Neubau des ALDI-Marktes in Hardegsen, Landkreis Northeim
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Neubau des ALDI-Marktes in Hardegsen, Landkreis Northeim Unterlagen zum Wasserrechtsantrag Auftraggeber BA Projekt GmbH & Co.KG Am Schloss 3 97084 Würzburg Bearbeitung Projekt Nr. 3081 Dr. Michael Franke Dipl.-Geogr. Silke Isringhausen GEUM.tec GmbH Sure Wisch10 30625 Hannover Tel.: 0511 / 80 40 00 Email: info@geum.de 09. April 2021
Neubau des ALDI-Marktes in Hardegsen
Inhaltsverzeichnis
1 Veranlassung ............................................................................................................. 1
2 Datengrundlage ......................................................................................................... 1
3 Lage des Vorhabens ................................................................................................. 2
4 Überschwemmungsflächen Bestand ....................................................................... 3
5 Überschwemmungsflächen Planung ....................................................................... 3
6 Retentionsvolumenbilanz ......................................................................................... 4
7 Hochwasserabfluss und Wasserstand .................................................................... 5
8 Beurteilung ................................................................................................................ 6
Anlagen
Anlage 1: Übersichtslageplan
Anlage 2: Wassertiefen und überschwemmte Flächen - Bestand
Anlage 1: Wassertiefen und überschwemmte Flächen - Planung
INeubau des ALDI-Marktes in Hardegsen
1 Veranlassung
Die Firma ALDI beabsichtigt, einen ALDI-Markt im Südosten der Stadt Hardegsen zu errichten. (An-
lage 3).
Das geplante Vorhaben liegt im verordneten Überschwemmungsgebiet der Espolde. Die Verord-
nung wurde am 03.07.1911 erlassen. Am 20.08.2013 wurde das Überschwemmungsgebiet der Es-
polde als vorläufig zu sicherndes Überschwemmungsgebiet festgestellt (NLWKN 2019b). Der Ab-
grenzung des Überschwemmungsgebietes liegt eine 1-dimensionale hydraulische Berechnung zu-
grunde. Maßgeblich ist hier das vorläufig gesicherte Überschwemmungsgebiet.
Das Grundstück befindet sich zum Teil im vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiet HQ100 der
Espolde (NLWKN 08/2013). Für eine Bebauung ist daher eine wasserrechtliche Genehmigung gem.
§ 78 WHG erforderlich.
Es ist gem. § 78 (5) WHG nachzuweisen, dass das Vorhaben
1. die Hochwasserrückhaltung nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt und der Verlust von
verloren gehendem Rückhalteraum umfang-, funktions- und zeitgleich ausgeglichen wird,
2. den Wasserstand und den Abfluss bei Hochwasser nicht nachteilig verändert,
3. den bestehenden Hochwasserschutz nicht beeinträchtigt und
4. hochwasserangepasst ausgeführt wird
oder die nachteiligen Auswirkungen durch Nebenbestimmungen ausgeglichen werden können.
Eine hydraulische Berechnung der WSP-Lagen ist nicht Bestandteil dieser Betrachtung.
2 Datengrundlage
· BA Projekt GmbH & Co.KG (2021): Lageplan aktuelle Planung Aldi-Markt; Vermessungsda-
ten.
· NLWKN (2013): Überschwemmungsgebiet der Espolde, vorläufige Sicherung vom
20.08.2013 (www.umweltkarten-niedersachsen.de, Abruf 28.11.2019).
· NLWKN (2019): Überschwemmungsgebiet der Espolde, Verordnungsgebiet vom
03.07.1911 (www.umweltkarten-niedersachsen.de, Abruf 28.11.2019).
· NLWKN (2021): Datenauszug ÜSG-Berechnung der Espolde; WSP-Lagen, Längsschnitt
und Querprofile für die Espolde.
1Neubau des ALDI-Marktes in Hardegsen
3 Lage des Vorhabens
Das Vorhaben liegt in Hardegsen, Gemarkung Hardegsen, Flur 6, Flurstücke 6/2 und 6/9. Die Es-
polde verläuft am westlichen bzw. südlichen Grundstücksrand der beiden Flurstücke in südöstlicher
Richtung. Auf Höhe der Planflächen fließt von rechts der Mühlgraben zu. Oberhalb der Querung der
Straße Am Gladeberg mündet der Schöttelbach ein (vgl. Abb. 1 und Anlage 1).
Für die Espolde liegt das verordnete Überschwemmungsgebiet von 1911 sowie das vorläufig gesi-
cherte Überschwemmungsgebiet aus hydraulischer 1d-Berechnung von 2013 vor (NLWKN 2019).
Maßgeblich für diese Betrachtung ist das vorläufig gesicherte Überschwemmungsgebiet.
Das vorl. gesicherte ÜSG erstreckt sich im Betrachtungsbereich auf das rechte Vorland der Es-
polde und zu einem kleinen Teil auf die Planflächen. Die Flächen Richtung Göttinger Straße sind
hochwasserfrei (vgl. Anlage 1).
Abb. 1 : Lage des Vorhabens im / am Überschwemmungsgebiet der Espolde (vorläufige Sicherung,
NLWKN 2013)
2Neubau des ALDI-Marktes in Hardegsen
4 Überschwemmungsflächen Bestand
Die WSP-Lagen für die Espolde wurden vom NLWKN bereitgestellt und liegen im Plangebiet zwi-
schen 178,5 – 179,28 m NHN. Der Abfluss beträgt ca. 15 m³/s (Gesamtabfluss), davon fließen ca.
13 m³/s in der Espolde und 2 m³/s im Mühlgraben ab.
Die Geländehöhen im Planbereich sowie der linksseits der Espolde gelegenen angrenzenden Flur-
stücke wurden vom AG durch Vermessung ermittelt und liegen zwischen 177 – 180 m NHN (BA
Projekt GmbH & Co. KG 2012). Das tatsächliche Überschwemmungsgebiet hat damit eine abwei-
chende Ausdehnung. Es erstreckt sich über den gesamten Abschnitt zwischen Göttinger Straße und
Am Gladeberg bis ca. 40 m in das linke Vorland. Die vorhandenen Parkplatzflächen sind überströmt
(vgl. Anlage 2).
In Anlage 2 sind die Wassertiefen für das linke Vorland der Espolde im aktuellen Zustand dargestellt
(nur für diese Flächen liegen aktuelle Vermessungsdaten vor).
Eine Überströmung des rechten Vorlandes ist ebenfalls möglich, es liegen Daten für das dem ge-
planten Gebäude gegenüberliegende Flurstück 4 vor (GOK ca. 178,3 – 178,5 m NHN). Bei WSP-
Lagen von ca. 179 m NHN ergeben sich Wassertiefen von 0,5 – 0,7 m (Lage des Flurstücks vgl.
Anlage 2).
5 Überschwemmungsflächen Planung
In der Planung bleibt das östliche Gebäude (Getränkemarkt) unverändert, das westliche Gebäude
wird durch den neuen ALDI-Markt ersetzt (vgl. Anlage 3). Die Parkplatzflächen werden neu ange-
ordnet und das gesamte Gelände 0,2 – 0,4 m aufgehöht. Zur Espolde wird ein Abstand von ca. 3,0
m gewahrt.
Zur Verminderung des Retentionsvolumenverlusts wird der südwestliche, zur Espolde reichende
Gebäudeteil auf Stützen gestellt und das darunter liegende Gelände auf ca. 178,0 m NHN abge-
senkt. Dieser Teilbereich hat eine Fläche von ca. 267 m², es werden ca. 10 Stützen (0,4*0,4 m)
errichtet.
Südlich der Lieferzufahrt wird zudem eine Fläche von ca. 120 m² auf eine Höhe von 178,0 m NHN
abgesenkt.
Die Parkplatzflächen werden mit Gefälle von der Göttinger Straße zur Espolde angelegt, die Höhen
liegen zwischen ca. 178,5 – 179,5 m NHN.
3Neubau des ALDI-Marktes in Hardegsen
Die zu erwartenden Wassertiefen und Überschwemmungsflächen sind in Anlage 3 dargestellt.
Durch die veränderte Lage des westlichen Gebäudes und die Anhebung der Parkplatzflächen ver-
ringert sich das Überschwemmungsgebiet HQ100. Der Abstrombereich im Vorland verringert sich
am geplanten ALDI-Markt um ca. 15 m.
Die abgesenkten Flächen sind durch die höheren Wassertiefen > 0,5 m erkennbar.
6 Retentionsvolumenbilanz
Durch die Umgestaltung des Planbereichs und den Bau des neuen ALDI-Marktes geht Retentions-
volumen verloren. Verglichen wird das Retentionsvolumen auf Basis der aktuellen Geländehöhen
und der Planhöhen für den Planbereich (BA Projekt GmbH & Co. KG 2021).
Verlust
In Tab. 1 ist die Retentionsvolumenbilanz aufgeführt. Durch den massiven Gebäudeteil des geplan-
ten ALDI geht Retentionsvolumen vollständig verloren. Die partielle Aufständerung eines Gebäude-
teils und die Absenkung des Geländes können die gesamthafte Aufhöhung der Planflächen nur z.T.
kompensieren. Es werden 10 Gebäudestelzen mit 0,4x0,4 m Größe (Wassertiefe 0,5 m) in Ansatz
gebracht. Es verbleibt ein Retentionsvolumenverlust von ca. 475,8 m³.
Ret. Volumen Ret. Volumen Ret. Volumen
Bestand Planung Bilanz
[m³] [m³] [m³]
gepl. ALDI 130 0 -130
Gebäudeteil auf geständert +
Absenkung 133 289 +156
Stelzen 0,8 0 -0,8
Vorland (Absenkung und
Parkplatzflächen) 811 310 -501
Summe 1074,8 599 -475,8
Tab. 1: Retentionsvolumenbilanz
4Neubau des ALDI-Marktes in Hardegsen
Ausgleich
Für den Ausgleich des Retentionsvolumens steht das Grundstück direkt südlich der Espolde, direkt
oberhalb der Straße Am Gladberg zur Verfügung (Flurstück 174/9). Eigentümer ist die Stadt Hardeg-
sen. Auf einer Fläche von z.B. 1060 m² wäre eine Abgrabung um durchschnittlich 0,45 m notwendig,
um das verloren gehende Retentionsvolumen auszugleichen (vgl. Anlage 3).
Für das Grundstück liegen derzeit keine Vermessungsdaten vor. Die Geländesenke sollte mit gering
geneigten Böschungen angelegt werden. Die Tiefe der Geländesenke von ca. 0,45 m bezieht sich
auf den hier vorhandenen Wasserspiegel HQ100 (ca. 178,85 – 178,65 m NHN) und nicht auf die
Geländehöhe. Es wird ein Abstand von mind. 3,0 m zur Böschung der Espolde eingehalten. Ein
Nachweis kann z. B. durch Vermessung erfolgen.
7 Hochwasserabfluss und Wasserstand
Die Planfläche liegt links der Espolde, z.T. im Überschwemmungsgebiet der Espolde. Der geplante
ALDI-Markt liegt mit seinem massiven Gebäudeteil im Randbereich des ÜSG und verengt den
Abstrombereich um ca. 15 m. Die hier im Randbereich zu erwartenden Fließgeschwindigkeiten sind
im Bestand vermutlich gering.
Durch die Absenkung des Geländes im Bereich der partiellen Aufständerung und der Vorlandabsen-
kung kann der Abstrom im Plan-Zustand verbessert werden, ggf. werden sich höhere Fließgeschwin-
digkeiten einstellen. Die rechten Vorlandflächen werden nicht verändert und sind weiterhin abfluss-
wirksam.
Die Einengung des Abflussbereichs kann zu einer lokalen Veränderung der WSP-Lagen führen. Ein
WSP-Anstieg im Oberstrom des geplanten Gebäudes ist möglich. Die Höhe und Reichweite der
hydraulischen Auswirkungen können hier nicht beziffert werden, eine hydraulische Berechnung ist
nicht erfolgt. Inwieweit eine Kompensation durch veränderte Fließgeschwindigkeiten bzw. der ver-
stärkte Abfluss über das rechte Vorland erfolgt, kann ebenfalls nicht benannt werden.
Sowohl der aufgeständerte Gebäudeteil als auch die südlich angrenzende Absenkung sollte durch-
strömbar und befüllbar sein. Die Gebäudeunterkante der Aufständerung muss mindestens über dem
erwarteten Wasserspiegel von ca. 179,1 m NHN liegen. Zu- und Abstrombereich darf nicht durch
Mauern, dichte Zäune, Containerboxen, Material etc. verstellt werden. Die Geländeoberfläche sollte
abschwemmsicher gestaltet werden.
Die Parkplatzflächen sind z.T. weiterhin überströmbar.
5Neubau des ALDI-Marktes in Hardegsen
Das geplante Gebäude liegt z.T. im Überschwemmungsgebiet mit Wassertiefen von 0,2 - > 1,0 m.
Durch entsprechende Hochwasserschutzmaßnahmen sollte ein Eindringen des Wassers in das Ge-
bäude sichergestellt werden (hochwasserdichte Türen / Zugänge, Gebäudeöffnungen über HW-
Spiegel). Technische Einrichtungen müssen entsprechend gesichert werden. Die Zugänglichkeit des
Gebäudes auch bei Hochwasser ist zu gewährleisten. Ggf. ist ein Freibord zu berücksichtigen.
In der vorliegenden Planung soll die Nutzfläche des Marktes über der WSP-HQ100 liegen, es sind
keine Kellergeschosse vorgesehen.
Weitere Empfehlungen finden sich beispielsweise in der Hochwasserschutzfibel des Bundesminis-
teriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit.
8 Beurteilung
Für die Flurstücke 6/2 und 6/9, Gemarkung Hardegsen ist der Neubau eines ALDI-Marktes sowie
die Umgestaltung der umgebenden Parkplatzflächen geplant. Das Vorhaben befindet sich im Über-
schwemmungsgebiet der Espolde. Für eine Bebauung ist daher eine wasserrechtliche Genehmi-
gung gem. § 78 WHG erforderlich.
Der Retentionsvolumenverlust für diese Maßnahme beträgt ca. 475,8 m³. Ein Ausgleich kann in di-
rekter Nähe auf dem südlich gelegenen Flurstück 174/9 erfolgen. Hier ist die Anlage einer Gelände-
senke von ca. 1060 m² Größe und einer Tiefe von ca. 0,45 m unter WSP HQ100 geplant.
Eine Aussage über eine mögliche nachteilige Beeinflussung des Hochwasserabflusses aufgrund
möglicher WSP-Änderung durch das geplante Gebäude und die Veränderung des Geländes im
Überschwemmungsgebiet kann nicht getroffen werden.
Entsprechende Empfehlungen zum hochwasserangepassten Bauen sollen berücksichtigt werden.
Hannover, den 09.04.2021
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ALKIS 8Bereitgestellt vom AG)
Neubau ALDI-Markt Hardegsen Planbereich
Anlage 1: Übersichtslageplan Profile Espolde ( WSP [m NHN], Station [m])
ÜSG Espolde - Verordnung v. 1911
Maßstab 1 : 1 500 m
ÜSG Espolde - vorl. gesichert 08/2013
0 5 10 20 30 40 50
Gebäude vorhanden
Gebäude geplant (ALDI)
erstellt: GEUM.tec GmbH 08.04.2021Neubau des ALDI-Marktes in Hardegsen
Anlage 2:
Wassertiefen und überschwemmte Flächen (nur linkes Vorland) im Bestand.
Flurstück 4
GOK ca.
178,3–178,5 m NHN
Überströmung möglich
Grundlage: aktuelle Vermessungshöhen (BA Projekt GmbH & Co. KG) sowie WSP HQ100 vorl. Sicherung (NLWKN
08/2013)
7Neubau des ALDI-Marktes in Hardegsen
Anlage 3:
Wassertiefen und überschwemmte Flächen (nur linkes Vorland) - Planung.
Grundlage: Planung Stand 04/2021 (BA Projekt GmbH & Co. KG) sowie WSP HQ100 vorl. Sicherung (NLWKN 08/2013)
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