EXPOSÉ *Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer ...

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EXPOSÉ *Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer ...
Broschüre ***Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit vom Tegeler See!

            EXPOSÉ
            ***Solides Anlageobjekt*** Vermietete
            2-Zimmer-Wohnung unweit vom Tegeler See!

            ECKDATEN
            Objektart: Etagenwohnung
            Adresse: 13509 Berlin Reinickendorf
                                                                                                         © Immonia GmbH - immoXXL 2021

                                                                                              f p reis
                                                                                           Kau 8.500,-
            Baujahr: 1920

                                                                                           € 12
            Zimmerzahl: 2
            Wohnfläche (ca.): 65 m²
            Hausgeld (ca.): 236,74 €
            Etage: 2
            Energieausweis: Verbrauchsausweis
            Wesentlicher Energieträger: Öl

            MissImmo
            Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld ° Tel.: 030 / 70787774
            Fax: 030 / 70787606 ° jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de
EXPOSÉ *Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer ...
Eckdaten
      > Etagenwohnung                                                      > 65 m² Wohnfläche
      > Berlin Reinickendorf                                               > Objektnummer: 01-13509-12D
      > 2 Zimmer

Objekteckdaten:                                                                 mit Laminatfussboden belegt, das Bad sowie die Küche sind gefliest. Die
                                                                                Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet.
Objektart                                                  Etagenwohnung

Adresse                                         13509 Berlin Reinickendorf      Lagebeschreibung:

Baujahr                                                               1920      Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Anlage, mit
                                                                                besten Verkehrsbindungen. Die U- und S-Bahnstationen sowie mehrere
Zimmerzahl                                                                 2
                                                                                Bushaltestellen sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Alles, was man
Wohnfläche (ca.)                                                      65 m²     braucht (z.B. Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Ärzte und
                                                                                Apotheken) findet man in den Geschäften des "Tegel-Centers" oder in
Kaufpreis                                                       128.500,- €
                                                                                den "Hallen am Borsigturm", die nur in 12 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Hausgeld (ca.)                                                     236,74 €

Etage                                                                      2    Entfernungen mit dem Auto:

Energieausweis                                          Verbrauchsausweis       - Hauptbahnhof:ca. 16 Min.
Wesentlicher Energieträger                                                 Öl   - Flughafen Tegel: ca. 7 Min.
                                                                                - Alexanderplatz:ca. 22 Min.
Energieverbrauchskennwert                                 164 kWh / (m²*a)
                                                                                - Südkreuz: ca.16 Min.
Energieausweis gültig bis                                       2023-02-01      - Potsdamer Platz:ca. 21 Min.
                                                                                - Kurfürstendamm: ca.15 Min.
Anzahl Etagen                                                              2

Unterkellert                                                               ja   Sonstiges:
Objekt ist vermietet                                                       ja
                                                                                Besonderer Hinweis:
Schlafzimmer                                                               1
                                                                                Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf
Badezimmer                                                                 1
                                                                                den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten.
Küche                                                         Einbauküche       MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und
Heizung                                                     Zentralheizung      Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Befeuerung                                                                 Öl   Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches
Mieteinnahmen p.a. (IST)                                         6.261,24 €     Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung
                                                                                des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
Zustand                                                        modernisiert

Provision         3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar        Objektbilder:
                  vom Käufer bei Vertragsabschluss.

Objektbeschreibung:

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage im Vorderhaus
eines modernisierten Altbaus. Das Anlageobjekt überzeugt mit dem
                                                                                                                                                             © Immonia GmbH - immoXXL 2021

klassischen Flair eines Altbaus in einer guten Wohnlage.

Nach Angaben der Eigentümerin verfügt die Eigentümergemeinschaft
über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Nähere Informationen
übersenden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein
zur Seite gelegenes Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad und
separates WC. Die Wohnung wurde im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich                                               Wohnzimmer

MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld
Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606
jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de                                                                                                              Seite 2/6
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Eckdaten
      > Etagenwohnung                                > 65 m² Wohnfläche
      > Berlin Reinickendorf                         > Objektnummer: 01-13509-12D
      > 2 Zimmer

                       Blick vom Flur ins SZ Kopie                           Hausflur

                                Einbauküche                                 Innenhof

                                                                                                       © Immonia GmbH - immoXXL 2021

                            Duschbad Collage                              Ansicht Straße

MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld
Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606
jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de                                                        Seite 3/6
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Eckdaten
      > Etagenwohnung                                > 65 m² Wohnfläche
      > Berlin Reinickendorf                         > Objektnummer: 01-13509-12D
      > 2 Zimmer

                                   Fassade

                                                                           Küche mit Essplatz

                      Ihre Beraterinnen mit Format

                                                                                                               © Immonia GmbH - immoXXL 2021

                                                                          kl. Bad mit WC Kopie 2

MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld
Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606
jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de                                                                Seite 4/6
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Eckdaten
      > Etagenwohnung                             > 65 m² Wohnfläche
      > Berlin Reinickendorf                      > Objektnummer: 01-13509-12D
      > 2 Zimmer

                                                                                             © Immonia GmbH - immoXXL 2021

                                             Grundriss möbliert

MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld
Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606
jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de                                              Seite 5/6
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Eckdaten
      > Etagenwohnung                        > 65 m² Wohnfläche
      > Berlin Reinickendorf                 > Objektnummer: 01-13509-12D
      > 2 Zimmer

Ansprechpartner:                                   Firmendaten:

Frau Ariane Jauß                                   Agentur MissImmo
                                                   Inhaberin: Ariane Jauß
                                                   Gartenstr. 58
Telefon: +493070787774                             12529 Schönefeld
Mobil: 0172-1616131
E-Mail: info@missimmo.de                           Tel: 030 / 70 78 77 74
                                                   Fax: 030 / 70 78 76 06

                                                   E-Mail: jauss@missimmo.de
                                                   Internet: www.missimmo.de

                                                   Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a
                                                   Umsatzsteuergesetz: DE 1234567

                                                   Erlaubnis gem. § 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses
                                                   und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen
                                                   über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume,
                                                   gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am
                                                   08.02.1988 BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm
                                                   215-239, Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach § 14 GewO BA
                                                   Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-,
                                                   John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin.

Ihre Notizen:

                                                                                                                         © Immonia GmbH - immoXXL 2021

MissImmo
Gartenstraße 58 ° 12529 Schönefeld
Tel.: 030 / 70787774 ° Fax: 030 / 70787606
jauss@missimmo.de ° www.missimmo.de                                                                          Seite 6/6
EXPOSÉ *Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer ... EXPOSÉ *Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer ... EXPOSÉ *Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer ... EXPOSÉ *Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer ...
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