Special 20 // BAHN FREI - FÜR NEUE PERSPEKTIVEN - WISTA.Plan
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Adlershof
special 20
// BAHN FREI –
FÜR NEUE PERSPEKTIVEN
On track –
for new perspectives //
// „Wohnen am Campus“ – // Neue Büroflächen in der
ein städtisches Wohnkonzept von heute Science City
“Wohnen am Campus” – NEW OFFICE SPACES IN
A NEW CONCEPT OF URBAN LIVING // SCIENCE CITY //
www.adlershof.de
// Hardy Rudolf Schmitz, Geschäftsführer der Adlershof Projekt GmbH
und der WISTA-MANAGEMENT GMBH
Managing director of the Adlershof Projekt GmbH and the
WISTA-MANAGEMENT GMBH, Hardy Rudolf Schmitz //
// AnKommen in
// INHALT ADLersHof
INDEX // DestinAtion
ADLersHof //
01 // AnKommen in ADLersHof
DestinAtion ADLersHof
// IMPRESSUM E in eigener Autobahnanschluss,
Bus und S-Bahn vor der Tür
und jetzt gibt es auch eine Straßen-
Brandt“ addiert eine ganz neue Di-
mension.
Und wie nachhaltig ist der Standort?
fice spaces and developed proper-
ties. In Adlershof, we create room for
this growth. The amount of spaces
IMPRINT //
bahnstrecke in die Wirtschafts- und Die Nachhaltigkeit von Adlershof we have available allows for a dou-
02 // ADLersHof WÄCHst Weiter // Herausgeber Wissenschaftsstadt. Zusammen mit steht auf vielen Beinen. Wir haben bling of the 14,000 people who are
ADLersHof KeePs GroWinG Publisher //
Adlershof Projekt GmbH der neuen Bahnhofsunterführung die Dimensionen des Unternehmer- employed here today. Moreover, our
06 // „WoHnen Am CAmPus“ – ein stÄDtisCHes // Verantwortlich bindet sie den Adlershofer Ortskern tums, der Forschung und Innovation, property investors are highly active in
Person in charge //
WoHnKonZePt Von Heute Dr. Peter Strunk
an. Doch „Bahn frei“ heißt es bei uns der Wirtschaftskraft, der Immobilien- creating facilities for this growth. We
“WoHnen Am CAmPus” – A neW ConCePt of // Redaktion
nicht nur auf der Schiene. wirtschaft, der Urbanität, Energieef- would like to present some of them
urBAn LiVinG Editorial staff // Adlershof gilt als Boomtown. Hier fizienz und der Talententwicklung on the following pages.
Rico Bigelmann, Sylvia Nitschke, Julia Kraus
werden Unternehmen erdacht und gleichgewichtig im Blick. Wir sind In times of rising standards and
// Autoren
10 // nACHHALtiGe stADtentWiCKLunG fÜr Authors // gegründet, entwickeln sich in Tech- in keiner Weise „fertig“. Aber die a growing demand for urbanity,
„WoHnen Am CAmPus“ Rico Bigelmann (rb), Edith Döhring (ed), Michael Eyberg (me),
nologiezentren, gewinnen Stabilität, Richtung und die Energie schaffen, Adlershof is in a position of catching
Samantha Jahns (sj), Chris Löwer (cl), Klaus Oberzig (ko),
sustAineD urBAn DeVeLoPment for Dr. Peter Strunk (pst), Martina Vetter (mv) gehen an die Börse, werden in „Trade was heute schwer zu finden ist: Pla- up. The planned residential area for
“WoHnen Am CAmPus” // Übersetzung Sales“ veräußert oder wachsen mit nungssicherheit. up to 2,000 new inhabitants is defi-
Translation //
eigener Kraft. 15 Start-ups zählen wir nitely a conducive factor. Apart from
12 // enerGieAutArKe toWnHÄuser Marc Staudacher, Berlin
enerGY seLf-suffiCient toWnHouses // Layout und Gesamtherstellung
Layout and overall production //
zielgruppe kreativ GmbH
jährlich bei uns. Fast alle stammen
aus der Wissenschaftslandschaft.
In Summe haben wir mehr als 860
// the improved transport connection
mentioned above, the new forum is
a magnet for charismatic events and,
14 // Besser AnKommen Tel.: 030/533 115-115, Fax: 030/533 115-116
Firmen in Adlershof. Das Beschäfti-
D irect motorway connection, bus as such, an important trend-setter
E-Mail: info@zielgruppe-kreativ.com
fACiLitAtinG ArriVALs www.zielgruppe-kreativ.com
A24 Rostock/Hamburg A10 Berliner Ring A11 Stettin
Gewerbegebiet commercial area
// Anzeigenverkauf
gungswachstum liegt bei fünf Pro- and S-Bahn stops right on the for the location. What is more, the
18 // PLAn ADLersHof
Tegel
Berlin HBF
Wohngebiet residential area
zent pro Jahr. doorstep of the city of science and Berlin Brandenburg Airport “Willy
Kerngebiet core area
Verfügbare Grundstücke des Landes Berlin Mischgebiet mixed-use area
A2 Hannover
Schönefeld (BER)
A10 Berliner Ring A12 Frankfurt/Oder
Plots available from the Federal State of Berlin Mediennutzung media
A9 Leipzig/Nürnberg A13 Dresden
Ad sales //
1 4
iegerdamm
Air Campus Adlershof – Büro- und Geschäftshaus mit ca. Wohnen am Campus – 14 ha große Fläche für städtische
4.000 m2 vermietbarer Fläche an der markanten Ecke Wohnformen: ca. 900 Wohneinheiten im Geschoss-
Segelfl
Rudower Chaussee/Am Studio; attraktive Ladeneinhei- wohnungsbau oder als Townhouses; energieeffiziente
ten im Erdgeschoss; flexibel gestaltbare Büroeinheiten Bauweisen mit Konzepten für Baugruppen, studen-
Groß-Berl
in den Voll- und Staffelgeschossen; Tiefgarage; geplante tisches Wohnen und generationsübergreifendes
Fertigstellung: Juni 2013 Zusammenleben
iner
Damm
Air Campus Adlershof – office and commercial building Wohnen am Campus – 14 ha area for urban residence:
with an area of approx. 4,000 m2 of rentable space, loca- approx. 900 units as multi-storey buildings or town-
ted on the prominent corner of Rudower Chaussee/Am houses; energy efficient modes of construction with
Studio; attractive ground floor shop units; flexible office concepts for groups of builders, student residences and
zielgruppe kreativ GmbH
units; underground car park; est. completion: June 2013 cross-generational living
Adlerges
2 5
tell
Wachstum braucht Raum auf allen economy, and a brand new tram line Brandt”adds a whole new dimension
City East
20 min
raße
Dörpfeldst
ADLERSHOF TRAIN STATION
5 4
Zukunftsszenario: die belebte Wirtschaftsmagistrale Adlershof als erste Adresse zur Behandlung von Krebs –
r-Allee
Rudower Chaussee, gesäumt von modernen Büro- und eines der modernsten Protonentherapiezentren ent-
Geschäftsgebäuden mit anspruchsvoller Architektur n-Dorne steht im Wissenschaftspark; innovative Protonen-
und Blockrandbebauung; S-Bahn-Unterführung fertig- therapie ermöglicht eine ambulante Behandlung
gestellt; Straßenbahn erschließt HU-Campus und nahe Herman komplexer Tumore mit geringsten Nebenwirkungen
EXIT STUBENRAUCHSTRASSE
liegendes Wohngebiet 1
Adlershof as the first address for cancer treatment –
Future scenario: busy avenue Rudower Chaussee, lined 3 one of the most advanced proton therapy centres is
2
by modern, impressively designed retail and office taking shape at the science park; innovative proton
Tel.: 030/533 115-111, Fax: 030/533 115-116
buildings in perimeter block development; railway therapy technology allows for outpatient treatment of
underpass completed; tramway connection to campus complex tumors with minimal side effects
of Humboldt University and nearby residential area
Chaussee
Rudower
3 6
Eisenhutweg
City West
20 min
EXIT ADLERSHOF 6
Ernst-Ruska-Ufer
Fünfgeschossiges Büro- und Geschäftsgebäude der Audi Zentrum Berlin Adlershof auf 22.000 m2 Grund-
Europa-Center AG (3. Bauabschnitt) unter Einbeziehung stücksfläche nahe Autobahn; 31 m hoher Ausliefe-
Ebenen: von hochflexiblen Kleinst- which, together with the new sta- to Adlershof.
des Adlershofer Wahrzeichens „Akademiebusen“; Licht- Schönefeld rungsturm markiert neues Portal zum südwestlichen
durchflutete Büroräume auf ca. 14.000 m2; Baubeginn Airport Teil des Technologieparks; Fertigstellung Anfang 2012;
nach Fertigstellung des 2. Bauabschnitts mit ca. (BER) 5 min ca. 60 Arbeitsplätze
6.300 m2 Bürofläche und Tiefgarage
Audi Centre Berlin Adlershof on 22,000 m2 site located
E-Mail: info@zielgruppe-kreativ.com
Five-storey retail and office building of Europa-Center AG near motorway; distribution tower with a height of
(3rd construction phase); with integration of Adlershof´s 31 m will form a new entrance to south-western part
landmark “Akademiebusen”; 14,000 m2 of light-flooded of technology park; est. completion: beginning of 2012;
offices; start after completion of 2nd construction phase approx. 60 jobs
with 6,300 m2 of office space and underground car park
20 // ein LuftiGer CAmPus
www.zielgruppe-kreativ.com
flächen über Labore, Technika, Hallen tion underpass, now links Adlershof’s How sustained is the location?
An AirY CAmPus // Redaktionsadresse
Editorial staff address // bis zu hochwertigen Büroflächen und centre to the public transport system. Adlershof’s sustainability rests on
WISTA-MANAGEMENT GMBH
erschlossenen Grundstücken. Wir “To be on track for new perspectives“ many pillars. Entrepreneurship, re-
22 // BLiCKfAnG fÜr ADLersHof Bereich Kommunikation
Rudower Chaussee 17 machen die Bahn in Adlershof frei für is the motto, but not only for rail- search, innovation, economic power,
An eYe-CAtCHer for ADLersHof 12489 Berlin
Tel.: 030/6392-2238, Fax: 030/6392-2236 dieses Wachstum. Unsere Flächenre- bound passengers. real estate industry, urbanity, energy
24 // neue BÜrofLÄCHen in Der sCienCe CitY
E-Mail: nitschke@wista.de
www.adlershof.de/journal
serven lassen eine Verdopplung der Adlershof is considered a boomtown efficiency and talent development
neW offiCe sPACes in sCienCe CitY // Fotos
heute über 14.000 Beschäftigten zu. where businesses are being thought- are the elements we are concentrat-
Photos // Unsere Immobilieninvestoren sind up and founded. Technology cen- ing on, weighing them all equally.
Titel, S./p 9: Behaim Werbeagentur GmbH; Inhalt o., S./p 4, 9:
27 // Vom ÄrZteHAus Bis Zum ZeitunGsLADen Adlershof Projekt GmbH; S./p 1-3, 10-11, 20, 27-28, 32, 34-35,
hochaktiv und schaffen Angebote tres develop, gain in stability and go Not that we are “done” in any way.
Businesses from A to Z 37: Tina Merkau; S./p 3 o. re., 15, 17 li.: WISTA-MANAGE- dafür. Einige davon stellen wir Ihnen public, they are resold in “trade sales” However, the direction and the evi-
MENT GMBH; S./p 7: hutterreimann Landschaftsarchitektur
GmbH; S./p 12-13: HELMA Wohnungsbau GmbH; S./p 14, auf den nächsten Seiten vor. or keep growing under their own dent energy with which it is being
30 // inDiViDueLLe neuBAuten „Am oKtoGon“ 17 re.: Julia Nowak-Katz; S./p 22-23: Sitac Parc Ltd.; S./p 24- Die Ansprüche wachsen. Urbanität power. We count 15 start-ups an- pursued guarantee planning reliabil-
DistinCt neW BuiLDinGs At “Am oKtoGon” 25: EUROPA-CENTER AG; S./p 30-31: immobilien-experten-
ag; S./p 32-33: Dachland GmbH; wird gefordert. Hier ist Adlershof nually, almost all of them associated ity – something which is hard to find
// Namentlich gekennzeichnete Beiträge stellen nicht unbe- in einer Aufholsituation, die durch with the scientific world. Altogether, these days.
32 // neue imPuLse dingt die Meinung der Redaktion dar. Nachdruck von Beiträ-
das geplante Wohngebiet mit bis zu we now have a total of over 860 busi-
neW imPetus gen mit Quellenangabe gestattet. Belegexemplare erbeten.
Contributions indicated by name do not necessarily represent 2.000 Einwohnern befördert wird. nesses in Adlershof. The current em- Ihr/Your
34 // freiHeit Zum WACHsen
the opinion of the editorial staff. Reprinting of contributions Neben der verbesserten Anbindung ployment increase rate is five percent
permitted with source references. Specimen copies requested. //
freeDom to eXPAnD Adlershofs wurde auch mit dem per annum.
// 2011
neuen Forum, das Veranstaltungen Growth needs space at all levels,
37 // ADLersHof in ZAHLen mit Strahlkraft nach Adlershof zieht, ranging from highly flexible very
eine wichtige Weiche gestellt. Der small areas, laboratories, technical
Flughafen Berlin Brandenburg „Willy centres and halls to high-quality of- Hardy Schmitz
Adlershof special 20 20 Adlershof special
2
// Walter Leibl, Geschäftsführer der
Adlershof Projekt GmbH
Managing director of the
Adlershof Projekt GmbH
GmbH, Walter Leibl //
Die städtebauliche entwicklung des Wissen- the urban development of the science location
schaftsstandortes Adlershof ist längst noch Adlershof is anything but complete. Walter
nicht abgeschlossen. Walter Leibl, Geschäfts- Leibl, managing director of the Adlershof Pro-
führer der Adlershof Projekt GmbH, verfolgt jekt GmbH, has many plans to create a modern
viele Pläne, um ein modernes lebendiges and vibrant city quarter.
stadtquartier entstehen zu lassen.
// ADLersHof T D
agsüber flirrt das Leben in Adlershof. Hier arbeiten, uring the day, Adlershof is bustling with life with some
forschen und studieren gut 22.000 Menschen. Doch 22,000 people working, researching or going to col-
nach Feierabend wird es dann still am Standort. Noch. lege. For the time being, however, the place becomes quiet
WÄCHst Weiter
Denn Walter Leibl verfolgt mit seiner Gesellschaft als ein after closing-time. Together with his company, Walter Leibl
zentrales städtebauliches Ziel, das Hightech-Quartier ur- is pursuing the goal to enhance urban life in this high-tech
baner zu machen, ohne dass der Charakter verloren geht. location without compromising its original character. There
An Raum dafür wird es nicht mangeln: Rund 100 Hektar is, in fact, no lack of space, with an area of approximately
Fläche können noch entwickelt werden. Eine Reserve, die 100 hectare still left to be developed. This comes as a sur-
manchen überrascht: „In den Köpfen vieler gilt Adlershof prise for many.“In the minds of many people, Adlershof is
als fast fertig. Ein Irrtum“, widerspricht Leibl. Die Vision für almost completed – which it is not“, Leibl points out. Dou-
2020: Firmen- und Beschäftigtenzahlen verdoppeln, die bling the number of businesses and workforce and further
Wissenschaftsstadt weiter urbanisieren. urbanising the city of science is his vision for 2020.
Zunächst kommen durch die neue Straßenbahnlinie Ge- To begin with, the new tram line provides business people,
schäftsleute, Wissenschaftler und Einkäufer bequemer und scientists and shoppers with a faster and easier access to
ADLersHof KeePs
schneller ins Adlershofer Zentrum. Dort werden sie schon Adlershof’s city centre where they will soon find an even
bald auf eine weiter „vitalisierte“ Rudower Chaussee tref- more “vitalised” Rudower Chaussee. A new office and
fen. So wird an der Ecke zur Straße Am Studio ein neues commercial building, Air Campus Adlershof, is about to
Büro- und Geschäftshaus, Air Campus Adlershof, entste- be constructed at the intersection of Am Studio. And there
GroWinG //
hen. Weitere kleine Einzelhändler werden die „neue städ- will be more small retailers bringing life to this“new urban
tische Magistrale“, wie Leibl sagt, beleben. Das gelingt dem thoroughfare,“ as Leibl calls it. Already, the „Forumsplatz“
„Forumsplatz“, als Treffpunkt mit Café, Bänken und Boule- with its café, benches and boules playing field has become
platz, schon jetzt. a lively meeting place.
// weiter auf Seite 4 // read more on page 4
Adlershof special 20 20 Adlershof special
4 5
Anzeige
Für noch mehr Leben in Adlershof wird das Areal zwi- The area situated between the department buildings of
schen den Instituten der Humboldt-Universität und dem Humboldt University and the landscaped park – a site of
Landschaftspark sorgen, wo auf rund 14 Hektar bis zu 900 some 14 hectare intended for the construction of up to
Wohneinheiten entstehen werden. Das Projekt „Wohnen 900 residential units – will make Adlershof even livelier.
am Campus“ ist als lockere Mischung aus Townhouses, The “Wohnen am Campus” project is designed as a mix of
Stadtvillen und Geschosswohnungen sowie einem Stu- townhouses, mansions, apartment buildings and a student
dentendorf geplant. „Hier wie überall am Standort ist hohe village. “Here, like anywhere in Adlershof, top-quality ar-
architektonische Qualität gefragt“, betont Leibl. chitecture is in demand“, Leibl emphasises.
Für die gewerbliche Entwicklung des Standortes wird der The Groß-Berliner Damm thoroughfare with its adjacent
Groß-Berliner Damm mit seinen landeseigenen Flächen state-owned areas will play a central role in the location’s
eine zentrale Rolle spielen. Entlang dieser „Investitions- commercial development. Along this “axis of investment“,
achse“ sollen sich in den nächsten Jahren auf rund 300.000 further technology-oriented businesses are expected to lo-
Quadratmetern weitere technologieorientierte Unterneh- cate on an area of approximately 300,000 square metres – a
men ansiedeln. Eine gute Adresse. Vor allem für großflä-
chig produzierendes Gewerbe. Attraktiv für kleinteiligere
prestigious address, mainly for large-scale production com-
panies. Areas immediately bordering on the parkland west
Sehen ist gut. Hinsehen ist besser.
Nutzungen wie Forschungseinrichtungen hingegen wird of Groß-Berliner Damm will be more attractive for small-
Im Leben kommt es darauf an, ob man sieht
die direkte Parklage westlich des Groß-Berliner Damms scale users such as research institutes. However, before the-
oder genau hinsieht, ob man sich bemüht oder
sein. Vor der Vermarktung dieser Grundstücksflächen wird se particular properties are marketed another road running
es kann. Warum sollte das bei einer Kanzlei
aber noch eine weitere Straße parallel zum Groß-Berliner parallel to Groß-Berliner Damm will be constructed, Leibl
anders sein? Ob bei der Strukturierung oder
Damm gebaut, berichtet Leibl. explains.
der Finanzierung eines Unternehmens im
Keine Frage: Adlershof wird erneut sein Gesicht wandeln. No question about it: Adlershof will again change its face.
Kapitalmarktumfeld: Wir beraten sowohl Unter-
Etwas davon vermittelt Ankommenden der runderneuerte The recently refurbished S-Bahn station is only one exam-
nehmen, die bereits börsennotiert sind, als
S-Bahnhof: Er verströmt moderne Urbanität und ist mit ple. Exuding a contemporary urban flair, its two illuminated
auch solche, die es werden wollen sowie die sie
zwei beleuchteten zwölf Meter hohen Stelen das Tor zu columns welcoming the visitor mark the gateway to a lively
begleitenden Banken. Wir stehen ihnen
einem lebendigen Ort, an dem künftig nicht mehr abends place where, in the future, the lights will continue to burn
bis zur besten Lösung zur Seite.
die Lichter ausgehen werden. // cl all night.
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Euro Miete und hat am Ende doch nichts in der Hand. Dabei können viele gSK. Der UnterSchieD.
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Adlershof special 20 20 Adlershof special
6 7
A neW ConCePt of
urBAn LiVinG //
– the development of the new residential area in the heart of Adlershof is making
good progress, supporting the uptrend in rental housing construction.
ein stÄDtisCHes WoHn-
KonZePt Von Heute //
Die entwicklung des neuen Wohngebiets im Herzen von Adlershof macht gute fortschritte und
unterstützt den positiven Aufwärtstrend beim mietwohnungsbau.
Zeitgemäßes urbanes Wohnen Contemporary urban living
In der Nähe des Arbeits- oder Ausbildungsplatzes zu Living close to your workplace or training centre is an
wohnen, ist ein klarer Trend unserer Zeit. In Adlershof, evident trend of the time. In Adlershof, the city of sci-
der Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien, ar- ence, economy and media, 22,000 people are working or
beiten und studieren etwa 22.000 Menschen. Verkehrs- going to college. While transport connection and local
anbindung und Infrastruktur am Standort sind ausge- infrastructure are excellent, there are not enough apart-
zeichnet, Wohnungen gibt es jedoch noch nicht genug. ments available yet. Ute Hübener, head of the Sales and
Ute Hübener, Leiterin des Bereichs Vertrieb und Marke- Marketing department, confirms that good progress has
ting, bestätigt die guten Fortschritte des Projekts „Woh- been made on the project “Wohnen am Campus“ which,
nen am Campus“, das in den nächsten Jahren dafür sor- in the following years, will enable many people to easily
gen wird, dass viele Menschen ihre Arbeits-, Lern- und commute between work, training place and home.
Lebenssituationen räumlich bequem miteinander ver-
binden können. Nothing but strong points for “Wohnen am Campus”
Lauter gute Argumente für „Wohnen am Campus“ Over the next years, “Wohnen am Campus” will create
approximately 900 new living units on a 14 hectare area
Mit dem Projekt „Wohnen am Campus“ entstehen in situated between Humboldt University and the 65 hec-
den nächsten Jahren rund 900 neue Wohneinheiten auf tare landscaped park. With a floor-space index ranging
einem 14 Hektar großen Areal, gelegen zwischen der from 1.2 to 1.8, properties can be utilised accordingly so
Humboldt-Universität und dem 65 Hektar großen Land- that the area will be characterised by buildings of three
schaftspark. Geplante Geschossflächenzahlen zwischen to six storeys in height. Apart from residential property,
1,2 und 1,8 ermöglichen eine entsprechende Ausnut- there will be a broad range of rental units. The overall
zung der Grundstücke, so dass dieses Gebiet durch 3- bis goal is high-quality city planning providing for a mix of // Hohe Wohnqualität:
Der grüne Anger direkt vor der Tür
6-geschossige Gebäude geprägt sein wird. urban townhouses, city mansions, apartment buildings
as well as a student village with nearly 400 units. High quality of living with a large
number of public green and open spaces //
// weiter auf Seite 8 // more on page 8
Adlershof special 20 20 Adlershof special
8 9
Neben Wohneigentum ist auch ein großes Angebot an For this reason, no single properties will be put on the
Mietwohnungen vorgesehen. Angestrebt ist qualitativ market. Instead, sites will be exclusively marketed to in-
hochwertiger Städtebau in Form einer Mischung aus vestor groups, developers and municipal corporations.
städtischen Reihenhäusern, Stadtvillen, Geschosswoh-
nungsbauten sowie einem Studentendorf mit knapp 400 Attractive living: leafy and yet at the pulse of it all
Einheiten. Aus diesem Grund werden keine Einzelgrund-
stücke, sondern grundsätzlich Baufelder an Baugruppen, “Wohnen am Campus” will cater to a variety of lifestyles.
Entwickler bzw. städtische Gesellschaften vermarktet. High quality of living and contemporary concepts will
find their expression in intergenerational living, ecologi-
Reizvolles Wohnen: schön grün und doch mitten im cal aspects and sustainability concerns. This includes, for
Geschehen example, the construction of passive houses and the use
of geothermal and district heating as well as renewable
„Wohnen am Campus“ wird unterschiedlichen Wohnbe- energies, the conservation of valuable tree populations
dürfnissen gerecht werden. Hohe Wohnqualität und zeit- and the creation of a large number of public green and
gemäße Konzepte bilden sich in generationsübergreifen- open spaces. One particularly attractive meadow is pre-
dem Wohnen ebenso ab, wie in ökologischen Aspekten destined for the construction of townhouses. Moreover,
und Nachhaltigkeitsbestreben. Das Konzept sieht bei- road planning will take into account residential amen-
spielsweise den Bau von Passivhäusern und die Nutzung ity concerns and the particular atmosphere of the neigh-
von Erd- und Fernwärme vor, außerdem die Nutzung bourhood. In keeping with the urban character of the
regenerativer Energien und die Erhaltung wertvollen district, traffic calming measures will reduce the frequen-
Baumbestandes sowie die Errichtung vieler Grün- und cy of passenger cars.
Freiflächen. Ein attraktiver Anger ist prädestiniert für den
Bau von Townhouses. Darüber hinaus hat die Straßen-
// Gebiet „Wohnen am Campus“
Area “Wohnen am Campus“//
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gemeinschaftlicher Neubau von Passivhäusern in Berlin Adlershof
planung das Ziel, den Wohnwert zu betonen und das The commitment of degewo housing association is a
Gebiet atmosphärisch zu pflegen. So sorgen verkehrs- guarantee for contemporary quality of life
Baugruppe
beruhigte Straßen für eine reduzierte Pkw-Frequenz bei
ADLERSHOF GbR gleichzeitiger Wahrung des städtischen Charakters. Some time ago, architects from Müllers Büro, together
with the specially founded construction group Adlershof
degewo-Engagement bürgt für zeitgemäße Wohnqualität GbR, started planning energy-efficient passive houses
which they now are in the process of building. Berlin’s
Vor einiger Zeit hatten die Architekten von Müllers Büro leading communal housing association degewo has just
_Passivhaus mit ca.1,50€/qm Nebenkosten und die hierfür gegründete Baugruppe Adlershof GbR decided on buying property to realise a top-quality urban
bereits energieeffiziente Passivhäuser geplant und sind rental concept.
_modernste Bauweise dabei, dies umzusetzen. Nun hat sich Berlins größte
_kontrollierte Wohnraumlüftung städtische Wohnungsbaugesellschaft degewo zum Kauf For information on the call for tenders go to
_individuelle Grundrisse von 50–200qm eines Grundstücks entschlossen, auf dem ein hochwerti- www.adlershof.de/vergabe/ Contact: Ute Hübener
_klassische Architektur, hohe Decken ges städtebauliches Mietkonzept umgesetzt wird.
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_alle Wohnungen mit großem Südwest- Interessierte ab sofort zum Beitritt in unsere Baugruppe ein. Das Grundstück
balkon oder eigenem Garten
Informationen zu den Ausschreibungen der Baufelder
am Groß-Berliner Damm ist reserviert; am 22. Juli 2011 fand die notarielle sind auf der Website www.adlershof.de/vergabe/ einzu-
_Aufzug, behindertenfreundlich Gründung der Baugruppe statt. Baubeginn ist für April 2012 geplant. sehen. Kontakt: Ute Hübener // ed
_Stellplätze direkt vor dem Haus Weitere Infos
_Gemeinschaftsgarten und Privatstraße _telefonisch unter 0177 2993784 (Frank Müller) >> www.wohnen-am-campus.de
_per E-Mail an baugruppe@passivhaus-adlershof.de
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Adlershof special 20 20 Adlershof special
10
6 11
// nACHHALtiGe
Wirtschaftliches Handeln und soziales Augen- the construction and redevelopment projects
maß kennzeichnen die Bau- und sanierungs- of Berlin’s leading housing association degewo
stADtentWiCKLunG fÜr
projekte von Berlins führendem Wohnungs- are characterised by cost-effectiveness and
unternehmen degewo. Das gilt auch für das sound social judgement. this also applies
neue Wohnquartier in Adlershof. Christoph Beck, to the new residential quarter in Adlershof.
„WoHnen Am CAmPus“
mitglied des Vorstands der degewo, erläutert Degewo executive board member Christoph
die Hintergründe. Beck explains the background.
// ADLERSHOF SPECIAL: Herr Beck, nach welchen Ge- // ADLERSHOF SPECIAL: Mr. Beck, what are degewo’s
sichtspunkten wählt die degewo ihre Bauvorhaben aus? considerations in chosing its construction projects?
CHRISTOPH BECK: Das Geschäftsmodell der degewo als CHRISTOPH BECK: Being a communal housing asso-
kommunales Wohnungsunternehmen ist, Wohnungen ciation, degewo follows the business model of retaining
langfristig zu halten und bewirtschaften. Nach der Sa- and administering apartments for the long term. After
nierung von Wohnbeständen im Ostteil der Stadt in den having redeveloped residential properties in the city’s
letzten Jahren können wir nun auch neue Potenziale er- eastern part over the past years, we are now able to re-
schließen. Dabei folgen wir einerseits dem Auftrag, breite alise new potentials. In so doing, we are considering the
Schichten der Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum mandate to provide affordable living quarters for broad
zu versorgen. Andererseits den Anforderungen, die etwa sections of the population while meeting requirements
demografischer Wandel, Klimaschutz und die Dynamik such as demographic change, climate protection or the
unserer Stadt uns vorgeben. particular dynamics of our city.
// Wie passen Ihre Pläne zum Projekt „Wohnen am Campus“ // How do your plans regarding the “Wohnen am Campus“
in Adlershof in dieses Konzept? project in Adlershof fit in with this concept?
Adlershof liegt hochinteressant zwischen der Innen- Adlershof is most interestingly situated between the city
stadt und dem neuen Flughafen. Wir haben es mit einem centre and the new airport. It is a newly developed and
neu entwickelten, prosperierenden Standort mit einer prospering location underserved with apartments. Given
Unterversorgung an Wohnungen zu tun. Und wir sind this particular situation and the customers we expect, we
überzeugt, angesichts der Lage und der zu erwartenden are convinced of being able to both build and let profita-
Kunden hier rentabel bauen und vermieten zu können. bly here. Our project will comprise 80 living units, mainly
Unser Projekt wird 80 Wohnungen umfassen, vor allem two-room and three-room apartments.
Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen.
// Which groups are you targeting?
// Welche Zielgruppen sprechen Sie an?
// Christoph Beck, Mitglied des Vorstands
der degewo The entire on-site staff, young professionals, newcomers
Alle Mitarbeiter am Standort, Berufseinsteiger, Neuan- to the research and development location Adlershof, the
degewo executive board member
member,
kömmlinge am Forschungs- und Entwicklungsstandort Christoph Beck // many students and, of course, anybody who appreciates
Adlershof, die vielen Studenten und selbstverständlich the vicinity to the airport and the fast connection to the
alle, die die Nähe zum Flughafen sowie die schnelle Ver- city.
bindung in die Stadt schätzen.
// What about time frames?
// Wie sieht die zeitliche Planung aus?
sustAineD urBAn
As soon as the acquisition is completed in autumn 2011
Nach erfolgtem Erwerb im Herbst 2011 schreiben wir die we will announce a Europe-wide tender for planning and
Planungs- und Bauleistungen europaweit aus. Bis zur construction services. It will then take about two-and-a-
DeVeLoPment for
Fertigstellung der Wohnungen werden dann etwa zwei- half to three years until the apartments are completed.
einhalb bis drei Jahre vergehen. Interessenten können However, interested parties are welcome to contact us at
aber gern jederzeit Kontakt zu uns aufnehmen. // ed any time.
“WoHnen Am CAmPus”//
>> www.degewo.de >> www.degewo.de
Adlershof special 20 20 Adlershof special
12 13
// enerGieAutArKe enerGY seLf-suffiCient
toWnHÄuser toWnHouses //
„Kein Stromanschluss und “No power connection and Approximately 160 square metres
nie wieder Kosten für Öl no more expenses on oil in size and each with 58 square
und Gas“, so beschreibt Karl- metres of photovoltaic modules
and gas,” says Karl-Heinz
on their roofs, these homes will
Heinz maerzke, Vorstand der maerzke, board member of produce the remarkable output of
HELmA Eigenheimbau AG, HELmA Eigenheimbau AG, de- 8,19 kilowatts-peak (kWp) – enough
sein jüngstes Projekt. die scribing the aim of his latest electricity to cover their own energy
Rede ist vom energieautar- project. By this he is refer- demand, electromobility included.
ken Townhaus, das nicht nur ring to energy self-sufficient To make this energy permanently
über einen großen, im Inne- townhouses which, besides available and independent of solar
radiation, the charging and uncharg-
ren versteckten wassertank having the capacity to store
ing of the multicell accumulator is
wärme, sondern mithilfe von thermal energy in a large wa- regulated by an intelligent control
Batterien auch Elektrizität // 70 Prozent unter dem Passivhausstandard: ter tank hidden inside, can system which operates according
speichern kann. diese Vision
die energieautarken Townhäuser von HELMA
also store electricity with bat- to consumption. In this way, electric amounts to nine kilowatt-hours per
wird auch in Berlin realisiert. Below the passive house standard by 70 percent:
energy self-sufficient townhouses by HELMA //
teries. This vision is now be- cars or bikes can be charged even square metre and year, falling be-
ing realised in Berlin, too. during the night. low the requirements of the energy
conservation regulations (EnEV) by
The sun also plays the lead role in 88 percent and below that of the pas-
B ereits 2012 werden im Wohnge-
biet „Wohnen Am Landschafts-
park“ in Johannisthal die ersten
Auch beim Heizen spielt die Sonne
die Hauptrolle. Das liegt, neben der
Kollektorfläche, vor allem am 9.300
4.000 Massivhäuser gebaut, „von
denen keines dem anderen gleicht“.
Heute können die Bauherren ihr
T he first solar houses will be ready
for occupancy as early as in 2012.
They are located in the residential area
heating – not only regarding the col-
lector surface, but also, and mainly,
due to a long-term solar storage tank
sive house standard by 70 percent.
Despite these specified energy re-
Sonnenhäuser bezugsfertig sein. Liter fassenden Langzeit-Solarspei- Traumhaus sogar in 3 D-Technik zu- of “Wohnen Am Landschaftspark” with a total capacity of 9,300 litres. quirements, each house will main-
HELMA hat dort das letzte verfüg- cher. Die Sonnenwärme deckt den sammenstellen. HELMA lebt aber in Johannisthal where HELMA ac- 65 percent of the annual heating de- tain its individual character. “We are
bare Bauland erworben und bereits Jahreswärmebedarf zu 65 Prozent. auch davon, immer wieder als eine quired the last available building mand is thus covered by solar heat. planning and building absolutely
begonnen, darauf neun individuelle Für den Rest steht Fernwärme zur der ersten Firmen innovative Solar- plots and has already begun the The rest is covered by district heating, individually,” says HELMA’s Ber-
Einfamilienhäuser – mit Grund- Verfügung, die zu 75 Prozent re- und Energiekonzepte zur Marktreife construction of nine individual de- 75 percent of which is produced on lin representative Klaus Neumann.
stücksgrößen bis knapp 600 Qua- generativ erzeugt wird. Insgesamt zu bringen – in diesem Fall sogar als tached single-occupancy homes on a renewable basis. The total energy Guided by this philosophy, the
dratmeter – zu errichten. liegt der Primärenergiebedarf der erste in Europa. Energie einzusparen plots up to a maximum size of just demand of each of these classically company has built over 4,000 solid
klassisch gemauerten und gut ge- statt sie zu erzeugen und ins Netz less than 600 square metres. masoned and well-insulated houses houses since 1980, “and none of
Die rund 160 Quadratmeter großen dämmten Häuser bei neun Kilo- einzuspeisen sei besonders attraktiv, them alike”. Nowadays, builders are
Eigenheime produzieren mit 58 wattstunden pro Quadratmeter und meint Klaus Neumann und ist sich even able to assemble their dream
Quadratmetern Photovoltaikmodu- Jahr und damit um 88 Prozent unter sicher, dass dieses Konzept hervor- houses in 3-D technology. Further-
len auf dem Dach die beachtliche den Anforderungen der Energieein- ragend zum Wissenschaftsstandort more, HELMA’s success is based on
Leistung von 8,19 Kilowattpeak sparverordnung (EnEV) und etwa 70 und dessen Top-Thema Sonnen- repeatedly being the first to make
(kWp) – genug Strom für den ge- Prozent unter dem Passivhausstan- energie passt. // ko innovative solar and energy con-
samten Eigenbedarf, inklusive Elek- dard. >> www.helma.de cepts ready for the market. In the
tromobilität. Damit er auch – unab- case of this particular project, they
hängig von der Sonneneinstrahlung Trotz vorgegebenem Energiekon- are even the first in Europe. Klaus
– permanent verfügbar ist, regelt zept hat jedes Haus sein eigenes Neumann is convinced that saving
eine intelligente Anlagensteuerung Gesicht. „Wir planen und bauen energy instead of producing and
verbrauchsgerecht das Be- und Ent- völlig individuell“, sagt Klaus Neu- feeding it into the grid is a particu-
laden eines mehrzelligen Akkus. So mann, Berliner Repräsentant von larly attractive concept which will fit
kann ein E-Mobil oder ein E-Bike HELMA. Mit dieser Philosophie hat in perfectly with the science location
selbst nachts aufgeladen werden. das Unternehmen seit 1980 über and its topical focus on solar energy.
>> www.helma.de
Adlershof special 20 20 Adlershof special
14 15
// Besser AnKommen fACiLitAtinG ArriVALs //
with more than 1,700 staff are based
at the media location. Likewise, lo-
cal business enterprises with some
5,000 employees are continuing to
expand.
A majority of 60 percent of those who
work and live here are users of pub-
lic transport. For them, not only
the fast connection to Adlershof’s
S-Bahn station – which was refur-
bished between 2006 and 2009 – is a
decisive factor, but also the easy ac-
cess to institutions, companies and
research centres within the Adlers-
hof area. “On that score, the exten-
sion of the tram line from Adlershof
S-Bahn station via Rudower Chaus-
see to the loop track at Karl-Ziegler-
Straße was a huge step forward,”
says Grit Schade from Berlin‘s Sen-
// Ingeborg Junge-Reyer, Senatorin für Stadt- ate Department For Urban Develop-
entwicklung bei der Einweihung der Tram-Station ment.
Ribbon-cutting ceremony with Ingeborg Junge-Reyer, In her view, the tram line will be a
senator for urban development in Berlin // catalyst for the further advancement
of the science location’s dynamics.
The Berlin Transport Authority (BVG)
22.000 Menschen arbeiten, studie- Ein entscheidender Faktor für die Entwicklung eines neuen Stadt- Public transport connection is a decisive factor in the development invested 13 million euros into the
ren und forschen bereits heute am quartiers, wie dem wirtschafts-, wissenschafts- und medienstand- of any new urban district. thanks to the opening of the new bridge expansion of the line which formerly
Wirtschafts-, Wissenschafts- und ort Adlershof, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. mit across rudower Chaussee with its modernised tracks for long- ended in a terminal loop at Adlers-
Medienstandort Adlershof. Allein hof S-Bahn station on Rudower
der Eröffnung der neuen Brücke über die Rudower chaussee mit den distance and s-Bahn trains as well as the extension of the tram line,
die sechs naturwissenschaftlichen Chaussee.
Institute der Humboldt-Universität erneuerten Gleisanlagen für Fernzüge und S-Bahn und der Verlän- the prospering business, science and media location of Adlershof can The opening of the bridge underpass
zu Berlin ziehen während des Se- gerung der Straßenbahn ist das prosperierende Stadtquartier nun now be easily reached both from Berlin‘s city centre and the future marks another milestone in Adlers-
mesters fast 8.000 Studierende und sowohl von der Innenstadt als auch vom künftigen Flughafen Berlin Berlin Brandenburg Airport “Willi Brandt”. Adlershof is increasingly hof’s economical and infrastructure
Lehrkräfte hierher. Hinzu kommen Brandenburg „willy Brandt“ aus hervorragend erreichbar und rückt taking centre stage. development.
die etwa 1.700 Mitarbeiter von au- mehr und mehr ins zentrum des Geschehens.
ßeruniversitären Forschungseinrich- Crossing Rudower Chaussee and
tungen und die fast 5.000 Beschäf- produziert. Die heutige Medienstadt liche Verkehrsmittel. Für sie spielt Already today, there are 22,000 staff employed with the 425 com- leading to Adlershof S-Bahn station,
tigten in den 425 Unternehmen, die zählt etwa 140 Unternehmen mit nicht nur die schnelle Verbindung people working, going to college panies that set up business in the the bridge was broadened from a
sich in den vergangenen Jahren im über 1.700 Mitarbeitern. Mit gut von und zum S-Bahnhof Adlershof, or doing research in the city of science and technology park over little under 15 to nearly 34 metres,
Wissenschafts- und Technologie- 5.000 Beschäftigten sind auch die der zwischen 2006 und 2009 rund- science, business and media. Six the last years, among them world- not only allowing for an easier auto-
park angesiedelt haben, darunter hier ansässigen Gewerbebetriebe auf um erneuert wurde, eine entschei- scientific institutes of Berlin’s Hum- wide-operating businesses such mobile traffic flow, but also creating
weltweit operierende Firmen wie Expansionskurs. dende Rolle, sondern auch die gute boldt University alone attract nearly as Freudenberg Group. Moreover, room for the extension of the tram
die Unternehmensgruppe Freuden- Erreichbarkeit der Institutionen, Fir- 8,000 students and teachers each broadcasters are busy producing line from Alt-Adlershof into the city
berg. Auch in den alten Fernsehstu- Der überwiegende Teil der Men- men und Forschungsstätten inner- term. Added to these are about programmes again at the old stu- of science itself.
dios der Deutschen Film AG (DEFA) schen, die hier arbeiten und leben, halb des Quartiers. 1,700 associates from external re- dios of Deutsche Film AG (DEFA).
werden wieder eifrig Sendungen nämlich 60 Prozent, nutzt öffent- // weiter auf Seite 16 search institutes and almost 5,000 Today, approximately 140 companies // more on page 17
Adlershof special 20 20 Adlershof special
16 17
„Was das angeht, konnte mit der durchfahrt wird ein weiterer Mei- Umbau des S-Bahnhofes investierte Both the enlargement of the bridge As the location is furthermore
Verlängerung der Straßenbahn vom lenstein für die gesamte Infra- und die Deutsche Bahn AG elf Millionen and the upgrading of Rudower booming due to the impending
S-Bahnhof Adlershof über die Ru- Wirtschaftsstruktur in Adlershof ge- Euro. Chaussee are being subsidised opening of Berlin Brandenburg
dower Chaussee bis hin zur Gleis- setzt. Die Brücke, welche die Rudow- with an amount of approximately Airport “Willy Brandt”, it shouldn’t
schleife Karl-Ziegler-Straße ein Rie- er Chaussee überspannt und zum Gut angelegtes Geld, denn von nun 17 million euros provided by the take too long for the tram line
senschritt gemacht werden“, bringt S-Bahnhof Adlershof führt, wur- an können alle Adlershofer Bürger, Joint Task Framework Plan for the to be extended to Schöneweide
es Grit Schade, Projektleiterin für de von knapp 15 auf fast 34 Meter Gewerbetreibenden und Berufstä- “Advancement of the Regional S-Bahn station to facilitate arrivals
die städtebauliche Entwicklungs- verbreitert. Damit kann zum einen tigen aus Alt- und Neu-Adlershof Economic Structure” issued by the even more. The course has already
maßnahme „Johannisthal/Adlershof“ der Autoverkehr besser fließen, zum komfortabel und auf kürzestem Weg Senate Department For Economy, been set.
bei der Senatsverwaltung für Stadt- anderen wurde auf diese Weise Platz beide Ortsteile erreichen. Technology And Women´s Is-
entwicklung, auf den Punkt. für die Straßenbahnverlängerung sues as well as by additional
von Alt-Adlershof in die Wissen- Und weil der Standort nicht zu- funds from the state of Berlin.
Nach ihrer Ansicht wird die Stra- schaftsstadt geschaffen. letzt wegen der bevorstehenden Furthermore, the Deutsche Bahn AG
ßenbahn ein Katalysator sein, der zu Eröffnung des Flughafens Berlin invested 11 million euros into the
einer weiteren Dynamik in der Wis- Die Brückenaufweitung und der Brandenburg „Willy Brandt“ weiter renovation of the S-Bahn station.
senschaftsstadt beiträgt. Ausbau der Rudower Chaussee boomt, dürfte es nicht lange dauern,
werden mit rund 17 Millionen Euro bis die Straßenbahnstrecke zum S- Money well invested, since the citi-
Dreizehn Millionen Euro haben die aus Mitteln der Gemeinschafts- Bahnhof Schöneweide verlängert zens, traders and professionals from
Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) in aufgabe „Verbesserung der regio- wird. Die Weichen für ein besseres both Alt- and Neu-Adlershof are
den Ausbau der Strecke gesteckt, die nalen Wirtschaftsstruktur“ durch Ankommen von Adlershof nach now able to easily commute from
zuvor in einer Wendeschleife an der die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Schöneweide sind bereits gestellt. one part of the city to the other by
Rudower Chaussee am S-Bahnhof Technologie und Frauen geför- // mv the shortest route.
Adlershof endete. dert und mit weiteren Mitteln
Mit der Eröffnung der Brücken- des Landes Berlin finanziert. In den
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Fünfgeschossiges Büro- und Geschäftsgebäude der Audi Zentrum Berlin Adlershof auf 22.000 m2 Grund-
Europa-Center AG (3. Bauabschnitt) unter Einbeziehung stücksfläche nahe Autobahn; 31 m hoher Ausliefe-
des Adlershofer Wahrzeichens „Akademiebusen“; Licht- Schönefeld rungsturm markiert neues Portal zum südwestlichen
durchflutete Büroräume auf ca. 14.000 m2; Baubeginn Airport Teil des Technologieparks; Fertigstellung Anfang 2012;
nach Fertigstellung des 2. Bauabschnitts mit ca. (BER) 5 min ca. 60 Arbeitsplätze
6.300 m2 Bürofläche und Tiefgarage
Audi Centre Berlin Adlershof on 22,000 m2 site located
Five-storey retail and office building of Europa-Center AG near motorway; distribution tower with a height of
(3rd construction phase); with integration of Adlershof´s 31 m will form a new entrance to south-western part
landmark Adlershof special 14,00020
“Akademiebusen”; m2 of light-flooded of technology park;20 Adlershof
est. completion: specialof 2012;
beginning
offices; start after completion of 2nd construction phase approx. 60 jobs
with 6,300 m2 of office space and underground car park20 21
// „Unser Entwurf unterstreicht die Repräsentati- // ADLERSHOF SPECIAL: Ihr Pro- // Welche Mieter wünschen Sie sich? // Für den Auftrag konnten Sie die
vität der Adresse“, sagt Anna Neuschäfer, jekt heißt Air Campus Adlershof. Wir sind auf keine Branche festge- namhafte Architektin Johanne Nalbach
Projektleiterin bei der ID & A Immobilien GmbH
Warum? legt. Für die großzügigen Gewerbe- gewinnen.
“Our draft emphasises the prestigious nature
ANNA NEUSCHÄFER: Wir wollten einheiten im Erdgeschoss stellen wir Ja, wir wollten diese markante Ecke
of the address”, says Anna Neuschäfer, project im Namen einen klaren Bezug zum uns Einzelhandel, Banken oder ähn- angemessen gestalten und haben
manager at ID & A Immobilien GmbH // neuen Flughafen Berlin Branden- liches vor. Für die darüberliegenden uns daher für Johanne Nalbach
burg (BER) und ein Bekenntnis zum Geschosse ist eine Büronutzung vor- entschieden. Sie hat unter ande-
Standort und seiner Geschichte mit gesehen. Bezüglich der Größe der rem die Bundespressekonferenz, die
der Deutschen Versuchsanstalt für Mieteinheiten sind wir sehr flexibel. art‘otels ‘Georg Baselitz’ und ‘Berlin
Luftfahrt und dem Flugplatz Johan- Ku‘damm’ sowie sieben Townhouses
nisthal. // Wann wird gebaut? am Friedrichswerder entworfen. In
Das Eckgebäude mit etwa 3.800 ihrem Entwurf unterstreicht sie die
// Warum ist der Technologiepark für Quadratmetern vermietbarer Fläche Repräsentativität der Adresse mit
Sie interessant? wird voraussichtlich bis Juni 2013 einem turmähnlichen Eckgebäu-
Adlershof steht für eine strategisch fertiggestellt sein. Nach erfolgreicher de, einem Spiel verschiedener Me-
konzentrierte Ansiedlung von Wis- Vermietung oder bei Interesse eines tallfarben und einer vollständigen
senschaft, Forschung und Wirtschaft, Großmieters können wir uns vor- Verglasung der Geschäftszone im
inzwischen weit über die Grenzen stellen, das Gebäude um zwei sich Erdgeschoss. Selbstverständlich ha-
der Stadt hinweg anerkannt. Auch anschließende Bauabschnitte zu er- ben wir auch darauf geachtet, dass
// ein LuftiGer
die Anbindung ist mittlerweile per- weitern. das Gebäude energieeffizient und
fekt. Der Standort schafft Synergien nachhaltig geplant wird. Ziel ist es,
und für Unternehmen ideale Be- auch bei der ‚zweiten Miete‘ unseren
CAmPus
dingungen für weiteres Wachstum. zukünftigen Interessenten attraktive
Für dieses Wachstum wollen wir die Konditionen zu bieten.
geeigneten Flächen zur Verfügung
stellen. >> www.ida-immobilien.de
An AirY //ADLERSHOF SPECIAL: You named
your project “Air Campus Adlershof“.
// Who are your desired tenants?
We are not committed to any branch.
be adequately designed. She is the
designer of, among others, the Fed-
CAmPus //
Why? For the spacious commercial units eral Press Conference building, the
ANNA NEUSCHÄFER: We wanted on the ground floor, we have in art’otels ‘Georg Baselitz’ and ‘Berlin
a name with a direct reference to mind retail, banks and the like. The Ku‘damm’ and seven townhouses
the new Berlin Brandenburg Airport floors above are intended for offices. on Friedrichswerder. In her draft for
(BER) while conveying a commit- As regards the sizes of individual the corner building, she emphasises
ment to the location and its history rental units, we are very flexible. the prestigious nature of the ad-
regarding the Deutsche Versuchs- dress through a tower-like corner
anstalt für Luftfahrt (German Experi- // When will the construction work structure, a play of various metallic
mental Institute for Aviation) and start? colours and a complete glazing of
the Johannisthal air field. The corner building with approxi- the commercial area on the ground
mately 3,800 square metres of rental floor. Of course, we also made sure
// Why is the technology park appea- space will probably be finished by that the building was planned in an
ling to you? June 2013. Once it is rented out, or energy efficient and sustained man-
Adlershof stands for a strategic con- should a large tenant be interested, ner.
centration of science, research and we could imagine extending the
economy which is, by now, recog- building in two further construction Furthermore, it is our aim to be able
nized way beyond the borders of the stages. to offer future tenants attractive
city. Meanwhile, it has perfect trans- ‘second rent’ terms.
port connection. The location creates // You were able to recruit the famous
synergies and ideal conditions for architect Johanne Nalbach for this >> www.ida-immobilien.de
further business growth. It is for this commission.
growth that we wish to make avail- We opted for Johanne Nalbach as
able suitable areas. we wanted this distinctive corner to
Adlershof special 20 20 Adlershof specialSie können auch lesen
