Haus und Wohnen - Schröder AG

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Haus und Wohnen - Schröder AG
SCHWEIZER BAURATGEBER AUSGABE 2021                        FR. 10.–

Haus und Wohnen

Architektur heute: Familienvilla, Atelierhaus und Attikawohnung / 14 Hausideen in
Holz- und Massivbauweise / Tipps für die Baulandsuche / Wohneigentum als 4. Säule /
Trends für Küche und Bad / Der schönste Pool der Schweiz / Natur- und Nutzgarten
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Seeblick inklusive
Ganz seiner traumhaften Lage verpflichtet, schmiegt sich das moderne,
nachhaltig gebaute Vierfamilien-Haus an den Fuss des Dorfes
Beinwil am See. Genau das Richtige für Geniesser und Wasserratten.
Von Cornelia Bisch (Fotos) und Thomas Hämmerli (Fotos)

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Reportage Seeblick inklusive

Von sämtlichen Räumen hat man einen
schönen Ausblick auf den Hallwilersee oder
in die sanfte Hügellandschaft des Seetals.

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1+2 «Im Sommer haben wir
oft Gäste, die sich auf dem
Balkon sehr wohl fühlen.»

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1 Den antiken Schrank haben die     2
Bauherren selbst restauriert.
2 Küche und Essbereich werden von
drei Seiten mit natürlichem Licht
versorgt.

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«Es war so schön, einfach mal für uns
selbst und ganz nach unserem Geschmack
bauen zu können», betont Suzana Schröder,
Feng Shui-Beraterin und Bauherrin.

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2                              1 In jeder Wohnung des
                               Mehrfamilienhauses gibt es
                               ein Cheminée.
                               2 Eine Klinkerwand ist
                               Blickfang im Küchenbereich.

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> Eigentlich stehe es verkehrt herum, gesteht Tobias Schrö-     ten die beiden lediglich kernsaniert. Von den drei kleineren
           der, Geschäftsführer des Architekturbüros Schröder AG in        Wohnungen wurden zwei an Bekannte verkauft, welche
           Menziken, lachend. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in         den Innenausbau selbst bestimmen konnten, und eine ver-
           Beinwil am See macht aber aus seiner Ostausrichtung eine        mietet. «Der Ort ist perfekt für uns», schwärmt der Bauherr.
           Tugend. Denn es gewährt Ausblick von sämtlichen Räumen          «Wir sind richtige Wasserratten und geniessen den See im
           auf den Hallwilersee und in die sanfte Hügellandschaft des      Sommer fast täglich.»
           Seetals und ermöglicht dank einer Vielzahl breiter, teilweise
           überdachter Balkone den Aufenthalt im Freien zu jeder           Bauen nach eigenem Stil «Es war so schön, einfach mal für
           Tages- und Jahreszeit. Weite Fensterfronten laden das Tages-    uns selbst und ganz nach unserem Geschmack bauen zu
           licht ins Hausinnere ein. Eine ausgezeichnete Dämmung           können», betont Suzana Schröder, professionelle Wohn-,
           sowie das nachhaltige, ausgeklügelte Heiz- und Kühlsystem       Geschäfts- und Feng Shui-Beraterin. Ihr Beruf ist ihre Pas-
           mittels Photovoltaikanlage auf dem Dach, Wärmepumpe             sion, was beim Betrachten der Inneneinrichtung unschwer
           und Erdregister im Untergeschoss sorgen dafür, dass es          erkennbar ist. Die leichten, eleganten Stilmöbel sind so
           trotzdem auch an heissen Tagen angenehm kühl bleibt             vorteilhaft platziert, dass sie buchstäblich mit den Räumen
           und dass die erzeugte Wärme im Winter nicht ungenutzt           zu verschmelzen scheinen. Wenige, aber exquisite Acces-
           verpufft. Seit gut zwei Jahren beherbergt das Mehrfami-         soires sowie einheitliche Steh- und Pendelleuchten in origi-
           lienhaus in drei Dreieinhalbzimmer-Wohnungen und einer          nellem Design ergänzen – ebenso durchdacht platziert – auf
           Fünfeinhalbzimmer-Maisonette-Attikawohnung vier glück-          angenehme Weise die wohnliche Einrichtung. Wände und
           liche Familien und Paare.                                       Böden sind in Schlammtönen und Holz gehalten. Holz
                                                                           sowie die Farben Schwarz und Weiss dominieren sämtliche
           Fast wie im Einfamilienhaus Von einem Eigenheim mit             Einrichtungsstücke. Suzana Schröder schafft aber auch
           Garten zog die vierköpfige Familie Schröder mit Hund            Verbindungen zwischen dem Aussen- und Innenbereich,
           und Katze in das zweistöckige Attika-Appartment im selbst       indem sie etwa das Zickzackmuster des Balkongeländers an
           entworfenen Mehrfamilienhaus. Sie geniessen hier ebenso         der Innentreppe wiederholt. Auch das Fischgratmuster des
           viel Komfort und Freiheit wie im Einfamilienhaus, es ist        Parketts orientiert sich an dieser Vorlage.
           aber wesentlich weniger aufwendig in der Pflege. Es steht       Die Klinkerfassade, welche die vorherrschende Putzfassade
           auf einem Grundstück, das schon länger im Teilbesitz der        wohltuend unterbricht und damit das äussere Bild des
           Familie ist. Als die Kinder älter wurden und das Bedürf-        Hauses prägt, bildet auch einen Hingucker im schwarz-
           nis nach der Gartennutzung nachliess, erwarb das Paar das       weiss gehaltenen, hellen Essbereich und der Küche. Die
           gesamte Grundstück und baute zum ersten Mal ganz nach           üppige Bepflanzung des Ostbalkons setzt sich im Inneren
           eigenen Bedürfnissen. Denn das zuvor bewohnte Haus hat-         mit schlanken, fast mannshohen Pflanzensäulen fort. Die

                                                                                 Wir bauen Räume fürs Leben

 ImBreitenfeld
Im  Breitenfeld1414 - D-79848
                  - D-79848   Bonndorf
                            Bonndorf    - Tel.
                                     - Tel. +49+49 7703
                                                7703 910910
                                                         40 40                        Häuser - Innenausbau - Treppen - Küchen

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Ihr  Ansprechpartner   in der
                    in der    Schweiz:
                           Schweiz: HerrHerr Ruedi
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                                                    - Tel.-041
                                                            Tel.482
                                                                 04180
                                                                     482
                                                                       6680 66                           holzhaus.com
                                                                                                          holzhaus.com
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1 Auf dem Balkon sorgen Whirlpool,
Sauna und Aussendusche für Erholung.

rauen Natursteinplatten, mit denen die Balkonböden aus-        sowie verschiedene Beige-, Braun- und Schlammtöne. Eine
gelegt sind, bedecken in geschliffener Ausführung ebenfalls    freistehende Wanne, zwei Waschtische, eine separat gehal-
die Gänge und das Treppenhaus des Gebäudes. Je länger          tene Toilette und eine schwellenlose Dusche mit Regen-
man die Einrichtung betrachtet, desto mehr Details und         brause stehen dem Ehepaar zur Verfügung. Ein breites
Parallelen nimmt man wahr. Alles wirkt wie aus einem Guss      Fensterband über der Wanne gibt den Blick frei auf den See
und strahlt eine warme Atmosphäre aus.                         und die grüne Landschaft.

Wellness auf dem Balkon Vom Eingangsbereich der Mai-           Grosse Balkone statt Garten Während der Aussenbereich
sonette-Wohnung führt eine halb gewendelte Holztreppe,         auf dem Privatgeschoss der winterlichen Entspannung
unter der sich ein praktisches Reduit verbirgt, in die Wohn-   dient, sind die oberen drei Balkone ganz dem Sommer-
etage. Jedes der beiden Kinder hat sich auf dem Privat-        vergnügen gewidmet. Jener auf der Ostseite zieht sich über
geschoss der Familie auf der unteren Ebene sein eigenes        die gesamte Geschosslänge hin, ist in separaten Bereichen
Reich geschaffen, teilweise gar mit selbst gebauten Möbeln.    üppig mit Sträuchern, Gräsern und Kräutern bepflanzt und
Ihnen steht ein Bad mit schwellenloser Dusche zur Ver-         weist einen Sitzplatz, eine Lounge und einen Outdoor-
fügung, in dem – verborgen in einem massgefertigten,           Küchenbereich auf. Hier ist der Bauherr Grillchef. «Im
geflügelten Hauswirtschaftsschrank – auch Waschmaschine        Sommer haben wir oft Gäste, die sich auf dem Balkon sehr
und Tumbler untergebracht sind.                                wohl fühlen», erzählt er.
Die Eltern bewohnen eine grosszügige Suite mit Zugang          Auch in der Küche mit Frühstücksbar und im angren-
zu einem der vier Balkone, auf dem eine Sauna mit Aus-         zenden offenen Essbereich lässt es sich vorzüglich dinieren.
sendusche sowie ein Whirlpool für Erholung sorgen. Eine        Hier steht eines der wenigen Möbelstücke, welche die Bau-
dunkle Kassettenwand adelt das mit ausgesuchtem Mobiliar       herren aus dem alten Haus mitgebracht haben, ein antiker
eingerichtete Schlafzimmer. In der Verbindung zwischen         Bauernschrank, den sie vor Jahren selbst restaurierten. Eine
Schlafbereich und Bad liegt eine komfortable Ankleide.         originelle Lampe des Bauernhofs, der ursprünglich auf dem
Das Bad besteht aus einer geschmackvollen Komposition          Grundstück stand, bildet das passende Accessoire dazu. Eine
schmalwandiger, gerundeter Badkeramik, massgefertigten,        moderne Staubsaugeranlage sorgt dafür, dass die Reinigung
schwebenden Unterbauten und einem Plattenboden mit             sämtlicher Räume bequem vonstatten geht. In der Verbin-
marokkanischem Muster. Hier dominieren die Farbe Weiss         dung zwischen Ess- und Wohnbereich befinden sich ein

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2 Eine dunkle Kassettenwand
adelt das Schlafzimmer.
3 Zwischen Bad und Schlafzimmer
befindet sich eine komfortable Ankleide.

                       +DQVH+DXVJLEWHVVHLW.XQGHQYRUWHLOGDQN
                          WUDGLWLRQHOOHU+DXVEDXHUIDKUXQJ                              Hanse Haus Schweiz GmbH
                                                                                       Bauarena
                       0HKUDOVJHEDXWH+¦XVHUPLWSU¦PLHUWHU
                                                                                       ,QGXVWULHVWUɊɑ_ɑɏɉɍ9RONHWVZLO
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                       :LUJHKHQLQ9RUOHLVWXQJVLQGHUUHLFKEDUXQGSHUV¸QOLFK     LQIR#KDQVHKDXVFK
                       6FKO¾VVHOIHUWLJDOOHVDXVHLQHU+DQGKRKH*DUDQWLHQ       www.hanse-haus.ch
                          XQGNXQGHQRULHQWLHUWHU6HUYLFH
Reportage Seeblick inklusive

1                              helles, praktisch eingerichtetes Büro und eine Tagestoilette,
                               in der sich die Feinsteinzeugplatten mit marokkanischem
                               Muster des Badezimmerbodens im unteren Geschoss wie-
                               derholen, diesmal jedoch an den Wänden. Ebenfalls in den
                               Verbindungsgang mündet der Lift, welcher Bewohner und
                               Gäste direkt auf die Wohnetage bringt. Ein hoher Grad an
                               Automation regelt nebst vielem anderem diesen Bereich.
                               «Ich kann auf dem Smartphone für Gäste eine einmalige
                               Zugangserlaubnis programmieren», erklärt der Bauherr. Er
                               braucht also nicht anwesend zu sein, um Besuchern oder
                               Handwerkern den Zugang zur Wohnung zu gewähren.
                               Auch Musik, Licht, Beschattung, Alarmanlage, Bewegungs-
                               und Feuermelder sind automatisch gesteuert. Steigt die
                               Raumtemperatur auf über 70 Grad Celsius an, so reagieren
                               die Temperaturfühler an den Lichtschaltern und lösen einen
                               Alarm mit akustischem und optischem Signal aus. Anstelle
                               eines Schlüssels verwenden die Bewohner einen Code, um
                               ihre Wohnung aufzuschliessen. Der Lift ist zudem über Fin-
                               gerprint bedienbar. Nachts versetzt der Bauherr die gesamte
                               Elektronik mittels Netzfreischaltung in den Schlafmodus.

                               Energieneutral und barrierefrei Die beiden Balkone auf
                               der Westseite sind über raumhohe Sprossenfenster erschlos-
                               sen und mit bequemen Sitzgelegenheiten ausgestattet.
                               Wunderbare Orte, um sich zum Lesen und Entspannen
                               zurückzuziehen. Das Wohnzimmer setzt der stimmigen
                               Einrichtung die Krone auf. Helle Möbel, edle Materialien,
                               ein exklusives Dekor sowie das Cheminée und die zwei-
                               seitige Öffnung hin zu den Aussenbereichen prägen den
                               Raum. «Auch die übrigen Wohnungen haben eine Feuer-
                               stelle und grosse Aussenräume», stellt der Bauherr klar. Ein
                               hochwertiger Ausbau sei ihm wichtig gewesen. «Das ge-
                               samte Haus ist energieneutral und barrierefrei gebaut.»
                               Im Untergeschoss des Gebäudes – ausserhalb der Wohnung
                               – befindet sich ein zusätzliches grosszügiges Aufenthalts-,
2                              Musik- und Gästezimmer mit Bad, das die beiden Teenager
                               der Familie oft nutzen, um ungestört zu sein. Neben dem
                               gut bestückten Weinkeller gibt es einen weiteren, grosszü-
                               gigen Kellerraum, wo die vier Wassersportler ihre Boote,
                               Stand-Up-Paddles und sonstigen Utensilien untergebracht
                               haben. Der Bauherr hat sich hier ausserdem eine Werk-
                               statt eingerichtet, in der er sich oft und gerne aufhält. «Die
                               Arbeit hier ist neben dem Wassersport ein guter Ausgleich
                               für mich», betont er. Für die übrigen Hausbewohner sind
                               neben dem Technikraum im Untergeschoss Kellerabteile
                               eingerichtet.
                               In der Garage, wo sämtlichen Parteien des Mehrfamilien-
                               hauses mehrere Abstellplätze zur Verfügung stehen, ist an
                               der Zugangstür zum Haus eine Hochwasserschutzmass-
                               nahme angebracht. «Dies war eine Auflage des Kantons»,
                               sagt der Bauherr. Die einzige, wie er betont. Auch keiner-
                               lei Einsprachen seitens der Nachbarn hätten den Baustart
                               verzögert. «Wir hatten wirklich Glück.» Beim Verlassen
                               des Grundstücks fällt eine weitere Besonderheit auf. Der
                               Strassenname und die Hausnummer sind in gut sichtbarer
                               Schrift in die Betonmauer eingraviert, sodass Besucher
                               sofort wissen: Hier sind wir goldrichtig. <

                               1 Ein heller Arbeitsplatz
                               zwischen Wohn- und Essbereich.
                               2 Ausgesuchte Accessoires
                               verraten die Hand der Inneneinrichterin.

54_Haus und Wohnen 2021
Attikageschoss   Konstruktion
                                   Massivbauweise, Stahlbeton, Backstein, Kalksandstein.
                                   Streifen- und Einzelfundamente sowie Betonbodenplatten.
                                   Aussenwärmedämmung, Kompaktfassade (0,15 W/m²K),
                                   im Treppenhaus Zweischalenmauerwerk mit mineralischer
                                   Dämmung, Betonwand, Backstein, Backsteinwände mit
                                   Wand- und Deckenlager (SIA 181).

                                   Dach
                                   Flachdach mit Wärmedämmung, bedeckt mit Kies und Solarzellen

                                   Haustechnik
                                   Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe, Kühlung: Erdregister.
                                   Komfort-Lüftung

                                   Innenausbau
                                   Wandbeläge Abrieb mit diverser Körnung, Spachtelbelag,
                                   Sichtmauerbackstein. Bodenbeläge Parkett, Feinsteinzeugplatten,
                  Obergeschoss     Natursteinplatten. Fenster Holz/Metall

                                   Allgemeine Angaben
                                   Gebäudevolumen 4245 m³
                                   Bruttogeschossfläche 631 m²
                                   Preis pro m³ CHF 660
                                   Baujahr 2017 bis 2018
                                   Bauzeit 12 Monate

                                   Architektur
                                   Schröder AG
                                   5737 Menziken
                                   Tel. 062 771 93 93
                                   www.schroeder-ag.ch

                                   Beteiligter Unternehmer
                                   Gartenanlage
                                   Seetaler Gartenbau AG, 5712 Beinwil am See
                                   Tel. 062 771 46 67, www.seetalergartenbau.ch

                                   Baumeisterarbeiten
                                   Herzog Bau AG, 5737 Menziken
                                   Tel. 062 765 40 00, www.herzog-bau.ch
                  Untergeschoss
                                   HLKS-Ingenieure
                                   sf projects GmbH, 5737 Menziken
                                   Tel. 078 895 01 14, www.sfprojects.ch

                                   Elektroanlagen
                                   Meierelektro AG, 5618 Bettwil
                                   Tel. 056 667 10 11, www.kurtmeierelektro.ch

                                   Heizungsanlagen, kontrollierte Wohnraumlüftung, sanitäre Installation
                                   Suter André GmbH, 5712 Beinwil am See
                                   Tel. 062 772 42 62, a.suter@bluewin.ch

                  Schnitt
Parzellengrenze

                                                                                             Haus und Wohnen 2021_55
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