Altea: Spanien, Costa Blanca, 13 Luxus-Apartments OCEAN SUITES mit fantastischem Meerblickl zu verkaufen (Neubau)
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Altea: Spanien, Costa Blanca, 13 Luxus-Apartments
OCEAN SUITES mit fantastischem Meerblickl zu verkaufen
(Neubau)
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kt Objekt-Nr.: 18WAES015024
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m ES-03590 Altea
Ba
ut Region: Valencia
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r Alicante
Comunidad Valenciana
Gebiet: 1A
Preis: 1.700.000 €
Wohnfläche ca.: 579 m²
Zimmeranzahl: 4
Wohnungstyp: Appartement
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: nein
Katzmann Immobilien GmbH
Provision: keine Käuferprovision
Herr Waldemar Andreas
Anzahl Schlafzimmer: 3
Siemensstrasse 31 a
Anzahl Badezimmer: 2 50374 Erftstadt
Terrasse: 1 Telefon: +49 2235 688143
Fax: +49 2235 689878
Gäste-WC: ja
wandreas@katzmann-immobilien.de
Pool: ja
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Ausblick: Meerblick
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug
Stand: 25.06.2020 Seite 1/8 Powered by immoprofessional
Altea: Spanien, Costa Blanca, 13 Luxus-Apartments OCEAN SUITES mit fantastischem Meerblickl zu
verkaufen (Neubau)
Direkt vom Bauträger
Objekt-Nr.: 18WAES015024
ES-03590 Altea
Region: Valencia
Gebiet: 1A
Preis: 1.700.000 €
Wohnfläche ca.: 579 m²
Zimmeranzahl: 4
Heizung: Fußboden, Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: Neubaustandard
Energieklasse: B
Objektbeschreibung
Luxusapartments Ocean Suites ist eine private Promotion von 13
aussergewöhnlichen Luxus-Apartments mit herrlichen Aussichten,
gelegen in einer der besten Gegenden von Sierra de Altea. Mit
bebauten Wohnflächen ab 575 m² bis 900 m², Terrassen ab 120
m² bis 300 m². Alle bestehen aus 3 Schlafzimmern und 2
Badezimmern plus Gäste-WC. Das Master-Schlafzimmer von ca.
51 m² besteht aus einem geräumigen Umkleideraum und ein
Badezimmer en-suite, mit Regen-Dusche und einer freistehenden
Badewanne. Alle 3 Schlafzimmer verfügen über Direktzugang zu
der Terrasse von der man die fantastische Meersicht geniessen
kann.
Mit Oberflächen auf höchsten Nivea: Innenboden Travertino aus
Marmor, Terrasse aus Holzboden IPE, intelligentes Haussystem
KNX, technisches Beleuchtungsprojekt, Zentralheizung mit
Heizkörpern und Kanal-Klimaanlage, Fussbodenheizung in
Badezimmern, Multi-Room-Audio-System.
Bestehend aus einer privaten Garage für mehrere Fahrzeuge und
einem Abstellraum von ca. 100 m²
und Zugang durch die Halle, die ausschliesslich für die Besitzer
verfügbar ist und mit der Wohnung in der gleichen Etage. Die
Gemeinschaftsbereiche erstrecken sich auf einem Grundstück
von umzäunten 13.000 m², eingeschränkten und kontrollierten
Zugang, Parkplätzen für Gäste, Apartament für den Hausmeister,
geräumigen Garten mit Springbrunnen, einen Fitnessraum, einen
Spielplatz und Lagunen-Pool.
Ausstattung
Sowohl die beiden Badezimmer im Schlafbereich als auch das
Gästebad sind mit Badezimmermöbeln der Firma Duravit,
Hahnarmaturen von Hansgrohe, Verkleidungen der italienischen
Firma Trend und Ablageflächen aus Corian® ausgestattet. Die
Küche ist gemäß dem Qualitätsstandard der gesamten Wohnung
eingerichtet, mit Elektrogeräten der Firma Miele, in Hochglanz
lackierten Möbeln. Das Wohn-Esszimmer ist der Hauptraum
dieser Wohnung. Auf 63 m² beherbergt er verschiedene Bereiche,
die durch elegante Beleuchtung voneinander abgegrenzt werden.
Ein Projektor mit Leinwand verwandelt ihn in ein wunderbares
Heimkino. Außerdem bietet der lichterfüllte Raum direkten Zugang
zu einer herrlichen Terrasse von über 53 m² mit Veranda,
Whirlpool und fantastischem Meerblick.
Die Qualität dieser exklusiven Wohnung kommt in allen
Elementen zum Ausdruck, wie zum Beispiel dem internen
Bodenbelag aus Travertin-Marmor, der Terrasse mit
Außenbereich Holz Deck IPE, dem intelligenten Domotik-System
KNX, dem Beleuchtungskonzept, der Zentralheizung mit
Radiatoren und der Klimaanlage mit Lüftungskanälen.
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Direkt vom Bauträger
Objekt-Nr.: 18WAES015024
ES-03590 Altea
Region: Valencia
Gebiet: 1A
Preis: 1.700.000 €
Wohnfläche ca.: 579 m²
Zimmeranzahl: 4
Lage
Modell APART 09, PLANTA 3, Wohnung zum Kauf liegt in Altea,
in Häusern mit unvergleichlichem Meerblick, die neben dem
Golfclub Don Cayo, in der Nähe der Playa de la Olla und des
Sporthafens Campomanes, nur 8 km vom Stadtzentrum Altea und
direkt bei Altea la Vella gelegen sind. Ocean Suites Altea wurde
auf einem Grundstück von 13.000 m² erbaut. Es ist rundum
abgeschlossen mit Zugangskontrolle durch einen Pförtnerraum
zur Überwachung der Ein- und Ausfahrt von Fahrzeugen. Des
Weiteren gibt es Besucher-Parkplätze, ausgedehnte
Gartenflächen mit Brunnen, einen Gartenpavillon und
Aussichtspunkte, einen Gesellschaftsclub, einen
Kinder-Badebereich und einem spektakulären Swimmingpool von
198 m² Wasseroberfläche. Dazu kommt die hervorragende Lage
mit direkter Ausfahrt von der Mittelmeer-Autobahn AP7-64. All
dies macht aus der Anlage ein Luxusobjekt, das zu den
exklusivsten Immobilienangeboten Alteas und der nördlichen
Costa Blanca gehört.
Sonstiges
Ein Detail, das in diesem Luxus-Objekt besondere Erwähnung
verdient, sind die Gemeinschaftsbereiche. Sie wurden in einem
professionellen Projekt entwickelt mit dem Ziel, eine sichere
Umgebung mit gepflegten Außenanlagen und wunderschönen
Ecken zu schaffen. Auch an alle Arten von Serviceleistungen
wurde gedacht, die es einem ermöglichen, jeden Tag in einem
einzigartigen und komfortablen Ambiente zu genießen.
Beim Betreten der Anlage erblickt man zunächst einen
spektakulären Brunnen mit Kaskade, daneben befinden sich die
Einfahrt für Fahrzeuge, der Fußgängerzugang und die Rezeption
mit Pförtnerloge.
Geht man weiter hinein, stößt man auf diverse Grünzonen und
dekorative Elemente, unter denen besonders der von Toni Mari
entworfene Brunnen mit Kunstobjekten hervorsticht. Eine elegante
Beleuchtung, Spazierwege, Besucherparkplätze und als zentrales
Element ein beeindruckender Pool mit Chill-out-Zone,
Sonnensegeln und Liegewiese runden das Bild ab. Auch ein
Fitnessbereich, Toiletten, Umkleideräume und ein Kinderspielplatz
stehen zur Verfügung.
Die Sicherheitseinrichtungen wurden ebenfalls sehr gründlich
durchdacht. Es wurde ein diskretes System mit Kameras
installiert, die über den ganzen Komplex verteilt sind und mit einer
zentralen Alarmanlage sowie der Rezeption in Verbindung stehen.
Gemeinsam mit der Zugangskontrolle für Fahrzeuge und
Personen und der kompletten Umfriedung des Grundstücks
gewährleisten sie die Sicherheit der Bewohner.
Qualitätsbeschreibung
BAU
STRUKTUR
Struktur mit Pfeilern und Trägern aus Stahlbeton, mit Böden
bestehend aus Fussbodenbalken aus Beton und Zwischenziegeln,
gemäss technischem Projekt.
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Objekt-Nr.: 18WAES015024
ES-03590 Altea
Region: Valencia
Gebiet: 1A
Preis: 1.700.000 €
Wohnfläche ca.: 579 m²
Zimmeranzahl: 4
AUSSENMAUERN
Außenmauerwerk mit äußerer Schicht aus Keramikziegeln von 11
cm Dicke, Hohlraum mit Dämmung aus Steinwollplatten und
innerer Schicht aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, gemäß
technischem Projekt.
INNENWÄNDE
Innenmauerwerk aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke,
Sichtmauerwerk
ISOLIERUNG
Wärmedämmung auf Terrassen über dem Haus durch Auflage
von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf
Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.
VERKLEIDUNGEN
ZWISCHENDECKEN
Durchgehende abgehängte Decke aus Gipskartonplatten, System
PLADUR oder Ähnliches, gemäß technischem Projekt
FLIESEN
Verkleidung der Wände in Küche und Bädern mit Keramikfliesen
erstklassiger Marken und Hersteller
BODENFLIESEN
Bodenbelag im Inneren des Hauses aus Travertin-Marmorfliesen
Bodenbelag der Außenterrasse aus technologischem Holz in
Kombination mit einer künstlichen Rasenfläche
ANSTRICH
Verkleidung der Innenwände des Hauses durch Auftragen von
Spritzputz aus Gips, glatte Verarbeitung, mit einer dekorativen
Abschlussschicht aus glatter weißer Kunststofffarbe, außer in
Küche und Bädern, gemäß technischem Projekt.
ELEKTROINSTALLATION
GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen
Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger
Marken, vorbereitet für 17,25 kw, gemäss technischem Projeck.
SCHALTER UND DOSEN
Schalter und Steckdosen in den Farben Aluminium oder Anthrazit,
Marke SIMON Serie 75 oder JUNG Serie LS 990.
KLEMPNERARBEITEN
GENERELL
Kalt- und Warmwasserinstallation mit eingebauten Leitungen
gemäß den gültigen Bestimmungen, mit Warmwasserzirkulation,
Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem
Badezimmer.
WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan
SPÜLMASCHINE
Spülmaschinenanschluss in der Küche
SANITÄRANLAGEN
Badezimmermöbel der Serie PURAVIDA in Weiß von der Firma
DURAVIT
BADEWANNE
Badewanne der Serie STARK aus Acryl 180x80 in Weiß von der
Firma DURAVIT
BADEZIMMER ARMATUREN
Hahnarmaturen der Serie PURA VIDA in weißer Ausfertigung von
der Firma HANSGROHE
KÜCHEN ARMATUREN
Einhebel-Armaturen für Spüle der Serie K4 verchromt von
GROHE, mit drehbarem Auslauf und herausnehmbarer Brause.
KÜCHENEINRICHTUNG
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Objekt-Nr.: 18WAES015024
ES-03590 Altea
Region: Valencia
Gebiet: 1A
Preis: 1.700.000 €
Wohnfläche ca.: 579 m²
Zimmeranzahl: 4
KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel aus Modulen nach Maß, obere und untere
Schränke mit Türen, Schubkästen und ganz ausziehbaren
Topfschränken mit Bremse, Vorderseiten aus lackiertem Material,
Furnier oder Holz, Rückseiten aus Melamin, Griffe Serie Standard.
[Serien 6-8]
ARBEITSFLÄCHEN
Küchenarbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño,
Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit gerader
Kante
ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE
KÜHLSCHRANK
Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1772*x559mm,
Modell "K 9753 iD" von MIELE oder ähnlicher Marke.
OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, aus rostfreiem Stahl,
Modell "H 4318 BP ED/Clst" von MIELE oder ähnlicher Marke
HERD
Glaskeramik-Induktionskochfeld, Modell "KM6310" von MIELE
oder ähnlicher Marke.
ABZUGSHAUBE
90 cm breite dekorative Dunstabzugshaube, aus rostfreiem Stahl,
Modell "P-401 V.850" von PANDO oder ähnlicher Marke.
MIKROWELLENHERD
Einbau-Mikrowelle, aus rostfreiem Stahl, Modell "M8261-2
ED/Clst" von MIELE oder ähnlicher Marke
HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION
KLIMAANLAGE
Klimaanlage zum Kühlen oder Heizen durch Installation des
intelligenten Systems VRV Wärmepumpe von DAIKIN mit
Innengeräten für Wand, Boden, Decke oder Luftkanäle in
Wohnzimmer und Schlafzimmern, gemäß technischem Projekt.
HEIZUNG
Zentralheizung mit Wasser-Radiatoren im Inneren des Hauses
durch Installierung einer Warmwasser-Zirkulation über das
System ALTHERMA HT von DAIKIN
TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)
Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist,
bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA,
PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen
Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur
Verfügung stehen.
TV-ANSCHLUSS (TV)
Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von
Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.
TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von
Wohnzimmer und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.
TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)
Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP von
Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.
INTEGRATION VON DOMOTIK
GENERELL
Integration und Implementierung eines intelligenten
Domotik-Systems im Haus, basierend auf dem internationalen
Standard KNX mit Produkten, Marken und Herstellern von
höchstem Niveau, zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien,
Klimatisierung, Sicherheit.
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Objekt-Nr.: 18WAES015024
ES-03590 Altea
Region: Valencia
Gebiet: 1A
Preis: 1.700.000 €
Wohnfläche ca.: 579 m²
Zimmeranzahl: 4
STEUERUNG
Domotik-Steuerungssystem mit elektrischen Schaltern,
Tastenmodulen, Farb-Touchscreen, von jedem mit dem
hausinternen Netz verbundenen PC aus sowie per Internet oder
Telefon zu konfigurieren.
BELEUCHTUNG
Beleuchtung mit Regulierungssystem in Eingangsbereich,
Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmern, die restlichen
Räume verfügen über ein in das Domotik-System integriertes
ON/OFF-Beleuchtungssystem.
KLIMATISIERUNG
In das Domotik-System integrierte Thermostate zur individuellen
Temperaturregelung in jedem Raum.
TÜRSPRECHANLAGE
VideoTürsprechanlagenSystem bestehend aus einer
Außeneinheit im Eingangsbereich des Grundstücks und einer
Empfangseinheit im Haus, integriert in DomotikSystem, was die
Rufweiterleitung von der Videosprechanlage zu Festnetz oder
Mobiltelefonen ermöglicht.
ANDERE INSTALLATIONEN
VIDEOÜBERWACHUNG
In das Domotik-System integriertes Videoaufzeichnungssystem,
bestehend aus Videoserver und Aufzeichnungsgerät, 4
Außenkameras, mit Zugang und Visualisierung der Aufnahmen
von jedem mit dem hausinternen Netz verbundenen PC oder vom
Internet aus.
ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits
bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem
Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2
Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es
die Mögklichkeit eines
AUSSENSCHREINEREI
GENERELL
Hochwertige Aluminiumprofile mit thermischer Trennung von
TECHNAL oder ähnlicher Marke, Doppelverglasung mit
Isolierkammer (Typ Climalit oder Ähnliches), mit Sonnenschutz
und niedriger Emissivität, gemäß technischem Projekt.
EINGANGSTÜR
Erstklassige gepanzerte Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen
zur Verankerung in der Wand als Aushebelschutz,
Sicherheitsscharnieren und Sicherheitsschloss, aus PVC in
RAL-Farben lackiert oder Holzimitation, gemäß technischem
Projekt.
ROLLÄDEN
Rollläden mit Aluminiumlamellen mit Automatikantrieb durch einen
in das Domotik-System integrierten Elektromotor, gemäß
technischem Projekt.
INNENSCHREINEREI
KLEIDERSCHRANK
Kleiderschränke mit Innenverkleidung aus Melamin in modularem
System und ausgestattet mit Schubläden, Einlegeböden und
Kleiderstange, Schiebetüren im gleichen Stil wie die Zimmertüren
oder aus Lacobel-Glas, gemäß technischem Projekt.
INNENTÜREN
Zimmertüren aus Massivholzplatte, lackiert oder holzfurniert, mit
System aus versteckten Scharnieren, mehrere unterschiedlich
verarbeitete Modelle für den Kunden zur Auswahl.
VERSICHERUNGEN
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Objekt-Nr.: 18WAES015024
ES-03590 Altea
Region: Valencia
Gebiet: 1A
Preis: 1.700.000 €
Wohnfläche ca.: 579 m²
Zimmeranzahl: 4
GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.
GARANTIELEISTUNGEN
Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per
Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige
Bank oder Versicherungsunternehmen.
ANDERES
PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN
Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen
lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen
anpassen können.
KUNDENSERVICE
Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags
bis zur Beendigung der Garantieperiode.
Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und
persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.
VAPFNET
Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr
Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres
Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos
des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....
CONTROL DE CALIDAD
Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts,
Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein
anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen
Architekten und Bauingenieur.
Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses
an den Kunden.
UNTERLAGEN
Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz,
Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.
ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN
Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.
Installation eines Wasserzählers.
Installation eines Druckminderers.
Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.
Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas,
wenn erforderlich)
Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und
Gemeinschaftskosten.
Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide
Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.
Verwaltung Katastereintragung.
Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der
Eigentumsurkunde.
Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das
Jahr der notariellen Urkunde.
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.
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Region: Valencia
Gebiet: 1A
Preis: 1.700.000 €
Wohnfläche ca.: 579 m²
Zimmeranzahl: 4
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