GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner

Die Seite wird erstellt Helene-Marion Gabriel
 
WEITER LESEN
GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner
GARTENHAUS WÄDENSWIL
WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL
UND FAMILIÄR.
                               VIDEO auf
                               YOUTUBE

Finanzpartner:
GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner
VORWORT
Wädenswil hat neben dem See noch viel mehr zu bieten. Die Wädi-Brau-Huus AG braut das erste
Bio-Bier der Schweiz. Die Zürcher Fachhochschule für Angewandte Wissenschaften (ZHAW) mit den
Fachrichtungen Umwelt, Ernährung und Gesundheit ist die grösste Arbeitgeberin in Wädenswil. Das
Zentrum von Zürich oder auch „Sihlcity" sind mit dem Auto in 15 Minuten, mit dem ÖV in rund 20
Minuten zu erreichen. Daneben hat Wädenswil als regionales Zentrum, selber ein breites Freizeit- und
Kulturangebot, hat einen historischen Dorfkern und bietet mit 104% einen tiefen Steuerfuss, ein
rundes Angebot, dass sich in einer positiven Bevölkerungstruktur widerspiegelt. Dieses Gesamtpaket,
macht Wädenswil zu einer der attraktivsten Seegemeinden

Durch seine Architektur und Grösse fügt sich das „Gartenhaus Wädenswil“, bestens in das
Einfamilienhausquartier ein; der gemeinsame Garten rundet das Wohnerlebnis ab. Jede der drei
Wohnungen wartet mit einem grosszügigen und einfach zu möblierenden Grundriss auf. Der grosse
und einladenden Wohn- und Essraum lädt zum gemeinsamen geniessen ein. Die Terrassen auf
beiden Seiten sind gut dimensioniert und bieten ab den Obergeschossen Seesicht. Die Schlafzimmer
sind zum Garten ausgerichtet und gewähren einen entspannenden Ausblick ins Grüne. Die
Bauqualität entspricht den Anforderungen von nachhaltigem Bauen und überzeugt mit hochwertiger
Farb- und Materialwahl, Innen wie Aussen.

Das „Gartenhaus Wädenswil“ ist strategisch gut gelegen. Die verkehrsarme Schönenbergstrasse
verbindet Sie mit dem Zentrum von Wädenswil. Die Busstation mit den Buslinien 123, 126, N27 liegt
praktisch vor der Haustüre und bringt Sie direkt ins Zentrum, zum Einkauf ins Zürisee Center, an
dieZHAW oder an den Bahnhof Wädenswil. Die Schulhäuser Eidmatt, Untermosen, Rotweg und
Gerberacher befinden sich in unmittelbarer Nähe (die Qualität der Oberstufenschule wurde 2013 mit
dem Schweizer Schulpreis ausgezeichnet). Rundum eine perfekte Lage.

Daniel Strolz
Dipl.Arch. USI
Inhaber der Strolz Consulting GmbH

                  „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting         2
GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner
INHALTSVERZEICHNIS

VON DER INDUSTRIE ZUR WISSENSCHAFT                                                           4

IM UMKREIS VON 10 MINUTEN ALLES WAS MAN BRAUCHT                                              5

SCHNELL IN ZÜRICH UND SCHNELL IN DIE FREIZEIT                                                6

WOHNEN NACH MEINEM GESCHMACK                                                                 7

TRADITION UND MODERNE GUT KOMBINIERT                                                         8

MITTEN IM GRÜNEN                                                                             8

SITUATIONSPLAN                                                                               11

ANSICHTEN                                                                                    12

SCHNITT                                                                                      14

ERDGESCHOSS                                                                                  16

1. OBERGESCHOSS                                                                              17

VERKAUFSPREISE                                                                               26

TERMINE                                                                                      26

BAUBESCHRIEB                                                                                 28

BERATUNG UND VERKAUF                                                                         33

FINANZIERUNGSPARTNER & FINANZIERUNGSBEISPIELE                                                34

                  „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting    3
GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner
VON DER INDUSTRIE ZUR WISSENSCHAFT

Liebevoll nennen die Alteingesessenen Wädenswil noch immer «Wädi». Zur Stadt Wädenswil
gehören auch die Ortsteile Au und Berg. Durch die Fusion mit Schönenberg und Hütten im Jahre 2017
ist Wädenswil zur flächenmässig drittgrössten Gemeinde des Kantons Zürich geworden und auf
24'330 Einwohner angewachsen. Die Industrialisierung machte Wädenswil im Lauf des 19.
Jahrhunderts zu einem Zentrum der Textilindustrie. Zahlreiche Fabriken entstanden, von denen die
1833 gegründete Seidenweberei Gessner AG heute noch als Immobilienfirma existiert. Neben der
Textilindustrie waren die Stärkefabrik Blattmann und die Brauerei Wädenswil wichtige Arbeitgeber,
wobei man heute noch ein Wädibräu geniessen kann. Neu hinzugekommen ist die ZHAW mit
verschiedenen Instituten. Aufgrund seiner nach wie vor wirtschaftlich starken Positionierung, kann
Wädenswil mit einem moderaten Steuerfuss aufwarten.

Das Quartier an der Schönenbergstrasse wo unser „Gartenhaus Wädenswil“ geplant ist, befindet sich
in einem etablierten Einfamilienhausquartier. Die Schulhäuser Gerberacher, Eidmatt, Untermosen
sowie die ZHAW befinden sich in Gehdistanz. Die Häuser entlang der Speerstrasse werden durch
Neubauten ersetzt, dabei bleibt jedoch der historische Kontext mit den historischen Bauernhäuser
erhalten. Das „Gartenhaus“ befindet sich im oberen Teil der Schönenbergstrasse mit teilweiser
Seesicht, eingebettet in das gepflegte Einfamilienhausquartier. Vom „Gartenhaus Wädenswil“ ist das
Restaurant Eichmühle und die nächste Bushaltestelle „Baumgarten“ schnell zu Fuss zu erreichen. Mit
dem Bus ist man in wenigen Minuten den Bahnhof Wädenswil oder im Zürichsee Center für den
Einkauf. Generell ist die Lage des „Gartenhaus Wädenswil“ ausgezeichnet. Das „Gartenhaus
Wädenswil“ ist mit dem öffentlichen und individualen Verkehr bestens erschlossen und auch die
restliche Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten und Einkauf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

                 „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting        4
GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner
IM UMKREIS VON 10 MINUTEN ALLES WAS
MAN BRAUCHT
So befindet sich in wenigen Minuten Gehdistanz, die öffentlichen Schulen und Kindergärten und auch
der tägliche Einkauf im Zentrum oder im Zürichsee Center bieten alles, was es zum Leben braucht:
Metzgerei, Bäckerei, Migros, Coop, Post, Apotheke, Banken, Sportgeschäft, Fitnesscenter,
Blumengeschäft, Reisebüro, Optiker, Fitnessstudio, etc. …

Und dann sind da noch die Restaurants. Ob Italiener, währschafter Schweizer mit Biergarten oder
Thailändisch, wer im „Gartenhaus Wädenswil“ lebt und mal nicht kochen will, lässt sich gleich um die
Ecke nach Belieben verwöhnen. In der Freizeit geht’s zu Fuss, mit dem Bike oder bequem mit der S-
Bahn in Richtung Hochybrig. Es lockt die prächtige Sicht über den Zürichsee oder die Alpen. Nicht
wenige Bewohner finden: Wädenswil ist eine der Schönsten Gemeinden am Zürichsee.

                                        4                  6

                                            10
   9
                              5

                                                                  8

                                            3

                                            1
                                                                                             2
                                                 7

1) Mehrfamilienhaus „Gartenhaus Wädenswil“
2) Restaurant Eichmühle
3) Busstation Baumgarten
4) Zentrum mit Migros, Coop, Post und Wädi Bräu
5) Oberstufenschulhaus Rotweg
6) Bahnhof/ Hafen Wädenswil
7) Schulhaus / Kindergarten Gerberacher
8) ZHAW Fachhochschule / Agroscop mit Schloss Wädenswil
9) Hallenbad Frohmatt/ Schulhaus Untermosen/ Freizeitanlage Wädenswil
10) Schulhaus Eidmatt

                  „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting         5
GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner
SCHNELL IN ZÜRICH UND SCHNELL IN DIE
FREIZEIT
Nach getaner Arbeit will man schnell nach Hause, um sich zu erholen. Sei dies am See, in den Bergen
oder im Wald, alles vor der Haustüre. Aber auch für die Kinder ist gesorgt, nach der Schule können
Sie diese ungehindert auf dem nahen Spielplatz oder im Wald herumtoben und auch die
Freizeitanlage Wädenswil, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Und sollte man doch wieder ins
Zentrum müssen, so lässt man das Auto lieber zu Hause, denn die Buslinien 123, 126 oder N27 fahren
einem direkt zum Bahnhof Wädenswil. Wenn man schnell nach Zürich oder ins Sihlcity will, so ist man
mit dem Auto in ca. 15 Min. oder mit dem ÖV in ca. 30 Min. dort – vom Zürichsee, direkt ins Zentrum
von Zürich.

       EICHMÜHLE                         WÄDI BRAU-HUUS                                     FREIBAD

      HOCH-YBRIG                            PARADEPLATZ                                     SIHLCITY

      ZIMMERBERG                             SCHULHAUS                            KINDERSPIELPLATZ
                                              EIDMATT
                 „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting              6
GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner
WOHNEN NACH MEINEM GESCHMACK
Das Mehrfamilienhaus „Gartenhaus Wädenswil“ zeichnet sich durch grosszügige Grundrisse aus, die
einem ein schönes Wohnen in jedem Lebensalter erlauben. So sind die Wohnungen für alle
Lebenssituationen geeignet. Sei es als Familienwohnung, Wohnen für Paare, aber auch für Singles,
haben wir die perfekte Wohnung, alles nach heutigem Standard geplant. Dabei bietet sich das
Arbeiten von zu Hause in Zeiten von „Homeworking“ ebenfalls an. Die Wohnungsgrundrisse sind
grosszügig organisiert, so dass es einfach ist jede Wohnung nach eigenen Wünschen zu möblieren.

                 „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting      7
GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner
TRADITION UND MODERNE GUT
KOMBINIERT
Gutes Bauen bemüht sich seit jeher, die lokalen Traditionen und Resourcen zu pflegen. Entsprechend
ist nachhaltiges Bauen für uns keine neue Erscheinung. So haben wir nach dem Vorbild unserer
Vorfahren gebaut und natürliche Baustoffe verwendet. Unsere Mauern sind so dick wie früher und
bestehen aus einem hoch isolierenden Backsteinmauerwerk, ist Einsteinmauerwerk das ca. 40 cm
dicke ist und mineralisch verputzt wird. Dies gibt ein angenehmes Raumklima und hält im Winter warm.
Die Fenster sind hoch isolierend und bestehen aus einer Dreifachverglasung. Das Fischgrat-Parkett
gibt die Wärme der Bodenheizung gleichmässig ab. Generell wurde darauf geachtet, dass die
verwendeten Materialien natürlich oder recykelbar sind. Bei den Einbaugeräten haben wir dafür
gesorgt, dass nur stromsparende Geräte eingebaut werden.

Für Ihr tägliches Wohlbefinden hat es in jedem Badezimmer eine „Regendusche“, damit Sie erfrischt
in den Tag starten können. Für den eigenen Komfort, verfügt jede Wohnung über einen eigenen
Waschturm. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Der Veloraum für alle Parteien befindet sich in der
Garage. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, so dass wir mit dem „Gartenhaus Wädenswil“ ein
nachhaltiges, modernes Gebäude erstellen, dass den heutigen Ansprüchen von geringem
Energiekonsum entspricht.

                  „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting         8
GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner
MITTEN IM GRÜNEN
Durch die überlegte Organisation der Grundrisse sind die Wohnungen jeweils nach allen vier
Himmelsrichtungen ausgerichtet. So entsteht eine besonders helle und einladende Wohnatmosphäre.
Für welche Wohnung Sie sich auch immer entscheiden: Viel Privatsphäre ist in jedem Fall garantiert.
Die geschickte Anordnung der Wohnungen lässt wenig Einblicke von Aussen zu. Dank der
grosszügigen Grundrisse, der weitläufigen Wohnräume, geniessen Sie zahllose Möglichkeiten, Ihre
zukünftige Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Mehr über die Lage, die
Ausgestaltung und Anordnung der Wohnungen verraten die Grundrisse.

                 „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting         9
GARTENHAUS WÄDENSWIL WOHNEN IM GRÜNEN. RUHIG, ZENTRAL UND FAMILIÄR - Finanzpartner
AUSSENANSICHT EINGANG GARTENSEITE

            „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting   10
SITUATIONSPLAN

                         Sp
                           ee
                             rs
                               t ra
                                   ss
                                        e

                                                  Busstation Baumgarten
                                                  Bus Nr. 123/126                                 Busstation Friedhof
                                                                                                  Bus Nr. 150/160

                     e
           st   rass
       berg

                                                                                                         Ei
     en
   ön

                                                                                                           ch
Sch

                                                                                                             we
                                                                                                               ids
                                                                                                                   t            ra
                                                                                                                                  ss
                                                                                                                                      e

                                                                                             gartmanngutarra
                                                                                                diplomierte architekten eth aam sia

                  „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting                                                11
ANSICHTEN
Nordfassade

      Südfassade

                                                                                              gartmanngutarra
                                                                                                 diplomierte architekten eth aam sia

                   „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting                                            12
Ostfassade

Westfassade

                                                                                          gartmanngutarra
                                                                                             diplomierte architekten eth aam sia

               „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting                                            13
SCHNITT

                                    Estrich/
                                    Galerie

                                                    Wohnung C

                                                    Wohnung B

                                                    Wohnung A

                   Keller                           Keller

      „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting   14
KOCH- / ESSBEREICH

             „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting   15
ERDGESCHOSS
                         5.5 ZIMMERWOHNUNG
                         WOHNUNG A

                                                                                                                               Garageneinfahrt                   Besucher PP

                                                                                                                                                Terrasse
                                                                                                                                                 12 m2

                                                                                                            2
                                                                                                        50 m
                                                                                              hn   en
                                                                                           Wo
                                                                                  s s en /
                                                                                 E

                                                                                                                                           Zi-1
                                     Terrasse                                                                                            13.0 m2
                                      12 m2

                                                                                                                Entrée
                                                                                                                10 m2

                                                                             Zi-3                         Zimmer                        Zi-2
                                                                            14 m2                         14 m2                        13 m2
                   Haus Zugang

                      Alg. Aussenraum mit Hochbeet                            Garten Wohnung A

aninhalt:     Sch nenbergstrasse                „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting                                             16
 nidenti kation:                                                 auherr:                 igent mer:                             Projektverfasser:
                                                                                          . von ickenbach       aldmeier und    Gartmann & Gutarra
annummerS S    0     0   Plantitel rdgeschoss                   Strol nt icklungen G                                                                 g a r t m a nn g u t a r r a
assstab  1:100                                                                           . von ickenbach                        Oberdorfstrasse 10
                                                                 hurgauerstrasse 101a                                                                      diplomierte architekten eth aam sia
WOHN- / ESSBEREICH MIT KOCHINSEL

            „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting   17
1.OBERGESCHOSS LOGGIA

            „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting   18
1. OBERGESCHOSS
4.5 PLUS - ZIMMERWOHNUNG
WOHNUNG B

NUTZFLÄCHE BGF 137 M2
TERRASSENFLÄCHE 24 M2

Warum 4.5 Plus? Mit der grosszügigen Loggia bekommen sie ein zusätzliches
Jahreszeitenzimmer, dass sich das ganze Jahr vielseitig nutzen lässt. Ungeheizt,
aber temperiert bietet es Ihnen verschiedenste Verwendungszwecke.

                                                                                                      Terrasse
                                                                                                       12 m2

                                                                                    m2
                                                                               50
                                                                          en
                                                                      ohn
                                                               en   /W
                                                           Ess

                                                                                               Zi-1
                                                                                              13 m2
        Terrasse
         12 m2

                                                    Lift

                                                                          Entrée
                                                                          10 m2

                                                                                           Zi-2
                                         Zi-3                             Loggia          13 m2
                                        15 m2                             14 m2

                   „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting                      19
WOHN- / ESSBEREICH ATTIKA OHNE GALERIE

            „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting   20
ATTIKA
4.5 PLUS - ZIMMERWOHNUNG
WOHNUNG C

NUTZFLÄCHE BGF 144 M2 (INKL. GALERIE)
TERRASSENFLÄCHE 24 M2

Warum 4.5 Plus? Die Wohnräume haben eine Raumhöhe von ca. 3.00 m und
können auf Wunsch, zum Dach hin geöffnet werden z.B. mit einer Galerie. So das
zusätzlicher Wohnraum bzw. eine 5.5 Zimmerwohnung entsteht mit einer max.
Raumhöhe von rund 5.20 m. Die Fenster öffnen sich über die ganze Raumhöhe
und schaffen so helle und grosse Räume. Ein grosszügigeres Wohngefühl ist
schwer zu finden.

                                                                                              Terrasse
                                                                                               12 m2

                                                                               2
                                                                             5m
                                                                 hn   en 4
                                                              Wo
                                                     s s en /
                                                    E

       Terrasse
        12 m2
                                                                                       Zi-1
                                                  Lift                                15 m2

                                                                       Entrée
                                                                        8 m2

                                        Zi-3                                           Zi-2
                                      14.5 m2                                         14 m2

                  „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting               21
WOHN- / ESSBEREICH ATTIKA MIT GALERIE

             „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting   22
ATTIKA MIT GALERIE
5.5 - ZIMMERWOHNUNG
WOHNUNG C

NUTZFLÄCHE BGF 144 M2 (INKL. GALERIE)
TERRASSENFLÄCHE 24 M2

                                                                                                 Terrasse
                                                                                                  12 m2

                                                                                 m2
                                                                        n   45
                                                                    hne
                                                             n / Wo
                                                            e
                                                        Ess

                                                                                       Zi-1
      Terrasse                                                                        15 m2
       12 m2

                                                                  Entrée
                                                                   8 m2

                                     Zi-3
                                   14.5 m2                                                Zi-2
                                                                                         14 m2

                 „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting                   23
ATTIKA MIT GALERIE
                     5.5 - ZIMMERWOHNUNG

                     WOHNUNG C

                     NUTZFLÄCHE BGF 144 M2 (INKL. GALERIE)
                     TERRASSENFLÄCHE 24 M2

                                                                                        ra   um
                                                                                    Luft

                                                                                                              Galerie ca. 22 m2

                                                                           Lift

                                                                                                   Estrich/
                                                                                                  Stauraum

                                                                                                  Schnitt durch Attika

                     Konzeptschnitt               Raumhöhe 2.20 – 2.40 m
                                                  m
                                                                1.80 m

                                                                                       Galerie

                     Raumhöhe ca. 3.00 m

                           1.80 m

      Sch nenbergstrasse

 kation:                                                auherr:                igent mer:                    Projektverfasser:
                                                                                . von ickenbach aldmeier und Gartmann & Gutarra
merS S    0 08   Plantitel achaufsicht                 Strol nt icklungen G                                                        g a r t m a nn g u t a r r
    1:100                                                                      . von ickenbach               Oberdorfstrasse 10
                                                        hurgauerstrasse 101a                                                             diplomierte architekten eth aam sia
     0 .08. 0                                                                 Sch nenbergstrasse             8001 rich
                                           „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting
                                                       81   Glattpark                                                                            24
                                                                              88 0 dens il                   tel:  1      8 01 0
UNTERGESCHOSS UND TIEFGARAGE
       KELLER 1:                     BGF 18.50 M2, Wohnung A
       KELLER 2:                     BGF 10.40 M2, Wohnung B
       KELLER 3:                     BGF 10.40 M2, Wohnung C

       DIE PARKPLÄTZE HABEN EINE STANDARDGRÖSSE VON:

       PP 1:     (BPP)               ca. 3.50 M            X 5.00 M, Wohnung A
       PP 2:     (BPP)               ca. 2.50 M            X 5.00 M, Wohnung B
       PP 3:     (BPP)               ca. 2.50 M            X 5.00 M, Wohnung C
       PP 4:     (BPP)               ca. 3.00 M            Xgstras5.00
                                                                  se   M, Disponibel
                                                          er
                                               ön   enb
                                           Sch
      PP 4:                          ca. 3.00 M X 5.00 M, Wohnung C

                                                                                                         Besucherparkplatz

                                                                                                                Container

                                                                                                             Velo- und
                                       PP WHG C                                                              Motorrad
                                                                                                             Abstellplätze

                 Keller WHG C
                 10.4 m2
                                WT
            WT

                                                                       Lift
     Keller WHG B
WT

     10.4 m2
                                                                WT
                                                                                  PP WHG A        PP WHG B    PP
                                                                                  (BPP)                       Disponibel

       Disponibel
       12 m2
                                                               Keller WHG A
                                                               18.5 m2

                                                                                   Technikraum

                            „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting                         25
VERKAUFSPREISE

Objekt                       Zimmer             Lage                         Nutzfläche                   Verkaufspreis

Wohnung A                    --                 --                           --                           VERKAUFT
Wohnung B                    4 ½ Plus           1. Obergeschoss              BGF 137 m2                   CHF 1‘640‘000
Wohnung C                    --                 --                           --                           RESERVIERT

Einstellplatz in Tiefgarage                     P1 / A                       --                           VERKAUFT
Einstellplatz in Tiefgarage                     P2 / B                       --                           CHF 45‘000
Einstellplatz in Tiefgarage                     P3 / C                       --                           RESERVIERT
Einstellplatz in Tiefgarage                     P4 / Disponibel              --                           CHF 45‘000

Kellerraum                                      Disponibel                   --                           VERKAUFT

TERMINE
Im Juni 2020 wurden sämtliche Planunterlagen bei den Baubehörden der Stadt Wädenswil zur Prüfung
und Bewilligung für das Mehrfamilienhaus „Gartenhaus Wädenswil“ an der Schönenbergstr. 95 eingereicht.
Aufgrund der bereits erfolgten Planung und den vorbereitenden Gesprächen mit den
Bewilligungsbehörden, gehen wir von einer rechtskräftigen Baubewilligung im Herbst 2020 aus.

Baueingabe                   Juni 2020

Baubewilligung               Winter 2021

Baustart                     Sommer 2021

Bezug                        Herbst 2022

Rechtlicher Hinweis: Das Projekt und die Verkaufspreise wurden durch unsere Partnerbank „Raiffeisenbank Flughafen Zürich“, „Bank
Zimmerberg“ sowie der „Bank Avera“ geprüft, welche unsere Finanzpartner sind. Die Wohnungsgrössen sind in Bruttoflächen
angegeben, die Grundrisse entsprechen dem aktuellen Planstand, vorbehältlich der möglichen Auflagen, aufgrund der
Baubewilligung. Die dargestellte Möblierung in den Wohnungsgrundrissen und die Visualisierungen stellen nur eine
Einrichtungsvariante dar. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Termine sind ohne Gewähr. Der definitive Bezugstermin
wird 3 Monate vor Fertigstellung bekanntgegeben.

                       „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting                              26
BÜRO / JUGENDZIMMER

           „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting   27
BAUBESCHRIEB
EINLEITUNG
Die Architekten stellen hohe Ansprüche an die architektonische und bauliche Qualität des Gebäudes. Aus
diesem Grund wurde ein differenziertes Material- und Farbkonzept erarbeitet, welches den Ansprüchen an
zeitgemässer Architektur und nachhaltigem Wohnen Rechnung trägt. Sämtliche Zugänge und Wohnungen
werden gemäss den heute geltenden gesetzlichen Vorgaben der Behindertenkonferenz des Kantons
Zürich und der SIA-Norm 500 hindernisfrei gebaut. Dank der modernen und energiesparenden Bauweise
sowie den energieeffizienten Geräten können die Nebenkosten tief gehalten werden. Das Gebäude wird
nach Minergie-Standard geplant und erstellt, jedoch ohne kontrollierte Lüftung und ohne Zertifizierung. Es
werden die erhöhten Anforderungen an den Schallschutz nach SIA 181 angewendet.

KONSTRUKTION UND MATERIALBESCHRIEB AUSSEN

Decken und Wände
   ▪ Fundamentplatte und Umfassungswände in Stahlbeton oder Einsteinmauerwerk
   ▪ Geschossdecken in Stahlbeton
   ▪ Kellerwände in Beton
   ▪ Treppenhaus in Stahlbeton
   ▪ Weitere Trennwände der Wohnungen in Backstein oder Leichtbauweise

Fassade
   ▪ Einsteinmauerwerk oder Stahlbeton mit Aussenwärmedämmung (Dämmung nach Angaben
      Bauphysiker)
   ▪ Mineralischer Deckputz gestrichen oder geklebte Klinker, Farbton nach Gestaltungskonzept
      Architekt
   ▪ Vordach als Stahlkonstruktion
   ▪ Aussenwände mit Klinkerplatten verkleidet oder Verputz, Farbe und Form gemäss
      Gestaltungskonzept Architekt

Dach
   ▪    Dach als Holzelementbau, gedämmt und mit Metallverkleidung gedeckt.
   ▪    Das Flachdach und/oder Terrassen Balkone bestehen aus Stahlbeton, Dämmung, Abdichtung
        und Lattenrost inklusive Unterkonstruktion
    ▪   Absturzsicherung aus Metall und / oder VSG Glas
    ▪   Dachuntersicht aus Holzwerkstoffplatten oder ähnlich, roh oder gestrichen
    ▪   Boden aus Beton roh oder bei Holzbau aus Holzwerkstoffplatten

Fenster
   ▪ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, mit Dreh-Kippbeschlägen
   ▪ Je 1 Hebeschiebefenster im Wohnbereich (nur Erdgeschosswohnung)
   ▪ Pro Fenster ein Drehkippflügel
   ▪ Fenster mit Verbundsicherheitsglas, Absturzsicherung
   ▪ Für Wohnungen im Erdgeschoss abschliessbare Fenster mit Einbruchschutz min. RC3

                   „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting             28
Sonnenschutz
   ▪ Stoffstoren mit elektrisch gesteuertem Antrieb, Farbe gemäss Farbkonzept Architekt

Schallschutz
   ▪ Erhöhte Anforderungen an den Schallschutz nach SIA-Norm 181
       werden umgesetzt.

Sitzplatz im Gartenbereich
    ▪ Kiesbelag mit notwendiger Unterkonstruktion und Drainage. Darüber ein Holzdeck mit der
        zugehörigen Unterkonstruktion und Treppenstufe aus Beton

Hauseingangsfront
   ▪ Eingangstüre mit Wärmeschutzverglasung zum allgemeinen Treppenhaus
   ▪ Sonnerie bei Hauszugang mit Videoüberwachung
   ▪ Briefkastenanlage

Elektroanlagen
    ▪ In allen Zimmern, Wohn-/Essraum mind. eine Multimediasteckdose für TV, Radio, Internet und
       Telefon
    ▪ Sonnerie- und Videogegensprechanlage bei der Wohnungseingangstüre
    ▪ Mind. drei Steckdosen im Wohnraum und jedem Zimmer, davon mind. eine geschaltet
    ▪ Leerrohrinstallation für Closomat in Bad/Dusche/WC und Dusche/WC
    ▪ Spiegelschränke mit Beleuchtung und Steckdosen

Heizungsanlagen
   ▪ Energiegewinnung durch Erdsonde oder Luftwärmepumpe
   ▪ Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
   ▪ Schacht für ein Ethanol- Cheminee (Lehrschacht für Zu- und Abluft), gemäss Grundrissplan

Lüftungsanlagen
     ▪ Küche mit Dunstabzug über Dach
   ▪   Bad und WC mit Be- und Entlüftungsanlage
   ▪   Kellerräume werden be- und entlüftet (natürlich oder mechanisch)
   ▪   Garage natürlich oder mechanisch entlüftet

Sanitäranlagen
   ▪ Sämtliche Sanitärapparate und Armaturen gemäss Budget-Position
   ▪   Ein Waschturm pro Wohnung (Waschmaschine und Wäschetrockner, in der Wohnung oder im
       Keller möglich)
   ▪   Frostsicherer Aussenwasserhahn bei der Terrasse (1 Aussenwasserhahn pro Wohnung), sowie
       im Bereich der Tiefgarage und bei Allgemeinflächen

Liftanlage
   ▪    Rollstuhlgängiger Personenlift mit elektromechanischem Antrieb

                  „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting          29
Einstellhalle
   ▪ Autoabstellplätze in Tiefgarage
   ▪ Bodenbelag aus Hartbeton
   ▪ Garagentor mit Funkempfänger, pro fest zugeteilten Parkplatz ein Handsender, sowie
        Schlüsselschalter bei Garagenzufahrt.
   ▪ Leerrohr für Anschluss von Elektroautos
   ▪ Veloabstellplätze
   ▪ Containerplatz

Umgebung
  ▪ Grünflächen, Sträucher und Bepflanzungen gemäss Umgebungskonzept
  ▪ (Teilweise Maschengitterzaun zur Absturzsicherung)
  ▪ Aussengeländer bei Rampen und Treppenläufen aus Metall
  ▪ Zugangs- und Zufahrtsbereich mit Beleuchtung
  ▪ Allgemeiner Aufenthaltsbereich

KONSTRUKTION UND MATERIALBESCHRIEB INNEN

Wohn- und Schlafräume
  ▪ Boden mit Parkett (Fischgrat) Eiche geölt mit Sockelleiste (weiss) gemäss Budgetliste
  ▪ Wände mit Weissputz Q3, gestrichen
  ▪ Decken mit Weissputz Q3, gestrichen
  ▪ Option Galerie: Wände und Decken, gestrichen; Staketengeländer, gestrichen; Parkett Eiche
      geölt mit Sockelleiste (weiss) gemäss Budgetliste

Nassräume
   ▪ Boden mit Plattenbelag gemäss Budgetliste
   ▪ Wände mit Plattenbelag gemäss Budgetliste / mit Weissputz Q3, gestrichen
   ▪ Decken mit Weissputz Q3, gestrichen

Küchen
    ▪ Fronten Kunstharz belegt
    ▪ Küchenabdeckung Kunststein
    ▪ Boden mit Parkett
    ▪ Decken mit Weissputz Q3, gestrichen
    ▪ Steamer, hochliegender Backofen, Geschirrspüler (Marke Siemens, energiesparend)
    ▪ Herdplatte Siemens, Dunstabzug (Bora)
    ▪ Kochinsel mit Schrankfront

Einbauschränke
   ▪ Garderoben-/Putzschrank als Einbauschrank beim Wohnungseingang mit Kleiderstange und
      Tablar.

Reduit / Garderobe
   ▪ Wände mit Weissputz Q3, gestrichen

                  „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting      30
▪    Decken mit Weissputz Q3, gestrichen

Türen
   ▪ Wohnungseingangstüren raumhoch mit 3-Punkt Türsicherung
   ▪ Zimmertüren Raumhoch
   ▪ Türen der Keller-, Neben- und Technikräume mit einer lichten Durchgangshöhe von mind. 2.05m

Schreinerarbeiten
   ▪    Wandschränke im Bereich Entrée mit Tablaren und Kleiderstange
   ▪    Einbauschränke im Badezimmer

Treppenhaus
   ▪ Boden mit Kunst oder Natursteinbelag, Farbton gemäss Architekt
   ▪ Wände Beton lasiert oder gestrichen
   ▪ Decken Beton, lasiert oder gestrichen
   ▪ Geländer aus Metall, gemäss Konzept Architekt
   ▪ Option Galerie: Wangentreppe Holz gestrichen; Geländer Staketen gestrichen

Kellerraum / Trockenraum / Technikraum / Estrich
    ▪ Boden Hartbeton
    ▪ Wände Beton gestrichen
    ▪ Decken Stahlbeton oder Holz, gedämmt, gestrichen
    ▪ Ausgussbecken mit Kaltwasserbatterie gemäss Budgetliste
    ▪ Anschlüsse Waschturm
    ▪ Ein Elektroanschluss pro Kellerabteil

BUDGETPOSITIONEN

Küche                        CHF 32’000.-      (inkl. MwSt.; mit Kochinsel)

Einbauschränke               CHF 5’000.-       (inkl. MwSt.)

Waschturm                    CHF 4’000.-       (inkl. MwSt.)
Badezimmer                   CHF 25’000.-      (inkl. MwSt.)

Wandplatten 60 x 60 cm:      CHF 230.-/ m2     Folded      (inkl. MwSt.; verlegt inkl. Nebenarbeiten)
Bodenplatten 60 x 60 cm:     CHF 140.-/ m2     Home 59 (inkl. MwSt.; verlegt inkl. Nebenarbeiten)
Boden Wohnräume:             CHF 130.-/ m2     Eiche geölt (inkl. MwSt.; verlegt inkl. Nebenarbeiten)
Boden Galerie:               CHF 70.-/ m2      Eiche geölt (inkl. MwSt.; verlegt inkl. Nebenarbeiten)

                  „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting              31
KINDERZIMMER ATTIKA

            „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting   32
BERATUNG UND VERKAUF
Die Strolz Entwicklungen AG (2019 gegründet) ist wie die Strolz Consulting GmbH (2014 gegründet)
Inhaber geführt. Seit unserem Bestehen können unsere Kunden bei der Vermittlung, Vermietung
und Veräusserung von Immobilien auf unsere Loyalität und Fachkompetenz vertrauen. Wir verfügen
über Erfahrung bei der Entwicklung von Immobilien aller Grössen und in der ganzen Schweiz. Dabei
sind wir stets transparent, fair und unkompliziert im Umgang. Dank unseres Know-hows bei der
Entwicklung, Erstellung und dem Management von Immobilien sind wir in der Lage, unseren Kunden
eine ganzheitliche Betreuung anzubieten. Die Strolz Entwicklungen AG zeichnet sich verantwortlich
für die Erstellung und die Strolz Consulting GmbH wurde mit der Vermarktung beauftragt.

Unsere ganze Kompetenz fliesst in dem von uns begleiteten Projekt „Gartenhaus Wädenswil“
zusammen, dessen Verkaufsstart im Herbst 2019 begonnen hat. Gerne beraten wir Sie zu den
angebotenen Wohnungen, betreffend Grundrisse, Materialisierung, Verkaufsprozess oder alle
anderen für Sie relevanten Fragen. Frau Conny Meier und Frau Mariluz Strolz freuen sich auf Ihre
schriftliche Anfrage per E-Mail.

Strolz Consulting AG                                V-Card
Thurgauerstrasse 101a
CH-8152 Glattpark

info@strolz.consulting
www.strolz.consulting

Mitgliedschaften:

Rechtlicher Hinweis: Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl die Strolz Consulting GmbH all ihre Sorgfalt darauf verwendet
hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann die Strolz Consulting GmbH keine Gewährleistung
hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird
ausgeschlossen. Änderungen in Materialisierung und Grundrissen bleiben vorbehalten.

                         „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting                                       33
FINANZIERUNGSPARTNER &
FINANZIERUNGSBEISPIELE
Als familiengeführtes Unternehmen ist uns die Nähe zu unseren Kunden und Partnern wichtig,
weshalb wir für unsere Projekte vorwiegend mit Banken zusammenarbeiten, die regional verankert
sind und die wir als Ihre Ansprechpartner auch persönlich kennen. Uns ist eine gute Betreuung von
der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe ein persönliches Anliegen.

Unsere Finanzpartner kennen Gemeinde und Quartier, wo wir bauen, bestens. Dabei prüfen Sie
unsere Projekte auf Bauqualität, Nachhaltigkeit und Ausbaumöglichkeiten, so dass, wenn Sie sich für
einen Kauf entscheiden, sicher sein können, dass Ihre Wunschimmobilie auch aus finanzieller Sicht
alle Kriterien erfüllt.

Bei einer Finanzierung durch unsere Partner profitieren Sie von einer schnellen Kaufabwicklung und
einer Finanzierung von 80% des Kaufpreises. Die verschiedenen Finanzierungsbeispiele unserer
Partnerbanken, finden Sie auf den nachfolgenden Seiten.

                 „Gartenhaus Wädenswil“ I Strolz Consulting GmbH I info@strolz.consulting        34
Seite 1/1
Spezialangebot für Käufer
Eigentumswohnungen “Im Gartenhaus
Wädenswil”
Bei diesem Projekt können Sie sich auf die Unterstützung der Strolz Consult-
ing GmbH verlassen, welche sich seit Jahren im Markt etabliert hat.
Sich im eigenen Heim so richtig wohl fühlen – dazu gehört auch die Gewiss-
heit, bei der Finanzierung eine optimierte Variante und den richtigen Partner
gewählt zu haben. Als künftiger Immobilienbesitzer sind Sie sicher an einer
auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmten Lösung interessiert.

Gerne beraten wir Sie von 7 bis 19 Uhr persönlich bei der Raiffeisenbank Zürich Flughafen über Ihre
individuellen Finanzierungslösungen und begleiten Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim

                   Raiffeisenbank Zürich Flughafen                         Raiffeisenbank Zürich Flughafen
                   Flughafenstrasse 1                                      Flughafenstrasse 1
                   8302 Kloten                                             8302 Kloten
                   Telefon 044 866 71 83                                   Telefon 044 866 71 84
                   andre.wiederkehr@raiffeisen.ch                          marcel.baertschi@raiffeisen.ch

André Wiederkehr                                        Marcel Bärtschi
Kreditberater                                           Kreditberater

                                                                            Raiffeisenbank Zürich Flughafen
wie vor günstige Zinsumfeld weiter und lässt Sie als
Mitglied beim Abschluss einer neuen Finanzierung
von attraktiven Konditionen bei Festhypotheken

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis 4.5 Zimmer Eigentumswohnung “Im Gartenhaus Wädenswil”                                                                               CHF 1’640’000.00
Eigenmittel                                                                                                                                     CHF 328’000.00
1. Hypothek                                                                                                                                    CHF 1’090’000.00
2. Hypothek                                                                                                                                     CHF 222’000.00
Total Hypothek                                                                                                                                 CHF 1’312’000.00

Zinskosten** pro Jahr (Festhypothek 10 Jahre zu 1.04%*)                                                                                          CHF     13’645.00
Amortisation pro Jahr                                                                                                                            CHF     14’800.00
Zinskosten & Amortisation pro Jahr                                                                                                                CHF    28’445.00
Zinskosten & Amortisation pro Monat                                                                                                               CHF    2’370.00

*Es stehen Ihnen sämtliche Hypothekarmodelle unserer Bank zur Verfügung. Die Zinssätze sind informativ und werden täglich neu berechnet (Stand 28.08.2020).
**Für die Tragbarkeitsberechnung der Bank setzen wir nicht die derzeit tiefen Zinsen ein, sondern einen längerfristigen Durchschnittszinssatz von 5%.

Bei diesem Finanzierungsbeispiel handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung. Gerne beraten wir Sie persönlich
bei individuellen Finanzierungslösungen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim.

Vermögenshypothek

Ab einem bestehenden oder transferierten Depotvolumen von CHF 75‘000.00 können Sie diese Vergünstigung für selbst-
genutztes Wohneigentum in Anspruch nehmen.

Anlagehypothek

Flughafen überwiesenes Vermögen (Neugeld) bei Abschluss einer neuen Hypothek bzw. Verlängerung. Der Anlagehorizont
für das Vermögen muss der Laufzeit der Vergünstigung entsprechen.

                                                                                                                         Raiffeisenbank Zürich Flughafen
Die Bank für die Finanzierung vom
„Gartenhaus“, 8820 Wädenswil

Sehr geehrter Kauf-Interessent

Sie sind am Erwerb von Stockwerkeigentum an der Schönenbergstrasse 95 in Wädenswil interessiert eine
gute Wahl. Wir von der Bank Zimmerberg kennen das Projekt des Mehrfamilienhauses und können den Kauf
von Wohneigentum in diesem Objekt empfehlen.
Als Regionalbank mit starker Verwurzelung in der Region profitieren unsere Kunden nicht nur von unserem
grossen Know-How rund um den lokalen Markt, sondern können zudem auf eine verlässliche Partnerin mit
langer Tradition zählen.
Es ist uns ein besonderes Anliegen, Sie mit einer kompetenten und umsichtigen Beratung bei der Planung
und Realisierung Ihres Vorhabens zu unterstützen.
Finanzierungsbeispiel                         Kostenvariante
Kaufpreis    CHF      1‘640‘000               Festhypothek 1,00%        CHF          13‘000
Eigenmittel  CHF        340‘000               Amortisation              CHF          14‘000
Hypothek     CHF      1‘300‘000               Unterhalt / Nebenkosten   CHF          11‘500
                                              Total pro Jahr            CHF          38‘500
                                              Pro Monat                 CHF           2 041
                                              ohne Amortisation

Eine für Sie optimal ausgestaltete Finanzierung bedarf eines Blickes auf Ihre Lebensumstände und
Zukunftspläne. Das dazu notwendige gegenseitige Vertrauen erreichen wir im persönlichen Gespräch.
Reto Deflorin, Kundenberater Finanzierungen, würde sich freuen, eine für Sie massgeschneiderte
Finanzierungsvariante zu erarbeiten. Telefon 044 727 41 15, reto.deflorin@bankzimmerberg.ch.

Freundliche Grüsse
BANK ZIMMERBERG AG

Horgen, im November 2020
Wir bringen Sie nach Hause
" Gartenhaus" Schönenbergstrasse 95, 8820 Wädenswil
4.5 Zimmer 1. Obergeschoss

Sie befassen sich mit dem Gedanken, eine Liegenschaft zu
erwerben. Die Zürcher Kantonalbank unterstützt Sie gerne bei
der Verwirklichung Ihres Wohntraums.

An der Schönenbergstrasse 95 in Wädenswil entsteht eine
Wohlfühloase mit neuen, lichtdurchfluteten 4.5 bis 5.5 Zimmer
Wohnungen.
Das Dreifamilienhaus liegt inmitten einer grünen Insel innerhalb
eines Einfamilienhausquartieres und bietet den Bewohnern
nebst einem eigenen Hochbeet pro Wohnung einen Garten zur
gemeinsamen Nutzung. Ab dem 1. Obergeschoss geniesst man
Seesicht.

                                                                     Aussenansicht Schönenbergstrasse
Wir kennen das Objekt und zeigen Ihnen gerne die entsprechen-
den Finanzierungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Sie müssen uns dazu keine Objektdokumente einreichen.
                                                                     Die Zürcher Kantonalbank –
                                                                     Ihre verlässliche Partnerin.

Treten Sie mit uns in Verbindung. Wir
                                                                                 Nr. 1 Eigenheimfinanzierer
freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.                                         im Kanton Zürich

                                                                                 Preisvorteil dank Start- und Umweltbonus

                                                                                 Optimierung Ihrer Vorsorge- und Steuersituation

                                                                                 Hypotheken im Alter gesichert
Andrea Kälin                              Fabienne Oetliker
Kundenbetreuerin                          Kundenbetreuerin
044 783 91 34                             044 783 91 51                          Finanzierungszusage innerhalb 48 h!
andrea.kaelin.naef@zkb.ch                 fabienne.oetliker@zkb.ch

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne den Kontakt zu
einem ZKB Berater in der Filiale Ihres Wohnorts.

                                                                                                                 Zürcher Kantonalbank
Finanzierungsbeispiel vom Freitag, 4. Dezember 2020                                                                                1/2
Finanzierungsbeispiel
" Gartenhaus" Schönenbergstrasse 95, 8820 Wädenswil

Kaufpreis                                                      CHF 1'685'000

   20% Eigenkapital1)
20,0%                                                          CHF   337'000
0,0% - bitte wählen -                                          CHF
80,0% ZKB Starthypothek                                        CHF 1'348'000

Kosten
Hypothekarzins ZKB Starthypothek 0%2)                          CHF                 0
Hypothekarzins ZKB Starthypothek 0.76%2)                       CHF            10'218
jährliche Amortisation                                         CHF            14'980
(i.d.R. innert 15 Jahren auf 2/3 des Kaufpreises)
jährliche Unterhalts- und Nebenkosten                          CHF            11'795
(0.7 % des Kaufpreises)

                                                                                       Esszimmer / Küche
Total Wohnkosten pro Jahr 3)                                   CHF            36'993

Wohnkosten pro Monat                                           CHF             3'083
                                                                                       An unserem Gespräch in der Filiale zeigen
                                                                                       wir Ihnen gerne:
                                                                                       – die für Ihre Bedürfnisse optimale
                                                                                         Finanzierungsvariante
                                                                                       – worauf Sie beim Immobilienkauf sonst noch
                                                                                         achten sollten
                                                                                       – wie Sie am besten von unseren Vorteilen
                                                                                         profitieren
                                                                                       – Wie Sie Ihren Wohntraum als Teil der
                                                                                         Vorsorge realisieren können
                                                                                                           Alle Informationen rund um
1)   Das gesamte Eigenkapital muss mindestens 20% betragen. Davon müssen
                                                                                                           das Thema Eigenheim finden
     mindestens 10% aus Eigenmitteln bestehen, die nicht aus Vorbezug oder                                 Sie auf: zkb.ch/eigenheim.
     Verpfändung von Geldern aus der beruflichen Vorsorge (2. Säule) stammen.

2)   Die Zinssätze und alle weiteren Angaben sind unverbindlich per 01.12.2020
     berechnet. Die Konditionen können erst nach einer detaillierten Prüfung aller
     Unterlagen genannt werden. Damit Sie auch bei Zinsschwankungen sorgenfrei
     wohnen können, berechnen wir die Tragbarkeit mit einem langfristigen
     Durchschnittszinssatz von 5%.

3)   Die jährlichen Wohnkosten sollten nicht mehr als 35% (Richtwert) Ihres
     jährlichen Nettoeinkommens betragen.

                                                                                                                         Zürcher Kantonalbank
Finanzierungsbeispiel vom Freitag, 4. Dezember 2020                                                                                        2/2
Finanzierungsbeispiel
" Gartenhaus" Schönenbergstrasse 95, 8820 Wädenswil

Kaufpreis                                                      CHF 1'715'000

   20% Eigenkapital1)
20,0%                                                          CHF   343'000
0,0% - bitte wählen -                                          CHF
80,0% ZKB Starthypothek                                        CHF 1'372'000

Kosten
Hypothekarzins ZKB Starthypothek 0%2)                          CHF                 0
Hypothekarzins ZKB Starthypothek 0.76%2)                       CHF            10'400
jährliche Amortisation                                         CHF            15'245
(i.d.R. innert 15 Jahren auf 2/3 des Kaufpreises)
jährliche Unterhalts- und Nebenkosten                          CHF            12'005
(0.7 % des Kaufpreises)

                                                                                       Attikawohnung
Total Wohnkosten pro Jahr 3)                                   CHF            37'650

Wohnkosten pro Monat                                           CHF             3'137
                                                                                       An unserem Gespräch in der Filiale zeigen
                                                                                       wir Ihnen gerne:
                                                                                       – die für Ihre Bedürfnisse optimale
                                                                                         Finanzierungsvariante
                                                                                       – worauf Sie beim Immobilienkauf sonst noch
                                                                                         achten sollten
                                                                                       – wie Sie am besten von unseren Vorteilen
                                                                                         profitieren
                                                                                       – Wie Sie Ihren Wohntraum als Teil der
                                                                                         Vorsorge realisieren können
                                                                                                       Alle Informationen rund um
1)   Das gesamte Eigenkapital muss mindestens 20% betragen. Davon müssen
                                                                                                       das Thema Eigenheim finden
     mindestens 10% aus Eigenmitteln bestehen, die nicht aus Vorbezug oder                             Sie auf: zkb.ch/eigenheim.
     Verpfändung von Geldern aus der beruflichen Vorsorge (2. Säule) stammen.

2)   Die Zinssätze und alle weiteren Angaben sind unverbindlich per 01.12.2020
     berechnet. Die Konditionen können erst nach einer detaillierten Prüfung aller
     Unterlagen genannt werden. Damit Sie auch bei Zinsschwankungen sorgenfrei
     wohnen können, berechnen wir die Tragbarkeit mit einem langfristigen
     Durchschnittszinssatz von 5%.

3)   Die jährlichen Wohnkosten sollten nicht mehr als 35% (Richtwert) Ihres
     jährlichen Nettoeinkommens betragen.

                                                                                                                      Zürcher Kantonalbank
Finanzierungsbeispiel vom Freitag, 4. Dezember 2020                                                                                     2/2
Sie können auch lesen