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Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer Rigistrasse 30, 6006 Luzern
Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
Inhalt
Die Lage 3
Das Wichtigste 5
Die Grundrisse 6
Das Angebot 12
Objektbeschrieb 13
Facts & Figures 14
2
Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
Die Lage
Die Attraktivität der Luzerner Landschaft
hat über die Jahrhunderte Adlige, Intellektu
elle und Künstler angelockt. Davon zeugen
die grosszügige bauliche Anlage der Stadt und
ihre international bekannten Kulturtraditio
nen, wie z.B. das Lucerne Festival. Mit dem
Vierwaldstättersee, den umliegenden Bergen,
Wäldern und Wiesen bietet Luzern ein ideales
Umfeld für diverse Freizeitmöglichkeiten und
sportliche Aktivitäten.
Die Stadt Luzern verfügt über intakte Orts
zentren mit hervorragenden Infrastrukturen.
Weiter bietet Luzern diverse Studiengänge an
der Universität und den verschiedenen Hoch
schulen (Technik und Architektur, Wirtschaft,
Musik, Design, etc.) an.
«Jedes Angebot erzeugt
seine eigene Nachfrage.»
– unbekannt
Dank der zentralen Lage im Herzen der
Schweiz sind via Autobahn und Zug alle
wichtigen Schweizer Städte innert Kürze er
reichbar.
Die Wohnungen befinden sich an bester
Hanglage mitten im beliebten Halde Quartier.
Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof Lu
zern in wenigen Minuten. Einkaufsmöglich
keiten wie beispielsweise Migros oder Coop
sind zu Fuss oder bequem mit dem Bus beim
Löwencenter vorhanden. Die Wohnlage and
der Rigistrasse ist aufgrund der vielen Restau
rants, Cafes, Bars und gepflegten Parkanlagen
in der Umgebung und den angrenzenden
Quartieren bei den Einwohnern sehr beliebt.
3 3
Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
Rigistrasse 30
STADT
LUZERN
4
Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
Das Wichtigste
Die 15 Mietwohnungen mit 2½- bis 3½-Zimmer werden
aktuell rundum saniert und stehen voraussichtlich per
1. Oktober 2021 zur Verfügung.
Es erwartet Sie: Auf folgende Ausstattungen/Besonderheiten dürfen
· ein ruhiges, idyllisches Wohnquartier Sie sich freuen:
· ein atemberaubender Blick auf den Vierwaldstättersee · attraktive Grundrisse
und die umliegenden Berge · ein stilvoller Innenausbau und lichtdurchflutete Räume
· Stadtnähe in Fussdistanz · offene Küchen
· die Naherholung zu Füssen · moderne Badezimmer mit Wanne oder Dusche
· verschiedene Parkanlagen in der Nähe · grosszügige Balkone, Sitzplätze oder Terrassen
· eine hervorragende Infrastruktur in nächster Nähe · Einbauschränke
· eigener Waschturm in der Wohnung
· jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
mit Steckdose
5
Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
Die Grundrisse N
Treppenhaus Lift
ca. 15,3 m²
Keller Keller
ca. 6,4 m² ca. 6,2 m² Keller
ca. 4,8 m²
Keller Keller
Flur
Keller
Hauswart
ca. 3,3 m² Keller
ca. 4,6 m²
Flur
Flur Korridor
ca. 4,1 m² ca. 10,0 m²
Vorplatz
ca. 11,3 m²
Reduit
er WM/ ca. 2,2 m²
m² TR Kochen Vorraum Du./WC
Eingang ca. 6,4 m² ca. 3,5 m²
ca. 3,9 m² ca. 4,6 m²
Flur
Heizung
ca. 10,0 m² Wohnen/Essen
Kellerraum ca. 22,7 m²
Keller ca. 18,2 m²
a. 3,5 m²
Zimmer
ca. 19,9 m²
Sitzplatz
ca. 20,0 m²
Wohnung
Nr. Zimmer Etage Fläche in m2 Mietzins in CHF inkl. NK
99.1 2½ GG 63.2 1’865.—
N
Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten.
6Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
Treppenhaus Lift
ca. 17,2 m²
WM/
TR
Zimmer 1 Bad/WC Zimm
ca. 15,0 m² ca. 6,5 m² ca. 1
Du./WC
ca. 6,5 m²
Zimmer 2
ca. 15,3 m²
WM/
TR
Eingang Eingang
ca. 6,9 m² ca. 6,9 m²
WM/
Eingang TR
ca. 8,9 m²
Du./WC
ca. 3,6 m² Kochen
ca. 5,9 m²
Wohnen/Essen/Kochen
ca. 39,8 m²
Wohnen/Essen
Zimmer 1 ca. 21,0 m²
ca. 14,2 m²
Zimmer 2
ca. 10,9 m²
Balkon
ca. 8,8 m²
Balkon
ca. 13,6 m²
Wohnungen
Nr. Zimmer Etage Fläche in m2 Mietzins in CHF inkl. NK
0.1 3½ EG 83.5 2’470.—
1.1 3½ 1. OG 83.5 2’520.—
2.1 3½ 2. OG 83.5 2’570.—
3.1 3½ 3. OG 83.5 2’640.—
N
Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten.
7Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
Treppenhaus Lift
ca. 17,2 m²
WM/
TR
Zimmer 1 Bad/WC Zimmer 1
ca. 15,0 m² ca. 6,5 m² ca. 15,0 m²
Du./WC
ca. 6,5 m²
Zimmer 2 Zim
ca. 15,3 m² ca.
WM/
TR
Eingang Eingang
ca. 6,9 m² ca. 6,9 m²
WM/
Eingang TR
ca. 8,9 m²
Du./WC
ca. 3,6 m² Kochen
ca. 5,9 m²
ohnen/Essen/Kochen Wohnen/Es
ca. 39,8 m² ca. 39,8 m
Wohnen/Essen
Zimmer 1 ca. 22,2 m²
ca. 14,7 m²
Zimmer 2
ca. 11,4 m²
Balkon
ca. 8,8 m²
Balkon
ca. 13,6 m²
Wohnungen
Nr. Zimmer Etage Fläche in m2 Mietzins in CHF inkl. NK
0.2 3 EG 66.7 2’055.—
1.2 3 1. OG 66.7 2’105.—
2.2 3 2. OG 66.7 2’155.—
N
Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten.
8Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
Treppenhaus Lift
ca. 17,2 m²
WM/
TR
Zimmer 1 Bad/WC Bad Zimmer 1
ca. 15,0 m² ca. 6,5 m² ca. 6,6 m² ca. 15,0 m²
Zimmer 2 Zim
ca. 15,3 m² ca
WM/
TR
Eingang Eingang
ca. 6,9 m² ca. 7,0 m²
WM/
Eingang TR
ca. 8,9 m²
Du./WC
ca. 3,6 m² Kochen
ca. 5,9 m²
ohnen/Essen/Kochen Wohnen/E
ca. 39,8 m² ca. 39,8 m
Wohnen/Essen
Zimmer 1 ca. 21,0 m²
ca. 14,2 m²
Zimmer 2
ca. 10,9 m²
Balkon
ca. 8,8 m²
Balkon
ca. 13,6 m²
Wohnungen
Nr. Zimmer Etage Fläche in m2 Mietzins in CHF inkl. NK
3.2 3 3. OG 64.5 2’200.—
N
Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten.
9Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
N
Treppenhaus Lift
ca. 17,2 m²
WM/
TR
Zimmer 1 Bad/WC Zimmer 1
ca. 15,0 m² ca. 6,5 m² ca. 15,0 m²
Du./WC
ca. 6,5 m²
Zimmer 2
ca. 15,3 m²
WM/
TR
Eingang Eingang
ca. 6,9 m² ca. 6,9 m²
WM/
Eingang TR
ca. 8,9 m²
Du./WC
ca. 3,6 m² Kochen
ca. 5,9 m²
Wohnen/Essen
ca. 39,8 m²
Wohnen/Essen
Zimmer 1 ca. 21,0 m²
ca. 14,2 m²
Zimmer 2
ca. 10,9 m²
Balkon Balkon
ca. 13,6 m² ca. 12,4 m²
Wohnungen
Nr. Zimmer Etage Fläche in m2 Mietzins in CHF inkl. NK
0.3 3½ EG 83.5 2’420.—
1.3 3½ 1. OG 83.5 2’470.—
2.3 3½ 2. OG 83.5 2’520.—
3.3 3½ 3. OG 83.5 2’590.—
N
Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten.
10Wohnen
4.1.pdf 1 mit Weitsicht
20.04.21 16:17 – 2½ bis 3½ Zimmer
Treppenhaus
ca. 19 m² Lift
WM/ WM/
TR TR
Zimmer Du./WC Du./WC Zimmer
ca. 13,0 m² ca. 5,3 m² ca. 5,3 m² ca. 13,0 m²
Wohnen Wohnen
ca. 23,0 m² ca. 23,0 m
Terrasse Kochen/Essen
ca. 41 m² ca. 12,5 m² Kochen/Essen
ca. 12,5 m²
Wohnung
Nr. Zimmer Etage Fläche in m2 Mietzins in CHF inkl. NK
4.1 2½ 4. OG 53.8 2’500.—
N
Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten.
11Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
N
Treppenhaus
ca. 19 m² Lift
WM/ WM/
TR TR
Zimmer Du./WC Du./WC Zimmer
ca. 13,0 m² ca. 5,3 m² ca. 5,3 m² ca. 13,0 m²
Wohnen Wohnen
ca. 23,0 m² ca. 23,0 m²
Kochen/Essen Terrasse
ca. 12,5 m² Kochen/Essen ca. 41 m²
ca. 12,5 m²
Wohnung
Nr. Zimmer Etage Fläche in m2 Mietzins in CHF inkl. NK
4.2 2½ 4. OG 53.8 2’420.—
N
Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten.
12Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
Objektbeschrieb
Ausbau
Entree/Korridor Garderobe mit Einbau- und Putzschrank
Boden: Platten Feinsteinzeug Picasso Trend
Wand: Glattputz «weiss»
Wohn- und Schlafzimmer Boden: Parkett Eiche, 470x70x9,6 mm
Wand: Glattputz «weiss»
Decke: Glattputz «weiss»
Küche Boden: Parkett Eiche, 470x70x9,6 mm
Rückwand: Silestone Blanco Norte
Fronten: Kunstharz «kieselgrau»
Griff: Bügelgriff Edelstahl
Arbeitsplatte: Silestone Blanco Norte
Bäder Boden: Platten Feinsteinzeug Picasso Trend
Wand: Platten Feinsteinzeug mehrfarbig Picasso Trend/Marc Trend
Decke: Glattputz «weiss»
Waschtisch Keramik «weiss» mit Spiegelschrank und Unterbaumöbel «praline»
Duschtrennwand: teils Schiebetüre/teils Pendeltüre
Fenster/Balkontüren Kunststoff-Metallfenster, 3- fach verglast
Vorhangbrett mit Schiene
Lamellenstoren elektrisch
Sonnenschutz/Verdunklung Fenster
Sonnenstoren Gelenkarmmarkisen
Boden Balkon: Sichtbeton
Balkon/Dachterrassen
Boden Dachterrasse: Platten Feinsteinzeug Epikur auf Stelzlager
Spezielles Waschturm in allen Wohnungen (Reduit, Entree oder Dusche, teils Kombi-Waschtrockner)
Heizung Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung
Leuchten Bäder: Beleuchtung in Spiegelschrank integriert
Haustechnik Sonnerie mit VideoGegensprechanlage und elektr. Türöffner
TV- und Telefonanschlüsse
Attika mit Aussenhahn Wasseranschluss
Keller Eigenes Kellerabteil pro Wohnung, mit einer 3-fach Steckdose
Aufzugsanlage 1 behindertengerechter Personenaufzug
Velos Abstellraum für Velos befindet sich im Gartengeschoss
Schliessanlage Sicherheitszylinder Schliessanlage für Haustüre, Wohnungstüre, Briefkasten und Kellerabteil
13Wohnen mit Weitsicht – 2½ bis 3½ Zimmer
Facts & Figures
Angebot 15 Mietwohnungen (2.5- bis 3.5-Zimmer-Wohnungen)
Adresse Rigistrasse 30, 6006 Luzern
Mietbeginn voraussichtlich 1. Oktober 2021
Erstvermietung Intercity Vermarktung AG
Alpenstrasse 6
6004 Luzern
rigistrasse30@intercity.ch
T 041 418 45 67
Bewirtschaftung Intercity Bewirtschaftung AG
Alpenstrasse 6
6004 Luzern
12 Monate Mindestmietdauer
Kündigungsfrist
Nach Ablauf der Mindestmietdauer gilt eine Kündigungsfrist
von 3 Monaten, kündbar auf jedes Monatesende, ausser Dezember
Mietzinsdepot 2 Bruttomieten über Versicherung oder Bank
Haustiere Haustierhaltung Richtlinien – Kleintiere sind erlaubt.
Für Hunde- oder Katzenhaltung, Reptilien und Aquarien ist vorgängig
eine Bewilligung einzuholen.
Grillieren Das Grillieren ist auf sämtlichen Aussenflächen ausschliesslich
mit Elektro- oder Gasgrill gestattet. Die Nutzung von Holz- oder
Holzkohleg rill ist nicht gestattet.
Nach Rücksprache mit Intercity Vermarktung AG
Besichtigungen
mittels Anmeldeformular im Anhang
Bewerbung
14Beratung und Vermietung Intercity Vermarktung AG Intercityhaus Alpenstrasse 6 6004 Luzern Ines Silvestri T +41 (0)41 418 45 67 rigistrasse30@intercity.ch Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten. SE&O 04/2021 Alle Angaben ohne Gewähr.
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