EXKLUSIVES WOHNEN Wohnquartier "Am Lutterberg" - Wohnen mit Elmblick in Königslutter - Wohnen am Lutterberg
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EXKLUSIVES WOHNEN Wohnquartier „Am Lutterberg“ Wohnen mit Elmblick in Königslutter
Wohnquartier „Am Lutterberg“
Die FIBAV Unternehmensgruppe hat sich ein be- vier Wänden in Bungalows bis hin zu modernen
sonders attraktives und exklusives Baugrundstück Splitlevelhäusern verwirklichen. Die Doppelhaus-
in erhöhter Lage in Ihrem Heimatstandort hälften werden in modernster Architektur
Königslutter gesichert. geplant.
In direkter Elmrandlage werden
über 60 Baugrundstücke für
individuelle Einfamilienhäuser
und geplante Doppelhaus-
hälften erschlossen.
Die Grundstücke werden groß-
zügig geschnitten und bieten
den Bauherren einen perfekten
neuen Lebensmittelpunkt. Bei der
freistehenden Bebauung haben zu-
künftige Bauherren einen großen Spiel-
raum und können sich ihren Traum von den eigenen
2
Am Lutterberg
63 62
Schmiedeberg
6
61
5 60
4
3 17
2 16
7 15
1 14
13
12
11
10 59 58
23 9
8
22
21
20
19
56 57
29
18
55
28 54
27 53
26 52
51
25 50 Einfamilienhäuser
24 49
48
47
46 Doppelhäuser
36
35 45
34 44
Lutterberg Luxury Estate
33 43
32 42
41
reserviert / verkauft
30
31 40
39
38
37
Im Überblick:
4 Über 60 Grundstücke zur Bebauung mit frei-
stehenden Einfamilien- und Doppelhäusern
4 Erschließungsbeginn im Herbst 2020
4 Hochwertigste Lage
4 Wohnen im Grünen: direkte Elmrandlage mit
weitem Blick über den Landkreis Helmstedt
4 Optimale Infrastruktur in direkter Umgebung
4 Baugebiet in ruhiger Ortsrandlage
4 Grundstücke können auch bauträgerfrei er-
worben werden
3
Wählen Sie aus unserem Katalog „Ideengeber - Massive Markenhäuser“...
...oder lassen Sie Ihr Traumhaus
individuell planen!
Wohnen in Königslutter
Kleinstadtflair in Fachwerkkulisse, perfekt zum Leben Freizeit- und Kulturangebote werden ergänzt von
& Entspannen - das zeichnet Königslutter am Elm aus. einer ausgezeichneten regionalen Nahversorgung,
Ärztezentren, Kindergärten und Schulen. Die
16.000 Menschen leben hier in einer ge-
Verkehrsanbindung durch öffentliche
wachsenen Struktur - 9.000 direkt in
Verkehrsmittel an die Groß-
der historischen Kernstadt. Das
städte Braunschweig, Hannover,
macht Königslutter zu einem
Magdeburg oder Wolfsburg ist
Ort, der Dorf- und Stadtleben
ein Plus für die zentrale Lage
zugleich bietet. Der Kaiserdom
ebenso wie die Anbindung der
als prägendes Wahrzeichen
Stadt an die beiden Hauptver-
für die Region mit dem weit-
kehrsadern A2 und A39. Der
läufigen Park und das Museum
Nationalpark Harz ist ebenfalls
Mechanischer Musikinstrumente
nur eine Autostunde entfernt und
ziehen immer wieder kulturell
bietet verschiedenste Freizeitaktivi-
Interessierte aus Nah und Fern an. Der
täten.
angrenzende Höhenzug Elm lockt indes
nach draußen zu Spaziergängen, sportlichen Ein perfekter Lebensmittelpunkt vor allem
Aktivitäten oder einfach, um die Natur zu erleben. auch für junge Familien.
6
Wolfsburg
A39
A2
A2
Königslutter
am Elm
Braunschweig
Helmstedt
B1
A39
7
Wohnpark „Am Lutterberg“
Größe
Grundstück €/m² Grundstückspreis
ca. in m²
1 613 209,00 € 128.117,00 €
2 515 VERKAUFT!
3 515 VERKAUFT!
4 515 VERKAUFT!
5 503 VERKAUFT!
6 560 VERKAUFT!
7 560 VERKAUFT!
18 715 VERKAUFT!
19 780 VERKAUFT!
20 680 VERKAUFT!
21 682 VERKAUFT!
22 682 VERKAUFT!
23 741 199,00 € 147.459,00 €
24 897 VERKAUFT!
25 932 VERKAUFT!
26 663 199,00 € (Btf.*) 131.937,00 €
27 665 VERKAUFT!
28 666 VERKAUFT!
29 796 VERKAUFT!
30 1072 275,00 € 294.800,00 €
31 1270 275,00 € 349.250,00 €
32 742 269,00 € 199.598,00 €
33 599 269,00 € 161.131,00 €
34 599 269,00 € 161.131,00 €
35 599 269,00 € (Btf.*) 161.131,00 €
36 574 269,00 € (Btf.*) 154.406,00 €
37 1213 275,00 € 333.575,00 €
8
Wohnpark „Am Lutterberg“
Größe
Grundstück €/m² Grundstückspreis
ca. in m²
38 666 275,00 € 183.150,00 €
39 666 275,00 € 183.150,00 €
40 656 275,00 € 180.400,00 €
41 669 275,00 € 183.975,00 €
42 645 275,00 € 177.375,00 €
43 671 VERKAUFT!
44 668 VERKAUFT!
45 657 299,00 € 196.443,00 €
46 635 299,00 € 189.865,00 €
55 401 VERKAUFT!
56 627 319,00 € 200.013,00 €
57 640 319,00 € 204.160,00 €
58 805 319,00 € 256.795,00 €
59 619 299,00 € 185.081,00 €
60 784 299,00 € 234.416,00 €
61 750 319,00 € 239.250,00 €
62 777 309,00 € 240.093,00 €
63 685 299,00 € 204.815,00 €
*Btf.: Bauträgerfrei
Folgende weitere Leistungen müssen beim Kauf eines Grundstücks mit erworben werden.
Infrastrukturbeitrag i.H.v. 35,00 €/m²: u.a. Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen, Grünflächen inkl. Einsaaten, Wäld-
chen inkl. Herrichtung, Spielplatz und damit zusammenhängende Geländemodellierung, Maßnahmen an vorhande-
ner Verkehrsinfrastruktur, Ablöse für Folgekosten der Pflege der Grünflächen
Bodengutachten/Vermessung i.H.v. 2.750,- €: Lieferung eines Bodengutachtens (1 Bohrpunkt) mit Aussagen zur
Gründungsfähigkeit mit/ohne Keller, Sonderung des Bauplatzes
Schächte i.H.v. 4.950,- €: Lieferung und Einbau der Schmutz- und Regenwasserübergabeschächte auf den Bauplät-
zen
Lage- und Höhenpläne i.H.v. 3.550,- €: Lieferung einer Gesamthöhenkarte des Baugebiets mit Höhenlinien sowie
Lieferung der grundstücksbezogenen Lagepläne inkl. eingetragenen Höhenpunkten
Die Preise verstehen zzgl. Erwerbsnebenkosten (insbes. Notar/Gericht und Grunderwerbssteuer), Kosten für eine
eventl. auf dem jeweiligen Grundstück notwendige Geländemodellierung. Dieses Angebot ist freibleibend und un-
verbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum vorbehalten.
Stand: 14.07.2021
9
FIBAV Immobilien GmbH Rottorfer Straße 1 | 38154 Königslutter Herr Haese ( 0 53 53 - 91 36 51 | haese@fibav.de Frau Huflage ( 0 53 53 - 91 36 53 | huflage@fibav.de www.fibav.de
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