COMMERCIAL PROPERTY MANAGER/IN (IHK) - ZERTIFIKATSLEHRGANG - EBZ ...
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COMMERCIAL PROPERTY MANAGER/IN (IHK) ZERTIFIKATSLEHRGANG BOCHUM 2022
LEHRGANGSSTRUKTUR
• 18 Unterrichtstage: 6 Blöcke mit jeweils 3 Tagen (Donnerstags bis Samstags) im EBZ Bochum
• 6 Monate Lehrgangsdauer
• Schriftliche und mündliche Leistungsfeststellungen
• IHK-Zertifikat
• Teilnahmegebühren: 3.000,00 €, zahlbar in 6 Raten
• Begleitendes Selbstlernmaterial
LEHRGANG 2022-1 LEHRGANG 2022-2
Präsenzphase 1 03.03.2022 - 05.03.2022 Präsenzphase 1 08.09.2022 - 10.09.2022
Präsenzphase 2 07.04.2022 - 09.04.2022 Präsenzphase 2 20.10.2022 - 22.10.2022
Präsenzphase 3 05.05.2022 - 07.05.2022 Präsenzphase 3 10.11.2022 - 12.11.2022
Präsenzphase 4 23.06.2022 - 25.06.2022 Präsenzphase 4 08.12.2022 - 10.12.2022
Präsenzphase 5 11.08.2022 - 13.08.2022 Präsenzphase 5 19.01.2023 - 21.01.2023
Präsenzphase 6 08.09.2022 - 10.09.2022 Präsenzphase 6 09.02.2023 - 11.02.2023
Mündliche Prüfung 26.09.2022 - 27.09.2022 Mündliche Prüfung 06.03.2023 - 07.03.2023
VORTEILE
• Mit dem erfolgreichen Abschluss erhalten Sie ein Zertifikat der IHK Mittleres Ruhrgebiet.
• Sie nehmen an einem einzigartigen Zertifikatslehrgang teil, der technische und kaufmännische Property Manager
zusammenbringt.
• Die kompakte Lehrgangsstruktur mit Präsenz- und Selbstlernphasen ermöglicht die gute Vereinbarkeit mit Familie
und Beruf.
• Jeweils drei Vertiefungstage für technische und kaufmännische Mitarbeiter bieten Spezialwissen an.
• Erfahrene Trainer, Hochschullehrer und Berufspraktiker bilden ein außergewöhnliches Trainerteam und knüpfen
stets an die praktischen Erfahrungen der Teilnehmer an.
ebz-training.de
ZERTIFIKATSLEHRGANG
COMMERCIAL PROPERTY MANAGER/IN (IHK)
Die Ausbildung zum Immobilienkauf-
mann erfüllt die Anforderungen an
Property Manager nur in Ansätzen. So
befasst sich lediglich ein Lernfeld mit
der Verwaltung von Gewerbeimmo-
bilien. Viele Anforderungen aus der
Praxis werden in der Berufsausbildung
jedoch nicht erfüllt. Auch technischen
Ausbildungsgängen fehlt das bran-
chenspezifische Wissen, das Property
Manager im Alltag benötigen.
Der Zertifikatslehrgang Commercial
Property Manager/in (IHK) schließt
die Lücke durch ein passgenaues
und branchenrelevantes Curriculum,
welches berufsbezogene Kompeten-
zen fördert. Neben grundlegenden
und überfachlichen Themen werden
kaufmännische und technische Inhalte dete Mitarbeiter. Wesentliche Struk- Teilnehmenden grundlegende Kennt-
vermittelt. Im kaufmännischen und turelemente des Lehrgangs sind sechs nisse in ihren jeweils berufsrelevanten
technischen Bereich gibt es jeweils drei dreitätige Präsenzunterrichtsphasen, Themenbereichen erhalten und sich
vertiefende Schulungstage für einer- die durch Selbstlernphasen in Form von einen Überblick über die Tätigkeit des
seits kaufmännisch und andererseits Studienbriefen komplettiert werden. Managers für Commercial Property
technisch arbeitende bzw. vorgebil- Am Ende des Lehrgangs haben alle verschafft.
ZIELGRUPPE
Dieser Zertifikatslehrgang richtet sich an Mitarbeiter sowohl im kauf-
männischen als auch im technischen Property Management und wird
als Ergänzung zur abgeschlossenen Berufsausbildung angeboten.
IHRE TRAINER
THORSTEN CZOSKE MRICS PROF. DR. ULRICH NACK
Executive Director bei der MVGM Property Management Immobilienmanagement, insbesondere
Deutschland GmbH Gewerbeimmobilien EBZ Business School GmbH
SYLVIA KUPERS RA SEBASTIAN RAAPE
Mediatorin, Coach und Trainerin insbesondere im Bereich Notar und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigen-
der Gewerbeimmobilienverwaltung tumsrecht und spezialisiert auf Gewerberaummietrecht
KNH Rechtsanwälte, Essen
NORMAN KAUL
langjähriger Experte und Trainer im Bereich des Facility DIPL.-ING (FH), M.ENG.CHRISTIAN RINNER
Managements langjähriger Experte im technischen Property
Management und Trainer am EBZ
DR. RALF LEHMANN
Geschäftsführer Apleona Real Estate GmbH
EVA-MARIA MACKÉMULL
langjährige Trainerin und Interimsmanagerin im Bereich
Asset und Property Management
ebz-training.de
INHALTE
Grundlagen Property Management Setup/ Mandatsaufnahme
• Abgrenzung zu Asset Management, Property Ma- • Abgrenzung Rechte und Pflichten
nagement, Facility Management Vorverwalter/Voreigentümer
• Abgrenzung zur Verwaltung von Wohnimmobilien • Bestandsaufnahme Daten, Verträge und Unterlagen
• Von der Ausschreibung zum Vertrag
Rolle und Rollenverständnis des PM • Implementierung
• Objekttermin
• Der PMA und geltendes Recht als Maßstab
des Handelns
Rechtssicheres Agieren beim Verwaltervertrag
• Aufgaben und Funktionen des PM
• Einflussmöglichkeiten des PM auf Wertschöpfung • Green PMA (Property Management Agreement =
beim Kunden und im eigenen Unternehmen Verwaltervertrag)
• Überblick und Verständnis der einzelnen Rollen • Rechte, Pflichten, Leistung und Vergütung
• Das Beziehungsgeflecht von Eigentümer, Kunden, • Regel- und Sonderleistungen
Nutzern, externen Dienstleistern wie Finanzierungs- • Margen
partnern sowie intern von Unternehmensleitung, • Setup vs. laufender Betrieb
Teams und Kollegen
• Grundlegende Prozesse und Begrifflichkeiten in der Vermietungsmanagement
PM-Prozessorganisation (CAFM; DMS, QM)
• Vermietungskonzepte/ -strategien
• Vertriebs- und Kommunikationsmaßnahmen
KOMMUNIKATION UND KONFLIKTMANAGEMENT IM PM
• Betreuung/ Auswahl von Mietinteressenten
Daten- und Informationsmanagement (auch) Bonitätsprüfung)
• Mietvertragsmanagement- und controlling
• Vollständigkeit der Unterlagen
• Ablage/ Dokumentation
Übergabe/ Rückgabe von Gewerbeflächen
• Datenerhebung im Lebenszyklus
• Durchgängiger Informationsfluss der Projektphasen Immobilientransaktionen aus Sicht des PM
• Regelung zur Datenübergabe
• Unterstützung bei An- und Verkäufen
• Organisation der Datenverwaltung
• Verkaufsprozess
• Betriebsdatenerfassung
• Due Diligence
• Datenschutz/ Datensicherheit
Flächenbewirtschaftung
Gewerberaummietrecht
• Flächenbewirtschaftung
• Green Lease
• Ziele, Inhalte und Aufgaben des Flächenmanagement
• Gestaltungsmöglichkeiten und rechtliche Grenzen
(rechtlich und technisch)
der freien Gestaltung
• Grundbegriffe, Normen und Richtlinien zur
• Unterschied Wohnraummietvertrag – Gewerbemiet-
Ermittlung von Gebäudeflächen
vertrag
• Flächenberechnung
• Form und Vertragspartner – gesetzliche und
vertragliche Vertretung
Lebenszykluskosten
• Vollmacht
• Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag • Vorteile einer Lebenszyklus übergreifenden
• Mietobjekt, Mietzweck, Betriebspflicht und Betrachtung von Investitionsentscheidungen
Wettbewerbsschutz • Diametrale Entwicklung von Kostenbeeinflussung
• Mietdauer und Verlängerungsoption und Kostenanfall
• Miethöhe • Bewirtschaftungsmodelle
• Mietanpassungsvereinbarung (Indexierung, • Wirtschaftlichkeitsanalysen
Staffelmiete, Umsatzmiete) • Optimierungsmöglichkeiten
• Betriebskostenverordnung
• Betriebskostenmanagement Grundlagen Instandhaltungsmanagement
• Umlage Verwaltervergütung
• Instandhaltungsstrategie
• Vereinbarungen zur Instandhaltung, Instandsetzung
• Prozesse
und Modernisierung
• Vereinbarungen zu Sicherheitsleistungen
Technische Gebäudeausstattung und typische
• Umgang mit Optionen
• Beendigung des Mietvertrags
• Pachtvertrag
ebz-training.de
INHALTE
Bauschäden/ -mängel Green Building
• nach Lebenszyklus • Überblick/Grundlagen
• nach Asset Klasse • ESG (Environment, Social, Governance)
• nach Baujahr
• Bewertung von Bausubstanz am Objekt (Exkursion) Energiemanagement
• Energieerfassung
Ver- und Entsorgungsprozesse von Immobilien
• Energiebenachmarking
• Kühlung vs. Klimatisierung • Energetische Analyse
• MSR-Technik • Maßnahmenkatalog und Optimierung
• Raumlufttechnik
• Gebäudeautomation Brandschutz
• Aufzugstechnik
• Fluchtwege
• Brandschutztechnische Anforderungen bei
Baurechtliche Rahmenbedingungen
Umbau, Umnutzung und Umwidmung
• Barrierefreiheit
• Anlagenbegriff Finanzbuchhaltung und Rechnungswesen
• Gebäudeklassen
• Kontenrahmen der Immobilienwirtschaft,
• Geschossbegriff
Kostengruppen und deren Gestaltung
• Bebauung der Grundstücke mit Gebäuden
• Kurzüberblick über verschiedene
• Abstandsflächen
Bilanzierungsansätze HGB, IFRS
• Baurechtliche Anforderungen bei
Nutzungsänderungen
Kosten- und Leistungsrechnung im PM,
• Vergütung und Nachträge
Kostenoptimierung −
• Vertragsstrafe/-fristen
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung/ Budgetplanung
• Bauablaufsstörungen
• Gewährleistungen • Reporting aus Sicht des Kunden
• BIM und Baurecht • Reporting aus Sicht PM
• Branchenspezifische KPI – Analyse und Verständnis
Betreiberpflichten • Kennzahlensysteme und Benchmarking
• Nachweispflichten
• Betriebsführung und Unterhalt
• Wartung und Prüfung
Steuerliche Aspekte und Optierung −
• Verkehrssicherungspflichten
Immobilienbewertung
• Inspektion und Bestandsaufnahme
• Dokumentation • Ertragswert (DCF-Verfahren)
ebz-training.deANMELDUNG UND INFORMATION
ANMELDEDATEN ANFAHRT
ANMELDUNG Eine Anfahrtsskizze und nähere Informationen über das EBZ
Unter www.ebz-training.de können erhalten Sie unter www.e-b-z.de
Sie sich mithilfe der Angebotsnummern LEG000697 I
LEG000705 direkt zu dieser Veranstaltung anmelden.
PREIS
3.000,00 €, zahlbar in 6 Raten
Ansprechpartner
Nina Marwig
EBZ Akademie
T +49 234 9447-575
F +49 234 9447-599
akademie@e-b-z.de
www.ebz-training.de
ORT
EBZ – Europäisches Bildungszentrum
der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Springorumallee 20
44795 Bochum
TERMINE
LEG000697
03.03.2022 - 27.09.2022
LEG000705
08.09.2022 - 07.03.2023
Der Zertifikatslehrgang erstreckt sich über ca. 6 Monate
und beinhaltet 18 Unterrichtstage, die in 6 Blöcken mit
jeweils 3 Tagen organisiert sind.
DER BILDUNGSFINDER
Unter Eingabe der Angebotsnummern erhalten Sie
weitere Informationen zu diesem Bildungsangebot
unter www.ebz-training.de. Der EBZ Bildungsfinder
ermöglicht Ihnen eine zielgerichtete Suche nach:
• THEMEN • VERANSTALTUNGSARTEN
• ORTEN • ZEITRÄUMEN
• BRANCHEN
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese finden Sie auf der
Homepage Bereich Akademie. Die Stornogebühr beträgt 100,00 €. Bei Abmel-
dung in den letzten sieben Tagen vor Veranstaltungsbeginn ist eine Gebühr in Die EBZ Akademie steht für Kompetenz bei der
Höhe von 50% der Teilnehmergebühr zu entrichten. Erfolgt die Abmeldung
am Tag der Veranstaltung oder nimmt der Teilnehmer ohne Abmeldung nicht
Weiterbildung und Personalentwicklung in der
teil, wird die volle Gebühr erhoben. Immobilienwirtschaft – Lassen Sie sich überzeugen!
Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Springorumallee 20 · D-44795 Bochum
www.ebz-akademie.deSie können auch lesen
