NORDHAUSEN, QUARTIER NORD - KLIMAGERECHTE STADT: RESSOURCENBEWUSSTER UMBAU IM PLATTENBAUQUARTIER - IBA Thüringen
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NORDHAUSEN, QUARTIER NORD KLIMAGERECHTE STADT: RESSOURCENBEWUSSTER UMBAU IM PLATTENBAUQUARTIER IBA Projekt
›Alchemie im Plattenbau: Wenn aus mehr Wohn- und Freiraumqualität, mehr Mischung, mehr Kommunikation und sozialem Miteinander ein radikales Weniger an Ressourcen- und Energie- verbrauch wird.‹ Prof. Andreas Wolf, Fachbeirat IBA Thüringen (bis Juni 2019)
VERORTUNG
Schwarzplan, M 1 : 10.000
© GDI-Th
Ort Nordhausen
Kreis Kreis Nordhausen
Einwohner 42.014
Dichte 381 EW/km2VISION
Nordhausen Nord zählt mit etwa 2.000 Bewohnern zu
einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt. Der
Anteil der älteren Menschen ist überdurchschnittlich
hoch, der Großteil der Plattenbauten teilsaniert.
Mehr Lebensqualität für eine zukünftig vielfältigere Be-
wohnerschaft ist deshalb auch das Ziel der nachhaltigen
Entwicklung des Quartiers durch die beiden Partner
Stadt Nordhausen und Städtische Wohnungsbaugesell-
schaft Nordhausen (SWG). Dazu erarbeitete ein Team aus
Architekten und Landschaftsarchitekten ein Quartiers-
konzept, das die Themen Wohnen, Mobilität, Freiraum,
Energie, Wasser und nicht zuletzt Soziales auf Quartiers-
ebene zusammenführt. Neue und vorbildliche Standards
zur ressourcenbewussten Gestaltung von differenzierten
Wohnhöfen, Gemeinschafts- und Freiraummodellen sollen
den alten und neuen Bewohnern mehr individuellen Spiel-
raum bieten. Bei einem Realisierungswettbewerb 2019
zum beispielhaften Umbau des Ossietzky-Hofs wurden so
aus der monotonen Kulisse individuelle Multitalente. Die
vielfältigen baulichen Eingriffe reichen von kleinen, maß-
vollen Grundrissänderungen zwecks Schwellenfreiheit
und Wohnwertsteigerung bis hin zu Gemeinschaftsterrassen
und Gartenräumen mit Pufferzonen.
Die hier gestaltete Umsetzung von Ressourcenschutz
zugunsten von mehr Lebensqualität verspricht ein weg-
weisendes Pilotprojekt mit hoher Übertragbarkeit zu
werden.ZEITLEISTE
Januar - April 2017
Durchführung einer Energie-
und Potenzialanalyse für
Nordhausen Nord, als Basis
für weitere Planungen
April - Juni 2017
Wettbewerbsverfahren für
städtebauliches Entwicklungs-
konzept Nordhausen Nord 2019
Teilnehmer: Beginn Planungs-
Teleinternetcafe mit HWK phase Ossietzky-Hof
Landschaftsarchitekten,
Juli 2015 – Mai 2016 Berlin/Hamburg; DeZwarte- Start Konzept- und Planungsphase
Hond, Rotterdam/Köln mit Stadtloop Nordhausen Nord
Durchführung von fünf Bürger- plandrei Landschaftsarchitektur,
werkstätten im Rahmen des Erfurt und Topotek 1, Berlin
Wettbewerbs ›Zukunftsstadt‹
des BMBF mit dem Ergebnis
einer Zukunftsstrategie für
Nordhausen 2023
Dezember 2018
Geplant:
Fertigstellung
Stadtratsbeschluss zum
Ossietzky-Hof
Rahmenplan Nord
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
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Juli 2017 - Juni 2018 2020
Entwicklung Rahmenplan Geplant: Baubeginn
Nord durch Teleinternet- Ossietzky-Hof
cafe und HWK Land-
schaftsArchitekten
Juli - Dezember 2018
Realisierungswettbewerb
15./16.3.2016 ›Multitalent gesucht – Umbau
Ossietzky-Hof‹ durch die städti-
Programmwerkstatt zur sche Wohnungsbaugesellschaft
Planung des Entwick- in Kooperation mit der Stadt
lungsprozesses für die Nordhausen
Quartiere Altendorfer
Kirchviertel und Nordhau- 1. Preis: Hütten & Paläste
sen Nord Architekten mit herrburg
Landschaftsarchitekten, eZeit
Ingenieure und ZRS Architekten
Gva mbH, BerlinPLANUNG
Städtebauliches Entwicklungs-
konzept Nordhausen Nord
2018
Für das gesamte Quartier wurde im Zuge eines ersten
Ideenwettbewerbs eine integrierte Rahmenplanung für
das Quartier vom Team Teleinternetcafe mit HWK Land-
schaftsarchitekten, Berlin/Hamburg, erarbeitet, die die
Themen Wohnen, Mobilität, Freiraum, Wasser und nicht
zuletzt Soziales zu einem umfassenden Tableau klima-
relevanter Handlungsfelder auf Quartiersebene zusam-
menführt. Aus Plattenbauten mit zugeparkten Hof-
bereichen werden langfristig ›Mehrwertplatten‹ mit ›Hof-
flotten‹ als Sharing-Angebote. Ein verbindender ›Loop‹
als neues Leitbild des öffentlichen Raums verstärkt und
optimiert das offene Bebauungsraster im Sinne einer
vielfältigen, neuen Mitte mit kurzen Wegen.MEHR STADT, MEHR LAND, MEHR SIEDLUNG Teleinternetcafe
Architektur und Urbanismus
HWK
HWK
Landschaftsarchitekten
Klimagerechte Quartiersentwicklung Nordhausen-Nord Kottbusser Damm 74, 10967 Berlin
www.teleinternetcafe.de
Graf-Adolf-Str. 5, 40878 Ratingen
www.hwk-architekten.de
al Zur Schöne
et n Aussicht
mp
Gu
m
Zu
Hanglandschaft
Retentionswiese
Spiel- und Sportstrecke Binnenland
Wilde Kante
Ausbau-Spielplatz
Ausbau-Garagen
Hobbyhöfe
Yoga-Wiese Entschleunigungs-
Datschen
Aktive Ecke Mehrwegplatte Hobbyhimmel
Aktive Ecke
Gemeinschaftshof
Spielfeld und Skatebowl
Gemeinschaftsterrasse
Albert-Träger-Str.
Semmelweissstr.
Gemeinschaftshof
Stadt-Land-Haus Gasthaus und Biergarten
„Zur Schönen Aussicht“
Wiesenrand
Nahversorger
Gastronomie
Grau- und Regenwasser
Aktive Ecke
Bewirtschaftung
Gewächshaus
Quartiersterrasse
Mahnmal
Dr.-Robert-Koch-S
tr. Stadtloop Aldi mit Wohnturm
Quartiersbaumschule
öffentliches Erdgeschoss
öffentliches Erdgeschoss
Aktive Ecke
IBA-Bauhütte
Ausblick
Albert-Träger-Str.
Gemeinschaftshof
DRK
Mehrwegplatte Wilde Kante
Begegnungszentrum
Spielinsel
Mobilitätskiosk
Haltestelle
Dr.-Robert-Koch-Straße
Carl-von-Ossietzky-Str.
KITA
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er Str
berg
Stoll
Ausbau-Garagen
Aktive Ecke
Mehrwegplatte
Hobbyhöfe
Klein
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ornta
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Gemeinschaftshof
Neubau WBG
Entschleunigungs-
Datschen
Systemisometrien und Visualisierungen nur als jpeg / stark verpixelt
Aueblick
Rahmenplan von Teleinternetcafe mit HWK Landschaftsarchitekten, maßstabslos
Nordhausen-Nord
Aktuelle Handlungsbedarfe und
Vorhaben werden in Abstim-
mung mit der IBA geplant. Eine Die eingeschossigen Zweckbau-
Mehrwegplatte als Akupunktur ten des Quartierszentrums wer-
wird in je einem Hof der SWG den durch gemischt genutzte
und der WSG umgesetzt. Die Neubauten ersetzt und vervoll-
IBA Bauhütte wird als sichtbares ständigen die Programmierung
Zeichen zum Prozessstart aus des Stadtloop. Die Mehrweg-
Rückbaumaterial aufgebaut. platten in den übrigen Höfen
Der neue Aldi wird als integrier- werden umgebaut. Der zweite
ter Standort mit Wohnturm am 8-Geschosser wird nach den Er- IBA PROJEKT!
Stadteingang gebaut. fahrungen des Stadt-Land-Hau- Entschleunigungs-Datschen Hobbyhimmel
ses klimagerecht umgebaut. IBA, Stadt NH,
Bewohner- Mehrwegplatte
Aldi mit Wohnturm Quartiersbaumschule initiative,
Akteure: Hochschule NH
Stadt NH (+IBA),
Aldi, Grundstücks- Bewohnerinitiative
Experimentelle IBA-Projekte in eigentümer, SWG,
Stadt NH (+IBA)
S-M-L-XL Maßstäben schaffen Bestandsanierung
als Impulsgeber soziale Treff-
IBA PROJEKT!
punkte und Quartiersinfrastruk- Stadt-Land-Haus Mehrwegplatte
turen für klimagerechte Lebens- Akteure:
IBA PROJEKT!
stile. Der urbane Stadtloop und IBA, SWG,
Bewohnerinitiative,
Hanglandschaft
die Wege der Hanglandschaft IBA Bauhütte
Stadt NH, IBA, Stadt NH,
Mehrwegplatte
werden als neue vernetzen- Akteure:
IBA, Stadt NH
Hochschule NH Bewohner-
initiative
de Freiraumelemente gebaut. Akteure:
SWG, Bewohner-
Mehrwegplatte
IBA PROJEKT! Bestandsanierung
Das Stadt-Land-Haus für unter- initiative, Stadt NH Akteure: Stadtloop
(+IBA) WBG, Bewohner-
schiedliche Minimal- und Kurz- initiative, Stadt NH
Akteure:
IBA, Stadt NH,
zeitwohnformen sowie die Stadt (+IBA)
Bewohnerinitiative, Quartiersterrasse
Bestandsanierung
Land-Akademie werden um- DRK Stadtwerke Akteure:
bzw. neugebaut. Der Hobby- IBA PROJEKT!
Mobilitätskiosk
Edeka, Grundstücks-
eigentümer, SWG,
himmel als sozialer Treffpunkt, Bestandsanierung
Bestandsanierung Akteure:
Stadt NH
Selbermach- und Ausprobierort IBA, Stadt NH,
Stadtwerke,
wird umgesetzt, erste Ausbau- Bewohnerinitiative
garagen entstehen. Der Mobi-
litätskiosk zum Kompetenzauf-
bau wird eingerichtet.Fußläufige Anbindung
Quartier Heidelbergblick
Fußläufige Anbindung Gumpetal
Barrierefreie Wegeverbindung am Hang
HANGLANDSCHAFT
Stapelhäuser mit
extensiven Wiesenflächen
Ausbauspielplatz Lauf-, Sport- und Spielstrecke
Anbindung Rüdigsdorfer Weg
P Potenzialfläche Fitness im Freien Wilde Kante Ausbauhäuser
P P
Potenzialfläche für produktive Potenzialfläche
Stadtlandschaft Hobbyhimmel als Gemeinschaftsdatschen
Treffpunkt und Infrastruktur
Multifunktionales Spielfeld
Anbindung Gasthaus
„Zur Schönen Aussicht“
Integrierte Grauwasserbewirtschaftung
Quartiersbaumschule
Hundeauslaufwiese
Wilde Kante
Integrierte Grauwasserbewirtschaftung P
Potenzialfläche
Aussichtspunkt
Anbindung Freifläche Nordhaus
Ausgebaute Wege
in die Landschaft
Anbindung Ballspielfeld
HANGLANDSCHAFT
Lauf-, Sport- und Spielstrecke
P
Potenzialfläche
Gemeinschaftsdatschen
Rahmenplan von Teleinternetcafe und HWK Landschaftsarchitekten, maßstabslosIntegriertes Nahversor-
gungszentrum mit
Wohnen
+ Anbau Wohnen
und Soziales
+
Nutzbare + Aktive Erdgeschosszone
Neubau Kreisverkehr + Vorzone + Quartiersterrasse +
+ Discounter mit gedrehtem Eingang
STADTLOOP
Anbindung Ladenzeile + Anbau DRK + + Barrierefreier Rundweg
Aktive Erdgeschosszone +
+ Anbindung Nachbarschaftstreff Nordhaus
Mobiles Quartiersmanagement +
+ Nutzbare Vorzone
H + Optimiertes Wegegesystem
+ Anbindung Straßenbahnhaltestelle
Rahmenplan von Teleinternetcafe und HWK Landschaftsarchitekten, maßstabslosRahmenplan von Teleinternetcafe und HWK Landschaftsarchitekten, maßstabslos
Isometrie des Gebäudeensembles, Hütten & Paläste Architekten
Hochbaulicher Realisierungswettbewerb Juli - Dezember 2018 Anhand des Teilprojektes Ossietzky-Hof wurden integrierte Lösungen gesucht, die Wohnen, Soziales, Freiraum, Mobilität, Energie, Wasser und Versorgung auf Hofebene zusammendenken. Neue und vorbildli- che Standards zur ressourcenbewussten Gestaltung von differenzierten Wohn-, Gemeinschafts- und Frei- raummodellen sollen den alten und neuen Bewohnern Möglichkeiten der gemeinschaftlichen und individu- ellen Aneignung bieten. Ziel ist das Aufzeigen einer Umstrukturierung des ausgewählten Hofes zu einem neuen ›Multitalent‹ mit nachvollziehbaren und um- setzbaren Angeboten für lokal verankerte und klima- gerechte Lebensentwürfe einer zukünftig sozial und demografisch vielfältigen Bewohnerschaft. Vor diesem Hintergrund entwickeln die Preisträger, Büro Hütten & Paläste gemeinsam mit herrburg Landschafts- architekten und eZeit Ingenieure sowie ZRS Archi- tekten GvA mbH aus Berlin, durch ressourcenbewusste Umgriffe aus der monotonen Hofsituation die Multi- talente, die sie ›Sophie, Ludwig und Franzi‹ nannten.
Lageplan und Geländeschnitt, M 1 : 1.000 Isometrien der verschiedenen baulichen Eingriffe der 3 Gebäude ›Sophie, Ludwig und Franzi‹
Ansicht ›Sophie‹, M 1 : 200 Grundriss Regelgeschoss ›Sophie‹, M 1 : 200
Ansicht ›Franzi‹, M 1 : 200 Grundriss Regelgeschoss ›Franzi‹, M 1 : 200
Ansicht ›Ludwig‹, M 1 : 200 Grundriss Regelgeschoss ›Ludwig‹, M 1 : 200
Visualisierungen
PROZESS IN BILDERN
10%
erneuerbare
Energien
Quartier Nordhausen Nord
Mit Beginn des Stadtumbaus in Nordhausen im Jahr
2002 wurde der Plattenbaustandort Nord als Stadt-
umbaugebiet mit einer Größe von rund 24 Hektar
festgelegt. Das Quartier mit Nahversorgungsfunktion
weist im Plattenbaubestand der Baujahre um 1980
90%
nicht erneuerbare
überwiegend teilsanierte Bestände auf. Ein Großteil Energien
der Gebäude wird mit Fernwärme versorgt, aus dem
gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wär-
me-Kopplung in unmittelbarer Nähe. Die erste grö-
ßere Sanierungswelle der Wohnungsbestände fand in
den 90er Jahren statt. Es gibt dort kaum Leerstand.
Obwohl das Quartier teilweise Defizite in der bauli-
chen Struktur, im Gebäudebestand und im Wohnum-
feld aufweist, zählt es zu einem beliebten Wohns-
tandort im Stadtgebiet. Dies liegt auch an der Nähe
zum Südharz Klinikum, den Nahversorgungsmög-
lichkeiten, an der Lage in der Oberstadt und den
weitreichenden Blickbeziehungen in den Land- Anteil erneuerbarer Energien
schaftsraum. am Gesamtenergieverbrauch in
Nordhausen, 2010
Quelle: Stadt Nordhausen52 jahre
Altersdurchschnitt 2013
46 jahre
Altersdurchschnitt 2013
-1,4%
Bevölkerungsentwicklung
-7%
Bevölkerungsentwicklung
2006-2013 2006-2013
2.054
Einwohner
42.612
Einwohner
Quartier Nord, Nordhausen
Nordhausen
2013
Die Stadt Nordhausen und das
Quartier Nordhausen Nord
Quelle: Stadt Nordhausen,
ISEK 2030 1,5%
leerstehende
4%
leerstehende
Wohnungen Wohnungen71 mio.
Kilowatt pro Stunde
im Jahr 2010
2010 wurden in Nordhausen 71.000.000 kWH/Jahr
an regenerativen Energien gewonnen. Damit können
14.200 Haushalte mit je vier Personen versorgt werden.
Laut des Integrierten Klimaschutzkonzepts der Stadt
Nordhausen aus dem Jahr 2012 könnte durch Um-
setzung des entwickelten Klimaschutzszenarios eine
siebenfache Steigerung dieses Wertes erreicht werden.
Mit 510.000.000 kWH/Jahr könnten dann 102.000
Haushalte mit vier Personen versorgt werden.
510 mio.
Kilowatt pro Stunde im
Jahr 2050
Gewinnung von regenerativen
Energien in Nordhausen
Quelle: Stadt Nordhausen, IKSK 2050Öffentliches Verfahren ›Zukunftsstadt‹ Nordhausen Oktober 2015 - März 2016 Auftakt für den gemeinschaftlichen Arbeitsprozess waren fünf öffentliche Bürgerwerkstätten im Rahmen des Wettbewerbs ›Zukunftsstadt‹ des BMBF im Jahr 2015/2016, an denen sich rund 400 Interessierte, Vertreter aus Wissenschaft, lokaler Politik, Wirtschaft und Verwaltung beteiligten. Die Ergebnisse sind Grundlage der Nordhäuser Zukunftsstrategie, die den Ressourcenwandel nicht mehr als rein technischen Ansatz, sondern als gesellschaftliche Querschnitts- aufgabe begreift, in dem die nachhaltige Lebens- qualität an erster Stelle steht. In unterschiedlichen Kooperationen und zu verschiedenen Themen werden seitdem vier Nordhäuser Vorhaben entwickelt: der ressourcenschonende Umbau des Plattenbauquartiers Nordhausen Nord, die modellhafte Nachverdichtung des Altstadtquartiers Altendorfer Kirchviertel, die Entwicklung eines integrierten Mobilitätskonzeptes für Stadt und Land sowie die Erarbeitung eines Klima- und Gestaltungsplans als ein neues informelles Planungsinstrument.
AKTEURE
Träger · Stadt Nordhausen
· Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen
· Hochschule Nordhausen
Partner · Wohnungsbaugenossenschaft eG Südharz
Förderer · Werkstätten Zukunftsstadt: Förderung im Rahmen des
Wettbewerbs ›Zukunftsstadt‹ des Bundesministeriums
für Bildung und Forschung (BMBF), 2015-2016
· Verfahren Nordhausen Nord: TMIL, Förderung durch
Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE),
2017-2019
· IBA +
Planungsbeteiligte · Teleinternetcafe mit HWK Landschaftsarchitektur, Ber-
lin/Hamburg
· Hütten & Paläste Architekten mit herrburg Land-
schaftsarchitekten, eZeit Ingenieure sowie ZRS Archi-
tekten GvA mbH, Berlin
· UmbauStadt, Weimar
· FAKTOR-i3 GmbH, Ehrenfriedersdorf
· Ingenieurbüro Hausladen, Kirchheim
· StadtLabor, Leipzig
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