JAHRESKONGRESS IMMOBILIENBEWERTUNG - 5. NOVEMBER 2020 ONLINE-EVENT
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JAHRESKONGRESS IMMOBILIENBEWERTUNG 2020
JAHRESKONGRESS
IMMOBILIENBEWERTUNG
4. & 5. NOVEMBER 2020
ONLINE-
EVENT
Jetzt anmelden!JAHRESKONGRESS IMMOBILIENBEWERTUNG 2020
Verschaffen Sie sich
Ihren Wissensvorsprung!
Der Jahreskongress Immobilienbewertung ist eine Veranstaltung
von Praktikern für Praktiker. Hier dreht sich alles um praxisnahes
Expertenwissen für die Immobilienbewertung. Als Teilnehmer halten
Sie Ihr Fachwissen auf dem aktuellen Stand und kommen zugleich
Ihrer Weiterbildungsverpflichtung nach.
WANN: Mittwoch, 04. und Donnerstag, 05. November 2020
WO: Online
Sachverständige des Immobilienwesens, Immobiliengutachter und -bewerter,
FÜR WEN: Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Bauträger, Architekten, Zivilingenieure,
Immobilien- und Sicherheitenbewerter in Bankinstituten
TICKETS: Pro Teilnehmer € 499,- (zzgl. 20 % MwSt.)
WEITERE INFOS & ANMELDUNG:
www.sprengnetter.at/kongress
2020 erstmals im digitalen Format - Vorteile inklusive
Natürlich hätten wir alle uns über persönliche Begegnungen gefreut. Zu unser aller Sicherheit und
im Sinne des digitalen Fortschritts findet der Jahreskongress Immobilienbewertung heuer jedoch
virtuell statt. Und der Online-Kongress bringt auch Vorteile mit sich:
Mit nur einem Klick sind Sie von überall mitten im Geschehen: Ob aus Ihrem
Homeoffice oder dem Büro, von Ihrem PC, mit dem Tablet oder Smartphone –
eine Teilnahme ist via Internetverbindung von überall aus möglich.
Und das Beste ist: Nach dem Kongress stehen Ihnen die Vortragsaufzeichnungen
noch für mind. 3 Monate zur Verfügung. So können Sie sich spannende Vorträge
nochmals ansehen, Inhalte wiederholen oder Antworten auf gestellte Fragen
nochmals Revue passieren lassen.JAHRESKONGRESS IMMOBILIENBEWERTUNG 2020
Profitieren Sie von der
Expertise unserer Speaker
Prof. Dr. Sven Bienert,
Univ.-Prof. Dr.
MRICS REV
Andreas Vonkilch
Universität Regensburg
Universität Innsbruck
IRE | BS Institut für
Institut für Zivilrecht
Immobilienwirtschaft
KR Mag. Susanne
Dipl.-Ing. Sandra Kraus-Winkler, MRICS
Bauernfeind, FRICS
Mitbegründerin LOISIUM
EHL Immobilien Management Wine & Spa Hotels, Obfrau
GmbH - Geschäftsführerin des Fachverbands der Ho-
tellerie in der WKÖ
Prof. Dr. Gerrit
Dr. Enrik Mandl Leopoldsberger, FRICS
MAI
Rechtsanwalt und
Sachverständiger für das Dr. Leopoldsberger +
Immobilienwesen Partner Grundstückssach-
verständigengesellschaft
Mag. (FH) Manuel Wipfler,
Mag. (FH) Peter Berger
MBA MRICS REV
CIS ImmoZert
Berger Consulting -
Geschäftsführer
Contec Immobilien Gruppe
SV ZT Dipl.-Ing.
Martin Benesch
Staatlich befugter und Impulsvortrag von:
beeideter Ziviltechniker,
Gerichtssachverständiger
Robert Seeger
Dominik Ulrich, MA, MSc, Keynote-Speaker und
MRICS Berater für mehr Mut
und wilden Spaß
Regelsberger Liegenschafts-
verwaltungs GmbHJAHRESKONGRESS IMMOBILIENBEWERTUNG 2020
Programm 1. Tag ONLINE-
EVENT
en!
Jetzt anmeld
08:45 Eröffnung
Immobilienbewertung in und nach der Corona-Krise. Was jetzt?
09:00 Mag. (FH) Manuel Wipfler
Qualitätssicherung in der Bewertung: Best of / worst of Cases
sowie gutachterliche Bandbreiten
09:45 Prof. Dr. Sven Bienert
››Hinweise für einen sinnvollen Prüfmechanismus
››Häufige Fehlerquellen
››Implikationen und Hilfestellung für das Tagesgeschäft
››Qualitätssicherung in der Bewertung
››Haftungsfragen des Gutachters
11:00 Kaffeepause
11:15 Blick in die Praxis mit den Sprengnetter Lösungen
Bewertung von Hotelimmobilien in Zeiten von Corona - Teil 1
11:30 KR Mag. Susanne Kraus-Winkler
››Ausgangslage / Situationsanalyse des Tourismusmarkts
inklusive Recovery Perspektiven
››Wirtschaftliche Situationsanalyse der Hotellerie vor und nach Covid
››Bewertungsansätze für Hotelimmobilien und Darstellung der Probleme
bei der Bewertung in Zeiten von Corona
››Übliche Pachtansätze für Hotelimmobilien und Renditenlandschaft,
Covidherausforderungen für Betreiber und Verpächter
12:30 MittagspauseJAHRESKONGRESS IMMOBILIENBEWERTUNG 2020
Mittwoch, 04. November 2020
Bewertung von Hotelimmobilien in Zeiten von Corona - Teil 2
13:30 KR Mag. Susanne Kraus-Winkler
Fortsetzung
Der Kapitalisierungszinssatz im internationalen Kontext
marktüblicher Renditebegriffe
14:30 Prof. Dr. Gerrit Leopoldsberger
››Liegenschaftszinssatz als Kapitalisierungszinssatz
››Anfangsrenditen vs. Marktrenditen
››Marktrenditen: Brutto vs. Netto vs. Caprates
››Theorie und Praxis oder muss es Theorie vs. Praxis heißen?
››Lösung für die gutachterliche Praxis
15:30 Kaffeepause
Marktbericht - Marktanalysen - Benchmarks Westösterreich
15:45 Mag. (FH) Peter Berger
Marktbericht - Marktanalysen - Benchmarks übriges Österreich
16:15 Dipl.-Ing. Sandra Bauernfeind
16:45 Ausklang
INFOS & ANMELDUNG:
www.sprengnetter.at/kongressJAHRESKONGRESS IMMOBILIENBEWERTUNG 2020
Programm 2. Tag ONLINE-
EVENT
en!
Jetzt anmeld
08:45 Eröffnung
Die Bodenwertermittlung im dicht verbauten innerstädtischen
Bereich – Stand quo und Denkanstoß zu Alternativen
09:00 Dominik Ulrich, MA, MSc
››Überblick Bodenwertermittlung im Vergleichswertverfahren
im Hinblick stark verbauter innerstädtischer Gebiete
››Überblick Bodenwertermittlung im Residualwertverfahren
im Hinblick stark verbauter innerstädtischer Gebiete
››Bodenwertermittlung nach Lageklassenverfahren nach Schweizer Vorbild
››Alternative Bewertungsverfahren: Nutzwertanalytische Verfahren
Impulsvortrag:
Alles nur mehr digital? Ich glaub ich krieg die Krise
10:00 Robert Seeger
››Dumm durch zoom? Wie gelingt Teamwork in Zeiten von Teams?
››Auf welche Kommunikations-Skills kommt es gerade in einer
hybriden Zeit an?
11:00 Kaffeepause
Baumängel & Bauschäden in der Immobilienbewertung - Teil 1
11:15 ZT Dipl.-Ing. Martin Benesch
51
››Unterschiede Ausführungsfehler / Mängel / Schäden
››Aufklärung Fragestellungen mit technisch nicht versierten
Auftraggebern
››Problempunkt wirtschaftliche und technische Nutzungsdauer
››Erfassung von Mängeln und Schäden im Rahmen der Befundung
12:15 Blick in die Praxis mit den Sprengnetter Lösungen
12:30 MittagspauseJAHRESKONGRESS IMMOBILIENBEWERTUNG 2020
Donnerstag, 05. November 2020
Baumängel & Bauschäden in der Immobilienbewertung - Teil 2
13:30 ZT Dipl.-Ing. Martin Benesch
51
››Möglichkeiten der Systematik der Erfassung
››Schwere Erkennbarkeit - große Auswirkungen
››Positivabgrenzungen in Befund und Gutachten
››Schwerpunkte aus der Praxis mit umfangreichen Photobeispielen
Rechtsupdate zu Haftungsfragen für Immobilienbewerter und
14:30 Sachverständige
51
Univ.-Prof. Dr. Andreas Vonkilch
››Erläuterung der Grundsätze, nach denen die Gerichte eine mögliche
Haftung von Immobilienbewertern und Sachverständigen beurteilen
››Besonderes Augenmerk auf die Konstellation, dass eine Haftung nicht
nur gegenüber dem Auftraggeber des Gutachtens droht, sondern auch
gegenüber Dritten, die auf die Richtigkeit des Gutachtens vertraut
haben
››Ausgewählte Beispiele aus der Judikatur zeigen, in welchen
praktischen Konstellationen derartige Haftungen bereits schlagend
wurden, aber auch, wie sie vermieden werden können.
15:30 Kaffeepause
Mietrecht - Die unterschätzte Komponente bei
15:45 Liegenschaftsbewertungen
51
Dr. Enrik Mandl
Ist die in der Befundaufnahme ermittelte Ertragswertgrundlage
tatsächlich nachhaltig? Sind bei den Mieterträgen nicht erhebliche
Risikoabschläge vorzunehmen? Wurde der auf den Mieter vertraglich
übertragene Instandhaltungsaufwand korrekt angenommen?
Derartige Fragestellungen beeinflussen die Wertgrundlage erheblich.
Dieser Vortrag nimmt Sie mit auf einen Ausflug zu relevanten
Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes.
16:45 AusklangJAHRESKONGRESS IMMOBILIENBEWERTUNG 2020 Sprengnetter Austria Akademie In Kooperation mit 10.-Oktober-Straße 12 9560 Feldkirchen Österreich T +43 (0)4276 5704 F +43 (0)1 2533033 1877 office@sprengnetter.at www.sprengnetter.at
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