Sechzig Jahre 1959 - 2019 Kommunales Wohnungs-unternehmen Grevesmühlen - Stadt ...
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Sechzig Jahre 1959 – 2019 Kommunales Wohnungs- unternehmen Grevesmühlen
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Bahnhof Legende - Wohngebiete:
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B 208 Wollbrügger Straße
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60 Jahre kommunales Wohnungsunternehmen Grevesmühlen
4
Inhalt 5 Übersichtsplan Grevesmühlen mit WOBAG-Objekten 2 Inhalt 5 Grußwort Andreas Breitner 6 Verbandsdirektor des Verbandes norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. Grußwort Lars Prahler 8 Bürgermeister der Stadt Grevesmühlen und Vorsitzender des WOBAG-Aufsichtsrates Grußwort Uta Woge, Geschäftsführerin der WOBAG 10 „Zeitraffer“ 1945 bis 2019: 60 Jahre kommunales Wohnen in Grevesmühlen 12 2009 bis 2019: Die WOBAG wächst und wappnet sich für künftige Aufgaben 18 WOBAG-Visionen und Pläne für die kommenden Jahre 26 Auf vielen Kanälen präsent 28 Soziales Engagement 30 Die WOBAG als familienfreundlicher Arbeitgeber 32 Die schicke „Platte“ 34 GKB – WOBAG-Tochterunternehmen 36 Unsere Mieter 38 WOBAG – Ihr Partner fürs Wohnen 46 Starkes Team. Starke Zahlen. 60 Unsere Mitarbeiter 60 Übersicht der Aufsichtsräte und Geschäftsführer 64 Anhang 66 Abbildung links: Wohngebiet An der Kastanienallee + Am Wasserturm
6 „Ein Vermieter mit Werten“
Grußwort des Verbandsdirektors
Die WOBAG Wohnungsbau- und Verwaltungsgesell- die alltägliche Mangelwirtschaft zu meistern. Heute
schaft mbH Grevesmühlen ist ein Vermieter mit Wer- sind die Herausforderungen andere. So müssen sich
ten. Die Menschen, die in einer ihrer mehr als 2.000 die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Gedanken darü-
Wohnungen zuhause sind, müssen keine Angst ha- ber machen, wie angesichts der explodierenden Bau-
ben. Sie müssen sich nicht sorgen, dass der Vermieter preise die Wohnungen bezahlbar bleiben.
wegen Eigenbedarf kündigt oder die Wohnung so
saniert, dass sich am Ende die Miete verdoppelt. Der VNW ist stolz, die WOBAG als Mitglied in seinen
Reihen zu haben. Das Unternehmen ist ein Gewinn
Stattdessen leben die Menschen in modernen Woh- für Grevesmühlen, für Nordwestmecklenburg und für
nungen, deren durchschnittliche Kaltmiete bei 5,19 uns. Herzlichen Glückwunsch zum 60. Jubiläum!
Euro pro Quadratmeter liegt. Grevesmühlen zählt
derzeit rund 10.500 Einwohner. Während andere
Kommunen in Mecklenburg-Vorpommern mit zu-
rückgehenden Einwohnerzahlen zu kämpfen haben,
bleibt die Bevölkerung in Grevesmühlen stabil. Vor Andreas Breitner
allem junge Menschen zieht es in die Stadt. Verbandsdirektor des Verbands norddeutscher Woh-
nungsunternehmen (VNW)
Die WOBAG ist im Kreis Nordwestmecklenburg ein
wirtschaftliches Schwergewicht. Der Umsatzerlös lag
im Jahr 2018 bei 8,9 Millionen Euro, der Gewinn bei
rund 780.000 Euro. Mehr als 50 bezahlbare Woh-
nungen wurden in den vergangenen Jahren gebaut.
Seit seiner Gründung vor 60 Jahren steht das Unter-
nehmen für das bezahlbare Wohnen. Seine Vorläufer
– VEB Kommunale Wohnungsverwaltung und der VEB
Gebäudewirtschaft – erfüllten in den von Wohnungs-
mangel geprägten Jahren 1959 bis 1990 ihre Aufga-
ben so gut es in DDR-Zeiten ging. Ein eigener Bauhof
und eine eigene Wärmeversorgung ermöglichten es,
7 Hofansicht der Wismarschen Straße 14
8 Abbildung: Wohngebiet Ploggenseering mit einer Plastik von Jo Jastram
„Sanierung und aktive Stadtentwicklung“ 9
Grußwort des Bürgermeisters
Die WOBAG feiert ihr 60jähriges Jubiläum. In Wohnungsleerstand nahe null Prozent, kontinuierli-
Anbetracht der zwischenzeitlichen politischen che Jahresgewinne und der hohe Anteil zufriedener
Wende, der wirtschaftlichen Veränderungen und Mieter zeigen, dass die WOBAG das alles sehr gut
zuletzt in Hinblick auf den demographischen meistert. Das schafft man aber alles nur, wenn man
Wandel ist das Jubiläum allein schon ein Qua- ein Team hat, das solide arbeitet, aber zugleich auch
litätsbeweis. Also: meinen herzlichsten Glück- sich auf Neues einlässt. Und so ein Team haben wir
wunsch! bei der WOBAG.
Die WOBAG hat zu DDR-Zeiten das ambitionier- Die WOBAG ist zu 100 Prozent städtisch, das soll
te Wohnungsbauprogramm der DDR hier vor Ort auch so bleiben. Denn die WOBAG gehört zu un-
maßgeblich betrieben, hat gleich nach der Wende serer Stadt.
Millionen in die Sanierung des Wohnungsbestandes
gesteckt und hat sich auch immer mehr in den letzten
Jahren um Projekte des altersgerechten und betreu-
ten Wohnens in unserer Stadt gekümmert.
Lars Prahler
Besonders freut mich, dass die WOBAG sich nicht Bürgermeister von Grevesmühlen und
nur als Wohnungsunternehmen begreift. Die Projekte Vorsitzender des Aufsichtsrats der WOBAG
„Kirchblick“, „Ehemalige Sparkasse“ oder auch die
neuen Wohngebiete am Kapellenberg und Mühlen-
blick sind mehr: Sie sind aktive Stadtentwicklungs-
projekte zum Wohle der ganzen Stadt.
10
„Wohnen – ein komplexes Thema“ 11
Grußwort der Geschäftsführerin
Sich um ein zutiefst soziales Bedürfnis wie das Themen wie Innovation, Zukunft, Digitalisierung,
WOHNEN zu kümmern, ist eine sehr verantwor- Klimaschutz und Mobilität sind Leitgedanken
tungsvolle und gleichermaßen sinnhafte Aufgabe. und spiegeln sich schon jetzt in Arbeitsprozessen
Die Rolle eines kommunalen Wohnungsunterneh- und Bauprojekten wider. Als Mitglied des Vereins
mens hat sich in den letzten Jahren stark verän- „Stadt ohne Watt“ setzen wir uns für Nachhaltig-
dert: Es geht nicht nur um günstige Wohnungen, keit ein. Für die regionale Wirtschaft sind wir ein
sondern um das Wohnen in einem modernen verlässlicher Auftraggeber, wir unterstützen hie-
urbanen Umfeld, um Infrastruktur und ein fried- sige Vereine und nicht zuletzt sind wir ein verant-
liches Zusammenleben. Und so steht die kommu- wortungsbewusster Arbeitgeber.
nale Wohnungsgesellschaft WOBAG mbH nicht
nur für bezahlbaren und bedarfsgerechten Wohn- Um alle diese Aufgaben zu meistern, ziehen wir in
raum für jeden. Wir sorgen auch dafür, dass die ein größeres Bürogebäude. Mit künftig hervorra-
Wohnungen auf dem neuesten technischen Stand genden Arbeitsbedingungen bedanke ich mich bei
sind und unsere Mieter genießen den Schutz vor meinen Kollegen für die erfolgreiche Arbeit und bin
Eigenbedarfskündigung und Mietwucher. Das ist sicher, dass wir weiter mit Freude und Motivation
unser Beitrag zum Erhalt des sozialen Friedens. alle Herausforderungen bewältigen können. Dafür
bedarf es nach wie vor auch des Rückhalts der Be-
Für die Stadt sind wir ein starker Partner, indem völkerung und der Stadt als Gesellschafter.
wir anspruchsvolle Wohnprojekte mit hohem In-
vestitionsvolumen umsetzen. Wir pflegen unsere Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken wir
Wohnungsbestände und betreiben städtebauli- uns bei unserem Gesellschafter, beim Bürgermeis-
che Entwicklung. Mit unserer Tochter, der Greves- ter, beim Aufsichtsrat, bei der Stadtvertretung, dem
mühlener Kommunale Bau GmbH, erschließen wir VNW e.V., bei unseren Partnern vor Ort und in ganz
neue Wohngebiete und tragen so zur positiven besonderer Weise bei unseren Mietern!
Bevölkerungsentwicklung bei.
Als Mitglied des Verbandes der norddeutschen
Wohnungsunternehmen (VNW) profitieren wir von
dessen Interessenvertretung in Politik, Wirtschaft und Uta Woge
Gesellschaft. WOBAG-Geschäftsführerin12 60 Jahre kommunales Wohnen in
Grevesmühlen
1945/1946
Flüchtlinge verdoppeln Einwohnerzahl
Hunderte Wohnungen werden benötigt
Material und Handwerker fehlen
1953 – 1955
Karl-Marx-Straße 3: erster Neubau nach dem Krieg
1959
Gründung des VEB Kommunale
Wohnungsverwaltung Grevesmühlen
416 Wohnungen im Bestand
1940 195013
1960
3 Neubauten in der Wismarschen Straße bezugsfertig
1961 – 1965
127 Wohnungen in den Neubauten Puschkinstraße und
Questiner Weg
1968 und 1971
6 Neubauten in der Klützer Straße
1968 1970/1971
Erschließungsbeginn für das Wohngebiet im Start für Siedlung An der Burdenow
Wilhelm-Pieck-Ring (heute: Ploggenseering)
1970
Erste Mieter im heutigen Ploggenseering
1972
Aus der KWV wird die Gebäudewirtschaft
Umzug in die August-Bebel-Straße 17
Fast 1.300 Wohnungen im Bestand
1974
Bauabschluss am Wilhelm-Pieck-Ring:
528 neue Wohnungen
1978
Weitere Neubauten in der Klützer Straße
1960 197014 6o Jahre kommunales Wohnen in Grevesmühlen
1983 – 1985 1990
Die alte Wiechmannsche Mühle wird durch den Aus VEB wird GmbH i. G.
VEB Gebäudewirtschaft vor dem Verfall Dachausbau für mehr Wohnraum
gerettet und dient 5 Jahre als Gaststätte.
1991
1980 – 1982 WOBAG-Gründung
Eigenes Heizhaus nimmt den Betrieb auf Mieten steigen auf rund 1 DM/m2
132 Wohnungen im Grünen Ring sind bezugsfertig Erste Sanierungen in der Klützer Straße
1986/1987
Lückenbebauung und Duschkabinen in der Innenstadt
1986 – 1989
273 Neubauwohnungen Am Wasserturm
1992
Anpassung an bundesdeutsches Mietniveau per
Gesetz: Mieten steigen erneut
1989/1990
Ende des sozialistischen Wohnungsbaus und
Start in die Marktwirtschaft
1980 199015
1993
Staat entlastet ostdeutsche Wohnungs-
unternehmen von Millionen-Schulden
Beginn der Modernisierung im Ploggenseering
1994
Grundsteinlegung und Richtfest Am Poststeig
Ploggenseering rundum erneuert
Auflösung der WOBAG-Bauabteilung
1995
Schlüsselübergabe und zweite
Grundsteinlegung Am Poststeig
1996
Siedlung Am Poststeig fertiggestellt
1997
Kauf der Kommunalen Bau GmbH
1998
Neubauten Lindenallee
1999
Abschluss wesentlicher Modernisierungen des
WOBAG-Bestandes
Neubauten in Gadebusch
Grundsteinlegung für Seniorenwohnanlage
Alte Schäferei 5
2000 201016 6o Jahre kommunales Wohnen in Grevesmühlen
2000/2001
Erste Wohnungen in Seniorenresidenz Alte Schäferei 5
Grundsteinlegung für Seniorenwohnanlage
Alte Schäferei 4
Grundstückserschließung „Am Sandsteig“
Abschluss der Wohnungsprivatisierung
2002
Fertigstellung Seniorenresidenz Alte Schäferei 4
2003/2004
Seniorenwohnanlage „Am Wasserturm“ entsteht
2007
Wohnungskauf in Boltenhagen
2009
Neubau Energiesparhaus Hinterstraße 31
2009/2010
Handwerker an 121 Adressen:
Heizanlagenmodernisierungen, schicke Treppen-
häuser, Balkone und Fassaden
Komplett-Sanierung August-Bebel-Straße 6
1990 200017
2011/2012
Umfassende Sanierungen Wismarsche Straße 49 und 60
sowie August-Bebel-Straße 49
Fassadenrestaurierungen Grüner Ring und Klützer Straße 2016
15 frische Fassaden
2013 Heizanlagenmodernisierungen
Wechsel in der WOBAG-Geschäftsführung Einstieg bei Social Media
B-Plan „Alte Gärtnerei“
2013/2014 Einführung familienfreundlicher Gleitzeit
Bauarbeiten an 62 Adressen in
Grevesmühlen, Dorf Mecklenburg und Gadebusch 2017/2018
Grundstückskäufe in der Innenstadt Start Neubau „Kirchblick“
Grundstücke für Häuslebauer am Stadtrand Weitere Heizungsanlagen- und Fassadenmodernisierungen
Wohnungsverkauf
2015 Erstes E-Dienstauto
Altbausanierung, Lifteinbau
Neubau August-Bebel-Straße 44, 44a, 46 2019
Grundstücksverkäufe in Wotenitz Fertigstellung „Kirchblick“
Grundstückserschließungen
Kauf der Callies-Villa
Instagram und WOBAG-App
Digitalisierung der Wohnungsverwaltung
201018 2009 bis 2019: Die WOBAG wächst
und wappnet sich für künftige Aufgaben
2009/2010 2011/2012
Handwerker an 121 Adressen: Heizanlagenmoderni- Umfassende Altbausanierung in der Wismarschen
sierungen / Schicke Treppenhäuser, Balkone und Fas- Straße 49 und 60 / Handwerker auch im ersten
saden / Komplett-Sanierung August-Bebel-Straße 6 Wende-Neubau / Fassadenrestaurierung im Grünen
Ring und in der Klützer Straße
Die seit den 90er Jahren laufenden Modernisie-
rungen am WOBAG-Bestand werden fortgesetzt; Großen Sanierungsbedarf gibt es in der Wismar-
nun stehen vielfache energetische Maßnahmen schen Straße 49 (Baujahr 1910) und 60 (Baujahr
im Vordergrund. So werden an den Adressen 1920) sowie in der August-Bebel-Straße 49, die
Questiner Weg 26-28, Klützer Straße 21-25 und 1990 errichtet wurde. Die beiden Altbauten erhalten
27-31, Puschkinstraße 19-24 und Bahnhofstraße eine Rundumkur mit neuen Dächern, Fenstern, Bädern
108 die Heizungsanlagen erneuert. Im Ploggen- und Treppenhäusern; die Fassaden werden wärme-
seering 41-45, 49-53 und 57-62 werden die Balko- gedämmt, es gibt ein neues Leitungssystem und einen
ne saniert und es werden zusätzlich neue Balko- modernen Innenausbau sowie Balkone. Im inzwi-
nanlagen angebaut. Die Nummern 1-38 erhalten schen 20 Jahren alten Haus August-Bebel-Straße 49,
komplett neue Fassaden. Schicke Treppenhäuser das zu den ersten Wende-Neubauten zählt, werden
gibt es An der Burdenow 3-8, im Ploggenseering Dach, Fassade, Fenster, Bäder und die Wärmedäm-
44, 45, 57 und 59, Am Wasserturm 9-15, 20, 27, 28 mung saniert und ein Personenaufzug angebaut,
und 30-35 und An der Kastanienallee 1-12. wodurch die Zielgruppe Wohnen im Alter oder mit
Eine umfassende Erneuerung erfährt 2009 die Au- Handicap erreicht wird.
gust-Bebel-Str. 6 mit Arbeiten an Dach, Fassade, Fens- Frische Fassaden erhalten die Häuser Grüner Ring
tern und Bädern. Die Handwerker kommen auch in 1-9, 20-25 und Klützer Straße 21-25 und 27-28.
die Klützer Straße 29-34: Treppenhaussanierungen,
der Neubau von Balkonen und eine Fassadenrestau-
rierung stehen auf dem Programm.
Abbildung rechts: Wismarsche Straße 49
rechte Seite: Grüner Ring 1-919
20 2009 bis 2019: Die WOBAG wächst und wappnet sich für künftige Aufgaben
2013 2013/2014
Wechsel in der WOBAG-Geschäftsführung Bauarbeiten an 62 Adressen in Grevesmühlen, Dorf
Mecklenburg und Gadebusch / Grundstückskäufe
Der seit dem Jahr 2000 amtierende WOBAG-Ge- in der Innenstadt / Grundstücke für Häuslebauer
schäftsführer Dieter Mennerich wird in den Ruhestand am Stadtrand
verabschiedet. Nachfolgerin ist die bisherige Abtei-
lungsleiterin Technik Uta Woge; deren Platz nimmt Ker- In Grevesmühlen erhalten die Wismarsche Straße
stin Prestin ein. Auch im Bereich Wohnungswirtschaft 136, 138 und 140, die Puschkinstraße 1-3 und 13-
gibt es einen Wechsel: die langjährige Abteilungslei- 24, die Kastanienallee 1-12, die Lindenallee 5 und
terin Barbara Brauer geht in den Ruhestand, Carolin 6, die Goethestraße 12, der Questiner Weg 26-28
Frank leitet nun die stetig wachsende Abteilung. sowie die Häuser An der Burdenow 1-8 neue Fassa-
Der vom Edeka-Markt gemietete Gewerberaum im den. Für die Puschkinstraße 1-3 und 19-21 sowie für
Haus August-Bebel-Straße 6 erhält einen Anbau. den Questiner Weg 26-28 steht bei der Gelegenheit
auch eine Balkonsanierung auf dem Plan. Im Dorf
Mecklenburg erneuert die WOBAG Am Wehberg
11 und 11a sowie in Gadebusch in der Schweriner
Straße 57-63 die Fassaden.
Um weitere Neubauprojekte umzusetzen, erwirbt
die WOBAG 2013 in Grevesmühlen die August-Be-
bel-Straße 26 und 44-46. 2014 geht auch das re-
präsentative Wohn- und Geschäftshaus Große
Seestraße 19 in den Bestand der WOBAG über. Im
B-Plangebiet „Alte Gärtnerei“ werden 15 Grund-
stücke durch die WOBAG-Tochter GKB erschlossen
und verkauft.
Die Homepage der WOBAG wird modernisiert und
erstrahlt in einem neuen responsiven Web-Design,
wodurch viele neue Interessenten erreicht werden.
Abbildung links: Firmensitz August-Bebel-Straße 17
rechte Seite: Wohngebiet An der Burdenow21
22 2009 bis 2019: Die WOBAG wächst und wappnet sich für künftige Aufgaben
2015 Auch das Haus Am Wasserturm 16 aus dem Jahr
Altbausanierung / Aufzugsanlagen / Neubau der 1987 wird rundum erneuert. Durch den Einbau eines
August-Bebel-Straße 44, 44a und 46 / Grundstücks- Aufzugs und barrierefreier Duschanlagen entstehen
verkäufe in Wotenitz auch hier Wohnungen mit neuen Grundrissen, die be-
sonders für Senioren geeignet sind.
Mit der Wismarschen Straße 65 wird ein weiterer Nach dem Abriss des 2013 gekauften alten Sparkas-
Altbau umfassend saniert. In dem Haus aus dem sengebäudes errichtet die WOBAG in der August-Be-
Jahr 1912 erhält die Fassade eine Wärmedämmung, bel-Straße 44, 44a und 46 drei Neubauten, einen
werden Dach, Fenster, Bäder und das Treppenhaus davon mit Aufzug. Die 16 Zwei- bis Vier-Zimmer-Woh-
erneuert, die Leitungssysteme und der Innenausbau nungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung
modernisiert sowie komplett neue Grundrisse für die mit Einbauküche und Balkon. Zu ihnen gehören
künftigen Wohnungen erstellt. Jede Wohnung be- Pkw-Stellplätze, und es gibt eine direkte Anbindung
kommt zudem einen Balkon. Die WOBAG trägt damit an die Bürgerwiese. Sowohl Wohnungen als auch
nicht nur zu einer attraktiven Innenstadt bei, sondern die Gewerbeeinheit sind sofort komplett vermietet.
schafft auch sanierte Altbau-Wohnungen, die auch in In Gadebusch verkauft die WOBAG das ehemali-
Grevesmühlen sehr begehrt sind. ge Schlecker-Geschäftshaus; in Wotenitz reißt sie
ein marodes Haus ab, parzelliert die Fläche in drei
Grundstücke und verkauft diese.
Abbildungen: August-Bebel-Straße 44-4623
24 2009 bis 2019: Die WOBAG wächst und wappnet sich für künftige Aufgaben
2016 2017/2018
15 frische Fassaden / Heizanlagenmodernisierun- Start Neubau „Kirchblick“ / Weitere Heizungsanla-
gen / Einstieg bei Social Media / Erschließung „Am gen- und Fassadenmodernisierungen / Wohnungs-
Walkmühlengraben“ und „Mühlenblick“ / Einfüh- verkauf / E-Dienstauto
rung familienfreundlicher Gleitarbeitszeit
In der August-Bebel-Straße 26 a-d beginnt 2017 der
In der Klützer Straße 32-34 werden die Heizungsan- Neubau von vier Häusern mit insgesamt 18 Wohnun-
lagen modernisiert, die Häuser Am Wasserturm 9-20 gen. Das für Grevesmühlen beispielhafte Projekt trägt
und 27-29 erhalten eine frische Fassade. Nach der den Namen „Wohnpark Kirchblick“, die Investitionen
Erschließung von 21 Grundstücken in den Gebieten belaufen sich auf rund 3,5 Millionen Euro.
„Am Walkmühlengraben“ und „Mühlenblick“ durch Mit dem Verkauf einer Wohnung in der Rudolf-Breit-
die WOBAG-Tochter GKB gehen weitere 21 bebau- scheid-Straße 2 bedient die WOBAG die Nachfrage
ungsfähige Grundstücke in den Verkauf. nach Wohnungen in zentraler Lage.
Die langjährige Leiterin der Abteilung Finanz- und Die WOBAG setzt die Modernisierung von Heizungs-
Rechnungswesen, Marlis Szesny, wird in den Ruhe- anlagen fort, 2017 wird in den Häusern Puschkinstra-
stand verabschiedet. Nachfolgerin ist Liane Kiesewet- ße 13-17 gearbeitet. Am Wasserturm 30-32 erhalten
ter. die Häuser 2018 eine neue Fassade.
Für alle WOBAG-Mitarbeiterinnen und -Mitarbeiter Digitale Wohnungsverwaltung 2.0: Es laufen unter
gilt nun Gleitarbeitszeit – eine familienfreundliche Re- anderem die Vorbereitungen für ein neues ERP-Sys-
gelung, die gern in Anspruch genommen wird. tem, das 2018 zur Anwendung kommt. Zur Dienstau-
Mit einem Facebook- und einen Twitter-Account so- to-Flotte zählt nun ein erstes E-Auto.
wie einem Youtube-Kanal steigt die WOBAG bei den
sozialen Medien ein und ist nun unter anderem bei
Facebook, Twitter und Youtube vertreten. Abbildungen: Wohngebiet Klützer Straße25
26 2009 bis 2019: Die WOBAG wächst und wappnet sich für künftige Aufgaben
2019 Anbauten und Scheune sollen abgerissen, deren Flä-
Fertigstellung Wohnpark „Kirchblick“ / Kauf chen für Wohn- und Geschäftszwecke neu bebaut
der Callies-Villa / Instagram und WOBAG-App / werden.
Grundstückserschließung Das 2001/2002 modernisierte Gebäude Am Kirch-
platz 2 aus der Zeit um 1800 erfährt eine Fassa-
Anfang Mai wird der WOBAG-Neubau „Kirchblick“ denrestaurierung inklusive Wärmedämmung.
übergeben. Die 18 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnun- In der Abteilung Wohnungsverwaltung laufen die Vor-
gen verfügen über Balkon oder Dachterrasse und sind bereitungen für eine digitale Wohnungsabnahme bzw.
mit einer Einbauküche, Fußbodenheizung und Türka- -übergabe. Die WOBAG ist auf Instagram aktiv, eine
mera hochwertig ausgestattet. Zum Wohnpark gehö- unternehmenseigene App ermöglicht es den Mietern,
ren eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Ein Café Nachrichten zu schreiben, Ansprechpartner und Öff-
macht die Grevesmühlener Innenstadt noch attraktiver. nungszeiten zu recherchieren; es gibt Verlinkungen zur
Im Anschluss an die Fertigstellung des Neubaus initiiert Homepage und zu Social Media-Plattformen. Geplant
die WOGAB eine Umgestaltung des Vorplatzes mit ist ein persönlicher Login für alle Mieter, um auch miet-
Wasserspielen und Lichteffekten. Umgesetzt werden vertragliche Angelegenheiten regeln zu können.
soll das Vorhaben durch die Stadt Grevesmühlen. Östlich der Baugebiete „Alte Gärtnerei“ und „Müh-
Die WOBAG kauft die Callies-Villa in der August-Be- lenblick“ beginnt die WOBAG-Tochter GKB mit der
bel-Straße 3-5. In dem denkmalgeschützten Bau aus Erschließung weiterer 16 Grundstücke, die an Bau-
dem Jahr 1880, der zuletzt als Jobcenter diente, wird herren verkauft werden.
das Unternehmen ab 2020/2021 seinen Sitz haben.27
Abbildungen linke Seite:
Café Freytag August-Bebel-Straße/Ecke Schulstraße
zukünftiger Firmensitz August-Bebel-Straße 3-5
rechte Seite: Wohnkomplex Schulstraße hofseitig28 WOBAG-Visionen und Pläne
für die kommenden Jahre
Konkrete Vorhaben und erste Ideen
für zukunftsfähiges Wohnen
Der Erwerb der Callies-Villa 2019 war die Voraus- Die bereits heute sehr ansprechende und an eine
setzung für die Einrichtung einer neuen WOBAG- gute Infrastruktur angebundene WOBAG-„Platte“
Geschäftsstelle und für weitere Neubauten mit Woh- soll noch zukunftsfähiger werden: Das Unternehmen
nungen und Gewerbeflächen: Das Vorhaben steht plant den Anbau weiterer Aufzugsanlagen und kann
ganz oben auf der To-Do-Liste. Da ein altes Gemäu- sich auch zusätzliche Etagen mit neuen Wohnungs-
er erfahrungsgemäß so manche Tücken birgt, kann grundrissen auf den Vier- und Fünfgeschossern vor-
die Dauer des Umbaus der denkmalgeschützten stellen. Dadurch würden die Wohngebiete auch in
Villa nicht genau angegeben werden; der zentral den kommenden Jahrzehnten ein Zuhause für ver-
gelegene neue Verwaltungssitz soll ab 2020/2021 schiedenste Mieter-Klientel sein.
bezogen werden. Die Mieter können sich auf einen
kundenfreundlichen Empfangsbereich ohne lange Grevesmühlen wächst – die WOBAG wächst mit:
Wartezeiten und ausreichende Parkplätze freuen. In den künftigen Bebauungsgebieten „West I“ und
Die Wohnungsneubauten werden in unmittelbarer „Ehemaliges Sägewerk“ plant die WOBAG ver-
Nachbarschaft entstehen. schiedene Neubau-Projekte. Angedacht sind Häu-
ser, die sowohl den Ansprüchen Älterer genügen als
auch für Jüngere attraktiv sind. So könnten verschie-
dene Generationen gemeinsam wohnen.
Die WOBAG wird auch weiter für die Umwelt aktiv
sein: Der gesamte Fuhrpark soll in den kommenden
Jahren auf E-Mobilität umgestellt werden.
Abbildung links: Treppenhaus August-Bebel-Straße 3/5
rechte Seite: sanierte Fassade Am Wasserturm29
30
Auf vielen Kanälen präsent 31
WOBAG-Schlüssel verloren? Facebook hilft beim großer Beliebtheit. Sie ermöglicht es Nachrichten
Finden! Nachsehen, ob begehrte Ein- und Zwei-Zim- zu schreiben sowie Ansprechpartner und Öffnungs-
mer-Wohnungen bei der WOBAG frei sind? Auf der zeiten zu recherchieren; es gibt Verlinkungen zur
Homepage natürlich! Mobil den Kontakt vom Woh- Homepage und zu den anderen Social Media-Platt-
nungsverwalter checken? Per WOBAG-App kein formen. Geplant ist zudem ein persönlicher Login für
Problem! Grevesmühlens kommunales Wohnungs- alle Mieter, um auch mietvertragliche Angelegenhei-
unternehmen bedient im Social Media-Bereich alle ten regeln zu können.
gängigen Kanäle – neben Immobilienscout, Immo-
welt und ebay Kleinanzeigen auch Instagram, Twit- Aber nicht nur im Netz, sondern auch auf verschiede-
ter und Youtube. nen Bildschirmen in und um Grevesmühlen trifft man
auf die WOBAG: eine Media-Box der Ostsee Zei-
Längst nutzen nicht mehr nur jüngere Mieter und In- tung informiert im Wartebereich der WOBAG-Ge-
teressenten die aktuellen Plattformen, um sich zu in- schäftsstelle nicht nur über aktuelle Ereignisse und
formieren. Die 2014 modernisierte Homepage wird das Wetter, sondern auch über Angebote und Ak-
auch von Älteren rege besucht; gerade potentielle tionen des Wohnungsunternehmens. Im Sana Klini-
Neu-Kunden recherchieren hier das WOBAG-Ange- kum Wismar ist zudem ein Film über das Betreute
bot. Und auch die seit 2016 bei You Tube angebote- Wohnen bei der WOBAG zu sehen. Die digitale
nen Wohnungspräsentationen werden von Jung und und interaktive Infobox vor dem Grevesmühlener
Alt geklickt. Rathaus bietet neben Wissenswertem zur Stadt auch
Auf Twitter und Instagram kann man der WOBAG WOBAG-Informationen und ruft für Interessierte
seit 2016 bzw. 2019 folgen, die WOBAG Face- direkt die WOBAG-Internetseite auf. Und selbstver-
book-Seite seit 2016 abonnieren – bei diesen Ange- ständlich beteiligt sich das kommunale Wohnungs-
boten sind junge Mieter und Interessenten naturge- unternehmen auch am neuen Portal „Grevesmühlen
mäß noch in der Überzahl. Die neue WOBAG-App erleben“, das seit 2019 als digitales Schaufenster
fürs Smartphone erfreut sich seit ihrer Einführung im fungiert. Hier präsentiert sich die WOBAG neben
Frühjahr 2019 wiederum bei allen Altersgruppen zahlreichen lokalen Geschäften.
Social Media-Angebote der WOBAG
werden von Jung und Alt genutzt.Engagement für Stadt und Region 33
Gesellschaftliches Engagement in Grevesmühlen Deutsche Entwicklungshilfe für Soziales Wohnungs-
und in der Region – für die WOBAG als größtem und Siedlungswesen e.V. (DESWOS)
Wohnungsunternehmen zwischen Wismar, Schwerin Arbeitslosenverband Deutschland
und Lübeck ist es selbstverständlich, das öffentliche Hochwasserhilfe der Deutschen Bank 2013
Leben aktiv zu begleiten. Finanziell und organisato- Abi-Komitee des Gymnasiums Am Tannenberg
risch unterstützt werden Veranstaltungen, soziale An- Freiwillige Feuerwehr Grevesmühlen
gebote und Breitensport, Kunst und Kultur. Die Über- Malbücher zur Verkehrserziehung
sicht zeigt das vielfältige Engagement seit 2009:
Breitensport und Freizeit
Veranstaltungen SV Blau Weiß Grevesmühlen e. V.
Stadtfest Grevesmühlen Grevesmühlener FC
Stadtlauf Grevesmühlen SV Klütz
Fahrradaktionstag Schützenzunft Grevesmühlen von 1653 e. V.
Citynacht Freibad Grevesmühlen e. V.
Kulturnacht Duathlon Dassow
„Stadt ohne Watt“
Kunst und Kultur
Jugend und Soziales Heimatverein Grevesmühlen
Jugendclub Grevesmühlen Förderverein Schloss Bernstorf
Schuldnerberatung NWM Kreismusikschule „Carl Orff“
Deutsches Rotes Kreuz Kooperationen mit Partnerstädten
OZ-Weihnachtsaktion
WOBAG unterstützt aktiv das öffentliche Leben
in und um Grevesmühlen.
1 2 Abbildungen linke Seite: Nr. 1, 2, 4, 7 Mieterfest Am Wasserturm; Nr. 3 Spendenübergabe Blau
3 4 5 -Weiß Handball ; Nr. 5 Spendenübergabe FFW Grevesmühlen; Nr. 6 Spendenübergabe Wetterja-
6 7 cken GFC Grevesmühlen34
Die WOBAG - 35
ein familienfreundliches Unternehmen
Im Beruf engagiert alle Aufgaben erledigen und Bürotätigkeiten auch im Home-Office zu erledigen.
gleichzeitig für die Familie da sein – auch die Die WOBAG profitiert insgesamt vom motivierten
WOBAG-Mitarbeiterinnen und -Mitarbeiter ken- Team, welches das Entgegenkommen des Unterneh-
nen diese Herausforderung! Seit der Einführung mens zu schätzen weiß. Und auch die Stadt Greves-
der Gleitarbeitszeit im Jahr 2016 gelingt vor allem mühlen hat den einen oder anderen Nachwuchs der
jungen Eltern dieser Spagat viel besser, denn rund WOBAG-Arbeitszeitregelung zu verdanken: Wer
um die vereinbarte Kernarbeitszeit lassen sich Kita, Beruf und Familie gut vereinbaren kann, entscheidet
Schule und Freizeittermine der Lütten deutlich besser sich leichter für ein erstes oder weiteres Kind, wie es
organisieren. In Vorbereitung ist zudem ein Arbeits- bereits mehrere WOBAG-Mitarbeiterinnen getan
platz, an dem ein Kind im dringenden Fall auch mit- haben.
gebracht werden kann.
Dass das Wohnungsunternehmen auch ein Herz für
Dass die Gesamtarbeitszeit zählt, Dienstbeginn und Familien als Vermieter hat, zeigen unter anderem die
-ende aber individuell gestaltet werden können, be- Feste, bei denen Kinder besonders willkommen sind.
grüßen auch die älteren Kollegen. Fast jeder hat Bunte Unterhaltungsprogramme für Klein und Groß
Familienangehörige, die gelegentlich Unterstützung sind dabei so selbstverständlich wie das kostenlose
benötigen, seien es die Enkel, Eltern oder Geschwis- Verpflegungsangebot.
ter. Abteilungsleiter haben zudem die Möglichkeit,
Seit Einführung der Gleitarbeitszeit 2016 gelingt
der Spagat zwischen Beruf und Familie viel besser.
Abbildung links: Aktionen beim Mieterfest Am Wasserturm36 Schicke „Platte“ mit schnellem Internet
Grauer Beton und vernachlässigtes Umfeld? Von Sandkästen und Bänke machen den Aufenthalt für
wegen! Die WOBAG-„Platte“ kann sich sehen las- alle Generationen angenehm. Hingucker sind die
sen! Seit den umfassenden Sanierungen und Mo- künstlerisch gestalteten Fassaden mit regionalen Mo-
dernisierungen präsentieren sich die Gebiete Plog- tiven. So ragt scheinbar ein Schiff von der nahen Ost-
genseering, An der Kastanienallee, Grüner Ring, see aus einem Gebäude und auch der ehemalige
Klützer Straße, Puschkinstraße, Questiner Weg, An Grevesmühlener Wasserturm spiegelt sich an einem
der Burdenow und Am Wasserturm durchaus zeit- Giebel.
gemäß. Nicht nur, dass die rund 1.300 Wohnungen
modernem Standard entsprechen, auch die Häuser Nicht zu sehen, aber trotzdem unglaublich wichtig
und Grünanlagen machen etwas her: fürs Wohlfühlen sind die Datenleitungen, die in je-
der Wohnung das Internetsurfen schon jetzt mit bis
Am Wasserturm erhielten mehrere Häuser einen zu 400 mbit/s möglich machen! Die WOBAG hat-
Aufzug und Balkone, und viele Wohnungen sind te die entsprechenden Verträge mit dem Anbieter
nach Grundrissveränderungen barriererearm oder bereits 2009 geschlossen, welches für die Anbieter
sogar barrierefrei. Besonders Ältere und Familien den Startschuss für den Breitbandausbau bis Greves-
mit kleinen Kindern wissen dies zu schätzen. Auch mühlen maßgeblich verstärkt hat. Somit ist schnelles
im Ploggenseering profitieren viele Mieter von ent- Internet – was sich alle wünschen – in der modernen
sprechenden Umbauten. Alle Wohngebiete sind zu- WOBAG-„Platte“ längst Realität!
dem herrlich grün und gepflegt; kleine Spielgeräte,
Grauer Beton und vernachlässigtes Umfeld? Von wegen!
Die WOBAG-„Platte“ kann sich sehen lassen.
Abbildung rechte Seite: sanierte Fassade Am Wasserturm37
38
GKB – 39
das WOBAG-Tochterunternehmen
1997 kaufte die WOBAG im Rahmen einer Konkurs- Grundstücken. Ebenfalls durch die GKB erschlossen,
abwendung die Grevesmühlener Kommunale Bau parzelliert und verkauft wurden im Jahr 2014 15
GmbH (GKB). Als 100-prozentige WOBAG-Tochter Grundstücke im B-Plangebiet „Alte Gärtnerei“ und
und damit ebenfalls städtisches Unternehmen lässt 2016 21 Grundstücke „Am Walkmühlengraben/
die GKB Grundstücke erschließen um sie dann an Mühlenblick“. Gegenwärtig sind östlich der Bauge-
Bauherren zu verkaufen. Eigenheim-Interessenten biete „Alte Gärtnerei“ und „Mühlenblick“ 16 Grund-
können dadurch im Stadtgebiet ihren Traum erfüllen stücke in Vorbereitung.
und müssen nicht ins Umland abwandern. Mit der
Erschließung beauftragt werden vornehmlich Unter- Bereits 2003 konnte die wirtschaftliche Sanierung
nehmen aus der Region. der Grevesmühlener Kommunale Bau GmbH erfolg-
reich abgeschlossen werden. Das WOBAG-Tochter-
Erste erschlossene Baufelder waren im Jahr 2000 unternehmen wird auch in Zukunft an der städte-
das Wohngebiet „Am Sandsteig“ mit 19 Bauplätzen baulichen Entwicklung mitwirken und sich bei der
sowie 2001 das Gebiet „Am Kapellenberg“ und Be- Erschließung von Baugrundstücken im Stadtgebiet
reiche an der Straße des Friedens mit insgesamt 13 engagieren.
Grevesmühlener Kommunale Bau GmbH erschließt
städtische Grundstücke für Häuslebauer.
Abbildung linke Seite: Blick auf das neue Eigenheim-Wohngebiet östlich der Klützer Straße ,,Alte Gärtnerei“,
,,Am Walkmühlgraben“ & ,,Mühlenblick“40 Unsere Mieter
Hidehisa und Yumiko Edane
Japan - Berlin - Grevesmühlen:
„Bei der WOBAG sind wir
in den richtigen Händen!“
„Wir haben in Berlin, Dresden und Rostock Musik der Familiengründung wollten wir aber etwas größe-
studiert; jetzt arbeiten wir an der Kreismusikschule in res, und dieses schöne alte Haus in der Innenstadt hat
Grevesmühlen und wohnen auch hier. Die Kleinstadt uns sehr gut gefallen, die Wohnung ist toll. Wir freuen
gefällt uns – so eine Ruhe gibt es in Japan nur sehr uns auch sehr über den Garten hinter dem Haus, es
weit weg von den Städten! Von Grevesmühlen ist es gibt einen Kirschbaum und wir haben einige Beete.
dicht an die Ostsee, nach Wismar und Lübeck, das Wenn es ein Problem gibt, eine kleine Havarie, rufen
ist sehr schön. wir bei der WOBAG an oder gehen schnell ins Büro.
Innerhalb kurzer Zeit gibt es Hilfe. Es freut uns auch,
Bei der WOBAG sind wir seit 2012 in den richtigen dass die WOBAG neu baut. Altes und Neues verbin-
Händen. Die erste Adresse war eine kleine Wohnung det sich, das finden wir gut!“
im Ploggenseering, dort war es auch sehr nett. Mit41
Unsere Mieter 43 Alice und Edwin Busse Seit 20 Jahren im Poststeig zuhause: „Wir fühlen uns bei der WOBAG sehr wohl!“ „Wir sind Anfang 1995 in den Poststeig zur WOBAG Im Haus wohnen vor allem Ältere. Die jungen Leute, gezogen, nachdem der vorherige Vermieter ange- die öfter mal die Wohnung wechseln, passen sich gut fangen hatte, das Haus, in dem wir wohnten, umzu- an und fragen auch, ob sie das Fahrrad in den Kel- bauen. Die WOBAG ist sehr bestrebt, uns das Leben ler bringen sollen. Als 85-Jähriger radele ich nämlich schön zu gestalten. Wir denken an die Menschen jeden Tag noch bis zu 30 Kilometer! Die Hilfe neh- in vielen Städten, die Probleme mit den Vermietern me ich natürlich gerne an. Wir haben für die älteren haben – wir dagegen haben keine! Havarien oder Nachbarn und die Reinigungskräfte zum Ausruhen kleine Mängel werden innerhalb weniger Tage be- zwei Hocker in den Hausflur gestellt. hoben; das schöne, helle Treppenhaus wird wöchent- lich gereinigt; der Bürgersteig ist sommers wie win- Nach über 20 Jahren fühlen wir uns bei der WOBAG ters sauber und wird im Winter von Schnee und Eis und im Poststeig immer noch sehr wohl!“ beräumt. Der Rasen ist gepflegt, die Rosen werden jährlich geschnitten.
Unsere Mieter 45
Gisela Siegerth
Neue Küche dank der WOBAG:
„Die WOBAG kümmert sich ganz toll um alles!“
„Mein Mann und ich sind 1973 mit unseren vier jungen Leute nehme ich gern die Pakete an, und
Kindern aus dem Altbau in den Ploggenseering in Weihnachten bekommen sie auch eine Kleinigkeit
eine Drei-Zimmer-Wohnung gezogen. Das war toll! von mir.
Endlich hatten wir ein Bad und mussten nicht mehr Die WOBAG kümmert sich ganz toll um alles. Weil
am Bäcker vorbei über den langen Hof auf die Toi- ich so gern noch mal eine neue Küche wollte – ich
lette! Die Jungs haben zusammen in einem Zimmer sitze gern gemütlich in der Küche – habe ich die be-
geschlafen, die Tochter bei mir – mein Mann war ja kommen. Die WOBAG hat die Möbel gekauft und
meistens auf Montage. baut sie auch ein und macht den Fußboden neu. Da-
für bezahle ich dann gern mehr Miete. Ich bin sehr
Heute wohne ich gegenüber dieser ersten Wohnung, froh, dass ich im Alter in so einer schönen Wohnung
die jetzt meine Tochter hat. Das ist praktisch! Aber wohnen kann!“
auch die anderen Nachbarn sind sehr nett; für dieUnsere Mieter 47 Ann-Kathrin Hillmer und Nico Prestin: Zum Glück ohne Wohnungsstress: „Wir können Grevesmühlen und die WOBAG nur empfehlen!“ „Wir sind im Sommer 2018 aus Schwerin nach Gre- Die WOBAG hat uns eine schöne Wohnung in einem vesmühlen gezogen, weil dort die Familie wohnt und Top-Zustand in der Innenstadt angeboten. Wenn wir wir mit dem Nachwuchs bei Bedarf gern die Hilfe ein Anliegen haben, rufen wir einfach an und in kur- der Omas in Anspruch nehmen. Zur Arbeit fahren wir zer Zeit ist alles erledigt. Wir fühlen uns sehr wohl täglich nach Schwerin und Wismar, sodass der Alltag und können jungen Familien Grevesmühlen und die oft anstrengend ist – zumal mit einem Krippenkind. WOBAG nur empfehlen. Die Wohnungen sind schön, Umso angenehmer ist es, dass es mit der Wohnung es gibt viel Grün und wenig Verkehr. Wir bleiben auf und dem Vermieter keine Probleme gibt; in Schwerin jeden Fall hier!“ haben wir das in einem Privathaus leider anders er- lebt. Das hat Nerven gekostet!
48 Unsere Mieter
Christel Dettmann
Zuhause in der Seniorenanlage „Alte Schäferei“:
„Ich habe den Umzug aus Hamburg nicht bereut!“
„Ich bin in Schleswig-Holstein aufgewachsen und Die Alte Schäferei ist sehr solide gebaut und nicht
habe lange in Hamburg gelebt – trotzdem ist mir die hellhörig. Ich habe eine schöne Zwei-Zimmer-Woh-
Gegend rund um Grevesmühlen sehr vertraut. Mein nung mit Terrasse im Erdgeschoss. Da hege ich meine
Mann stammte von hier und seit 1964 waren wir zu- Pflanzen, außerdem kümmere ich mich um eines der
erst zusammen und später ich alleine regelmäßig hier Blumenbeete am Eingang. Die AWO organisiert Fe-
bei den Verwandten. Meine Schwägerin erzählte mir ste und bietet auch die Möglichkeit, bei Bedarf zum
vor Jahren von der Seniorenanlage in der Alten Schä- Einkaufen gefahren zu werden. Die Nachbarn sind
ferei, und 2009 bin ich hergezogen. Der enge Kontakt sehr nett, wir haben auch gegenseitig die Schlüssel
zur Familie ist mir viel wichtiger als das Großstadtle- hinterlegt. Mir gefällt es sehr gut hier, ich habe den
ben! Das Einzige, was mir gefehlt hat, war ein schönes Umzug nicht bereut!“
Straßencafé; aber im Neubau der WOBAG neben
der Kirche gibt es ja nun eins, das freut mich sehr!49
50
Unsere Mieter 51
Anke Boost
Edeka-Chefin am Marktplatz
„Toll, dass die WOBAG die Erweiterung der Verkaufsfläche
möglich gemacht hat!“
„Der Edeka-Markt am Marktplatz ist ein Grevesmühle- Schließung der Sparkasse einen gut besuchten Nach-
ner Frischemarkt. Hier gibt es ein umfangreiches Sor- barn verloren, sodass der Umsatz zurückging. Mit der
timent von frischem Obst und Gemüse über Fleisch-, WOBAG als Gewerberaum-Vermieterin habe ich er-
Käse- und Backwaren bis hin zu Drogerieartikeln und folgreich den Neustart in bester Lage gewagt.
einem Lottostand. Stamm- und Laufkundschaft geben
sich die Klinke in die Hand – man weiß das Angebot 2009 wurde das gesamte Gebäude August-Bebel-
und den Service zu schätzen: Anwohner kaufen hier Straße 6 renoviert, sodass der Markt seitdem noch
regelmäßig ein, und auch wer in der Innenstadt arbei- einladender wirkt. 2013 genehmigte die WOBAG
tet, nutzt die Pause oder den Feierabend, um sich mit eine Erweiterung des Gebäudes, damit mehr Waren
Waren des täglichen Bedarfs zu versorgen. ansprechend präsentiert werden, die Kunden ent-
spannter einkaufen und meine acht Mitarbeiter bes-
Ich bereue es nicht, 1998 direkt ins Herz der Stadt ge- ser arbeiten können.“
zogen zu sein. Mein erster Markt hatte damals mit der52
WOBAG - Ihr Partner fürs Wohnen
Vermietung:
Carolin Frank (Abt.leiterin Wohnungs-
wirtschaft)
Carolin Burchardt Erste Anlaufstellen:
Nicole Eckfeldt
1.
Hauswarte:
Reimund Röchert
Jürgen Nowack
Manfred Szuks
Jan Rilinger
Ulla Krüger Vermietung:
- Ich suche eine Wohnung.
Mietenbuchhaltung: - Ich möchte mich räumlich verändern.
Kerstin Mauderer - Ich möchte meine Wohnung kündigen.
Ilona Soldat - Ich möchte eine Wohnung übernehmen.
- Es gibt einen Konflikt in der Nachbarschaft.
Finanzbuchhaltung:
Liane Kiesewetter (Abteilungsleiterin
2.
Rechnungs- u.Finanzwesen)
Bärbel Braatz
Betriebskosten:
Petra Fenner
Ilona Soldat Hauswarte:
Juliane Witting - Wann kann ich eine Besichtigung durchführen?
- Wann erhalte ich die Schlüssel?
Technik: - Wann und wie muss ich die Wohnung zurückgeben?
Kerstin Prestin (Abteilungsleiterin Technik) - Ist eine Gästewohnung frei?
Philipp Schubert - Ich habe einen Mangel in der Wohnung.
- Ich möchte Reparaturen, Havarien melden.
Bauhof:
Andreas Steusloff
Marc Christiansen
Andreas Beckmann
Marketing:
Nicole Eckfeldt53
Im Laufe des Mietverhältnisses:
3.
Im Laufe des Mietverhältnisses:
Mietenbuchhaltung:
- Wann wird meine Miete abgebucht?
4.
- Meine Bankverbindung hat sich geändert.
- Kann ich einen Dauerauftrag anlegen? ,,Über den Tellerrand“
- Ich bin in Verzug geraten, ist eine Ratenzahlung möglich? Verbindungen zu Behörden
Stadt Grevesmühlen
Finanzbuchhaltung: (Wohngeldstelle/Einwohnermeldeamt)
- Ich habe Fragen zur Rechnung. Verbindung zur Vermietung/Mietenbuchhaltung
Betriebskosten: Landkreis Nordwestmecklenburg
- Wann erhalte ich meine Nebenkostenabrechnung? (Wohngeld, BaföG, BAB…)
- Was ist in den Nebenkosten enthalten? Vermietung/Mietenbuchhaltung
- Mein Guthaben soll verrechnet werden.
Jobcenter
Technik: (Mietbescheinigungen für Kosten der Unterkunft)
- Ich beantrage einen Duscheinbau. Vermietung, Mietenbuchhaltung
- Wie beantrage ich einen Zuschuss bei der Pflegekasse?
- Ich möchte allgemeine Umbaumaßnahmen beantragen. Betreuungsvereine, Beratungsstellen
(soziale Unterstützung)
Bauhof: Vermietung
- Ich vereinbare einen Termin für eine Reparatur.
Marketing:
- Was gibt es für Veranstaltungen?
- Was sind aktuelle Bauvorhaben?54
Starkes Team. Starke Zahlen.
Immobilien über
in Grevesmühlen 100.000 m²
Grevesmühlen-Land Wohnfläche
Boltenhagen
Gadebusch
Ausgaben der
letzten 10 Jahre: 5,19 €
durchschnittliche
Neubau Nettokaltmiete
6,5 Mio € pro Quadratmeter
Modernisierung 22
2,5 Mio € Mitarbeiter
Instandhaltungen
2.252 3
Auszubildene
11 Mio €
Wohn- und
Geschäftseinheiten, 99,39 %
inkl. Gärten, Garagen,
Stellplätze in Verwaltung
saniert55
Unsere Mitarbeiter 57 Nicole Eckfeldt, Vermietung/Marketing Gleitarbeitszeit ist perfekt: „Die WOBAG unterstützt mich dabei, Beruf und Nachwuchs unter einen Hut zu bekommen.“ „Ich habe mir für meinen Beruf Kontakt zu Menschen, Am meisten Spaß macht mir der Umgang mit den ver- vielfältige Aufgaben und soziale Verantwortung ge- schiedensten Typen von Mietern, von jung bis alt, mit wünscht. Nach meinem Praktikum in einer großen Menschen aus allen Gesellschaftsschichten. Dabei Wohnungsgesellschaft in Rostock stand fest, dass ich gilt es auf die Bedürfnisse einzugehen und in jeder Immobilienkauffrau werden wollte. Allerdings lieber Situation helfen zu können. Die WOBAG ist ein Ar- in einem kleinen, familiären Unternehmen wie der beitgeber, der es auch ermöglicht, eigene Ideen mit WOBAG. An Grevesmühlen gefällt mir besonders einzubringen und zu verwirklichen – das motiviert! der Kleinstadtcharme. Eine gemütliche, grüne Klein- Inzwischen habe ich eine Weiterbildung zur Immo- stadt, in der man sich kennt und schnell zu Hause bilienfachwirtin mit Ausbilderschein abgeschlossen fühlt. Am 1. September 2009 habe ich mit der Ausbil- und eine Familie gegründet. Die WOBAG unterstützt dung begonnen. Nach meinem Abschluss 2012 bin mich dabei, Beruf und Nachwuchs unter einen Hut zu ich sofort übernommen worden und arbeite seit 2013 bekommen. Die Einführung der gleitenden Arbeitszeit in der Vermietung. Im Laufe der Jahre sind durch die ist hierfür perfekt!“ Digitalisierung immer mehr Aufgaben dazugekom- men, sodass ich zusätzlich den Bereich Marketing übernommen habe. Inzwischen bereite ich auch Mieterfeste vor und koordiniere die Beteiligung der WOBAG an städtischen Veranstaltungen. Außerdem kümmere ich mich um den Bereich Social Media.
58 Unsere Mitarbeiter
Andreas Beckmann, Bauhof
41 Jahre glücklich im Betrieb :
„Die Arbeitsbedingungen sind gut –
es ist wirklich ein toller Job!“
„1978 habe ich als Tischlerlehrling bei der damali- Jetzt gehöre ich mit zwei Kollegen zum Bauhof der
gen Gebäudewirtschaft angefangen, und ich hoffe, WOBAG. Wir kümmern uns um Reparaturen und dar-
dass ich bis zur Rente bei der WOBAG bleiben kann! um, dass die Wohnungen gut in Schuss sind, wenn
Die Arbeit hat sich im Vergleich zu den 1980er Jahren neue Mieter einziehen. Die Hausmeister informieren
geändert, ist aber immer noch sehr vielfältig. Damals uns über die Aufträge, dann sind wir in ganz Greves-
waren wir zehn Tischler und haben vor allem für die mühlen, in Boltenhagen und Gadebusch unterwegs
Altbausanierung Fenster und Türen gebaut und auch und erledigen Tischlerarbeiten, Heizung und Sanitär.
eingesetzt. Wenn im Neubau Fenster kaputt waren, Auch die Arbeitsbedingungen sind gut – es ist wirk-
mussten wir die natürlich auch reparieren. Anfang lich ein toller Job!“
der 1990er Jahre wurde umstrukturiert, etliche Kolle-
gen haben in anderen Firmen angefangen. Ich konn-
te bleiben, weil ich schon eine Familie hatte.Unsere Mitarbeiter
60
Juliane Witting, Buchhaltung
Vom Azubi zur „richtigen“ Kollegin:
„Mir macht es großen Spaß. Ich überlege,
ob ich den Immobilienfachwirt mache.“
„Ich interessiere mich schon lange für Immobilien, Mein erstes Arbeitsgebiet ist die Buchhaltung. Ich
wollte aber nicht Architektur studieren. Eine Ausbil- habe auch mit Mietern zu tun, denen ich zum Beispiel
dung, bei der es um Häuser und ihre Bewohner geht, bei Schwierigkeiten mit der Mietzahlung behilflich
war genau das Richtige, und deshalb habe ich mich bin oder die Betriebskostenabrechnung näher erläu-
für die Ausbildung zur Immobilienkauffrau entschie- tere. Mir macht es großen Spaß und ich überlege, ob
den. Ich wollte gern in meiner Heimatstadt Wismar ich nach einem Jahr Berufserfahrung den Immobilien-
wohnen bleiben; bis zur WOBAG in Grevesmühlen fachwirt mache.“
ist es ja nicht weit. Das Kleinstädtische finde ich sehr
attraktiv, das Betriebsklima ist familiär, man kennt alle
Kollegen. Am 24. Juni 2019 hatte ich meine letzte
Prüfung, und nun freue ich mich auf meine Zukunft bei
der WOBAG Grevesmühlen.61
Unsere Mitarbeiter 63 Reimund Röchert, Hauswart Verantwortung für 400 Wohnungen: „Wir arbeiten eigenverantwortlich und können unseren Bereich selbst organisieren.“ „Ich habe 1980 als Maler bei der damaligen Ge- Mir macht meine Arbeit viel Spaß. Wir arbeiten ei- bäudewirtschaft angefangen. Jetzt bin ich seit vielen genverantwortlich und können unseren Bereich selbst Jahren einer von vier WOBAG-Hausmeistern und organisieren – das Ergebnis zählt! Seit einigen Jahren verantworte rund 400 Wohnungen in der Altstadt, in gibt es das Prinzip der Gleitzeit, das hat sich gut be- Boltenhagen und in der Alten Schäferei. Zu meinen währt. Wenn ich mit Mietern einen Termin am Abend Aufgaben gehören die Wohnungsübernahme nach vereinbare, kann ich diese Zeit an einem anderen einem Auszug, die Begleitung der Sanierung und die Tag, wenn es gut passt, ,abbummeln‘. Diese Organi- Übergabe an neue Mieter. Außerdem veranlasse ich sationsstruktur trägt sehr zur Motivation bei. Ich wür- notwendige Reparaturen. Kleinere Tischlerarbeiten de gern bis zur Rente bei der WOBAG bleiben!“ übernehmen unsere Handwerker, größere Arbeiten und auch die Gewerke Elektro, Heizung, Sanitär und Maler vergeben wir an externe Firmen. Kleinigkeiten wie eine Glühbirne oder den Perlator am Wasser- hahn auswechseln, das mache ich natürlich selbst.
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