Thun, Waldheimstrasse 7 zu vermieten per 1. Februar 2021 1 x 6 Zimmer in Doppel-Einfamilienhaus Hausteil Süd-West
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Thun, Waldheimstrasse 7
zu vermieten per 1. Februar 2021
1 x 6 ½ Zimmer in
Doppel-Einfamilienhaus
Hausteil Süd-West
Das moderne Haus wurde 2006 erbaut.
Pro Haus: 261 m2 Bruttogeschossfläche,
wohnen auf 3 Ebenen.
Wohnen und Küche/Essen als grosszügiger
offener Raum ausgebildet, Küche mit Reduit,
4 Schlafzimmer und grosses Studio, nutzbar
als Arbeitsraum, Büro, Therapie, Atelier usw.
Zwei Badezimmer und ein Gäste WC.
Kellerraum und Heiz/Waschraum mit
Wärmepumpe, Waschmaschine und
Trockner
Gedeckter Sitzplatz, grosser Gartenanteil,
1 Garage und 2 Parkplätze, separater
Velounterstand.
Multimedia-Anschluss in allen Wohn- und
Schlafzimmern für Radio, Kabel-TV, Telefon,
PC-Netzwerk und Internet.
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.ch
Lage:
Einfamilienhaus-Quartier mit Wohnstrasse.
Aussicht auf Niesen und Stockhornkette.
Distanzen zu:
Busstation, Migros und Bäckerei 100 Meter
Bahnhof 1,6 Km
Autobahnanschluss Thun Süd 2 Km
Stadt Bern 30 Km
Strandbad 900 Meter
In unmittelbarer Umgebung von 1 Km Distanz finden Sie:
Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe
Coop und Do-it-Yourself, Interdiscount. Denner
Fitnesscenter, Sportgeschäft, Radsport, Schwimmbad, Tauchschule,
Physiotherapie, Allgemeinarzt und div. Restaurants.
20 Minuten Fahrzeit mit dem Schnellzug Thun-Bern Hauptbahnhof
jede ¼ Stunde eine Zugsverbindungen zwischen Thun/Bern/Thun
20 Minuten Fahrzeit von der Autobahn Thun Süd bis Bern-Ostring
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.ch
Grundriss Grundstück
Pro Haus:
- 1 abschliessbare Garage und 2 Parkplätze
- grosses Vordach mit gedecktem Veloschopf
- gedeckter Sitzplatz im Süden
- grosser Gartenanteil, eingezäunt
- Balkon
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.ch
Ostfassade
Alle Fenster bodentief, Kunststoff weiss.
Grosse Schiebetüre bei Küche und
Essbereich.
Fensterbänke aus Kunststein grau.
Im Obergeschoss Fenstergeländer aus
verzinktem Stahlprofilen, Handlauf in
Chromstahl.
Alle Fenster mit Verbundraffstoren alu
einbrennlackiert.
Verputzte Aussendämmung in hellgrau/blau.
Dach Tonziegel titangrau.
Rinnen und Ablaufrohre Titanzink.
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.ch
Nordfassade
Eingangsbereich mit 1.50 m Vordach und
gedecktem Veloschopf aus Holz, weiss
gestrichen.
Fenster alle Kunststoff weiss.
Fensterbänke aus Kunststein grau.
Im Dachgeschoss Fenstergeländer aus
verzinktem Stahlprofilen, Handlauf in
Chromstahl.
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.ch
Südfassade
Nach Süden ausgerichtete, grosse
Fensterfronten in Kunststoff weiss.
Im Wohnbereich zwei grosse Schiebetüren.
Sonnenstoren beim Sitzplatz,
Grösse 450/300 cm.
Im Obergeschoss ein Balkon für zwei
Zimmer.
Balkongeländer aus verzinktem Stahlprofilen,
Handlauf in Chromstahl.
Fensterbänke aus Kunststein grau.
Alle Fenster (ausser Dreieck-Giebelfenster)
mit Verbundraffstoren in alu einbrennlackiert.
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chWestfassade
Alle Fenster bodentief, Kunststoff weiss.
Grosse Schiebetüre bei Küche und
Essbereich.
Fensterbänke aus Kunststein grau.
Im Obergeschoss Fenstergeländer aus
verzinktem Stahlprofilen, Handlauf in
Chromstahl.
Alle Fenster mit Verbundraffstoren alu
einbrennlackiert.
Verputzte Aussendämmung in hellgrau/blau.
Dach Tonziegel titangrau.
Rinnen und Ablaufrohre Titanzink.
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chErdgeschoss
Küche 16.44 m2
Reduit 3.42 m1
Wohnen/Essen 40 m2
Eingang/Vorplatz 7.49 m2
Gäste WC 2.85 m2
Offene Küche mit Kochinsel, Granit-
abdeckung, Inselhaube, Glaskeramik
flächenbündig, grosses Waschbecken,
Geschirrspüler, Kühlschrank 256 l,
Einbaubackofen.
Der Küche angegliedert finden Sie das
Reduit, welches zusätzlichen Stauraum
für Tiefkühler, Harrassen usw. bietet.
Die oberen Stockwerke sind direkt
erreichbar, ohne dass der Wohnraum
betreten werden muss. Dies bedeutet
auch, dass es weniger Lärmemissionen
zwischen Wohnbereich und Schlafbereich
gibt.
Im Wohnzimmer 2 Multimedia-Anschlüsse
für Kabel-TV, Radio, Telefon, Internet.
Plattenboden, Bodenheizung
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chObergeschoss
Zimmer 1 16.38 m2
Zimmer 2 12.10 m2
Zimmer 3 14.02 m2
Badezimmer 10.83 m2
Vorplatz 8.74 m2
Im Bad Handtuchradiator mit separatem,
elektrischem Heizeinsatz.
Alle Zimmer mit Teppichbelag.
Wände mit organisch gebundenem Abrieb.
Badezimmer und Vorplatz mit Bodenplatten
Feinsteinzeug, unglasiert, Anthrazit,
Wandplatten Steinzeug glasiert, hellgrau/blau
(fast weiss)
Bodenheizung
In allen Schlafzimmern Multimedia-
Anschlüsse für Radio, Cabelcoml-TV, Telefon,
PC-Netzwerk und Internet.
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chDachgeschoss
Zimmer 25.24 m2
Studio 37.99 m2
Bad/Dusche 5.29 m2
Das Studio kann direkt erreicht werden,
ohne dass der Wohnraum betreten werden
muss.
Es kann daher auch sehr gut als Arbeits-
raum zum Beispiel für Therapie, Atelier,
Büro oder auch als Kinderspielzimmer
genutzt werden.
Im Zimmer Teppich und im Studio
Korkbelag.
Alle Wände mit organisch gebundenem
Abrieb.
Bodenheizung
WC/Dusche Bodenplatten Feinsteinzeug,
unglasiert, anthrazit.
Wandplatten Steinzeug glasiert, hellgrau/blau
(fast weiss).
Im Studio und Schlafzimmer hat es je
einen Multimedia-Anschluss für Kabel-TV,
Radio, Telefon, Internet und PC-Netzwerk.
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chKellergeschoss
Kellerraum 19.75 m2
Heizung und Waschraum 15.64 m2
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Aussentemperatur-Regelung.
Niedertemperatur-Bodenheizung im ganzen
Haus.
Elektroboiler 300 Liter
Waschmaschine + Wäschetrockner
Verteilschrank Multimedia (in allen Zimmern
R/TV, Telefon, PC-Netzwerk und Internet.)
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chKüche
Sanitas Troesch-Küche
Offene Küche mit Kochinsel, auf Seite
Wohnraum mit Geschirrschränken, Granit-
abdeckung, Insel-Abzugshaube,
Glaskeramik flächenbündig, grosses
Waschbecken und separater Ausguss,
Geschirrspüler, Kühlschrank 256 l,
Einbaubackofen.
Der Küche angegliedert finden Sie das
Reduit, welches zusätzlichen Stauraum
für Tiefkühler, Harrassen usw. bietet.
Front: Melaminharz hellgrau
Abdeckung: Granit
Rückwand: Glas
Becken: Edelstahl glatt
Geräte: Elektrolux
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chBadezimmer in Obergeschoss
Doppelwaschtisch mit Unterschränkli
Spiegelschrank
Dusche mit Glastüre
WC
Badewanne
Handtuchradiator mit separatem
elektrischem Heizeinsatz.
Bodenplatten Feinsteinzeug, unglasiert,
Anthrazit, 30/60 cm
Wandplatten Steinzeug glasiert,
hellgrau/blau (fast weiss).
Wände mit Abrieb.
Bodenheizung.
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chDusche / WC Dachgeschoss
Dusche mit Vorhangstange.
Waschtisch mit breiter Ablage.
Spiegelschrank in Wand eingebaut.
WC
Bodenplatten Feinsteinzeug, unglasiert,
Anthrazit, 30/60 cm
Wandplatten Steinzeug glasiert, hellgrau/blau
(fast weiss)
Wände mit Abrieb, Bodenheizung
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chBaubeschrieb Doppelhaus in Thun Treppen:
Treppen im Wohnbereich in Holz, Treppentritte in Buche versiegelt.
Baumeisterarbeit:
Aussenwände, Boden und Decke Stahlbeton. Fenster:
Trennwände Kalksandstein 12 cm. Kunststoff weiss, 2-fach Isolierverglasung, in jedem Raum ein Dreh-
Kellertreppe in Beton. Kippverschluss.
Im Wohnbereich Erdgeschoss drei Schiebetüren.
Montagebau in Holz:
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Fensterbänke:
Kunststein grau
Holzständerkonstruktion beidseits mit Fermacell beplankt, Aussenisolation, total
23 cm stark, (U-Wert 0.19W/m2K). Sonnenschutz:
Decke mit sichtbarer Holzbalkenlage, darüber 3-Schichtplatten in Fichte natur. Verbundraffstoren mit profilierten Lamellen, alu einbrennlackiert.
Dachgeschoss offen bis First mit sichtbaren Sparren. Alle Storen im Wohnbereich elektrisch bedienbar.
Böden mit Zement-Unterlagsboden mit Bodenheizung. Sonnenstoren beim Sitzplatz 450/300 cm mit Handkurbel.
Aussenbereich: Vorhänge:
Dach: Tonziegel grau Bei allen Fenstern im Wohnbereich sind Vorhangstangen montiert.
Rinnen und Ablaufrohre: Titanzink Bei den Fenstern in den Badezimmern sind Plissé (Faltstoren) montiert.
Wände: 80 mm Wärmedämmung mit Abrieb
Holzteile: weiss lasiert Geländer:
Fenster, Balkon und Terrassengeländer aus verzinkten Kantröhren, Handlauf in
Innenbereich: Chromstahl.
Wände mit Abrieb.
Bodenplatten Feinsteinzeug, unglasiert, anthrazit, 30/60 cm, in WC Balkon:
EG, Vorplatz EG, Küche, Wohnen/Essen, Reduit, Vorplatz OG, Bad OG, In Stahlprofilen, feuerverzinkt. Balkonboden Eterplan (Faserzement-Tafeln).
WC/Douche DG.
Wandplatten Steinzeug glasiert, hellgrau/blau (fast weiss) in WC EG, Bad OG, Türen:
WC/Dusche DG. Hauseingangstüre mit Glaseinsatz Satinato extraweiss, 3-Punkt
Teppich, in Zimmer 1, 2 und 3 im OG und Zimmer im DG. Sicherheitsverschluss.
Kork, verklebt und versiegelt im Studio DG Innentüren weiss, Türen Vorraum-Wohnraum und Badezimmer OG zusätzlich
mit Glaseinsatz Satinato extraweiss.
Heizung und Warmwasser:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Aussentemperatur-Regelung mit Nachtabsenkung. Badezimmer:
Niedertemperatur-Bodenheizung im ganzen Haus. Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Spiegel.
Handtuchradiator mit separatem elektr. Heizeinsatz in Bad Obergeschoss. Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank,
Elektroboiler 300 Liter Unterschrank, Dusche mit Glastüre, WC, Badewanne und Handtuchradiator.
Duschraum im Obergeschoss mit Waschtisch, Spiegelschrank, WC und
Waschen: Dusche.
Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog.
Küche:
Multimedia: Offene Küche mit Kochinsel. Granitabdeckung, Inselhaube, Glaskeramik
Verteilschrank Multimedia (in allen Zimmern Radio, Kabelfernseh, Telefon, flächenbündig, grosses Waschbecken, Geschirrspühler, Kühlschrank 256 l,
PC-Netzwerk und Internet). Einbaubackofen.
Leerrohr eingelegt für möglichen SAT-TV-Spiegel
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chMiete:
Hausteil Süd-WEST
Haus Süd-West Fr. 3‘155.- pro Monat inkl. 1 Garage und 2 Parkplätze ***
*** Mindestmietdauer 5 Jahre, Mietbeginn 1. Februar 2021
Besichtigung:
Nach Vereinbarung
Über uns:
An der Waldheimstrasse 7 stand Susanna’s Elternhaus. Leider war die Qualität des Gebäudes in einem sehr schlechten
Zustand, der sich trotz Investitionen nicht verbessern liess. Aus diesem Grunde entschieden wir uns für einen Neubau.
Wir wohnen schon seit 30 Jahren in einem EFH in der Region Zürich.
Kontakt:
Möchten Sie eines dieser Häuser ab dem 1. Februar 2021 mieten? dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Ulrich Kuratli, Obermatt 3, 8905 Arni
E-Mail: waldheimstrasse@kuratli.com
www.waldheimstrasse.ch
Waldheimstrasse 7, 3604 Thun - waldheimstrasse@kuratli.com - www.waldheimstrasse.chSie können auch lesen
