Bürgerversammlung 2022 - Eching, 06.10.2022 - Gemeinde Eching
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Bürgerversammlung
2022
Eching, 06.10.2022
ECHING.DE
Bürgerversammlung
Eching 2022
01. Gemeindeentwicklung
02. Wohnbaugebiete
03. Mobilität und Verkehr
04. Bauprojekte der Gemeinde
05. Finanzen
06. Feuerwehren / BRK
07. Umwelt / Klimaschutz / Energie
08. Wirtschaftsförderung
09. Bürgerhaushalt
2
Eching zählt aktuell
15.370 Einwohner
Einwohnerentwicklung (Erst- und Zweitwohnsitze)
14.576
(Erstwohnsitze)
15.370
15.117
14.533
13.906 14.010
13.403
13.275 13.225
13.052
12.896 12.929 12.929
2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2021 2022
Stand: 13.09.2022 3
Eching zählt aktuell
15.370 Einwohner
Einwohner der Ortsteile
Ortsteil
Erstwohnsitze
(inkl. Zweitwohnsitze)
Stand: 13.09.2022 4
In 2022 ist Eching um
ca. 2% gewachsen
Einwohnerentwicklung
5
Arbeitsmarktdaten
Einwohner der Ortsteile
4.252 6.794 2.542
21 1.964 3.003 1.313 493
2,6 % 5.913 5.990 -77
6
Arbeitsmarktdaten (2020)
Die Gemeinde bietet ein umfassendes
Angebot der Kinderbetreuung
Headline
Plätze gemäß Betriebserlaubnis
Schuljahr 2021/22
8
Die Schülerzahlen in Eching
sind leicht zunehmend
430
320 / 110
168 573 9
Mit dem Huberwirt hat sich die Gemeinde DAS
zentrale Grundstück in der Ortsmitte gesichert
Huberwirt: Stand der Entwicklung
• 25.06.2020: Kauf der Liegenschaft „Huberwirt“
• Umfassende Gebäudezustandsanalyse durch Fachfirmen
• Zwischennutzung: Corona-Testzentrum seit April 2021
• Arbeitskreis aus GR, VHS, ASZ (ÄWiE)
• HOGA-Gutachten mit Markt- und Standortanalyse
sowie betriebswirtschaftlicher Empfehlung
• Vereinsumfrage zur Bedarfsermittlung
Aufnahme in ISEK-Prozess zur Ortsentwicklung
10Eching wurde in die Städtebauförderung aufgenommen: bis zu 60% Förderung zu erwarten Huberwirt: Stand der Entwicklung Fast 80 Mio. EUR in 2020 für lebendige Zentren Nächster Schritt: Erstellung eines integrierten städtebaulichen in über 200 Gemeinden in Bayern Entwicklungskonzepts (ISEK) Quelle: Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr 11
Beteiligen Sie sich am Bürgerdialog am 17.10. und
gestalten Sie die Echinger Ortsmitte mit!
ISEK: Bürgerbeteiligung
12Günzenhausen erfährt eine deutliche Aufwertung
durch neue Sportanlagen und neuen Wohnraum
Günzenhausen: FunCourt | Stockbahnen | neues Wohngebiet
13Die Grundstückspreise sind auf Allzeithoch
Bodenrichtwerte
14Die steigenden Bodenpreise verlangen nach neuartigen
Konzepten zur Wohnraumschaffung
Baugebiete
Wege zu bezahlbarem Wohnraum
• 5 Neubaugebiete in der Umsetzung
• Böhmerwaldstraße
• Eching-West
• Bernhard-Lichtenberg-Straße
• Dietersheim Am Mühlenweg
• Dietersheim Anger
• 78 Bauparzellen im Wohnbaulandmodell (2019-22)
• >200 Wohnungen (Realisierung 2023 – vsl. 2026)
• Bau gemeindeeigener Wohnungen (30% Förderung)
• Wettbewerbe & Konzeptionelle Ausschreibungen
(nicht der mit dem höchsten Preis gewinnt,
sondern der mit dem besten Konzept)
• Nachhaltige Bauweisen & Energieversorgung fördern
• Vergünstigte Grundstücke für Baugenossenschaften
• Wohnbaulandmodell auch im Geschoßwohnungsbau
15An der Böhmerwaldstraße wurden 19 Bauparzellen vergeben und
werden ca. 120 teils vergünstigte Eigentumswohnungen entstehen
Baugebiet Böhmerwaldstraße
Vergünstigte Bauparzellen und Eigentumswohnungen
• 19 Bauparzellen (270-360qm) wurden von der Gemeinde im
Wohnbaulandmodell vergeben, bereits größtenteils bebaut
• Grundstück entlang Bahnlinie wurde an Bauträger verkauft
• Bauträger muss 1/3 der ca. 100 Wohnungen vergünstigt an
von der Gemeinde benannte Personen verkauft werden
• Baubeginn der Eigentumswohnungen durch Bauträger vsl.
Frühjahr / Sommer 2023
• Gemeindlicher Wohnungsbau mit ca. 20 vergünstigten
Mietwohnungen im südöstlichen Teil → Architekt beauftragt
• Herstellung der Grünflächen im Herbst 2022/Frühjahr 2023
• 100 % regenerative Fernwärmeversorgung aus dem Biomasse
Heizkraftwerk der Gemeinde Eching
16Im Baugebiet Eching-West wurden 28 gemeindliche
Bauparzellen im Wohnbaulandmodell vergeben
Baugebiet Eching-West
Vergünstigte Bauparzellen und Eigentumswohnungen
• Geschoßwohnungsbau entlang der Hollerner Straße
• KiTa mit Wohnungen an der Hollerner Straße
• 16 Doppelhausparzellen und 12 Reihenhausparzellen
(160 m² – 392 m²) wurden nach den gemeindlichen
Vergabekriterien vergeben (50% Verkauf / 50% Erbbaurecht)
• Archäologie: Funde aus der Spätsteinzeit 2.600 v.Chr.
• Herstellung der Grünflächen im Herbst 2022 / Frühjahr 2023
17Im Baugebiet Dietersheim Am Mühlenweg wurden 31
gemeindliche Bauparzellen im Wohnbaulandmodell vergeben
Baugebiet Dietersheim Am Mühlenweg
Vergünstigte Bauparzellen
• 8 Einfamilienhausparzellen und 23 Doppelhausparzellen
(230 m² – 496 m²) wurden nach den gemeindlichen
Vergabekriterien vergeben (50% Verkauf / 50% Erbbaurecht)
• Studentenwohnheim mit ca. 65 Apartments an der ehem. B11
• Herstellung der Grünflächen im Herbst 2022 / Frühjahr 2023
18Die Kinder sind schon eingezogen
Baugebiet Dietersheim Am Mühlenweg
19Im Baugebiet Bernhard-Lichtenberg-Straße entsteht eine
städtische Bebauung mit Geschosswohnungsbau
Baugebiet Bernhard-Lichtenberg-Straße
Bernhard-Lichtenberg-Straße
• 3 Grundstücke mit insgesamt 2.500 qm für
Geschosswohnungsbau im Eigentum der
Gemeinde Eching (Verwertung des Grundstücks
durch den Gemeinderat im Jahre 2023 geplant)
• Vergünstigte Mietwohnungen in folgenden
Modellen möglich:
➢ Geförderter Wohnungsbau durch die
Gemeinde Eching
➢ Einkommensorientierte Förderung (EOF)
durch Bauträger
➢ Genossenschaftlicher Wohnbau
20Der Angerbereich in der Ortsmitte von Dietersheim soll
teilweise bebaut werden und seinen Charakter behalten
Baugebiet Anger in Dietersheim
Anger in Dietersheim
• Aufstellungsbeschluss für Bebauungsplan gefasst
• Gemeindlicher Geschosswohnungsbau geplant
• Grünfläche in der Mitte des heutigen
Angerbereichs soll erhalten bleiben
21Am Ende des Auwegs in Dietersheim soll ein kleines
Baugebiet mit ca. 10 Parzellen entstehen
Baugebiet Auweg in Dietersheim
Auweg in Dietersheim
• Bebauung mit Einfamilienhäusern und
Doppelhäusern
• Echinger Baulandvertrag mit Eigentümern
geschlossen
• Bebauungsplan in Ausarbeitung
22193 Menschen aus der Ukraine sind in Eching
gemeldet, davon 157 seit 01.01.2022
Ukraine-Krieg
In Eching mit Wohnsitz gemeldet:
• 193 ukrainische Staatsbürger
• 157 davon neu angemeldet seit 01.01.2022
• Ohne zugewiesene Flüchtlinge in der
Flüchtlingsunterkunft in der
Oskar-von-Miller-Straße
23Im Gewerbegebiet Eching-Ost wurde modernste
Ladetechnik für E-Autos installiert
Elektromobilität in Eching
Elektromobilität in Eching
• FastNed bei Burger King
• Tesla bei Hagebaumarkt
• BEG Freising an Tennishalle
• 8 Ladepunkte in Tiefgarage unter
Bürgerplatz geplant
• Weitere ca. 18 E-Ladesäulen im
Gemeindegebiet geplant
24Der Radweg von Günzenhausen nach Eching wird
2022 mit Solarleuchten komplettiert
Mobilität: Radwegebeleuchtung Günzenhausen – Eching
• Solarleuchten mit
• Bewegungssensoren
• Nachtabsenkung auf 10%
25Echinger testen
Lastenräder
Mobilität: CargoBike-Roadshow am 28.09.2022
• 12 E-Lastenräder
• ADFC vor Ort
• AGFK: Eching auf dem Weg zur
fahrradfreundlichen Kommune
26Die Sanierung der Blütenstraße erfolgte in zwei
Bauabschnitten, Gehwege wurden verbreitert
Mobilität: Sanierung der Blütenstraße
27Die Hauptkreuzung am Ortseingang
soll 2024 umgebaut werden
Mobilität: Umbau der Hauptkreuzung am Ortseingang
Kreuzung FS5/FS20/St2053
▪ Drei Aufstellspuren von Norden kommend
▪ Zwei weiterführende Spuren nach Osten zur A9
▪ Machbarkeitsstudie durch Gemeinde erstellt
▪ Verbesserung der Verkehrsqualität durch
Sachverständigen nachgewiesen (F → A!)
▪ Weitere Gutachten zur Verbesserung der
Verkehrsqualität durch Staatl. Bauamt gefordert
▪ Kostenträgerschaft durch Straßenbaulastträger
Staatliches Bauamt und Landkreis in Aussicht
gestellt
▪ Maßnahme nach Aussage des zuständigen
staatlichen Bauamts in 2024 realisierbar
28Die Buslinie 690 wird ab Dezember 2026 als
Ringbuslinie im 10/20-min Takt verkehren
Mobilität: ÖPNV: Buslinie 690
Halbierung der Fahrtzeit E-D
Lückenschluss S1 – U6
Maßnahme im Kreisausschuss am
06.10.2022 (HEUTE!) beschlossen!
29Bereits kurzfristig konnten die Takte der beiden
Buslinien 690 und 695 verbessert und die
Fahrtzeiten erweitert werden
Mobilität: ÖPNV: Buslinien 690 und 695
690: Eching – Neufahrn – Dietersheim – TUM 695: Eching – Garching-Hochbrück
• Seit Dezember 2021 Montag bis Freitag • Seit Dezember 2020 Montag bis Freitag
20-Minuten-Takt zwischen 5 Uhr und 22 Uhr durchgehender Stundentakt
• Samstags durchgehender Stundentakt zwischen 6 Uhr und 21 Uhr
zwischen 7 Uhr und 21 Uhr • Samstags fünf statt bisher zwei Fahrten
• Sonntags durchgehender Stundentakt
zwischen 8 Uhr und 18 Uhr.
30Die neue Expressbuslinie X660 verbindet die
beiden Forschungsstandorte Garching und
Freising via Dietersheim
Mobilität: ÖPNV: Expressbus X660 Garching -Forschungszentrum –Freising-Weihenstephan
X660: Garching TUM – Freising-Weihenstephan
• Seit Oktober 2021 Montag bis Freitag
40-Minuten-Takt zwischen 6 Uhr und 21 Uhr
• Haltestelle „Auweg“ in Dietersheim
• Fahrtzeit Dietersheim – Freising: 13min
31Die neue Ortsbuslinie 696 wird ab Dezember 2024
Günzenhausen und den Echinger Westen bedienen
Mobilität: ÖPNV: Ortsbus 696
696: Echinger Ortsbus
• Durchgehender 60-Min.-Takt
• Verkehrstage: Mo-Sa
• Bedienung Mo-Fr ab ca. 5.30 Uhr bis ca. 22.00 Uhr
• Sa ab ca. 7.30 Uhr bis ca. 22.00 Uhr
• Durchführung mit Midibus
• Start mit Fahrplanwechsel im Dezember 2024
• Kreisausschuss hat die neue Linie am 06.10.2022
(HEUTE!) beschlossen
32Die neu strukturierten Buslinien 690, 695 und 696
werden Eching flächendeckend bedienen
Mobilität: ÖPNV: Kreuzung der Buslinien 690, 695, 696
33Der Bau des neuen Feuerwehrhauses in
Günzenhausen hat begonnen
Feuerwehr Günzenhausen
• Freigabe des Budgets
i.H.v. 5 Mio. EUR durch
Gemeinderat im
September 2022
34Der Bau des neuen Feuerwehrhauses in
Günzenhausen hat begonnen
Feuerwehr Günzenhausen
35Das neue Löschfahrzeug der Feuerwehr
Günzenhausen wurde im Sommer 2022 eingeweiht
Feuerwehr Günzenhausen: Neues Löschfahrzeug
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