Skalierbare Haustechnik für bezahlbaren Wohnraum - Wärmepumpen, Wohnungsstationen und dezentrale Pendellüfter
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28 I Objekt-Reportage Installation DKZ 6 I 2020 I v.l. DERICHSuKONERTZ-Niederlassungsleiter Aachen Uwe Thamm, STIEBEL ELTRON-Fachmann Guido Mevißen und Sebastian Thamm vom TGA-Büro „DSTR Planungsgesellschaft für technische Gebäudeausstattung“ an einer der drei Wärmepumpen- Kaskadenanlagen. Skalierbare Haustechnik für bezahlbaren Wohnraum Wärmepumpen, Wohnungsstationen und dezentrale Pendellüfter Die Unternehmensgruppe DERICHSuKONERTZ ist seit über 90 Jahren im Bau- und Immobilienbereich tätig. 1926 als reine Bauunternehmung gestartet, gehören heute auch die Projektentwicklung und das Projektmanagement zum Portfolio. Von den Standorten Aachen und Krefeld aus agiert die erfolgreiche Immobiliengesellschaft vorrangig in NRW. Bisher waren die Immobilienexperten weitgehend im geho- benen Wohnungsbau aktiv. Unter dem Label „MyHome“ wurde Mitte 2017 ein zusätzlicher neuer Weg eingeschlagen: bezahlbaren Wohnraum auch für den „durchschnittlichen Geldbeutel“ schaffen. In Wür- selen wurde dazu Anfang 2019 ein Pilotprojekt fertiggestellt: drei Mehrfamilienhäuser mit je neun Wohn- einheiten sind entstanden. Das Besondere an diesem Pro- Niederlassungsleiter der Haupt- Grundrisse und insbesondere die jekt erklärt der verantwort- niederlassung in Aachen, Uwe Haustechnik können je nach lo- liche Projektsteuerer und Thamm: „Die Architektur, die kalen Gegebenheiten, wie zum
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Beispiel der Grundstücksbe-
schaffenheit, nahezu beliebig
skaliert werden, ohne dass dafür
umfangreiche Neuplanungen er-
forderlich sind oder die Kosten
pro Quadratmeter nach oben
schnellen. Als Prototypen fun-
gieren das Einzelgebäude, auch
Punkthaus genannt, sowie die
Riegelhäuser. Hier in Würselen
wurden beide Versionen er-
richtet - das freistehende Punkt-
haus sowie zwei Gebäude, die
direkt nebeneinanderstehend
als Riegel ausgeführt sind.“
Eine Wärmepumpenkaskade
pro Gebäude
Möglich macht diese Skalierung
insbesondere auch die verwen-
dete Haustechnik von Stiebel El-
tron: Pro Gebäude sorgt eine
Kaskade aus zwei außen aufge-
stellten Luft-Wasser-Wärme-
pumpen WPL 25 A für die Wär-
meerzeugung. Im Technik-
raum wird die Wärme in einem
1.500-Liter-Pufferspeicher be-
vorratet, aus dem sich wiederum
Wohnungsstationen in jeder Ein-
heit nach Bedarf bedienen, um I Jedes Gebäude mit neun Wohneinheiten wird von einer Kaskade aus zwei Luft-
Wasser-Wärmepumpen WPL 25 A mit Wärme für Heizung und Warmwasserberei-
den Raumwärme- und Warm- tung versorgt.
wasserbedarf in der Wohnung
zu decken. „Da die Heiztechnik
pro Gebäude ausgelegt ist, kann I WSP-2
die Skalierung problemlos er-
folgen“, so Guido Mevißen, Ge-
bietsverkaufsleiter Planung von
Stiebel Eltron. „Darüber hinaus
handelt es sich um leistungs-
geregelte Geräte, so dass auch
die Kaskade selbst ihre Leis-
tung nochmal anpassen kann.“
Frische Luft und Wärmerück-
gewinnung ohne großen Ver-
rohrungsaufwand
Die weiteren haustechnischen
Komponenten von Stiebel Eltron
wie die Wohnungsstation oder die
dezentralen Lüftungsgeräte mit
Wärmerückgewinnung sind woh-
nungsweise geplant und verbaut,
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I Im Technikraum wird die Wärme in einem 1.500-Liter-Speicher bevorratet.
so dass keine aufwän- Wohnungsstationen für
dige Verrohrung in der elegante Wärmeübergabe
Wohnung notwendig
ist. Je nach Wohnungs- Mit der WSP 2 kommt in jeder
größe - die Einheiten Einheit eine individuell ange-
sind zwischen 60 und passte Profi-Select-Wohnungs-
80 Quadratmeter groß station im Modulsystem zum Ein-
- wurden zwischen vier satz, die über ein Zwei-Leiter-
und sechs Geräte in- System mit Wärme aus dem
stalliert, die wechsel- Pufferspeicher bedient wird. Für
weise verbrauchte Luft die Warmwasserbereitung be-
nach draußen und fri- dient sich die Station im oberen
sche Luft in die Woh- Teil des Speichers, der 55 Grad
nung befördern und bis warmes Wasser bereitstellt, wäh-
I LWE 40 zu 90 Prozent der in rend die Raumwärme-Versor-
der Abluft enthaltenen gungstemperatur 48 Grad beträgt.
Wärmeenergie zurück- Für Sebastian Thamm von der
gewinnen. Die Luftfüh- „DSTR Planungsgesellschaft für
so dass auch hier bei einer Ska- rung erfolgt über Ka- technische Gebäudeausstattung
lierung keine Mehrkosten pro näle in den Fensterlaibungen, mbH“, die auch die Bauleitung der
Einheit oder Quadratmeter an- so dass die notwendigen Wand- technischen Gewerke übernahm,
fallen. Mevißen: „Als Lüftungs- durchbrüche nicht in der Fas- kam von Anfang an nur eine Wär-
geräte wurden LWE 40 eingebaut. sade wahrgenommen werden.“ mepumpenlösung in Frage: „Wo
Jeder dieser Pendellüfter hat immer es geht setzen wir auf die
einen Wärmetauscher integriert, umweltfreundliche Heiztechnik.
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I Die Lüftungsöffnungen für die Pen-
dellüfter wurden in den Fensterlai-
bungen realisiert und sind damit in
der Fassade kaum wahrnehmbar.
Gerade im gewerblichen Be-
reich spielt dabei auch die Tat-
sache eine Rolle, dass mit einer
Wärmepumpe auch die Kühlung
des Gebäudes realisiert werden
kann.“ Die Wärmeversorgung der
Einheiten über Wohnungssta-
tionen biete viele Vorteile: „Wir
verbinden so die Vorteile einer ef-
fizienten zentralen Wärmeer-
zeugung mit denen der dezen- I Die Eingangsbereiche mit den Parkplätzen.
tralen Warmwasserbereitung.“
Vorhaben, aber die Lösungen das Projekt einen Investor noch
Sorgfältige Vorplanung und und Erfahrungen aus dem Pilot- während der Fertigstellung so
Abstimmung projekt können wir nun bei allen überzeugt, dass er gleich alle
„Wichtig war eine sorgfältige Pla- weiteren Projekten nutzen.“ drei Gebäude erstanden hat.“
nung und Abstimmung im Vor- Die nächsten vier Häuser dieser
feld der Realisierung zwischen Art sind bereits in Planung, infor-
allen Beteiligten“, so Projekt- Ein weiteres Projekt miert Uwe Thamm: „Wir prüfen
leiter Uwe Thamm. „Dafür haben in Würselen mittlerweile bei jedem Grund-
wir ein Planerteam gebildet, mit Die Gebäude wurden im KfW- stück, ob diese Häuser als Be-
Entwickler, Architekt, dem TGA- 55-Standard realisiert, alle Woh- bauung geeignet sind - aktuell
Planungsbüro DSTR, unseren nungen verfügen über eine Ter- passt es wieder bei einem Pro-
Bauexperten für die Rohbau- rasse oder einen Balkon und sind jekt in Würselen. Dort werden
erstellung, aber auch mit fast barrierefrei ausgeführt. Die Er- wir zwei Riegel mit je zwei Ge-
allen weiteren am Bau Betei- schließung erfolgt jeweils über bäuden bauen, so dass insgesamt
ligten - also den Ausführenden ein zentrales Treppenhaus inklu- 36 Wohnungen entstehen.“ t
der verschiedenen Gewerke.“ So sive Aufzug. „In Sachen Komfort
konnte der Bauablauf optimiert machen wir keine Kompromisse“,
werden. „Der einmalige Aufwand so der Bauherr. „Ursprünglich
für den Gebäude-Prototyp war war geplant, die Wohnungen ein-
vielleicht höher als bei anderen zeln zu verkaufen - allerdings hat
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