro th ee ns haus K - ten idemannstr. Mittelstr. Palast der viertel Rathaus Neue Wache Republik Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Bedarfs st straße ƕ Unter den Linden Linden mm raße den Deutsche Schlossplatz Nikolai- Branden- Unter Staatsoper Friedrich- in der Nähe. da Komische Klosterstraße uni burger Oper werdersche kirche Strala Br uer Oberwalls straße Str. eit Tor B e h ren - Kirche - u fer Roland e Französischer Akademie www.deka-sterne-berlin.de len Französische Straße Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH St der Dom Spree üh ig ra Un e te straße ße straße Maue M Künste Christian Wuchold Immobilienmanagement Nord / Berlin enstraß Friedrich- ns terw fer tr. Jäger- or Ku Konzerthaus U s Märkisches Ah e t ra he straße Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12 Dorotheenstraße 54 aß ass rs Ni rstr. Tauben- ed ße isc Museum str ärk ers Brück Deutscher straße Haus- erw en M E-Mail: christian.wuchold@deka.de 10117 Berlin st r a ß t r. hre n- alls Märkisches Mus. ud r. és t Mo Dom tr. Museum für Le n n vogteiplatz ra rt Ebert- Mohren- Stadtmitte straße e s tr a ß e Ge Wallstraß Kindheit Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de e nen- Voß- straße Kro er Straße Spittelmarkt und Jugend straße Le ip zig Straße Spittel- ße - Potsdamer Leipziger Leipziger straße kolonnaden tra eumPlatz Krausen- Ko s Platz Bundesrat tr. 22 zenstraße m ma 23 b- Wilh .S Schüt- nd tsd Potsdamer an ko Po Platz Ja elm- Mauer- te n- Niederkirchner museum s
Reinhardtstraße 52. Reinhardtstraße 52. Waterfalls Berlin. Waterfalls Berlin. 10117 Berlin. 10117 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. ƕ Baujahr 2004. ƕ 8-geschossiges Gebäude mit Solitärcharakter. ƕ Staffelgeschosse 6. und 7. OG mit begehbarer Vermietungsstand 100% Terrasse. ƕ Klassisch-moderne und elegante Architektur. 53 AP ƕ Flächen im 3. und 5. OG mit mehreren Balkonen. ƕ Tiefgaragenstellplätze vorhanden. ƕ Repräsentatives und zentrales Foyer, vorgebaute Glasfassade. Regelgeschoss Open Space. ƕ Eingangskontrolle über Codeschaltung vorhanden. N 53 AP ƕ 2 Personenaufzüge vorhanden. TRS Mietfläche 1 Mietfläche 2 TRS Leitungsb¸ro ƕ Hochwertige technische Ausstattung. ƕ Kühldecken in den Büroräumen, Raumklima Einzelb¸ro raumweise steuerbar. Gruppenb¸ro ƕ Helle Büroflächen mit großzügigen, öffenbaren Fenstern. Besprechung ƕ Ausgestattet mit KAT7-Verkabelung. ƕ Hohlraumboden in den Büroflächen. Archiv, Copy ƕ Kleinteilige Vermietung ab ca. 340 m² möglich. ƕ Flexible Raumaufteilung möglich. Sanit‰r, Teek ƕ BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good)/Asset (very good). Technik Verkehrsfl‰ch Einzelbüro. B¸ro Mietfläche 1 Mietfläche 2 Verkehrsfl‰ch Treppe N Lage. Oranienburger ße Humboldt- O ra Luisen- stra Tor nien Fried- hafen ƕ Exponierte Deutsches Straburger Innenstadtlage „Berlin Mitte“. Hbf. ße ƕ Unmittelbare Nähe zum Regierungsviertel. n- Theater a lide Lehrter Bahnhof Friedrich- Airport-Bus „Flughafen Tegel“ vor dem Haus. Inv an n st r. ƕ stadt- Schum Autobahn in ca. 10 Fahrminuten. palast ƕ ße h a rdtstra ƕ Flughafen ca. 25 Fahrminuten. ig-Erhard-Ufe Rein dw r str. Berlin- Lu M arien Ensemble ƕ Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten. W illy Otto-von- Schif - Planc Bismarckallee Friedrichstraße Brandt - S Bundes- straße f ba k kanzleramt str. er m Da m ree u (Reichstag) Sp tr. Kongresshalle Deutscher richstraße raße Dorotheenst Bundestag Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH John- Foster-Dulles- A llee Scheidemannstr. M ittelstr. Karin Mäkiska Immobilienmanagement Nord / Berlin Rabtizhak- n- S t r Branden- Unter den Linden Linden Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51 Dorotheenstraße 54 T i e r g a r t e n burger Unter den E-Mail: karin.maekiska@deka.de 10117 Berlin Yi Tor Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 24 25
Schellingstraße 1. Schellingstraße 1. Potsdamer Platz. Potsdamer Platz. 10785 Berlin. 10785 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. Geschoss Nutzungsart Mietflächen ƕ Baujahr 1999/2008. ƕ 8-geschossige Büroimmobilie am Potsdamer Platz. 8. OG Büro 2.152 m² ƕ Ansprechende Lochfassade mit Keramik- und 7. OG Büro 2.472 m² Glaselementen. 6. OG Büro 2.483 m² ƕ Öffentliche Tiefgarage unter dem gesamten Areal. 5. OG Büro 2.077 m² ƕ Großzügiger Empfangsbereich mit Concierge. 4. OG Büro 2.062 m² ƕ Kühldecken in Bürobereichen. ƕ Fernwärme / Fernkälte. 3. OG Büro 2.083 m² ƕ Innenliegender Sonnenschutz, Doppel-Hohlraum- 2. OG Büro 2.066 m² boden. 1. OG Büro 1.193 m² ƕ Beleuchtung mit Tageslichtkonzept. EG Büro / Laden 1.755 m² Gesamt ohne Keller 18.343 m² Regelgeschoss. Lage. ƕ Zentrale Lage im Potsdamer Platz Areal. ƕ U-und S-Bahn sowie Busse in unmittelbarer Nähe. ƕ Flughafen Tegel in ca. 20 Fahrminuten. ƕ Hbf in ca. 5 Fahrminuten. ƕ Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direkter Umgebung. ƕ Supermärkte und Gastronomien fußläufig erreichbar. ƕ Öffentliche Tiefgarage unter dem gesamten Areal. www.deka-sterne-berlin.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH Matthias Vogel Immobilienmanagement Nord / Berlin Telefon: (0 30) 47 37 38 - 34 Dorotheenstraße 54 E-Mail: matthias.vogel@deka.de 10117 Berlin Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 26 27
Straße des 17. Juni 106 – 108. Straße des 17. Juni 106 – 108. Tiergarten Tower. Tiergarten Tower. 10623 Berlin. 10623 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. www.atisreal.de Kurfürstendamm 22 10719 Berlin Deutschland Atisreal Proplan GmbH Tel.: +49-30-88 465-0 Fax.: +49-30-88 465-309 ƕ Baujahr 2005. ƕ Büro- und Hotelkomplex mit 60 Meter hohem Büroturm. Vermietungsstand 100% ƕ 17-geschossige Bauweise. ƕ Panoramablick über die Zentren Berlins. ƕ Separater Eingang mit eigener Bürolobby. ƕ 2 Personenaufzüge vorhanden. ƕ Gekühlte Zuluft, wahlweise Kühldecken. ƕ Außenliegender Sonnenschutz. ƕ KAT7-Verkabelung vorhanden. ca. 20,21 qm ca. 12,36 qm ca. 12,88 qm ca. 18,95 qm ca. 18,74 qm ca. 12,17 qm ca. 12,49 qm ca. 12,94 qm ca. 12,46 qm ca. 19,73 qm Rüdiger/ NN Einzelbüro. Christoph Nadenka Kleinteilige Vermietung ab 455 m² möglich. Andreas Soheila Steffen ƕ Remy Büro Büro Büro Büro Büro Büro Büro Büro Büro Büro 1 AP 1 AP 1 AP 1 AP 1 AP 1 AP 1 AP 1 AP 1 AP 1 AP Uwe Jörg Elk ƕ BREEAM In-Use: Asset (good)/ Building Mgmt. (pass). Project Solutions BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 Büro N ca. 257,55 qm BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 Konferenz ca. 46,00 qm BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 Flurwände F 90 Empfang ca. 24,45 qm RS Festst. RS Festst. T30 WC D/ H T30 ca. 6,09 qm BRH 75 BRH 75 F-90 F-90 T30 F90 A Straße des 17.Juni F-90 Legende BRH 75 BRH 75 F-90 Buero A6 ca. 14,68 qm F-90 Archiv ca. 20,08 qm 7 Stg. Teeküche ca. 10,02 qm Serverraum F-90 3 Stg. T30 RS Sebastian/ NN ca. 25,85 qm TH1 F90 Jochen/ Büro F-90 1 AP 3 Stg. BRH 75 BRH 75 F90 A7 F90 F-90 F-90 F-90 Konferenz T30 F90 F90 A Teeküche ca. 14,68 qm T30 F-90 F-90 BRH 75 BRH 75 WC D/ H T30 RS Festst. ca. 6,10 qm T30 RS Festst. BRH 75 BRH 75 F90 Festverglasung Flurwände F 90 F90 Festverglasung T30 Festst. Empfang Glastür Sanitär ca. 12,19 qm BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 Archiv Flur ca. 72,72 qm BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 BRH 75 Teekueche Gesamt ca. 438,71 qm ca. 22,87 qm Rene 1 AP Büro ca. 12,39 qm Kirstin 1 AP Büro ca. 12,46 qm Inca 1 AP Büro ca. 18,81 qm Martina 1 AP Büro ca. 24,45 qm 2 AP Empfang/ Wartebereich ca. 12,23 qm Praktikant 1 AP Büro ca. 46,00 qm Besprechungsraum Sanitaer Bachstraße Flur Planung für an Hansaplatz d 10623 / Berlin Straße des 17. Juni 106/108 Bürogebäude teinw eh S ße Al Schloss - r- alz to Lage. stra Händel- nae Bellevue . str rS ck Str. - ka tr a r. sto hst ße Zentrale Lage Berlin Mitte/ Tiergarten. allee he op ƕ arc na lisc Kl Großer - ch u ƕ Schloss Bellevue, Siegessäule und l uf er fer Stern E ng Ba Tiergarten Zoologischer Garten fußläufig erreichbar. 17. Juni Siegessäule des ƕ S5, S7 und S75 via „Berlin Tiergarten“ direkt ee - Straße vor dem Haus. all Gr Neuer See Hofjägera rie Ernst- Mü o ß er ller-B Autobahn in ca. 10 Fahrminuten. ne ƕ Reuter- resla sa u- S Flughafen Tegel in ca. 10 Fahrminuten. Fa Platz tr a ß ƕ e e Ha W eg e ß lle Tie Hauptbahnhof in ca. 6 Fahrminuten. stra rd ƕ llee K linge Str. rg ina en He ar t nen ste en be g- r tz a uf e llee en r tr. a r Fas ht -str. lers str Lic a Zoologischer Hardenberg- lhöf er- ße Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH Stü platz Garten Planinhalt Karin Mäkiska Immobilienmanagement Nord / Berlin Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51 Dorotheenstraße 54 Datum: Maßstab: 1:200 Index: E-Mail: karin.maekiska@deka.de 10117 Berlin Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 19.03.2008 16.OG-01 / Grundriss 1 28 29 Gesamt Flur Sanitär Teeküche Archiv Empfang Konferen Büro
Schönhauser Tor, Torstrasse 49, 10119 Berlin Zellenbüro Torstraße 49. Torstraße 49. 102 Arbeitsplätze Torstrasse 49 Schönhauser Tor. Schönhauser Tor. Berlin Zellenbüro Übersicht: 10119 Berlin. 10119 Berlin. 2. APs 102 OG Datum: 06.06.2008 Massstab: 1/100 Format:Leitungsbüro DIN A0 Einzelbüro N Objektdaten. Mietflächen. Objekt:Gruppenbüro Schönhauser Tor Besprechung Torstrasse 49 10119 Berlin Geschoss Mietflächen ƕ Baujahr 1995. Rahmen ƕ 7 -geschossiges, markantes Eckgebäude. 7. OG 915 m² Archiv, Copy Arbeitsplatz: ƕ Mietbereich im 7. OG mit begehbarer Dachterrasse. 6. OG Cafe 1.930 m² Sanitär, Teeküche 80 100 Neu gestaltete Medienfassade. 160 100 Technik ƕ 5. OG 1.927 m² Gepflegte Gartenanlage exklusiv für Mieter. e Caf Verkehrsfläche ƕ Büro 4. OG 2.080 m² Cafe Zentraler Empfangsservice und Sicherheitsdienst. Verkehrsfläche ƕ Legende: Treppe 3. OG 2.080 m² ƕ Großzügiges 500 m² Atrium. Leitungsbüro Archiv, Copy 2. OG 2.080 m² Einzelbüro Sanitär, Teeküche ƕ Panoramaaufzüge am Haupteingang. Cafe Gruppenbüro Technik 5 Personenaufzüge. 1. OG / ZwG 2.4509 m² Besprechung Verkehrsfläche ƕ Büro Verkehrsfläche Treppe ƕ Ausgestattet mit Top-Cooling. N EG 1.498 m² Cafe ƕ Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz. 2.OG Gesamt 15.019m² Auftraggeber: Deka Immobilien ƕ Schallschutzverglasung. Investment GmbH Taunusanlage 1 Je Etage in bis zu 5 Mietbereiche aufteilbar 60329 Frankfurt Maßstab www.deka-immobilien.de ƕ Kleinteilige Vermietung ab 250 m² möglich. Tel.: 0800 - 33 77 233 1:100 123 Tiefgaragenplätze Planung: ƕ BREEAM In-Use: Asset (good)/Building Mgmt. Office Pool GmbH (Büroadresse) Datum: Landwehrstr. 37 80336 München 06.06.2008 (very good). www.office-pool.org Schönhauser Tor, Torstrasse 49, 10119 Berlin Regelgeschoss. Open Space Beispielhafte Belegungsplanung Open Space. 117 Arbeitsplätze Torstrasse 49 Berlin N Open Space Übersicht: 2. APs 117 OG Datum: 06.06.2008 Massstab: 1/100 Format:Leitungsbüro DIN A0 Einzelbüro N Erholungsfläche Objekt:Gruppenbüro Fahrrad-Abstellplatz Schönhauser Tor Besprechung Torstrasse 49 10119 Berlin Cafe Rahmen Archiv, Copy Arbeitsplatz: Sanitär, Teeküche Cafe 80 100 160 100 Technik e Caf Verkehrsfläche Büro Cafe Verkehrsfläche Sc Legende: Treppe hw A llee . Atrium str ed Leitungsbüro Archiv, Copy t er nen Be e Einzelbüro Sanitär, Teeküche r a lf o . S tr e S tr A lle Vet S ch rt e Gruppenbüro Technik . Cafe eg raße rS Invalidenst Senefelderplatz Besprechung Verkehrsfläche ön tr. Büro sw ße Verkehrsfläche ha Treppe a r erg A ck e Lage. N us e use str Cafe Rosenthaler Berg . S tr inb en C horiner rA ha Platz 2.OG Auftraggeber: rstra n lle r We ön ge isti Deka Immobilien straß Verkehrsgünstige Lage in Berlin-Mitte am e Investment GmbH ƕ r Sch Taunusanlage 1 C hr bu 60329 Frankfurt ße Maßstab ße www.deka-immobilien.de - straße Tor „Prenzlauer Berg“. Tel.: 0800 - 33 77 233 aß 1:100 e ra S tr Planung: St r - U2/M8 via „Rosa Luxemburg Platz“ fußläufig ue Linien ƕ Tor- Office Pool GmbH (Büroadresse) Datum: straße Prenzlauer Berg Landwehrstr. 37 la 80336 München 06.06.2008 stra erreichbar. Torstraße www.office-pool.org G roß nz e M ul ße straß Pre ack - Rosa-Luxemburg- ƕ Autobahn in ca. 20 Fahrminuten. S te straß Platz e Ha m ins Rosa- ust- tr a e ƕ Flughafen in ca. 17 Fahrminuten. A ug n- ße Luxemburg- M au oll . Weinmeisterstraße Hauptbahnhof in ca. 8 Fahrminuten. str So Platz - ƕ Br burge Oranienburger ph ht Straße ien ec str. Mü r. n Neue lst bk Sophien- nz r str to- ibe Synagoge str. Lie Str. kirche a ße Ot Ke www.deka-sterne-berlin.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH Matthias Vogel Immobilienmanagement Nord / Berlin Telefon: (0 30) 47 37 38 - 34 Dorotheenstraße 54 E-Mail: matthias.vogel@deka.de 10117 Berlin Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 30 31
Wallstraße 14 – 14b / Wallstraße 14 – 14b / Neue Grünstraße 25 – 26. Trefugium. Neue Grünstraße 25 – 26. Trefugium. 10179 Berlin. 10179 Berlin. Objektdaten. Mietflächen. ƕ Baujahr 1979/1999. ƕ 7-geschossige Büroimmobilie. ƕ Repräsentative Architektur mit begrünten Vermietungsstand 100% Eingangsbereichen. ƕ Insgesamt 4 Personenaufzüge. ƕ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden. ƕ Natürliche Belüftung und unterstützende Spitzenlastkühlung. ƕ Großzügige und helle Büroräume durch große Fensterfronten. ƕ Repräsentative Echtholztüren mit Edelstahl Regelgeschoss. N beschlägen. ƕ Ausgestattet mit hochwertigen Pendelleuchten. ƕ Büroflächen mit Hohlraum- / Doppelboden kombination. ƕ Kleinteilige Vermietung ab ca. 120 m² möglich. ƕ BREEAM In-Use: Building Mangement (good)/ Asset (very good). Lage. straße Spree Friedrich- Jäger- Konzerthaus f er s U Ku Attraktive Lage im historischen Zentrum Berlins. ße ƕ ra ße st r he st i r ed aß sc a Tauben- rk i N Unmittelbare Nähe zu Märkischen Ufer / str e e ƕ Deutscher straße Haus- rw al Mä en M ohren- ls Spittelmarkt. ud Dom vogteiplatz tr. rt ra hren- Stadtmitte straße Ge e Märkisches Mus. ƕ U-Bahn Haltestelle „Spittelmarkt“ direkt vor aße Kronen - e W allstraß S tr a ß Spittelmarkt dem Haus. Leipziger straße Straße Spittel- ße Stadtautobahn in ca. 20 Fahrminuten. tra ƕ ostmuseum - st ra ße kolonnaden K rausen Ko Flughafen in ca. 25 Fahrminuten. s ƕ mm aße M ark- ze ns tr an b- Se Schüt- da ƕ Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten. ko ba n Ja ƕ Reichhaltiges, gastronomisches Angebot in stia Mauer - te n- ner museum direkter Umgebung. n- K ochstraße O ra te nie Al str e Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH e n- aß ra ß Koch- aß str graf enstr. n Karin Mäkiska Immobilienmanagement Nord / Berlin e straße e st rin den Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51 Dorotheenstraße 54 nd stra Ritt ers str. E-Mail: karin.maekiska@deka.de 10117 Berlin traß Lin xa tr. stra ß Bessels e ße e A le Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de 32 33
Handel. Hotels. Berlin. Berlin. Das Schloss Shopping, Schloßstraße 33 – 36, Allee Center, Landsberger Allee 277, Mövenpick Hotel, Schöneberger Straße 3, Premier Inn Berlin, Grunewaldstraße 3, 12163 Berlin. 13055 Berlin. 10963 Berlin. Kurfürstenstraße 78, 10787 Berlin. Schalkauer rstr. Arendsweg traße Floras e Rhi ß Liebenwalder STra Gensle nst r. Zechliner St arß e aß Grunewal Str. e dst str raß e Alle loß Landsberger 103 Sch e Landsberger All Siegfriedstraße Schloß Bergstraße e Am Wasserw raß Filandastraße straße sst e Arendsweg raß siu rst p Südendst Le Rhinstarße raße e es e urg Wr He an erk nb ge lsta the ße rße 103 tra Ro ns ze üt h Sc éstr. Ihr Ansprechpartner Ihr Ansprechpartner rnsteig Lenn Mohren- straße Friedrich- A ho Voß- stra ße straße Kronen- Sven Mauer Peter Kretschmer Straße éstr. rten- r rnsteig Lenn Mohren- straße Friedrich- Tierg a Philhar- Film- Potsdamer Leipziger Le ipz ige A ho Voß- stra ße straße Kronen- Platz Platz Bundesrat Postmuseum Krausenstr. Telefon: (0 69) 71 47 - 65 71 Telefon: (0 69) 71 47 - 36 28 Kultur- monie museum - Straße . n ergstr . arte forum raß e Str Tierg Philhar- Film- Potsdamer Leipziger Leipziger W ilh d. Potsdamer BM Schützenstr. Platz Platz Bundesrat Postmuseum Krausenstr. E-Mail: sven.mauer@deka.de E-Mail: peter.kretschmer@deka.de Sigis ts Kultur- monie museum Po r. St mun tr. ff enb Finanzen Mauer- ergst Platz e elm- dstr. Staats- A . straße forum raß .S Schützenstr. W ilh Straß e derkirchner museum tsd Potsdamer BM ad Nie Sigis e o St St mun P ff enb bibliothek Platz Finanzen Mauer- m en elm- Stau dstr. Staats- A . straße Straße chstraße res Straß e Ko derkirchner museum ad piet sch- Topographie Nie e em R eich- St bibliothek m en Stau Koch- - Pro Straße Kochstraße res des Terrors Str. an n eb e r ge r Bern straße p ietsc Schö h- Topographie em R eich- n- ufe burg . Koch- - Pro r Str Friedrich- ergit des Terrors Str. an Am r er Str e berger A nh a lt Schöne Bern straße ener . n- ufe er burg tr. er S Friedrich- ergit r Ka r. er Str Besselst Am r G .- T am saue nhalt ener rls . er A Uf K öth Anhalter r ba . Ka r. tsd S tr Besselst G .- T am saue er rls Des d Uf Bahnhof K öth . Anhalter Po ba tsd r. S tr mannst er Mendelssohn- Anhalter Bahnhof Des d straß Bahnhof Po Bartholdy-P ark g. e- annstr. H ed Mendelssohn- Anhalter Bahnhof straße m straß eb Tempo- Bartholdy-P ark g. H ed e- straße ön str e b h drom ne Tempo- str Sc a e hö ße Sc drom a ße Ihr Ansprechpartner Ihr Ansprechpartner Dirk Neubauer Dirk Neubauer Telefon: (0 69) 71 47 - 55 69 Telefon: (0 69) 71 47 - 55 69 E-Mail: dirk.neubauer@deka.de E-Mail: dirk.neubauer@deka.de 34 35
Handel. Übersicht. Dresden. Lage der Objekte in Dresden und Leipzig. Seidnitz Center Dresden, Enderstraße 59, 17 Freiberger Straße 33 – 39 / Ammonstraße 72, 74, World Trade Center Dresden 01277 Dresden. 17 Bergstraße traße Floras We hle ner Kip Stra sdo ße e He rfe rt a e ß pk rS est tra raß ße e Allenbe r g er S Str. 18 Grimmaische Straße 13 – 15 / Nikolaistraße 3, 5, 7, 9 rger e n be raß arie Schuhmachergäßchen 2, Speck’s Hof und HansaHaus rst M e de 19 Am Frischemarkt 5 aß En str Bode tr. rS r ple nba ge che er Toe rS nb ße rie St ra tr. er Ma g ur lzb Sa 19 Ihr Ansprechpartner Sven Mauer Telefon: (0 69) 71 47 - 65 71 E-Mail: sven.mauer@deka.de 18 36 37
Freiberger Str. 33 –39 /Ammonstr. 72,74. Freiberger Str. 33 –39 /Ammonstr. 72,74. World Trade Center Dresden. World Trade Center Dresden. 01067 Dresden. 01067 Dresden. Objektdaten. Mietflächen. Geschoss Nutzungsart Mietflächen ƕ Baujahr 1996. ƕ Sieben-, neun- bis siebzehngeschossiges Realteil 1 Büro, EG – 8. OG 6.400 m² Büroobjekt + Hotel. Realteil 2 Büro, EG – 6. OG 4.400 m² ƕ Fünf Gebäudeteile, überwiegend untereinander Realteil 4 Hotel, EG – 8. OG 12.100 m² verbunden. Realteil 6 Handel, EG 400 m² ƕ „WTC“ ist eine stadtbekannte Marke mit Realteil 6 Büro 1. – 6. OG 3.500 m² Wiedererkennungswert. ƕ Konferenzbereich durch alle Miete anmietbar. Realteil 7 Einzelhandel, EG 4.150 m² ƕ 11 Lobbies. Realteil 7 Theater, EG – 1. OG 1.900 m² ƕ 28 Aufzüge. Realteil 7 Büro, 1. – 8. OG 22.750 m² ƕ Überdachtes Atrium für werbewirksame (Mieter-) Realteil 7 Fitness, EG – 1. OG 2.750 m² Events. Realteil 7 Einzelhandel, EG 4.250 m² ƕ Markanter Turm mit 17 Geschossen. ƕ 944 Tiefgaragenplätze, davon 200 öffentliche Realteil 8 Büro, EG. – 16. OG 10.700 m² Parkplätze. Lagerflächen 1. + 2. UG 3.900 m² ƕ Gastonomisches Angebot im Atrium und im Hotel. 944 Stellplätze 1. + 2. UG 5. Obergeschoss. Lage. ƕ Sehr gute ÖPNV-Anbindung zur Innenstadt und Bahnhof. ƕ 5 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof, mehrere Linien verfügbar. ƕ Autobahn in ca. 20 Fahrminuten. ƕ Flughafen in ca. 30 Fahrminuten. ƕ Gastronomisches Angebot im Atrium und im Hotel. ƕ Nahvesorger „Konsum“ als Mieter im Objekt. ƕ Gastronomie und Hotel im Gesamtkomplex vertreten. Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH Christian Wuchold Immobilienmanagement Nord / Berlin Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12 Dorotheenstraße 54 E-Mail: christian.wuchold@deka.de 10117 Berlin www.deka-immobilien.de 38 39
Grimmaische Str. 13 – 15 / Nikolaistr. 3, Grimmaische Str. 13 – 15 / Nikolaistr. 3, 5, 7, 9 / Schuhmachergäßchen 2. 5, 7, 9 / Schuhmachergäßchen 2. Specks Hof/HansaHaus. 04109 Leipzig. Specks Hof/HansaHaus. 04109 Leipzig. Objektdaten. Mietflächen. Flächenart Mietflächen ƕ Baujahr 1907/1997. ƕ 6-geschossige, moderne Einzelhandel- und UG, EG, 1. OG Einzelhandel von 8 bis 900 m² Büroimmobilie. 1. OG bis 6. OG Bürofläche von 109 bis 1.000 m² ƕ Fassade zweigeteilt: historisch und modern. Gesamt ca. 18.884 m² ƕ Attraktive Lichthöfe mit künstlerischen Elementen Die Flächenangaben sind ca. Angaben gestaltet. ƕ Sehr attraktive Einzelhandelspassagen mit Innenhöfen. ƕ 6 Aufzüge vorhanden. Erdgechoss Speck’s Hof. ƕ Modern ausgestattete Büroflächen. N ƕ Flexibel gestaltbare Grundrisse. ƕ Einzelhandel im EG und 1.OG. ƕ Büroflächen ab 1.OG bis 6.OG. Nikolaistraße Reichsstraße Übergang zum HansaHaus Erdgeschoss HansaHaus. N Hauptbahnhof Lage. R . - Wagner-Str. R.- Wa Willy-Brandt-Platz ƕ Zentrale und bevorzugte Innenstadtlage. gn S a c h s e n p l atz er- Brüh Str ƕ Unmittelbare Nähe zur „Nikolaikirche“. ng l . Katharin e Reichsstraße straße Tö e l e r ri Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten. aß Ha ƕ G ro straße str Brü ins straße hl Vielfältige Auswahl erstklassiger Restaurants, er rd ƕ ß e lei s cherg. Grimmaische Straße tra pf S c h ü t z e n str a ße Go e Café, Bistros. en F ße G e o rgiring - ƕ Exklusive Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. itt Nikolai D ric hr rfu en Ba ß g ä s s c h M ark t traße Reichsstr. Neu m Opernhaus Klosterg. in M a rk t - Goethe g Ritters he d stra ße as- ga s s e G r i m ma i s www.speckshof.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH Dittri ch r ing T hom che Augustus- Petersstraße Matthias Vogel Immobilienmanagement Nord / Berlin Di ttr ichring r. Stra Grim lst ße Telefon: (0 30) 47 37 38 - 34 Dorotheenstraße 54 m ra Uni Ste in aischer arkt Leipzig platz weg E-Mail: matthias.vogel@deka.de 10117 Berlin B urgs Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de t r. 40 41
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