Doppeleinfamilienhäuser in Oberstammheim - Verkaufsdokumentation Öpfelbaum
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Verkaufsdokumentation Überbauung
Doppeleinfamilienhäuser in Oberstammheim Öpfelbaum
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ARCH I TEKTE N A G
H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Lage - Region
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Gemeinde - Oberstammheim, politisch zur Gemeinde DIESSENHOFEN
RH
Stammheim gehörend, liegt zwischen Winterthur, EIN
Frauenfeld und Schaffhausen und gehört zum Zürcher
Weinland. Die Gemeinde Stammheim mit gut 2'800
Einwohnern und intaktem Dorfleben ist verkehrstechnisch
per Zug und Postauto in alle Richtungen erschlossen.
STEIN AM RHEIN
Freizeit - Stammheim verfügt über mehrere Sportanlagen.
Diverse Vereine bieten Sport, Kultur und Unterhaltung.
UNTERSEE
Wander- und Velowege führen in den Stammerberg, wo
sich viele Grillplätze, ein Vitaparcour und ein Aussichtsturm
befinden. Die öffentliche Badi am Nussbaumersee und das OBERSTAMMHEIM
öffentliche Schwimmbad in Stammheim ist 5 Minuten
entfernt.
Schulen - Kindergarten, Primar- und Sekundarschule
befinden sich in Stammheim.
Einkauf - In Oberstammheim sind viele kleine Hofläden, ANDELFINGEN
ein Volg und eine Landi vorhanden. Grössere Läden sind
unmittelbat in der Region stationiert. Örtliche Banken sind
ebenfalls vertreten. Verschiedene Bäckereien und
Metzgereien, Restaurants und Pizzerias sind beliebte
Treffpunkte im Dorf.
THU
R
Verkehr - In 4 Minuten erreicht man den Bahnhof
Stammheim zu Fuss. Von da aus fährt die S29 im
Halbstundentakt Richtung Winterthur und Stein am Rhein.
Zusätzlich gibt es zwei Postautoverbindungen, eine von
Diessenhofen nach Frauenfeld und eine von Stammheim
Richtung Andelfingen, welche im Stundentakt verkehren. FRAUENFELD
Die Autobahnauffahrt Frauenfeld und Andelfingen sind ca.
15 Minuten entfernt. RICKENBACH ZH
WINTERTHUR
1
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Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Lage - Objekt
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Legende Ortsplan:
5
1 Überbauung Öpfelbaum
2 Bahnhof Stammhein (500m)
3 Sekundarschule (200m) 9
4 Primarschule (300m)
5 Kindergarten (1.1km)
6 Bushaltestelle (150m) 2
10
7 Landi (1.1km) 3 6 4
8 Volg (600m) 1
9 Schwimmbad (1.3 km)
8
10 Spielplatz (200m)
7
Kurzübersicht zu den Doppeleinfamilienhäusern:
- nahe beim Dorfzentrum
- eigener Fernwärmeanschluss
- unweit der Gemeinde-Infrastruktur
- hinterlüftete Holzfassade / verputzte Aussenwärmedämmung 6
3
- eigener privater Umgebungsbereich
- eigener Doppelcarport
- grosszügige Küchenstandards und Nasszellenbudgets
- Bodenbeläge nach Wahl Käufer
- gedeckte Sitzplätze
- grosszügige Wasch- und Kellerräume
A
A
- diverse Optionen für Ausbau Dachraum
B
B
(zusätzliche Zimmer / Nassraum) C D C
D
E F
E
F
P F E
2
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Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Situation
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Die Überbauung Öpfelbaum
besteht aus drei
Doppeleinfamilienhäuser,
welche durch die Zufahrtszone
W E G miteinander verbunden
R I E T
Ein-/Aus
fahrt werden. Der Doppelcarport
Container bietet viel Platz für das
Parkieren der Fahrzeuge und
Velos und überdecken
gleichzeitig den
Eingangsbereich.
Haus
A
Der Zugang erfolgt ab dem
Rietweg über die private
Zufahrt- / Begenungszone.
Haus
B
Zufah
rt- / B
egeg
nung
szone
Haus
C Haus
D
Haus
E Haus
F
N
MST. 1:500
0M 5 10 15 20 25
3
1:500
1:300
0M 4 8 12 14
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Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Umgebung
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
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Land
Velo
sA
ante
Velo
il: 42
3m
2
ort B
Carp
Zufahrt- / Begegnungszone
Land
ante
il: 30
Hau 2
4m
sB
Carport D Carport C Carport E Carport F
Velo Velo Velo Velo
Haus C Haus D Haus E Haus F
Landanteil: 354m2 Landanteil: 405m2 Landanteil: 352m2 Landanteil: 397m2
0 NM 5 10 15
1:500 MST. 1:300
0M 4 8 12 14
4
1:300H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Kennzahlen
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Haus Zimmer* Raum- / Untergeschoss Kubik Gebäude Landanteil gedeckter Fläche Carport / nutzbare
Nr. Anzahl Wohnfläche Flächen in m2 ca. in m3 nach SIA 116 m2 Parkplatz Eingang Gartenfläche
Gesamtfläche Wohnhaus inkl. (Carport) m2 m2
in m2 1) Carport / Eingang 2)
Haus A 5.5 204 68 1'048 423 2 31 220
Haus B 5.5 204 68 1'048 304 2 33 103
Haus C 5.5 202 68 1'048 354 2 64 211
Haus D 5.5 202 68 1'048 405 2 49 133
Haus E 5.5 202 68 1'048 352 2 49 133
Haus F 5.5 202 68 1'048 397 2 48 157
* Ausbau Dachgeschoss mit div. Optionen / Varianten (siehe Seite 19/20)
1) Raum- / Wohnfläche: Gesamtfläche ohne Aussenwände, aber mit Innenwänden (ohne Untergeschoss)
2) ca. Aufteilung der Grundstückflächen auf die einzelnen Häuser
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Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Innenvisualisierung
Öpfelbaum
INNENVISU
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Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus A
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Untergeschoss Erdgeschoss
Legende m2
GarageHaus A
1 Hauseingang
2 Entrée / Garderobe 8.4
3 WC 2.3
4 Kellerabgang
5 Küche 10.7
1
6 Wohnen / Essen 44.6
2 7 Sitzplatz 22.6
8 Garten
9 Vorraum 21.6
5 10 Keller 28.0
11 3 11 Waschen / Technik 13.3
Option
Raumhöhe UG: ca. 2.30 m
4 Raumhöhe EG: ca. 2.40 m
9
Option
6
10
N
8 7
MST. 1:100
N
0M 1 2 3 4 5
7H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus A
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Obergeschoss Dachgeschoss
Legende m2
(Grundausbau)
12 Vorplatz 4.0
13 Bad 10.4
14 Zimmer 12.1
15 Büroecke 7.7
16 Zimmer 12.2
17 Zimmer 15.8
18 Laube 7.9
1.80m 19 Dachraum 61.6
14 13
12
Raumhöhe OG: ca. 2.40 m
19 Raumhöhe DG: variabel
15
16 17
1.80m
18 N
MST. 1:100
N
0M 1 2 3 4 5
8H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus B
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Untergeschoss Erdgeschoss
Legende m2
Carport Haus B 1 Hauseingang
2 Entrée / Garderobe 8.4
3 WC 2.3
4 Kellerabgang
1 5 Küche 10.7
6 Wohnen / Essen 44.6
2 7 Sitzplatz 22.6
8 Garten
9 Vorraum 21.6
5 10 Keller 28.0
11 3 11 Waschen / Technik 13.3
Option
Raumhöhe UG: ca. 2.30 m
4 Raumhöhe EG: ca. 2.40 m
9
Option
6
10
N
7 8
MST. 1:100
N
0M 1 2 3 4 5
9H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus B
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Obergeschoss Dachgeschoss
Legende m2
(Grundausbau)
12 Vorplatz 4.0
13 Bad 10.4
14 Zimmer 12.1
15 Büroecke 7.7
16 Zimmer 12.2
17 Zimmer 15.8
18 Laube 7.9
1.80m 19 Dachraum 61.6
13 14
12
Raumhöhe OG: ca. 2.40 m
19 Raumhöhe DG: variabel
15
17 16
1.80m
18 N
MST. 1:100
N
0M 1 2 3 4 5
10H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus C
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Untergeschoss Erdgeschoss
Legende m2
1 Hauseingang
Schopf Haus C 2 Entrée / Garderobe 7.1
1 3 WC 2.3
4 Kellerabgang
5 Küche 10.7
6 Wohnen / Essen 44.6
2 7 Sitzplatz 22.6
8 Garten
9 Vorraum 21.6
5 10 Keller 28.0
3 11 Waschen / Technik 13.3
Option
11
Raumhöhe UG: ca. 2.30 m
4 Raumhöhe EG: ca. 2.40 m
9
Option
6
10
N
8 7
N
MST. 1:100
0M 1 2 3 4 5
11H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus C
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Obergeschoss Dachgeschoss
Legende m2
(Grundausbau)
12 Vorplatz 4.0
13 Bad 10.4
14 Zimmer 12.1
15 Büroecke 7.7
16 Zimmer 12.2
17 Zimmer 15.8
18 Laube 7.9
1.80m 19 Dachraum 61.6
14 13
12 Raumhöhe OG: ca. 2.40 m
19 Raumhöhe DG: variabel
15
16 17
1.80m
18 N
N
MST. 1:100
0M 1 2 3 4 5
12H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus D
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Untergeschoss Erdgeschoss
Legende m2
Carport Haus D
1 Hauseingang
2 Entrée / Garderobe 7.1
1 3 WC 2.3
4 Kellerabgang
5 Küche 10.7
6 Wohnen / Essen 44.6
2 7 Sitzplatz 22.6
8 Garten
9 Vorraum 21.6
5 10 Keller 28.0
3 11 Waschen / Technik 13.3
Option
11
Raumhöhe UG: ca. 2.30 m
4 Raumhöhe EG: ca. 2.40 m
9
Option
6
10
N
7 8
N
MST. 1:100
0M 1 2 3 4 5
13H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus D
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Obergeschoss Dachgeschoss
Legende m2
(Grundausbau)
12 Vorplatz 4.0
13 Bad 10.4
14 Zimmer 12.1
15 Büroecke 7.7
16 Zimmer 12.2
17 Zimmer 15.8
18 Laube 7.9
1.80m 19 Dachraum 61.6
13 14
12 Raumhöhe OG: ca. 2.40 m
15 19 Raumhöhe DG: variabel
17 16
1.80m
18 N
N
MST. 1:100
0M 1 2 3 4 5
14H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus E
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Untergeschoss Erdgeschoss
Legende m2
Carport Haus E
1 Hauseingang
2 Entrée / Garderobe 7.1
1 3 WC 2.3
4 Kellerabgang
5 Küche 10.7
6 Wohnen / Essen 44.6
2 7 Sitzplatz 22.6
8 Garten
9 Vorraum 21.6
5 10 Keller 28.0
3 11 Waschen / Technik 13.3
Option
11
Raumhöhe UG: ca. 2.30 m
4 Raumhöhe EG: ca. 2.40 m
9
Option
6
10
N
8 7
N
MST. 1:100
0M 1 2 3 4 5
15H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus E
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Obergeschoss Dachgeschoss
Legende m2
(Grundausbau)
12 Vorplatz 4.0
13 Bad 10.4
14 Zimmer 12.1
15 Büroecke 7.7
16 Zimmer 12.2
17 Zimmer 15.8
18 Laube 7.9
1.80m 19 Dachraum 61.6
14 13
12 Raumhöhe OG: ca. 2.40 m
15 19 Raumhöhe DG: variabel
16 17
1.80m
18 N
N
MST. 1:100
0M 1 2 3 4 5
16H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus F
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Untergeschoss Erdgeschoss
Legende m2
Carport Haus F
1 Hauseingang
2 Entrée / Garderobe 7.1
1 3 WC 2.3
4 Kellerabgang
5 Küche 10.7
6 Wohnen / Essen 44.6
2 7 Sitzplatz 22.6
8 Garten
9 Vorraum 21.6
5 10 Keller 28.0
3 11 Waschen / Technik 13.3
Option
11
Raumhöhe UG: ca. 2.30 m
4 Raumhöhe EG: ca. 2.40 m
9
Option
6
10
N
7 8
N
MST. 1:100
0M 1 2 3 4 5
17H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Grundrisse Haus F
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Obergeschoss Dachgeschoss
Legende m2
(Grundausbau)
12 Vorplatz 4.0
13 Bad 10.4
14 Zimmer 12.1
15 Büroecke 7.7
16 Zimmer 12.2
17 Zimmer 15.8
18 Laube 7.9
1.80m 19 Dachraum 61.6
13 14
12 Raumhöhe OG: ca. 2.40 m
15 19 Raumhöhe DG: variabel
17 16
1.80m
18 N
N
MST. 1:100
0M 1 2 3 4 5
18H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Optionen / Ausbauvarianten Dachgeschoss
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Ausbauvariante 1 Ausbauvariante 2
Optionen / Varianten Ausbau
Dachgeschosse:
- zusätzliche Zimmer / Nassräume
- im Grundausbau ist das
Dachgeschoss ausgebaut
(ein offener Dachraum)
1.80m 1.80m
20 20
21 Legende m2
Ausbauvariante 1
19 Gallerieraum 36.2
21 20 Dusche / WC 7.5
21 Zimmer 15.6
Ausbauvariante 2
19 19 19 Gallerieraum 15.0
20 Dusche / WC 8.2
21 Zimmer 36.6
1.80m 1.80m
MST. 1:100
0M 1 2 3 4 5
19H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Optionen / Ausbauvarianten Dachgeschoss
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Ausbauvariante 3 Ausbauvariante 4
Optionen / Varianten Ausbau
Dachgeschosse:
- zusätzliche Zimmer / Nassräume
- im Grundausbau ist das
Dachgeschoss ausgebaut
(ein offener Dachraum)
1.80m 1.80m
20 20
21 Legende m2
Ausbauvariante 3
19 Vorplatz 2.6
21 19 19 20 Dusche / WC 7.5
21 Zimmer 36.6
22 Zimmer 12.3
Ausbauvariante 4
22 23 22 19 Vorplatz 2.6
20 Dusche / WC 8.2
21 Zimmer 15.5
22 Zimmer 20.5
1.80m 1.80m 23 Zimmer 12.3
MST. 1:100
0M 1 2 3 4 5
20H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Fassaden / Schnitte
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Sitzplatz
HAUS F HAUS E HAUS D HAUS C
Sitzplatz
GRENZE
HAUS D HAUS B HAUS A
GRENZE
1:100
MST. 1:200
1:200
0M 2 4 6 8 10
21H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Fassaden
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Option Option Option Option
GRENZE
HAUS C HAUS D HAUS E HAUS F
GRENZE
Sitzplatz
HAUS A HAUS B HAUS C
GRENZE
GRENZE
1:100
MST. 1:200
1:200
0M 2 4 6 8 10
22H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Fassaden
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Sitzplatz Sitzplatz
GRENZE
HAUS B HAUS A
GRENZE
Sitzplatz Sitzplatz
GRENZE
HAUS E HAUS F
GRENZE
1:100
MST. 1:200
1:200
0M 2 4 6 8 10
23H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Kurzbaubeschrieb / Ausbaustandard
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Bauteile, Konstruktion, Materialisierung Installationen Ausbau
Elektroanlagen Kücheneinrichtung
Wände
Stark- und Schwachstrom inkl. Unterverteilung pro DEFH. Nötige Moderne Einbauküche durch Vertrauensfirma der Ersteller mit
Untergeschoss: Aussenwände in Stahlbeton, Innenwände in Stahlbeton
Leuchtenanschlüsse und Steckdosen in allen Räumen. LED hochwertigen Küchenapparaten der Firma V-Zug, Geschirrspüler,
oder Kalksandstein
Einbauleuchten im Eingangs- und Küchenbereich. Grundbeleuchtung Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem Umluftkochfeldabzug, Backofen /
Wohngeschosse: Aussenwände in Massivbauweise aus
in den Keller- und Technikräumen. 2 Multimediaanschlüsse (1x Steamer kombiniert, hochliegend, Kühlschrank vollintegriert
Backsteinmauerwerk, zT.Stahlbeton, Tragende Innenwände in Backstein,
Wohnbereich, 1 x Zimmer), in restlichen Zimmern vorbereitet mit Küchenfronten mit Kunstharz beschichtet (Farbe aus Sortiment),
wo notwendig in Stahlbeton
Leerrohren Arbeitsfläche aus Naturstein 20mm, Rückwand ESG Glas,
Carport/Zugang: Beton roh oder lasiert, Holzlattung gestrichen
Chromstahl-spülbecken
Betonboden / Decken Heizungsanlage
Fundamentplatten und Geschossdecken in Stahlbeton Umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss an die Holzschnitzelheizung Wandoberflächen
der Konrad Keller AG. Übergabestation im Technikraum. Wohn- und Schlafräume EG-DG mit mineralischem Deckputz 1.5mm,
Treppen Wärmeverteilung mit Niedertemperatur – Fussbodenheizung in allen weiss gestrichen, Kellerräume roh, weiss gestrichen.
Treppen aus Beton, evtl. vorfabriziert, Brüstungen im DG in Backstein Wohnräumen, individuelle Raumregulierung pro Raum. Ein Keramische Wandplatten in den Nasszellen im Bereich der
Handtuchradiator im Nassraum Obergeschoss (Elektrisch) Sanitärapparate
Dach
Satteldach Hauptgebäude: wärmegedämmt, Elementbauweise, innen Decken
sichtbare Holzwerkstoffplatte Wohn- und Schlafräume im EG und OG mit mineralischem Glattputz und
Spenglerarbeiten in Kupfer, Dacheindeckung mit Tonfalzziegel Lüftungsanlage integrierten Vorhangschienen, Dachraum sichtbare Holzwerkstoffplatten,
Carport/Zugang: Decke in Beton roh oder lasiert, Flachdach extensiv Nasszellen und Kellerräume werden mechanisch entlüftet. weiss lasiert
begrünt Kellerdecken roh, weiss gestrichen
Sanitäranlage
Fassade Jedes Haus hat eine separate Abstellung und Wasserzählung. Bodenbeläge
Holz-/Metallfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Warmwasseraufbereitung durch den Fernwärmeanschluss, Kalt- und In den Wohngeschossen schwimmender Unterlagsboden mit
Pro Fenster ein Flügel mit Dreh-/ Kippöffnung, Aluminium-Fensterbank Warmwasseranschluss bei allen Wasserstellen. Apparate und Bodenheizung, Wärme- und Trittschalldämmung, Parkett oder
Verputzte Aussenwärmedämmung aus Mineralwolle, teilweise Armaturen mit Waschmaschine und Tumbler gemäss separater keramische Platten nach Wahl.
hinterlüftete Holzfassade Apparateliste. Wäschetrocknungsgerät (z.B. Secomat) mit Zementüberzug im Untergeschoss roh, gestrichen
Haustüre aus Holz, gestrichen, mit seitlicher Festverglasung, Türflügel Leinensystem im Technik- / Waschraum. Treppe UG- EG, Beton roh gestrichen
mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss Treppe EG-DG, Beton mit Keramikplatten belegt (Option Parkett)
Solaranlage
Sonnenschutz Schreinerarbeiten
Als Option möglich
Verbundraffstoren oder Stoffstoren mit Elektroantrieb bei allen Fenstern Innentüren mit Stahlzargen, Türblätter Kunstharz beschichtet
Gelenkarmmarkise beim Sitzplatz, Handbedient Energetische Massnahmen Garderobe, zwei Schränke mit Tablarteil und Putzschrank, offener
Sämtliche Anlagen und Bauteile werden gemäss gültigen Mitteilteil mit Sitzfläche, Hutablage, Kleiderstange, Schuhtablar, Fronten
Umgebung
Energievorschriften Kanton Zürich, oder besser ausgeführt. Kunstharz beschichtet
Sitzplätze mit Zementplatten, Zugangswege und Carport als Hartbelag,
Einbauschrank im Eingangsbereich als Option, ansonsten offene Nische
einzelne Flächen mit Naturbelag, Begrünung mit Rasen/Wiese, Schallschutz-Massnahmen
Grundbepflanzung mit Bäumen und Sträucher, (die dargestellte Erhöhte Anforderungen gem. SIA Normen Cheminée / Kamin
Bepflanzung in den Plänen hat schematischen Charakter), Als Option möglich
Containerplatz an der Rietwegstrasse
Metallbau
Gestaltung Aussen Laubengeländer mit Netz- oder Gitterfüllung als Absturzsicherung
Gemäss Farb.- Materialkonzept Architekt, genehmigt durch die
Baubehörde
Passen Sie Ihr Eigenheim Ihren persönlichen Vorstellungen an. Wir berücksichtigen Ihre Ausbauwünsche im Innenbereich. Ob Boden-, Wand- oder Deckenbeläge, ob Material und Farbe etc.
In Zusammenarbeit mit den Handwerkern sorgen wir dafür, dass beim Einzug alles Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.
(Anmerkung: Dieser Kurzbaubeschrieb dient der allgemeinen Information und ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages)
24H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Budgetbeträge / Verkaufsmodalitäten
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Budgetbeträge / Definition Standard Zahlungsabwicklung
Parkettbeläge und andere Beläge Bei Objektreservierung Fr. 50'000.-
In Wohn- & Schlafräumen z.B. Parkettbeläge bei Landkauf
Materialbudget exkl. Verlegearbeiten Fr./m2 100.- Teilzahlungen während Bauphase,
= Fertig verlegt, inkl. allen Nebenarbeiten Fr./m2 ~150.- Schlusszahlung bei Bezug
Keramische Plattenbeläge Verkaufspreise / Termine gemäss sep. Liste zu den
In Nassräumen, Plattengrösse 30/60cm Zahlungen gemäss separatem Zahlungsplan Verkaufsunterlagen
Materialbudget exkl. Verlegearbeiten Fr./m2 50.-
= Fertig verlegt, inkl. allen Nebenarbeiten Fr./m2 ~150.- Handänderungskosten Verkäufer / Käufer je zur Hälfte
Treppenbelag Grundstücksgewinnsteuer Verkäufer
EG-DG mit Keramikplatten, Plattengrösse 30/60cm
Materialbudget exkl. Verlegearbeiten Fr./m2 50.- Vertragsform
Landübertragung direkt vom Eigentümer
Sanitärapparate Erstellung der Bauten mit Werkvertrag
mit Waschmaschine / Tumbler (Preisbasis Brutto Sanitas Trösch 2021) Fr. 18'500.- Die Doppeleinfamilienhäuser werden als abparzellierte Einheiten mit den nötigen
Gemäss Apparatenliste Grundausbau Regelungen übertragen, sämtliche Nutzungen und Unterhaltspflichten werden mit
entsprechenden Dienstbarkeiten und Benützungsrechten geregelt
Duschtrennwand
freistehend ohne Tür, Klarglas, Lieferung und Montage Grösse ca. 120x200cm Besprechung / Besichtigung
nach telefonischer Vereinbarung
Küche / Garderobe
gemäss separatem Plan- und Beschrieb vor Werkvertragsabschluss Budgetstandard Vermittlung
Empfänger dieser Dokumentation oder von Informationen daraus haben keine
Ansprüche auf Kommissionen oder anderweitige Entschädigungen seitens der
Preise inkl. MWST Verkäufer, der Verkaufsbeauftragen oder Dritten.
25H FR
Überbauung ARCH I TE KTE N A G
Kontakt
Öpfelbaum
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 29.7.2021
Ersteller / Verkauf / Architekt HFR Architekten AG
Schaffhauserstrasse 24
8442 Hettlingen
H FR 052 305 11 55
ARCH I TEKTE N A G hfr@hfr.ch
www.hfr.ch
Verkaufspreise Siehe sep. Liste Verkaufspreise / Objektdaten
Finanzierung Die Zürcher Kantonalbank und die Leihkasse Stammheim haben das Projekt (inkl. Kaufpreis) geprüft
und sind bereits im Besitze sämtlicher für eine Finanzierungsprüfung erforderlichen Unterlagen.
In einem persönlichen Gespräch zeigt Ihnen die Zürcher Kantonalbank oder die Leihkasse Stammheim
Ihre Finanzierungsmöglichkeiten auf.
Zürcher Kantonalbank Ansprechperson:
Landstrasse 42 Olivier Vetsch
8450 Andelfingen olivier.vetsch@zkb.ch
0844 843 823 052 304 25 43
Leihkasse Stammheim
Hauptstrasse 6
8477 Oberstammheim
info@lst.rba.ch
052 744 00 60
26HFR Schaffhauserstrasse 24 Überbauung
8442 Hettlingen
ARCH I TE KTE N A G hfr@hfr.ch | www.hfr.ch
052 305 11 55
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