Dokumentation Städtebauliches Gutachten Zentraler Bereich Jenfeld - Werkstattgespräch #2 10. Juni 2021 Yellow Z Treibhaus Argus
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Dokumentation
Städtebauliches Gutachten
Zentraler Bereich Jenfeld
Werkstattgespräch #2
10. Juni 2021
Yellow Z
Treibhaus
Argus
Zukunftsforum 10.06.2021 Yellow Z Treibhaus ARGUS
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Das städtebauliche Gutachten ist ein Projekt
des RISE Fördergebiet
RISE
FÖRDERGEBIET
Integriertes Entwicklungskonzept, IEK
STÄDTEBAULICHES
GUTACHTEN
Jenfeld Zentrum
Stadtplanung
Freiraumplanung
Verkehrsplanung
Städtebauliches Gutachten – Zentraler Bereich Jenfeld Zukunftsforum 10.06.2021 Yellow Z Treibhaus ARGUS
2/23
Lage des Untersuchungsgebiets
Zentrum Jenfeld
Berliner Platz 1,7 km
Neues Wohnen
Jenfelder Au 1 km
Max-Schmeling-
Stadtteilschule EKZ
Mini City
2. Grüner Ring
Neues Wohnen am
Öjendorfer See 1 km
Städtebauliches Gutachten – Zentraler Bereich Jenfeld Zukunftsforum 10.06.2021 Yellow Z Treibhaus ARGUS
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Agenda
Zukunftsforum Städetbauliches Gutachten
1. Ausgangslage
2. Digitale Planungswerkstatt
3. Zukunftsthemen & Ziele
4. Veränderungspotenziale
5. Entwicklungsperspektiven
6. Bürgerbeteiligung
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Vorstellung des Verfahrens
Städtebauliches Gutachten
> Erarbeitung eines zukunftsfähigen Gesamtplans für den
Zentralen Bereich in Jenfeld
> Prüfung von Entwicklungspotenzialen
> Optimierung der Frei- und Verkehrsflächen zur
Steigerung der Aufenthaltsqualität
> Prüfung städtebaulicher Maßnahmen:
An-, Um- oder Neubauten für Gewerbe und Wohnen
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Wie ist die aktuelle Situation im
Zentralen Bereich Jenfeld?
Zu Beginn wurde die Ausgangslage im Gebiet genauer
betrachtet: Wie ist die vorhandene städtebauliche und
freiräumliche Struktur? Auffällig sind unterschiedliche
Gebäubemaßstäbe von Hochhäusern bis Einfamilien-
häusern im direkten Umfeld, welche im Zentrum aufein-
andertreffen. Der Kreuzungsbereich prägt das Zentrum
und schafft eine erhebliche Barrierewirkung. Weiterhin
finden sich viele Rückseiten, die durch unbelebte Erdge-
schosse entstehen. Insgesamt gibt es viele unternutzte
Flächen im direkten Zentrum und ebenso ist eine Unter-
versorgung an Grünflächen auszumachen.
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Ausgangslage
Fotodokumentation
Einfamilienhäuser im Umfeld Kreuzungsbereich Rückseiten Innenhof EKZ Jenfeld
Hochhaus im Umfeld Leerstand ehem. ALDI-Markt Rückseiten EKZ Jenfeld
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4 Inseln , Barrierewirkung durch Kreuzung Unbelebte Erdgeschosszonen
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Unternutze Flächen im Zentrum Unterversorgung an Grün im Zentrum
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Schule Öjendorfer Damm
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Schule Öjendorfer Damm
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Wie soll sich der Zentrale Bereich in
Jenfeld weiterentwickeln?
Um sich dieser Frage zu nähern, wurde der Raum in
vier Entwicklungsfelder unterteilt:
1. Attraktive und klimaaktive Freiräume
2. Starkes Zentrum
3. Lebendige Nachbarschaften
4. Nachhaltige Mobilität
Den Entwicklungsfeldern wurden relevante Zukunfts-
themen für das Jenfelder Zentrum zugewiesen.
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Entwicklungsziele
Attraktive & klimaaktive Freiräume
Defizite Ziele
> Aufenthaltsqualität im öffentlichen
Raum steigern
> Entsiegelung und Biodiversität im Zentrum fördern
> Klimaaktive Gebäudestrukturen bei Neubau
Mangelhafte Grünverbindung
> Flächen für Sport- und Freizeitangebote
bereitstellen
> Grünvernetzungen herstellen und ausbauen
Umzäunte Freifläche Schule
Mangelnde Freiraumgestaltung
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10/23Entwicklungsziele
Starkes Zentrum
Defizite Ziele
> robuste Nutzungsmischung
> Öffentlicher Raum ist gesellschaftliche Mitte
> Handwerk + Produktion ins Zentrum integrieren
Geschlossene Erdgeschosse
> Multifunktionale öffentliche Räume ermöglichen
> Aktive Erdgeschosse vielfältig bespielen
> Kultur- , Freizeit und Soziale Einrichtungen
ins Zentrum integrieren
> Identitätsstiftende bauliche Ergänzung
Marktplatz im Hinterhof
> große Flächen im Zentrum bereitstellen
> Digitalisierung als Chance begreifen
Unakttraktive
Leerstand Bücherhalle
Ladenzeilen
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11/23Entwicklungsziele
Lebendige Nachbarschaften
Defizite Ziele
> Wohnen im Zentrum stärken
> Nachverdichtungspotenziale nutzen
> Qualitätvolles Wohnumfeld fördern
Isolierte Wohnlage
> Alters- und sozialgemischte Angebote
> Design for all
Sanierungsbedarf im Zentrum
Nachverdichtungspotenzial
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12/23Entwicklungsziele
Nachhaltige Mobilität
Defizite Ziele
> Verkehrsverbund stärken
> Radverkehr und Fußwege in der Aufteilung
und Nutzung des öffentlichen Raumes berück
sichtigen (Flächengerechtigkeit)
Überdimensionierter Straßenraum
> Barrierefreiheit
Ruhender Verkehr auf Plätzen
Straße als Barriere
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13/23Veränderungspotenziale
Für eine differenzierte Betrachtung der Möglichkeiten
zur Verbesserung der Lebensqualität im Zentralen Be-
reich Jenfelds, wurde das Gebiet in seine unterschiedli-
chen räumlichen Zonen unterteilt.
Der Straßenraum mit den umliegenden Vorzonen bildet
einen Betrachtungsraum, Dachflächen, Hinterhöfe und
Rückräume bilden weitere Betrachtungsräume. Außer-
dem wurde untersucht, wo Wegeverbindungen liegen die
den Raum erschließen.
Städtebauliches Gutachten – Zentraler Bereich Jenfeld Zukunftsforum 10.06.2021 Yellow Z Treibhaus ARGUS
14/23Schule Jenfelder Straße
Jenfelder Moor
Bürgerhaus
Veränderungspotenziale
Bürgerhaus
Sportanlage
Sportanlage
Kaskadenpark
Kaskadenpark
Betrachtungsebenen
Sportanlage Sportanlage
Sportanlage
Sportanlage
Schule Bekkamp Schule Bekkamp
Otto-Hahn-Schule
Otto-Hahn-Schule
Klgv. 511
Schule Oppelner Straße Schule Oppelner Straße
EKZ
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Jenfeld
Jenfeld
Stadtteilschule Friedenskirche
Denksteinweg/Holstenhof Stadtteilschule Friedenskirche
Denksteinweg/Holstenhof
Guter-Hirte-Kirche
Jenfelder Moorpark
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Gemeindehaus
Schule Jenfelder Straße
Schule Jenfelder Straße
Jenfelder Moor
Friedhof
Bürgerhaus
Bürgerhaus
Mini-City Sportanlage
Jenfeld Sportanlage Mini-City
Jenfeld
Sportanlage Sportanlage
Sportanlage
Sportanlage
Schule Bekkamp Schule Bekkamp
Hundeübungsplatz
Hundeübungsplatz
Straßenräume und Vorzonen Freie
evangelische
Gemeinde
Rückräume und Hinterhöfe Freie
evangelische
Gemeinde
Schule Oppelner Straße Schule Oppelner Straße
Schule Öjendorfer Damm
Schule Öjendorfer Damm
EKZ EKZ
Jenfeld Jenfeld
Stadtteilschule Stadtteilschule Friedenskirche
Friedenskirche Denksteinweg/Holstenhof
Denksteinweg/Holstenhof
Guter-Hirte-Kirche
Gemeindehaus
Friedhof
Mini-City Mini-City
Jenfeld Jenfeld
Sportanlage Sportanlage
Hundeübungsplatz Hundeübungsplatz
Flache, wenig genutzte Dächer Freie
evangelische
Gemeinde
Grünverbindung und Wegevernetzung Freie
evangelische
Gemeinde
Städtebauliches Gutachten – Zentraler Bereich Jenfeld Schule Öjendorfer Damm
Zukunftsforum 10.06.2021 Schule Öjendorfer Damm
Yellow Z Treibhaus ARGUS
15/23Entwicklungsperspektiven
Im letzten Teil der Veranstaltung wurde gemeinsam
mit den Teilnehmer*innen über mögliche Entwick-
lungsperspektiven für den Zentralen Bereich in Jen-
feld diskutiert. Dies geschah in drei Gruppen. Jeweils
eine Gruppe machte sich Gedanken zu kurzfristige
und mittelfristige Maßnahmen, sowie einer langfris-
tigen städtebaulichen Neuordnung. Die Gruppen ro-
tierten, so dass sich zum Schluß jede Teilnehmer*in
zu jedem zeitlichen Szenario einbringen konnte.
Städtebauliches Gutachten – Zentraler Bereich Jenfeld Zukunftsforum 10.06.2021 Yellow Z Treibhaus ARGUS
16/23Zusammenfassung der Diskussion und Ideen
Kurzfristige Perspektive
Fiktion zum Einstieg in die Diskussion
Stellen Sie sich vor... die Gebäudestruktur bleibt vor-
erst erhalten und das Umfeld, samt Vorzonen, Dach-
flächen und Höfen kann neu organisiert werden.
Welche Maßnahmen können bereits jetzt schon um-
gesetzt werden? Wo kann auch mit kleinen Maßnah-
men eine große Wirkung erzeugt werden?
Planerische Rahmenbedingungen
> städtische Flächen sehr begrenzt
> private Eigentümer*innen entscheiden über
Entwicklungen
Notizen 1. Diskussionsrunde
Notizen 2. Diskussionsrunde Notizen 3. Diskussionsrunde
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17/23Zusammenfassung der Diskussion und Ideen
Kurzfristige Perspektive
Zusammenfassung der Maßahmenvorschläge und Ideen
> Zwischennutzung ehemaliger ALDI-Parkplatz
- interkultureller Gemeinschaftsgarten inkl. Kochevents
> Vorzonen begrünen
- Beete anlegen, Wildblumenwiesen
> Schulhof öffnen: ein Ort für Jugendliche
- Partizipative Gestaltung mit Jugendlichen
> Wochenmarkt: Konzept erneuern mit attraktiven Angeboten
- Flohmarkt, Foodtrucks
- interkulturellen Austausch fördern
> Nachbarschaftliche Veranstaltungen
- „48h Stunden Jenfeld“ Aktionen und Angebote über das Zentrum verteilt
- Open Air Kino auf Parkdeck (mit Kopfhörern)
> Verkehrsexperimente
- autofreier Sonntag auf Öjendorfer Damm
- Straßenfest „Bei den Höfen“ inkl. Straßensperrung
> Fahrradwege ausbauen (insbes. zu Schulen)
Städtebauliches Gutachten – Zentraler Bereich Jenfeld Zukunftsforum 10.06.2021 Yellow Z Treibhaus ARGUS
18/23Zusammenfassung der Diskussion und Ideen
Mittelfristige Perspektive
Fiktion zum Einstieg in die Diskussion
Stellen Sie sich vor... die Grundstücke von Aldi-Markt
und der Mini-City Jenfeld werden im Zeitraum der
nächsten 5 Jahre neu entwickelt. Dadurch ergeben
sich neue Möglichkeiten für den Zentralen Bereich
in Jenfeld. Die Kreuzung wurde mit neuen Radwegen
umgebaut und der Grüne Ring wurden vor ein paar
Jahren näher ans Zentrum gebracht und es fahren
viel mehr Menschen mit öffentlichen Verkehrsmit-
teln. Durch die ‚Erfahrungen in der Pandemie‘ arbei-
ten mehr Menschen von zu Hause aus und Hamburg
ist weiterhin eine wachsende Stadt. Wie stellen Sie
sich den Zentralen Bereich in Jenfeld in 5 Jahren
vor?“
Planerische Rahmenbedingungen Notizen 1. Diskussionsrunde
> Unsichere Entwicklungsperspektive aufgrund
privater Eigentümerverhältnisse
> bestehende Zwänge und Abhängigkeiten
> Leerstand ist Konfliktpotenzial
Notizen 2. Diskussionsrunde Notizen 3. Diskussionsrunde
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19/23Zusammenfassung der Diskussion und Ideen
Mittelfristige Perspektive
Zusammenfassung der Maßahmenvorschläge und Ideen
> Öjendorfer Damm
- Platzsituation mittels Aufpflasterung, Verkehr verringern, Tempolimit einführen
> Grundstück ehemaliger ALDI-Markt
- Umnutzung mit gewerblicher Prägung z.B. Handwerkerhof, Werkstätten, Ort für Kreative,
Co-Working Angebot
- Gastronomie mit Außenbereich z.B. Café, Biergarten, Beach Club
- Aufenthaltsangebote für Jugendliche bereitstellen
- Wegeverbindung entlang ALDI-Grundstück und Mini-City Jenfeld aufwerten, grüner gestalten
> Quartiersplatz etablieren
- mit Aufenthaltsqualität und Aktivitätsangebote für ältere Menschen
> Entsiegelung z.B. im Innenhof EKZ
> Dächflächen aktivieren, essbare Stadt, über Initiativen Ernte weiterverwerten
> Integration der Schulhoffläche in den Stadtteil
> Bücherbus zur Kompensation der weggezogenen Bücherhalle
> Fassadengestaltung, Projekt „Smart Walls“, Aufwertung von Fassadenflächen mit Streetart
> Straße „Bei den Höfen“ Straßenquerschnitt reduzieren
- Verkehrsinseln entsiegeln und begrünen
> Kreuzung schlanker gestalten, Barrierewirkung aufheben
> Brückenbauwerk bei Erhalt mit Events bespielen
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20/23Zusammenfassung der Diskussion und Ideen
Städtebauliche Neuordnung
Fiktion zum Einstieg in die Diskussion
Stellen Sie sich vor... die Fahrradstreifen und der
Grüne Ring wurden vor ein paar Jahren näher ans
Zentrum gebracht, das Auto als individuales Mobili-
tätsmittel ist längst überholt, der Großteil der Stadt-
bewohner*innen nutzen öffentliche Verkehrsangebo-
te. Durch die Erfahrungen mit der Pandemie arbeiten
mehr Menschen von zu Hause und Hamburg ist wei-
terhin eine wachsende Stadt. Eine Restauration des
EKZ ist wirtschaftlich nicht mehr tragbar, das Ein-
kaufsverhalten hat sich verändert, das EKZ wird ab-
gebrochen. Jenfeld verändert sich hierdurch enorm
und die Chance ist da, eine ganz neue Mitte entste-
hen zu lassen. Die U4 wird bis Jenfeld ausgebaut und
es wird nach einem geeigneten Standort für die neue
U-Bahn Station gesucht. Wie stellt ihr euch das Zent- Notizen 1. Diskussionsrunde
rum in 20 Jahren vor?"
Planerische Rahmenbedingungen
> Unsichere Entwicklungsperspektive aufgrund
privater Eigentumsverhältnisse
> bestehende Zwänge und Abhängigkeiten
> Neue Wohngebiete im Umfeld
> Neugestaltung Berlin Platz in unmittelbarer Nähe Notizen 2. Diskussionsrunde Notizen 3. Diskussionsrunde
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21/23Zusammenfassung der Diskussion und Ideen
Städtebauliche Neuordnung
Zusammenfassung der Maßahmenvorschläge und Ideen
> Umgestaltung Verkehrsknotenpunkt
- Ausgangslage für weitere Planungen
- Überwindung der Trennwirkung, besonders von Nord nach Süd auf Höhe der Schule
- Nachverdichtung anliegender Bebauung mit zukünftiger Verkehrsplanung zusammendenken
> Teilraum Nordwest
- EKZ in Frage stellen
- langfristig neues zentrales Stadtquartier
- „Neue Mitte“ im Blockinnenbereich mit Quartiersplatz
- Charakter einer Markthalle etablieren
> Teilraum Südwest
- unkommerzielle, attraktive Nutzung
- Räume für öffentliche Einrichtungen (Kultur und Bildung)
- Brücke zwischen Parkhaus und EKZ Jenfeld ist identitätsstiftendes Bauwerk
> Teilraum Südost
- „Neue Mitte“ im Blockinnenbereich
- Potenzial zur städtebaulichen Neuordnung mit gemischten Nutzungen, Gastronomie und
Einzelhandelsstandorten
> verträgliche Dichte für mehr Lebensqualität
- teilweise Verkehrsberuhigung durch Umleitung des Verkehrs über Krabkeweg
- Sperrung für Weihnachtsmarkt etc.
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22/23Ausblick
> Ergebnisse und Ideen aus den Diskussionsrunden
fließen in die Entwicklung von städtebaulichen
Szenarien für das jenfelder Zentrum ein.
> Diskussion der Entwicklungsvarianten in einer
Akteurswerkstatt mit Eigentümer*innen
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23/23Sie können auch lesen
