Immobilien 04 | 2019 - kubicek immobilien
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Immobilien 04 | 2019
immo-kubicek.at
Am Fuße des Bisambergs Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus am Fuße des Bisamberges, gepaart mit großzügigem Platzangebot und guter Infrastruktur, eingebettet von Weingärten und Grünoasen liegt dieses Haus in Stammersdorf. Wohnen auf vier perfekt aufgeteilten Ebenen mit kleinem Garten samt großzügiger Terrasse und einem Vorgarten runden das Angebot ab. - Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den angrenzen- den Garten, die vom Wohnzimmer getrennte voll eingerichtete Küche, eine kleine Speisekammer sowie ein gepflegtes WC mit Handwaschbecken. Ein geräumiger Windfang trennt die Küche vom angrenzenden Garten. - Im 1. Obergeschoss sind durch den zentralen Vorraum die zwei Kinderzimmer (eines mit französischem Balkon), ein geräumiges Bad (mit Badewanne/Duschkombination, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper) zu erreichen. Ein begehbarer Schrank sorgt 2 immo-kubicek.at
Daten
Objekt Nr. 2003/10562
Objekttyp: Einfamilienhaus
Lage: 1210 Wien
Wohnfläche: ca. 129 m2
Zimmer: 5
Baujahr: 1994
Zustand: sehr gut
Heizung: gepflegt
Parkmöglichkeit: möglich
für Ordnung.
HWB: 61 kWh/m²a
- Im 2. Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ausgang zu
einer uneinsehbaren Sonnenterrasse (ca. 10 m²). Ein weiteres Zimmer kann als zusätzli- Kaufpreis: € 375.000,-
ches Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Im Keller (zusätzlicher Eingang) befindet Provision: € 13.500,- inkl. Ust.
sich ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer, welches als zusätzliches Schlafzimmer
bzw. Gästezimmer oder Büro verwendet werden kann.
Eine eigene Sauna steht für kalte Tage zur Verfügung.Neben der Wohneinheit steht noch
ein eigenes Kellerabteil mit separatem Eingang zur Verfügung.
immo-kubicek.at 3
Lebenstraum Alte Donau Daten
Urbanes Wohnen in einer schönen, naturverbundenen Umgebung! Objekt Nr. 2003/10563
Objekttyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine rund 100m² große 4 Zimmerwohnung mit einem ca. 7,5m² Lage: 1220 Wien - Alte Donau
großem Balkon, einem KFZ-Abstellplatz und einem sehr großen Kellerabteil. Die Wohnfläche: ca. 101 m2
Wohnung ist gut geschnitten, es gibt einen schönen Wohnbereich, welcher sich von Zimmer: 4
dem Schlafbereich trennt und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, 45m² Wohnraum mit Baujahr: 2009
offener Küche, Balkon, 3 Zimmer, Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und Zustand: sehr gut
Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 1 WC mit kl. Waschtisch und Fenster. Heizung: Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit: ja
Das Gebäude wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Alle Fenster und die Balkontüre
sind aus Kunststoff und mit Außenrollläden ausgestattet. Die Böden in den Zimmern sind HWB: 52 kWh/m²a
in Parkett verlegt. Vorzimmer, Badezimmer und Balkon sind verfliest. Selbstverständlich
befinden sich Keller, der Fahrradabstellraum, Ihr Kellerabteil und die Technik im Haus.Bei Kaufpreis: € 430.000,-
diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg Provision: € 15.480,- inkl. Ust.
mit einer Vertragslaufzeit von 100 Jahren. Somit fällt ein Halbjährlicher Baurechtszins
(der sich nach der Wohnnutzfläche richtet) in der Höhe von dzt. EUR 1.608,03 an.
Unweit der idyllischen Alten Donau finden Naturverbundene, die die Annehmlichkeiten
der City nicht missen wollen ihr neues Zuhause. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie
die U-Bahn, in ca. 5 Gehminuten befinden sich Bus- und Straßenbahnstationen. Einen
kurzen Fußweg von der Liegenschaft entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle der Linie
93A und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 25 mit der Sie in nur wenigen Stationen
zur U1 (Kagran) gelangen, von wo aus Sie entweder weiter Richtung Innenstadt fahren
oder das beliebte Donau Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften einen Shopping-
Besuch abstatten.
4 immo-kubicek.at
Daten
Objekt Nr. 2003/10541
Objekttyp: Einfamilienhaus
Lage: 2230 Gänserndorf Süd
Wohnfläche: ca. 90 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1980
Zustand: sehr gut
Heizung: Zentralheizung
Gepflegtes, klassisches Siedlungshaus
HWB: 211 kWh/m²a
Zum Verkauf gelangt ein Anfang der 80iger Jahre errichtetes Baumeisterhaus im
Siedlungsgebiet Gänserndorf-Süd unweit des „neuen Zentrums“. Kaufpreis: € 293.000,-
Provision: € 10.548,- inkl. Ust.
Das in massiver Bauweise errichtete Familienhaus ist zu Gänze unterkellert und verfügt
über eine Wohnfläche von rd. 90 m², welche gut geschnitten ist.Die Raumaufteilung
ist vom Einreichplan leicht abweichend und gliedert sich in den Eingangsbereich mit
Windfang, zentrales, geräumiges Vorzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer,
Wohnzimmer mit Kaminofen und angeschlossener, südostseitig ausgerichtete Terrasse,
kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss,
sep. WC, Abstellraum und eine kleine Küche.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Räume und Garage.Die Beheizung erfolgt mit-
tels Zentralheizung für feste Brennstoffe.Die Anschlüsse ans öffentliche Ver-/ und
Entsorgungsnetz wie; Strom 230/400V, Kanal, Ortswasserleitung, Brunnen...
immo-kubicek.at 5
2-Zimmerwohnung mit guter Verkehrsanbindung
Praternähe - Loggiaeigentum Daten
Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung mit westseitiger Loggia und sehr Objekt Nr. 2003/10561
guter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock eines 7-stö- Objekttyp: Eigentumswohnung
ckigen Wohnhauses aus den 60er Jahren welches teilweise thermisch saniert wurde Lage: 1020 Wien
(Vollwärmeschutz und Kunststofffenster) wobei die Fenster auf die Franzensbrückenstraße Wohnfläche: ca. 68 m2
gehen. Zimmer: 2
Baujahr: 1967
Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer mit Garderobe. Vom Vorraum aus sind sämt- HWB: 113 kWh/m²a
liche Räume zentral begehbar. Das rund 35m² große Wohnzimmer ist offen gestaltet, geht
direkt in die Küche über und bietet auch Zugang zum Schlafzimmer sowie zur verglasten Kaufpreis: € 215.000,-
Loggia. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Provision: € 7.740,- inkl. Ust.
Gartenwohnung
Charmante, helle, ostseitige
Gartenwohnung in Toplage!!Zum
Verkauf gelangt eine schöne
3-Zimmerwohnung mit Terrasse
und Garten nahe dem Himmelteich
und gliedert sich wie folgt: Über
eine flache Stufe betritt man das
Haus.
Daten
Objekt Nr. 2003/10535
Lage: 1220 Wien - Essling
Wohnfläche: ca. 83 m2
Zimmer: 3 | Baujahr: 1994
HWB: 54 kWh/m²a
Kaufpreis: € 280.000,-
Provision: € 10.080,- inkl. Ust.
6 immo-kubicek.at
Daten
Objekt Nr. 2003/10480
Objekttyp: Reihenhaus
Lage: 2230 Gänserndorf
Wohnfläche: ca. 76 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1999
Zustand: sehr gut
Heizung: Fußbodenheizung
Gänserndorf Stadt - Reihenmittelhaus HWB: 39 kWh/m²a
Verkauft wird ein Mittelreihenhaus einer kleinen, aus 3 Wohneinheiten bestehender
Reihenhausanlage östlich vom Ortskern und ca. 500 m von der Schnellbahnstation gele- Kaufpreis: € 299.000,-
gen.Die Wohnhausanlage wurde mit Baubewilligungsbescheid von 1999 in massiver Provision: € 10.764,- inkl. Ust.
Bauweise errichtet.Die zu verkaufende Einheit war noch nie bewohnt und kann daher
als Erstbezug bezeichnet werden. Die Wohneinheit besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele, WC, offener Wohn-/Ess- und eingerichteter
Küchenbereich (ewe-Küche mit Geräten von Siemens), vom Wohnbereich ist die rd. 12
m² große Terrasse, sowie der Garten erreichbar.
OBERGESCHOSS: besteht aus einer Galerie, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne,
Dusche, Handwaschbecken und WC.
Daten
Objekt Nr. 2003/10532
Objekttyp: Wohnung
Lage: 2230 Gänserndorf
Wohnfläche: ca. 72 m2
Zimmer: 3
Baujahr: 1998
Zustand: sehr gut
Erdgeschoßwohnung in TOP-Lage! Heizung: Zentralheizung
Diese im Erdgeschoß befindliche Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt nur wenige
Gehminuten vom Bahnhof, Volksschule, Kindergarten und Einkaufszentrum entfernt. HWB: 41 kWh/m²a
Auch das medizinische Zentrum ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar!
Alle Räume sind zentral begehbar und die schöne große Terrasse ist ein richtiges Kaufpreis: € 190.000,-
Highlight.Es besteht eine eingerichtete Küche mit anschließendem Wohn- Essbereich, Provision: € 6.840,- inkl. Ust.
eine Kaminecke mit stilvoller Marmorwand sorgt hier für ein behagliches Wohngefühl.
Weiter gelangt man auf die 52 m² große südostseitige Terrasse.
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Erstbezugs- und Anlagewohnungen Daten
Träumen Sie schon lange von einer Eigentumswohnung welche ganz auf Ihre Bedürfnisse Objekt Nr. Diverse
zugeschnitten ist? - Wählen Sie aus unserem großen Angebot an Erstbezugswohnungen Objekttyp: Wohnungen
in den Bezirken 3, 10, 11, 18, 21, 22, 23 und Klosterneuburg! Wohnfl.: von 30 bis 258 m2
Zimmer: 1-5, Baujahr: ab 2016
Nahezu alle Wohnungen besitzen auch Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen HWB: ab 29 kWh/m²a
oder Terrassen. Die Wohnungen sind auch speziell für Anleger als Vorsorgewohnungen
interessant. Zur Auswahl stehen Singlewohnungen, familiengerechte Wohnräume, Kaufpreis:ab € 130.510,-
Gartenwohnungen und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnungen. Provision: ab 4.698,36 inkl. Ust.
Selbstverständlich verfügt jede
Liegenschaft über einen eigenen
Garten.
Daten
Objekt Nr. Diverse
Objekttyp: EFH, Doppelhaus
Lage: Wien, Klosterneuburg
Wohnfläche: 107 bis 150 m2
Zimmer: 4-5
Baujahr: ab 2018
Zustand: sehr gut
Traumhaus nach Ihren Wünschen mitge- Heizung: Fußbodenheizung
Neubau Häuser stalten.
HWB: ab 42 kWh/m²a
Zum Verkauf gelangen schöne
Es stehen entweder Garagen oder PKW-
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften Kaufpreis:ab € 570.000,-
Stellplätze im Freien zur Verfügung
in 1210 und 1220 Wien und Klosterneuburg. Provision: ab € 20.520,- inkl. Ust.
(teilweise im Kaufpreis inkludiert).
Je nach Baufortschritt können Sie Ihr
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Moderne Wohnungen in privater Atmosph. Daten
Auf dieser Liegenschaft wird ein Wohnhaus mit 6 energieeffizienten Wohnungen auf 3 Objekt Nr. 2003/10536
Geschoßen mit 3 bis 4 Zimmern im Ausmaß von ca. 70 m² bis 90 m² in schlüsselfertiger Lage: 1220 Wien
Ausführung errichtet.In allen Wohn-, Vor- und Schlafzimmern wird standardmäßig ein Wohnfläche: ca. 70 - 90 m2
Parkettboden in Eiche Natur verlegt. Zimmer: 3-4, Baujahr: 2019
HWB: 22,5 kWh/m²a
In allen Bädern werden Wand- und Bodenfliesen verlegt und standardmäßig mit einem
Waschtisch, einer Dusche und einem modernem Hänge-WC ausgestattet. Die WCs wer- Kaufpreis: ab € 318.700,-
den mit Bodenfliesen und einem Waschtisch ausgestattet. Provision: € ab 11.473,20 inkl. Ust.
Zeitlose Architektur mit toller Infrastruktur Daten
Auf dieser Liegenschaft werden zwei Wohnhäuser mit energieeffizienten Wohnungen in Objekt Nr. 2003/10534
schlüsselfertige Ausführung errichtet. Lage: 1220 Wien
Wohnfläche: 69 bis 103 m2
Die Wohnungen im Erdgeschoß besitzen jeweils eine Gartenterrasse und einen Zimmer: 3 bis 4
Eigengarten, die Wohnungen im 1. Obergeschoß jeweils einen Balkon. Die Wohnungen Baujahr: 2019
im 1. Dachgeschoß besitzen jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen im HWB: 30 kWh/m²a
2. Dachgeschoß besitzen je eine Dachterrasse.
Kaufpreis:ab € 284.000,-
Provision: ab € 10.224,- inkl. Ust.
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Alte Donau - Dachgeschoss, Wasserblick Daten
Suchen Sie schon lange nach einem Ort, an dem es sich anfühlt als sei das ganze Jahr Objekt Nr. 2003/10504|10507
Urlaub? Dann bietet dieses neue Bauprojekt direkt an der Alten Donau, genau das Lage: 1210 Wien
wovon Sie träumen! Wohnfläche: ca. 83 m2
Zimmer: 2-4, Baujahr: 2020
Hier entstehen nämlich hochwertig ausgestattete Citywohnungen mit Freifläche in HWB: 19 kWh/m²a
moderner Architektur im Ausmaß von ca. 38m² bis 137 m² Wohnfläche mit 2 bis 4
Zimmer. Darüber hinaus gibt mehrere attraktive Zusammenlegungsvarianten zweier Kaufpreis:ab € 191.900,-
Wohnungen, perfekt für Familien und Individualisten. Provision: ab 6.908,40 inkl. Ust.
Garten, welches im Jahr 2016 renoviert
Mühlwasser und in Top Zustand übergeben wird. Dieses
Daten
hat eine Wohnfläche von rund 105 m² und
Die Donaustadt hat von den Wiener Objekt Nr. 2003/9235
befindet sich in Toplage Nähe Mühlwasser
Bezirken nicht nur den größten Anteil an Lage: 1220 Wien
in der so genannten Wulzendorfsiedlung.
Grünflächen, sondern auch die meisten Wohnfläche: ca. 105 m2
Freizeitangebote sie gilt nicht nur dadurch Zimmer: 5
Ebenerdig befindet sich ein Wohnzimmer,
als der Wiener Bezirk mit der höchsten Baujahr: 2008
eine gut gepflegte Küche mit
Lebensqualität. HWB: 83 kWh/m²a
Edelstahlgeräten und Terrassenausgang,
eine Nische für die Waschmaschine, 2
Zur Vermietung gelangt ein Miete: € 1.595,- (brutto)
Kinderzimmer, ein Vorzimmer ...
Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Provision: € 3.480,- inkl. Ust.
10 immo-kubicek.atDaten
Objekt Nr. 2003/10516|19
Objekttyp: Miethäuser
Lage: 1220 Wien
Wohnfläche: ca. 105 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 2018
Zustand: sehr gut
Heizung: Fußbodenheizung
Eckreihenhäuser mit Garten in Aspern HWB: 35 kWh/m²a
Zur Vermietung gelangten insgesamt zwei von vier in Fertigteilbauweise komplett neu
errichteten Reihenhäusern im Erstbezug. Die Häuser bieten ca. 104 m² Wohnfläche auf Miete:ab € 1.650,- (brutto)
2 Ebenen und einen ca. 64 - 120 m² großen Eigengarten. Provision: ab € 3.600,- inkl. Ust.
Ebenerdig verfügen die Häuser über einen offenen Wohn- Essbereich samt voll ausge-
statteter Küche der Marke Wellmann mit hochwertigen Geräten der Marke Whirlpool
(E-Herd, Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi),
einen süd-westseitigen Terrassenausgang, Vorzimmer, Abstellraum und ein WC.
Penthouse an der Alten Donau, Uno City Daten
Zur Vermietung gelangt eine ca. 210,21 m² große, komplett neu errichtete, zweige- Objekt Nr. 2003/10363
schossige Maisonettwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen in teilweise Lage: 1220 Wien
Hofruhelage. Wohnfläche: ca. 210 m2
Zimmer: 7
Diese exklusive Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 6-stöckigen Baujahr: 2016
Gebäudes. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 13 m² großen Vorraum, von dem HWB: 23 kWh/m²a
aus zwei Schlafräume mit ca. 23 m² und 12 m² (straßenseitig), ein Badezimmer mit zwei
Waschtischen und Wanne, und ein separates WC zu erreichen sind.Eine Holztreppe führt Miete: € 4.428,58 (brutto)
Sie weiter in das 2. Dachgeschoß, wo zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Provision: € 9.662,35 inkl. Ust.
immo-kubicek.at 11Kleinhaus in geschlossener Bauweise Daten
Das in den 50iger Jahren in geschlossener Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über Objekt Nr. 2003/10513
rd. 50 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt; ehem. Einfahrt/Vorraum mit Zugang zur Lage: 2272 Ringelsdorf
Wohnküche mit angeschlossener Speis, Wohnzimmer u. Schlafzimmer, weiters ist ein Wohnfläche: ca. 50 m2
Duschbad mit WC vorhanden. Zimmer: 2
Baujahr: 1950
Vom Vorraum gelangt man auf die gartenseitige Terrasse und in weiterer Folge in den klei- HWB: 543 kWh/m²a
nen pflegeleichten Innenhofgarten, welcher begrünt und mit Obstbäumen bepflanzt ist.Im
Garten wurde nachträglich ein Holzhaus mit Partyraum, Werkstätte und Gartengeräteraum Kaufpreis: € 39.900,-
errichtet.Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Elektroheizung mit Thermostat Provision: € 1.744,15 inkl. Ust.
über Nachtstrom.
Kellerstöckl
Wenn Sie auf der Suche nach etwas
Besonderem sind, dann ist dieses
Anwesen genau das richtige für
Sie.Dieses Kellerstöckl mit einem
Eigengrund von 151 m² befindet
sich im romantischen Kellerviertel
„Adamstal“ in Hohenau.
Daten
Objekt Nr. 2003/10445
Lage: 2273 Hohenau
Wohnfläche: ca. 30 m2
Baujahr: 1969
HWB: Ausnahme
Kaufpreis: € 45.000,-
Provision: € 1.620,- inkl. Ust.
12 immo-kubicek.atDaten
Objekt Nr. 2003/10346
Objekttyp: Betriebsgrund
Lage: 2231 Strasshof
Grundfläche: 2.995 m²
Miete: € 1.000,- (brutto)
Provision: € 3.600,- inkl. Ust.
Betriebs-/Industriebaugrund
Nur 15 km entfernt von Wien, in zentrale Lage zwischen Wien und Bratislava lassen
sich Ihre Unternehmensvisionen verwirklichen. Auf diesem rund 3000 m² großen
Betriebs-/Industriebaugrund welcher langfristig vermietet wird können Sie Ihren neuen
Unternehmensstandort errichten.
Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, inklusive Anbindung an das
Autobahn- und Schienenverkehrsnetz.Das Grundstück ist als Industriegebiet
mit 60 prozentiger Verbauungsdichte gewidmet womit genügend Platz für Ihr
Unternehmensgebäude gegeben ist.
Die Aufschließungskosten von ca. EUR 74.975,43 sind noch zu entrichten.
Daten
Objekt Nr. 2003/10389
Objekttyp: Büro
Lage: 1220 Wien
Nutzfläche: 266 m²
Zimmer: 12
BauJahr: 1970
HWB: 135 kWh/m²a
Miete: € 3.000,- (brutto)
Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit Provision: € 9.000,- inkl. Ust.
Zur Vermietung gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Bürogebäude mit
Wohnmöglichkeit mit Blick auf einen herrlichen Badesee. Diese wurde ca. 1970 errich-
tet, jedoch mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet und hat eine Nutzfläche von rund
267 m² aufgeteilt auf 3 Etagen.
Ebenerdig befindet sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Lagerraum, Heizraum,
Toilette und ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette.Im 1. Stock befinden sich 5
Büroräume, wobei 4 Räume mit einem Fliesenduschbad mit Dusche, Waschtisch...
immo-kubicek.at 13Eingezäuntes Baugrundstück Daten
Dieses schöne Grundstück befindet sich in Gänserndorf-Süd ca. 1,5 km vom Supermarkt, Objekt Nr. 2003/10542
Kindergarten und Volksschule entfernt.Die Straßenfront beträgt ca. 16,5 m und die Tiefe Objekttyp: Grundstück
etwa 52 bzw. 48 m. Am Grundstück befindet sich bereits ein Wasser- und Stromanschluss. Lage: 2230 Gänserndorf Süd
In der bestehenden Holzhütte gibt es 2 nette Räume, angrenzend einen Teil für Grundfläche: 806 m²
Gartengeräte und Werkzeug.Weitere Anschlüsse wie Gas, Kanal etc. befinden sich im
Straßenverlauf und können bei Bedarf in Anspruch genommen werden. Kaufpreis: € 175.000,-
Provision: € 6.300,- inkl. Ust.
An Anschlüssen befinden sich
Strom, Wasser und Kanal bereits
am Grundstück.
Daten
Objekt Nr. 2003/10460
Objekttyp: Grundstück
Lage: 2391 Kaltenleutgeben
Grundfläche: 884 m²
Kaufpreis: € 275.000,-
Provision: € 9.900,- inkl. Ust.
ßer, eingezäunter Baugrund mit einem
Im Wienerwald Abbruchobjekt. Oberhalb des Grundstücks
befindet sich Wald, unterhalb der Bach,
Wohnen im Wienerwald – Kaltenleutgeben
dazwischen liegt das wunderschöne
die Perle des Wienerwaldes.
Grundstück in Hanglage, mit einer tollen
Bebaubarkeit.
Zum Verkauf gelangt ein rd. 884m² gro-
14 immo-kubicek.atSchönes Baugrundstück in Ruhelage Daten
Schönes Baugrundstück in Strasshof in angenehmer Ruhelage, ca. 15 Gehminuten von Objekt Nr. 2003/10273
der Schnellbahnstation Strasshof/Silberwald und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Objekttyp: Grundstück
Fläche wird derzeit als Garten genutzt und ist begrünt.Aufgrund einer Teilung entsteht ein Lage: 2231 Strasshof
Baugrundstück, das durch eine Zufahrt in Form eines Fahr- und Leitungsrechtes zu errei-
chen ist.ca. 791 m² mit einem Kaufpreis von € 140.000,-- (zuzügl. Ergänzungsabgaben Grundfläche: 791 m²
ca. € 17.760,--). Die Fahnenparzelle kann wie folgt bebaut werden:offene Bauweise, 35
% verbaubar, Bauhöhe bis 7 m Kaufpreis: € 140.000,-
Provision: € 5.040,- inkl. Ust.
Großvolumiges Betriebsbaugrundstück Daten
Errichten Sie Ihren Unternehmensstandort an den Toren Wiens. Zum Verkauf gelangt Objekt Nr. 2003/10456
ein Baugrundstück im Ausmaß von ca. 8.519 m². Das Grundstück befindet sich an der Objekttyp: Grundstück
Wagramerstraße in Süssenbrunn direkt beim Zubringer zur Autobahnschnellstraße S2. Lage: 1210 Wien
Die Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan ist Gemischtes Baugebiet Grundfläche: 8.519 m²
- Betriebsgebiet, der Bauklasse I, 50% verbaubar, geschlossene Bauweise, maximal 9
m Gebäudehöhe zuzügl. Dachgeschoss wobei die Unterbrechung der geschlossenen Kaufpreis:€ 1.150.000,-
Bauweise zulässig ist.Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinie 25A, sowie mit Provision: € 41.400,- inkl. Ust.
kleinem Fußweg durch die Buslinien 27A und 87A gegeben.
immo-kubicek.at 15i m m o b i l i e n
Immobilie suchen oder anbieten
Wir ermöglichen das eine wie das Bereits von Beginn an setzen aktuellen Lebensstil passt oder
andere. Und das erfolgreich. Denn wir auf seriöse und kompetente eine Immobilie als Investition für
wir vermitteln bereits seit mehr Beratung gleichermaßen wie auch die Zukunft wollen.
als 90 Jahren Immobilien. auf kunden- und serviceorientier- Die Zufriedenheit unserer Kunden
Die Firma kubicek wurde te Dienstleistung. Unser langjäh- gibt uns den Ansporn uns auch
1929 von Alois Kubicek als riges Bestehen am Markt sowie in Zukunft treu zu bleiben und
kleines Familienunternehmen unser Know-how im Bereich weiterhin die bestmögliche
gegründet. Heute sind wir gesetzliche Rahmenbedingungen, Kundenbetreuung zu bieten.
immer noch ein unabhängiges machen uns zu einem verläss-
Familienunternehmen, jedoch mit lichen Partner. Egal ob Sie eine Ihr Thomas Kubicek
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Tel +43 1 2031168-0 | Fax +43 1 2031168-40 Tel +43 2282 2637-0 | Fax +43 2282 2637-40
wien@immo-kubicek.at noe@immo-kubicek.at
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