Sieben Seen Center nebenan! Ladenfläche im Fachmarktzentrum, Höffner baut, Parkplätze
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DEUTSCHE IMMOBILIENMAKLER GENOSSENSCHAFT EG
Jocherstraße 7b
85221 Dachau
Sieben Seen Center nebenan! Ladenfläche im
Fachmarktzentrum, Höffner baut, Parkplätze
Preise & Kosten
Mieter-Provision Nein
Innencourtage Nein
3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen
entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch
die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die
Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die
Freitext Courtage
Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält
einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Mieter.
Kaltmiete € 5.055,30
Nebenkosten € 960,51
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja
Anzahl Freiplatz 100
Nebenkosten pro m² bis (USt.) € 3,-
Nettomiete pro m² bis € 10,-
Angaben zur Immobilie
Gesamtfläche 505,53 m2
Bürofläche 505,53 m2
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Jocherstraße 7b
85221 Dachau
Verwaltungsfläche 505 m2
Baujahr 1996
Zustand des Objektes Gepflegt
Alt-/Neubau Neubau
Mindestmietdauer MONAT
Maximalmietdauer MONAT
Energieausweis
Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art Verbrauch
Gültig bis 26-09-2020
Baujahr lt. Energieausweis ca. 199
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 27.09.2020
Primärenergieträger Fernwärme
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 68.00
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 93.00
Ausstattung
Differenzierung standard
Räume veränderbar Ja
Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Klimatisiert Ja
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Unterkellert Nein
Abstellraum Ja
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1996 errichtetes Fachmarktzentrum, welches überwiegend
eingeschossig (in Teilbereichen zweigeschossig) ausgeführt und nicht unterkellert ist.
Die Büroeinheit liegt im EG und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 505,53 m².
Der neue Eigentümer wird die Sichtbarkeit und optische Aufwertung des Objektes in den kommenden Monaten
umsetzen.
Das Fachmarktzentrum befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Schwerin in einem überwiegend durch
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weitere Handelsnutzungen geprägten Gebiet. U. a. zählt hierzu das "Sieben Seen Center" mit insgesamt 50
unterschiedlichen Geschäften auf einer Gesamtfläche von 37.000 m², ein Aldi-Markt und bald ein
Höffner-Möbelhaus mit 30.000 m² als direkte Nachbarn. Ebenso angesiedelt sind eine Tankstelle, ein McDonalds
und zwei Hotels.
Weiterhin wird am Anfang der Grabenstraße das Möbelhaus Sconto eröffnen.
Weitere Flächen verfügbar:
Die nicht ausgebaute Büroeinheit im ersten Obergeschoss befindet sich zwischen den Mietern „Bettenlager“ und
„Tierbedarf“. Diese Fläche wird über einen eigenen Eingang nebst Treppenhaus erschlossen. Bei Bedarf kann
diese und eine weitere Ladenfläche ca. 511 m² (Sanitärbedarf) und Außenflächen zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Das Grundstück ist von Süden durch die Grabenstraße für Kfz und Fußgänger erschlossen. Der Anschluss an den
öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über zwei fußläufig erreichbare Bushaltestellen (Sportpark und
Sieben-Seen-Park).
Das Fachmarktzentrum befindet sich in Schwerin, der Landeshauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg-
Vorpommern. Mit knapp 96.000 Einwohnern ist Schwerin nach Rostock die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes
und erstreckt sich auf einer Fläche von 130 km². Die nächstgelegenen Großstädte sind Rostock (rd. 70 km Luftlinie
nordöstlich), Lübeck (rd. 55 km Luftlinie nordwestlich) und Hamburg (rd. 95 km westlich). Innerhalb des
Stadtgebietes befinden sich zwölf Seen. Bekannt ist Schwerin auch durch sein Wahrzeichen, das Schweriner
Schloss. Es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche. Weiterhin
zeichnet sich Schwerin durch seine ungewöhnlich gut erhaltene Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das
Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
Wirtschaftlich gesehen sind in Schwerin Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau,
Materialverarbeitung, Konsumproduktion und die Gesundheitswirtschaft stark vertreten. Ebenso dominieren
Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist
Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten.
Sonstiges
Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit
Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen
Beratung zur Verfügung.
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Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link
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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Vermieters.
Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Adresse
Grabenstraße 10
19061 Schwerin
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Ansprechpartner Anbieter
Kay Brandes Drenkhahn Immobilien GmbH
Drenkhahn Immobilien GmbH Rosa-Luxemburg-Straße 9
Rosa-Luxemburg-Straße 9 18055 Rostock
18055 Rostock
Zentrale 03812521740
Durchwahl +49(381) 25 21 740 Fax
Mobil +49(171) 7705883 E-Mail info@drenkhahn-immobilien.de
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Fax +49(381) 25 21 715
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Webseite www.drenkhahn-immobilien.de
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