Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau

 
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Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau
4 attraktive Zweifamilienhäuser
                                                             In Langenfeld-Reusrath bieten wir hochwertige
                                                         KfW-55-Effizienzhäuser für flexibles Mehrgenerationen-
                                                       Wohnen oder als wertstabile und zukunftssichere Geldanlage.
                                                         Ab 225 m2 Wohnfläche (EG ab 135 m2 Wfl. / OG 90 m2 Wfl.)

Elektro-Mobilität

240.000,- Euro KfW-Darlehen
                                   twin Generation | 10.0
36.000,- Euro T ilgungszuschuss
              (ohne Rückzahlung)
Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau
Langenfeld überzeugt durch
                                                                          Natur und eine familien-
                                                                         freundliche Infrastruktur

                                                                                                                                                   42
                                                                                                                                                                                                               Bochum

                                                                                                                                                   Oberhausen                  Essen
                                                                                                                         Moers        Duisburg                                  40
                                                                                                                        40
                                                                                                                                                              Mülheim
                                                                                                                                                              an der Ruhr
                                                                                                                                                                               52
                                                                                                                                                                                                                        43
                                                                                                                                                                                                     44
                                                                                                                   57

                                                                                                                                             524

                                                                                                                   Krefeld                                                             Velbert

                                                                                                                                                        Ratingen
                                                                                                                                                                                                   535

                                                                                                              44

                                                                                                                                                         44
                                                                                                                                                                                                          46

                                                                                                                    Meerbusch                                           3
                                                                                                                                                                                    Mettmann

                                                                                                                                                                                              Wuppertal
                                                                                                                             52

                                                                                                                                             Düsseldorf
                                                                                                                              Neuss
Wasserski Langenfeld                                                                        Mönchengladbach
                                                                                                                                                                                       46

                                                                                                                                                                                       Haan
                                                                                                                                                                                                                                Wasserski Langenfeld
                                                                                                                                      57
                                                                                                                                                                    Hilden
                                                                                                                                                                   59
                                                                                                                                                                                                               1

                                                                                                                                                                            Langenfeld

                                                                                                                                                              Monheim

                                                                                                                                                                                      Leverkusen

                                Die besondere Lage direkt vor den Stadttoren                                                                                                           Köln

                                von Düsseldorf und Köln am Fuße des Bergi-
                                schen Landes, beschert den 60.000 Einwoh-
                                nern von Langenfeld die ideale Kombination,
                                um zentral und doch in ländlicher Umgebung
                                leben zu können.                                                                                                                                                                             Wasserburg Haus Graven

                                                                                          Langenfeld überzeugt darüber hinaus durch
                                Zahlreiche Felder, Wälder und Grünanlagen                 eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur in
Langenfeld Bahnhof
                                geben Raum für Entspannung und Sport.                     den Bereichen Einzelhandel und medizinischer
                                Für Aktivität und Funsport der besonderen                 Versorgung, insbesondere auch durch die
                                Art sorgt die Langenfelder Wasserskianlage,               optimale Verkehrsanbindung im Nah-, Mittel-
                                die im Sommer auch zahlreiche Badegäste                   und Fernbereich.
                                willkommen heißt.
                                                                                          Die Autobahnen A 3, A 46, A 59 sowie die
                                Vielseitige Jugend- und Freizeitangebote, ein             Bundesstraße B 8 sind sehr gut erreichbar
                                erstklassiges Kulturprogramm, etliche Kinder-             und verschiedene Buslinien einschließlich der
                                tagesstätten und unterschiedliche Schulformen             S-Bahn mit Anschlüssen in Richtung Leverkusen,
                                bieten ein optimales Bildungsangebot für Jung             Hilden, Monheim und Düsseldorf sorgen für
                                und Alt direkt vor Ort.                                   eine optimale Verbindung ins Umland.
Martin Luther Kirche Reusrath                                                                                                                                                                                                       Kirche St. Martin

                                                                                    2                                                                                                                                                                   3
Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau
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                                                                                                                                                                                          Riedbachaue

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                                                                                                                                                                                  3

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                                                                                                                                                                              Das perfekte Zuhause –

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                                                       542

                                                                                                                                                                               urban und doch grün
                                                                                                                                                                                          N                                                                                                                                                                                        Einige Ausstattungshighlights im Überblick:
                                                       GALKHAUSEN

                                                                                                            ße
                                                                                              ch    uls
                                                                                                        tra
                                                                                                                                                                                                        Abst.02 Abst.01 Abst.01
                                                                                                                                                                                                         OG       OG      EG
                                                                                                                                                                                                                                                                        Abst.04 Abst.04 Abst.03
                                                                                                                                                                                                                                                                          EG      OG      OG                                                                                      • Nur 4 Zweifamilienhäuser                 • E-Ladestation für E-Auto bis 11 KW
                                                                                           eS                                                      VIRNEBURG
                                                                                        Alt
                                                                                                                                                                          e                                                                                                                                                                                                       • Bauhaus-Architektur über 2 Etagen       • Breitband- und Multimediaanschluss
                                                                                REUSRATH                                                                              raß                                           Dachterrasse OG                                   Dachterrasse OG
                                                                                                                                                                   St
                                          Neus
                                               traße                             Lo
                                                                                    c  he                                                                  p  et
                                                                                                                                                                er                                                                                                                                                                                                                • Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV       für Internet, TV und Telefon
                                                                       Op                 rW                                                             om
                                                                                            eg                                                         Tr
                                                                          lad                                                                                                         3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2016, 36.000,- € Zuschuss                 • Erhöhter Einbruchschutz mit Sicher-

                                                                                                                  e
                                                                                                                       Restaurant                                                         Southerberg

                                                                                                               raß
                                                                                en
                                                    Peter-Härtling-               er                                                                                                                                           01                                04

                                                                                                                st
                                                                                        St

                                                                                                            urg
                                                     Grundschule                           ra
                                                                                             ße                                                                                                                                                                                                                                                                                   • Massivbauweise Stein auf Stein            heitsbeschlägen im EG und UG

                                                                                                        n eb
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                                                                                                     Vir
                                                                 e ß

                                                                                                                         Metzgerei
                            indo

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  • Keller                                  • Garten mit Rollrasen angelegt
                                                                ra

                                                                                                                                                   Reusrather Platz
                                                             St

                                                                            B
                                                                           ru
                                                                       Städtischer
                                                                              nn
                                                            r
                             rfer

                                                         ge

                                                                                 en                                                                                                                                 Dachterrasse OG                                   Dachterrasse OG
                                                                       Kindergarten st
                                                       er

                                                                                          raß
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  • Fenster mit Dreifachisolierverglasung   • Große Dachterrasse
                                                     nb
                                 Stra

                                                                                                e
                                                    sle

                                                                                                                            Op           Bäckerei Willeke
                                                  e

                                                                                                                               lad
                                      ß

                                               Gi
                                   e

                                                                                                                                    en
                                                                                                          aß
                                                                                                              e                       er
                                                                                                                                           Str                                                                                02                                 03                                                                                                               • Zukunftsorientierte Haustechnik         • Garage und Stellplatz
                                                                                                     str                                       aße
                                                                                                  ald
                                                                                       Gr
                                                                                          ün
                                                                                                ew                                                                                                                                                                                                                                                                                 mit moderner Luftwärmepumpe               • Zusätzliche Grundrissvarianten
OIGTSLACH                                                                                                             SCHNEPPRATH
                                                                                                                                                                                                                     01                    02        03                         04                                                                                                • Blower-Door-Test                         • Fertigstellung 2022
                          Die vier geplanten Zweifamilienhäuser liegen
                                                                                                                                                                                                                     01                    02        03                         04
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  • Fußbodenheizung in allen Etagen          • Erstvermietung/Mietansatz
                          im südlichen Stadtteil Reusrath, der mit einer
                          guten Infrastruktur und großzügigen Naherho-                                                                                                                                                                                                                                                                                                            • Elektrische Rollläden                    EG 10 € Kaltmiete pro m2 Wohnfläche
                          lungsgebieten ein sehr attraktiver Wohnort ist.                                                                                                                                                                                                                                                                                       Dachterrasse OG    an allen Fassadenfenstern                  OG 11 € Kaltmiete pro m2 Wohnfläche

                          Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs
                          sowie Restaurants sind zu Fuß nur ein paar                                                                                              Die zweigeschossigen Cubushäuser mit
                          Minuten entfernt und bieten eine optimale                                                                                               einer 4-5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss                                                                                                                           Modern Wohnen mit Komfort
                          Nahversorgung.                                                                                                                          (135,40-147,00 m2) und einer 3-4-Zimmer-Woh-                                                                                                                       und Umweltbewusstsein
                                                                                                                                                                  nung im Obergeschoss (89,72 m2) mit großer                          Die moderne Architektur im Bauhausstil
                          Für die größere Shoppingtour offeriert die                                                                                              Dachterrasse lassen genügend Raum für ein                           mit ansprechender Fassadengestaltung
                          Langenfelder Innenstadt neben vielfältigen                                                                                              harmonisches Zusammenleben. Egal ob Jung und                        und dezenten Farbakzenten, anthrazitfarbene                 Eine große Besonderheit der Häuser ist die
                          kleineren Geschäften auch Filialen namhafter                                                                                            Alt (Jungfamilie ins EG, Eltern im OG)                              Fenster mit Dreifachisolierverglasung und                   überdurchschnittlich hohe Energieersparnis,
                          Marken, einen gut besuchten Wochenmarkt                                                                                                 oder als wertstabile und zukunftssichere                            nicht zuletzt die großzügige Unterkellerung                 da es sich um KfW-55-Effizienzhäuser
                          und nette Lokale für jeden Geschmack. Eine                                                                                              Kapitalanlage.                                                      mit Tageslicht sorgen für ein komfortables                  handelt und für die zukünftigen Hausbesitzer
                          Grundschule sowie Kindergärten im Ort                                                                                                                                                                       Wohngefühl.                                                 eine bemerkenswerte Reduzierung der
                          machen den Standort gerade für Familien                                                                                                 Nutzen Sie z.B. die Gartenwohnung und                                                                                           Energiekosten bedeutet.
                          besonders reizvoll und komfortabel im Alltag.                                                                                           vermieten die Obergeschosswohnung.                                  Ein besonderer Vorteil der Häuser ist die
                          Hier realisiert WALDNER Wohnungsbau in                                                                                                  Oder Sie vermieten beide Wohnungen                                  Möglichkeit, in vielen Teilen Einfluss auf den              Darüber hinaus bietet die KfW-Förderbank
                          qualitativ hochwertiger und klimaschonender                                                                                             und nutzen später eine Wohnung selber.                              Innenausbau und die Grundrissgestaltung zu                  bei diesen umweltschonenden Häusern            Wohnen OG
                          Massivbauweise moderne KfW-55-Zweifami-                                                                                                 Mietansatz EG 10 € pro m2 Wohnfläche, Kaltmiete.                    nehmen. So können wir für jeden ein Höchst-                 besonders niedrige Zinsen und hohen
                          lienhäuser.                                                                                                                             Mietansatz OG 11 € pro m2 Wohnfläche, Kaltmiete.                    maß an Wohlbefinden ermöglichen.                            Tilgungskostenzuschuss.

                                                                                                                                                                                                4                                                                                                                                                                             5
Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau
Wohnen OG

                  Bad OG

    Küche EG                   Essen EG

6                          7
Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau
HAUS 1 + 4
           twin Generation | 10.0

                                                   4 Zimmer
                                            EG/UG
                                           Wohnung
                                           146,93 m2
 GARTENWOHNUNG

                    UG
Schlafen                     17,76 m2
Ankleide/Abstell.             8,26 m2
Bad                           7,27 m2
Flur                          5,35 m2
Abstell./HAR                  7,48 m2
Abstell.                      1,66 m2                                                                                                                  Wohnen EG
Untergeschoss gesamt         47,78 m   2

                                                                   alternativ Wanne

         EG STANDARD                                                                                 EG VARIANTE
Wohnen/Essen/Kochen          45,29 m   2
                                                                                            Wohnen/Essen/Kochen       33,07 m2
Eltern                       13,31 m2                                                       Eltern                     13,31 m2
Flur                          1,82 m2                                                       Flur                       1,82 m2              5 Zimmer
Bad/DU                        5,42 m   2
                                                                                            Bad/DU                     5,42 m   2

Kind                         11,06 m   2
                                                                                            Kind                       11,06 m2      EG/UG
Diele                         3,98 m2                                                       Diele                      6,46 m2      Wohnung
Abstell.                     0,96 m    2
                                                                                            Arbeiten/Gast              10,55 m2     146,78 m2
WC                            1,85 m2                                                       WC                          1,85 m2
Terrasse (30,92 m2) I + II   15,46 m2                                                       Terrasse (30,92 m2)       15,46 m2
Erdgeschoss gesamt           99,15 m2                                                       Erdgeschoss gesamt        99,00 m2

                                                              UG                      EG   EG VARIANTE

                                                              8                                                   9
Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau
HAUS 2 + 3
           twin Generation | 10.0

                                              4 Zimmer
                                       EG/UG
                                      Wohnung
 GARTENWOHNUNG                        137,33 m2

                 UG
Schlafen               20,15 m2
Abstell.                1,66 m2
Bad                     5,31 m2
Flur                    5,07 m2
Abstell./HAR            5,93 m2
Untergeschoss gesamt   38,12 m2                                                                                            Wohnen EG

         EG STANDARD                                                    EG VARIANTE
Wohnen/Essen/Kochen    45,18 m    2
                                                               Wohnen/Essen/Kochen        33,04 m2
Eltern                 13,31 m2                                Eltern                      13,31 m2
Flur                    1,87 m2                                Flur                        1,87 m2              5 Zimmer
Bad/DU                  5,44 m    2
                                                               Bad/DU                      5,44 m   2

Kind                    11,16 m   2
                                                               Kind                        11,16 m2      EG/UG
Diele                   3,98 m2                                Diele                       6,46 m2      Wohnung
Abstell.               0,96 m     2
                                                               Arbeit/Gast                10,48 m2      137,19 m2
WC                      1,85 m2                                WC                          1,85 m2
Terrasse (30,92 m2)    15,46 m2                                Terrasse (30,92 m2)        15,46 m2
Erdgeschoss gesamt     99,21 m2                                Erdgeschoss gesamt         99,07 m2

                                              UG         EG   EG VARIANTE

                                             10                                      11
Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau
HAUS 1 + 4                      OG STANDARD                                  OG VARIANTE
    twin Generation | 10.0   Aufgang                    1,98 m   2
                                                                          Aufgang                    1,98 m2
                             Wohnen/Essen/Kochen       44,29 m2           Wohnen/Essen/Kochen       33,16 m2
                             Flur                       2,75 m2           Flur                       2,75 m2       4 Zimmer
                             Bad                        6,13 m   2
                                                                          Bad                        6,13 m2
                             AB                         3,13 m2           Abstell.                   3,13 m2
                             Eltern                    12,10 m2           Eltern                    12,10 m2
                                                                                                                  OG
                             Kind                      11,72 m   2
                                                                          Kind/Arbeit/Abstell.      10,73 m2
                                                                                                                Wohnung
  WOHNUNG                    Dachterrasse (14,47 m2)    7,24 m2           Kind/Arbeit/Gast           11,72 m2
                                                                                                                88,94 m2
                             Obergeschoss gesamt       89,12 m2           Dachterrasse (14,47 m2)    7,24 m2
 OBERGESCHOSS                                                             Obergeschoss gesamt       88,94 m2

        3 Zimmer
  OG
Wohnung
89,12 m2

                                                                     12                                                       13
Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau
HAUS 2 + 3                      OG STANDARD                                   OG VARIANTE                                     Dachterrasse OG
    twin Generation | 10.0   Aufgang                    1,98 m2            Aufgang                    1,98 m2
                             Wohnen/Essen/Kochen       44,33 m2            Wohnen/Essen/Kochen       33,25 m2
                             Flur                       2,75 m2            Flur                       2,75 m2       4 Zimmer
                             Bad                        6,14 m    2
                                                                           Bad                        6,14 m2
                             Abstell.                   3,13 m2            Abstell.                   3,13 m2
                             Eltern                    12,10 m2            Eltern                    12,10 m2
                                                                                                                   OG
                             Kind                       11,73 m   2
                                                                           Kind                       11,73 m2
                                                                                                                 Wohnung
  WOHNUNG                    Dachterrasse (15,31 m2)    7,66 m2            Arbeit/Gast               10,73 m2
                                                                                                                 89,47 m2
                             Obergeschoss gesamt       89,82 m2            Dachterrasse (15,31 m2)    7,66 m2
 OBERGESCHOSS                                                              Obergeschoss gesamt       89,47 m2

        3 Zimmer
  OG
Wohnung
89,82 m2

                                                                      14                                                       15
Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau
LIVING 4|2 – Baubeschreibung
Vorbemerkung
Grundlage der Bauausführung sind die gültigen DIN Normen und                                                                                                                            Elektro                                                 Außenanlagen
Richtlinien sowie die anerkannten Regeln der Technik. Das Gebäude   Fenster                                                      Treppen                                                Schalter und Steckdosen aus dem Schalterprogramm        Gehwege/Terrassen/Zufahrten/Stellplätze erhalten
erfüllt alle Vorgaben der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014)     Vertikale Fenster der Wohnräume mit hochwertiger             Treppe EG/OG als massive Betontreppe konzipiert.       eines Markenherstellers, z.B. Gira System 55 oder       Öko- oder Betonsteinpflaster. Terrassentrennwände
gültig ab 01.05.2014 sowie die ab dem 01.01.2016 erhöhten Anfor-    3-Scheiben Isolierverglasung auf Basis von Schall- und       Stufenoberfläche ist mit einem Bodenbelag nach         gleichwertig, Farbton weiß.                             als System-Sichtschutzwände in Alu/Kunststoff nach
derungen. Die Anforderungen für ein Gebäude nach KfW-Effizienz-     Wärmeschutzberechnungen. Ausreichende Anzahl von             Wahl der Bauträgers belegt. Einseitig angebrachte                                                              Wahl des Bauträgers, bestehend aus jeweils 2 Feldern
haus 55 (EnEV 2014) werden eingehalten.                             Lüftern (z.B. Fensterfalzlüfter). Fenster- und Fenstertür-   Handläufe aus Holz, Buche (o.ä.) nach Festlegung                                                               á 1,80 m x 1,80 m. Eine frostsichere Außenzapfstelle
                                                                    elemente aus Kunststoffprofilen, stahlverstärkt, mit         durch den Verkäufer. Treppe UG/EG Hausinternen         Breitbandanschluss                                      auf Terrasse EG und OG. Gartenflächen an der rück-
                                                                    Dreh- oder Drehkipp-Flügel, im EG/Souterrain Wohnen          Treppen aus Stahlkonstruktion (System Jäger oder       Das Haus erhält einen Anschluss an das Breitband-       wärtigen Terrasse erhalten Rollrasen.
                                                                    mit Sicherheitsbeschlägen. Fensterprofile zweifarbig,        glw.) schallentkoppelt mit einseitigen Handläufen,     netz. Der Provider liefert pro Haus einen Hausüber-
             Rohbau                                                 innen weiß, Außenseite anthrazitfarben. Rollläden an         Trittstufen aus Holz, Buche massiv naturbunt,          gabepunkt (APL) sowie einen optischen Netz-             Hinweis
             Bodenplatte und Kelleraußenwände bestehen aus          allen vertikalen Fenstern mit Kunststoffpanzer und           keilgezinkt, nach Festlegung durch den Verkäufer.      anschluss.                                              Diese Kurzbaubeschreibung gibt nur einen ersten Über-
             wasserundurchlässigem Beton. Im Erdreich liegende      elektrisch angetriebenen Auf/Ab Schalter.                                                                                                                                   blick. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten sie im
             Bauteile werden gegen Feuchtigkeit geschützt und                                                                                                                           Fliesenarbeiten                                         Rahmen der Beleihungsunterlagen, sie wird Vertrags-
             mittels einer Perimeterdämmung isoliert.                                                                            Heizung                                                Boden von Bad und Gäste-WC mit Fliesen belegt.          gegenstand des zu beurkundenden Kaufvertrages.
             Kelleraußenwände sind wärmegedämmt, zur                Haustüre                                                     Luft-Wasser-Wärmepumpe                                 Wände der Bäder und WCs ca. 1,20 m hoch, im
             Dämmung des Kellerbodens wird ein schwimmender         Haustüre aus Kunststoffprofilen mit mehrfach Massiv-         und Fußbodenheizung                                    Bereich der Dusche deckenhoch gefliest. Innenfens-
             Estrich eingebaut. Nichttragende Innenwände als        riegel-Verriegelung und Profilzylinderschloss, Innen-        Wärmeenergie wird mittels einer Luft-Wasser-           terbänke und horizontale Abkastungen (bis 1,25 m
             beidseitig doppelt beplankte Gipskarton-Ständer-       seite weiß, Außenseite anthrazit; VSG Verbundsicher-         Wärmepumpe erzeugt, in Verbindung mit einer von        Höhe) ebenfalls. Materialgesamtpreis bis 30,00 €
             wände. Zur Reduzierung der Schallübertragung           heitsglasfüllung. Innendrücker auf Langschild weiß,          Raumthermostaten gesteuerten Fußbodenheizung.          (inkl. Mwst). pro m².
             zwischen den Häusern werden die Bodenplatten           Außengriff/Stange in Edelstahl.                              Die Heizungsauslegung erfolgt entsprechend der         Die Verlegung normalformatiger Wandfliesen von
             getrennt. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume erhalten                                                                  Fachplanung. Technik- und Abstellräume sind unbe-      30 x 30 cm bis 30 x 60 cm und Bodenfliesen von
             einen Zement-Heizestrich mit Trittschalldämmung                                                                     heizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls      30 x 60 cm bei nicht kalibrierten Fliesen und gerader
             und ggfls. Wärmedämmung nach EnEV Berechnung.          Innentüren                                                   über die Wärmepumpe.                                   Verlegung ist enthalten.
                                                                    Innentüren mit Holzumfassungszargen,die
                                                                    Röhrenspantürblättern mit Weißlack beschichtet.
             Fassade                                                Drückergarnituren in Edelstahl, Bad- und WC-                 Sanitär                                                Garage/Stellplatz
             Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS).             Türen erhalten WC-Garnituren.                                Markensanitärobjekte Farbton weiß z.B. Waschtische     Systemfertiggaragen in Beton oder in Elementbau-
             Dämmstärke und Materialbeschaffenheit nach der                                                                      und Tiefspül-WCs: Keramag Renova Plan o. gleich-       weise aus Bimsstein, Beton oder Porenbeton mit
             Wärmebedarfsberechnung gemäß EnEV und den Vor-                                                                      wertig, sowie Aufputz-Markenarmaturen für Wasch-       massiver Stahlbetonbodenplatte. Garagen erhalten
             gaben des baulichen Brandschutzes. Die Art der farb-   Dach                                                         tische u. Badewanne: Grohe Eurostyle. o. gleich-       eine Deckenbrennstelle, eine Steckdose in Kombina-
             lichen Gestaltung sowie die Verwendung von unter-      Flachdach als Warmdach mit verklebter Wärmedäm-              wertig, Duschsystem Grohe Euphoria o. gleichwertig.    tion mit dem Lichtschalter sowie ein manuelles
             gliedernden oder auflockernden Dekor- und              mung aus PS- und/oder PUR-Hartschaumplatten nach             Badewannen sind aus emailliertem Stahl 170 x 75 cm,    Sektionaltor. Die Farbgebung gibt der Verkäufer vor.
             Stilelementen behält sich der Bauträger vor.           DIN 18164 und bituminöser Abdichtung, auf Basis              mit Einhebel-Mischbatterie und Wannenset.
                                                                    der „Richtlinien für die Planung und Ausführung von          Duschen mit Einhand-Mischbatterie und Brause-          E-Mobilität
                                                                    Dächern mit Abdichtungen – Flachdachrichtlinien“.            garnitur werden bodengleich gefliest – außer das Bad   E-Ladestation für E-Fahrzeug am Stellplatz
                                                                                                                                 im UG (Duschtasse).                                    oder in der Garage installiert.

                                                                                           16                                                                                                                                                                     17
Twin Generation | 10.0 - WALDNER Wohnungsbau
Schlafen UG

                   Referenz-Objekte
                   Krongärten, Langenfeld
                   neunraum, Hilden
                   LIVINHilden, Hilden
                   Residenz Heiligenstraße, Hilden
                   Residenz Vis-à-Vis, Hilden
                   Vita Verde, Langenfeld
                   Linzer Domizil, Monheim
                   Residenz Am See, Langenfeld
                   Bregenzer Quartier, Monheim            Residenz
                   SeeKarrée, Langenfeld                  Heiligenstraße
                   BlumenKarrée, Langenfeld
                   Casa Flora, Langenfeld
                   Zum Mühlenbach, Langenfeld
                   Casa Vista, Leverkusen
                   Wiesheider Hof, Langenfeld

18                                                   19
Bauen aus Überzeugung
                                                                                                        mit Know-how
                                                                                                       und Leidenschaft

                                                                                                                          Ihr Partner für modernes
                                                                                                                          Haus- und Wohnungseigentum

                                                                                                                          Service, Vertrauen und eine persönliche     Unsere Qualitätsbausteine
                                                                                                                          Beratung stehen bei uns an erster Stelle,
                                                                                                                          weil wir nicht von der Stange bauen,          Modern
                                                                                                                          sondern für unsere Kunden auf eine            Umweltbewusst
                                                                                                                          nachhaltige, qualitativ hochwertige           Kundenorientiert
                                                                                                                          und individuelle Bauweise Wert legen.
                                                                                                                                                                      finden sich in Form von 3 Quadraten
                                                                                                                          Wir stehen Ihnen mit unserer langjähri-     in jeder unserer Immobilien wieder.
                                                                                                                          gen Erfahrung als Familienunternehmen
                                                                                                                          direkt vor Ort zur Verfügung, um Ihnen      Überzeugen Sie sich selbst
                                                                                                                          den Weg in die eigenen vier Wände so        und sprechen Sie uns sehr gerne an!
                                                                                                                          angenehm wie möglich zu gestalten.          Ihr Team von WALDNER Wohnungsbau

                                                                                                                                                                      WALDNER Wohnungsbau GmbH
                                                                                                                                                                      Arnold-Höveler-Straße 2a
                                                                                                                                                                      40764 Langenfeld

                                                                                                                                                                      Telefon Zentrale 02173 20344-0
Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die in diesem Prospekt vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungs-               240.000,- Euro                       Telefon Vertrieb 02173 20344-18
stand von Dezember 2020 repräsentieren und nicht verbindlich sind. Visualisierungen, Illustrationen und Aus-
stattungen sind unverbindlich und beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die
                                                                                                                                  KfW-Darlehen                        Fax              02173 20344-29
abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungs-
vorschläge zu verstehen. Maßgebend für die Ausführung ist die Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollstän-                      36.000,- Euro                       vertrieb@waldnerweb.de
digkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Fotos auf Seite 2: Bild 1 + 2 © Florian Sühs, Bild 3 ©                                                        www.waldnerweb.de
Rheinische Post, Stephan Meisel (Leiter der RP-Redaktion Langenfeld/Monheim), Bild 4 © reusrather.de, Bild 5 ©                   Tilgungszuschuss
Ritter-pitter (Wikimedia Commons), Bild 6 © cornstar (Wikimedia Commons); Bild Seite 17: shutterstock © Monkey                   (ohne Rückzahlung)
Business Images. Visualisierungen: optical effects. Realisation: petermanndesign.de.
Prospektherausgeber: WALDNER Wohnungsbau GmbH.

                                                                                                                     20
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