WIR STELLEN UNS VOR - Unternehmenspräsentation 2020 | capera-immobilien.de - CAPERA Immobilien Service GmbH
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WIR STELLEN
UNS VOR.
Unternehmenspräsentation 2020 | capera-immobilien.de 1
CAPERA AUF EINEN BLICK
Werte und Visionen
CAPERA ist einer der führenden Property Manager für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Mit ca. 300
qualifizierten Mitarbeitern und eigenen Spezialisten betreut das Unternehmen Immobilien im Wert von rund 3,5 Mrd.
EUR mit einer Fläche von ca. 1,70 Mio. m².
CAPERA bietet das gesamte Spektrum an Immobilien Management Services wie kaufmännisches und technisches
Property Management, Vermietung, Consulting, Financial Accounting und Facility Services an.
Der Kundenstamm besteht aus Institutionellen Investoren, Privatinvestoren, Family Offices, Eigentümergemeinschaften,
Bauträgern und Mietern.
Mit 14 Standorten im gesamten Bundesgebiet bietet CAPERA lokale Präsenz und sichert durch einen hohen
Digitalisierungsgrad volle Transparenz in der Bewirtschaftung von Immobilieninvestments.
Der Fokus liegt auf dem Management von Wohnimmobilien in Deutschland, ebenso sind wir ein gefragter Partner für
das Management von Micro Apartments.
CAPERA, mit Hauptsitz in Neu-Isenburg (bei Frankfurt am Main), ist Mitglied im Bundesverband der Immobilienverwalter
(BVI) und gehört zur CORESTATE Capital Group – einem führenden europäischen Asset- und Investmentmanager. Die
Umsetzung von internationalen ESG Standards ist ein wichtiges Ziel der Unternehmensgruppe.
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GESCHÄFTSMODELL
Unsere Leistungen im Überblick
Property
Management Vermietung/Sales
▪ Kaufmännische & technische ▪ Standortbeurteilung
Objektverwaltung ▪ Preisdifferenzierung
▪ Wertoptimierung ▪ Revenue-Management
▪ Regionale Präsenz ▪ Mieterakquise
▪ Full-Service Dienstleistung
Projekt-/ Key-Account
Baumanagement Management
▪ Text von Robert ▪ Onboarding
▪ Prozessimplementierung
▪ Beschwerdemanagement
▪ Performancesteuerung
▪ Businessplanung
Financial
Accounting Facility Services
▪ Objekt- und Mietenbuchhaltung ▪ Steuerung externer Dienstleister
▪ Finanzbuchhaltung ▪ Hausmeisterleistungen
▪ Vorbereitung Jahresabschluss ▪ Concierge (Service Desk)
▪ Community Management
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ASSETKLASSEN
Verwaltungsbestand ca.
5.258 538
Einheiten Einheiten
WEG Gewerbe
Büro (310)
324.987 m² Einzelhandel (228)
113.518 m²
1,70
17.759 Mio. m² 910
Einheiten Einheiten
Wohnen Micro Living
Bestand (15.734) Studentisches Wohnen (720)
Neubau (2.025) Serviced Apartments (190)
1.215.712 m² 22.086 m²
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STANDORTE
Deutschlandweite Präsenz mit lokaler Expertise
Hamburg
Firmensitz Neu-Isenburg
bei Frankfurt am Main
Berlin
Hannover
Magdeburg
Standorte
Essen
Leipzig
insgesamt ca. 200 Mitarbeiter
Dresden
Erfurt
Gera
Frankfurt a. M. Kronach
Heilbronn
Nürnberg
Ulm
München
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MANAGEMENT
Team mit Erfahrung
Heike Volkmann- Doreen Heinig Nicole Krausmann
Geschäftsleiterin/Prokuristin Geschäftsleiterin/Prokuristin
Rohm
Geschäftsleiterin/Prokuristin Bilanzbuchhalterin Business Management
Betriebswirtin
Juristin
Walter Leitner Jörg Heberlein
Geschäftsführer Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH) Dipl. Betriebswirt, MBA
Immobilienökonom (ebs) MRICS
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TIMELINE
Meilensteine der CAPERA Immobilien Service GmbH
23. März 2013 Juni 2015 August und Mai 2017 Juni 2019 2020
Gründung Eröffnung November 2016 Eröffnung Eröffnung Einführun
und Aufbau der Standorte in Standorte in Nürnberg Eröffnung Standort in Standort in g
Neu-Isenburg, Erfurt, Essen, und Heilbronn Standorte in München Stuttgart CENITH
Gera, Hamburg, Hannover, Dresden und Real Estate
Leipzig und Magdeburg Berlin
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
2016 – Einführung der 2018 – Start der 2019 – Laut Bell-
Juli 2013 – über 2015 – Start des
Digitalisierungs- Report die von
14.000 Geschäftsbereiches elektronischen
offensive Kunden am besten
Wohnungen Micro Living Objekt- & bewerteten Property
Mieterakte samt Manager im Bereich
2014 – Aufbau 2018 – Fokussierung
Rechnungsbearbeitung Wohnen
Gewerbe Property auf Wohnen
Management
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CAPERA IMMOBILIEN SERVICE
Wichtige Fakten – USPs
Strukturierte
14 Standorte Steuerung und
Vermietung Anbindung externer
in Deutschland
durch eigene Mitarbeiter Dienstleister
Onboarding von mehr
großes Netzwerk Immobilien
als 40.000 WE/GE
durch hohe Standards und
mit anderen Marktteilnehmern
(Opportunitäten im Einkauf & Controlling
strukturierte Prozesse Vertrieb) modular aufgebaut
Hoher Grad der Hohes persönliches Flexible Anpassung des
Digitalisierung Know-how durch Reporting nach
in der Immobilienbranche ca. 300 qualifizierte Mitarbeiter Wunsch des Kunden mit
24/7 Verfügbarkeit
Laut Bell-Report die von Zentrale Sehr hohe Kompetenz im
Kunden am besten Fachabteilungen Rechnungs-
für die professionelle Bearbeitung
bewerteten Property-Manager
im Bereich Wohnen von Abrechnungen und Forderungen wesen
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REFERENZEN
Bestand und Neubau
Wohnquartier – Berlin Westside Tower – Frankfurt
Anzahl Einheiten: 191 Anzahl Einheiten: 241
Verwaltungsübernahme: 12.2015 Verwaltungsübernahme: 04.2016
Leistungen: Property Management, Leistungen: Property Management,
Vermietung Vermietung, Concierge
VIVO@PHOENIX – Hamburg
Anzahl Einheiten: 167
Verwaltungsübernahme: 10.2017
Leistungen: Property Management,
Vermietung, Concierge,
Facility Management; Mietpool
Prager Carrée – Dresden Linked Living – Wien
Anzahl Einheiten: 248 Anzahl Einheiten: 589
Verwaltungsübernahme: 08.2016 Verwaltungsübernahme: 10.2015
Leistungen: Property Management, Leistungen: Property Management,
Vermietung Vermietung, Concierge, Facility
Management, Kommunikation
my room Premium – SRS-Apartments – München
München my room 3 – München
Anzahl Einheiten: 55
Anzahl Einheiten: 304 Verwaltungsübernahme: 01.07.2017 Anzahl Einheiten: 230
Verwaltungsübernahme: 07.2018 Leistungen: Property Management, Verwaltungsübernahme: 11.2018
Leistungen: Property Management, Vermietung, Concierge, Facility Leistungen: Property Management,
Vermietung, Concierge, Facility Management Vermietung, Concierge, Facility
Management, Kommunikation Management, Mietpool,
Kommunikation
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QUALITÄTSVERSPRECHEN
Kundenorientiert und professionell
Onlinezugriff auf Standards und Prozesse
maßgeschneidertes Reporting und Controlling, werden in allen unseren Managementaktivitäten
gemäß den Bedürfnissen unserer Kunden berücksichtigt und angewendet
Verantwortung Integrität
Höchste Ansprüche an
Neben Förderung der regionalen Wirtschaft wird
nachhaltiges, unternehmerisches Handeln in all und Professionalität
unseren Tätigkeiten stets berücksichtigt spiegeln sich in unseren langfristigen Beziehungen
zu unseren Geschäftspartnern und Kollegen wider
Risiko und Compliance Corporate
Gute
Systeme sind in allen unseren Governance ist unsere Pflicht
Geschäftsbereichen fest verankert gegenüber allen unseren Interessengruppen
(Mitarbeiter, Kunden,
Investoren und Geschäftspartnern)
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Was kann Property Management dazu beitragen?
Unternehmens-
Umwelt Soziales
führung
▪ ESG-Faktoren - Teil des Property ▪ Einhaltung aller Arbeitsschutzgesetze ▪ Compliance-/Governance-Schulungen
Managements ▪ Stärkung der Diversität ▪ Einhaltung Standards, Transparenz
▪ Regelmäßige Überprüfung der ▪ Miteinbeziehung gesellschaftlicher und Mitbestimmungsrechte von
Energieeffizienz, des Herausforderungen in die Investoren (INREV)
Wasserverbrauchs, der CO2- Produktentwicklung ▪ Durchführung monatlicher ESG-
Emissionen, u.a. der verwalteten ▪ Zusammenarbeit mit Mietern für eine Komitees einschließlich Vorstand und
Gebäude stetige Verbesserung der Fachabteilungen
▪ Jährliche Analyse der Betriebs- und bereitgestellten Mietflächen ▪ Nachhaltige Implementierung von
Nebenkosten und Ableitung von ▪ Unterstützung sozialer und charitativer Gesundheits- und Arbeitsschutz
Einsparpotenzialen Projekte
▪ Energetische und ökologische
Gebäudeoptimierung im laufenden Ziele angelehnt an Mitglied von
Property Management (z. Bsp.
Umstellung auf LED Beleuchtung,
Einsatz von Zeitschaltuhren, etc.) INREV
▪ Verbesserung des Umwelteinflusses
der betreuten Immobilien
Erster jährlicher ESG-Report wurde im Juni 2019 veröffentlicht
Unternehmenspräsentation 2020 | capera-immobilien.dePROPERTY MANAGER
MIT BESTWERTUNG.
HAFTUNGSBESCHRÄNKUNG KONTAKT
Die Überlassung der Präsentation erfolgt nur Die in diesem Dokument enthaltenen Die in dieser Präsentation enthaltenen CAPERA Immobilien Service GmbH
für den internen Gebrauch des Empfängers Informationen oder deren Vollständigkeit und Informationen und wiedergegebenen Dornhofstraße 100
als Gesprächsgrundlage im Rahmen der Richtigkeit werden nicht gewährleistet oder Ansichten entsprechen dem aktuellen Stand
63263 Neu-Isenburg
Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dieses zugesichert, auch nicht stillschweigend. Es zum Datum dieses Dokumentes. Bestimmte
Dokument ist vertraulich und darf auf keine wird keinerlei Haftung von der Gesellschaft, Aussagen sind prognostisch und entsprechen
Weise reproduziert und zu keinem Zweck an deren Geschäftsführung oder Mitarbeitern für den aktuellen Erwartungen und Prognosen Geschäftsführer:
Dritte verteilt oder weitergereicht werden, Umstände jeglicher Art übernommen, die sich der Gesellschaft oder deren Geschäfts-
weder unmittelbar noch mittelbar, weder unmittelbar oder mittelbar aus einer jeglichen führung. Naturgemäß enthalten prognos- Walter Leitner
ganz noch teilweise. Mit der Teilnahme an der Nutzung derartiger Informationen oder tische Aussagen eine Reihe von Risiken, Jörg Heberlein MRICS
Präsentation und dem Erhalt der Präsentation Ansichten ergeben oder auf andere Weise im Unsicherheiten und Annahmen, die dazu
gleich, ob als Druck oder als elektronisches Zusammenhang damit entstehen, außer die führen könnten, dass tatsächliche Ergebnisse
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Haftungsbeschränkung an. wurden von den vorgenannten Personen abweichen, die in den prognostischen +49 6102 81544-100
vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführt Aussagen dargestellt oder impliziert wurden.
+49 6102 81544-19101
und stehen im kausalen Zusammenhang mit
info@capera-immobilien.de
dem Schaden.
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