LEONDING | Nöbauerstraße - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN & DOPPELHÄUSER IN SONNIGER LAGE NAHE DES ZENTRUMS - Brunner Bau
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LEONDING | Nöbauerstraße EXKLUSIVES
WOHNEN
IN
AUSSICHTS-
LAGE
Symbolbild
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
& DOPPELHÄUSER IN SONNIGER LAGE
NAHE DES ZENTRUMS
INHALT | VORWORT
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Doppelgarage
Estrich beschichtet
38,64 m2
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Garage Top 2 200
Estrich beschichtet
VR/Diele
Fliesen
13,13 m2
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Fliesen Fliesen
1,00 m2 1,66 m2 200
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Wohnen
Holz
20,01 m2
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330
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Terrasse
Keramik
19,04 m2
Eigengarten 254,13 m2
inkl. Stützmauer und
Fläche unter Stützmauer
Grundgrenze
WOHNEN IN
0 5 10 cm
Zaun
Bemerkungen: Doppelhaushälfte 2a Erdgeschoss 61,09m²
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
Obergeschoss 70,44m²
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
Erdgeschoss Gesamt 131,53 m²
26
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Terrasse 19,04m²
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 16.09.2020 Garten ~ 254 m² Lageplan
LEONDING
Dieses exklusive Neubauprojekt bestehend
aus einem Wohnhaus mit zwei wunderschö-
nen Eigentumswohnungen sowie einem char-
manten Doppelhaus, befindet sich in einer
der begehrtesten Wohngegenden im Zentrum
27
von Leonding und gewährleistet dadurch kur-
ze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruk-
tur.
Neben einer geräumigen 4 Zimmer Erd-
geschoßwohnung mit großzügigem Ei-
gengarten, entsteht im Obergeschoß eine
moderne Wohneinheit mit einer großen, süd-
westseitigen Dachterrasse von welcher Sie
einen traumhaften Ausblick bis ins Gebirge
genießen.
Das Doppelhaus mit je ca. 130 m² Wohnflä-
che bietet ebenfalls sehr große Freiflächen,
Inhalt ........................................................................................................................................ Seite 03 die nach Süden hin ausgerichtet sind und
Wohnen in Leonding......................................................................................... Seite 04-05 dadurch eine optimale Sonneneinstrahlung
als auch Belichtung garantieren. Darüber hin-
Perfekte Infrastruktur ..................................................................................... Seite 06-07 aus verfügt jede Doppelhaushälfte über eine
Projektübersicht .................................................................................................. Seite 08-09 im Haus integrierte Doppelgarage, welche
Lageplan........................................................................................................................ Seite 08-09 im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Hinsicht-
lich der Heizung und der Warmwasseraufbe-
Unsere Topausstattung ......................................................................................... Seite 10 reitung kommt eine umweltfreundliche und
Grundrisse der Wohnungen ........................................................................ Seite 12-17 nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe zur
Ausführung.
Unsere Top-Ausstattung in Bildern .................................................. Seite 20-23
Unsere Top-Ausstattung in Worten ................................................... Seite 24-25 Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet
dabei die gesamte Abwicklung von der Pla-
9 Schritte zur Traumimmobilie ....................................................................... Seite 27
nung bis zur Schlüsselübergabe mit nur ei-
Ihr neues
Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum ............................. Seite 28 nem zentralen Ansprechpartner.
Weitere Brunner Bau Projekte ........................................................................ Seite 31
Wir sind Ihr erfahrenen Partner für hochwer-
Zuhause wartet tige Immobilien seit 1996.
Bauen ist Vertrauenssache!
auf Sie! IMPRESSUM:
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat-
tungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock
Wolfgang Lechner
Brunner Bau G.m.b.H
04 LAGE LAGE
05
WOHNEN IN LEONDING 11
12
Modern | Exklusiv | Stadtnah
1
Zwei hochwertige 4-Raum-Wohnungen und ein Doppelhaus in
herrlicher Aussichtslage 5
Die Wohnadresse Nöbauerstra- einem anstrengenden Arbeitstag 1
ße 2 im Herzen von Leonding zu erholen und neue Energie zu
gewährleistet Ihnen sowohl eine tanken.
perfekte Infrastruktur als auch Eine optimale Erholungsmög-
alle Vorzüge eines grünen Vor- lichkeit bieten dabei auch die
stadtlebens. umliegenden Grünzonen im Le-
Das nahe gelegene Stadtzentrum ondinger Grüngürtel und für
mit dem zukünftig neugestalte- körperliches Training bietet sich
Symbolbild
ten Stadtplatz, bietet dabei alle das Elite Fitnesscenter an, wel-
Geschäfte des täglichen Bedarfs ches nur wenige Gehminuten am
und lädt zu einem entspannten Stadtplatz entfernt ist.
Stadtbummel ein. Von der Lie-
genschaft aus erreichen Sie zu Die Anbindung an das öffentliche 1
Fuß oder mit dem Fahrrad bin- Verkehrsnetz ist durch die in un-
4 13
nen weniger Minuten zahlreiche mittelbarer Nähe gelegene Bus-
kleinere Geschäfte, Lebensmit- haltestelle „Michaelsbergstraße“, 1
telgeschäfte, Kindergärten, Schu- den Bahnhof Leonding sowie den
len, Banken, Apotheken, als auch nur ca. 4 km entfernten Haupt-
verschiedenste Arztpraxen. bahnhof in Linz bestens gegeben.
Die Plus City mit ihrem pulsie- Alle Wohnungen werden in be-
renden Geschäftstreiben sowie währter Brunner Bau Qualität
weitere Geschäfte und Infra- schlüsselfertig mit einer hoch-
struktureinrichtungen in Linz, wertigen Ausstattung zu einem 5
sind ebenfalls bequem mit dem garantierten Fixpreis angeboten.
Auto oder den Öffis in nur weni- Auf Wunsch können Sie dabei
gen Minuten erreichbar. auch von unserer vielfältigen
Das durchdachte Raumkonzept Standardausstattung abweichen 10 5
weiß hinsichtlich der Helligkeit und Ihre persönlichen Wünsche
der Wohnungen sowie der Nutz- und Vorstelllungen in die Pla-
8 2
barkeit der zur Verfügung ste- nung und Umsetzung einfließen 9 7
henden Flächen zu überzeugen. lassen. 6 7
Ankommen und sich Wohlfühlen
wird Ihnen auf ihrer großzügigen Erfüllen Sie sich Ihren ganz per- 7 2
Terrasse und dem privaten Eigen- sönlichen Wohntraum in einer 6
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garten oder auf der traumhaften der begehrtesten Lagen im Um-
Dachterrasse leicht fallen. Hier kreis von Linz und schaffen Sie 5
3
finden Sie die Ruhe, um sich nach mit uns Werte für Generationen.
N
1 Lebensmittelge- 6 Kindergarten, 10 Seniorenheim 400 m
schäfte Hort 11 T ips Arena
2 Bäckereien 7 Volksschule, NM 12 Stadion Linz/
3 Banken 8 Landesmusik- Gugl
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4 Apotheken schule 13 Stadtmuseum
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5 Restaurant/Bu- 9 Sportplatz Leonding
schenschank
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06 INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR
07
ERHOLUNGSGEBIET
LEONDING
Naturnahes
Wohnen vor
den Toren
der Stadt.
PERFEKTE
INFRA- NAH-
VERSORGER
SPORT
UND FREIZEIT
KINDER |
BILDUNG
VEREINSLEBEN
VERKEHRS-
ANBINDUNG
GESUNDHEIT
UND ÄRZTE
KULINARIK
WANDER- /
JOGGINGWEGE
STRUKTUR Billa
Eurospar
Freibad
Kürnberghalle
Kindergarten
Volksschule
portunion Leon-
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ding
Straßenbahn
mehrere Bushal-
Allgemeinmedizin
Fachärzte
Genießen Sie ver-
schiedenste kulina-
Nutzen Sie die
vielen Geh- und
Bäckereien Spielplätze Hort ASKÖ Leonding testellen Apotheken rische Schmankerl Radwege direkt vor
Apotheken Sportplatz Neue Mittelschule Alpenverein Hauptbahnhof Krankenhäuser in den gemütlichen Ihrer Haustüre für
Banken Tennis Landesmusik- Turnverein Linz (ca. 4 km) Linz Gasthäusern und Ihre persönliche
Gasthäuser Fußball schule Landesradsport- Landesstraße B139 T ierärzte Restaurants der Fitness.
Buschenschank Volleyball HTL Leonding verein Stadt.
Tankstellen Leistungsturnen Freiwillige Feuer-
Frisör F itnessstudios wehr
Seniorensport Rotes Kreuz
Landjugend
Kinderfreunde
Stadtkapelle
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Garage Top 2
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PROJEKTÜBERSICHT | WOHNHAUS PROJEKTÜBERSICHT | DOPPELHAUS
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Wohnhaus Doppelhaus Wohnhaus Doppelhaus
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Grundgrenz
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Eigengarten 385,22 m2
inkl. Stützmauer und
Fläche unter Stützmauer
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0 5 10 cm
Bemerkungen: Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
Bemerkungen:
Top 01 - Erdgeschoss
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
M 1:200
1:100 Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole
Änderungen infolge und Sanitärkeramik
M 1:200
1:100
Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 16.09.2020 Lageplan und Raumgrößen sind ca. Angaben und könnenStand
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. 16.09.2020 Lageplan
sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
4-Zimmerwohnung 119,77m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Terrasse 50,94m²
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 16.09.2020 Garten ~385 m² Lageplan
Eigen- Garagen- Frei- Eigen- Garagen- Frei-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Dachterrasse garten Keller stellplatz parkplatz Fixpreis* Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Dachterrasse garten Keller stellplatz parkplatz Fixpreis*
1
EG 120 m² 51 m² - 385 m² 20 m² 1 1 709.000€ 2a
KG|EG|1.OG 131 m² 19 m² 14 m² 245 m² 19 m² 2 - 795.000€
2
EG|1.OG 133 m² - 35 m² - 19 m² 1 1 779.000€ 2b
KG|EG|1.OG 131 m² 19 m² 14 m² 222 m² 19 m² 2 - 795.000€
* Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl.
Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge-
bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.
10 AUSSTATTUNG
Schlüssel-
fertig zum
AUSSTATTUNG
11
garantierten
Fixpreis
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
Symbolbild
iegelmassivbauweise +
Z lternative zu den
A roße südseitige Glasfronten mit
g
Vollwärmeschutz Echtholzböden: große Auswahl eleganten Hebeschiebetüren im
an Feinsteinzeug und Vinylböden Wohnraum für besonders helle
Niedrigenergiebauweise Räume
(45 kWh/m²a) T errassenbelag wahlweise aus
glattem Lärchenholz, WPC oder entralschließanlage -
Z
innovatives Heiz- und Warmwas- Keramik 5 Schlüssel pro Wohnung und
sersystem Luft-Wärmepumpe alle sonstigen Räume
roßzügige Terrassen | Balkone |
g
F ußbodenheizung in allen Dachterrassen k omplette sanitäre Einrichtung
Wohnräumen mit Markenprodukten (Laufen
roßzügige Eigengärten bei der
g bzw. Hansa)
unststoff-Alu-Fenster mit
K Erdgeschoßwohnung und den
3-fach-Verglasung Doppelhäusern Einhandmischer,
Unterputzarmaturen
lektrische Rollläden / Raffstores
e ohnhaus: Einzelgarage
W
bei allen Fenstern und Terras- Doppelhaus: geräumige Doppel- v ollständige Elektroausstattung
sentüren garage im Designsystem “future linear”
von Busch-Jaeger
Videogegensprechanlage roße Kellerräume für die Woh-
g
nungen bzw. Vollunterkellerung Röhrenspan-Holzinnentüren
Kabel TV / Internet im Haus beim Doppelhaus mit natürlich und Holzzargen von Kunex in
belichtetem Büro weiß
chtholzböden geölt oder
E
lackiert (abschleifbar)
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120 m²Eigengarten
51 m² 385,22 m -
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EG 385 m² 20 m² 1 1 709.000€
inkl. Stützmauer und
Fläche unter Stützmauer
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Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Dachterrasse garten Keller stellplatz parkplatz Fixpreis* Küc
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Estrich beschichtet
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Estrich beschichtet 9,57 m2 80 Fliesen 80 9,57 m2
200 Fliesen 200
VR/Diele 200 1,87 m2 1,87 m2 200
Fliesen
13,13 m2
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Obergeschoß Obergeschoß - VARIANTE
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Kellergeschoß Terrasse
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19,04 m2
0m 5m 10 m
M 1:100
Eigen- Garagen- Frei-
Eigengarten 254,13 m2 Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Dachterrasse garten Keller stellplatz parkplatz Fixpreis*
inkl. Stützmauer und
0 5 10 cm 0 5 10 cm
Fläche unter Stützmauer 2a
KG|EG|1.OG 131 m² 19 m² 14 m² 245 m² 19 m² 2 - 795.000€
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Grundgrenz
5 10 cm 0 Erdgeschoß 5 Bemerkungen:
10 cm
2b
KG|EG|1.OG 2a 131 Erdgeschoss
Doppelhaushälfte m² 1961,09m²
m² 14 m²
Bemerkungen: 222 m² 19 m² 2 - 795.000€
Doppelhaushälfte 2b Erdgeschoss 6
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
Obergeschoss 70,44m² Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
Obergeschoss 7
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung Obergeschoss Gesamt 131,53 m²
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung Obergeschoss Gesamt 13
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Zaun
nd konstruktiver Maßnahmen
Doppelhaushälfte 2aBemerkungen: Doppelhaushälfte 2a Erdgeschoss 61,09m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Dachterrasse 14,37m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Dachterrasse 1
Obergeschoss 70,44m² Stand 16.09.2020 Lageplan Stand 16.09.2020
Kellergeschoss
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
icht Planinhalt. Die Wohnungs-
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
18 19
Symbolbild Symbolbild
Symbolbild20 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
21
UNSERE
TOP AUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD
Symbolbild
ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - BODEN FEINSTEINZEUG WAND FEINSTEINZEUG TERRASSENBELAG
VINYLBÖDEN
LANDHAUSDIELE 45x45 cm 50x20 cm HOLZ | WPC | KERAMIK
Eiche Vital – (geölt oder lackiert) Eiche Ice Eiche Nox
Eiche Caramel Wildeiche Creme Wildapfel
Eiche Weiß Eiche Stonewashed Eiche Helsinki
Eiche Jura22 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
23
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN/ SCHALTERPROGRAMM
VIDEOGEGENSPRECH-
RAFFSTORES BEI ALLEN BUSCH & JAEGER
ANLAGE
FENSTERN FUTURE LINEAR
LAUFEN PRO LAUFEN
HANSA EINHANDMISCHER
DOPPELWASCHTISCH HANDWASCHBECKEN
kalt-warm
130 cm mit seitlichen Ablagen 47 cm
KUNSTSTOFFBADEWANNE BODENEBENE DUSCHE MIT LAUFEN WC MIT UNTER-
MIT MITTELEINLAUF GLASWAND PUTZDRÜCKERGARNITUR
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD24 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
25
UNSERE
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS Symbolbild
Sämtliche Anschlusskos-
AUSSENWÄNDE TERRASSEN/ INNENTÜREN TERRASSEN- BZW. PARKETT/ BAD FEINSTEINZEUG ten mit Ausnahme des
BALKONE BALKONBELAG -VINYLBÖDEN Medienanschlusses sind
im Fixpreis inkludiert.
Ziegelmassivbauweise: olztüren mit Holzzar-
H Keramik-Doppelwasch- ad: Verfliesung bis auf
B
25 cm Wandstärke v erputzte Mauerbrüs- gen, weiß lackiert Bodenbelag: In allen Wohnräumen, becken: Laufen Pro, 130 120 cm Höhe außer im
Vollwärmeschutz: tung / Glasbrüstung Drückergarnitur: glatter Lärchenbelag Schlafzimmern und cm breit mit seitlichen Bereich der Dusche bis
20 cm (Klarglas) Edelstahl matt Als Alternative auch Kinderzimmern Ablagen auf 220 cm Höhe
Feinputz 2 mm WPC oder Keramik mög- Holzauswahl, Farben Armatur: Hansa WC: Verfliesung bis
lich (kein Mehrpreis) und Design siehe Einhandmischer, 120 cm Höhe
INNENPUTZ ROLLLÄDEN / Seite 20 Kalt-Warmwasser Bodenfliesen weiters in:
INNENWÄNDE RAFFSTORES Dusche: begehbarer Vorraum, Abstellraum,
ELEKTRO Duschbereich 90 x Diele
alk-Gips Putz für alle
K AUSSTATTUNG EIGENGÄRTEN 90 cm oder größer, Formate und Farben
Wohnungstrennwände: Wohnräume (Glättputz) ollläden / Raffstores
R barrierefrei, mit Edel- siehe Seite 21
25 cm Fertigbeton Kalk-Zement Putz für alle bei allen Fenstern und stahl-Rinne (Rigol)
elemente oder Schall- Nassräume (Reibputz) Terrassentüren enügend Steckdosen
G roße südseitig vorge-
g Duschwand aus Glas
schutzziegel gesamte Wohnung und Lichtauslässe in lagerte Eigengärten bei Kunststoffbadewanne ENERGIE-
Zwischenwände: jeweils elektrisch mit jedem Wohnraum sowie der Erdgeschoßwoh- 180 cm inkl. Armaturen VERSORGUNG
12/17/25 cm Ziegel FENSTERBÄNKE Schalter auf den Terrassen und nung und der Doppel- Armatur: Unterputz-
mauerwerk in den Kellerräumen hauseinheiten Einhandmischer
Schaltermaterial: Busch Waschmaschinen lle Wohnräume wer-
A
Innenfensterbänke: TERRASSEN- UND & Jaeger future linear, anschluss den mittels einer
FENSTER Helopal (weiß) BALKONTÜREN Farbe weiß WC Luft-Wasser-Wärme-
Außenfensterbänke: pumpe und über die
Aluminium (grau) ZENTRAL Fußbodenheizung als
Kunststoff-Alu-Fens- Im Wohnraum jeweils MALERARBEITEN andhängendes Laufen
W SCHLIESSANLAGE Heizfläche beheizt. Die
ter mit 3- fach eine große südseiti- WC mit Unterputzdrü- Energie für die Warm-
Wärmeschutzver- ge Glasfront mit einer ckergarnitur und Un- wasseraufbereitung
glasung, geprüft praktischen Hebeschie- ämtliche Decken und
S terputzspülkasten mit 5 Zentralschlüssel pro wird ebenfalls über die
für Niedrigenergie betür und/oder als Wände werden mit Wasserstopp Wohnung für Hausein- Wärmepumpe zentral
bauweise Dreh-Kipp-Tür weißer atmungsaktiver Keramik-Handwasch gangstüre, Wohnungs- für das gesamte Haus
Farbe innen weiß und Mineralfarbe gestri- becken: Laufen Pro, 47 eingangstüre, Keller- im Technikraum bereit-
außen grau chen. x 28 cm raum, Postkasten und gestellt.
Armatur: Hansa Allgemeinräume
Einhandmischer,
Kalt-Warmwasser26 SCHRITT FÜR SCHRITT
27
9 EINFACHE SCHRITTE
ZUR TRAUMIMMOBILIE
Symbolbild 01 04 07
Sie vereinbaren einen Termin Danach informieren Sie sich Nach der Unterzeichnung des
für ein persönliches Gespräch: mit den erhaltenen Verkaufs Kaufvertrages übergeben Sie eine
per Telefon: 0664 92 29 757, unterlagen bei Ihrer Bank Bankgarantie über den Kaufpreis
E-Mail: wolfgang.lechner@ bezüglich der Finanzierung. bzw. überweisen den Kaufpreis
brunner-bau.at oder mittels sowie die Nebenkosten auf das ei-
05
Anfrageformular auf unserer gens eingerichtete Treuhandkonto.
Homepage.
02 Sobald eine Entscheidung zum
Kauf gefallen ist, unterschreiben
08
Sie ein Kaufanbot über die Die Bank richtet für Sie ein Bau-
Sie werden in unseren Räumlich- Immobilie. konto ein von dem der Treuhänder
keiten kompetent über das Projekt die entsprechenden Raten nach
06
informiert sowie Ihre Fragen be- Baufortschritt anfordert.
antwortet. Dabei kann die Stan-
09
dardausstattung der Immobilie
in unserem Musterraum in natura
begutachtet werden.
Alle relevanten Informationen
03
werden dem Kaufvertragserrichter
übermittelt, der Ihnen den Kauf- Nach Fertigstellung der Immobilie
vertrag per Post übersendet und erhalten Sie bei der Übergabefeier
in Abstimmung mit Ihnen einen Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen
Termin zur Unterfertigung des Zuhause.
Nach der Präsentation des Projekts Kaufvertrages vereinbart.
können Sie sich Ihre Wunschim-
mobilie unverbindlich und kosten-
los reservieren lassen.
Symbolbild28 WOHNRAUMPLANUNG
29
GESTALTEN SIE IHREN
INDIVIDUELLEN WOHN(T)RAUM
MIT BRUNNER BAU Symbolbild
GRUNDRISS SANITÄRE ELEKTRO
FUSSBODENBELÄGE
GESTALTUNG EINRICHTUNG INSTALLATION
Entwerfen Sie den Grund- Nehmen Sie die Möglich- Allen Käufern wird ein Nutzen Sie die Möglich-
riss, der Ihren Bedürfnis- keit zur Bemusterung der Entwurfsplan über die in keit zur Bemusterung un-
sen am besten entspricht. sanitären Einrichtungsge- der Standardausführung serer Standardfußböden
Lassen Sie sich von uns genstände wahr, um sich enthaltenen Elektroins- und wählen Sie für jeden
über die Möglichkeiten persönlich von der Quali- tallationen übermittelt. Raum einzeln und ohne
beraten. tät der Standardausstat- Sodann kann gemeinsam Aufpreis Ihren bevorzug-
tung zu überzeugen. mit dem Elektriker die ten Fußbodenbelag aus.
Bei dieser Gelegenheit Position der einzelnen Dabei steht Ihnen eine
können auch andere Steckdosen, Lichtausläs- große Auswahl an Par-
oder zusätzliche Einrich- se, Leerverrohrungen, etc. kett-, Vinyl-, und Fliesen-
tungsgegenstände für die angepasst und zusätzli- böden zur Verfügung. Auf
Sanitärraume ausgewählt che vorgesehen werden. Wunsch kann natürlich
werden. auch ein ganz anderer
Fußbodenbelag zur Aus-
führung gelangen.
Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum
umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit!
Symbolbild30 BAUPROJEKTE
31
WEITERE
BRUNNER BAU-
01
PROJEKTE
02 JETZT
UNVERBINDLICH
INFORMIEREN!
03 04
Symbolbild
01 02 03 04
GUNSKIRCHEN STEINHAUS B. WELS
LINZ NEUHOFEN A.D. KREMS
LAMBACHER STR. 12 BUSSARDSTRASSE II
ZIEHRERSTRASSE KREMSTALSTRASSE 30
BAUBEGINN ERFOLGT BAUBEGINN ERFOLGT
Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen
In beliebter Wohngegend Direkt im Zentrum von Neubau von zwei mo- Neubau von 4 Wohnhäu-
am Linzer Froschberg Gunskirchen in Fuß- dernen Wohnhäusern im sern mit je nur 3 bzw.
entsteht ab Frühjahr 2021 gehreichweite zu den Zentrum von der be- hochwertigen Eigentums-
ein modernes Wohnhaus Nahversorgern werden liebten Wohngemeinde wohnungen – 3- und
mit nur 3 Eigentums- derzeit fünf Wohnhäu- Neuhofen an der Krems 4-Raum Wohnungen
wohnungen und einem ser mit Wohnungen in mit Lift und Tiefgara- – Gartenwohnungen mit
Lift. Von den großzügigen unterschiedlichen Grö- ge – 21 Wohnungen in großzügigen Eigengärten
Terrassen bzw. Balkonen ßen (2-,3-,4-Raum und unterschiedlichen Grö- – Grünruhelage vor den
genießen Sie einen herr- Dachgeschoßwohnungen ßen (2-,3-,4-Raum und Toren der Stadt Wels.
lichen Grünblick. Wohnen errichtet. Barrierefreie Dachgeschoßwohnungen)
in ruhiger Lage direkt am Ausführung mit einem – Baubeginn im Frühjahr
Leondinger Grüngürtel! Lift und einer Tiefgarage 2021.
inclusive. Der Baubeginn
ist bereits erfolgt. Jetzt
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BERATUNG & VERKAUF: KONTAKT:
Wolfgang Lechner
Mobil: 0664 92 29 757
E-Mail: wolfgang.lechner@brunner-bau.at
www.brunner-bau.at
Brunner Bau GmbH
BrunnerBauGmbH
Lastenstraße 10
A-4531 Neuhofen a. d. Krems brunner_bau
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: ShutterstockSie können auch lesen
