DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE

 
WEITER LESEN
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Deka Immobilien
    Investment GmbH
    Portfolio  Berlin,
    Dresden  und  Leipzig
    Mietobjekte.
    Juli 2020.

Deka Immobilien Investment GmbH
www.deka-immobilien.de
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Inhalt.                                                                                       Inhalt.

                                                                                              Handel. Dresden.                                                                              36
Berlin ist die Metropole Deutschlands.
Politisch und kulturell – mitten in Europa.
                                                                                              Übersicht Dresden und Leipzig			                                                              37

Gesamtübersicht Berlin                                                                   5    Dresden, Freiberger Straße 33 – 39 / Ammonstraße 72, 74, World Trade Center Dresden       38 – 39

Berlin, Anna-Louisa-Karsch-Straße 2, Spreepalais am Dom                               6–7     Leipzig, Grimmaische Straße 13 – 15 / Nikolaistraße 3, 5, 7, 9, Speck’s Hof / HansaHaus   40 – 41

Berlin, Friedrichstraße 50 – 55, Checkpoint Charlie                                   8–9

Berlin, Friedrichstraße 147 + 148 / Georgenstraße 24 + 25, Friedrich Carré 1        10 – 11   Logistikzentren                                                                               43

Berlin, Friedrichstraße 149 / Dorotheenstraße 54, Friedrich Carré 2                 12 – 13   Ankaufsprofil                                                                             44 – 45

Berlin, Invalidenstraße 116 – 119, Schlegelstraße 26, 26 a – c, Edisonhöfe          14 – 15   Ansprechpartner                                                                           46– 47

Berlin, Jägerstraße 58 – 60, Villaggio                                              16 – 17

Berlin, Jerusalemer Str. 14 – 16, Hausvogteiplatz 10, HVPX                          18 – 19

Berlin, Leipziger Platz 1 – 3 / Potsdamer Platz 8 – 9, Quartier Leipziger Platz 1   20 – 21

Berlin, Henriette-Herz-Platz 3 – 4, Litfass-Platz 1 – 4                             22 – 23

Berlin, Reinhardtstraße 52, Waterfalls Berlin                                       24 – 25

Berlin, Schellingstraße 1, Potsdamer Platz                                          26 – 27

Berlin, Straße des 17. Juni 106 – 108, Tiergarten Tower                             28 – 29

Berlin, Torstraße 49, Schönhauser Tor                                               30 – 31

Berlin, Wallstraße 14 – 14b / Neue Grünstraße 25 – 26, Trefugium                    32 – 33

Handel. Berlin.                                                                         34

Hotels. Berlin.                                                                         35

2                                                                                                                                                                                            3
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Gesamtübersicht.
          Lage der Objekte in Berlin.

          1    Anna-Louisa-Karsch-Straße 2, Spreepalais am Dom
          2    Friedrichstraße 50 – 55, Checkpoint Charlie
          3    Friedrichstraße 147 + 148 / Georgenstraße 24 + 25, Friedrich Carré 1
          4    Friedrichstraße 149 / Dorotheenstraße 54, Friedrich Carré 2
          5    Invalidenstraße 116 – 119, Schlegelstraße 26, 26 a – c, Edisonhöfe
          6    Jägerstraße 58 – 60, Villaggio
          7    Jerusalemer Str. 14 – 16, Hausvogteiplatz 10, HVPX
          8    Leipziger Platz 1 – 3 / Potsdamer Platz 8 – 9, Quartier Leipziger Platz 1
          9    Henriette-Herz-Platz 3 – 4, Litfass-Platz 1 – 4
          10   Reinhardtstraße 52, Waterfalls Berlin
          11   Schellingstraße 1 / Potsdamer Platz, Berlin
          12   Straße des 17. Juni 106 – 108, Tiergarten Tower
          13   Torstraße 49, Schönhauser Tor
          14   Wallstraße 14 – 14b / Neue Grünstraße 25 – 26, Trefugium
          15   Mövenpick Hotel, Schöneberger Straße 3
          16   Premier Inn Berlin, Kurfürstenstraße 78

                                                                          

                                                                                                                                          C

                                                                                                                                                        

                                                                                                                                                                          
                     MO

                     

                                           MCPCN                                                                                                                    C
                                CHGP
                           9GUVJ                                                                    5
                                                                                                                                 13

                                                                                                                              %KV[TCPF1UV
                                                                                                                             9
                                   5RTGG                                                  10                          1

                                                                                                                                                                    
                                                                                                3       4
                                                        12                                                     %KV[1UV
                                                                                                        6         7                             5R                                        
                                                                                                                            14                     TG
                                                                                   8

                                                                                                                                                    G
                                                                                                        2
                                                      Hbf                        2QVUFCOGT
                                                                                .GKR\KIGT2NCV\
                                                                                    11
                                                                     16                   6
                                    %KV[9GUV
                                                                                      15

                                                                                                                  .CPFY
    
                                                                                                                       GJ   TM C P
                                                                                                                                     CN
                                                                     

                                               %KV[TCPF9GUV
                                                                                                                                                                                    C

                             

                                                                                                                                                              

                                                                                               

                                                               
                                                                                                            

                                                                                                                                                                              

                                                                                                                                                                                    5
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Anna-Louisa-Karsch-Straße 2.                                                                                                                                                                                                                                                              Anna-Louisa-Karsch-Straße 2.
                                                                         Spreepalais am Dom.                                                                                                                                                                                                                                                                       Spreepalais am Dom.
                                                                         10178 Berlin.                                                                                                                                                                                                                                                                             10178 Berlin.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Objektdaten.                                                              Mietflächen.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Baujahr 2002.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           7-geschossiges Gebäude.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Repräsentatives Gebäude mit hohem                                                                              Vermietungsstand 100%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Wiedererkennungswert.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Glasüberdachtes Atrium mit zentralem Empfang.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           6 Personenaufzüge.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Konferenzräume und Atrium für Events und
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Veranstaltungen.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Restaurants und Bars im Haus.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Individuelle Anpassung der Kühlung je Einheit.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Kühldecken ergänzt durch Top-Cooling über           Erdgeschoss.                                                                                                                    N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               die Lüftungsanlage.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Modernste IT-Grundausstattung und
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Gebäudeleittechnik.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Außenliegender Sonnenschutz mit individueller
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Steuerung.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Doppelböden vorhanden.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Flexibles Ausbauraster Achsmaß 1,35 m,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Raumtiefe 5,40.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           Kleinteilige Vermietung ab 254 m² möglich.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ƕ           BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good) / Asset

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Anna-Louisa-Karsch-Str.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Anna-Louisa-Karsch-Str.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               (very good).

                                                                                                                                                              Ac
                                                                                                                                                                ke                                                                                                                                                                                                 Spree Ufer Promenade                                                      Spree Ufer Promenade
                                                                                                                                                                                                     straß

                                                                                                                                                                  rst                                                            tr.
                                                                                                                                                                                                                                                              .

                                                                                                                                                                                                                                                                       Str
                                                                                                                                                                                                                                                           Str
                             Sc

                                                                                                                                                  Be r               ra                                                        ns                                          aß
                                  ha

                                                                                                                                                      gst              ße                                                 rane                                               e
                                                                            Ch

                                                                                                                                                                                                                      Vete
                                                                                                                                                                                                          e

                                                                                                                                                         r.
                                                                                                                                                                                                                                                         er
                                    r nh
 e

                                                                                   au

                                                                                                                                                                                                                                         eg

                                                                                                                                                                                                                                                    rin

                                                                      ße                                                                                                                                                                                                         Senefelderplatz
                                      ors

                                                                                     sse

                                                                                                                                                                                                                                     sw

                                                                  tra                                                                                                     straße
                                                                                                                                                                                                                                                                        e
                                                                                                                                                                                                                                                  C ho

                                                                                                                                                                                                                                                                       aß

                                                              ths                                            Nordbahnhof
                                                                                        es
                                          t-

                                                                                                                                                                                                                                 e rg
                                                                                                                                                                               Ack

                                                           aa
                                                                                                                                                                                                                                                                   st r
                                                                                          tra

                                                        ers Museum                                                 liden-                                                                              Rosenthaler
                                                                                                                                                                                 Berg

                                                                                                                                                                                                                                                                                                     .
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 S tr
                                                                                                                                                                                                                              inb

                                                                                                                                                                                                                                                                 en

                                                       b                                                       Inva
                                                                                              ße

                                                                         für
                                                                                                                                                                                  erstr

                                                     Ha                                                                                                                                                   Platz
                                                                                                                                                                                                                                                                   n

                                                                                                                                                                                                                                                                                             er
                                                                                                                                                                                                                            We

                                                                Naturkunde Zinnowitzer Straße
                                                                                                                                                                                                                                                              isti
                                                                                                                                                                                     straß

                                                                                                                                                                                                                                                                                            rg
                                                                                                                                                                                        aße

                                                                                                                                                        ße
                                                                                                                                                                                                                                                           Chr

                                                                                                                                                                                                                                                                                       bu

                                                                                                                                                    stra
                                                 str
             Heid

                                                                                                                                                                                                                  Tor-
                                                                                                                                                                                                                                                                                       aß

                                                                            ße
                                                                                                                                                                                           e

                                                                                                                                                                                                      e
                                                     aß

                                                                        stra                                                 k-                                                          straß
                                                                                                                                                                                                                                                                                   S tr

                                                                                                                         Tiec
                 estr

                                                       e

                                                                                                                                                                                                            Linien-
                                                                                                                                                                                      straße
                                                                    Hannoversch                                                                                                                               stra
                      aße

                                                                                                                                                                                   ße
                                                                                                                                                                     Mula      stra                                                                                                                      Lage.
                                                                                                                                                                                               Groß

                                                                                                                                                                                                                   ße
                                               en-                                                                                                                         c                                          straß
                                                                                                                                                                                                                           e
                                                                                              e

                                       alid                                                                                                 Tor-                        Ste k- stRosa-Luxemburg-
                                                                                                                                                                Tuch

                                    Inv                                          Straße                                              -                                     in            ra ß      Platz        Rosa-
                                                                                                                                                                                                   e Ham

                                                                                                          n-                   g u st                                         stra            e
                                                                                                                                                                                                                                                                                burg- Str

                   e                                                                                    ie                                                                                                  Luxemburg-
                                                                         Luisen-

                                                                                                                                                                    ols- ky-

                 ß Humboldt-                                           Oranienburger                Lin                                                                              ße
           s tr a                                                                   Tor       Ora             Au- Oranienburger                   So Weinmeisterstraße                                           Platz
                                                                                                                           Fried-

                         hafen                                                                     nien                                              ph
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Repräsentative Lage am Spreeufer
                                                                                                                                                                                                        burge

                                                                                                         bur
                                                                                                            ger          Straße                          ien
                                                                                                                                                             str.
                                                                                                                                                                                                                            ƕ
                                                                 Deutsches
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     r.

                                                                                                                                                                                  M
                                                                                                                                                                                                                                                                            xem

          Hbf.                                                                                                            Neue
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    lst

                                                                                                                                                                                      ün
                                                                                                                                                                                                                                                                            ße

                                                                 Theater                                                                                                                 zst
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               in Berlin-Mitte.
                                                                                                                                                                                                             r Str.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ibe

                                                                                             Friedrich-                   Synagoge
                                                                                                                                                                                                                                                                          ra
                                                                                                                                                             straß

                                                                                                                                                                                             r.
                                                                                                                                                                                                                                                                        Lu

 Bahnhof                                                                  r.
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Ke

                                                                 annst                                                                                      Hackescher
                                                                                                                                                                                                                                                                       St

                                                                                             stadt-
                                                        Schum                                                                          Str a ß e
                                                                                                                                                                                                                                                                   a-

                                                                                             palast                                                               Markt Dircksenstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Historisches Zentrum fußläufig erreichbar.
                                                                                                                                                                                                                                                                 R os

                                                                                e                                                                                                                                           ƕ
                                                                                                                                                                  e

                                                                 h a rdtstraß                                                        Monbijou-
                        ig-Erhard-Ufer                    Rein                                                                                                                                      Alexanderplatz
                                                                                                                                                                                  st
                    dw                                                                                                    Bode-           park
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie an
                                                                                                                                                                                                                                                  r.

                 Lu                                                    n st r.                       Weid endam                                                               c h                            Alexanderplatz ƕ
                                                              Marie                                                       museum                                          Ro                     t-
               Willy
                             Otto-von-                                                           Am                                                                                           ch
                                                            Schif

                                                                                                                                             Planc

                      -                                                                                                                 National-                                          ne
                                                                                                                                                                   m

                                                                                  Friedrichstraße                                                                                        k                                                                                                                     den Individualverkehr.
                                                                              straße

                           Bismarck-Allee                                                                          Pergamon- galerie                                                   b                             Kongress-
                          Brandt -S

 ndes-                                                                                                             museum                           str.                           Lie                              halle
                                                                 fba

                                                                                                                                                 kstr.

                                                                                                                                                de                                          Berliner
 nzleramt                                          er-
                                                               da m ree
                                                                       m                                                                     Bo                                             Fernsehturm                     ƕ                                                                                  Unmittelbare Nähe zu „Museumsinsel“ und
                                                                    u

                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Al

                                                                                                                                                          Berliner
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ex
                         tr.

                              (Reichstag)                          Sp                                                e en str.                            Dom
                                                                                                                   h
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               „Berliner Dom“.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     an

                                                                                                            Dorot
                                                                                   Wilhelm-

                             Deutscher                                                                                            Zeug-                         l -
                                                                                                                                    richstraße

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        der

                                                                                     aße                                                                       r
                                                                 Dorotheenstr                                                                              Ka            Nikolai-                Rotes
                                                                                                                                                                                                                                                                                    Li t

                             Bundestag                                                                                            haus
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -
                                                                                                                                                                                                                                                                                        ten

                         Scheidemannstr.                                        Mittelstr.                                 Neue Wache Republik
                                                                                                                                                      Palast der viertel                        Rathaus
                                                                                                                                                                                                                            ƕ                                                                                  Flughafen in ca. 20 Fahrminuten.
                    n-Str.
               Rabtizhak-

                                                                                                                                                                                                                                                                                            st

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                straße

                                                        Unter den Linden                                  Linde n
                                                                                                                                                                                                                                                                   mm

                                                                                                                                                                                                                                                                                            raße

                                                                                          den                            Deutsche                Schlossplatz Nikolai-
                                       Branden-                           Unter                                          Staatsoper                                                                                         ƕ                                                                                  Hauptbahnhof in ca. 8 Fahrminuten.
                                                                                                                                                                                                                                                                da

                                                                                    Komische                                                Friedrich-
                Yi

                                                                                                                                                                                                                    Klosterstraße
                         17. Juni burger                                               Oper                                                 werdersche
                                                                                                                                                                          kirche                     Strala
                                                                                                                                                                                                                                Br

                                                                                                                                                                                                             uer
                                                                                                                                                                                     Oberwalls

 des                                                                                                       straße                                                                                                         Str.
                                                                                                                                                                                                                                  eit

                                             Tor                      B e h  ren -                                                               Kirche
                                                                                                                                                                                                                                                            -

                                                                                                                                                                                                                           fer
                                                                                                                                                                                                                 Rolandu
                                                                                                                                                                                                                                     e

                                                 Akademie                                            Französischer
                                                                                                                                                                                                                                                        len

                                                                        Französische Straße
                Entlastung

                                                                                                                                                                                                                                         St

                                                       der                                                  Dom                                                                                                        Spree
                                                                                                                                                                                                                                                   üh
                                               ig

                                                                                                                                                                                                                                           ra
                                                                                                                                                                                                                      Un

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      e
                                             te

                                                                                                                                                                                                                                           ße

                                                                                                                      straße
                                                              straße

                                                                                                             Maue

                                                                                                                                                                                                                                                 M

                                                   Künste
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               enstraß
                                                                                                                                           Friedrich-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   www.deka-sterne-berlin.de                                                 Ihr Ansprechpartner                   Deka Immobilien Investment GmbH
                                           ns

                                                                                                                                                                                                                        terw

                                                                                                                                                                                                                     r
                                                                                                                                                                                               tr.

                                                                                      Jäg  er-                                                                                                                    fe
                                        or

                                                                                                                                                                                                      Ku

 e n                                                                                                           Konzerthaus                                                                                    s U Märkisches
                                      Ah

                                                                                                                                                                                                                                          e

                                                                                                          straße                               t ra                                                        he
                                                                                                                                                                                                                                        aß
                                                                                                                                                                                                                            ass
                                                                                                                                                                                                         rs

                                                                                                                                       Ni
                                                                                                                 rstr.

                                                                                     Tauben-                                             ed         ße                                                 isc         Museum
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Christina Schöning                    Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                                                                                                                                     str

                                                                                                                                                                                                    ärk
                          sstra

                                                                                                                                                                                                                               ers

                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Brück

                                                                                                      Deutscher straße Haus- erw
                                                                                                                                                                                                                                   en

                                                                                                                                                                                                 M
                                                                                                  st r a ß

                                                                                                                                                                                                                                   tr.

                                            .                                           Mohren-                                                   alls                                                       Märkisches Mus.
                                        éstr
                                                                                                                                                                                                                                 ud

                                                                                                           Dom                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Telefon: (0 30) 47 37 38 - 22         Dorotheenstraße 54
                        ße

                                    n n                                                                                        vogteiplatz            tr.                                   Museum         für
                                                                                                                                                                                                                               ra

                                  e                                                                                                                              t
                                                           Ebert-

 rnstei g                       L                                           Mohren-             Stadtmitte         stra  ße                                    r                        e
                                                            s tr a ß e                      nen-                                                           Ge            Wallstraß Kindheit
                                                                                                     e

                                                 Voß-                         straße Kro                                   Straße                                       Spittelmarkt und Jugend                                                                                                                                                                                                                                              E-Mail: christina.schoening@deka.de   10117 Berlin
                                                                                                           Leipziger
                                                                                                                                                 straße

                                  Potsdamer                                             Straß  e                                                  Spittel-                                      ße
        Philhar- Film-                           Leipziger           Leipzige     r                                                                                                         tra
                                       Platz                                                                Krausen-
                                                                                                                                straße            kolonnaden
                                                                                                                                                   Ko                                                                                                                                                                                                              Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                        www.deka-immobilien.de
                                                                                                                                                                                                                                                          s

 ur- monie museum r.                             Platz Bundesrat
                                                                                                                                          e            mm
                        e                 t                                                                                 zen   str aß                    an                       -
                                                                                                             Wilh

um                 raß                 .S                                                                   Schüt-                                               da            ko
                                                                                                                                                                                   b
                                   tsd Potsdamer                                                                                                                      n      Ja
              St

mu n                            Po              Platz
                                                                                                              elm-

     dstr. Staats- A.                                                                                     Mauer-
                                                                                                                                                                                                                                         te
                                                                                                                                                                                                                                           n-

            bibliothek                                 6 Nie   der   kirc  hne  r
                                                                                                          museum                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     7
                                                                  Straße                                   Kochstraße                                               te
                  Musical-                                                                                                                                      Al
                                                                                                                                                                                                                                                str

                  theater
                                                                                                                                                                                                                                                    a

                                                                                                             Koch-
                                                                                                                                                                                                                                                  ße

                                                                                                            straße
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Friedrichstraße 50 – 55.                                                                                                                                            Friedrichstraße 50 – 55.
 Checkpoint Charlie.                                                                                                                                                 Checkpoint Charlie.
 10117 Berlin.                                                                                                                                                       10117 Berlin.
                                                                                                Objektdaten.                                                                 Mietflächen.
                                                                                                                                                                     Flächen                  1                 2                       3      4                           5             6                  Gesamt
                                                                                                ƕ   Baujahr 1999.
                                                                                                ƕ   7-geschossiges markantes Eckgebäude mit                          Geschoss
                                                                                                    Fernwirkung.                                                     6. OG                   335 m²         560 m²              760 m²                             285 m²                               1.940 m²
                                                                                                ƕ   Architektur mit hohem ästhetischen Anspruch.                     5. OG                   260 m²         560 m²              695 m²         245 m²               410 m²               210 m²         2.380 m²
                                                                                                ƕ   Tiefgaragenstellplätze mit Fahrradabstellplätzen.                4. OG                   260 m²         560 m²              695 m²         245 m²               410 m²               210 m²         2.380 m²
                                                                                                ƕ   Zwei repräsentative Lobby-Bereiche.
                                                                                                                                                                     3. OG                   260 m²         560 m²              695 m²         245 m²               410 m²               210 m²         2.380 m²
                                                                                                ƕ   24 Stunden besetzter Empfang.
                                                                                                ƕ   5 Personenaufzüge vorhanden.                                     2. OG                   260 m²         560 m²              695 m²         245 m²               410 m²               210 m²         2.380 m²
                                                                                                ƕ   Witterungsgeführte Raumluftkühlung.                              1. OG                   260 m²         560 m²              695 m²         245 m²               410 m²               210 m²         2.380 m²
                                                                                                ƕ   Teilweise öffenbare Fenster mit Wärmeschutz­                     Gesamt                                                                                                                          13.840 m²
                                                                                                    verglasung.
                                                                                                                                                                     205 Tiefgaragenplätze
                                                                                                ƕ   Strukturierte EDV-Verkabelung.
                                                                                                ƕ   Doppelböden in den Büroflächen vorhanden.
                                                                                                ƕ   Raumtiefe: 5,40 m / 5,70 m und lichte
                                                                                                    Raumhöhe: 2,97 m.                                                Beispielhafte Belegung
                                                                                                ƕ   Regelgeschoss: 2.380 m2.                                         1. Obergeschoss.                                                                                                                                                   N
                                                                                                ƕ   Kleinteilige Vermietung ab 200 m2 möglich.
                                                                                                ƕ   Flexible Raumaufteilung möglich.                                                                                                                                                              mögliche Mietbereiche
                                                                                                ƕ   BREEAM In-Use: Asset (very good)/Building                                                                                    Cafe

                                                                                                    Mgmt. (good).

                                                                                                                                                                                                                                                                                  Cafe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1                     2

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        6             5             4

                                                                                                                                                                                                                                                                           Cafe
                                                                                                                                                                                                                                        Cafe

                                                                                                                                                                   Krausenstraße

                                                                                                                                                                                                                                                   Cafe

                                                                                                                                                                                                                                                          Schützenstraße
                                                                                                                                                                                                     Cafe

                                                                                                Lage.

                                         straße                                                                       Spree
             M aue

                               Friedrich-

                                                                                                   ƕ Erstklassige Innenstadtlage     r           am
W ilh

                      Jäger-  Konzerthaus                                                                                      Uf e
                                                                         Ku

                                                                                     ße

                                                                 s t                                     „Checkpoint       es    Charlie“.
                             st raße                     i           r                                                    h
                                                                         r

                                                          e            a                                                 c
                  rstr.

                                                                                      a
  elm-

              Tauben -                                                   ße                                             s
                                                                                                                    rk i
                                                                  N

                                                           de
                                                                                  str

                            Deutscher straße Haus- rw al                                           ƕ UnmittelbareMä              Nähe zur Messe.
                                                                                en

                M ohren-                                              ls
                                                                              ud

                              Dom                vogteiplatz r.          t                         ƕ Direkte
                                                                                   t                                     Anbindung       zur U6 und U2.
                                                                              ra
     straß

         Mohren-       Stadtmitte      str  aß e                                 r                     e       Märkisches     Mus  .
                         -                                                    Ge          W allstraƕß
          straße Kronen                       St ra ße           Spittelmarkt                            ÖPNV        Potsdamer         Platz und Friedrichstraße
                                      er
        e

                              Leipzig
                                   straße

         ger    Straße                                               Spittel-                            schnell
                                                                                                              a ße erreichbar.
  Le ipzi                                         straße             kolonnaden                            t r
            Postmuseum          Krausen-                                Ko                         ƕ A100 Anschluss in ca. 20 Fahrminuten.
                                                                                                s

                                                                           mm
         W ilh

                                                         ße
                                            M ark-

                                              ze  ns tra                       an                  -
                                                                                                    Se

                               Schüt-                                              da             bƕ Flughafen Tegel in ca. 18 Fahrminuten.
                                                                                               ko
                                                                                                      ba

                                                                                        n
              elm-

                                                                                             Ja ƕ
                                                                                                         stia

                                 Mauer -                                                                 Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten.
                                                                                   te
                                                                                     n-

Niederkirchner                   museum
                                                                                                             n-

                                                             O                         e
   Straße                     K ochstraße                       ra n
                                                                                 Al
                                                                                     t
                                                                                          str

                                                                        ien                                     e
                                                                    e

                                                                            -                               aß                                                       www.deka-sterne-berlin.de
                                                                 ra ß

                                 Koch-                                                                                                                                                                                                                      Ihr Ansprechpartner                                      Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                           aß

                                                                                                        str
                                              graf enstr.

                                                                                                      n
                                                                                            e

                                straße                                                               e
                                                                    st

                                                                                                rin                                                                  www.checkpointcharlie-berlin.de                                                        Andy Meckert                                             Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                den

                                                                                              nd
                      stra

                                                       Ritt
                                                            ers                                                             str.                                                                                                                            Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17                            Dorotheenstraße 54
                                                               traß
                                                            Lin

                                                                                     xa

                                        tr.                                                            stra
                           ß

                                 Bessels                                 e                                   ße
                          e

                                                                                   A le

                                                                                                                                                                                                                                                            E-Mail: andy.meckert@deka.de                             10117 Berlin
                                                                                                                                                                     Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                                        www.deka-immobilien.de

 8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       9
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Friedrichstraße 147 + 148 /                                                           Friedrichstraße 147 + 148 /
Georgenstr. 24 + 25. Friedrich Carré 1.                                               Georgenstr. 24 + 25. Friedrich Carré 1.
10117 Berlin.                                                                         10117 Berlin.
                          Objektdaten.                                                  Mietflächen.

                          ƕ   Baujahr 2002.
                          ƕ   4 Büro- und Einzelhandelsgebäude in
                              8-geschossiger Bauweise.                                                                                             Vermietungsstand 100%
                          ƕ   Teilweise Terrassen vorhanden.
                          ƕ   Ausreichende Stellplatzanzahl.
                          ƕ   4 unterschiedlich gestaltete repräsentative Eingänge.
                          ƕ   2 Personenaufzüge pro Objektzugang.
                          ƕ   Zentrale Lüftungsanlage mit unterstützender
                              Kühlung.
                          ƕ   Außenliegender Sonnenschutz.                            2. Obergeschoss .
                          ƕ   Zusammenlegung von Flächen in benachbarten
                                                                                        Nr. 24                                     Nr. 25              Georgenstraße
                              Gebäuden möglich.                                                                                    Georgenstraße

                          ƕ   Kleinteilige Vermietung ab 130 m² möglich.
                          ƕ   EG und teilweise UG mit attraktiven Einzelhandels-
                              flächen.
                          ƕ   BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good)/Asset

                                                                                                                                                                                        Nr. 147
                              (very good).

                                                                                                                                                                                          Friedrichstraße
                                                                                                                                                                                 Friedrichstraße
                                                                                                                                                                                        Nr. 148
                          Lage.

                          ƕ   Exponierte Lage „Berlin-Mitte“.                                                                    Dorotheenstraße
                          ƕ   „Museumsinsel“ und Regierungsviertel
                              fußläufig erreichbar.
                          ƕ   „Spree“ fußläufig erreichbar.
                          ƕ   S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahnhof
                              direkt vor dem Haus.
                          ƕ   Flughafen in ca. 30 Fahrminuten.
                          ƕ   Direkte Anbindung zum Bahnhof „Friedrichstr.“.

                                                                                      www.deka-sterne-berlin.de                                                        Ihr Ansprechpartner                  Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                      www.friedrich-carre.de                                                           Andy Meckert                         Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                                                                       Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17        Dorotheenstraße 54
                                                                                                                                                                       E-Mail: andy.meckert@deka.de         10117 Berlin
                                                                                      Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                              www.deka-immobilien.de

10                                                                                                                                                                                                                           11
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Friedrichstraße 149 /                                                                Friedrichstraße 149 /
Dorotheenstraße 54. Friedrich Carré 2.                                               Dorotheenstraße 54. Friedrich Carré 2.
10117 Berlin.                                                                        10117 Berlin.
                         Objektdaten.                                                  Mietflächen.

                         ƕ   Baujahr 2002.
                         ƕ   4 Büro- und Einzelhandelsgebäude in
                             8-geschossiger Bauweise.                                                                                           Vermietungsstand 100%
                         ƕ   Teilweise Terrassen vorhanden.
                         ƕ   Ausreichende Stellplatzanzahl.

                                                                                                                                                                                                              Friedrichstraße
                         ƕ   2 unterschiedlich gestaltete repräsentative Eingänge.
                         ƕ   2 Personenaufzüge pro Objektzugang.
                         ƕ   Zentrale Lüftungsanlage mit unterstützender Kühlung.
                         ƕ   Außenliegender Sonnenschutz.
                         ƕ   Zusammenlegung von Flächen in benachbarten
                             Gebäuden möglich.                                       2. Obergeschoss.                                                                                                         N
                         ƕ   EG und teilweise UG mit attraktiven Einzelhandels­-
                             flächen.
                         ƕ   BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good) / Asset
                             (very good).

                                                                                                                                                                                            Friedrichstraße
                                                                                                                                                                                             Nr. 149
                                                                                                                                Nr. 54             Dorotheenstraße

                                                                                                              Dorotheenstraße

                         Lage.

                         ƕ   Exponierte Lage „Berlin-Mitte“.
                         ƕ   „Museumsinsel“ und Regierungsviertel
                             fußläufig.
                         ƕ   „Spree“ fußläufig.
                         ƕ   S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahnhof direkt
                             vor dem Haus.
                         ƕ   Flughafen in ca. 30 Fahrminuten.
                         ƕ   Direkte Anbindung zum Bahnhof „Friedrichstr.“.

                                                                                     www.deka-sterne-berlin.de                                                       Ihr Ansprechpartner                                        Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                     www.friedrich-carre.de                                                          Andy Meckert                                               Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                                                                     Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17                              Dorotheenstraße 54
                                                                                                                                                                     E-Mail: andy.meckert@deka.de                               10117 Berlin
                                                                                     Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                                   www.deka-immobilien.de

12                                                                                                                                                                                                                                               13
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Invalidenstraße 116 – 119,                                                                                                                                                     Invalidenstraße 116 – 119,
                                               Schlegelstraße 26, 26 a – c.                                                                                                                                                   Schlegelstraße 26, 26 a – c.
                                               Edisonhöfe. 10115 Berlin.                                                                                                                                                      Edisonhöfe. 10115 Berlin.
                                                                                                                                                                        Objektdaten.                                            Mietflächen.

                                                                                                                                                                      ƕ     Altbau Baujahr 1880, saniert 2001-2004,
                                                                                                                                                                            Neubau 2012.
                                                                                                                                                                      ƕ     Moderne Büro, Wohn- und Einzelhandelsimmobilie.                                                              Vermietungsstand 100%
                                                                                                                                                                      ƕ     Attraktive Klinkerfassaden.
                                                                                                                                                                      ƕ     Mix aus sanierten Industrie-und Neubauten.
                                                                                                                                                                      ƕ     Ausreichende Tiefgaragenstellplätze vorhanden.
                                                                                                                                                                      ƕ     Gastronomie im Objekt vorhanden.
                                                                                                                                                                      ƕ     Mietflächen mit Parkett ausgestattet.
                                                                                                                                                                      ƕ     Lichte Raumhöhen zwischen 2,95 und 3,95 m.
                                                                                                                                                                      ƕ     Flexible Raumaufteilung möglich.
                                                                                                                                                                      ƕ     LEED (gold).                                      Beispielhafte Belegung Teilfäche
                                                                                                                                                                                                                              2. OG Fabrikhöfe.                                                                                                      N

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Torhaus
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Fabrikhöfe
                    Schwartzkopffstraße
                                                                                                                                                                        Lage.
                                                   Ch
                                                    au

                                                                                                                                                          B run n

                                                                                                                                                                      ƕ     Zentral r in Berlin-Mitte gelegen.
                                                    ss

                                                                                                                                                                               ns t
                                                                                                                                                                                .
                                                          ee

                                                                                                    tr.                                                               ƕ raneLebendiger, sich stark entwickelnder Stadtteil.
  Sch

                                                                                                                                                                        e
                                                                                              rS                                                                    Vet
                                                                str

                                                                         Naturkunde-   e               Nordbahnhof
       i fff

                                                                          museum wit z                                                                                      Historischer Standort der ersten
                                                                                                                                                            e ns

                                                                                                                                                                      ƕ
                                                                        aß

                                                                                                              nstra               ße
                      Sc
           ahr

                                                                                    no
                                                                                                       valide
                                                                        e

                                                                              Zin                                                                                           Glühbirnenfabrik.
                        ha

                                                                                                                                                               tra

                                                                                                  In
            ts k

                           r nh

                                                                                                                         Ga

                                                                                                                                                                            ÖPNV-Anbindung direkt vor dem Gebäude.
               ana

                                                                                                                                                                    ße

                                                                                                                                                                      ƕ
                                                                                                          tr.
                                ors

                                                                                                                            rte
tra

                                                                                                      e ls                                                                  Flughäfen in ca. 25 Fahrminuten.
                 l

                                                                                                  l eg
                                                                                                                               ns

                                                                                                                                                                    ƕ
                                                                                                                                                      Rosenthaler Platz
                                  tst

                                                                              Ch
  ße

                                                                                              h                        ße
                                                                                                                                  tra

                                                                                         Sc                      tra
                                   raß

                                                                                                             cks                                                      ƕ     Hauptbahnhof ca. 1 km entfernt.
                                                                                                                                    ße
                                                                                au

                                                                                                      T ie
                                        e

                                                                                                                                                  e
                                                                                                                                             traß
                                                                                     sse

                                             cke                                                                                    Tors                Koppen-
                                                                                                                                                                            Ro
                                                                                         es

                                   g   brü                                                                                                              platz
                                                                                         tr.

                               kru                                                                                                           ße
                                                                                                                                                                             sen

                     San
                           d                                                                                                            stra
                                                                                                                                  ien
               r.                                                                                                           Lin
                                                        Luise nstraße

                                                                                                                                                                               thaler Str.

           nst
                                                                                                   Friedrichstr

       e                                                                                                    Ora                                                                                                               www.deka-sterne-berlin.de                                              Ihr Ansprechpartner              Deka Immobilien Investment GmbH
alid                                                                                                               nie
                                                                                                                         nbu                                                                                                                                                                         Karin Mäkiska                    Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                               rge Oranienburger Str.
                                                                                                                                  r
                                                                                                                                       Stra                                                                                                                                                          Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51    Dorotheenstraße 54
                                                                                                                                            ße
   Berlin Hbf.                                                                                                                                                                                                                                                                                       E-Mail: karin.maekiska@deka.de   10117 Berlin
                                                                                                               .

                                                                                                                                                                                                                              Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                www.deka-immobilien.de

                                               14                                                                                                                                                                                                                                                                                                      15
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Jägerstraße 58 – 60.                                                                                                                        Jägerstraße 58 – 60.
              Villaggio.                                                                                                                                  Villaggio.
              10117 Berlin.                                                                                                                               10117 Berlin.
                                                                                                Objektdaten.                                                Mietflächen.
                                                                                                                                                          Geschoss                       Haus 58                      Haus 59             Haus 60                  Gesamt
                                                                                                ƕ   Baujahr 1865/1891, umfassend saniert 1999.
                                                                                                ƕ   5-geschossiges Gebäudeensemble.                       5. OG                                              115 m²             175 m²                  157 m²                    447 m²
                                                                                                ƕ   Teilweise historische Fassade mit denkmalgeschütz-    4. OG                                              114 m²             225 m²                  181 m²                    520 m²
                                                                                                    tem Altbau.                                           3. OG                                              112 m²             241 m²                  183 m²                    536 m²
                                                                                                ƕ   Innenhof mit Natursteinplatten und Beleuchtung.       2. OG                                              109 m²             243 m²                  180 m²                    532 m²
                                                                                                ƕ   Öffentliche Tiefgarage neben dem Objekt.
                                                                                                                                                          1. OG                                              108 m²             245 m²                  204 m²                    557 m²
                                                                                                ƕ   Zwei Personenaufzüge.
                                                                                                ƕ   Kühlung mittels Kühldecken möglich.                   EG                                                 111 m²             164 m²                  240 m²                    515 m²
                                                                                                ƕ   Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster.         Gesamt                                                                                                                3.107 m²
                                                                                                                                                          Stellplätze/Tiefgaragenplätze sind nicht vorhanden

                                                                                                                                                          3. Obergeschoss.                                                                       Haus 58            N

                                                                                                                                                          Haus 60

                                                                                                Lage.                                                                                                                                         Haus 59

                                          straße                                                    ƕ Erstklassige   Spree  Lager am Gendarmenmarkt
            M a ue

                               Friedrich-
W ilh

                      Jäger-      Konzerthaus                                                                                 Uf e
                                                                         Ku

                                                                                                          nahe    der   Friedrichstraße.
                                                                                     ße

                                   ße                             s t                                                     es
                             st ra                        i           r                                                 h
                                                                         r

                                                           ed           aß                                           isc Berlin-Mitte.
                  rstr.

                                                                                      a
  elm-

              Tauben-
                                                                  N

                                                                                                    ƕ Zentralkin
                                                                                  str

                                                             e             e                                      är
                            Deutscher straße Haus- rw al
                                                                                en

                                                                                                                M
                                                                                                          Öffentliche Tiefgaragen/Parkhäuser
                M ohren-                                               ls                           ƕ
                                                                              ud

                              Dom                vogteiplatz tr.                  rt
                                                                              ra
    straß

         Mohren-       Stadtmitte       straße                                  e                      e      Märkisches Mus.
                                                                                                          angrenzend.
                      en-                                                     G           W allstr a ß
          straße Kron                         S tr a ß e          Spittelmarkt                      ƕ Direkte Anbindung U-Bahn Stadtmitte.
                              Leipziger
        e

                                   straße

                Straße                                                Spittel-                                 ße
                                                                                                    ƕ Stadtautobahn              in ca. 10 Fahrminuten.
  Le ipziger
            Postmuseum                    -        st ra ße           kolonnaden                           tra
                                K rausen                                Ko                          ƕ Flughafen Tegel in ca. 20 Fahrminuten.
                                                                                                s

                                                                            m
         W ilh

                                              zenstraße                       ma
                                            M ark-

                                                                                                  b-ƕ Hauptbahnhof in ca. 5 Fahrminuten.
                                                                                                    Se

                               Schüt-                                            nd
                                                                                       an      ko
                                                                                                      ba
              elm-

                                                                                             Ja ƕ Reichhaltiges, gastronomisches Angebot in
                                                                                                         stia

                                 Mauer-
                                                                                   te
                                                                                     n-

Niederk irchner                                                                                           direkter Umgebung.
                                                                                                             n-

                                 museum
   Straße                              ra ß e                 O  r                    t e                                                                 www.deka-sterne-berlin.de                                                      Ihr Ansprechpartner                   Deka Immobilien Investment GmbH
                              K och  st                            a ni           A  l              ƕ     Exklusive Einkaufsmöglichkeiten in                                                                                             Christina Schöning                    Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                          str

                                                                          en-                                  e
                                                                    e

                                                                                                          ra ß
                                                                 ra ß

                                 Koch-
                                                                                           aß

                                                                                                         tunmittelbarer         Umgebung.
                                              graf enstr.

                                                                                                        s                                                                                                                                Telefon: (0 30) 47 37 38 - 22         Dorotheenstraße 54
                                                                                                      n
                                                                                            e

                                straße                                                              e
                                                                    st

                                                                                                rin                                                                                                                                      E-Mail: christina.schoening@deka.de   10117 Berlin
                                                                den

                                                                                              nd
                      stra

                                                        Ritt
                                                             ers                                                           str.                                                                                                                                                www.deka-immobilien.de
                                                                t                                                                                         Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.
                                                            Lin

                                                                                    xa

                                         tr.                      r a ße                              stra
                           ß

                                 Bessels                                                                    ße
                          e

                                                                                   A le

              16                                                                                                                                                                                                                                                                                17
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO BERLIN, DRESDEN UND LEIPZIG MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Jerusalemer Str. 14 – 16,                                                                                                                                                            Jerusalemer Str. 14 – 16,
 Hausvogteiplatz 10, HVPX,                                                                                                                                                            Hausvogteiplatz 10, HVPX,
 10117 Berlin.                                                                                                                                                                        10117 Berlin.
                                                                                                                           Objektdaten.                                                 Mietflächen.
                                                                                                                                                                                      Geschoss             Nutzungsart                   Mietflächen           Nutzungsart             Mietflächen                    Gesamt
                                                                                                                           ƕ   7-geschossiges hochwertiges Wohn- und                                       Haus 1                        Haus 1                Haus 2                  Haus 2
                                                                                                                               Geschäftshaus.
                                                                                                                                                                                      7. OG                                                                            Wohnung                219,13 m²
                                                                                                                           ƕ   Bestehend aus 2 Häusern und Innenhof.
                                                                                                                           ƕ   Moderne Foyers und luxeriöse Aufzüge.                  6. / 7. OG                         Wohnung                  242,98 m²            Wohnung                219,66 m²
                                                                                                                           ƕ   Repräsentative Fassade.                                6. / 7. OG                                                                       Wohnung               248,38 m²
                                                                                                                           ƕ   Begrünter, großzügiger Innenhof.                       6. OG                                                                            Wohnung                226,18 m²
                                                                                                                           ƕ   Ausreichende Anzahl PKW Stellplatz in
                                                                                                                                                                                      5. OG                              Wohnung                  222,19 m²                    Büro           669,12 m²
                                                                                                                               hauseigener Tiefgarage.
                                                                                                                                                                                      4. OG                              Wohnung                  222,51 m²                    Büro           666,93 m²
                                                                                                                           ƕ   Vier Personenaufzüge mit Zielwahlsteuerung und
                                                                                                                               Videoanlage.                                           3. OG                              Wohnung                  222,80 m²                    Büro          668,44 m²
                                                                                                                           ƕ   Klimatisierung Kühldecken.                             2. OG                              Wohnung                  222,80 m²                    Büro          668,06 m²
                                                                                                                           ƕ   Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz/-            1. OG                              Wohnung                  222,80 m²                    Büro           615,14 m²
                                                                                                                               Jalousinen.
                                                                                                                                                                                      EG                                        Büro              139,03 m²           Showroom                 28,97 m²
                                                                                                                           ƕ   Großzügige, öffenbare Fenster mit Isolierverglasung.
                                                                                                                                                                                      EG                                 Wohnung                   87,90 m²                  Sanitär           17,45 m²
                                                                                                                           ƕ   Moderne Gebäudetechnik.
                                                                                                                           ƕ   Parkett und Teppich in den Büroeinheiten.              EG                                                                                     Gastro          288,96 m²
                                                                                                                           ƕ   Büroflächenvermietung (ab 140 m2) möglich.             1. UG                                    Lager               50,43 m²                   Lager             6,68 m²
                                                                                                                           ƕ   Flexible, individuelle, effiziente Raumaufteilung.     1. UG                                    Lager               28,20 m²                   Lager            41,52 m²
                                                                                                                           ƕ   Haus 1: Hochwertige Wohnnutzung vom
                                                                                                                                                                                      Gesamt                                                     1.661,64 m²                                4.584,62 m²           6.246,26 m²
                                                                                                                               1. – 6. OG.
                                                                                                                           ƕ   Haus 2: Büro- und Gewerbenutzung vom EG bis            41 Tiefgaragenplätze
                                                                                                                               zum 5. OG.
                                                                                                                                                                                      Regelgeschoss
                                                                                                                                                                                      2. OG. – 5 OG

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          N

                                                                                         se                                Lage.
                                                                                      as
                                                                                              Br

                                                                                    sg
                                                                                nn
                                                                                                eit
                      Oberwalls

                                                                               a
                                                                            um
                                                                                                     eS

                                                                          Ne
                                                                                                                           ƕ   Attraktive Lage im Stadtteil Mitte.
                                                                                Br

   Jägerstr.
                                                                                                            tr.
                                                              Fri

                                                                                   üd

                                                                                                         tr.
                                                                                                       ns                  ƕ   1A-Innenstadtlage nahe des Gendarmenmarktes.
                                                                 ed

                                                                                     er

                                                                                                   rre
                                                                                         str
                         tr.

                                                                                                ha          1
                                                                    ric

                                                                                              Sc                               U-Bahn-Haltestelle „Hausvogteiplatz“ und
                                                                                            .

                                                                                                                           ƕ
                                                                         hsg

                                              Ku
                                                                                                                               U-Bahn 2 direkt vor dem Haus.
                                                                          rac

                                   Ni             rst
                                     ed               raß
                                                                           ht

                                        erw              e                                                             l
                                                                                                                    se     ƕ   Vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot an
               Jerusalemer

Mohrenstr.                                 all
                                               str                                                              erin
                                                  .
                                                                                                       Fi   sch                Gastronomie.
                                  Kronenstr.                                                                    Spre
                                                                                                                       e   ƕ   Einzelhandel, sowie hochwertige Hotelangebote
                                                                                    -M
                                                                           Elisabeth ara-Str.                                  umliegend.
                  Str.

                                                             e r S tr.

       1                                                                                                                   ƕ   A 100 Anschluss in 10 Fahrminuten erreichbar.
                                                                           Se
                                                                               yd

                                                                                                                           ƕ   Flughafen TXL über A 100/A 111 in 45 Fahrminuten
                                                                                  e
                                                            g

                                                                                   lst
                                                        rin

                                                                                    r.

               Krausenstr.                                                                                                     erreichbar.
                                                      Sp

                                                                                                                                                                                      www.deka-sterne-berlin.de                                                       Ihr Ansprechpartner                 Deka Immobilien Investment GmbH
                                                   el-

                                                                                                                               Flughafen Schönefeld in 45 Fahrminuten erreichbar.
                                                 Ax

                                                                                                                           ƕ
                                                                                                                                                                                                                                                                      Matthias Vogel                      Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                           ƕ   Exklusive Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer                                                                                       Telefon: (0 30) 47 37 38 - 34       Dorotheenstraße 54
                                                                                                                               Umgebung.                                                                                                                              E-Mail: matthias.vogel@deka.de      10117 Berlin
                                                                                                                                                                                      Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                            www.deka-immobilien.de

 18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        19
Leipziger Platz 1 – 3 / Potsdamer                                                  Leipziger Platz 1 – 3 / Potsdamer
Platz 8 – 9. Quartier Leipziger Platz 1.                                           Platz 8 – 9. Quartier Leipziger Platz 1.
10117 Berlin.                                                                      10117 Berlin.
                            Objektdaten.                                             Mietflächen.
                                                                                   Geschoss                    Nutzungsart              Mietflächen
                           ƕ   Baujahr 2003.
                           ƕ   10-geschossige, hochwertige, moderne Wohn-          DG                                Archivfläche                     121 m²
                               und Büroimmobilie.                                  9. OG                                  Wohnen                      968 m²
                           ƕ   Objekt besteht aus 3 Baukörpern.                    8. OG                                  Wohnen                      968 m²
                           ƕ   Wohnungen in den Staffelgeschossen 7 – 9.           7. OG                                  Wohnen                      968 m²
                           ƕ   Repräsentative moderne Büroflächen im
                                                                                   6. OG                                        Büro              2.827 m²
                               1 – 6 Obergeschoss.
                           ƕ   Die Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet.         5. OG                                        Büro              2.827 m²
                           ƕ   Schöne begrünte Innenhöfe.                          4. OG                                        Büro              2.827 m²
                           ƕ   Ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden.       3. OG                                        Büro              2.827 m²
                           ƕ   Echtholzvertäfelung und Natursteinbelag im Foyer.
                                                                                   2. OG                                        Büro              2.827 m²
                           ƕ   10 Personenaufzüge vorhanden.
                                                                                   1. OG                                        Büro              2.806 m²
                           ƕ   Büroflächen sind vollklimatisiert.
                           ƕ   Doppelboden und IT-Verkabelung vorhanden.           EG                                         Laden               2.027 m²
                           ƕ   Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster.       UG                                Archivfläche                     354 m²
                           ƕ   Kleinteilige Flächenanmietung möglich.              Gesamt                                                        22.347 m²
                           ƕ   BREEAM In-Use: Asset (excellent)/Building Mgmt.
                                                                                   127 Tiefgaragenplätze
                               (very good).

                                                                                   Beispielhafter Ausbau
                                                                                   Leipziger Platz 1, Haus 1, 1. OG.
                                                                                                                                                                                                   N

                            Lage.

                           ƕ   Benachbart zum Potsdamer Platz.
                           ƕ   Adresse Leipziger Platz genießt höchste
                               Reputation am Markt.
                           ƕ   ÖPNV-Anbindung direkt vor dem Gebäude.
                           ƕ   Flughafen in ca. 30 Fahrminuten.
                           ƕ   Hauptbahnhof in ca. 5 km.
                           ƕ   Reichhaltiges gastronomisches Angebot
                               fußläufig erreichbar.
                           ƕ   Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäude in
                               attraktiver Adresslage.

                                                                                   www.deka-sterne-berlin.de                                                   Ihr Ansprechpartner                 Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                               Christian Wuchold                   Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                                                               Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12       Dorotheenstraße 54
                                                                                                                                                               E-Mail: christian.wuchold@deka.de   10117 Berlin
                                                                                   Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                        www.deka-immobilien.de

20                                                                                                                                                                                                                  21
Henriette-Herz-Platz 3 – 4,                                                                                                                                                                                                                                    Henriette-Herz-Platz 3 – 4,
                                                                 Litfass-Platz 1– 4. Hackesches Quartier.                                                                                                                                                                                                                       Litfass-Platz 1– 4. Hackesches Quartier.
                                                                 10178 Berlin.                                                                                                                                                                                                                                                  10178 Berlin.
                                                                                                                                                                                                                                                                   Objektdaten.                                                   Mietflächen.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Geschoss                       Nutzung                        Bauteil A               Bauteil B                Gesamt
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           Baujahr 2011.
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           9-geschossiges Büroensemble aus 2 seperaten            8. OG                                                  Büro               1.046 m²                 647 m²                 1.693 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                         Bauteilen.                                             7. OG                                                  Büro               1.814 m²                1.748 m²                3.562 m²
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           EG durchgängig mit Einzelhandels-/ Gastronomie-        6. OG                                                  Büro               1.748 m²                1.681 m²                3.429 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                         flächen.                                               5. OG                                                  Büro               1.848 m²                1.765 m²                3.613 m²
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           Große Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen vorhanden.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                4. OG                                                  Büro               1.848 m²                1.765 m²                3.613 m²
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           Großzügiges Atrium.
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           13 Personenaufzüge.                                    3. OG                                                  Büro               1.846 m²                1.755 m²                3.601 m²
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           Mietereigene Kantine/ Kaffeebar mit Terasse.           2. OG                                                  Büro               1.848 m²                1.604 m²                3.452 m²
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           Unterstützdende Klimatisierung durch Kühlung.          1. OG                                                  Büro               2.336 m²                2.393 m²                4.729 m²
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           Außenliegender Sonnenschutz.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                EG                               Handel / Gastronomie                     2.110 m²                2.081 m²                4.191 m²
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           Öffenbare überwiegend große Fenster, z.T. bodentief.
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           Kleinteilige Vermietung (ab 150m²) möglich.            UG                                                    Lager                228 m²                  589 m²                   817 m²
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           Flexible Raumaufteilung möglich.                       2. UG                                           TG / Lager                 221 m²                  244 m²                   465 m²
                                                                                                                                                                                                                                                             ƕ           LEED for Core & Shell (gold).                          Gesamt                                                                                                                   33.165 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                291 Tiefgaragenstellplätze

                                                                                                                 Ac
                                                                                                                   ke
                                                                                                                                                        straß

                                                                                                                     rst                                                            tr.
                                                                                                                                                                                                             .

                                                                                                                                                                                                                      Str
                                                                                                                                                                                                          Str

                                                                                                     Be r               ra                                                        ns                                      aß
                                                                                                         gst              ße                                                 rane                                           e
                                   Ch

                                                                                                                                                                         Vete
                                                                                                                                                             e

                                                                                                            r.
                                                                                                                                                                                                     er
                                          au

                                                                                                                                                                                         eg

                                                                                                                                                                                                    rin

                           e                                                                                                                                                                                                    Senefelderplatz
                         aß
                                            sse

                                                                                                                                                                                       sw

                                                                                                                             straße
                                                                                                                                                                                                                       e
                                                                                                                                                                                                 C ho

                      str
                                                                                                                                                                                                                      aß

                                                                Nordbahnhof
                   ath
                                               es

                                                                                                                                                                                   e rg
                                                                                                                                  Ack
 -

                                                                                                                                                                                                                 st r

                  a
                                                 tra

               r s                                                    liden-                                                                              Rosenthaler
                                                                                                                                    Berg

                                                                                                                                                                                                                                                    .

             be Museum für
                                                                                                                                                                                                                                                S tr
                                                                                                                                                                                inb

                                                                                                                                                                                                               en

                                                                  Inva
                                                 ße

                                                                                                                                     erstr

           Ha                                                                                                                                                Platz
                                                                                                                                                                                                                  n

                                                                                                                                                                                                                                           er
                                                                                                                                                                              We

                       Naturkunde Zinnowitzer Straße
                                                                                                                                                                                                             isti
                                                                                                                                        straß

                                                                                                                                                                                                                                          rg
                                                                                                                                           aße

                                                                                                           ße
                                                                                                                                                                                                          Chr

                                                                                                                                                                                                                                      bu

                                                                                                       stra
        str

                                                                                                                                                                     Tor-
                                                                                                                                                                                                                                      aß

                                   ße
                                                                                                                                              e

                                                                                                                                                  e
            aß

                               stra                                             k-                                                          straß
                                                                                                                                                                                                                                  S tr

                                                                            Tiec
              e

                                                                                                                                                               Linien-
                                                                                                                                                         straße
                           Hannoversch                                                                                                ße                                         stra
                                                                                                                                  stra  Mula
                                                                                                                                                  Groß

                                                                                                                                                                                      ße
     en-                                                                                                                                     c                           straß
                                                                                                                                                                              e
                                                 e

 alid                                                                                          Tor-                                       Ste k- stRosa-Luxemburg-                                   Lage.
                                                                                                                   Tuch

                                                          e                                                                                  in             ra ß      Platz        Rosa-
                                                    Straß                                             st-
                                                                                                                                                      e Ham

                                                                             -                                                                  stra              e
                                                                                                                                                                                                                              burg- Str

                                                                         e n                      g u                                                                          Luxemburg-
                                                                     Lini
                                Luisen-

                                                                                                                       ols- ky-

mboldt-                                   Oranienburger                                                                                                ße
                                                               O r              A u -                                S      Weinmeisterstraße                                       Platz
                                                      Tor         anie                   Oranienburger                op
                                                                              Fried-

  n                                                                                                                        h ie
                                                                                                                                                           burge

                                                                       nbu
                                    Deutsches                                rge           Straße                              n st                                                                 ƕ Lage in touristischem Teilzentrum von
                                                                                                                                    r.
                                                                                                                                                                                                                                                   r.

                                                                                 r                                                                  Mü
                                                                                                                                                                                                                          xem

                                                                                            Neue
                                                                                                                                                                                                                                                   lst

                                                                                                                                                          nz
                                                                                                                                                                                                                          ße

                                    Theater
                                                                                                                                                                                                      Hackescher Markt.
                                                                                                                                                                r Str.

                                                                                                                                                                                                                                                ibe

                                                               Friedrich-                   Synagoge                                                          str.
                                                                                                                                                                                                                        ra
                                                                                                                straß

                                                                                                                                                                                                                       Lu

                                             r.
                                                                                                                                                                                                                                            Ke

                                    annst                                                                                        Hackescher
                                                                                                                                                                                                                      St

                                                               stadt-
                           Schum                                                                          Str a ß e
                                                                                                                                                                                                                  a-

                                                               palast                                                                 Markt   D i rck  s e n s                                      ƕ S-Bahn Haltestelle direkt vor dem Haus.
                                                                                                                                                                                                               R os

                                                   e                                                                                                           t
                                                                                                                     e

                                             traß                                                                                                               r.
                                      ardts                                                             Monbijou-
 ard-Uf                      Reinh
       er                                                                                  Bode-             park                                    t                 Alexanderplatz               ƕ Autobahnring in ca. 20 Fahrminuten.
                                                                                                                                                                                                 r.

                                      ri en str.                         eid  en d                                                              c hs                            Alexanderplatz
                                 M  a                                 W            am      museum                                           R o                     t-
  tto-von-                                                       Am                                                                                              ch                                 ƕ Flughafen Tegel in ca. 45 Fahrminuten.
                   Schif

                                                                                                Planc

                                                                                                           National-                                          ne
                                                                                                                      m

                                                     Friedrichstraße
                                                                                                                                                          bk
                                    straße

 marck-Allee                                                                          Pergamon- galerie
                                                                                                                                                        e                              Kongress-
                                                                                                                           .                           i
                                                                                      museum                            str                          L                                 halle        ƕ Hauptbahnhof 2 S-Bahnhaltestellen entfernt.
                        fba

                                                                                                    kstr.

                                                                                                                   d  e                                        Berliner
                      er-                 m                                                                    Bo                                              Fernsehturm
                                  da m ree
                           u

                                                                                                                                                                                                                                                 Al

                                                                                                                              Berliner
                                                                                                                                                                                                    ƕ Reichhaltiges, gastronomisches Angebot in
                                                                                                                                                                                                                                                    ex

 Reichstag)                           S  p                                                  st r.                             Dom
                                                                             Dorotheen
                                                                                                                                                                                                                                                    an
                                      Wilhelm-

  eutscher                                                                                           Zeug-                         rl-
                                                                                       richstraße

                                                                                                                                                                                                                                                       der

                                                      traße                                                                      a         Nikolai-                 Rotes                             der Umgebung.
                                                                                                                                                                                                                                   Li t

 undestag                           Doro   th   ee ns                                                haus                       K
                                                                                                                                                                                                                                                          -
                                                                                                                                                                                                                                       ten

  idemannstr.                                      Mittelstr.                                                            Palast der viertel                         Rathaus
                                                                                             Neue Wache Republik
                                                                                                                                                                                                      Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Bedarfs
                                                                                                                                                                                                                                           st

                                                                                                                                                                                                                                                               straße

                                                                                                                                                                                                    ƕ
                           Unter den Linden                               Linden
                                                                                                                                                                                                                mm

                                                                                                                                                                                                                                          raße

                                                            den                           Deutsche                  Schlossplatz Nikolai-
         Branden-                            Unter                                        Staatsoper Friedrich-
                                                                                                                                                                                                      in der Nähe.
                                                                                                                                                                                                             da

                                                      Komische                                                                                                                        Klosterstraße
  uni burger                                             Oper                                                 werdersche
                                                                                                                                            kirche                      Strala
                                                                                                                                                                                  Br

                                                                                                                                                                                uer
                                                                                                                                        Oberwalls

                                                                            straße                                                                                                          Str.
                                                                                                                                                                                    eit

                Tor                      B e h  ren -                                                               Kirche
                                                                                                                                                                                                        -

                                                                                                                                                                                           u fer
                                                                                                                                                                                    Roland
                                                                                                                                                                                       e

                                                                      Französischer
                    Akademie
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                www.deka-sterne-berlin.de
                                                                                                                                                                                                    len

                                           Französische Straße                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Ihr Ansprechpartner                 Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                         St

                          der                                                 Dom                                                                                                        Spree
                                                                                                                                                                                                    üh
         ig

                                                                                                                                                                                           ra
                                                                                                                                                                         Un

                                                                                                                                                                                                                                                                     e
       te

                                                                                        straße
                                                                                                                                                                                            ße
                     straße

                                                                Maue

                                                                                                                                                                                                M

                      Künste                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Christian Wuchold                   Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                                                                                                                                                              enstraß
                                                                                              Friedrich-
     ns

                                                                                                                                                                           terw

                                                                                                                                                                                     fer
                                                                                                                                                  tr.

                                                         Jäger-
  or

                                                                                                                                                         Ku

                                                                                Konzerthaus                                                                                        U
                                                                                                                                                                                 s Märkisches
Ah

                                                                                                                                                                                            e

                                                                                                                  t ra                                                        he
                                                                          straße                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12       Dorotheenstraße 54
                                                                                                                                                                                          aß
                                                                                                                                                                               ass
                                                                                                                                                            rs

                                                                                                          Ni
                                                                    rstr.

                                                        Tauben-                                             ed         ße                                                 isc         Museum
                                                                                                                                                                                       str

                                                                                                                                                                       ärk
                                                                                                                                                                                  ers

                                                                                                                                                                                                                                                        Brück

                                                                       Deutscher straße Haus- erw
                                                                                                                                                                                     en

                                                                                                                                                                    M
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     E-Mail: christian.wuchold@deka.de   10117 Berlin
                                                     st r a ß

                                                                                                                                                                                     t

              r.                                              hre n-                                                 alls                                                       Märkisches Mus.
                                                                                                                                                                                   ud
                                                                                                                                                                                  r.

          és t                                            Mo                Dom                                           tr.                                  Museum für
   Le n n                                                                                         vogteiplatz
                                                                                                                                                                                 ra

                                                                                                                                   rt
                  Ebert-

                                               Mohren-           Stadtmitte           straße                                                               e
                               s tr a ß e                                                                                       Ge         Wallstraß Kindheit                                                                                                                                                                   Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                 www.deka-immobilien.de
                                                        e

                                                              nen-
                    Voß-                         straße Kro                           er     Straße                                       Spittelmarkt        und Jugend
                                                                                                    straße

                                                                            Le ip zig
                                                          Straße                                                     Spittel-                                      ße
  - Potsdamer Leipziger                 Leipziger                                                  straße            kolonnaden                                tra
  eumPlatz                                                                    Krausen-                                 Ko
                                                                                                                                                                                                         s

                    Platz Bundesrat
            tr.                                    22                                         zenstraße
                                                                                                                           m  ma                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          23
                                                                                                                                                     b-
                                                                Wilh

         .S                                                                  Schüt-                                               nd
     tsd Potsdamer                                                                                                                     an        ko
   Po              Platz                                                                                                                       Ja
                                                                 elm-

                                                                          Mauer-
                                                                                                                                                                                         te
                                                                                                                                                                                           n-

                              Niederkirchner                              museum
                                                                                                                                                                                                s
Reinhardtstraße 52.                                                                                                                              Reinhardtstraße 52.
              Waterfalls Berlin.                                                                                                                               Waterfalls Berlin.
              10117 Berlin.                                                                                                                                    10117 Berlin.
                                                                                                        Objektdaten.                                             Mietflächen.

                                                                                                   ƕ         Baujahr 2004.
                                                                                                   ƕ         8-geschossiges Gebäude mit Solitärcharakter.
                                                                                                   ƕ         Staffelgeschosse 6. und 7. OG mit begehbarer                                                                 Vermietungsstand 100%
                                                                                                             Terrasse.
                                                                                                   ƕ         Klassisch-moderne und elegante Architektur.                                                                                                                    53 AP
                                                                                                   ƕ         Flächen im 3. und 5. OG mit mehreren Balkonen.
                                                                                                   ƕ         Tiefgaragenstellplätze vorhanden.
                                                                                                   ƕ         Repräsentatives und zentrales Foyer, vorgebaute
                                                                                                             Glasfassade.                                      Regelgeschoss Open Space.
                                                                                                   ƕ         Eingangskontrolle über Codeschaltung vorhanden.                                                                                                            N                      53 AP

                                                                                                   ƕ         2 Personenaufzüge vorhanden.                                         TRS
                                                                                                                                                                                                 Mietfläche 1                         Mietfläche 2   TRS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Leitungsb¸ro
                                                                                                   ƕ         Hochwertige technische Ausstattung.
                                                                                                   ƕ         Kühldecken in den Büroräumen, Raumklima                                                                                                                                                   Einzelb¸ro

                                                                                                             raumweise steuerbar.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Gruppenb¸ro
                                                                                                   ƕ         Helle Büroflächen mit großzügigen, öffenbaren
                                                                                                             Fenstern.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Besprechung
                                                                                                   ƕ         Ausgestattet mit KAT7-Verkabelung.
                                                                                                   ƕ         Hohlraumboden in den Büroflächen.                                                                                                                                                         Archiv, Copy
                                                                                                   ƕ         Kleinteilige Vermietung ab ca. 340 m² möglich.
                                                                                                   ƕ         Flexible Raumaufteilung möglich.                                                                                                                                                          Sanit‰r, Teek
                                                                                                   ƕ         BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good)/Asset
                                                                                                             (very good).                                                                                                                                                                              Technik

                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Verkehrsfl‰ch
                                                                                                                                                               Einzelbüro.                                                                                                                             B¸ro

                                                                                                                                                                                                 Mietfläche 1                         Mietfläche 2                                                     Verkehrsfl‰ch
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Treppe

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  N

                                                                                                        Lage.
                                                                               Oranienburger
                            ße           Humboldt-                                                  O ra
                                                                  Luisen-

                       stra                                                            Tor         nien
                                                                                               Fried-

                                         hafen                                                 ƕ Exponierte
                                                                           Deutsches               Straburger Innenstadtlage „Berlin Mitte“.
                        Hbf.                                                                            ße
                                                                                               ƕ Unmittelbare   Nähe zum Regierungsviertel.
          n-                                                              Theater
    a lide Lehrter Bahnhof                                                                     Friedrich-
                                                                                                  Airport-Bus „Flughafen Tegel“ vor dem Haus.
 Inv                                                                       an  n st r.         ƕ
                                                                                               stadt-
                                                                    Schum                         Autobahn in ca. 10 Fahrminuten.
                                                                                               palast
                                                                                               ƕ
                                                                                        ße
                                                                          h a rdtstra          ƕ Flughafen ca. 25 Fahrminuten.
                                       ig-Erhard-Ufe                  Rein
                                  dw                r                              str.
                                                                                       Berlin-
                                Lu                                      M arien Ensemble
                                                                                               ƕ Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten.
                               W illy
                                           Otto-von-
                                                          Schif

                                     -
                                                                                                                Planc

                                          Bismarckallee                               Friedrichstraße
                                      Brandt - S

              Bundes-
                                                                      straße
                                                           f ba

                                                                                                                      k

              kanzleramt
                                                                                                                     str.

                                                             er        m
                                                                  Da m ree
                                                             u

                                              (Reichstag)            Sp
                                     tr.

Kongresshalle                                  Deutscher
                                                                                                        richstraße

                                                                               raße
                                                                   Dorotheenst
                                               Bundestag                                                                                                                                                                              Ihr Ansprechpartner              Deka Immobilien Investment GmbH
John- Foster-Dulles- A llee                Scheidemannstr.                  M ittelstr.                                                                                                                                               Karin Mäkiska                    Immobilienmanagement Nord / Berlin
                              Rabtizhak-
                                    n- S t r

                                                    Branden- Unter den Linden                                        Linden                                                                                                           Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51    Dorotheenstraße 54
  T i e r g a r t e n                                 burger             Unter     den
                                                                                                                                                                                                                                      E-Mail: karin.maekiska@deka.de   10117 Berlin
                               Yi

                                                       Tor
                                                                                                                                                               Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                www.deka-immobilien.de

              24                                                                                                                                                                                                                                                                        25
Schellingstraße 1.                                                          Schellingstraße 1.
Potsdamer Platz.                                                            Potsdamer Platz.
10785 Berlin.                                                               10785 Berlin.
                     Objektdaten.                                             Mietflächen.
                                                                            Geschoss                    Nutzungsart              Mietflächen
                     ƕ   Baujahr 1999/2008.
                     ƕ   8-geschossige Büroimmobilie am Potsdamer Platz.    8. OG                                        Büro              2.152 m²
                     ƕ   Ansprechende Lochfassade mit Keramik- und          7. OG                                        Büro              2.472 m²
                         Glaselementen.                                     6. OG                                        Büro              2.483 m²
                     ƕ   Öffentliche Tiefgarage unter dem gesamten Areal.   5. OG                                        Büro              2.077 m²
                     ƕ   Großzügiger Empfangsbereich mit Concierge.
                                                                            4. OG                                        Büro              2.062 m²
                     ƕ   Kühldecken in Bürobereichen.
                     ƕ   Fernwärme / Fernkälte.                             3. OG                                        Büro              2.083 m²
                     ƕ   Innenliegender Sonnenschutz, Doppel-Hohlraum-      2. OG                                        Büro              2.066 m²
                         boden.                                             1. OG                                        Büro              1.193 m²
                     ƕ   Beleuchtung mit Tageslichtkonzept.
                                                                            EG                                 Büro / Laden                1.755 m²
                                                                            Gesamt ohne Keller                                            18.343 m²

                                                                            Regelgeschoss.

                     Lage.

                     ƕ   Zentrale Lage im Potsdamer Platz Areal.
                     ƕ   U-und S-Bahn sowie Busse in
                         unmittelbarer Nähe.
                     ƕ   Flughafen Tegel in ca. 20 Fahrminuten.
                     ƕ   Hbf in ca. 5 Fahrminuten.
                     ƕ   Reichhaltiges gastronomisches Angebot in
                         direkter Umgebung.
                     ƕ   Supermärkte und Gastronomien fußläufig
                         erreichbar.
                     ƕ   Öffentliche Tiefgarage unter dem
                         gesamten Areal.
                                                                            www.deka-sterne-berlin.de                                                 Ihr Ansprechpartner              Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                      Matthias Vogel                   Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                                                      Telefon: (0 30) 47 37 38 - 34    Dorotheenstraße 54
                                                                                                                                                      E-Mail: matthias.vogel@deka.de   10117 Berlin
                                                                            Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                   www.deka-immobilien.de

26                                                                                                                                                                                                      27
Straße des 17. Juni 106 – 108.                                                                                                                                                                                                                                                                 Straße des 17. Juni 106 – 108.
                                           Tiergarten Tower.                                                                                                                                                                                                                                                                              Tiergarten Tower.
                                           10623 Berlin.                                                                                                                                                                                                                                                                                  10623 Berlin.
                                                                                                                                                                      Objektdaten.                                                                                                                                                           Mietflächen.

                                                                                                                                                                                                                            www.atisreal.de

                                                                                                                                                                                                                            Kurfürstendamm 22 10719 Berlin Deutschland
                                                                                                                                                                                                                            Atisreal Proplan GmbH
                                                                                                                                                                                                                             Tel.: +49-30-88 465-0 Fax.: +49-30-88 465-309
                                                                                                                                                                      ƕ   Baujahr 2005.
                                                                                                                                                                      ƕ   Büro- und Hotelkomplex mit 60 Meter hohem
                                                                                                                                                                          Büroturm.                                                                                                                                                                                                                                                                                         Vermietungsstand 100%
                                                                                                                                                                      ƕ   17-geschossige Bauweise.
                                                                                                                                                                      ƕ   Panoramablick über die Zentren Berlins.
                                                                                                                                                                      ƕ   Separater Eingang mit eigener Bürolobby.
                                                                                                                                                                      ƕ   2 Personenaufzüge vorhanden.
                                                                                                                                                                      ƕ   Gekühlte Zuluft, wahlweise Kühldecken.
                                                                                                                                                                      ƕ   Außenliegender Sonnenschutz.
                                                                                                                                                                      ƕ   KAT7-Verkabelung vorhanden.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ca. 20,21 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ca. 12,36 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ca. 12,88 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ca. 18,95 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ca. 18,74 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ca. 12,17 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ca. 12,49 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ca. 12,94 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ca. 12,46 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ca. 19,73 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Rüdiger/ NN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Einzelbüro.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Christoph
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Nadenka
                                                                                                                                                                          Kleinteilige Vermietung ab 455 m² möglich.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Andreas

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Soheila

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Steffen
                                                                                                                                                                      ƕ

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Remy
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Büro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Büro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1 AP

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1 AP

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1 AP

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1 AP

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1 AP

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1 AP

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1 AP

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1 AP

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1 AP

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1 AP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Uwe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Jörg

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Elk
                                                                                                                                                                      ƕ   BREEAM In-Use: Asset (good)/ Building Mgmt. (pass).

                                                                                                                                                                                                                                                                              Project Solutions
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    BRH 75    BRH 75    BRH 75    BRH 75          BRH 75   BRH 75           BRH 75    BRH 75        BRH 75       BRH 75            BRH 75        BRH 75           BRH 75                  BRH 75            BRH 75        BRH 75             BRH 75    BRH 75     BRH 75      BRH 75    BRH 75                BRH 75        BRH 75   BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Büro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ca. 257,55 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Konferenz    ca. 46,00 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Flurwände F 90

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Empfang      ca. 24,45 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             RS Festst.                                                                        RS Festst.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                T30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 WC D/ H

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    T30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ca. 6,09 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       F-90                                                                                                                                                                                                                                F-90

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            T30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            F90 A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Straße des 17.Juni

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     F-90
                                                                                                                                                                                                                                                                                       Legende

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           F-90
                                                                                                                                                                                                                                             Buero

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            A6

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ca. 14,68 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   F-90

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Archiv       ca. 20,08 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   7 Stg.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Teeküche
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ca. 10,02 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Serverraum
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              F-90                                                       3 Stg.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        T30 RS

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sebastian/ NN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ca. 25,85 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   TH1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 F90

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Jochen/

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Büro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              F-90

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1 AP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 3 Stg.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               F90

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            A7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                F90
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   F-90

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  F-90
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     F-90
                                                                                                                                                                                                                                             Konferenz

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          T30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        F90

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            F90 A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Teeküche     ca. 14,68 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            T30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       F-90                                                                                                                                                                                                                                F-90

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 WC D/ H

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    T30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             RS Festst.                                                                                                         ca. 6,10 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                T30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               RS Festst.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    F90 Festverglasung Flurwände F 90               F90 Festverglasung

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            T30 Festst.
                                                                                                                                                                                                                                             Empfang

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Glastür
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Sanitär      ca. 12,19 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                             Archiv
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Flur         ca. 72,72 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              BRH 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    BRH 75    BRH 75    BRH 75    BRH 75          BRH 75   BRH 75           BRH 75    BRH 75        BRH 75       BRH 75            BRH 75        BRH 75           BRH 75                  BRH 75            BRH 75        BRH 75             BRH 75    BRH 75     BRH 75      BRH 75    BRH 75                BRH 75        BRH 75   BRH 75

                                                                                                                                                                                                                                             Teekueche
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Gesamt      ca. 438,71 qm

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ca. 22,87 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Rene
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1 AP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ca. 12,39 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Kirstin
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1 AP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ca. 12,46 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Inca
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1 AP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ca. 18,81 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Martina
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1 AP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ca. 24,45 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2 AP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Empfang/ Wartebereich

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ca. 12,23 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Praktikant
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1 AP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Büro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ca. 46,00 qm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Besprechungsraum
                                                                                                                                                                                                                                             Sanitaer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Bachstraße

                                                                                                                                                                                                                                             Flur

                                                                                                                                                                                                                                                                                       Planung für
 an                                                                                           Hansaplatz
      d
                                                                                                                                                                                                                                                10623 / Berlin
                                                                                                                                                                                                                                                Straße des 17. Juni 106/108
                                                                                                                                                                                                                                                Bürogebäude

 teinw eh S
                                                                                          ße

                                                                                                     Al                                 Schloss
     - r- alz                                                                                          to                                                             Lage.
                                                                                   stra

                                                                                              Händel- nae                               Bellevue
                                                                                        .
                                                                                     str

                                                                                                          rS
                                                                                  ck
                                             Str.
                 - ka

                                                                                                                        tr a
     r.

                                                                              sto
 hst

                                                                                                                               ße                                         Zentrale Lage Berlin Mitte/ Tiergarten.
                                                                                               allee
                                              he

                                                                            op

                                                                                                                                                                      ƕ
arc

                   na

                                          lisc

                                                                             Kl

                                                                                                                                     Großer
                                                                    -
                                                                 ch

                              u                                                                                                                                       ƕ   Schloss Bellevue, Siegessäule und
                      l

                     uf
                           er fer                                                                                                     Stern
                                      E ng

                                                               Ba

                                                                        Tiergarten                                                                                        Zoologischer Garten fußläufig erreichbar.
                                                                                                          17. Juni                  Siegessäule
                                            des                                                                                                                       ƕ   S5, S7 und S75 via „Berlin Tiergarten“ direkt
                                                                                                                                    ee

 -        Straße                                                                                                                                                          vor dem Haus.
                                                                                                                                 all

                                                                               Gr             Neuer See
                                                                                                                                              Hofjägera
                                                                                                                              rie

      Ernst-                          Mü                                            o ß er
                                           ller-B                                                                                                                         Autobahn in ca. 10 Fahrminuten.
                                                                                                                            ne

                                                                                                                                                                      ƕ
     Reuter-                                      resla
                                                                                                                         sa

                                                        u- S                                                                                                              Flughafen Tegel in ca. 10 Fahrminuten.
                                                                                                                      Fa

      Platz                                                    tr a ß                                                                                                 ƕ
                                   e

                                                                        e
 Ha

                                                                                                                          W eg
                                                                                                                    e
                                      ß

                                                                                                                lle

                                                                            Tie                                                                                           Hauptbahnhof in ca. 6 Fahrminuten.
                                 stra
     rd

                                                                                                                                                                      ƕ
                                                                                                                                               llee K linge Str.

                                                                               rg
                                                                                                                ina
       en

                                      He                                         ar t
                                nen

                                                                                                             ste

                                                                                        en
          be

            g-                          r tz a                                               uf e
                                                 llee
                                                                                                          en
             r

                                                                                                                                            tr.
                              a

                                                                                                    r
                           Fas

                                                                                                           ht

 -str.
                                                                                                                                       lers

                   str
                                                                                                        Lic

                       a                                          Zoologischer
                                           Hardenberg-
                                                                                                                                                           lhöf er-

                           ße                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Ihr Ansprechpartner                                                                                                   Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                      Stü

                                              platz    Garten
                                                                                                                                                                                                                                                                                       Planinhalt

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Karin Mäkiska                                                                                                         Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51                                                                                         Dorotheenstraße 54
                                                                                                                                                                                                                                                Datum:
                                                                                                                                                                                                                                                Maßstab: 1:200
                                                                                                                                                                                                                                                Index:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   E-Mail: karin.maekiska@deka.de                                                                                        10117 Berlin
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       www.deka-immobilien.de
                                                                                                                                                                                                                                                         19.03.2008

                                                                                                                                                                                                                                                         16.OG-01 /

                                                                                                                                                                                                                                                                                       Grundriss 1

                                           28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                29

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Gesamt

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Flur

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Sanitär

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Teeküche

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Archiv

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Empfang

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Konferen

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Büro
Schönhauser Tor, Torstrasse 49, 10119 Berlin                                                                                   Zellenbüro
                                       Torstraße 49.                                                                                                                                                           Torstraße 49.                                                                                                           102 Arbeitsplätze
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Torstrasse 49

                                       Schönhauser Tor.                                                                                                                                                        Schönhauser Tor.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Berlin

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Zellenbüro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Übersicht:

                                       10119 Berlin.                                                                                                                                                           10119 Berlin.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2. APs
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     102 OG

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Datum:       06.06.2008
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Massstab: 1/100
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Format:Leitungsbüro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    DIN A0

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Einzelbüro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              N
                                                                                                                                                Objektdaten.                                                     Mietflächen.                                                                                                          Objekt:Gruppenbüro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Schönhauser Tor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Besprechung
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Torstrasse 49
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       10119 Berlin

                                                                                                                                                                                                               Geschoss                                  Mietflächen
                                                                                                                                                ƕ   Baujahr 1995.                                                                                                                                                                             Rahmen

                                                                                                                                                ƕ   7 -geschossiges, markantes Eckgebäude.                     7. OG                                                                   915 m²                                                 Archiv, Copy
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Arbeitsplatz:

                                                                                                                                                ƕ   Mietbereich im 7. OG mit begehbarer Dachterrasse.          6. OG                Cafe
                                                                                                                                                                                                                                                                                      1.930 m²                                                Sanitär, Teeküche
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          80     100

                                                                                                                                                    Neu gestaltete Medienfassade.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    160

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        100
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Technik
                                                                                                                                                ƕ                                                              5. OG                                                                  1.927 m²
                                                                                                                                                    Gepflegte Gartenanlage exklusiv für Mieter.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 e
                                                                                                                                                                                                                                                                                           Caf

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Verkehrsfläche
                                                                                                                                                ƕ                                                                                                                                                                                             Büro

                                                                                                                                                                                                               4. OG                                                                  2.080 m²       Cafe

                                                                                                                                                    Zentraler Empfangsservice und Sicherheitsdienst.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Verkehrsfläche
                                                                                                                                                ƕ                                                                                                                                                                                      Legende:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Treppe

                                                                                                                                                                                                               3. OG                                                                  2.080 m²
                                                                                                                                                ƕ   Großzügiges 500 m² Atrium.                                                                                                                                                                    Leitungsbüro                Archiv, Copy

                                                                                                                                                                                                               2. OG                                                                  2.080 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Einzelbüro                  Sanitär, Teeküche

                                                                                                                                                ƕ   Panoramaaufzüge am Haupteingang.                                                       Cafe                                                                                                   Gruppenbüro                 Technik

                                                                                                                                                    5 Personenaufzüge.                                         1. OG / ZwG                                                          2.4509 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Besprechung                 Verkehrsfläche
                                                                                                                                                ƕ                                                                                                                                                                                                                             Büro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Verkehrsfläche
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Treppe

                                                                                                                                                ƕ   Ausgestattet mit Top-Cooling.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              N
                                                                                                                                                                                                               EG                                                                     1.498 m²

                                                                                                                                                                                                                                                                             Cafe
                                                                                                                                                ƕ   Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz.                                                                                                                                         2.OG
                                                                                                                                                                                                               Gesamt                                                               15.019m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Auftraggeber:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Deka Immobilien

                                                                                                                                                ƕ   Schallschutzverglasung.                                                                                                                                                            Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Taunusanlage 1

                                                                                                                                                                                                               Je Etage in bis zu 5 Mietbereiche aufteilbar
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Maßstab
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       www.deka-immobilien.de

                                                                                                                                                ƕ   Kleinteilige Vermietung ab 250 m² möglich.                                                                                                                                         Tel.: 0800 - 33 77 233

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1:100
                                                                                                                                                                                                               123 Tiefgaragenplätze
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Planung:

                                                                                                                                                ƕ   BREEAM In-Use: Asset (good)/Building Mgmt.                                                                                                                                         Office Pool GmbH (Büroadresse)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Datum:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Landwehrstr. 37
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       80336 München
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       06.06.2008
                                                                                                                                                    (very good).
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       www.office-pool.org

                                                                                                                                                                                                        Schönhauser Tor, Torstrasse 49, 10119 Berlin
                                                                                                                                                                                                              Regelgeschoss.                                                                                                           Open Space
                                                                                                                                                                                                               Beispielhafte Belegungsplanung Open Space.                                                                              117 Arbeitsplätze
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Torstrasse 49
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Berlin
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    N                Open   Space
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Übersicht:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2. APs
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     117 OG

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Datum:       06.06.2008
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Massstab: 1/100
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Format:Leitungsbüro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    DIN A0

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Einzelbüro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Erholungsfläche
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Objekt:Gruppenbüro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Fahrrad-Abstellplatz
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Schönhauser Tor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Besprechung
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Torstrasse 49
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       10119 Berlin

                                                                                                                                                                                                                                                  Cafe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Rahmen

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Archiv, Copy
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Arbeitsplatz:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Sanitär, Teeküche
                                                                                                                                                                                                                                    Cafe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          80     100

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    160

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        100
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Technik

                                                                                                                                                                                                                                                                                                 e
                                                                                                                                                                                                                                                                                           Caf

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Verkehrsfläche
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Büro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Cafe

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Verkehrsfläche

                                                                       Sc                                                                                                                                                                                                                                                              Legende:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Treppe

                                                                         hw
                                                                                           A llee

                                                 .                                                                                                                                                                                                          Atrium
                                              str                              ed                                                                                                                                                                                                                                                                 Leitungsbüro                Archiv, Copy

                                                                                 t er
                                           nen                                                       Be
                                                                                                                                    e

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Einzelbüro                  Sanitär, Teeküche

                                       r a                                                              lf o
                                                                       .
                                                                   S tr

                                      e                                                 S tr
                                                                                                                               A lle

                                  Vet

                                                                                                                                                                                                                  S ch
                                                                                                             rt e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Gruppenbüro                 Technik

                                                                                            .
                                                                                                                                                                                                                                           Cafe
                                                  eg

             raße                                                                                                rS
 Invalidenst                                                                             Senefelderplatz
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Besprechung                 Verkehrsfläche

                                                                                                                                                                                                                    ön
                                                                                                                    tr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Büro
                                               sw

                                                                               ße

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Verkehrsfläche

                                                                                                                                                                                                                     ha
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Treppe
                                                                                a

                                                                                           r
                                            erg
          A ck e

                                                                                                                                                Lage.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              N
                                                                                                                                                                                                                         us e
                                                                                         use
                                                                            str

                                                                                                                                                                                                                                                                             Cafe
                        Rosenthaler
Berg

                                                                                                           .
                                                                                                       S tr
                                         inb

                                                                           en
                                                       C horiner

                                                                                                                                                                                                                          rA
                                                                                       ha

                           Platz                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2.OG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Auftraggeber:
                rstra

                                                                           n

                                                                                                                                                                                                                            lle
                                                                                                        r
                                       We

                                                                                     ön

                                                                                                     ge
                                                                       isti

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Deka Immobilien
    straß

                                                                                                                                                    Verkehrsgünstige Lage in Berlin-Mitte am

                                                                                                                                                                                                                                e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Investment GmbH
                                                                                                                                                ƕ
                                                                                                       r
                                                                                  Sch

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Taunusanlage 1
                                                                     C hr

                                                                                                    bu

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       60329 Frankfurt
               ße

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Maßstab
                                                                                                                                                    ße

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       www.deka-immobilien.de

                                   -
                        straße Tor                                                                                                                  „Prenzlauer Berg“.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Tel.: 0800 - 33 77 233
                                                                                              aß

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1:100
          e

                                                                                                                                                    ra
                                                                                            S tr

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Planung:
                                                                                                                                                St
                                                                                                                        r

                                 -                                                                                                                  U2/M8 via „Rosa Luxemburg Platz“ fußläufig
                                                                                                                        ue

                           Linien                                                                                                               ƕ
 Tor-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Office Pool GmbH (Büroadresse)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Datum:
                                                                   straße                                                 Prenzlauer Berg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Landwehrstr. 37
                                                                                                                     la

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       80336 München
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       06.06.2008
                                                                         stra                                                                       erreichbar.                                                                                                           Torstraße
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       www.office-pool.org
                G roß

                                                                                                                  nz

                                         e M ul                               ße
                                  straß
                                                                                                               Pre

                                                ack -       Rosa-Luxemburg-                                                                     ƕ   Autobahn in ca. 20 Fahrminuten.
                                             S te         straß Platz
                   e Ha m

                                                 ins                   Rosa-
     ust-                                           tr a         e                                                                              ƕ   Flughafen in ca. 17 Fahrminuten.
 A ug
                                                                                                                                           n-

                                                         ße         Luxemburg-                               M
                                                                                                                                       au

                                                                                                                 oll
                                                                                                         .

                                  Weinmeisterstraße                                                                                                 Hauptbahnhof in ca. 8 Fahrminuten.
                                                                                                      str

                              So                                       Platz                                        -                           ƕ
                                                                                                                                    Br
                         burge

Oranienburger                    ph
                                                                                                      ht

 Straße                             ien
                                                                                                    ec

                                       str.           Mü
                                                                                                                  r.
                                                                                                  n

  Neue
                                                                                                              lst
                                                                                               bk

                               Sophien-                   nz
                              r

                                                                                                                                   str
                                                                                                                             to-
                                                                                                           ibe

  Synagoge                                                   str.
                                                                                           Lie
                          Str.

                               kirche                                                                                                  a   ße
                                                                                                                          Ot
                                                                                                      Ke

                                                                                                                                                                                                               www.deka-sterne-berlin.de                                                                     Ihr Ansprechpartner                                       Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Matthias Vogel                                            Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Telefon: (0 30) 47 37 38 - 34                             Dorotheenstraße 54
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             E-Mail: matthias.vogel@deka.de                            10117 Berlin
                                                                                                                                                                                                               Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                                                www.deka-immobilien.de

                                       30                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         31
Wallstraße 14 – 14b /                                                                                                                         Wallstraße 14 – 14b /
                                 Neue Grünstraße 25 – 26. Trefugium.                                                                                                           Neue Grünstraße 25 – 26. Trefugium.
                                 10179 Berlin.                                                                                                                                 10179 Berlin.
                                                                                                                        Objektdaten.                                             Mietflächen.

                                                                                                                        ƕ   Baujahr 1979/1999.
                                                                                                                        ƕ   7-geschossige Büroimmobilie.
                                                                                                                        ƕ   Repräsentative Architektur mit begrünten                                                                      Vermietungsstand 100%
                                                                                                                            Eingangsbereichen.
                                                                                                                        ƕ   Insgesamt 4 Personenaufzüge.
                                                                                                                        ƕ   Außenliegender Sonnenschutz vorhanden.
                                                                                                                        ƕ   Natürliche Belüftung und unterstützende
                                                                                                                            Spitzenlastkühlung.
                                                                                                                        ƕ   Großzügige und helle Büroräume durch große
                                                                                                                            Fensterfronten.
                                                                                                                        ƕ   Repräsentative Echtholztüren mit Edelstahl­        Regelgeschoss.                                                                                              N
                                                                                                                            beschlägen.
                                                                                                                        ƕ   Ausgestattet mit hochwertigen Pendelleuchten.
                                                                                                                        ƕ   Büroflächen mit Hohlraum- / Doppelboden­
                                                                                                                            kombination.
                                                                                                                        ƕ   Kleinteilige Vermietung ab ca. 120 m² möglich.
                                                                                                                        ƕ   BREEAM In-Use: Building Mangement (good)/
                                                                                                                            Asset (very good).

                                                                                                                        Lage.
                            straße                                                                    Spree
               Friedrich-

   Jäger-        Konzerthaus                                                                                     f er
                                                                                                            s U
                                                                 Ku

                                                                                                                            Attraktive Lage im historischen Zentrum Berlins.
                                                                              ße

                                                                                                                        ƕ
                   ra ße                            st r                                                  he
                st                          i
                                                                 r

                                             ed          aß                                             sc
                                                                               a

  Tauben-                                                                                           rk i
                                                          N

                                                                                                                            Unmittelbare Nähe zu Märkischen Ufer /
                                                                           str

                                                e           e                                                           ƕ
               Deutscher straße Haus- rw al                                                      Mä
                                                                         en

    M ohren-                                            ls                                                                  Spittelmarkt.
                                                                       ud

                 Dom               vogteiplatz tr.                 rt
                                                                      ra

hren-     Stadtmitte      straße
                                                                Ge                      e Märkisches Mus.               ƕ   U-Bahn Haltestelle „Spittelmarkt“ direkt vor
aße Kronen
            -
                                         e                                W allstraß
                                S tr a ß            Spittelmarkt                                                            dem Haus.
                 Leipziger
                   straße

    Straße                                             Spittel-                                 ße                          Stadtautobahn in ca. 20 Fahrminuten.
                                                                                            tra
                                                                                                                        ƕ
 ostmuseum                  -        st ra ße          kolonnaden
                   K rausen                              Ko                                                                 Flughafen in ca. 25 Fahrminuten.
                                                                                         s

                                                                                                                        ƕ
                                                              mm
                                           aße
                                  M ark-

                                ze  ns  tr                       an                b-
                                                                                            Se

                  Schüt-                                            da                                                  ƕ   Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten.
                                                                                ko
                                                                                              ba

                                                                        n    Ja                                         ƕ   Reichhaltiges, gastronomisches Angebot in
                                                                                                 stia

                    Mauer -
                                                                           te
                                                                             n-

ner                 museum                                                                                                  direkter Umgebung.
                                                                                                     n-

                 K ochstraße
                                                 O ra                 te
                                                       nie         Al
                                                                                   str

                                                                                                e                                                                                                                                                     Ihr Ansprechpartner              Deka Immobilien Investment GmbH
                                                            e

                                                             n-                              aß
                                                         ra ß

                    Koch-
                                                                                    aß

                                                                                         str
                                      graf enstr.

                                                                                       n                                                                                                                                                              Karin Mäkiska                    Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                     e

                   straße                                                             e
                                                            st

                                                                                 rin
                                                        den

                                                                                                                                                                                                                                                      Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51    Dorotheenstraße 54
                                                                              nd
   stra

                                           Ritt
                                               ers                                                          str.                                                                                                                                      E-Mail: karin.maekiska@deka.de   10117 Berlin
                                                  traß
                                                    Lin

                                                                              xa

                           tr.                                                          stra
        ß

                    Bessels                                e                                 ße
     e

                                                                            A le

                                                                                                                                                                               Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                www.deka-immobilien.de

                                 32                                                                                                                                                                                                                                                                     33
Handel.                                                                                                                                                                                                                       Hotels.
Berlin.                                                                                                                                                                                                                       Berlin.

Das Schloss Shopping, Schloßstraße 33 – 36,                                                               Allee Center, Landsberger Allee 277,                                                                                Mövenpick Hotel, Schöneberger Straße 3,                                                                                             Premier Inn Berlin,
Grunewaldstraße 3, 12163 Berlin.                                                                          13055 Berlin.                                                                                                       10963 Berlin.                                                                                                                       Kurfürstenstraße 78, 10787 Berlin.

                                                                                                                                                                                      Schalkauer
                                                                                                                                         rstr.

                                                                                                                                                                      Arendsweg
                                                                         traße
                                                                  Floras
                                                                                                                                            e

                                                                                                                                                                                                          Rhi
                                                                                                                                                               ß
                                                                                                                                             Liebenwalder STra
                                                                                                                                    Gensle

                                                                                                                                                                                                          nst
                                                                                                                       r.
                                                                                                           Zechliner St

                                                                                                                                                                                                           arß
                                                        e
                                                       aß

Grunewal
                                                                                                                                                                                         Str.

                                                                                                                                                                                                            e
         dst
                                                   str

            raß
               e                                                                                                                                                                                   Alle
                                                  loß

                                                                                                                                                                                  Landsberger
                                                                103
                                                 Sch

                                                                                                                          e
                                                                                                          Landsberger All
                                                                                                                                                    Siegfriedstraße

                                 Schloß                                     Bergstraße
                   e

                                                                                                                            Am Wasserw
                 raß

                                                                                          Filandastraße
                                                                  straße
              sst

                             e

                                                                                                                                                                                            Arendsweg
                          raß
            siu

                         rst
             p

                                                                           Südendst
          Le

                                                                                                                                                                                                                 Rhinstarße
                                                                                   raße
                         e

                                                              es e
                      urg

                         Wr
                                                            He

                            an
                                                                                                                               erk
                    nb

                               ge
                                 lsta
                   the

                                                           ße

                                     rße
                                           103
                                                        tra
                 Ro

                                                      ns
                                                    ze
                                                   üt
                                                    h
                                                 Sc

                                                                                                                                                                                                                                                                            éstr.
Ihr Ansprechpartner                                                                                       Ihr Ansprechpartner                                                                                                                           rnsteig        Lenn                                         Mohren-                           straße

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Friedrich-
                                                                                                                                                                                                                                                 A ho                                            Voß-       stra ße straße Kronen-
Sven Mauer                                                                                                Peter Kretschmer                                                                                                                                                                                                                         Straße                                                            éstr.
                                                                                                                                                                                                                                           rten-                                                                                       r                                              rnsteig                  Lenn                                       Mohren-                        straße

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Friedrich-
                                                                                                                                                                                                                                   Tierg a              Philhar- Film-           Potsdamer       Leipziger                Le   ipz ige                                                A ho                                            Voß-        stra ße straße Kronen-
                                                                                                                                                                                                                                                                                     Platz       Platz Bundesrat Postmuseum Krausenstr.
Telefon: (0 69) 71 47 - 65 71                                                                             Telefon: (0 69) 71 47 - 36 28                                                                                                  Kultur- monie museum                                                                                                                          -                                                                                              Straße

                                                                                                                                                                                                                                             .
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     n

                                                                                                                                                                                                                                       ergstr
                                                                                                                                                                                                                                                                                          .                                                                                     arte
                                                                                                                                                                                                                                         forum                  raß
                                                                                                                                                                                                                                                                     e                 Str                                                                                Tierg              Philhar- Film- Potsdamer Leipziger                                Leipziger

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      W ilh
                                                                                                                                                                                                                                                                                    d. Potsdamer                 BM                           Schützenstr.                                                               Platz         Platz Bundesrat Postmuseum Krausenstr.
E-Mail: sven.mauer@deka.de                                                                                E-Mail: peter.kretschmer@deka.de                                                                                              Sigis                                     ts                                                                                            Kultur- monie museum
                                                                                                                                                                                                                                                                               Po

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              r.
                                                                                                                                                                                                                                                                  St
                                                                                                                                                                                                                                              mun                                                                                                                                                                           tr.

                                                                                                                                                                                                                                 ff enb
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Finanzen                          Mauer-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ergst
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Platz                                                                                                     e

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        elm-
                                                                                                                                                                                                                                                     dstr. Staats- A .

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               straße
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                forum               raß                  .S                                                       Schützenstr.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           W ilh
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Straß e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                derkirchner                        museum                                                             tsd Potsdamer                    BM

                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ad
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Nie                                                                  Sigis

                                                                                                                                                                                                                                                                                                       e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    o

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  St
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  St
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    mun                            P

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ff enb
                                                                                                                                                                                                                                                            bibliothek                                                                                                                                                             Platz               Finanzen                       Mauer-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  m en

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            elm-
                                                                                                                                                                                                                                Stau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         dstr. Staats- A .

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   straße
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Straße                             chstraße

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    res

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Straß e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Ko                                                                                                     derkirchner                     museum

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ad
                                                                                                                                                                                                                                                     piet sch-                                                         Topographie                                                                                                              Nie

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       em
                                                                                                                                                                                                                                R eich-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       St
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                bibliothek

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       m en
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Stau
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Koch-

                                                                                                                                                                                                                                                                                            - Pro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Straße                      Kochstraße

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         res
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       des Terrors

                                                                                                                                                                                                                                                                                            Str.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         an
                                                                                                                                                                                                                                        n eb e r ge r                                       Bern                                                    straße                               p ietsc
                                                                                                                                                                                                                                  Schö                                                                                                                                                          h-                                                           Topographie

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            em
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       R eich-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           n-
                                                                                                                                                                                                                                                                        ufe                      burg                                 .                                                                                                                                                Koch-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 - Pro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 r Str

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Friedrich-
                                                                                                                                                                                                                                                                                      ergit
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             des Terrors

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Str.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              an
                                                                                                                                                                                                                                                             Am             r                         er Str                   e                                                  berger
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     A nh a lt                                           Schöne                                                 Bern                                                   straße

                                                                                                                                                                                                                                                                                    ener
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             .

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                n-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ufe

                                                                                                                                                                                                                                                          er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      burg                              tr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   er S

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Friedrich-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ergit
                                                                                                                                                                                                                                                                                      r
                                                                                                                                                                                                                                                                Ka                                                                                           r.                                                                             er Str
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Besselst                                     Am             r

                                                                                                                                                                                                                                                                                G .- T
                                                                                                                                                                                                                                                        am

                                                                                                                                                                                                                                                                                 saue
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             nhalt

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ener
                                                                                                                                                                                                                                                                   rls                                                                                                                                                                             .

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           A

                                                                                                                                                                                                                                                                       Uf

                                                                                                                                                                                                                                                                              K öth
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Anhalter

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           r
                                                                                                                                                                                                                                                                       ba                                     .                                                                                     Ka                                                                                          r.

                                                                                                                                                                                                                                                     tsd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          S tr                                                                                                                                                                         Besselst

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     G .- T
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             am

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      saue
                                                                                                                                                                                                                                                                       er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       rls

                                                                                                                                                                                                                                                                             Des
                                                                                                                                                                                                                                                                          d

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Uf
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Bahnhof

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   K öth
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    .      Anhalter

                                                                                                                                                                                                                                                  Po
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ba

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          tsd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                r.                                                                                              S tr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         mannst

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             er
                                                                                                                                                                                                                                                                              Mendelssohn- Anhalter Bahnhof

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Des
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              d

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  straß
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Bahnhof

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Po
                                                                                                                                                                                                                                                                             Bartholdy-P    ark g.                                    e-                                                                                                                                      annstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 H ed                                                                             Mendelssohn- Anhalter Bahnhof

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        straße
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            m

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      straß
                                                                                                                                                                                                                                                                                                eb        Tempo-                                                                                                 Bartholdy-P    ark g.                              H ed
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         e-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            straße
                                                                                                                                                                                                                                                                                              ön

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       str

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      b
                                                                                                                                                                                                                                                                                             h            drom                                                                                                                      ne          Tempo-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           str
                                                                                                                                                                                                                                                                                         Sc

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           a

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 hö

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ße
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Sc                drom

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ße
                                                                                                                                                                                                                              Ihr Ansprechpartner                                                                                                                 Ihr Ansprechpartner
                                                                                                                                                                                                                              Dirk Neubauer                                                                                                                       Dirk Neubauer
                                                                                                                                                                                                                              Telefon: (0 69) 71 47 - 55 69                                                                                                       Telefon: (0 69) 71 47 - 55 69
                                                                                                                                                                                                                              E-Mail: dirk.neubauer@deka.de                                                                                                       E-Mail: dirk.neubauer@deka.de

34                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   35
Handel.                                                                                                                       Übersicht.
Dresden.                                                                                                                      Lage der Objekte in Dresden und Leipzig.

Seidnitz Center Dresden, Enderstraße 59,                                                                                      17 	Freiberger   Straße 33 – 39 / Ammonstraße 72, 74, World Trade Center Dresden
01277 Dresden.

                                                                                                                                                                                   17

                                                                                         Bergstraße
                                 traße
                          Floras

                                                               We
                                                                  hle  ner
                                                             Kip              Stra
                                                                sdo                  ße
                                                         e

         He                                                        rfe
                                                 rt a e ß

           pk                                                           rS
              est                                                           tra
                   raß                                                         ße
                      e
                                 Allenbe r g er S

                                                                                        Str.                                  18 	Grimmaische Straße 13 – 15 / Nikolaistraße 3, 5, 7, 9
                                                                                 rger
                     e

                                                                             n be
                    raß

                                                                         arie
                                                                                                                                   Schuhmachergäßchen 2, Speck’s Hof und HansaHaus
                rst

                                                                   M

                                                                                               e
                de

                                                                                                                              19 	Am Frischemarkt 5
                                                                                          aß
              En

                                                                                        str

     Bode                                              tr.
                                          rS
                                                                                          r
                                                                                      ple

         nba                            ge
            che                      er
                                                                                  Toe

                  rS              nb                                                                                     ße
                               rie                                                                                  St
                                                                                                                      ra
                    tr.                                                                                        er
                          Ma

                                                                                                              g
                                                                                                           ur
                                                                                                        lzb
                                                                                                      Sa

                                                                                                                                                              19

Ihr Ansprechpartner
Sven Mauer
Telefon: (0 69) 71 47 - 65 71
E-Mail: sven.mauer@deka.de

                                                                                                                                                                                           18

36                                                                                                                                                                                                                37
Freiberger Str. 33 –39 /Ammon­str. 72,74.                                      Freiberger Str. 33 –39 /Ammon­str. 72,74.
World Trade Center Dresden.                                                    World Trade Center Dresden.
01067 Dresden.                                                                 01067 Dresden.
                           Objektdaten.                                         Mietflächen.
                                                                               Geschoss          Nutzungsart                Mietflächen
                          ƕ   Baujahr 1996.
                          ƕ   Sieben-, neun- bis siebzehngeschossiges          Realteil 1              Büro, EG – 8. OG               6.400 m²
                              Büroobjekt + Hotel.                              Realteil 2              Büro, EG – 6. OG               4.400 m²
                          ƕ   Fünf Gebäudeteile, überwiegend untereinander     Realteil 4              Hotel, EG – 8. OG             12.100 m²
                              verbunden.                                       Realteil 6                      Handel, EG                 400 m²
                          ƕ   „WTC“ ist eine stadtbekannte Marke mit
                                                                               Realteil 6                Büro 1. – 6. OG              3.500 m²
                              Wiedererkennungswert.
                          ƕ   Konferenzbereich durch alle Miete anmietbar.     Realteil 7               Einzelhandel, EG              4.150 m²
                          ƕ   11 Lobbies.                                      Realteil 7            Theater, EG – 1. OG              1.900 m²
                          ƕ   28 Aufzüge.                                      Realteil 7               Büro, 1. – 8. OG             22.750 m²
                          ƕ   Überdachtes Atrium für werbewirksame (Mieter-)
                                                                               Realteil 7             Fitness, EG – 1. OG             2.750 m²
                              Events.
                                                                               Realteil 7               Einzelhandel, EG              4.250 m²
                          ƕ   Markanter Turm mit 17 Geschossen.
                          ƕ   944 Tiefgaragenplätze, davon 200 öffentliche     Realteil 8             Büro, EG. – 16. OG             10.700 m²
                              Parkplätze.                                      Lagerflächen                    1. + 2. UG             3.900 m²
                          ƕ   Gastonomisches Angebot im Atrium und im Hotel.   944 Stellplätze                 1. + 2. UG

                                                                               5. Obergeschoss.

                           Lage.

                          ƕ   Sehr gute ÖPNV-Anbindung zur Innenstadt
                              und Bahnhof.
                          ƕ   5 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof,
                              mehrere Linien verfügbar.
                          ƕ   Autobahn in ca. 20 Fahrminuten.
                          ƕ   Flughafen in ca. 30 Fahrminuten.
                          ƕ   Gastronomisches Angebot im Atrium und
                              im Hotel.
                          ƕ   Nahvesorger „Konsum“ als Mieter im Objekt.
                          ƕ   Gastronomie und Hotel im Gesamtkomplex
                              vertreten.                                                                                                       Ihr Ansprechpartner                 Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                               Christian Wuchold                   Immobilienmanagement Nord / Berlin
                                                                                                                                               Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12       Dorotheenstraße 54
                                                                                                                                               E-Mail: christian.wuchold@deka.de   10117 Berlin
                                                                                                                                                                                   www.deka-immobilien.de

38                                                                                                                                                                                                  39
Grimmaische Str. 13 – 15 / Nikolaistr. 3,                                                                                                                                                                                          Grimmaische Str. 13 – 15  / Nikolaistr. 3,
                                                                    5, 7, 9 / Schuhmachergäßchen 2.                                                                                                                                                                                                    5, 7, 9 / Schuhmachergäßchen 2.
                                                                    Specks Hof/HansaHaus. 04109 Leipzig.                                                                                                                                                                                               Specks Hof/HansaHaus. 04109 Leipzig.
                                                                                                                                                                                                                                             Objektdaten.                                                      Mietflächen.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Flächenart                        Mietflächen
                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   Baujahr 1907/1997.
                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   6-geschossige, moderne Einzelhandel- und              UG, EG, 1. OG                            Einzelhandel von 8 bis 900 m²
                                                                                                                                                                                                                                                 Büroimmobilie.                                        1. OG bis 6. OG                       Bürofläche von 109 bis 1.000 m²
                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   Fassade zweigeteilt: historisch und modern.           Gesamt                                                       ca. 18.884 m²
                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   Attraktive Lichthöfe mit künstlerischen Elementen     Die Flächenangaben sind ca. Angaben
                                                                                                                                                                                                                                                 gestaltet.
                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   Sehr attraktive Einzelhandelspassagen mit
                                                                                                                                                                                                                                                 Innenhöfen.
                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   6 Aufzüge vorhanden.                                  Erdgechoss Speck’s Hof.
                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   Modern ausgestattete Büroflächen.                                                                                                                                             N
                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   Flexibel gestaltbare Grundrisse.
                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   Einzelhandel im EG und 1.OG.
                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   Büroflächen ab 1.OG bis 6.OG.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Nikolaistraße
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Reichsstraße
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Übergang zum
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  HansaHaus

                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Erdgeschoss HansaHaus.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    N

                                                                                                                                                                                   Hauptbahnhof                                              Lage.
                                                                        R . - Wagner-Str.
                                                                                                                                                             R.-
                                                                                                                                                                   Wa Willy-Brandt-Platz                                                     ƕ   Zentrale und bevorzugte Innenstadtlage.
                                                                                                                                                                     gn
                                                                                         S a c h s e n p l atz                                                          er-
                                                                                                                                       Brüh                                 Str                                                              ƕ   Unmittelbare Nähe zur „Nikolaikirche“.
                 ng

                                                                                                                                              l                                .
                                                                              Katharin
                e

                                                                                                            Reichsstraße
                                                                              straße
 Tö e l e r ri

                                                                                                                                                                                                                                                 Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten.
             aß

                                           Ha

                                                                                                                                                                                                                                             ƕ
                                           G ro

                                                                                                                                                  straße
         str

                                                                                                                                                                        Brü
                                              ins

                                                                                                                                                                                   straße

                                                                                                                                                                              hl                                                                 Vielfältige Auswahl erstklassiger Restaurants,
      er
    rd

                                                                                                                                                                                                                                             ƕ
                                                ß e lei s cherg.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Grimmaische Straße
                                                  tra
   pf

                                                                                                                                                                                                                  S c h ü t z e n str a ße
Go e

                                                                                                                                                                                                                                                 Café, Bistros.
                                                                                       en
                                                     F

                                                      ße

                                                                                                                                                                                                  G e o rgiring
                                                                                         -

                                                                                                                                                                                                                                             ƕ   Exklusive Einkaufsmöglichkeiten in
                                                                                                                                                                                                                                                 unmittelbarer Umgebung.
       itt
                                                                                                                                                  Nikolai
  D

             ric
                   hr                                    rfu            en
                                                       Ba ß g ä s s c h
                                                                                            M ark t

                                                                                                                                                                  traße
                                                                                                               Reichsstr. Neu m

                                                                                                                                                                                   Opernhaus
                                                            Klosterg.
                    in

                                                                              M a rk t

                                                                                                                                                                              -
                                                                                                                                                                          Goethe
                        g

                                                                                                                                                              Ritters

 he d
        stra
                   ße                                                       as-                  ga s s e                              G r i m ma i s                                                                                                                                                  www.speckshof.de                                                                   Ihr Ansprechpartner                      Deka Immobilien Investment GmbH
                                         Dittri ch r ing

                                                                T hom                                                                                       che                Augustus-
                                                                                  Petersstraße

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Matthias Vogel                           Immobilienmanagement Nord / Berlin
                        Di ttr ichring
  r.

                                                                                                                                                                                      Stra        Grim
 lst

                                                                                                                                                                                             ße                                                                                                                                                                                           Telefon: (0 30) 47 37 38 - 34            Dorotheenstraße 54
                                                                                                                                                                                                        m
ra

                                                                                                                                                        Uni                                        Ste in aischer
                                                                                                                                arkt

                                                                                                                                                        Leipzig                    platz                 weg                                                                                                                                                                              E-Mail: matthias.vogel@deka.de           10117 Berlin
                                                             B urgs

                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                    www.deka-immobilien.de
                                                                t r.

                                                                    40                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              41
Sie können auch lesen