Business Center Branimir Zagreb - Professionelle Plattform für Investitionen und Niederlassungen von - Entwicklung EU
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Business Center Branimir Zagreb
Professionelle Plattform für Investitionen und Niederlassungen von
steirischen und internationalen Unternehmen in Südosteuropa
START NOVEMBER 2004
Eine Initiative der Steiermärkischen
Landesregierung in Zusammenarbeit mit der
Wirtschaftstreuhandgesellschaft Confida, dem
Freiraum Business Center und der Kroatisch-
Österreichischen HandelskammerZagreb, das Tor zu den neuen wirtschaftlichen
Chancen in Südosteuropa
Zagreb verfügt als Hauptstadt Kroatiens mit Vororten über mehr als 1 Million
Einwohner; Kroatien hat insgesamt 4,5 Millionen Einwohner und stellt damit
einen beachtlichen Markt für Investitions- und Konsumgüter dar
Das Wirtschaftswachstum Kroatiens übertraf im Jahr 2003 mit 4,7% das
Wirtschaftswachstum der Europäischen Union mit 0,8% enorm.
Mit diesem Wirtschaftswachstum wächst das Marktpotential für hochwertige
Produkte und Dienstleistungen in allen Bereichen der Wirtschaft
Durch den hohen Ausbildungsstand der Bevölkerung ist Kroatien ein idealer
Standort für den Aufbau von internationalen Produktions- und
Dienstleistungsunternehmen
Die Reformen in der gesamten Wirtschaft und die Annäherung an die
Europäische Union eröffnen vielfältige neue Markt- und
Investitionsmöglichkeiten für internationale UnternehmenVon Zagreb aus ergeben sich enorme wirtschaftliche
Chancen in ganz Südosteuropa
Wirtschaftliche Drehscheibe für die umliegenden Staaten Südosteuropas (Slowenien,
Jugoslawien, Bosnien und Herzegowina, etc.) mit mehr als 23 Millionen Einwohnern
Rechtzeitige Präsenz bei der Entwicklung eines dynamischen Wirtschaftsraumes
Aufbau von wirtschaftlichen Kooperationen, Beteiligung an der Privatisierung und
Investitionen in lokale Unternehmen
Nutzung der Marktchancen bei der Reform und Modernisierung des gesamten
Wirtschaftsraumes
Nutzung der Produktionskapazitäten und des Arbeitskräftepotentials in Südosteuropa
zur Verbesserung der eigenen WettbewerbspositionDrehscheibe Südosteuropa
ZagrebBisherige Erfahrungen von Unternehmen beim Aufbau
neuer Niederlassungen
Hoher zeitlicher Aufwand bei der Suche nach geeigneten Bürostandorten
Sehr hohe Mietkosten für moderne Büroimmobilien
Hoher Zeit- und Kostenaufwand für Rechtsberatung (Mietrecht, Arbeitsrecht,
etc..)
Komplizierte Verhandlungen durch sprachliche Barrieren
Kulturelle Unterschiede und Barrieren
Unklare Eigentümerstrukturen bei einzelnen Mietobjekten
Langwierige und komplizierte Adaption (Genehmigungen, Handwerksarbeiten,
Anschlüsse, Kommunikations- und Datenleitungen, etc..)
Aufwendige Suche nach geeignetem Personal
Überraschende Nebenkosten und Rechtsbestimmungen
Unerwartet hohe Anlaufkosten
Geringe Flexibilität (Büroerweiterung, Büroverlegung, ...)Das Business Center Zagreb bietet
eine einfache und kostengünstige
Alternative für den Start in
Südosteuropa!Büro 15
(39 m²)
Sanitärräume (18 m²)
Business Center Zagreb
repräsentativer
Kundenwartebereich (17 m²)
großzügige Erschließungsflächen (40 m²) Lift
im Preis inkludiert
jederzeit beziehbare Büros Büro 14
(17 m²)
Kompetenzzentrum mit Büro 13
Dienstleistungspartner (17 m²)
(Steuerberater, Rechtsanwälte,
Förderungsberater)
Büro 11
(34 m²)
Multimediapräsentation
und Konferenzraum (31 m²)
Büro 10
(17 m²)
Teeküche für Ihren
Büro 9 individuellen Bedarf (3 m²)
(17 m²)
Büro 8 Business-Cafe für
(17 m²) informelle Kontakte (21 m²)
Kopiercenter (6 m²)
Repräsentativer Empfang (22 m²)
mit 4 Arbeitsplätzen für
Telefonentgegennahme und
Dolmetschdienste
Büro 03
(17 m²) Tagesbüros (17 m²)
Büro 4 zur jederzeitigen
(17 m²) Benutzung für Kunden
mit Geschäftsadresse
Büro 5
(31 m²) Büro 2 (17 m²)
Internetanschluß in jedem
Büro 7 Büro
(17 m²)Außenansicht des Business Center Zagreb
Lage des Business Center Zagreb
Variante I: Professioneller kostengünstiger Start mit
einer Repräsentanz
Dreisprachiges Repräsentanz – und 240,00 € pro
Sekretariatservice (Kroatisch, Deutsch, Englisch) Monat
Firmenschild, persönlicher Kundenempfang,
Entgegennahme von Post und Nachrichten,
Telefonentgegennahme im Firmennamen,
durchgehende Präsenz täglich von 8.00 bis 17.00
Tagesbüros, Sekretariatsservice, Dolmetschdienste, Jederzeit
Besprechungsräume und viele weitere kurzfristig
Dienstleistungen stundenweise
anmietbar
Sämtliche Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.Variante II: Büro mit Service zu Fixkosten
Bürofläche für 2 Arbeitsplätze im Business Center 17 m²
Anteil an den repräsentativ möblierten Gemeinschaftsflächen (insgesamt 125 m² in Form von
7 m²
Eingangsfoyer, Empfang, Toiletten, Cafeteria, Teeküche, Erschließungsflächen, etc..)
Verrechnete Gesamtfläche 24 m²
Mindestmietdauer 3 Monate 1 Jahr 2 Jahre 3 Jahre
Preis - in einem neuen, modernen Bürogebäude in
€ 21,00 € 19,00 € 17,00 € 15,00
bester Lage in Zagreb pro m²
Büromiete € 504,00 € 456,00 € 408,00 € 360,00
Komplettpauschale für Betriebskosten, Klimatisiierung
Heizung, Strom, tägliche Büroreinigung, Instandhaltung,
€ 108,00 € 108,00 € 108,00 € 108,00
Möblierung der Allgemeinräume, Telefonanlage, EDV-
Verkabelung und Management: 4,50 € pro m²
Dreisprachiges Empfangs- und
€ 240,00 € 240,00 € 240,00 € 240,00
Telefonsekretariatsservice, täglich 9 Stunden
Gesamtkosten für ein Büro mit 2 Arbeitsplätzen und
€ 852,00 € 804,00 € 756,00 € 708,00
Sekretariat pro Monat
Büromöblierung nach Wahl durch den Mieter oder den Vermieter. Preise auf Anfrage.Sämtliche Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.Kostenersparnisse für Unternehmen im Business
Center Zagreb
Sie ersparen sich den Zeit- und Personalaufwand für Bürosuche,
Maklergespräche, Büroadaption, Mietverhandlungen,
Mietrechtsauskünfte und Herstellung von Strom, Telefon- und
Internetanschlüssen und vieles weitere.
Sie ersparen sich die Investitionskosten für Büroadaptierung,
Telefonanlage, Kopiergeräte, Ausstattung der Allgemeinräumlichkeiten
und Maklergebühren.
Sie ersparen sich den Zeit- und Personalaufwand für die Suche und
Anstellung von Sekretariats- und Reinigungspersonal,
Arbeitsrechtsauskünfte, Personalverrechnung und Organisation von
Urlaubs- und KrankenstandsvertretungenKostenoptimierung für Unternehmen im Business
Center Zagreb
Kostenoptimierung durch flexible Mietvertragsdauer und flexible
Kündigungsmöglichkeiten
Geringe Kosten durch gemeinschaftliche Nutzung der hochwertigen
technischen Ausstattung von Kopierzentrum, Telefonanlage und
Internetanbindung sowie der großzügigen repräsentative Nebenflächen
wie Empfang und Kommunikationsbereiche.
Keine Fixkosten durch stundenweise Abrechnung von
Konferenzräumen, Konferenztechnik, Besprechungsräumen,
Kopiergeräten, Sekretariatsdienstleistungen und
ÜbersetzungsdienstleistungenWeitere Vorteile für Unternehmen im Business Center
Zagreb
Kostenlose Erstberatung und laufende Betreuung und
Kontaktvermittlung durch des Centermanagement in Zusammenarbeit
mit der Steiermärkischen Landesregierung
Kompetenzzentrum mit professionellen Dienstleistungsunternehmen
aus allen Branchen jederzeit vor Ort verfügbar
Steuer- und Rechtsberatung
Informations- und Kommunikationstechnologien
Technische Dienstleistungen
Markforschung und Personalberatung
Übersetzungs- und Buchhaltungsdienstleistungen
Enge Kontakte mit der Österreichische AußenhandelsstelleZusatznutzen für Unternehmen im Business Center
Zagreb
Sofortige Kundenkontakte und Geschäftsbeziehungen zu steirischen
und kroatischen Unternehmen im Business Center Zagreb
Umfassende Unterstützung durch die Kooperationspartner des
Zentrums (Land Steiermark, Stadt Zagreb, Kroatisch-Österreichische
Handelskammer, Österreichische Außenhandelsstelle, etc.)
Laufende Kooperationsaktivitäten und Einbindung in ein Netzwerk
von Kooperationspartnern in Zusammenarbeit mit der Steiermärkischen
LandesregierungKontaktadressen Business Center Branimir d.o.o., Mag. Alexander Leitgeb, Boskoviceva 23, HR- 10000 Zagreb, Telefon: +385 1 483 55 08, Email: office@confida.hr CONFIDA Graz, Mag. Ernst Malleg, Opernring 2, A-8010 Graz, Tel. +43 316 81 76 66, Email: office.graz@confida.at Land Steiermark, Abteilung 14 - Wirtschaft und Arbeit, Mag. Stephan Hochfellner, Mag. Elisabeth Leitner, Nikolaiplatz 3, A-8020 Graz, Telefon +43 316 877 4230, Email: a14@stmk.gv.at Freiraum Business Center Graz, Mag. Gerd Zuschnig, Liebenauer Hauptstraße 2- 6, A-8041 Graz, Tel. +43 316 4682-0, Email: gerd.zuschnig@freiraum.at
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