KFW-55 EFFIZIENZHAUS - FURTWANGEN: WOHNEN UND LEBEN IM SCHWARZWALD ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNGEN AN DER SALOMON-SIEDLE-STRAßE - STAUB IMMOBILIEN
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
GmbH
KfW-55
Effizienzhaus
FURTWANGEN:
WOHNEN UND LEBEN
IM SCHWARZWALD
Attraktive Neubauwohnungen
an der Salomon-Siedle-Straße
WILLKOMMEN
IM HOCHSCHWARZWALD
Getreu dem Motto „traumhaft wohnen,
wo andere Urlaub machen“ zeigt sich der
Schwarzwald ganzjährig von seiner
schönsten Seite. Ob entspannt im Frühjahr
die erwachende Natur erleben, die Som-
mersonne genießen, das herbstliche Far-
benspiel der Natur bestaunen oder den
Winterzauber im Tannenwald erleben –
Furtwangen präsentiert sich als Stadt mit
ganz besonderem Charme und Charakter.
02 03
ZUHAUSE SEIN,
WO ANDERE URLAUB MACHEN
18 – 53
07 GRUNDRISSE
SCHWARZWALD 12 – 13
LUFTBILD
54 – 63
KFW 55, BAU-
BESCHREIBUNG
04 05
16 – 17
LAGEPLAN &
WOHNUNGS-
ÜBERSICHT
10 – 11
STADTPLAN
16 – 17
08 – 09 ARCHITEKTUR
FREIZEIT
FURTWANGEN 1242
Furtwangen Villingen-
Schwenningen
IM SCHWARZWALD-BAAR-KREIS Freiburg Tuttlingen
Donaueschingen
ein
Rh
1190
1284 Titisee-Neustadt
1493
Feldberg
1415 Schluchsee
Bonndorf
1414
06 07
Singen
Waldshut-
Tiengen
Lörrach
in
Rhe
HERRLICHE LAGE IM NATURPARK
SÜDSCHWARZWALD
Der Schwarzwald ist Deutschlands höch- Im Naturpark Südschwarzwald in der
stes und größtes zusammenhängendes Mit- Achse Freiburg – Villingen-Schwenningen
telgebirge und eine der gefragtesten Tou- liegt Furtwangen, nach eigener Aussage
rismusregionen im Lande. Zu Recht Baden-Württembergs höchstgelegene
gehört diese Region zu den vielseitigsten Stadt. Ganz gleich, ob sportlich oder kul-
und schönsten Lebensräumen Deutsch- turell, in der Genussregion Furtwangen
lands. kommen Sie in Ihrer wertvollen Freizeit
voll auf Ihre Kosten. Das harmonische
Als ganzjährig attraktiv bietet die Umge- Zusammenspiel aus Urlaubsdestination
bung, sowohl wirtschaftlich als auch im einerseits und Wirtschaftsstandort ander-
Hinblick auf Freizeit- und Lebensqualität, erseits gelingt der kleinen Stadt ausge-
besondere Möglichkeiten. Die Region hält zeichnet.
für Bürger jeden Alters viele interessante
Aktivitäts- und Ausflugsmöglichkeiten Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie
bereit. Nicht umsonst genießen jedes Jahr auf den nächsten Seiten den Schwarzwald
aufs Neue zahlreiche Urlauber den bezau- und ein von erfahrener Hand geplantes
bernden Charme des „black forest“. Bauprojekt.
unverbindliche Illustration
08 ... HERBST
UND WINTER
FREIZEIT
Die herrliche Landschaft um Furtwangen
lockt zu wunderschönen Wander- und
Biketouren, vor allem im farbenfrohen
Herbst. Und wenn die grünen Wiesen und
Wälder um Furtwangen unter einer wei-
ßen Schneedecke verschwinden, beginnt
die Skisaison. Ob Skifahren, Langlaufen,
Snowboarden oder einfach nur Schlitten-
fahren – in und um Furtwangen können
Sie den Winter in seiner schönsten Form
08 entdecken und in vollen Zügen genießen. 09
FRÜHLING,
SOMMER ...
Eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten ste-
hen zur Auswahl. Und wer es etwas
gemütlicher mag, für den bietet die direkte
Umgebung um Furtwangen herrliche
Wanderwege.
Übrigens: das Bregtalbad Furtwangen ist
nur wenige Gehminuten von unserem Bau-
projekt entfernt.
INSPIRIERENDE
raße
Ka
t
Ra
Triberger S
tze
be
ns VIELFALT
ns
tra
tei
ße
gs
tra
ße
Öffnen Sie Herz und Augen für eine
bezaubernde Stadt mit Charme und Cha-
rakter. Unzählige Vereine, vielfältige Ein-
FURTWANGEN zelhandelsgeschäfte, eine gute ärztliche
Versorgung und die starke Wirtschaftskraft
Bismarck
machen die Stadt Furtwangen zu einem
gefragten und interessanten Lebensmittel-
punkt.
tra s
ße
Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu
10 llm verführerischen Leckereien ein und sorgen 11
A
en für Ihr leibliches Wohl.
dstr
aß e
Die Hochschule Furtwangen bietet Bache-
e raß
e lor- und Masterstudiengänge in den Fach-
aß i t t-St bereichen Gesundheitswissenschaften,
str
m
Sch
rg
r tin- Informatik, Ingenieurwissenschaften,
Be
Ma Ale
ma
nnen
straße Internationale Wirtschaft, Digitale
Medien, Wirtschaftsinformatik und Wirt-
schaftsingenieurwesen.
Kaum eine Stadt in dieser Größe bietet der-
art viele Möglichkeiten wie Furtwangen.
Schauen Sie doch einfach vorbei und
machen sich selbst ein Bild.
Bergstraße
unverbindliche Illustration
IDEALE LAGE
AM GRÜNEN STADTRAND
EIN LEBENSMITTELPUNKT
MIT CHARME
12 13
PROJEKT
14 15
EIN LEBENSMITTELPUNKT
unverbindliche Illustration
MIT CHARME
Moderne, helle und freundliche Architek- von ca. 36 bis ca. 83 m² reicht das Woh- Das moderne Farbkonzept, die großzügig Das moderne Energiekonzept sorgt nicht
tur, wohnliche Grundrisse und ein moder- nungsportfolio. bemessenen Balkone, Terrassen und Dach- nur für dauerhaft niedrige Heizkosten son-
nes Energiekonzept, hier entstehen Ein breites Angebot, das sowohl für den terrassen und die zahlreichen bodentiefen dern eröffnet auch noch die Möglichkeit,
Lebensräume, in denen sich alle Genera- Kapitalanleger als auch für den Selbstbe- Fenster lassen eine Wohnatmosphäre ent- Fördergelder der Kreditanstalt für Wieder-
tionen wohl fühlen. zieher kaum Wünsche offen lässt. stehen, die man in einem Projekt dieser aufbau KfW zu beantragen. Gerne infor-
Von 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen Größenordnung nur selten findet. mieren wir Sie über die Details.
tr aße
e m-S
l-Di
Car
WOHNUNGSÜBERSICHT
Wohnung 1 Erdgeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 18
Ha Wohnung 2 Erdgeschoss 3 Zimmer 73,37 m² Seite 19
Kinder- us Wohnung 3 Erdgeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 20
1
spielplatz Wohnung 4 1. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 21
Wohnung 5 1. Obergeschoss 3 Zimmer 73,37 m² Seite 22
Wohnung 6 1. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 23
HAUS 1
Ha Wohnung 7 2. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 21
us
2 Wohnung 8 2. Obergeschoss 3 Zimmer 73,37 m² Seite 22
Wohnung 9 2. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 23
Sa
Wohnung 10 3. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 21
lo
16 17
m
on
Wohnung 11 3. Obergeschoss 3 Zimmer 73,37 m² Seite 22
-S
Wohnung 12 3. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 23
ied
le
Ha Wohnung 13 4. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 21
-S
us
t
Wohnung 14 4. Obergeschoss 3 Zimmer 73,37 m² Seite 22
ra
3
ße
Wohnung 15 4. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 23
Wohnung 16 Penthouse 3 Zimmer 80,41 m² Seite 24
Wohnung 17 Penthouse 3 Zimmer 80,41 m² Seite 25
TG-Zufahrt
Wohnung 1 Erdgeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 28
Wohnung 2 Erdgeschoss 1 Zimmer 36,35 m² Seite 29
N Wohnung 3 Erdgeschoss 3 Zimmer 75,78 m² Seite 30
Wohnung 4 1. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 31
HAUS 2
Wohnung 5 1. Obergeschoss 1 Zimmer 36,35 m² Seite 32
Wohnung 6 1. Obergeschoss 3 Zimmer 75,78 m² Seite 33
Wohnung 7 2. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 31
Wohnung 8 2. Obergeschoss 1 Zimmer 36,35 m² Seite 32
unverbindliche Illustration Wohnung 9 2. Obergeschoss 3 Zimmer 75,78 m² Seite 33
Wohnung 10 3. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 31
Wohnung 11 3. Obergeschoss 1 Zimmer 36,35 m² Seite 32
Wohnung 12 3. Obergeschoss 3 Zimmer 75,78 m² Seite 33
Wohnung 13 Penthouse 3 Zimmer 82,94 m² Seite 34
Wohnung 14 Penthouse 2 Zimmer 56,40 m² Seite 35
LOCKERE ANORDNUNG,
SONNIGE AUSRICHTUNG Wohnung 1 Erdgeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 38
Wohnung 2 Erdgeschoss 1 Zimmer 36,35 m² Seite 39
Wohnung 3 Erdgeschoss 3 Zimmer 75,78 m² Seite 40
Die ansprechende und durchdachte Die Baukörper wurden so angeordnet und Wohnung 4 1. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 41
Anordnung der drei Gebäude auf dem ausgerichtet, dass eine für diese Bebauung
HAUS 3
Wohnung 5 1. Obergeschoss 1 Zimmer 36,35 m² Seite 42
großzügig bemessenen Grundstück unter- maximale Belichtung der Wohnungen
Wohnung 6 1. Obergeschoss 3 Zimmer 75,78 m² Seite 43
streicht den stimmigen Gesamteindruck erreicht wird. Große Glasflächen in Rich-
des Wohnensembles. tung Südwesten unterstützen diesen Effekt Wohnung 7 2. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 41
Zahlreiche ober- und unterirdische Park- und tragen erheblich zur gelungenen Wohnung 8 2. Obergeschoss 1 Zimmer 36,35 m² Seite 42
möglichkeiten bieten Platz für die Pkws Wohngefühl bei. Wohnung 9 2. Obergeschoss 3 Zimmer 75,78 m² Seite 43
der Anwohner und Besucher. Wohnung 10 3. Obergeschoss 3 Zimmer 67,95 m² Seite 41
Wohnung 11 3. Obergeschoss 1 Zimmer 36,35 m² Seite 42
Wohnung 12 3. Obergeschoss 3 Zimmer 75,78 m² Seite 43
Wohnung 13 Penthouse 3 Zimmer 82,94 m² Seite 44
Wohnung 14 Penthouse 2 Zimmer 56,40 m² Seite 45
HAUS 1
18 19
SCHLICHTE MODERNITÄT
unverbindliche Illustration
STILVOLL ARRANGIERT
unverbindliche IllustrationEG EG
WOHNUNG 1 WOHNUNG 2
N Lift N
Lift
20 21
Wohnen/Essen/Kochen 23,13 m² Wohnen/Essen/Kochen 30,25 m²
Schlafzimmer 13,86 m² Schlafzimmer 15,92 m²
Kinderzimmer 10,27 m² Kinderzimmer 12,06 m²
Bad 7,09 m² Bad 5,24 m²
Diele 8,46 m² Diele 4,01 m²
Terrasse (½) 5,14 m² Terrasse (½) 5,89 m²
Wohnfläche 67,95 m² Wohnfläche 73,37 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100EG 1.– 4. OG
WOHNUNG 3 WOHNUNG 4, 7, 10, 13
N N
Lift
22 Lift 23
Wohnen/Essen/Kochen 23,13 m² Wohnen/Essen/Kochen 23,13 m²
Schlafzimmer 13,86 m² Schlafzimmer 13,86 m²
Kinderzimmer 10,27 m² Kinderzimmer 10,27 m²
Bad 7,09 m² Bad 7,09 m²
Diele 8,46 m² Diele 8,46 m²
Terrasse (½) 5,14 m² Balkon (½) 5,14 m²
Wohnfläche 67,95 m² Wohnfläche 67,95 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:1001.– 4. OG 1.– 4. OG
WOHNUNG 5, 8, 11, 14 WOHNUNG 6, 9, 12, 15
N N
24 Lift Lift 25
Wohnen/Essen/Kochen 30,25 m² Wohnen/Essen/Kochen 23,13 m²
Schlafzimmer 15,92 m² Schlafzimmer 13,86 m²
Kinderzimmer 12,06 m² Kinderzimmer 10,27 m²
Bad 5,24 m² Bad 7,09 m²
Diele 4,01 m² Diele 8,46 m²
Balkon (½) 5,89 m² Balkon (½) 5,14 m²
Wohnfläche 73,37 m² Wohnfläche 67,95 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100Penthouse Penthouse
WOHNUNG 16 WOHNUNG 17
N N
Lift Lift
26 27
Wohnen/Essen/Kochen 25,02 m² Wohnen/Essen/Kochen 25,02 m²
Schlafzimmer 15,13 m² Schlafzimmer 15,13 m²
Kinderzimmer 10,05 m² Kinderzimmer 10,05 m²
Bad 9,92 m² Bad 9,92 m²
Abstellraum 2,72 m² Abstellraum 2,72 m²
WC 2,92 m² WC 2,92 m²
Diele 9,61 m² Diele 9,61 m²
Balkon 1 (½) 3,02 m² Balkon 1 (½) 3,02 m²
Balkon 1 (½) 2,02 m² Balkon 1 (½) 2,02 m²
Wohnfläche 80,41 m² Wohnfläche 80,41 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100HAUS 2 IDEALE AUSRICHTUNG
SONNIGES WOHNEN
28 29
unverbindliche IllustrationEG EG
WOHNUNG 1 WOHNUNG 2
N N
Lift Lift
30 31
Wohnen/Essen/Kochen 23,13 m²
Schlafzimmer 13,86 m²
Kinderzimmer 10,27 m² Wohnen/Essen/Kochen 27,24 m²
Bad 7,09 m² Bad 5,24 m²
Diele 8,46 m² Abstellraum 0,95 m²
Terrasse (½) 5,14 m² Terrasse (½) 2,93 m²
Wohnfläche 67,95 m² Wohnfläche 36,35 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100EG 1.– 3. OG
WOHNUNG 3 WOHNUNG 4, 7, 10
N N
Lift
32 Lift 33
Wohnen/Essen/Kochen 37,44 m²
Schlafzimmer 13,60 m² Wohnen/Essen/Kochen 23,13 m²
Kinderzimmer 11,32 m² Schlafzimmer 13,86 m²
Bad 5,31 m² Kinderzimmer 10,27 m²
Abstellraum 2,38 m² Bad 7,09 m²
WC 2,38 m² Diele 8,46 m²
Terrasse (½) 3,35 m² Terrasse (½) 5,14 m²
Wohnfläche 75,78 m² Wohnfläche 67,95 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:1001.– 3. OG 1.– 3. OG
WOHNUNG 5, 8, 11 WOHNUNG 6, 9, 12
N N
Lift Lift
34 35
Wohnen/Essen/Kochen 37,44 m²
Schlafzimmer 13,60 m²
Kinderzimmer 11,32 m²
Wohnen/Essen/Kochen 27,24 m² Bad 5,31 m²
Bad 5,24 m² Abstellraum 2,38 m²
Abstellraum 0,95 m² WC 2,38 m²
Terrasse (½) 2,93 m² Terrasse (½) 3,35 m²
Wohnfläche 36,35 m² Wohnfläche 75,78 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100Penthouse Penthouse
WOHNUNG 13 WOHNUNG 14
N N
Lift
36 Lift 37
Wohnen/Essen/Kochen 25,02 m²
Schlafzimmer 15,13 m²
Kinderzimmer 10,05 m²
Bad 9,92 m²
Abstellraum 2,72 m² Wohnen/Essen/Kochen 28,21 m²
WC 2,92 m² Schlafzimmer 11,43 m²
Diele 9,61 m² Bad 7,96 m²
Balkon 1 (½) 2,09 m² Diele 5,15 m²
Balkon 2 (½) 5,48 m² Balkon (½) 3,65 m²
Wohnfläche 82,94 m² Wohnfläche 56,40 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100HAUS 3
38 39
EINLADENDE ARCHITEKTUR
WOHNKONZEPT MIT STIL
unverbindliche IllustrationEG EG
WOHNUNG 1 WOHNUNG 2
N N
Lift
Lift
40 41
Wohnen/Essen/Kochen 23,13 m²
Schlafzimmer 13,86 m²
Kinderzimmer 10,27 m² Wohnen/Essen/Kochen 27,24 m²
Bad 7,09 m² Bad 5,24 m²
Diele 8,46 m² Abstellraum 0,95 m²
Terrasse (½) 5,14 m² Terrasse (½) 2,93 m²
Wohnfläche 67,95 m² Wohnfläche 36,35 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100EG 1.– 3. OG
WOHNUNG 3 WOHNUNG 4, 7, 10
N N
Lift
42 Lift 43
Wohnen/Essen/Kochen 37,44 m²
Schlafzimmer 13,60 m² Wohnen/Essen/Kochen 23,13 m²
Kinderzimmer 11,32 m² Schlafzimmer 13,86 m²
Bad 5,31 m² Kinderzimmer 10,27 m²
Abstellraum 2,38 m² Bad 7,09 m²
WC 2,38 m² Diele 8,46 m²
Terrasse (½) 3,35 m² Terrasse (½) 5,14 m²
Wohnfläche 75,78 m² Wohnfläche 67,95 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:1001.– 3. OG 1.– 3. OG
WOHNUNG 5, 8, 11 WOHNUNG 6, 9, 12
N N
44 Lift Lift 45
Wohnen/Essen/Kochen 37,44 m²
Schlafzimmer 13,60 m²
Kinderzimmer 11,32 m²
Wohnen/Essen/Kochen 27,24 m² Bad 5,31 m²
Bad 5,24 m² Abstellraum 2,38 m²
Abstellraum 0,95 m² WC 2,38 m²
Terrasse (½) 2,93 m² Terrasse (½) 3,35 m²
Wohnfläche 36,35 m² Wohnfläche 75,78 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100Penthouse Penthouse
WOHNUNG 13 WOHNUNG 14
N N
Lift
46 Lift 47
Wohnen/Essen/Kochen 25,02 m²
Schlafzimmer 15,13 m²
Kinderzimmer 10,05 m²
Bad 9,92 m²
Abstellraum 2,72 m² Wohnen/Essen/Kochen 28,21 m²
WC 2,92 m² Schlafzimmer 11,43 m²
Diele 9,61 m² Bad 7,96 m²
Balkon 1 (½) 2,09 m² Diele 5,15 m²
Balkon 2 (½) 5,48 m² Balkon (½) 3,65 m²
Wohnfläche 82,94 m² Wohnfläche 56,40 m²
(1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt) Südwest-Ansicht Südwest-Ansicht (1 cm Wandputzabzug wurde berücksichtigt)
unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100 unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:100LICHTDURCHFLUTETES
WOHNERLEBNIS MIT
AUSBLICK
48 49
unverbindliche Illustration1. UG
PARKEN UND TECHNIK Im ersten Untergeschoss wurde die
Gebäudetechnik und die Parkebene einge-
plant. Die praktische und durchdachte
Kinderwagen/
Lift
Technik 1 Pelletslager
Aufteilung sorgt für Übersichtlichkeit und
Fahrräder 1
kaschiert geschickt die Größe. Vereinzelt
sind auch besonders breite Stellplätze ver-
fügbar, fragen Sie uns nach den Details.
Stellplatz 1 Stellplatz 2 Stellplatz 3 Stellplatz 4 Stellplatz 5 Stellplatz 6 Stellplatz 7 Stellplatz 8 Stellplatz 9 Stellplatz 10
50 41
51
Stellplatz 25
Stellplatz 54
N
Stellplatz 11 Stellplatz 12 Stellplatz 13 Stellplatz 14 Stellplatz 15 Stellplatz 16 Stellplatz 17 Stellplatz 18 Stellplatz 19 Stellplatz 20 Stellplatz 21 Stellplatz 22 Stellplatz 23 Stellplatz 24
Stellplatz 55
Fahrräder
Kinderwagen/ Kinderwagen/
Technik 2 Technik 3
Fahrräder 2 Stellplatz 31 Stellplatz 32 Fahrräder 3
Lift Lift
Stellplatz 26 Stellplatz 27 Stellplatz 28 Stellplatz 29 Stellplatz 30 Stellplatz 33 Stellplatz 34 Stellplatz 35
Stellplatz 36
Stellplatz 37
Zufahrt
Stellplatz 38
Stellplatz 39 Stellplatz 40 Stellplatz 41 Stellplatz 42 Stellplatz 43 Stellplatz 44 Stellplatz 45 Stellplatz 46 Stellplatz 47 Stellplatz 48 Stellplatz 49 Stellplatz 50 Stellplatz 51 Stellplatz 52 Stellplatz 53
PRAKTISCH
GEPLANT UND GUT
DURCHDACHT
unverbindliche Illustration, Grundriss-Maßstab ca. 1:1002. UG WASCHEN
KELLER UND WASCHEN LAGERN
52 Waschen/Trocknen Lift Waschen/Trocknen Waschen/Trocknen Lift Waschen/Trocknen 53
Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7 Keller 7 Keller 6 Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Keller 1
Keller 8 Keller 9 Keller 10 Keller 11 Keller 12 Keller 13 Keller 14 Keller 14 Keller 13 Keller 12 Keller 11 Keller 10 Keller 9 Keller 8
HAUS 2 HAUS 3
N
Waschen/Trocknen Lift Waschen/Trocknen
UNTERGESCHOSS
MIT ALLTAGSNUTZEN
Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7 Keller 8
Um die Privatsphäre trotz der Projekt- Jedes Gebäude verfügt über zwei getrennte
größe zu wahren, wird in der 2. Ebene für Wasch- und Trockenräume sowie getrenn-
jeden der drei Baukörper ein eigenes te, abschließbare Kellerräume für jede
Untergeschoss erstellt, das bequem und Wohnung.
schnell mit den jeweiligen Aufzug erreich- Wir sind der Meinung, ein wirklich durch- Keller 9 Keller 10 Keller 11 Keller 12 Keller 13 Keller 14 Keller 15 Keller 16 Keller 17
bar ist. dachtes Konzept.
HAUS 1
unverbindliche Illustration, Grundriss nicht maßstäblich03
ERD-, MAUER- UND BETONARBEITEN
KFW-55 Das erforderliche Schnurgerüst wird durch
den Maurer erstellt. Baustrom und Bau-
Grundstück bestehenden / neuen Haus-
kontrollschacht. Die Hausentwässerung
BAUBESCHREIBUNG wasser für die vertraglich vereinbarten Lei-
stungen sind mit enthalten.
wird an die städtische Kanalisation ange-
schlossen.
Freimachen des Baufeldes: Aushub der Die Ausführung der Betonarbeiten erfolgt
Baugrube und der Fundamentgräben nach nach der statischen Berechnung und den
statischen Erfordernissen mit Lagerung Konstruktionsplänen.
des Aushubmateriales auf der Baustelle
01 und eventueller Abfuhr des überschüssigen Die Fundamente werden als Streifenfun-
ALLGEMEINE VORBEMERKUNG Aushubes. Nach Beendigung der Rohbau- damente oder bewehrte Bodenplatte ent-
arbeiten wird der Arbeitsraum verfüllt, sprechend den Schal –und Bewehrungs-
sowie eine Rohplanie erstellt. Setzungen plänen ausgeführt. In die Außenfunda-
Die in dieser Baubeschreibung aufgeführ- nische Änderungen bleiben vorbehalten. im Bereich von Aufschüttungen können mente wird ein Stahlband als Fundamen-
54 55
ten Leistungen und Gewerke sind im Fest- Geringfügige Änderungen der Baustoffe nach Jahren auftreten. Sollten hier eventu- terder mit entsprechenden Anschlussfah-
preis enthalten. Die Errichtung und der und Konstruktionen, die durch die ell Nacharbeiten notwendig sein, unterlie- nen eingelegt. Die Fundamente beim freis-
Ausbau des Bauvorhabens erfolgen unter Erkenntnis und Erfahrung der fortschrei- gen diese nicht der Gewährleistung. tehenden Kellerteil werden als Streifenfun-
Beachtung der anerkannten Regeln der tenden Bautechnik geboten erscheinen dament frostfrei gegründet.
Baukunst, sowie der einschlägigen DIN und der schnelleren Baudurchführung die- Ausführung der Abwasserleitung im Erd-
Vorschriften. Für die Größenbestimmung nen, bleiben ebenso vorbehalten. Ände- bereich in PVC-Rohren bis zum auf dem
des Hauses gelten prinzipiell die Eingabe- rungen, die keine Wertminderung darstel-
pläne der Abgeschlossenheitsbescheini- len, können ohne vorherige Information
gung im Maßstab 1:100, die mit dieser an die Käufer durch den Bauträger ange- KELLER- UND TIEFGARAGENBODEN
Baubeschreibung zur notarielle Vertrags- ordnet und ausgeführt werden. Die Farb-
grundlage werden. Maßtoleranzen, gemäß gestaltung des Gebäudes, sowie die Aus-
Maßordnung im Hochbau, sind jederzeit führung der Außenanlage, obliegen allein Böden der Keller-, Tiefgarage sonstige Die Geschossdecken werden aus Stahlbe-
möglich und haben keine Auswirkung auf dem Bauträger. Das Gesamtvorhaben Nebenräume in Stahlbeton, nach Statik ton, in den erforderlichen Dicken mit
den Kaufpreis. Das in den Plänen einge- wird an das öffentliche Ver- und Entsor- mit geglätteter Oberfläche. Alternativ, TG- Bewehrung nach Statik ausgeführt. Ver-
zeichnete Mobiliar hat nur darstelleri- gungsnetz angeschlossen. Die innere Boden mit Betonpflaster grau. wendet werden vorgefertigte großflächige
schen Wert und ist nicht Vertragsbestand- Grundstückserschließung und Entsorgung Platten. Die Plattenstoßfugen werden aus-
teil. Entscheidend für den im Kaufpreis sind Leistungsbestandteil. Die Kelleraußen – und Innenwände sind gespachtelt. Deckenunterzüge und Stürze
enthaltenen Leistungsumfang ist in jedem in Stahlbeton nach Statik, hergestellt. im Querschnitt und Abmessung nach Sta-
Fall der notarielle Kaufvertrag mit der Die angegebenen Alternativ-Ausführungs- tik.
dazugehörigen Teilungserklärung. Ände- Arten obliegen alleine der Wahl des Bau- Die Außenwände erhalten im Bereich der
rungen durch Behördenauflagen und tech- trägers. Erdanschüttung einen Isolieranstrich mit Die Balkone sind Stahlbetonkragplatten
vorgestellter Delta-MS Noppenfolie als mit entsprechender Abdichtung und Ober-
Grundmauerschutz oder Alternativ in belag. (Betonterrassenplatten im Riesel ver-
WU-Beton. legt Art/Farbe nach Wahl des Bauträgers).
02 Kellerfenster werden in Kunststoffrahmen Balkongeländer in verzinkter Stahlrah-
ALLGEMEINE ING. LEISTUNGEN mit Wärmedämmglas ausgeführt. Farbe, menkonstruktion, sowie Füllungen und
weiß. Lichtschächte soweit erforderlich in Bekleidungen nach Wahl des Bauträgers.
Beton mit verzinktem Gitterrost.
Die Kosten für Planung, Bauleitung und und Wärmeschutznachweis. Wärmedäm-
Statik sind im Festpreis enthalten, sowie mung nach DIN 4108, Feuchtigkeits-
die Beantragung aller Abnahmen durch schutz gegen nicht-drückendes Wasser ist AUßENMAUERWERK
die Baubehörde und deren Kosten. Mit gewährleistet. Das Gebäude entspricht als
enthalten sind ebenso die erforderlichen Massivbau den Brandschutzbestimmun-
Vermessungsarbeiten, jedoch ohne Fort- gen der Landesbauordnung. Im Schall- Kalksandvollsteine und teilw. Stahlbeton Tragende Innenwände teils Kalksandsteine,
führung des Liegenschaftskatasters. Ausar- schutz werden die Anforderungen der nach Maßgabe des Statikers mit aufge- teils Stahlbeton. Alternativ Hochlochziegel
beiten der Arbeitsplanung für die ausfüh- DIN 4109 erfüllt. brachtem Wärmedämmverbundsystem oder Porenbeton.
renden Handwerker mit prüffähiger Statik nach Vorschrift. Dämmstärke nach ENEV,
Spachtelung und Oberputz als Kunstharz- Nichttragende Innenwände teils Porenbe-
oder Mineralputz. Alternativ monolithi- ton (z.B. Ytong) oder Hochlochziegel, teils
sches Mauerwerk, Porotonziegel, Porenbe- Knaufständerwände oder Vollgipsplatten.
ton, oder dergl.04 08
DACHKONSTRUKTION ELEKTROINSTALLATION
Hier ist ein Flachdach vorgesehen. Dach- betondecke mit darauf liegender Däm- Allgemein Treppenhaus/Laubengang:
konstruktion dieses Flachdachs als Stahl- mung nach ENEV. Schalterprogramm Flächenprogramm rein- Je Geschoss Anzahl der Außenbrennstel-
weiß Jung Serie LS 990, Leitungsverle- len mit An- und Ausschaltung über Zeitre-
gung im Wohnbereich und Treppenhaus lais, sowie Bewegungsmelder.
05 unter Putz, Leitungsverlegung der Infor-
mationstechnik (Multimedia) in Leerroh- Kellerräume/Speicher:
BLECHNERARBEITEN ren DN25, Leitungsverlegung im Keller, Je eine Deckenbrennstelle, 1 Steckdose
Heizraum und Tiefgarage auf Putz. Jede mit Lichtschalter.
Dachrinnen, Einlaufbleche und Regenfall- zum PVC-Abflussrohr erfolgt über ein Wohneinheit erhält intern einen eigenen
rohre werden aus Titanzink - Blech herge- stoßsicheres Geberitrohr. Alternativ: Rin- Unterverteiler für die Stromversorgung Heizung:
stellt. Der Übergang vom Regenfallrohr nen und Ablaufrohre in Kunststoff. sowie einen eigenen Multimediaverteiler 1 Deckenbrennstelle mit Schiffsarmatur, 1
als Übergabestelle von Glasfaser, Breit- An- und Ausschaltung, 1 Notschalter, 1
56 bandkabel an die strukturierte Verkabe- Steckdose 57
06 lung in Cat7 in der eigenen Wohnung. Sämtliche Kessel und Pumpenanschlüsse
Zählerschrank wird im Allgemeinbereich
DACHEINDECKUNG UG installiert. Tiefgarage:
Durch Bewegungsmelder geschaltete
Hauseingang: Türsprechanlage mit Tür- Deckenleuchten.
Dichtungsfolie auf die Dämmung. Mit 50 mm hohe Rollkiesschüttung. Alterna- öffner und Sprechstelle in jeder Wohnung,
sämtl. Wandanschlüssen versehen in abso- tiv: Begrünung. Fabrikat Siedle. Jeder Hauseingang verfügt Geräuschgedämpftes Tor mit Elektroan-
luter Dichtigkeit. Als Dämmlage eine über eine Briefkastenanlage, Fabrikat trieb, Schlüsselschalter und funkgesteuer-
Renz Quadra. Eingangsbeleuchtung an ter Fernbedienung. Pro Stellplatz wird ein
den Außenwänden sowie ein Bewegungs- Handsender mitgeliefert.
07 melder mit Deckenleuchte vor der Haustü-
re. einzelne Garagen:
SANITÄRINSTALLATION Einzeltore ohne Elektroantrieb, jedoch
Multimedia: Stromanschluss für Steckdose und
Frischwasser – Abwasser: Der TV – Empfang wird über Unitymedia Leuchte und einzelne Stromunterzähler
Ausführung der Warm- Kaltwasser- und Dusche: Duschrinne Golf Design mit (Kabelfernsehen) erfolgen, es werden in (auf Allgemeinstromzähler).
Zirkulations-Leitungen in Metallverbund- Edelstahlabdeckung, Wandstange, Metall- allen Wohnungen (Kinder- und Wohnzim-
rohren. Warmwasser- und Zirkulationslei- schlauch und Handbrause mer) TV – Dosen installiert. Für Telefon / Rauchwarnmelder:
tungen werden isoliert. Für die einzelnen Internet werden pro Wohnung je ein Glas- Jeder Schlafraum sowie Flure in der Woh-
Zirkulationsstränge werden Regulierven- WC: Golf Wand Tiefspülklosett, Sitz, faserkabel sowie ein Breitbandkabel (Uni- nung, die als Fluchtweg dienen, werden
tile zum hydraulischen Abgleich einge- Deckel mit Absenkautomatik, UP- tymedia) vom Technikraum in jede Woh- mit Rauchwarnmeldern ausgestattet (evtl.
baut. Die einzelnen Wohnungen erhalten Spülkasten mit Betätigungsplatte, Golf nung vorgesehen. In den Wohnung (Kin- Mietgeräte).
UP-Absperrungen sowie Wasserzähler Design Papierhalter mit Deckel der- und
warm und kalt (Mietzähler). Die Ausfüh- Wohnzimmer) wird je ein doppelter Beleuchtungskörper:
rung des Hauswasseranschlusses (Wasser- Küche: 1 Eckventil, 1 Kombi-Eckventil Datenanschluss RJ 45 Cat7 installiert. Für die Gemeinschaftsräume sind diese
zähler, Rückflussverhinderer, Feinfilter, (Anschluss Spülmaschine, wahlweise auf Alle Leitungen werden in Leerrohren enthalten. Beleuchtungskörper in den ein-
Druckminderer, Absperrungen etc.) erfolgt Kaltwasser. oder Warmwasser), 1 Abfluss DN25 vom Multimediaverteiler in der zelnen Wohnungen gehören nicht zum Lei-
nach den jeweiligen örtlichen Vorschrif- für Spüle und Spülmaschine. Nur Einbau Wohnung zur jeweiligen Dose geführt. stungsumfang.
ten. Die Abwasserleitungen werden in von Umluftabzugshauben möglich
schallgedämmten PP-Rohren sowie einer Standard-Elektroeinrichtung der einzelnen Wohnungen nach separatem Plan.
Körperschallisolierung ausgeführt. Waschmaschine: Wahlweise ein
Anschluss in der Wohnung oder im
Waschtisch: Golf Design Keramik Gr. Waschraum. 1 Anschluss Kaltwasser mit 09
60/48 cm, Golf Design Waschtischmi- Geräteventil, 1 Unterputzwaschmaschi-
scher mit Golf Handtuchhalter, Spiegel nensifon. HEIZUNGSANLAGE
Gr. 80 x 60 cm
Einrichtungsgegenstände nach Mustervor-
Die Versorgung mit Heizenergie für Hei- wärme Gesellschaft für Energielieferung
Handwaschtisch: Golf Design Keramik lage des Bauträgers.
zung und Warmwasserbereitung erfolgt AG, Unterschleißheim. Die Wärme für
Gr. 60/48 cm, Golf Design Waschtisch-
über einen Wärmelieferungsvertrag im Warmwasser und Gebäudeheizung wird
mischer mit Golf 2 Handtuchknöpfen,
Rahmen einer eigenständig gewerblichen durch einen Pelletskessel als Grundlast-
Spiegel Gr. 60 x 40 cm
Lieferung von Wärme durch die Süd- kessel erzeugt.Zur Spitzenlastdeckung und zur Redun- technischen Erfordernissen. In den Die Haustür erhält einen Profilzylinder mit laminatkunststofffurnierter Oberflä-
danz wird dieser durch einen Gas- Bädern werden Handtuchheizkörper mit 3-fach Verriegelung. Türdrücker als che. Oberflächendekor Buche od. nach
Brennwertkessel ergänzt. Die Warmwas- installiert. Zur Ermittlung des Verbrauchs, HEWI-Stoßgriff. Briefkastenanlage im Ein- Wunsch des Eigentümers.
serbereitung erfolgt durch einen zentralen werden Zählereinrichtungen (Mietgeräte) gangsbereich eingebaut bzw. aufgestellt.
Warmwasserbereiter. Die Wärmeerzeu- angebracht. Lüftungskonzept nach DIN Türen im UG und in der TG
gung wird sowohl für die Warmwasserbe- 1946-6 wurde berechnet mit 2 Stufenlüfter Wohnungseingangstüren Türen als Stahlblechtüren, je nach Erfor-
reitung als auch für die Gebäudeheizung in den einzelnen Bädern und entspre- Mit Schalldämmung nach Vorschrift und dernis als Brandschutztüren.
unterstützt durch eine Solarthermieanlage. chende Anzahl von Fensterfalzlüfter an Gummidichtung, Bändern, PZ-Schloss
Die gesamte Anlage wird mit einer Fern- den Fenstern. Die innenliegenden Bäder und Drückergarnituren. Die Dekore der Sonstiges
überwachungsanlage ausgestattet. Die erhalten eine wandeingebaute Einzellüf- Wohnungseingangstüren werden vom Bau- Die Türen sind industriegefertigt. Es wird
Heizzentrale wird von der Südwärme tung, Steuerung mit Zeitverzögerung über träger, abgestimmt auf die Farbgebung des eine Schließanlage eingebaut. Die Haustü-
errichtet und betrieben und verbleibt in Lichtschalter. (2 Stufenlüfter, mit durch- Treppenhauses, festgelegt. re, Fahrradräume und die einzelnen Kel-
deren Eigentum. Einbau von fertiglackier- laufender Grundstufe). Alternative: Fuss- ler- und Speichertüren sind zur jeweiligen
ten Heizkörpern sowie Heizplatten, die bodenheizung mit Regelung und Raum- Innentüren Wohnungseingangstüre gleichschließend.
durch Thermostatventil geregelt werden. thermostat. Röhrenspantüren mit Futter u. Bekleidung
Die Größe richtet sich nach den wärme-
58 59
15
10 11 ROLLLÄDEN
INNENPUTZARBEITEN AUßENPUTZ
Vorbau- oder Mauerkästen, je nach
Einlagiger tapezierfähiger Gips – Nas- Wärmedämmverbundsystem nach ENEV Art/Wahl des Außenmauerwerkes.
sputz in sämtlichen Wohnräumen. Die mit Oberputz als Reibeputz. Die Farbge-
Bäder und Nassräume in den Wohnungen bung der Fassade obliegt dem Bauträger.
erhalten einen Kalk-Zementputz. Das Alternativ: Grundputz mit Edelputzauf- 16
Treppenhaus erhält einen mineralischen trag bei monolithischem Mauerwerk.
Rauputz. FLIESENARBEITEN
Die Fliesen können nach Absprache bei Küchen ist die Bodenfliesenfläche nach
12 unserem Fliesenleger ausgesucht werden. dem Arbeitsbereich kalkuliert, Mehr- oder
ESTRICHARBEITEN Alle Übergänge von Duschwanne zur senk- Minderflächen werden vergütet oder nach-
rechten Wand, sämtliche Randfugen zwi- berechnet.
schen Fliesenfußboden und Wand im Bad,
Wohngeschosse Kellerräume sowie alle Dehnungsfugen im Fliesenbe- Wandfliesen:
Trittschall – und Wärmedämmung mit Verbundestrich, soweit Stahlbetonboden reich werden dauerelastisch ausgespritzt. In den Bädern werden Wandfliesen
Randdämmstreifen und Zementestrich nicht geglättet. Die dauerelastische Versiegelung zwischen 1,40 m, hoch verfliest, im Duschbereich
oder gleichwertig nach DIN. Wand- und 2,00 m hoch. Die Verfugung erfolgt in
Bodenfliesen (bzw. Sockelfliesen) ist eine weiß oder grau. Der Materialpreis der
Arbeitsfuge und unterliegt nicht der Wandfliesen beträgt bis zu 30,00€/qm
13 Gewährleistung. Die Verlegung der Flie- inkl. Mehrwertsteuer. Die Fliesengröße
sen erfolgt rechtwinklig zu den Wänden. kann im Format 40 x 20 cm oder 33 x 25
GLASERARBEITEN Neben den Wohnungen werden im Trep- cm gewählt werden. Bei größeren Fliesen-
penhaus, die Treppenläufe und Böden mit formaten entstehen Verlegemehrkosten,
Fenster, Festverglasung und Balkontüren drahmen werden mittels PU-Schaum am Kunststeinbelag oder Granit-Naturstein die gesondert in Rechnung gestellt wer-
werden als Kunststofffenster weiß mit Mauerwerkanschluss fugenlos abgedich- versehen. Die Böden der Wasch- und Tro- den. In den Küchen wird die Wand mit
Wärmeschutzverglasung nach der Berech- tet. Alle Fenster sind hell verglast. Jedes ckenräume werden gefliest. einem Fliesenspiegel versehen.
nung der ENEV mit einem U-Wert von Fenster erhält einen Einhand-Drehkipp-
1.1 hergestellt und eingebaut. Die Blen- beschlag. Bodenfliesen: Allgemein Fliesenarbeiten:
Im Bad, Küche und Diele zum Material- Die Verlegung von großflächigen Mus-
preis bis 30,00€/qm inkl. Mehrwertsteuer, tern, Mosaikfliesen, Bordüren und Metall-
14 werden jeweils Bodenfliesen im Format 60
x 30 cm verlegt und weiß oder grau ausge-
eckschutzschienen im Wandfliesenbereich
oder auch Diagonalverlegung sind Sonder-
SCHREINERARBEITEN fugt. Bei größeren Fliesenformaten entste- leistungen. Die Verlegung von PVC-
hen Verlegemehrkosten, die gesondert in Schienen im Wandfliesenbereich ist im
Rechnung gestellt werden. Bei offenen Preis enthalten.
Hauseingangstür stoff, farblich abgestimmt auf die Fassa-
Repräsentives Eingangselement in Kunst- denfarbe mit Türblatt und Klingelanlage.Die Verlegung von Steinzeug- u. Cottoflie- Mehrkosten auf Anfrage angeboten wer- 23
sen, Granit oder sonstigen Fliesen für die den.
aufgrund der Beschaffenheit ein erhöhter AUßENANLAGE
Verlegeaufwand erforderlich ist, sind nicht Bei Gutschrift Fliesenmaterial wird nur
im Preis enthalten, können aber gerne als der Fliesenmaterialwert gutgeschrieben. Die Außenanlage ist wie folgt vorgesehen: fahrt und Hauszugänge mit Betonver-
Die Planung und Gestaltung der Außenan- bundsteinen, Stellplätze mit Rasenpflaster-
lage obliegt dem Bauträger. Garagenzu- steinen.
17 18
FENSTERBÄNKE TREPPEN
24
Fensterbänke innen aus Naturstein (Cara- Die Treppenläufe im Haupttreppenhaus SONSTIGES
ra-Mamor / weiß). Die Fensterbänke in sind aus Stahlbeton. Laufbreite ca. 100
Bad werden gefliest. Die Fensterbänke cm, Geländer aus Stahlrundrohren mit Nach Bezugsfertigkeit werden die Woh- Die gesamten Leistungen sind durch eine
außen werden als Aluminiumfensterbän- senkrechten Stahlstabstaketen, lackiert. nungen besenrein übergeben. Vor Einzug Bauwesen – und Bauherren – Haftpflicht-
ke, weiß, eingebaut. Handlauf in Edelstahlausführung. findet eine offizielle Bauübergabe statt. versicherung abgesichert. Diese Baube-
60 61
Ohne diese Übergabe darf keine Wohnung schreibung (Leistungsumfang schlüsselfer-
benutzt bzw. bezogen werden. Die Haf- tig) bezieht sich auf das im Angebot ange-
19 tung für alle Gewerke ist im BGB geregelt. gebene Bauobjekt.
BODENBELÄGE
25
Die Wohn- und Schlafräume, Kinderzim- 17,50 € / m² und für die Sockel in Fliesen AUSSCHLUSS VON GEWÄHRLEISTUNGEN
mer usw. sowie Diele erhalten Bodenbeläge mit dauerelastischer Fuge 12,50 € pro lfdm,
nach Wunsch des Eigentümers zum Materi- als Aufpreis berechnet. Die Fliesen werden
alpreis von 40,00 € / m² inkl. MwSt. Für in der Standardversion mit dem Standard- Temperaturabhängige Schwundrissbildun- der Gewährleistungen enthalten. Jedes neu
die Auswahl von Bodenbelägen in Fliesen preis berechnet. gen bei Baustoffen mit verschiedenen Aus- errichtete Bauwerk weist in erheblichem
werden für die aufwendigere Verlegeart mit dehnungskoeffizienten, z.B. Holz, Putz, Maße Baurestfeuchtigkeit auf. Diese ist auf-
Beton, etc. unterliegen nicht der Gewähr- grund der heutigen, raschen Bauweise
leistungspflicht, ebenso die witterungsbe- nicht immer zu vermeiden. Wir empfehlen
20 dingte Abnutzung von Anstrichen auf daher, die bezogenen Räume ausgeglichen
Holzwerk. Ergänzend zu Estrich – Fliesen zu beheizen und verstärkt für Durchlüf-
MALERARBEITEN – und Fußbodenbeläge wird darauf hinge- tung zu sorgen. Möbel sollten im ersten
wiesen, dass sich, bedingt durch das Jahr mit einem Abstand von 10 cm zur
Räume im UG: Einmaliger Dispersions- derlicher Spachtelungen an Decken und Zusammendrücken der Trittschalldäm- Wandfläche aufgestellt werden, um eine
farbanstrich an Decken und Wänden. Wänden. Diese Wände und Decken wer- mung, Fugen von 3-5 mm am Boden – Luftzirkulation an den Wandflächen zu
den mit Raufaser tapeziert und deckend Wandanschluss entstehen können. Dieser gewährleisten. Schlafräume werden
Wohnräume: Zu unserer Malerleistung weiß gestrichen. kommt in ca. 2-3 Jahren zum Stillstand. Es überwiegend weniger geheizt, was zur
gehört die Ausführung sämtlicher erfor- wird empfohlen, die Kittfugen nach Folge hat, dass die Wärme der angrenzen-
Ablauf der Bewegung zu erneuern. Sili- den Räume in der Wand mit Kälte zusam-
konfugen sind Arbeitsfugen und daher von mentrifft und sich als Feuchtigkeit nieder-
21 der Gewährleistung ausgeschlossen. Die schlägt. Wenn diesen Gegebenheiten nicht
Auffüllung, insbesondere der Arbeitsräu- entgegengewirkt wird, kann sich dieser
AUFZUGANLAGE - BEHINDERTENGERECHT me, kann sich im Laufe der Jahre geringfü- Feuchtigkeitsbefall bis hin zur Schimmel-
gig setzen, die ein Nacharbeiten der Plat- bildung ausweiten. Abhilfe kann hier nur
tenbeläge und dergleichen zur Folge hat. durch verstärktes Lüften der Räume
Kapazität für ca.13 Personen, je eine Hal- ge/Keller bis zu den Wohnungen im 6 Diese Maßnahmen sind nicht im Umfang geschaffen werden.
testellen pro Etage, von der Tiefgara- Obergeschoß.
22 26
GARAGENTOR - TIEFGARAGE MAßTOLERANZ
Es können gegenüber der Wohnnutzflä- tionsschächte und dergl. zurückzuführen
Geräuschgedämpftes Tor mit Elektroan- ter Fernbedienung. Pro Stellplatz wird ein chenberechnung, sowie den Kubusberech- sind. Die übrigen nach DIN-Vorschriften
trieb, Schlüsselschalter und funkgesteuer- Handsender mitgeliefert. nungen Abweichungen von + / - 3% auf- vorgegebenen Toleranzmaße bleiben hier-
treten, die auf Vormauerungen, Installa- von unberührt.27
SONDERWÜNSCHE
Sonderwünsche, die von der Standardaus- die Zusätzlich entstandenen Kosten der
führung abweichen, sind nur möglich, inso- Nachfolgehandwerker zu übernehmen,
weit, als der Käufer eine Einigung mit dem einschl. der finanziellen Verpflichtung zur BÖHRINGEN / BODENSEE
vom Bauträger beauftragten Unternehmer Zahlung der entsprechenden Kaufpreisra-
erzielt und hierzu eine schriftliche Geneh- te. Wird der Kaufvertrag nach Baubeginn
migung durch den Bauträger erhält. Son- abgeschlossen, ist in jedem Fall die vor-
derwünsche müssen direkt beim Unterneh- handene, tatsächliche Bauausführung
mer in Auftrag gegeben und auch direkt Bestandteil, auch wenn sie mit dieser Bau-
mit diesem abgerechnet werden. beschreibung nicht übereinstimmen sollte.
Im Bezug auf Schall- und Wärmedäm-
Gewährleistungsansprüche aus Sonder- mung gelten ausschließlich die bei Bauge-
wünschen und Eigenleistungen gegenüber nehmigung gültigen DIN-Mindestwerte als
62 dem Bauträger sowie dem Architekten zugesichert, auch wenn aus der Baugeneh- 63
sind ausgeschlossen. Bei Terminverzöge- migung und den Plänen höhere Werte
rungen, die durch Eigenleistungen und abgeleitet werden können.
Sonderwünsche entstehen, hat der Käufer
SCHLUCHSEE
REFERENZEN
Eine Auswahl der zuletzt erstellten Bauprojekte.
FELDBERG STÜHLINGEN
unverbindliche Illustrationen unverbindliche IllustrationenGmbH EIN PROJEKT VON Staub Wohnbau GmbH Hinterer Giersbühlweg 2 79859 Schluchsee Tel. 07656 - 97 46 3 staub-schluchsee@t-online.de www.staub-immobilien.de BERATUNG UND VERKAUF Staub Immobilien Hinterer Giersbühlweg 2 79859 Schluchsee Tel. 07656 - 97 46 3 staub-schluchsee@t-online.de www.staub-immobilien.de Die grafischen Darstellungen (Grundrisse, Lageplan etc.) in der vorliegenden Broschüre dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen und Balkone werden zu einem Viertel zur Wohnfläche angerechnet. Flächenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung der Umbaumaßnahme möglich. Texte, Grafiken und Layout von REHAAG
Sie können auch lesen
