IMMOBILIEN IN SÜDBADEN - Gewerbe- und Wohnflächen in Südbaden - Anzeige Ausgabe 27 / August 2021

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IMMOBILIEN IN SÜDBADEN - Gewerbe- und Wohnflächen in Südbaden - Anzeige Ausgabe 27 / August 2021
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                                                               Foto: nws

IMMOBILIEN
IN SÜDBADEN
Gewerbe- und Wohnflächen in Südbaden.

                                        Ein Beileger von netzwerk südbaden
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VORWORT

                                                        Plan 03

               Liebe Leserinnen, liebe Leser!

               So sehr das Interesse am neuen Dietenbach-Baugelände schon
               jetzt durch Erkundungen der Sparkasse deutlich wird, so sicher
               wissen wir alle, wie lange es noch bis zum Baubeginn und erst recht
               zur Fertigstellung des Stadtteils dauern wird. Alle hoffen dann auf
               eine Entspannung der bedrängenden Immobilienmarktsituation.
               Bis dahin aber müssen wir mit der augenblicklich und seit langem
               misslichen Situation leben; das heißt, es bleibt bei der Prüfung des
               schmalen Marktes nichts anderes übrig, als mit Geduld und Auf-
               merksamkeit die Angebote zu sichten. Und gerade deshalb wer-
               den unsere Bemühungen mit „Immobilien in Südbaden“ immer noch
               wichtiger, weil sie ja gerade in diesen bedrängenden Zeiten dazu
               beitragen sollen, Auswege zu finden. Von den vielen ermunternden
               Leserreaktionen fühlen wir uns dabei enorm bestätigt.

               Schenken Sie bitte unserer Broschüre „Immobilien in Südbaden“ die
               nötige und auch verdiente Aufmerksamkeit, denn hier finden Sie in
               knappen Beschreibungen, überschaubar von den Maklern vorge-
               stellt, vielleicht gerade das Objekt, nach dem Sie lange gesucht
               haben. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Prüfen der Angebote.

               Herzlichst –

               Philipp Anton, Leitung Marketing und Vertrieb

        Dieser Beileger wurde gedruckt von Hofmann Druck, Emmendingen.

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                               • Kompetenz                         der Volksbank
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    ab 2012 durchgeführt, Energieverbrauchsausweis, 117,3 kWh/(m²a), Heizöl,          rungs- / Sanierungsbedarf, Energiebedarfsausweis, 198,10 kWh/(m²a), Strom-
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    Stadtlage, Scheune zum Abriss, Bj. 1921/Anbau 1966, Grundst. ca. 516 m², Mo-      Fertigstellung ca. Mitte 2022, Energiebedarfsausweis, Haus 1+2 Wärme 116 kWh/
    dernisierungsbedarf, Energiebedarfsausweis, 327,2 kWh/(m²a), Heizöl, Energieef-   (m²a), Strom 13 kWh/(m²a), Haus 3+4 Wärme 222 kWh/(m²a), Strom 18 kWh/
    fizienzklasse H, ohne zusätzliche Käuferprovision                                 (m²a), Fernwärme KWK, ohne zusätzliche Käuferprovision

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    Strom, Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.                                   gas E/Strom, Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

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Fläche: ca. 354 m2                                                                 Fläche: ca. 345 m2

Freiburg: Die sechs Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilien-           St. Märgen: Das gesamte Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit, durch-
haus im Stadtteil Betzenhausen, befinden sich auf einem Erbbaugrundstück einer     dachten Grundrisse sowie die einmalig ruhige Lage am Ortsrand von St. Märgen.
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Grenzach-Wyhlen: Dieses Reihenmittehaus im Teileigentum wurde 2020 di-             Freiburg: Diese schöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen
rekt an der Schweizer Grenze gebaut und befindet sich in makellosen Zustand.       Wohnviertel, inmitten der Freiburger Oberau, unweit der Dreisam. (Bj. 1980, Gas,
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    Fläche: ca. 73 m2                                                                 Fläche: ca. 260 m2

    Schopfheim: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines neuwertigen          Lörrach: Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1975 an oberster Lage am
    Zweifamilienhauses, mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohn-/ Ess-       Tülliger erbaut und besticht durch die exklusive Lage und dem vielseitig nutzbarem
    bereich. (Bj. 2003, Gas, 110,50 kWh)                                              Wohnraum. (Bj. 1975, Öl/Ofenheizung, 234,10 kWh)

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    Freiburg-Littenweiler: Ruhig gelegen im schönen Freiburger Osten befindet sich    Wir wachsen weiter! Wir suchen für unsere Büros in Freiburg & Lörrach Vertriebs­
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Preis: 1.390.000,00 EUR                                                           Preis: 1.250.000,00 EUR
Fläche: ca. 279 m2                                                                Fläche: ca. 650 m2

79183 Waldkirch-Kollnau: Die Exklusivität und der unvergleichbare Charme          78098 Triberg: Baujahr 1976; Das Gebäude wurde saniert, exklusiv ausgestattet,
dieser Immobilie übertrifft alle Erwartungen; Baujahr ca.1985, drei Wohneinhei-   3 Wohneinheiten, 1 Penthousewohnung über zwei Ebenen, drei Garagenstellplätze
ten, Grundstücksgröße ca. 499 m²; EnEV beantragt.                                 u. 3 PKW Stellplätze, Energiekennwert 94 kWh/(a m²)

Vorankündigung                                                                    Exklusivlage,
Verkauf Doppelhaus-                                                               Grundstück
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wohnen in Müllheim

Preis: Auf Anfrage                                                                Preis: auf Anfrage
Fläche: 134,12 m2                                                                 Fläche: 2500 m2

79379 Müllheim: Baujahr 1989 ruhige und zentrale Wohnlage, schöner Garten,        78073 Bad Dürrheim: Ein Bauvorbescheid, für ein Einfamilienhaus-Neubau
TG-Stellplatz und Außenstellplatz mit dabei, EnEV beantragt.                      liegt vor. Die Exklusivität entsteht durch die Ortsrandlage kombiniert mit einem
                                                                                  besonderen Weitblick

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Frankreich                                                                        mitten im Zentrum
                                                                                  von Freiburg

Preis: 1.200.000,00 EUR                                                           Preis: 3450,00 EUR/KM
Fläche: 1200 m2                                                                   Fläche: 250 m2

71000 FR-Mâcon: Das unter Denkmalschutz stehende Schloss mit seinen Ne-           79098 Freiburg: Fünf moderne Räume mit einem geräumigen Flurbereich;
bengebäuden wurde im Jahre 1884 auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück          5 TG-Stellplätze; Barrierefrei; Warmmiete: 4.850,00 € ; 400 € Stellplätze; 1000 €
erbaut; EnEV beantragt.                                                           Nebenkosten; EnEV beantragt.

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IMMOBILIEN IN SÜDBADEN - Gewerbe- und Wohnflächen in Südbaden - Anzeige Ausgabe 27 / August 2021
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    Fläche: ca. 177 m2                                                              Fläche: ca. 810 m2

    79098 Freiburg: Gewerbefläche ca. 177 m², Außenterrasse ca. 35 m², 2 Bade-      79853 Lenzkirch: Das Gebäude wurde ursprünglich 1954 errichtet. Die Bauge-
    zimmer, Küche & Aufzug vorhanden, Mietvertragslaufzeit 5 Jahre mit Option,      nehmigung ermöglicht die Umnutzung des Gebäudes in ein Mehrfamilienhaus
    Nebenkosten 450,00 €/Monat. (EA: Bj 1992, Gas, 132 kWh/(m²a))                   mit 10 Wohnungen. (EA: Bj 1954, Öl, 438,5 kWh/(m²a))

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    Fläche: ca. 985 m2                                                              Fläche: ca. 239 m²

    79098 Freiburg: Das Wohn- & Geschäftshaus mit Rückgebäude aus dem Baujahr       79856 Hinterzarten: Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    1914 verfügt über 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Grundstück       ist als Okal-Fertighaus auf einem ca. 1.245 m² großen Grundstück errichtet wor-
    verfügt über eine Größe von ca. 672 m². (Denkmalschutz)                         den. (EA: Bj. 1990, Gas/Stückholz, 166,1 kWh/(m²a))

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    Fläche: ca. 393 m2                                                              Fläche: ca. 492 m²

    79312 Emmendingen: Die Jugendstilvilla wurde ca. 1913 erbaut und verfügt auf    79183 Waldkirch: Die Villa wurde ca. 1891 im Jugendstil erbaut und in den Jahren
    dem ca. 1.361 m² großen Grundstück über einen Pool und eine große Gartenan-     2001-2008 umfassend saniert. Auf ca. 492 m² Wohnfläche verteilen sich die 14 Zim-
    lage. (EA: Bj. 1913, Gas/Stückholz, 184,5 kWh/(m²a))                            mer des Hauses. (Denkmalschutz)

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IMMOBILIEN IN SÜDBADEN - Gewerbe- und Wohnflächen in Südbaden - Anzeige Ausgabe 27 / August 2021
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Fläche: ca. 1.200 m2                                                              Fläche: 2.063 m2

Salzstraße 12-16 / Grünwälderstraße 9-13, 79098 Freiburg. Ca. 687 m² Bü-          Merzhauser Str. 112, 79100 Freiburg, modernes Bürogebäude mit Wiedererken-
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Oltmannstr. 3, 79100 Freiburg, Teilbare Büroeinheiten auf vier Etagen, Ausbau     Munzinger Straße 5a, 79111 Freiburg, Renovierte Bürofläche im 3.OG, ausge-
nach Mieterwunsch, 41 TG- Stellplätze und 10 Außenstellplätze. ENEV in Arbeit.    stattet mit EDV-Verkabelung, Klimaanlage sowie Teppichboden. Provisionsfrei.
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Fläche: 590 m2                                                                    Fläche: 1.876,3 m2

Eugen-Martin-Str. 4, 79106 Freiburg, die Fläche befindet sich im 2. Oberge-       Bötzinger Straße 21d, 79111 Freiburg, Halle mit Verwaltungsbereich; Halle:
schoss und verfügt über insgesamt rund 590 m². Teilbar ab 290 m². Flexible Rau-   1.461 m²; Verwaltung: 405 m²; Außenstellplätze vorhanden. ENEV in Arbeit.
maufteilung; hauseigene TG. Provisionsfrei.

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     79539 Lörrach: Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt, Bj. 1920, Wfl.      79588 Efringen-Kirchen: Grundstücksfläche: 255 m², Wfl.: ca. 260 m², verteilt
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     Fläche: ca. 580 m2                                                                Fläche: ca. 120 m²

     79539 Lörrach: Das Hotel bietet ca. 580 m² Nfl. und steht auf einem 853 m²        79585 Steinen-Höllstein: Bj. ca. 1954, die Immobilie besteht aus zwei Wohnun-
     Grundstück. Bj. 1963, 18 Zimmer, Lobby, Terrasse, Frühstücksraum, 15 Parkplät-    gen, Wohnung 1 im EG ca. 50 m² Wfl., Wohnung 2 im OG/ DG ca. 60 m². Energ.
     ze und eine 3-Zi.-“Betreiber-Wohnung“                                             Ausw.: V, 129, 36 kWh, Gas, 1954, D

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