BOCHUM Modernes 6-Familienhaus im Herzen von Wattenscheid - Immobilien Urban
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Schulstraße 14, Bochum Wohntyp: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: 490,72qm Wohnzimmer: 6 Wohnungen Räume: 3 Zimmer Wohnungen Heizungsart: Gas-Zentralheizung Grundstück: 1433qm Bauweise: massive Bauweise Garagen/Stellplätze : 6 Einzelgaragen 6 Stellplätze Besonderheiten: - vollvermietet - freistehend - Kein Renovierungsstau - moderne Ausstattung - schöne Terrassen und Gärten Einzigartige Lage - voll unterkellert Die Besonderheit der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Wattenscheider Innenstadt. - denkmalgeschützt Für die Erholung vom Alltagsstress laden einige Parks und Grünflächen in der Umgebung zu gemütlichen Spaziergängen ein. Verfügbar ab: April 2019 Für die Nahversorgung sind Supermärkte, Bäcker und Tankstellen, sowie das Gertrudiscenter fußläufig erreichbar. Mieteinnahmen: 71.190,72 € p.a. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Faktor: 18,9 fach Auch die infrastrukturelle Anbindung in Form von Bussen ist hier hervorragend, da die nächste Bushaltestelle nur Rendite: ca. 5,30 % wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt ist. Die Verkehrsanbindungen sind optimal vernetzt, sodass Sie alle Großstädte des Ruhrgebietes sowie Düsseldorf problemlos erreichen können. Kaufpreis: 1.350.000 € Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet im Herzen von Wattenscheid. Käuferprovision: provisionsfrei Immobilien Urban GmbH, Bochum
Beschreibung: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für sechs Wohnungen ohne das klassische Treppenhaus. Jede Mietwohnung kann über einen eigenen Eingang Faktor betreten werden. 18,12 fach Die Grundrisse aller sechs Wohnungen, die sich in der Größe und im Schnitt voneinander unterscheiden, wurden an die heutigen bei 71.190,72 € NKM Bedürfnisse und Standards angepasst. Das Mehrfamilienhaus wurde zum 01. April 2019 Sechs an solvente und seriöse Mieter vermietet. Wohneinheiten mit ca. 5,52% Schon beim ersten Anblick glänzt das charmante Gärten bzw. Rendite Objekt durch die frisch gestrichene Fassade Terrassen selbstbewusst nach außen und hat noch vieles mehr zu bieten. Auch von Innen bieten die Wohnungen durch den Schulstr. 14, großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche eine außergewöhnliche Bochum Wohlfühlatmosphäre. Die modern gestalteten, stilbewussten und neuen Badezimmer sind ein weiterer toller Pluspunkt dieses Objektes. Zudem verfügten die Wohnungen noch über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zentrale Lage von 6 Garagen Arbeits- oder Kinderzimmer und einen Bochum Abstellraum. Wattenscheid 4 Stellplätze Das komplette Haus ist unterkellert und bietet jedem Mieter einen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküchen und weitere Abstellräume. Kein Renovierungsstau, Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen einen direkten Zugang aus dem Wohnzimmer kein Leerstand zum eigenen, ansprechenden Garten für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Obergeschosswohnungen sind mit sehr großzügigen Balkonen ausgestattet. Die sechste Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei charmante französische Austritte. Immobilien Urban GmbH, Bochum
Grundrissbeispiel Erdgeschoss Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 37qm) und Garten | moderner und offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich Schlafzimmer | Kinderzimmer | elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Tageslicht Gäste WC | Abstellraum Erdgeschoss mit Terrasse und Garten Immobilien Urban GmbH, Bochum
Grundrissbeispiel Obergeschoss Obergeschoss mit ca. 20qm großer Terrasse | moderner und offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich Schlafzimmer | Kinderzimmer | elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Tageslicht Obergeschoss Gäste WC | Abstellraum mit Balkon Immobilien Urban GmbH, Bochum
DIE IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE – KLARE VORTEILE, DIE ES ZU NUTZEN GILT Steuerersparnis Inflationsschutz Wer in turbulenten Zeiten wie diesen sein Geld sicher anlegen will, kommt an der Anlageform Immobilie schwerlich vorbei. Doch die Kapitalanlage Immobilie bietet Ihnen nicht allein Immobilie als Sicherheit. Kapitalanlage Sie ermöglicht es Ihnen auch, in einem nennenswerten Umfang Steuern zu sparen. Zudem erwirtschaftet sie – beachtet man einige einfache Regeln – eine solide und verlässliche Rendite, die es Ihnen erlaubt, schon heute realisierbare Pläne für Ihre Zukunft zu machen. Altersvorsorge Rentabilität Die Vorteile der Kapitalanlage liegen demnach klar auf der Hand: Inflationsschutz, Steuerersparnis, Rentabilität und Altersvorsorge. Immobilien Urban GmbH, Bochum
Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen sowie eine Objektvorstellung vor Ort: Herr Peter Urban Hattinger Str. 407 44795 Bochum Tel. 0176/64937272 Email. pu@immobilienurban.de www.immobilienurban.de Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Hinweis Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilien Urban zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Immobilien Urban GmbH, Bochum
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