EXPOSÉ *Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer ...
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Broschüre ***Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit vom Tegeler See! EXPOSÉ ***Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit vom Tegeler See! ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: 13509 Berlin Reinickendorf © Immonia GmbH - immoXXL 2021 f p reis Kau 8.500,- Baujahr: 1920 € 12 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 65 m² Hausgeld (ca.): 236,74 € Etage: 2 Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl MissImmo Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld ° Tel.: 030 / 70787774 Fax: 030 / 70787606 ° jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de
Eckdaten > Etagenwohnung > 65 m² Wohnfläche > Berlin Reinickendorf > Objektnummer: 01-13509-12D > 2 Zimmer Objekteckdaten: mit Laminatfussboden belegt, das Bad sowie die Küche sind gefliest. Die Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Objektart Etagenwohnung Adresse 13509 Berlin Reinickendorf Lagebeschreibung: Baujahr 1920 Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Anlage, mit besten Verkehrsbindungen. Die U- und S-Bahnstationen sowie mehrere Zimmerzahl 2 Bushaltestellen sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Alles, was man Wohnfläche (ca.) 65 m² braucht (z.B. Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Ärzte und Apotheken) findet man in den Geschäften des "Tegel-Centers" oder in Kaufpreis 128.500,- € den "Hallen am Borsigturm", die nur in 12 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Hausgeld (ca.) 236,74 € Etage 2 Entfernungen mit dem Auto: Energieausweis Verbrauchsausweis - Hauptbahnhof:ca. 16 Min. Wesentlicher Energieträger Öl - Flughafen Tegel: ca. 7 Min. - Alexanderplatz:ca. 22 Min. Energieverbrauchskennwert 164 kWh / (m²*a) - Südkreuz: ca.16 Min. Energieausweis gültig bis 2023-02-01 - Potsdamer Platz:ca. 21 Min. - Kurfürstendamm: ca.15 Min. Anzahl Etagen 2 Unterkellert ja Sonstiges: Objekt ist vermietet ja Besonderer Hinweis: Schlafzimmer 1 Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Badezimmer 1 den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Küche Einbauküche MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Heizung Zentralheizung Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Befeuerung Öl Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Mieteinnahmen p.a. (IST) 6.261,24 € Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Zustand modernisiert Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar Objektbilder: vom Käufer bei Vertragsabschluss. Objektbeschreibung: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage im Vorderhaus eines modernisierten Altbaus. Das Anlageobjekt überzeugt mit dem © Immonia GmbH - immoXXL 2021 klassischen Flair eines Altbaus in einer guten Wohnlage. Nach Angaben der Eigentümerin verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Nähere Informationen übersenden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein zur Seite gelegenes Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad und separates WC. Die Wohnung wurde im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich Wohnzimmer MissImmo Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606 jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de Seite 2/6
Eckdaten > Etagenwohnung > 65 m² Wohnfläche > Berlin Reinickendorf > Objektnummer: 01-13509-12D > 2 Zimmer Blick vom Flur ins SZ Kopie Hausflur Einbauküche Innenhof © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Duschbad Collage Ansicht Straße MissImmo Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606 jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de Seite 3/6
Eckdaten > Etagenwohnung > 65 m² Wohnfläche > Berlin Reinickendorf > Objektnummer: 01-13509-12D > 2 Zimmer Fassade Küche mit Essplatz Ihre Beraterinnen mit Format © Immonia GmbH - immoXXL 2021 kl. Bad mit WC Kopie 2 MissImmo Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606 jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de Seite 4/6
Eckdaten > Etagenwohnung > 65 m² Wohnfläche > Berlin Reinickendorf > Objektnummer: 01-13509-12D > 2 Zimmer © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Grundriss möbliert MissImmo Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606 jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de Seite 5/6
Eckdaten > Etagenwohnung > 65 m² Wohnfläche > Berlin Reinickendorf > Objektnummer: 01-13509-12D > 2 Zimmer Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur MissImmo Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr. 58 Telefon: +493070787774 12529 Schönefeld Mobil: 0172-1616131 E-Mail: info@missimmo.de Tel: 030 / 70 78 77 74 Fax: 030 / 70 78 76 06 E-Mail: jauss@missimmo.de Internet: www.missimmo.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 1234567 Erlaubnis gem. § 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am 08.02.1988 BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm 215-239, Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach § 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin. Ihre Notizen: © Immonia GmbH - immoXXL 2021 MissImmo Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606 jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de Seite 6/6
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