Herzlich Willkommen! - Sanierung der Marktplatz-Tiefgarage und aktuelle Entwicklungen im Umfeld Gespräch mit Anrainern und MarktbeschickerInnen
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Herzlich Willkommen!
Sanierung der Marktplatz-Tiefgarage
und aktuelle Entwicklungen im Umfeld
Gespräch mit Anrainern und MarktbeschickerInnen
10.03.2022 1
1. Begrüßung 10.03.2022 2
Begrüßung
Ablauf
10.03.2022, 18:00- 20:00 Uhr, digitale Gesprächsrunde
Baubürgermeisterin
18:00 Begrüßung
Frau Dr. Clemens
Herr Knoblich,
1. Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme
Amt für Stadtentwicklung und
„Marktplatz + Post-/VoBa-Areal“
Geoinformation
2. Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Herr Juhas,
Marktplatz Amt für Tiefbau
3. Wettbewerb zur Gestaltung der Frau Hemme,
Marktplatzoberfläche Amt für Grün und Umwelt
Herr Knoblich,
4. Entwicklungen rund um den Marktplatz Amt für Stadtentwicklung und
Geoinformation
Baubürgermeisterin
Frage- und Diskussionsrunde
Frau Dr. Clemens
20:00 Ende der Veranstaltung
10.03.2022 3
Begrüßung
Projektfelder - Übersicht
Gestaltung
Marktlatz-
oberfläche
… und weitere Kommunikation
Themen / Marketing
Sanierung
Tiefgarage
Marktplatz Stadtplanung
Bauliche
und Städtebau
Sanierung
im Umfeld
Straßenverkehr „Innenstadt
und Aktiv“ (Events,
Marktwesen Märkte,
Aktionen)
10.03.2022 4
1. Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme
„Marktplatz + Post-/VoBa-Areal“
10.03.2022 5
Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme „Marktplatz + Post-/VoBa-Areal“
Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme
„Marktplatz + Post-/VoBa-Areal“
• Im Umfeld der Tiefgarage sind viele städtebauliche Entwicklungen in den kommenden
Jahren vorgesehen
❖ Neugestaltung Marktplatzoberfläche und Marktplatzzugänge
❖ Neubebauung Post-/VoBa-Areal
❖ Entwicklung Planie
❖ ….
• Zur Finanzierung der Maßnahmen wurde ein Antrag auf Aufnahme in die
Städtebauförderung gestellt
• Sanierungsmaßnahmen im privaten Gebäudebestand sind in der Städtebauförderung
grundsätzlich förderfähig
• Voraussetzung für die Aufnahme in die Städtebauförderung ist die förmliche Festlegung
des Sanierungsgebiets
→ GR-Beschluss v. 28.09.2021: Einleitung Vorbereitende Untersuchungen (nach § 141,
Abs. 3 BauGB)
→ Ziele: Räumliche und inhaltliche Erweiterung des bestehenden Sanierungsgebiets
(„Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme Marktplatz + Post-/VoBa-Areal“)
10.03.2022 6
Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme „Marktplatz + Post-/VoBa-Areal“ Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme „Marktplatz + Post-/VoBa-Areal“ 10.03.2022 7
Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme „Marktplatz + Post-/VoBa-Areal“
Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme
„Marktplatz + Post-/VoBa-Areal“
Nächste Schritte
• Fördermittelzusage wird im Frühjahr 2022 erwartet
• Durchführung von Vorbereitenden Untersuchungen
- Eigentümer- / Beteiligtenversammlung (Informationsveranstaltung)
- Befragung der EigentümerInnen, ggf. auch MieterInnen / PächterInnen
- Untersuchung des Gebäudebestands (Sanierungsbedürftigkeit)
• Abschluss der Vorbereitenden Untersuchungen durch
GR-Beschluss Sanierungssatzung („Marktplatz + Post-/VoBa-Areal“)
• Durchführung der Sanierung (inkl. Programm für private EigentümerInnen)
10.03.2022 8
2. Stand Sanierungsplanungen
Tiefgarage Marktplatz
10.03.2022 9
Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Investition in die Zukunft der Innenstadt
mit einer modernen Tiefgarage
Sicherstellung des
Einkaufskomforts und
der Erreichbarkeit
Unterirdischer Parkraum:
Erhöhung der Aufenthalts-
qualität und Nutzung des
öffentlichen Raums durch
Menschen
Die Tiefgarage Marktplatz
als wichtiger Ankunftsort
und erster Eindruck
10.03.2022 10Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Sanierungsbedarf
Baujahr der Tiefgarage: 1981 / 1982
Einrichtung Schutzraum im 3. Untergeschoss; Verzicht
auf Dehnungsfugen
über die Jahre entstanden Spannungsrisse im Bauwerk,
in die Grundwasser eindringt
im Winter tragen Autos mit Streusalz versetztes
Tauwasser ein, das ebenfalls in die Risse gelangt
→ Korrosion
Im Oktober 2020 erfolgte der Gemeinderatsbeschluss
zur Sanierung der Tiefgarage Im 2. und 3. Untergeschoss stützen
zusätzliche Balken die Tiefgarage.
10.03.2022 11Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Der Marktplatz soll erlebbar bleiben
Sicherung der Funktionsfähigkeit des
Wochenmarkts, der Gastronomie und der Händler
rund um den Marktplatz
→ Wahrnehmbarkeit von Geschäften und
Gastronomie sicherstellen
→ den Bereich Marktplatz/Planie als Standort
für den Wochenmarkt erhalten
Unser Ziel:
Der Marktplatz bleibt erlebbar und zieht auch
während der Bauphase mit Wochenmarkt und
anderen Veranstaltungen BesucherInnen an.
10.03.2022 12Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Nutzbarkeit Wochenmarkt in Bauphase 1.1
Dauer ca. 15 Monate
Szenario Wochenmarkt:
Flächen wie Bestand:
Bruttonutzfläche: ca. 1.900 m²
1.1 1.2 2.1 2.2
Erster Bauabschnitt, Phase der unterirdischen Arbeiten:
Keine wesentlichen Einschränkungen, Aufbau Wochenmarkt wie bisher
10.03.2022 13Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Nutzbarkeit Wochenmarkt in Bauphase 1.2, Schritt 1
Dauer ca. 10 Monate
inkl. Oberflächengestaltung
ca. 1.440m²
Szenario Wochenmarkt:
Bruttonutzfläche ca. 1.870m²
1.1 1.2 2.1 2.2
Erster Bauabschnitt, Phase der oberirdischen Arbeiten, Schritt 1: Abdichtung der Tiefgaragendecke:
Wochenmarkt im Bereich unterer Marktplatz und Planie in gleicher Größe
10.03.2022 14Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Nutzbarkeit Wochenmarkt in Bauphase 1.2, Schritt 2
Dauer ca. 10 Monate
inkl. Oberflächengestaltung
Neugestaltung
Markplatzoberfläche
ca. 1.440m² - Zugang zu Geschäften und
Querung der Baufläche
provisorisch sichergestellt
Szenario Wochenmarkt:
Bruttonutzfläche ca. 1.870m²
1.1 1.2 2.1 2.2
Erster Bauabschnitt, Phase der oberirdischen Arbeiten, Schritt 2: Neugestaltung Marktplatzoberfläche
Wochenmarkt im Bereich unterer Marktplatz und Planie in gleicher Größe
10.03.2022 15Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Nutzbarkeit Wochenmarkt in Bauphase 2.1
Dauer ca. 15 Monate
Szenario Wochenmarkt auf
teilweise neu gestalteter
Marktplatzfläche:
Flächen annähernd wie Bestand:
Bruttonutzfläche: ca. 1.900 m²
1.1 1.2 2.1 2.2
Zweiter Bauabschnitt, Phase der unterirdischen Arbeiten:
Keine wesentlichen Einschränkungen, Aufbau Wochenmarkt wie bisher
10.03.2022 16Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Nutzbarkeit Wochenmarkt in Bauphase 2.2, Schritt 1
Dauer ca. 10 Monate
inkl. Oberflächengestaltung
Szenario Wochenmarkt auf neu
gestalteter Marktplatzfläche:
Bruttonutzfläche ca. 1.860m²
1.1 1.2 2.1 2.2
Zweiter Bauabschnitt, Phase der oberirdischen Arbeiten, Schritt 1: Abdichtung der Tiefgaragendecke:
Wochenmarkt im Bereich oberer Marktplatz in gleicher Größe
10.03.2022 17Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Nutzbarkeit Wochenmarkt in Bauphase 2.2, Schritt 2
Dauer ca. 10 Monate
inkl. Oberflächengestaltung
Neugestaltung Markplatzoberfläche
- Zugang zu Geschäften und Querung der
Baufläche provisorisch sichergestellt
Szenario Wochenmarkt auf neu
gestalteter Marktplatzfläche:
Bruttonutzfläche ca. 1.860m²
1.1 1.2 2.1 2.2
Zweiter Bauabschnitt, Phase der oberirdischen Arbeiten, Schritt 2: Neugestaltung Marktplatzoberfläche
Wochenmarkt im Bereich oberer Marktplatz in gleicher Größe
10.03.2022 18Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Zugang zu den Geschäften
Zugang für Anlieferung Zugang für Anlieferung
von Waren und Kunden von Waren und Kunden
Phase der Oberflächenneugestaltung
ca. 3,0 m und Tiefgaragendeckenabdichtung
Nachbargebäude
(Seite Apotheke)
10.03.2022 19Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Ausblick auf die nächsten Schritte
Q1 2022 Voruntersuchungen und
Fertigstellung der
Entwurfsplanung
2022 Baubeschluss,
Vorantreiben der
Planungen bis Baubeginn
2023 Abschluss der
Ausführungsplanungen
2024 Voraussichtlicher
Baubeginn
10.03.2022 20Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Gemeinsam Lösungen finden
Uns ist bewusst: Die Baumaßnahmen wirken sich auf unter-
schiedliche Weise auf den Tagesbetrieb und den Marktplatz aus.
❖ Erreichbarkeit für Kunden
❖ Nutzbarkeit des Marktplatzes
❖ Belieferung
❖ Befahrbarkeit
❖ Umbauten
❖ sonstige Beeinträchtigungen durch die Baustelle
(Lärm, Schmutz, …)
→ Wir schärfen Konzepte kontinuierlich in den laufenden Planungsphasen
→ Lassen Sie uns im Austausch bleiben und gemeinsam Lösungen finden!
10.03.2022 21Stand Sanierungsplanungen Tiefgarage Marktplatz
Details zu den Planungen
Unter www.sindelfingen.de/tiefgaragemarktplatz finden
Sie weitere Informationen rund um die Sanierung der
Tiefgarage.
Ihr „direkter Draht“ für Fragen der baulichen Sanierung:
Stefan Juhas, Tel.: 07031 94 627 oder
stefan.juhas@sindelfingen.de
10.03.2022 223. Wettbewerb zur Gestaltung der
Marktplatzoberfläche
10.03.2022 23Wettbewerb zur Gestaltung der Marktplatzoberfläche
Wettbewerbsverfahren
❖ 16. März 2021: Beschluss des Gemeinderats
über ein Wettbewerbsverfahren für die Gestaltung
der Marktplatzoberfläche
❖ BürgerInnen werden beteiligt und können Ideen
einreichen. BürgervertreterInnen werden
eingebunden.
❖ Freiraumplanerischer Wettbewerb mit Ideenteil:
20 LandschaftsarchitektInnen (regional, national
und international) entwickeln aktuell Ideen für den
Marktplatz und die Planie
❖ Ziel: ein attraktives Angebot für alle BürgerInnen
sowie BesucherInnen unserer Stadtmitte
10.03.2022 24Wettbewerbsgebiet 10.03.2022 25
Wettbewerb zur Gestaltung der Marktplatzoberfläche
Übergeordnete Zielsetzung des Wettbewerbs
.
.
.
• hohe • Die Neuge- • Der Marktplatz
Aufenthalts- staltung soll sich soll Identität
qualität positiv auf die und Zusammen-
Baustruktur und halt in der
• Unterschiedliche die Nutzungen Sindelfinger Mitte
Orte für im Umfeld stärken.
Begegnung und auswirken
Aufenthalt für
alle Menschen
10.03.2022 26Wettbewerb zur Gestaltung der Marktplatzoberfläche
Vorgaben durch die Stadtverwaltung
Wasser
Tiefgarage Ausstattung +
Marktplatz Stadtmobiliar
Nutzung Erschließung
Sicherheit Beleuchtung
Belagsflächen Barrierefreiheit
Grün
10.03.2022 27Wettbewerb zur Gestaltung der Marktplatzoberfläche
Bürgerbeteiligung: eingereichte Ideen (Auszug)
• Wochenmarkt • Weniger Verkehr • Fahrradfreundlicher
• Freundschafts- • Neue Nutzungen und Verkehr
brunnen höhere Attraktivität • Outdoor Fitnessgeräte
• Toilettenanlage • Weg- und • Mehr
• Bestehendes Grün Sichtbeziehungen Spielmöglichkeiten
beachten
Sport, Spiel,
Erhalt Veränderung
Bewegung
• Vielfältiges Angebot an • Mehr große Bäume • Belebter Ort der
kulturellen Events (Schattenspender) Begegnung
• Multifunktionaler • Mehr Grün • Konsumfreie
Veranstaltungsbereich • Raum für Ruhe und Verweilmöglichkeiten
• Alternative Nutzungen Erholung • Gemischte Gastronomie
• Wasser einplanen • Solarbäume
Kultur, Events Grün und Treffpunkte,
und Erlebnis Wasser Aufenthalt
10.03.2022 28Wettbewerb zur Gestaltung der Marktplatzoberfläche
Bürgerbeteiligung: eingereichte Ideen (Auszug)
• Längere • Einzelhandel stärken • Vielfältige Angebote
Öffnungszeiten für • Nachhaltigkeit für Jugendliche
Gastronomie unterstützen • Aufenthaltsmöglich-
• Mehr Beleuchtung • Lebensmittelmarkt keiten schaffen
• Lärmschutz einhalten • Überdachung • Rathausplatz als
Aufenthaltsort
• Markthalle eröffnen einbeziehen
Einkaufen Für
Bei Nacht
und essen Jugendliche
• Mehr Spiel- & • Bodenbelag • Stadtgeschichte
Aufenthalts- barrierefrei gestalten einbeziehen
möglichkeiten • Sitz- und Ausruh- • Hinweisschilder zur
• Sitzmöglichkeiten für möglichkeiten Orientierung
Eltern • Bezahlbare Gastro • Fahrradabstellplätze
• Grün- und • Belebten Treffpunkt • Autoverkehr
Wasserelemente schaffen hinterfragen
Für Familien Für ältere
Allgemeines
und Kinder BürgerInnen
10.03.2022 29Wettbewerb zur Gestaltung der Marktplatzoberfläche
Ideen und Vorgaben für den Wettbewerb
Zielsetzung der Bürger- Frühere Bürger-
Stadtverwaltung beteiligung 2021 beteiligungen
Basis für
den
laufenden
Wettbewerb
10.03.2022 30Wettbewerb zur Gestaltung der Marktplatzoberfläche
Nächste Schritte
05. Juli 2022 Preisgerichtssitzung
Juli 2022 Preisverleihung und öffentliche
Ausstellung, anschließend
Verhandlungsgespräche mit
Preisträgern
September 2022 Gemeinderatsbeschluss zur
Vergabe des Planungsauftrags
2023 bis 2024 Planungsphase
2024 Voraussichtlich erster Bauabschnitt
10.03.2022 31Wettbewerb zur Gestaltung der Marktplatzoberfläche
Details zur Marktplatzgestaltung
Unter www.sindelfingen.de/marktplatzgestaltung
finden Sie weitere Informationen rund um die Sanierung
der Tiefgarage.
Ihr „direkter Draht“ für Fragen der Neugestaltung des
Marktplatzes:
Christine Hemme, Tel.: 07031 94-478 oder
christine.hemme@sindelfingen.de
10.03.2022 324. Entwicklungen rund um den Marktplatz 10.03.2022 33
Entwicklungen rund um den Marktplatz
Entwicklungen rund um den Marktplatz
❖ Abbruch der Linde in der Böblinger Straße 2
❖ Kauf des ehemaligen „Sehne“-Gebäudes
Grunderwerb Planiestraße
❖ 1/1ergänzen
Bitte (ehem. Teedösle)
❖ … Abbruch Böblinger Straße 2
❖ … (ehem. Hotel Linde)
10.03.2022 34Entwicklungen rund um den Marktplatz Fortschreibung Sanierungsziele Bereich Planie 10.03.2022 35
Entwicklungen rund um den Marktplatz
Fortschreibung Sanierungsziele Bereich Planie
• Aufwertung der westlichen Marktplatzkante als baulicher Abschluss des
Marktplatzes
• Schaffung eines wahrnehmbaren Zugangs zur Altstadt
• Schaffung von Aufenthaltsflächen durch kleinräumige Vorzonen und Plätze
• Ausbildung einer funktional adäquaten Fußgängeranbindung
• Stärkung des Bereiches durch attraktive Nutzungen
• Schaffung von attraktiven Erdgeschossnutzungen
→ Bauliche Neuordnung notwendig
→ Durchführung eines wettbewerblichen Verfahren
10.03.2022 36Frage- und
Diskussionsrunde
10.03.2022 37Fragen und Diskussion Fragen und Diskussion Bei Fragen und Anregungen nutzen Sie bitte in Zoom die Funktion „Hand heben“ (über den Reiter „Reaktionen“), wir rufen Sie dann auf. Optional können Sie Ihre Frage auch direkt im Chat stellen. Bitte… ➢ Namen nennen, denn es wird ein Protokoll geführt, ➢ Fragen kurz und präzise stellen, ➢ Kontext sachlich vortragen, ➢ pro Wortmeldung max. 3 Minuten Redezeit. Sobald Sie Ihre Frage gestellt oder Ihr Anliegen vorgetragen haben, bitte „Hand senken“. Vielen Dank! 10.03.2022 38
Fragen und Diskussion
Im Austausch bleiben
E-Mail-Verteiler für Informationen und
Einladungen zu Dialog- und Info-Veranstaltungen
Sie sind interessiert? Dann senden Sie bitte eine
kurze Nachricht an tgm@sindelfingen.de
10.03.2022 39Ende der Veranstaltung Vielen Dank und einen schönen Abend! Ihre Ansprechpartner… … für Fragen der baulichen Sanierung: Hr. Stefan Juhas Tel.: 07031 94 627, E-Mail: stefan.juhas@sindelfingen.de … für Fragen zur Gestaltung der Marktplatzoberfläche: Fr. Christine Hemme Tel.: 07031 94 478, E-Mail: christine.hemme@sindelfingen.de … für Fragen zum Förderprogramm: Hr. Marc-Christian Knoblich Tel.: 07031 94 504, E-Mail: Marc-Christian.Knoblich@sindelfingen.de 10.03.2022 40
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