INTERHOUSE AKTUELL - Stefan Frey AG
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INTERHOUSE AKTUELL
# Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE Immobilien GmbH
AUSGABE 01|2020
# Titelthema
NEUES JAHRZEHNT
NEUE WEBSITE
Titelbild/Bild Seite 2: Istockphoto.de
# smart building # coming soon # vertriebsprofi
Das intelligente Exklusive Wohnungen, Ihre Immobilie
Mehrfamilienhaus Palais Albert perfekt inszeniert
INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE Immobilien GmbH
# Titelthema
DER RELAUNCH 2020
#immobilienbewertung – ausgeze-
ichnet als geprüfter Immobilienbewerter EIA
verfügen wir über Sachverstand Gutachten
zu erstellen. Vorab können Interessierte auch
einen ONLINE-PREISVERGLEICH machen.
Screenshot Unterseite,
z.B. „Unsere Projekte“
#neubauprojekte – als Spezialist für Neu-
bauvertrieb präsentiert INTERHOUSE auf
einer Unterseite zusätzlich zur Objektange-
botsseite eine Auswahl an Neubauprojekten.
Seite 02
Ausgabe 01 | März 2020
2020 – IMMOBILIEN UND DIGITALISIERUNG ...
EINE WELT, MEHR ALS NUR PIXEL UND STEINE.
EMOTIONEN.
Sehr geehrte Geschäftspartner, mationen zu unseren Leistungen,
liebe Leserinnen und Leser, versorgen wir Sie zukünftig auch
regelmäßig in unserem blog & news
was werden die zwanziger Jahre Bereich mit vielen wichtigen Infor-
dieses Jahrhunderts bringen? mationen. Besuchen Sie wöchent- #thomasjohn
Im kommenden Jahrzent stehen lich unsere Webseite und lesen Sie KONZEPT & VERTRIEB
grundlegende Veränderungen an kostenlos, was sich in der Branche
– allem voran die fortschreitende ereignet. Einst lebten wir auf dem Land,
Digitalisierung. dann in Städten und von jetzt
an im Netz. Die permanente
Unser Magazin – INTERHOUSE
Weiterentwicklung wird zu
Klimaproteste, ein ungeregelter Aktuell – wird es natürlich trotzdem
unserem genetischen Code.
Brexit, kollabierende Parteiensys- einmal im Quartal geben. Fokus
teme – ganz schön was los in den liegt auf der Information über viele
ersten Wochen des Jahres. Das ist herausragende Immobilien-Projekte
erst der Anfang. Deutschland und in der Vermarktung durch INTER-
die Welt werden sich spürbar verän- HOUSE. Wir nehmen Sie auch mit
dern. Wir werden uns mutig und in eine Welt voller Innovationen und
veränderungswillig zeigen müssen. stellen Ihnen praktische und alltags-
erleichternde Trends der Digitali-
Künstliche Intelligenz, Klima- und sierung vor.
Wohnungspolitik werden auch un-
sere Branche stark beeinflussen. Natürlich sind wir auch in diesem
Es werden sich Chancen auftun. Jahr ständig auf der Suche nach
Neue Ideen für urbanes Wohnen, bebauten und unbebauten Gr-
kreative Mobilitätskonzepte, intelli- undstücken für mögliche Projek-
gente Mehrfamilienhäuser werden tentwicklungen sowie Neubau-Ei-
gefragt sein. Wer diese Themen ein- genheime und Bestandsimmobilien #antjeleucht
und umzusetzen weiß, wird von der zum Ankauf oder zur Vermittlung. ENTWICKLUNG & BAU
Zukunft profitieren. Vorrangig suchen wir an den Stand-
orten Köln, Düsseldorf, Bonn, In der Vermittlung von Immobilien
Seit ein paar Wochen ist unter Aachen, Leverkusen, Brühl, Hürth, und persönlichen Beratung unserer
INTERHOUSE.de unsere neue Web- Frechen, Bergisch Gladbach, Dor- Kunden haben Emotionen eine
seite online. Neben tagesaktuellen magen und Umgebung. Wir freuen große Bedeutung. Wir behandeln
jedes Objekt professionell und mit
Immobilienangeboten und Infor- uns auf Ihre Immobilienangebote.
Liebe zum Detail.
Seite 03
INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE GmbH
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Seite 04
Ausgabe 01 | März 2020
# partnernetzwerk
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DES INTERHOUSE-NETZWERKS
PHILIPPSON IMMOBILIEN IST SEIT 15 JAHREN ZUVERLÄSSIGER UND
PROFESSIONELLER PARTNER DER INTERHOUSE IMMOBILIENVERMITTLUNGS- UND
VERWALTUNGSGESELLSCHAFT MBH.
In dieser Zeit wurden in Kooperation mit der
INTERHOUSE annähernd 200 Wohnungen und Häus-
er an zufriedene Kunden verkauft. Wir bedanken uns
bei unseren Erwerbern und bei der Interhouse für die
freundliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
AKTUELLES ANGEBOT
Beste Lage in Köln-Junkersdorf – Das wunder-
schöne und architektonisch aufwendig gestaltete
Reihenendhaus liegt zwischen Vogelsanger Weg
und Goldammer Weg in einem ruhigen, durch Ein-
familienhäuser geprägten Wohngebiet. Die großen
Fensterflächen an drei Seiten des Hauses bieten von
Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang beste Lichtver-
hältnisse. Die Abendsonne können Sie in Ihrem Garten
oder auf einer großen Dachterrasse genießen.
Die Galerie über dem Esszimmer bietet fantastische
Gestaltungsmöglichkeiten: Hier könnte ein großer
klassischer Kristallleuchter neben moderner Kunst
erstrahlen. Ein beeindruckender Platz für Sie und Ihre
Gäste. In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze für Sie
bereit, die Tiefgarage ermöglicht zu jeder Zeit einen si-
cheren und komfortablen Zugang zu Ihrem Haus.
Ca. 165 m² Wohnfläche,
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Seite 05
INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE Immobilien GmbH
# Interview
SMART BUILDING
DAS INTELLIGENTE MEHRFAMILIENHAUS
#sebastiangross
INTERIM DIRECTOR BUSINESS DEVELOPMENT
„GEBÄUDEKONNEKTIVITÄT 4.0“ UNITYMEDIA
Smart Buildings und das Internet of Things nen, um so bei der Abrechnung Kosten Wie kompliziert ist es, diese Technik in ein
(IoT) sind ein wichtiges Thema für die Im- zu sparen und die Datenhoheit beim Ei- Haus einzubauen?
mobilienbranche. Denn mit der wachsend- gentümer/Verwalter zu belassen. Wie
en Anzahl an Geräten mit Sensoren lassen sieht das für andere Anwendungsfälle aus? Per Funk erfassen und leiten die Sensoren
sich auch immer mehr neue Anwendungs- die Daten an ein multiprotokollfähiges Gate-
fälle erschließen, neue Geschäftsmodelle Die offene, herstellerübergreifende IT-Platt- way weiter, das sich in der Regel im Keller
entwickeln und eine höhere Zufriedenheit form „Gebäudekonnektivität 4.0“ erleichtert befindet. Das kleine, unscheinbare
bei den Bewohnern erzielen. Wir wollten ein ganzheitliches, nachhaltiges Gebäude- Kästchen lässt sich ganz ohne Bau-
wissen, für welche Fälle es bereits Lösun- management und ermöglicht neue Spar- maßnahmen einfach installieren. Es vernetzt
gen gibt, sind mit Sebastian Groß ins potenziale bei vielen Verwaltungs- und Be- mehrere Sensoren innerhalb des Gebäudes
Gespräch gegangen und sind verblüfft, was triebskosten. Konnten bislang die Systeme, und dient als Schaltzentrale der „Gebäude-
bereits alles möglich ist. Infrastrukturen und Daten der verschie- konnektivität“. Von hier aus werden die
denen Anbieter nicht miteinander verknüpft gemessenen Zustände und Werte über
Herr Groß wer kennt das nicht – die Heiz- werden, gibt es nun eine Netzinfrastruktur für ein Breitband-Modem an die zentrale On-
kostenverteiler werden über einen Dat- den Datentransfer und eine Plattform für die line-Plattform übermittelt, wo alle Informa-
ensammler im Treppenhaus ausgelesen. Verwaltung aller Anwendungen. Der Hausei- tionen gebündelt und in einer Cloud gesi-
Aber warum holt einmal im Jahr ein Mitar- gentümer/ Die Verwaltung behält den Über- chert werden. Diese Informationen können
beiter des Messdienstleister diese Daten blick und die Datenhoheit. von überall aus verwaltet, in bestehende
im Treppenhaus persönlich ein? Ist das Prozesse und Systeme integriert oder ver-
nicht auch teuer, wenn ein Mensch von Eine Reihe von verschiedenen Anwen- schlüsselt an Dritte zur Verarbeitung weiter-
Haus zu Haus fährt um ein paar Kilobytes dungsfällen zeigt das Schaubild auf geleitet werden.
einzusammeln? der rechten Seite. Wie funktioniert das
Zusammenspiel genau? Wir verstehen. Die gebündelte Übersicht
Guten Tag. Nun, weil dieser Datensammler auf den Zustand der Immobilie erleich-
für ein in sich geschlossenen System gebaut Jedes Haus verfügt über Versorgungstech- tert das Gebäudemanagement extrem
wurde und keine Möglichkeit hat, die einge- nik für Wärme und Wasser, Licht und Strom, und spart Betriebskosten. Für Wartungs-
sammelten Daten über Funk oder Internet an Sicherheit und Datenverbindung. Im Smart arbeiten wie das Ablesen von Wasser-
einen Server zur direkten weiteren Verarbei- Building ist diese mit Sensoren, Stellmotoren und Wärmeenergieverbrauch müssen
tung zu senden. Die zusätzlich entstandenen und Funkchips ausgestattet. Dadurch lassen sie nicht mehr vor Ort sein. Wirtschaft-
Kosten werden dann mit der Abrechnung sich die Betriebseinstellungen aus der Ferne lichkeit, Energieeffizienz, Sicherheit und
umgelegt. Das ist grundsätzlich das Vorge- prüfen, ändern oder per Steuersoftware au- Komfort sind absolute Mehrwerte.
hen vieler Dienstleister. Sie arbeiten in Silos tomatisch regulieren. Gebäudekonnektivität
und behalten die Datenhoheit für sich. 4.0 verknüpft verschiedene Anwendungen Herr Groß, wir danken Ihnen für das
und verschiedene Geräte, die dann selbst- Gespräch.
Also für den Fall „Heizkostendaten“ hät- ständig erforderliche Wartungen, Verbrauch-
ten die Daten über einen sicheren elek- stände oder Schäden melden können.
tronischen Weg versendet werden kön-
Seite 06
Sensoren innerhalb des Gebäudes und dient übermorgen.
Ausgabe 01 | März 2020
s und das Internet of Things
wichtiges Thema für die Im-
Denn mit der wachsenden
n mit Sensoren lassen sich Rauchmelder-
wartung
r neue Anwendungsfälle er-
Geschäftsmodelle entwickeln
Zufriedenheit bei den Bewoh-
Beispiel dafür ist das Pilot-
Intelligente
e“ der Wohnbau Mühlheim Überwachung Beleuchtung
Durch die Vernetzung des Trinkwasseranlage
des können Verbrauch und
besser kalkuliert, gesteuert Heizkosten-
erden. abrechnung
Intelligente
Aufzugswartung
llerübergreifende IoT-Platt- Heizungs-
optimierung
nnektivität 4.0“ erleichtert
s, nachhaltiges Gebäudema- Digitales
Schließsystem
möglicht neue Sparpotenziale
und Betriebskosten. Konnten Heizraum-
me, Infrastrukturen und Daten Monitoring
n Anbieter nicht miteinander Infoboard
gibt es nur eine Netz-
Bilder Vodafone NRW GmbH
en Datentransfer und eine
13
Seite 07
INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE Immobilien GmbH
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Seite 09
INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE Immobilien GmbH
# Düsseldorf-Benrath
PUNKTGENAUE ZUSAMMENARBEIT
MÜHLENQUARTIER – DIE ÜBERGABE VON 364 WOHNUNGEN AN DIE ERWERBERIN,
EIN GROSSES DEUTSCHES WOHNUNGSUNTERNEHMEN, LÄUFT AUF HOCHTOUREN.
PUNKTGENAU. EIN VOLLER ERFOLG
Mit dem “Mühlenquartier Benrath” in Düsseldorf ist ein run- voller Erfolg. Bauherr ist die Stefan Frey Immobilien-Pro-
dum optisch beeindruckendes, neues Stadtquartier entstanden. jekt-Steuerungs-Gesellschaft mbh. Ein Partner-Unterneh-
Nach und nach kehrt endlich mit dem Einzug der ersten Mieter men der INTERHOUSE. Die INTERHOUSE Immobilien
echtes Leben ein. Alle 4 Bauabschnitte befinden sich in oder GmbH ist Spezialist im Vertrieb von Neubau-Eigenheimen,
kurz vor der Übergabe. Dank der überragenden Zusammenar- Bestandsimmobilien und Anlageobjekten. Gerne werden
beit aller Partner – von der Idee über die Finanzierung, die Pla- wir auch für Sie tätig. Sprechen Sie uns an!
nung, die Errichtung und die Inbetriebnahme – ist das Projekt ein
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Seite 10Ausgabe 01 | März 2020
# Köln-Junkersdorf
„DIE BAUKUNST SOLL EIN SPIEGEL
DES LEBENS UND DER ZEIT SEIN“
[WALTER GROPIUS]
BAUHAUS – DIE ZEITLOSESTE FORM DES BAUENS. IN KÖLN-JUNKERSDORF ENTSTEHEN
8 STADTHÄUSER IM BAUHAUS-STIL, DIE KEINEN KOMPROMISS IN SACHEN KOMFORT UND
AUSSTATTING MACHEN: JETZT VORMERKEN LASSEN.
PUR+ - Der Projektname spiegelt die Symbiose aus Purismus
und hochwertigen Materialien.
An dieser Stelle beschreiben wir normalerweise die Lage eines
Projekts. Köln-Junkersdorf ist en vogue. Das Bistro99 mit der
Galerie Kunstraub99, die Dietrich-Bonhöfer-Kirche, das Fisch-
ermann’s, das Bistrot Claudio, die Keiserliche Eismanufaktur,
die Playa Cologne – eine Liste, die sich schier endlos mit in
Köln bekannten Restaurants, Bars, Cafés und anderen Begeg-
nungsstätten füllen ließe, dass eine Lagebeschreibung vollkom-
men überflüssig ist.
Formschön und angesagt. Die Fassade der Häuser wird nach al-
len Regeln der Kunst auf Bauhaus ausgerichtet. Weiße Fassaden,
teilweise mit Kammputz abgesetzt, in Kombination mit Türen,
Fenstern und Stilelementen in anthrazit, rot, blau und gelb. Erd-
geschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss bieten rund 150m²
auf geplante 6 Zimmer – Grundrissvarianten möglich. Die Grund-
stücke zwischen 117m² und 201m² sowie die Dachterrassen im
Staffelgeschoss laden zum Entspannen auch draußen ein.
Modern und hochwertig. Die Ausstattung wird bis in Detail dem
Anspruch gerecht. Bodentiefe Schiebetüren-Fensteranlagen,
überhohe Türen und großformatige Fliesen in den Bädern un-
terstreichen die Großzügigkeit. Eiche-Parkett und -Treppen so-
wie glatte Wände mit Malervlies schaffen die Wohnatmosphäre.
Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhren, Fußbodenheizung,
3-fach Verglasung u.v.m. sorgen für den Wohnkomfort.
Der Verkauf hat gerade begonnen. Noch gibt es einige wenige
der raren Stadthäuser in Köln-Junkersdorf. Wir freuen uns auf
Ihren Anruf.
MEHR ERFAHREN:
INTERHOUSE Immobilien GmbH | Bayenthalgürtel 26 | 50968 Köln-Marienburg
0221 – 280 64 64 64 |info@interhouse.de
Seite 11INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE Immobilien GmbH
# Hof Höhenhaus
WIR SEHEN UNS –
IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
HOF HÖHENHAUS – AUFTAKT ZUR BESICHTIGUNG DER ERSTEN FERTIGEN WOHNUNGEN.
TRETEN SIE EIN – IN DIE MODERNE INTERPRETATION EINES URBANEN GUTSHOFES.
EIN ZUHAUSE, DASS AUCH ZU IHNEN PASST.
Hier gibt's was zu sehen
Köln-Höhenhaus, gelegen am Na- Innen erwarten Sie eine moderne und Erdgeschoss laden zum Entspannen im
tur-Wildpark oder Waldschwimmbad helle Architektur, liebevoll geplan- Freien ein. Auch ökologisch ist die Bi-
Dünnwald und nur 13 Minuten mit der te Grundrisse und eine hochwertige lanz top. Die extensive Dachbegrünung,
S-Bahn bis ins Herz der Domstadt. Ur- Ausstattung. Einziehen und wohlfühlen. bunt blühende Kletterpflanzen an der
ban und doch im Grünen. Supermärk- Alle Wohnungen werden bis Ende Fassade und ein herrlicher Dachgarten
te, Wochenmarkt, Apotheke, Post und des Jahres schlüsselfertig errichtet. zeigen den ökologischen Gedanken.
Bank, Schulen, Gastronomie – alles Die Wohn- und Schlafräume erhalten Eine Biomasse-Heizungsanlage auf
fußläufig erreichbar. Eiche-Parkett in großen Stäben, die Holzpellet-Basis sorgt für den kleinen
Ein markantes Tor bildet den Zugang glatten Wände Malervlies in weiß ge- Fußabdruck.
zu einem herrlichen Innenhof. Insges- strichen. Viele bodentiefe Fenster 21 Wohnungen sind bereits verkauft.
amt entstehen 32 Wohnungen verteilt sorgen für lichtdurchflutete Räume. Nur noch elf Mal werden im Hof Höhen-
auf zwei parallel liegende Baukörper, Großformatige Fliesen und hochwer- haus Wohn(t)räume wahr. Am 22. März
die vom liebenswert gestalteten Innen- tige Armaturen machen die Bäder zu 2020
Ab von22.
dem 14 März
bis 17 können
Uhr können wir Ihnen
Interessierte
hof erschlossenen sind. Ihr Auto parken Wohlfühloasen. Eine Fußbodenheizung erstmalig in der Frankenforster Straße
nach vorheriger Terminabsprache die
Sie entspannt in der großzügig ange- unterstreicht das behagliche Wohnge- Wohnungen besichtigen. größtenteils
12/14 in Köln-Höhenhaus
legten Tiefgarage. fühl. Schöne Balkone oder Gärten im fertig ausgebaute Wohnungen zeigen.
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Seite 12Ausgabe 01 | März 2020
Seite 13INTERHOUSE AKTUELL
PORTRAIT
Entdecken
und steuern –
WIE WIR ARBEITEN
Der Traum
ANKAUF
Zur Projektentwicklung und im Rah-
men der Erweiterung unseres Portfo-
lios sind wir stets auf der Suche nach
geeigneten Immobilien und Grund-
vom
stücken. Außerdem interessieren wir
uns für Objekte mit Entwicklungs- und
Revitalisierungspotenzial.
PROJEKTENTWICKLUNG
Lebensraum
Im Rahmen der Projektentwicklung
entwickeln wir aus ungenutzten
Flächen neue Standorte und set-
zen Neubauprojekte um. Der kon-
kreten Nutzungsidee folgen die Pla-
nungs- und Realisierungsphase bis
zur Fertigstellung des Gebäudes.
Dabei müssen Standort-, Genehmi-
gungs- und Finanzierungsfragen mit
umfassendem immobilienwirtschaft-
lichen Know-how gelöst werden.
Kommunale Stadtplanungsbehörden,
Lokalpolitik und weite Teile der Öffent-
lichkeit sind für jedes Bauprojekt
wichtige Gesprächspartner.
BAULANDENTWICKLUNG
Wir entwickeln und erschließen Grund-
stücke und ehemalige Gewerbe-
brachen zu höherwertigen späteren
Nutzungen. Dabei berücksichtigen wir
die Vorgaben der Stadtplanung, nut-
zen diese Informationen als Grund-
lage für nachhaltige Wertschöpfung
und schaffen langfristige Werte für
Menschen und deren direktes Um-
feld. Zukunftsorientierte, nachhaltige
Baulandentwicklung bedeutet für uns,
eine Balance zwischen wirtschaftli-
chen, sozialen und ökologischen As-
pekten zu finden.
MANAGEMENT
Wir konzipieren und realisieren in en-
ger Abstimmung Ihr Wunschprojekt.
Ganz gleich, ob Sie eine Gewerbeim- „Vielfältige Lebensräume schaffen
mobilie oder eine Wohnanlage planen.
Wir liefern Ihnen Ideen für die Entwick- – die Summe aus einer kreativen
lung und die erfolgreiche Vermarktung Projektidee für einen Standort und
Ihres Standortes. Wir übernehmen die
Planung baulicher Maßnahmen und dem sinnvollen Einsatz von Kapital.“
finden auf Wunsch auch den idealen
Mieter für Ihre Immobilie. HOLGER COERS, VORSTAND
Seite 14Ausgabe 01 | März 2020
Wohnen, Leben und Arbeiten – funktionierende
Lebensräume in der Stadt kennen alle Facetten.
Menschen stellen heute völlig unterschiedli- West und sitzt dort mit der AMELIS –
che Anforderungen an die Gestaltung ihres Joint-Venture von Aurelis Real Estate und
Lebensraumes. Wir möchten uns individuell AMAND – an einem Tisch. Zusammen mit
entfalten, kurze Wege zur Arbeit, ein gutes AMAND und Dornieden ist RBL-Vorstand
und abwechslungsreiches Kultur- und Frei- Holger Coers auch in weiteren großen Quar-
zeitangebot in einer inspirierenden, urbanen tiersentwicklungen engagiert. Hierbei geht es
Umgebung. mittelfristig um die Entwicklung von rund 45
Hektar Bauland. Neben rund 1.800 Wohnein-
Wir wünschen uns wirtschaftliche Stabili- heiten geht es dort um den Aufbau entspre-
tät, vielfältige Formen der Mobilität sowie chender Infratstrukturen mit Kindertages-
digitale Anbindung und soziale Vernetzung stätten, Schulen und Einzelhandel.
mit echten Nachbarn und realen Freunden.
Eine Vielzahl unterschiedlicher Lebens- und Am weitesten fortgeschritten sind die Pro-
Arbeitsmodelle, der zunehmende Wunsch jekte in Porz-Eil und in Urbach – östlich im
nach Versorgungsangeboten in einer immer Falkenhorst. In Porz-Eil entwickelt die RBL
älter werdenden Gesellschaft und vieles AG an der Leidenhauser Straße auf einer
mehr fordert neue Lösungen und Ansätze in Fläche von 4,5 Hektar ein neues Wohnquar-
der Gestaltung von Lebensräumen. Dies gilt tier mit bis zu 240 Wohneinheiten – vor allem
insbesondere für Lebensräume in der Stadt. Einfamilien- und Doppelhäuser. In Urbach
werden auf mehr als 6 Hektar Fläche weitere
Die RheinBauLand AG begreift Stadtpla- 250 Wohneinheiten entstehen. Geplant ist
nung als interdisziplinären Prozess in enger weiter der Bau einer sechs- bis achtzügigen
Kooperation mit Partnern, Kommunen und weiterführenden Schule, einer Kindertages-
der Öffentlichkeit. Ganz gleich, ob wir neue stätte und ggf. auch einer Grundschule. In
Stadtquartiere planen, Potenziale für Gewer- beiden Projekten wird mit einem Baubeginn
beansiedlungen nutzen oder Infrastruktur- innerhalb von drei Jahren gerechnet.
projekte umsetzen.
Mit der Gründung der AmRhein Projekt-
entwicklungs GmbH haben die RBL Rhein-
bauLand AG und die AMAND Unterneh-
mensgruppe Ende letzten Jahres in Köln ein
Zeichen gesetzt. Die Projektgesellschaft wird
auf einer Fläche von rund 120 Hektar mehre-
re hundert Wohneinheiten und Schulen im
Porzer Süden in den Ortsteilen Langel, Zün-
dorf und Wahn entwickeln.
RBL unterstützt nach wie vor beratend die
Wir sind die RBL RheinBauLand AG (v.l.n.r.):
Entwicklung im Großprojekt Rondorf Nord – Andrea Ortmann, Holger Coers und Meike Kanstein
RBL RheinBauLand AG
Bayenthalgürtel 26 | 50968 Köln-Marienburg
Büro Köln: Bayenthalgürtel 34 | 50968 Köln-Marienburg
RheinBauLand
Aktiengesellschaft 0221 – 280 80 949 | www.rbl-ag.de | info@rbl-ag.de Seite 15INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE Immobilien GmbH
# Interhouse Intern
BESTANDSIMMOBILIEN ZU
AKTUELLEN MARKTPREISEN
„WIEVIEL IST MEINE IMMOBILIE WERT? – WIE LANGE DAUERT DER VERKAUF?
WER ZAHLT DEN MAKLER?“ AUF DIESE FRAGEN HABEN WIR EINE QUALIFIZIERTE ANTWORT
– FÜR DEN ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE.
BERTA-BENZ-KARREE, OSTHEIM // Das hier angebo-
tene, rund 136 m² große Reihen-Endhaus befindet sich in
Köln-Ostheim am Ende einer ruhigen Sackgasse und am
Waldrand gelegen auf einem 460 m² großen Grundstück in
Erbpacht. Binnen weniger Minuten erreichen Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanbindung sowie
Schnellstraßen und Autobahnen.
Das Reihenendhaus wurde 2017 in Massivbauweise er-
richtet und ist voll unterkellert. Die Bauausführung erfolgte
für dieses Haus besonders hochwertig mit unzähligen Son-
derwünschen. Das Objekt ist hell und modern geplant: Holz,
Glattputz, große Fliesen, etc. Das Haus wird mit hochwerti-
ger Einbauküche für 650.000€ provisionsfrei verkauft.
Interessiert? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne übersenden
wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.
Sie wollen es wissen? Wieviel ist Ihre Immobilie wert?
Ganz unkompliziert den Erst-Check auf www.interhouse.de
machen und „ONLINE ANGEBOTSPREISE VERGLEICHEN“
oder einen Termin mit uns zur Begutachtung vereinbaren.
MEHR ERFAHREN: INTERHOUSE Immobilien GmbH | Bayenthalgürtel 26 | 50968 Köln-Marienburg | 0221 – 280 64 64 64 |info@interhouse.de
Seite 16Ausgabe 01 | März 2020
LEISTUNGSANGEBOT
# vertriebsprofi
HOMESTAGING
IHRE IMMOBILIE IN SZENE GESETZT FÜR EINEN ERFOLGREICHEN VERKAUF
Der erste Eindruck ist bekanntlich entschei- soires werden für die Vermarktung zur Verfügung
dend. Mit der richtigen Wohn-Inszenierung las- gestellt. Die Immobilie ist für das professionelle Fo-
sen sich Immobilen bis zu 50% schneller und toshooting und die Besichtigungen optimal insze-
mit bis zu 15% höheren Erlösen verkaufen. niert. Nach dem erfolgreichen Verkauf wird alles
Ein professionelles Farb- und Einrichtungs- wieder abtransportiert. Ganz bequem und schnell.
konzept bringt alle Vorzüge Ihrer Immobilie für
die jeweilige Zielgruppe besonders zur Gel- Mit Home Staging sticht Ihre Immobilie bei der
tung. Kaufentscheidungen sind immer zuerst Präsentation im Internet und bei der Besichti-
Bauchentscheidungen. 80% aller Menschen gung besonders eindrucksvoll hervor. Quan-
fällt es schwer, sich leerstehende oder schlecht tität und Qualität der Interessenten steigen. So
möblierte Räume als ihr neues Zuhause vor- wird eine schnelle Kaufentscheidung zu einem
zustellen. Designermöbel, Lampen und Acces- besseren Preis sehr viel wahrscheinlicher.
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Seite 17INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE Immobilien GmbH
# Gratulation
HAPPY BIRTHDAY,
ERSTRAUM!
ERSTRAUM.DE FEIERT ALS NEUES REGIONALES
IMMOBILIENPORTAL SEINEN ERSTEN GEBURTSTAG
UND EIN ERFOLGREICHES JAHR.
Am 16. Januar 2019 fiel der Startschuss kauf ihrer Immobilie Anzeigen buchen. wissen, dass bei ErstRaum.de ‚frische‘
für das regionale Immobilienportal Das Angebot umfasst neben Wohnim- Immobilien 14 Tage vorher inseriert
ErstRaum.de. mobilien auch gewerbliche Flächen. werden und sich hier die Chance, ihre
Ein Portal von acht großen Partnern Traumimmobilie zu finden, erhöht.
aus der Finanz- und Immobilien- ERFOLGREICHES ERSTES JAHR
branche, das jüngst seinen ersten FÜHRT ZU GROSSEM ANGEBOT DEUTLICHER AUSBAU DES
Geburtstag nach dem ersten erfolgrei- Zum ersten Geburtstag sind knapp 110 SERVICES RUND UM DIE IMMOBILIE
chen Jahr feierte. Immobilienunternehmen der Region ErstRaum.de wurde aus der Branche
Acht große Marktteilnehmer in der Köln/ Bonn bereits dauerhaft als Abon- für die Branche entwickelt. Alle Ge-
Region Köln/Bonn haben sich zusam- nenten auf ErstRaum.de aktiv. 2.800 sellschafter sind seit vielen Jahren und
mengeschlossen, um eine regionale Immobilien stehen auf ErstRaum.de Jahrzehnten als Spezialisten rund um
Antwort auf die großen nationalen zur Verfügung. das Thema Immobilien in der Region
Immobilienportale zu finden – gegen Auch der Bekanntheitsgrad in der Re- Köln/ Bonn tätig und kennen die An-
stark steigende Anzeigenkosten bei gion ist im ersten Jahr deutlich gestie- forderungen der Immobilienprofis und
gleichzeitig sinkender Servicequalität gen. Bereits über 1,8 Mio. Seitenzu- ihrer Kunden sehr genau.
und Werbeüberflutung. griffe unterstreichen dies. Darüber
hinaus sind Immobilien erfolgreich über Die acht Gesellschafter sind:
FAIRES PREISMODELL ErstRaum.de vermittelt worden. Interhouse Immobilien GmbH
ErstRaum.de behandelt seine Kunden KSK-Immobilien
persönlicher und fairer als viele Wettbe- VIELE IMMOBILIEN 14 TAGE ZUERST Larbig & Mortag Immobilien
werber. Zudem steht die Immobilie im Seit dem Portalstart stellen die acht RheinReal
Fokus und nicht die Präsenz zahlender Gründerunternehmen, aber auch Kun- Sparkasse KölnBonn
Werbekunden. Die Anzeigenkosten sind den des Portals, ihre neuen Immobi- Volksbank Köln Bonn
zudem geringer als bei anderen überre- lienangebote zunächst exklusiv zwei VR-Bank Rhein-Sieg
gionalen Portalen. Wochen bei ErstRaum.de ein. WvM Immobilien + Projektentwicklung
Bei ErstRaum.de können sowohl Immo- Auf diese Weise wurde das Portal
bilienunternehmen als auch Privatper- rasch in den Köpfen der Verbraucher Schauen Sie doch mal vorbei auf
sonen für die Vermietung oder den Ver- verankert. „Die Immobiliensuchenden www.ErstRaum.de
Seite 18Ausgabe 01 | März 2020
Seite 19INTERHOUSE AKTUELL Das Newsletter-Magazin der INTERHOUSE Immobilien GmbH
# Intern
UNSER TEAM
WIR SIND INTERHOUSE
Das Morgen gehört denen, die sich heute da-
rauf vorbereiten. Die Digitalisierung sehen wir
als Chance. Fachlich wie persönlich. Digital
wie analog. Wir leben den Wandel. Aus- und
Weiterbildung bereiten uns Freude. Die Bezie-
hung zu unseren Partnern erweitert unseren
Horizont. Als Verbandsmitglied setzen wir uns
für Brancheninteressen ein und profitieren vom
Wissen im Bündnis.
Attestierte Qualität
Deshalb sind wir ausgezeichnet als staatlich an-
erkannte Immobilienbewerter (Europäische Im-
mobilien Akademie), für permanente Weiterbil- IHR ANSPRECHPARTNER:
dung mittels E-Learning (PMA) und als Mitglied Thomas John | Bayenthalgürtel 26 | 50968 Köln-Marienburg
0221 – 280 64 64 64 | t.john@interhouse.de
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(ivd). Maximale Reichweite stellen wir – ausge-
zeichnet als Premiumpartner der führenden
Online-Portale – sicher. Das größte Gütesiegel
bleibt aber unsere Erfahrung aus über 2.500
vermittelten Eigenheimen.
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Interhouse Immobilien | Tochterunternehmen der Stefan Frey AG Köln [ www.interhouse.de ]Sie können auch lesen
