4.5-Zimmer Attikawohnung mit Weitsicht und Seenähe
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zu vermieten an der Sandgrubenstrasse 21 in Pfäffikon Zürich
grosszügige und moderne
4.5-Zimmer Attikawohnung
mit Weitsicht und Seenähe
mit Cheminée und 2 Terrassen
in zentraler, ruhiger und kinderfreundlicher Umgebung
CHF 2‘750.- pro Monat (inkl. Nebenkosten)
Ausschreibung Miete 1/8
Verfügbarkeit: ab 01.01.2022 oder nach Vereinbarung
Lage:
ca. 30 Min. mit Zug
bis Zürich Flughafen oder Zürich HB
800 m / 10 Min.
bis zum Bahnhof
800 m / 10 Min.
bis zum See
Willkommen in Der Bezirkshauptort hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen
Pfäffikon Zürich Lebensraum entwickelt. Pfäffikon ist attraktiv zum Wohnen, Arbeiten und
Einkaufen und hat vorzügliche ÖV-Verbindungen nach Zürich, Winterthur
und zum Flughafen Kloten. Einmalig ist die Lage am See, abwechslungsreich
die Wald- und Wiesenlandschaft rund um das Dorf. Zahlreiche Vereine und
Organisationen sorgen dafür, dass in Pfäffikon ein reges kulturelles,
gesellschaftliches und sportliches Leben pulsiert. (siehe www.pfaeffikon.ch)
Entfernungen Primarschule Obermatt 300 m 4 Min.
Oberstufe Pfaffberg 1'800 m 20 Min.
Bushaltestelle «Matten» 220m 3 Min.
Einkauf Migros / Coop 500 m 6 Min.
Freibad «Badi am See» 1'700 m 20 Min.
Eckwerte: Die modern gestaltete 4.5-Zimmerwohnung mit zwei grossen Terrassen ist
perfekt für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet.
• 4. Stock in 11-Famlienhaus
• Lift von Garage bis vor Wohnung
• Baujahr: 2003/2004
Erneuerung Haushaltapparate inkl. Nasszellen: 2018
Wohnung komplett neu gestrichen: Ende 2021
Ausschreibung Miete 2/8
Raumprogramm Raum Fläche
Wohnung gesamt 114 m2
Elternzimmer 15.9 m2
Zimmer 1 (Nebenzimmer) 11.5 m2
Zimmer 2 13.2 m2
Nasszelle klein (en suite) 2.7 m2
Nasszelle gross 6.00 m2
Réduit (Waschmaschine, Tumbler) 3.8 m2
Küche (offen, von Wohn-Esszimmer mit Theke abgegrenzt) 8.8 m2
Wohn-Esszimmer (mit Warmluft-Cheminée) 39.8 m2
Terrassen gesamt 66 m2
Süd-West 45 m2
Nord-Ost 21 m2
Keller abgegrenztes Abteil in Luftschutzkeller 14.1 m2
Ausstattung
Wohnung • durchgängig leicht melierte, weissen Steinplatten in
Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche sowie Korridor
• Bodenheizung über gesamte Wohnfläche
(je Zimmer regulierbar)
• Korridor mit Einbauschränken und Deckenspots
• elektrische Rollladen in allen Räumen
• Gegensprechanlage mit Kamera
Küche • Koch- und Abtropfbereich sowie Theke mit schwarz melierter
Marmorabdeckung
• Funktionale Einbauschränke
• eingelegte (Decken-)Spots
• Glaskeramik-Induktionsherd mit 4 grossen Feldern sowie
Dampfabzug
• Backoffen (CombieAir-Steamer) auf Sichthöhe
(inkl. Tellerwärmer)
• 270l-Kühlschrank, inkl. integriertes Gefrierteil (25 l)
• Wasserveredelung (Grander)
Nasszellen • anthrazitfarbener Vinylboden
• Nasszelle klein: Dusche, Lavabo, Closomat-Toilette
• Nasszelle gross: Dusche, Badewanne, Lavabo, Toilette,
Handtuchradiator
Terrasse • von jedem Zimmer sowie Küche direkter Zugang zu Terrasse
• elektrische Markisen (inkl. Windwächter und Beleuchtung)
• Bodenbelag: gräuliche Natursteinplatten
Hobbyraum 22.5 m2
(zumietbar) • ausgebaut mit Wasser- und Internetanschluss, ohne Heizung
• gleicher Bodenplatten wie Wohnung
Abstellplätze • für Velo im hauseigenen Veloraum
• 1 bis 2 Parkplätze in Sammelgarage (zumietbar)
Ausschreibung Miete 3/8
Miete Wohnung (inkl. Keller) CHF 2'750.-
(pro Monat) - Nettomiete CHF 2'350.-
- Nebenkosten CHF 400.-
zumietbar:
• 2 Garagenplätze (in Sammelgarage; je CHF 150.-
mit direktem Zugang zum Haus)
- Nettomiete je CHF 130.-
- Nebenkosten je CHF 20.-
• Hobbyraum CHF 275.-
- Nettomiete CHF 245
- Nebenkosten CHF 30.-
Elemente Mietvertrag • Nichtraucher
• keine Hunde
• Depot (Bankkonto); keine Kautionsversicherung
• 1 Monatsmiete für Depot
• Kündigungstermin: 3 Monate auf Zügeltermine
Kontakt Adrian Huber
adrianhuber@bluewin.ch
079 608 03 20
Ausschreibung Miete 4/8
Impressionen Ausschreibung Miete 5/8
Ausschreibung Miete 6/8
Ausschreibung Miete 7/8
Grundriss Ausschreibung Miete 8/8
zu vermieten in Mehrfamilienhaus
an der Sandgrubenstrasse 21 in Pfäffikon Zürich
geräumiger
Hobbyraum (22.5 m2)
mit Wasser- und Internetanschluss
CHF 275.- pro Monat (inkl. Nebenkosten)
Eckwerte
• hell melierte Bodenplatten
• Elektro-Boiler und Lavabo
• Lüftungsfenster (soussol)
• ohne Heizung
Miete
• Nettomiete CHF 245.-
• Nebenkosten CHF 30.-
Mietbedingungen
• Nichtraucher
• Ruhige Beschäftigung
• Depot: 1 Monatsmiete
• Kündigungstermin:
3 Monate auf Zügeltermin
Kontakt
Adrian Huber
adrianhuber@bluewin.ch
079 608 03 20
Ausschreibung Miete Hobbyraum 1/1
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