Bauprojekt und Kostenvoranschlag vom 20.09.2018
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WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB . KIRCHENRAIN 2 . 5610 WOHLEN AG
INH. ANDREAS WYDER . ARCHITEKT ETHZ
TELEFON 056 664 18 92
TELEFAX 056 664 53 35
Bauprojekt und Kostenvoranschlag vom 20.09.2018
GEMEINDE MURI | ABT. BAU UND PLANUNG | SEETALSTRASSE 6 | 5630 MURI
NEUBAU BETRIEBSGEBÄUDE SPORTANLAGEN BACHMATTEN
20.09.2018 AWy.
TEL 056 664 18 92 | FAX 056 664 53 35
WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 1 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.ch
Situation
(nicht massstäblich)
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Bauprojekt Betriebsgebäude Sportanlagen Bachmatten Muri
(nicht massstäblich)
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Bauprojekt Betriebsgebäude Sportanlagen Bachmatten Muri
(nicht massstäblich)
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Bauprojekt Betriebsgebäude Sportanlagen Bachmatten Muri
(nicht massstäblich)
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Neubau Betriebsgebäude Sportanlage Bachmatten Muri
Beschrieb des Bauvorhabens
Kurzbeschrieb Ausgangslage Mit der Annahme der Gesamtrevision der BNO/Nutzungsplanung durch die Gemeindeversammlung
am 21. Juni 2018 wurde mit der Einzonung der Parzelle 2660 in die Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
die Grundlage geschaffen, im Gebiet der Schulanlage | Badi | Sportanlage Bachmatten Bauten und Anlagen
für Sport- und Freizeit zu bauen und zu erweitern.
Die Planung und der Bau eines Kunststoffrasenfeldes (Investitionsplan 2019/2020) soll aus betrieblichen
Gründen vorgezogen werden und bereits im November 2018 an die Wintergemeindeversammlung gelangen.
Das Bauprojekt mit Kostenvoranschlag zum neuen Kunststoffrasenfeld liegt separat vor.
Die betriebliche Abhängigkeit zu einem nahegelegenen Betriebsgebäude mit Garderoben, Duschen, WC-Anlagen
wie auch mit Materialräumen hat zum Schluss geführt, das Betriebsgebäude ebenso zeitnah zu planen und
ebenso an der Wintergemeindeversammlung zur Abstimmung zu bringen.
Lage Das eingeschossige Betriebsgebäude für den Sport liegt entlang des Verbindungsweges Schulanlage - Leichtathletikanlage
an der Hangkante zum Schwimmbad. Das Nachbargebäude ist der heutige Material- und Geräteraum, das so
beibehalten wird. Die sich darin befindenden Nebenräume des Schwimmbades werden mittelfristig aufgehoben und
dienen dann ebenfalls der Sportanlage.
Die Front des neuen Betriebsgebäudes richtet sich zum neu geplanten Kunststoffrasenspield und dadurch in
unmittelbarer Nähe. Die Zugänglichkeit ist mit der gewählten Lage und Situierung sehr gut gewährleistet.
Konstruktion Das Betriebsgebäude soll solid und unterhaltsarm gebaut sein. Das Gebäude wird als Massivbau konstruiert.
Das vorgelagerte Deck mit Zugang zu den Garderoben und WC-Anlagen ist überdacht und ist mit einem 3 Meter tiefen
Vordachbereich gleichzeitig auch vielfach nutzbarer und geschützter Aussenraum und Vorbereich zu den Sportanlagen.
Die Konstruktion von Bodenplatte, Wänden und Flachdach soll die Möglichkeit bieten, dass man für den Betrieb des
Schwimmbads zu gegebener Zeit einfache Nebenbauten darauf bauen könnte (Kiosk, WC-Anlage, Depots, etc.).
Raumprogramm Folgendes minimale Raumprogramm nimmt das Betriebsgebäude auf:
- 4 Garderoben mit angegliederten Dusch- und Trockenräumen
- WC-Anlagen für Damen und Herren
- 1 Schiedsrichter- und Sanitätsraum mit Dusche, WC
- 1 Teeküche mit Lagerraum
- 1 Technikraum
- 1 öffentliches WC behindertengerecht
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Materialraum Das bestehende Gebäude für Geräte und Material bleibt bestehen und integriert sich in die Nutzung und
den Anforderungen an die erweiterte Sportanlage Bachmatten.
Umgebung Die Umgebung mit Wegen und Plätzen wie auch die Einfriedung zum Schwimmbad bleiben bestehen oder werden
dem neuen Gebäude angepasst. Somit sind die dazu nötigen Investitionen minimal.
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Berechnungen
Kubische Berechnung | Neubau Betriebsgebäude und besteh. Geräteraum
Volumenberechnung nach SIA Norm 416
Pos. Geschoss Länge m Breite m Höhe m Zuschlag Faktor Total Volumen m3 Total Volumen m3
nach SIA Norm 416
1 Erdgeschoss
1.1 Betriebsgebäude eingeschossig mit Flachdach 36.500 6.550 4.600 1.000 1.000 1'099.745 1'208.66
1.2 abzügl. Bereich IV-WC | Technik 1.280 2.350 4.600 1.000 -1.000 -13.837
1.3 abzügl. Bereich IV-WC | Vorzone 3.230 2.000 4.600 1.000 -1.000 -29.716
1.4 Gedeckter Vordachbereich Front 36.500 3.000 1.000 1.000 1.000 109.500
1.5 Gedeckter Vordachbereich Seite Bereich IV-WC | Technik 1.280 2.350 1.000 1.000 1.000 3.008
1.6 Gedeckter Vordachbereich Seite Bereich IV-WC | Technik 3.230 2.000 1.000 1.000 1.000 6.460
1.7 Offener Bereich Sitzplatz 10.150 6.600 1.000 0.500 1.000 33.495
2 Material- und Geräteraum bestehend
2.1 Bestehendes Gebäude Gebäude Nr. 719 10.770 8.000 3.100 1.000 1.000 267.096 267.10
Bruttogeschossfläche BGF m2 | Neubau Betriebsgebäude und besteh. Geräteraum
Flächenberechnung nach SIA Norm 416
Pos. Geschoss Länge m Breite m Faktor Anzahl BGF m2 Total BGF m2
nach SIA Norm 416
1 Erdgeschoss
1.1 Betriebsgebäude Haupt- und Nebennutzungen 36.500 6.550 1.000 1.000 239.075 229.607
1.2 abzügl. Bereich IV-WC | Technik 1.280 2.350 -1.000 1.000 -3.008
1.3 abzügl. Bereich IV-WC | Technik 3.230 2.000 -1.000 1.000 -6.460
2 Material- und Geräteraum bestehend
2.1 Material- und Geräteraum Gebäude Nr. 719 10.770 8.000 1.000 1.000 86.160 86.160
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Gebäudegrundfläche GGF m2 | Hartflächen HF m2
Flächenberechnung nach SIA Norm 416
Pos. Geschoss Länge m Breite m Faktor Anzahl Faktor Total Fläche m2 Total Volumen m3
nach SIA Norm 416
1 Erdgeschoss
1.1 Betriebsgebäude eingeschossig mit Flachdach 36.500 6.550 1.000 1.000 1.000 239.075 348.58
1.2 Gedeckter Vordachbereich 36.500 3.000 1.000 1.000 1.000 109.500
1.3 Offener Bereich | Hartflächen (versickerungsfähig) 10.150 6.600 1.000 1.000 1.000 66.990 66.99
2 Material- und Geräteraum bestehend
2.1 Bestehendes Gebäude Nr. 719 10.770 8.000 1.000 1.000 1.000 86.160 86.16
Übersicht Flächen- und Volumenberechnungen
Flächen- und Volumenberechnung nach SIA Norm 416
Pos. Geschoss Geschossfläche Hauptnutzfläche Nebennutzfläche Verkehrsfläche Funktionsfläche Nettogeschossfläche
GF m2 HNF m2 NNF m2 VF m2 FF m2 NGF = HNF+NNF+VF+FF = m2
1 Erdgeschoss Betriebsgebäude
1.1 Betriebsgebäude Haupt- und Nebennutzungen 229.607 151.900 12.400 119.000 -
2 Material- und Geräteraum bestehend
2.1 Material- und Geräteraum Gebäude Nr. 719 86.160 55.000 17.900
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Übersicht Flächen- und Volumen nach Plan
Flächen- und Volumenberechnung nach SIA Norm 416
Grundriss Erdgeschoss
Betriebsgebäude
(ohne Massstab)
Grundriss Erdgeschoss Legende: HNF | Hauptnutzfläche
Material- und Geräteraum
(ohne Massstab) HNF | Nebennutzfläche
VF | Verkehrsfläche
FF | Funktionsfläche
KF | Konstruktionsfläche
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WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 10 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.chMaterialisierung und Konstruktion
Beschrieb des Bauvorhabens
BKP 1 Vorbereitungsarbeiten
Bestandesaufnahmen, Werkleitungen, Baugrund BKP 101 Aufnahme und Kontrolle bestehende Anlagen und Werkleitungen
Baugrunduntersuchungen falls nötig
Abbrucharbeiten BKP 111 Abbruch Einfriedung und Fundamente im Bereich Bauplatz zu Schwimmbad
Diverse Vorbereitungsarbeiten, Vorplatz, Abschrankungen, etc.
Bestehende Beläge, Betonplatten etc. schneiden, abbrechen, inkl. Aufladen
Abtransport und Entsorgung
Anpassungen an besteh. Erschliessungsleitungen BKP 151 Erdarbeiten
Grab- und Belagsarbeiten inkl. sämtlicher Nebenarbeiten für die Erschliessung von Werkleitungen
ab öffentlichem Netz oder vorhandenen Anlagen
BKP 152 Kanalisationsleitungen
Anschluss des Betriebsgebäudes gemäss den geltenden Vorschriften inkl. sämtlicher Schächte, Leitungen und
Nebenarbeiten
BKP 153 Elektroleitungen
Starkstromanschluss ab Hauptverteilung im Geräteraum resp. Schulhaus ab Netz EFA Energie Freiamt AG
Berücksichtigung der Leistungsverstärkung
BKP 154 Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Kälteleitungen
gemäss HKL-Konzept
BKP 155 Sanitärleitungen
Wasseranschluss ab bestehendem KW-Netz
BKP 156 Medien
Telefon- und Antennenanschluss ab bestehenden Netz gemäss Netzanbieter
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WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 11 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.chSpez. Fundationen, Grundwasserabdichtung BKP 172 | 175 Baugrubenabschlüsse | Grundwasserabdichtungen
Aufgrund Baugrunduntersuchung und Angaben Ingenieure
BKP 2 Gebäude
BKP 21 Rohbau 1
Erdarbeiten BKP 201 Baugrubenaushub
Aushub mit geeeigneten Maschinen bis Oberkante Aushubsohle, resp. Fundamentvertiefungen
Abtransport des Aushubmaterials auf die Deponie des Unternehmers, inkl. Deponiegebühr
Transport und Zwischendeponie auf Baustelle für Hinterfüllung und Terrainanpassungen im Bereich Schwimmbad
Auffüllarbeiten und Hinterfüllungen mit geeignetem Material
Reinigung der Zu-und Wegfahrten laufend während der Arbeiten (Schulbetrieb)
Baumeisterarbeiten BKP 211 Baumeisterarbeiten
Bauplatzinstallationen Erstellen, Unterhalt und Wiederentfernen der gesamten, zur einwandfreien und termingerechten Ausführung
der Arbeiten notwendigen Anlagen, Stellen und Vorhalten von Geräten und Maschinen. Alle vorgeschriebenen
Schutzmassnahmen wie gerüstungen, Abschrankungen, Geländer, Bauwände (SUVA-Vorschriften)
Gerüstungen Fassadengerüst gemäss den behördlichen und SUVA-Vorschriften
Installation, Miete und Unterhalt, auch für Zweithandwerker über die Eigennutzung hinaus
Baumeisteraushub Aushub für Einzel- und Streifenfundamente, etc.
Leitungsgräben für Werkleitungen erstellen und wiedereinfüllen
Kanalisationen im Gebäude Kanalisationsleitungen verlegen aus Polyproylen nach behördlichen Vorschriften
Dimensionierung und Ausführung nach behördlichen Vorschriften und Richtlinien VSA
Ausführung sämtlicher Rinnen, Sammler, Schächte und Abwasserleitungen
Äussere Anschlusskanalisation an die bestehende Hauptleitung gemäss Kanalisationsplan
Ausheben der notwendigen Gräben von Hand oder in maschineller Bauweise.
Seitliches Deponieren des Aushubmaterials sowie Wiedereinfüllen, ev. Abtransport von Material
Beton- und Stahlbetonarbeiten Fundation, Einzel- und Streifenfundamente aus Stahlbeton. Wände aus Stahlbeton nach Plan
Nach Armierungs- und Schalungsplänen des Bauingenieurs.
Maurerarbeiten Mauerwerk aus künstlichen Steinen, vollfugig mauern, bis 3.00 m
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WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 12 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.chFenster in Holz/Metall BKP 221 Fenster in Holz/Metall gemäss Farbkonzept
3-fach Isolierverglasung, u-Wert = 0.7 W/mK
Fenster Oblicht inkl. Lüftungsmechanik mit elektr. Bedienung
Aussentüren, Tore BKP 221 Aussentüren in Holu oder Holz/Metall mit verglastem Oblicht
mit Türdrückergarnituren, Türschliesser, Zylinder
Spenglerarbeiten BKP 222 Spenglerarbeiten in Kupfer-Titan-Zink
Dachwasserrinnen, Dachwasserabläufe, Flachdachabschluss etc.
Abdichtungen aus Flüssigkunststoff
Flachdacharbeiten BKP 224 Flachdach-Konstruktion mit Wärmedämmung und Abdichtungsbahnen
Flachdach extensiv begrünt, teilweise mit Gartenplatten
Abdichtung Bodenplatte mit Dampfsperre
Spez. Dichtungen u. Dämmungen BKP 225 Grundwasseraufkommen
Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen Bodenplatte
Sonnenschutz BKP 228 nicht vorgesehen
Elektroanlagen BKP 230 Schalter, Steckdosen Standardausführung für Sportbauten
Telefoninstallationen, Internet etc.
Ergänzung Elektro-Hauptverteilung im besteh. Material- u. Geräteraum
Absicherung für Neubau und Sportplatz-Beleuchtung
Heizungsanlagen BKP 240 Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung Bodenheizung
Standort: Neubau Technikbereich
Leistung = tbd gemäss HLKS-Konzept
Lüftungsanlagen BKP 244 Lüftungsanlage im Bereich Duschräume, WC-Anlagen
Projekt gemäss HLKS-Konzept
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WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 13 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.chSanitäranlagen BKP 250 Sanitärapparate gemäss separater Liste für Sportbauten
Installationen und Apparate Kalt- und Warmwasserleitungen gemäss Projekt
Kücheneinrichtungen BKP 258 Teeküche mit minimaler Ausstattung und Lagerraum
Gastrobereich Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank
Granit- oder Quarzsteinabdeckung, Fronten Kunstharz
Innenausbau BKP 27 | 28 Neubau Betriebsgebäude
Zusammenfassung (siehe Details im Raumbeschrieb)
Boden Nassräume, WC-Anlagen mit Keramischen Bodenplatten grossformatig
in allen Räumen, Anforderungen R10-R12
Garderoben, WC-Anlagen, SR-Raum, Teeküche:
Heterogener Vinylbelag, rutschhemmender Belag R10-R12
Wand Keramische Wandplatten grossformatig
teilweise Sichtbetonwände gestrichen, lasiert
Decke Sichtbeton roh, lasiert, weiss
Installationen UP Leitungen, UP Elektroleitungen
Lüftungskanäle unverkleidet, Zinkblech
Sanfte Renovation Material- und Geräteraum
Boden Bestehender Zementüberzug, ev. streichen
Wand Kalksandstein Mauerwerk roh, ev. streichen
Decke Sichtbeton roh, lasiert, weiss
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TEL 056 664 18 92 | FAX 056 664 53 35
WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 14 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.chGipserarbeiten BKP 271 Grundputz und teilweise Abrieb
Diverse Anschluss- und Ergänzungsarbeiten
Metallbauarbeiten BKP 272 Handläufe und Geländer in Chromstahl gemäss Sicherheitskonzept
Schreinerarbeiten BKP 273.1 Innentüren in Holz | Türzargen
WC-Trennwände in Holz inkl. Türblätter
BKP 273.2 Wandschränke und Garderobenschränke
Lagergestelle, Garderobenspint
BKP 273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten
Garderoben-Einrichtungen gemäss Detailplan
Schliessanlage BKP 275 Schliessplan | Ergänzung zur bestehenden Anlage oder neuer Schliessplan
System KABA oä.
Unterlagsboden BKP 281 Schwimmender Estrichboden auf Bodenheizung | Stärke 75 - 85 mm
Bodenbeläge BKP 281 Keramische Boden- und Wandbeläge in den Nassräumen
Fugenloser Bodenbelag übrige Räume, heterogener Vinylbelag 2 mm
Malerarbeiten BKP 285 Sichtbetonteile lasiert
Innere Malerarbeiten gemäss Farbkonzept Architekt für Wände, Decken, Holzwerk
Baureinigung BKP 287 Baureinigung mit Zwischen- und Endreinigung
Umgebung BKP 424 Belagsarbeiten Sickersteine im Bereich gedeckter Vorplatz
Hartplätze mit Sickersteinen versickerungsfähig
Wege und Plätze gemäss Umgebungsplan
Treppenstufen Blockstufen gefast
Bepflanzungen gemäss Abt. BP
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TEL 056 664 18 92 | FAX 056 664 53 35
WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 15 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.chNeubau Betriebsgebäude Sportanlage Bachmatten Muri
Raumbeschrieb
Raum Garderoben Nr. 1 bis 4 BF 18.0 m2 Wände Grundputz | Keramische Wandplatten und Abrieb 1.5 mm ab Höhe 2.20 m
Decken Sichtbeton weiss gestrichen
Boden Heterogener Vinylbelag, rutschhemmender Belag R10-R12 | nach Farbkonzept Architekt
Türen feuerhemmende VKF geprüfte Fluchtwegtüre | Rundzylinderausschnitt (Schliessplan)
Blockfuttertüre mit Rahmen aus Hartholz, nach Farbkonzept gestrichen NCS Farbtöne
Fenster Holz-Fenster mit 3-fach Isolierglas als Oblicht über Türe
Aussen nach Farbkonzept gestrichen, Innen weiss RAL 9016
Elektro Deckenleuchten für Nasszellen (LED), über Bewegungsmelder geschaltet
Schalter, Steckdosen nach Elektroprojekt | Elektro-Anschlüsse für Lüftung
HLS Wärmeverteilung über Bodenheizung
Sanitärapparate gemäss separater Auswahlliste | Duschen, Waschbecken, Spiegel, Haarföhn, etc.
Raum Duschen Trocknen 1 + 2 | 3 + 4 BF 17.5 m2 Wände Grundputz | Keramische Wandplatten | Sichtbeton
Decken Sichtbeton weiss gestrichen
Boden Keramische Bodenplatten (R12) | nach Farbkonzept Architekt und abgestimmt auf Wandplatten
Türen keine
Fenster Holz-Fenster mit 3-fach Isolierglas als Oblicht über Türe
Aussen nach Farbkonzept gestrichen, Innen weiss RAL 9016
Elektro Deckenleuchten für Nasszellen (LED), über Bewegungsmelder geschaltet
Schalter, Steckdosen nach Elektroprojekt | Elektro-Anschlüsse für Lüftung
HLS Wärmeverteilung über Bodenheizung
Sanitärapparate gemäss separater Auswahlliste | Bodenabläufe
Duschen mit Thermostat-Armaturen
20.09.2018 AWy.
TEL 056 664 18 92 | FAX 056 664 53 35
WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 16 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.chNeubau Betriebsgebäude Sportanlage Bachmatten Muri
Raumbeschrieb
Raum WC Herren | WC Damen BF 9.9 m2 Wände Grundputz | Keramische Wandplatten | Sichtbeton
Decken Sichtbeton weiss gestrichen
Boden Heterogener Vinylbelag, rutschhemmender Belag R10-R12 | nach Farbkonzept Architekt
Türen feuerhemmende VKF geprüfte Fluchtwegtüre | Rundzylinderausschnitt (Schliessplan)
Blockfuttertüre mit Rahmen aus Hartholz, nach Farbkonzept gestrichen NCS Farbtöne
Fenster Holz-Fenster mit 3-fach Isolierglas als Oblicht über Türe
Aussen nach Farbkonzept gestrichen, Innen weiss RAL 9016
Elektro Deckenleuchten für Nasszellen (LED), über Bewegungsmelder geschaltet
Schalter, Steckdosen nach Elektroprojekt | Elektro-Anschlüsse für Lüftung
HLS Wärmeverteilung über Bodenheizung
Sanitärapparate gemäss separater Auswahlliste | WC UP-Spülkasten mit Spülsteuerung
Waschbecken mit Einhandmischer etc. | WC-Trennwände in Kunstharz
Raum Schiedsrichter- und Sanitätsraum BF 16.0 m2 Wände Grundputz | Keramische Wandplatten | Sichtbeton
BF 5.5 m2 Decken Sichtbeton weiss gestrichen
Boden Heterogener Vinylbelag, rutschhemmender Belag R10-R12 | nach Farbkonzept Architekt
Türen feuerhemmende VKF geprüfte Fluchtwegtüre | Rundzylinderausschnitt (Schliessplan)
Blockfuttertüre mit Rahmen aus Hartholz, nach Farbkonzept gestrichen NCS Farbtöne
Fenster Holz-Fenster mit 3-fach Isolierglas als Oblicht über Türe
Aussen nach Farbkonzept gestrichen, Innen weiss RAL 9016
Elektro Deckenleuchten für Nasszellen (LED), über Bewegungsmelder geschaltet
Schalter, Steckdosen nach Elektroprojekt | Elektro-Anschlüsse für Lüftung
HLS Wärmeverteilung über Bodenheizung
Sanitärapparate gemäss separater Auswahlliste | WC UP-Spülkasten mit Spülsteuerung
Waschbecken mit Einhandmischer etc. | WC-Trennwände in Kunstharz
Duschen mit Thermostat-Armaturen | Bodenablauf
20.09.2018 AWy.
TEL 056 664 18 92 | FAX 056 664 53 35
WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 17 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.chNeubau Betriebsgebäude Sportanlage Bachmatten Muri
Raumbeschrieb
Teeküche, Aufenthalt und Lagerraum BF 18.8 m2 Wände Grundputz | Keramische Wandplatten | Abrieb
BF 7.5 m2 Decken Sichtbeton weiss gestrichen
Boden Heterogener Vinylbelag, rutschhemmender Belag R10-R12 | nach Farbkonzept Architekt
Boden Lager Keramische Bodenplatten (R12) | nach Farbkonzept und abgestimmt auf Wandplatten
Küche Teeküche mit Unter- und Oberschränken | GWA, Kühlschrank, Herd
Türen feuerhemmende VKF geprüfte Fluchtwegtüre | Rundzylinderausschnitt (Schliessplan)
Blockfuttertüre mit Rahmen aus Hartholz, nach Farbkonzept gestrichen NCS Farbtöne
Fenster Verglasung mit Holz-Fenster mit 3-fach Isolierglas | ev. Hebeschiebefronten
Aussen nach Farbkonzept gestrichen, Innen weiss RAL 9016
Elektro Deckenleuchten in LED, über Bewegungsmelder geschaltet
Schalter, Steckdosen nach Elektroprojekt | Elektro-Anschlüsse für Lüftung
HLS Wärmeverteilung über Bodenheizung
Sonstiges Lagereinrichtungen mit Gestellen | Kühlschränken
Öffentliches Invaliden WC, Besucher BF 5.1 m2 Wände Grundputz | Keramische Wandplatten | Sichtbeton
Decken Sichtbeton weiss gestrichen
Boden Heterogener Vinylbelag, rutschhemmender Belag R10-R12 | nach Farbkonzept Architekt
Türen feuerhemmende VKF geprüfte Fluchtwegtüre | Rundzylinderausschnitt (Schliessplan)
Blockfuttertüre mit Rahmen aus Hartholz, nach Farbkonzept gestrichen NCS Farbtöne
Fenster Holz-Fenster mit 3-fach Isolierglas als Oblicht über Türe
Aussen nach Farbkonzept gestrichen, Innen weiss RAL 9016
Elektro Deckenleuchten für Nasszellen (LED), über Bewegungsmelder geschaltet
Schalter, Steckdosen nach Elektroprojekt | Elektro-Anschlüsse für Lüftung
HLS Wärmeverteilung über Bodenheizung
Sanitärapparate gemäss separater Auswahlliste | WC UP-Spülkasten mit Spülsteuerung | Urinoir
Waschbecken mit Einhandmischer etc. | Ausstattung behindertengerecht wie Haltegriffe etc.
Technikraum BF 4.6 m2 Wände Grundputz | Keramische Wandplatten | Sichtbeton
Decken Sichtbeton weiss gestrichen
Boden Heterogener Vinylbelag, rutschhemmender Belag R10-R12 | nach Farbkonzept Architekt
20.09.2018 AWy.
TEL 056 664 18 92 | FAX 056 664 53 35
WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 18 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.ch7.377
GEMEINDE MURI | ABT. BAU UND PLANUNG | SEETALSTRASSE 6 | 5630 MURI
NEUBAU BETRIEBSGEBÄUDE SPORTANLAGEN BACHMATTEN
ZUSAMMENFASSUNG NACH BAUKOSTENPLAN BKP
KOSTENVORANSCHLAG vom 20.09.2018
KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
BKP TOTAL BETRIEBSGEBÄUDE 1'003'385.00
0 GRUNDSTÜCK 0.00
1 VORBEREITUNGSARBEITEN 7'000.00
2 GEBÄUDE 917'345.00
4 UMGEBUNG 27'500.00
5 BAUNEBENKOSTEN 51'540.00
20.09.2018 AWy.
TEL 056 664 18 92 | FAX 056 664 53 35
WYDER + FREY ARCHITEKTEN SWB | MURI UND WOHLEN Seite 19 | 33 mailto: wyder_frey@bluewin.ch7.377
GEMEINDE MURI | ABT. BAU UND PLANUNG | SEETALSTRASSE 6 | 5630 MURI
NEUBAU BETRIEBSGEBÄUDE SPORTANLAGEN BACHMATTEN
ZUSAMMENFASSUNG NACH BAUKOSTENPLAN BKP
KOSTENVORANSCHLAG vom 20.09.2018
KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
BAUARBEITEN
TOTAL BETRIEBSGEBÄUDE 1'003'385.00 0.00 0.00 0.00
0 BKP 0 GRUNDSTÜCK 0.00 0.00 0.00 0.00
01 Grundstückerwerb
011 Grundstückerwerb
02 Nebenkosten zu Grundstückerwerb
022 Notariatskosten, Grundbucheintrag gem. Abt. BP
1 BKP 1 VORBEREITUNGSARBEITEN 7'000.00 0.00 0.00 0.00
11 Räumungen, Terrainvorbereitungen
111 Entsorgung Rodungen 1'000.00
112 Abbrüche inkl. Entsorgung | Einfriedung Schwimmbad 1'500.00
15 Anpassungen Erschliessungleitungen
152 Werkleitungen Anschluss und neuer KS-Schacht in BKP 211
153 Elektrozuleitung Gebäudeanschluss exkl. Gebühren 3'000.00
155 Wasserzuleitung Gebäudeanschluss exkl. Gebühren 1'500.00
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KOSTENVORANSCHLAG vom 20.09.2018
KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
2 BKP 2 GEBÄUDE 917'345.00 0.00 0.00 0.00
21 Rohbau 1 365'390.00 0.00 0.00 0.00
201 Baugrubenaushub, Erdarbeiten 29'500.00
- Baustelleneinrichtung während der gesamten Bauzeit
- Kulturerdarbeiten | Abtrag maschinell inkl. Auflad, Transport
- Aushubarbeiten mit seitlicher Lagerung
- Böschungssicherungen
- Materiallieferungen und Materialersatz (Schotter etc.)
- Hinterfüllungen
- Transport und Lagerungen inkl. Gebühren
- ev. Geologische Aushubbegleitung
201 Baugespann, Bauprofile 1'500.00
201 Schnurgerüstkontrolle 1'500.00
Einmessen, Abnahme, Protokoll
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KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
211 Baumeisterarbeiten
- Baustelleneinrichtung während der gesamten Bauzeit 18'440.00
- Baustellenerschliessung, Signalisierung, Abschrankungen inkl.
- Kanalisationen, Schächte und Entwässerungen 25'410.00
- Ortbetonbau Stahlbetonarbeiten | Schalungen, Armierungen 204'000.00
Aussparungen und Einlagen | Beton | Nebenarbeiten
- Baumeisteraushub 7'570.00
- Maurerarbeiten | Mauerwerk aus künstlichen Steinen 14'000.00
28'000.00
Mehrwertsteuer 22'870.00
211 Fassadengerüste 11'000.00
Fassadengerüst nach Baufortschritt
211 Betonelemente 0.00
Betonelemente als Variante zu Ortbeton
nicht KV relevant
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KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
214 Montagebau in Holz | Zimmerarbeiten
215 Fassadenverkleidungen
216 Natur- und Kunststeinarbeiten
219 Schuttmulden 1'600.00
gemäss Bedarf und Lieferung
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KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
22 Rohbau 2 131'050.00 0.00 0.00 0.00
221 Fenster, Aussentüren, Tore
221.1 Fenster in Holz-Metall 27'000.00
- Fenster in Holz/Metall mit 3-fach Verglasung oberhalb Türen
Anzahl Stk. 9
- Hebeschiebetüren Teeküche | Anzahl Stk. 2
221.6 - Aussentüren | Blockfuttertüren mit Türgarnituren 19'800.00
Anzahl Stk. 9 | feuerhemmend
222 Spenglerarbeiten | Dachentwässerung 70'250.00
und Anschlussbleche, Abdichtungen
- Rinnen und Rohre
- Bleche zu Flachdächern
- Dachaufbauten, Sicherheitsvorrichtungen, Bekrönungen
224.1 - Flachdacharbeiten
- Dampfbremse Bodenplatte und Dach
- Dämmschichten
- Abdichtungen aus bitumenhaltigen Dichtungsbahnen
und Gussasphalt
- Abdichtungen aus Flüssigkunststoff (Aussentüren etc.)
- An- und Abschlüsse aus Blech (Dachrand)
- Schutz- und Nutzschichten, extensive Dachbegrünung
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KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen
225.1 - Fugen Silicon etc. in Nasszellen, Küche etc. 1'500.00
225.3 - Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen (Grundwasser) 5'000.00
226 Fassadenputze
227 Äussere Oberflächenbehandlungen 7'500.00
227.1 Äussere Malerarbeiten
- nach Struktur- und Farbkonzept Architekt
- Äussere Malerarbeiten Betonteile, Dachuntersichten Holz
Betonfassadenteile reinigen, hydrophobieren, aplizieren
228 Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz
23 Elektroanlagen 35'000.00 0.00 0.00 0.00
230 Elektroinstallationen 35'000.00
- Elektroinstallationen nach Elektroprojekt
- Installationen inkl. Zählerkasten mit Hauptverteilung
Hauptanschlussleitung von Aussenkasten zu Tableau
233 Leuchten und Lampen Korridor
236 Photovoltaikanlage (Option)
239 Bauprovisorium
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KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
24 Heizung/Lüftung/Klima 43'000.00 0.00 0.00 0.00
240 Heizungsinstallationen
Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung 35'000.00
Luft-/Wasser-Wärmepumpe autonom
244 Lüftungsanlagen
- Lüftungsanlage für Garderoben- und Duschräume 8'000.00
25 Sanitär 92'500.00 0.00 0.00 0.00
250 Sanitärinstallationen
251 - Sanitärapparate Lieferung und Montage 55'000.00
254 - Kalt- und Warmwasserleitungen 25'000.00
258 Kücheneinrichtungen 12'500.00
- Teeküche mit Küchenapparaten
259 Waschmaschine, Wäschetrockner 0.00
- Typ Schulthess mit 50 % Architektenrabatt
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KOSTENVORANSCHLAG vom 20.09.2018
KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
27 Ausbau 1 44'405.00 0.00 0.00 0.00
271 Gipserarbeiten
271.0 Innere Gipserarbeiten 11'125.00
- Baustelleneinrichtung, Abdeckarbeiten
- Haftbrücke auf Betondecken- und wänden
- Grundputz auf Backsteine und Betonwände zur Aufnahme
von Abrieb inkl. Leibungen, Stürze, Brüstungen
- Kantenschutz und Nebenarbeiten
- Abrieb 1.5 mm mineralisch zum streichen inkl. Trennschnitte
272 Metallbauarbeiten
272.2 Schlosserarbeiten
- Handläufe, Geländer nach Detailprojekt 5'000.00
273 Schreinerarbeiten
273.0 Innentüren in Holz
- Innentüren Lagerraum, Sanitätsraum 1'800.00
- WC-Trennwände mit Türen 4'200.00
273.1 Wandschränke, Gestelle und dgl.
- Lagergestelle 1'600.00
- Garderobenspint in Schiedsrichter-Sanitätsraum 2'000.00
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KOSTENVORANSCHLAG vom 20.09.2018
KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
273.2 Allgemeine Schreinerarbeiten
- Garderobenbänke Nr. 1 - 4 | Lfm 4 x 13.25 m = 53.0 m1 9'540.00
- Kleiderhaken | Lfm 53.0 m1 3'975.00
- Garderobenbänke SR-Raum | Lfm 3.0 m1 540.00
- Kleiderhaken SR-Raum | Lfm 3.0 m1 225.00
- Tisch und Stühle SR-Sanitätsraum 1'400.00
275 Schliessanlage 3'000.00
- Türzylinder KABA gemäss Schliessplan
276 Elementwände
28 Ausbau 2 65'500.00 0.00 0.00 0.00
281 Unterlagsboden 8'500.00
281.0 - Unterlagsboden auf Bodenheizung 75-85 mm
- Schalungen gerade
- Schwimmender Estrichboden, Einbringen von Zementestrich
281 Bodenbeläge
281.1 - Fugenloser Bodenbelag
Heterogener Vinylbelag R10-R12 | 130.0 m2 16'500.00
281.6 - Bodenbeläge Plattenarbeiten
Keramische Plattenbeläge in Duschenräumen | 58.0 m2 10'000.00
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KOSTENVORANSCHLAG vom 20.09.2018
KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
281.9 Sockel
- zu Bodenbelägen Keram. Platten | Vinylbelag 2'500.00
282 Wandbeläge, Wandbekleidungen
282.4 - Wände mit Keramamischen Plattenbeläge 11'500.00
285 Innere Oberflächenbehandlungen
285.1 Innere Malerarbeiten 13'500.00
- Abdeckarbeiten, Schützen von Bauteilen
- Betondecken reinigen, lasieren
- Wände Abrieb, 2 Anstriche
- Decken und Wände Dispersion
- Türrahmen und Futter, schleifen, spachteln, 2 Anstriche KH
287 Baureinigung 3'000.00
Bauendreinigung mit Zwischenreinigung
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KOSTENVORANSCHLAG vom 20.09.2018
KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
28 RESERVE 35'000.00 0.00 0.00 0.00
289 Reserve und Unvorhergesehenes (Annahme)
- ca. 5 % der Baukosten BKP 21 - 28 35'000.00
29 Honorare 105'500.00 0.00 0.00 0.00
291 Architekt
Bauprojekt und Kostenvoranschlag 20'000.00
Baugesuch, Ausführung und Bauleitung
- Baugesuch und Baubewilligungsverfahren 68'000.00
- Ausführungsvorbereitungen, Werkpläne, Ausschreibungen
- Ausführung und Bauleitung
- Bauabrechnung, Garantieleistungen
292 Bauingenieur 12'000.00
- Honorar Bauingenieurleistungen
- Nebenkosten
293 Elektroplanung
294 Haustechnik-Ingenieur HLKS
294 Haustechnik-Ingenieur HLKS - Energienachweis 1'500.00
296 Geologe 3'000.00
297 Geometer - Gebäudemutation 1'000.00
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KOSTENVORANSCHLAG vom 20.09.2018
KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
4 BKP 4 UMGEBUNG 27'500.00 0.00 0.00 0.00
42 Gartenanlagen
421 Gärtner-und Umgebungsarbeiten 25'000.00
- Belagsarbeiten Sickersteine Gedeckter Vorbereich
Anschluss Weg und Sitzplatz-Bereich | 200.0 m2
- Treppenstufen, Blockstufen gefast | 73.0 m1
- exkl. Bepflanzung, Bäume, Sträucher
423 Ausstattungen, Geräte 2'500.00
- Fahrradhalter
5 BKP 5 BAUNEBENKOSTEN 51'540.00 0.00 0.00 0.00
51 Bewilligungen, Gebühren 2'650.00 0.00 0.00 0.00
511 Bauprofile, Abnahme 120.00
Baubewilligungsgebühren Gemeinde 1'350.00
Baubewilligungsgebühren Kanton Aargau 500.00
Publikationskosten 280.00
Bewilligung Wärmeschutz 200.00
Brandschutzbewilligung 200.00
Schutzraumersatzabgabe | Bearbeitungsgebühren 0.00
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KOSTENVORANSCHLAG vom 20.09.2018
KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
51 Anschlussgebühren 42'390.00 0.00 0.00 0.00
511 Kanalisations-Anschlussgebühren (zuzügl. 7.7% MwSt)
- Gebäudegrundfläche | 348.0 m2 à Fr. 25.00 8'700.00
- Bruttogeschossfläche | 230.0 m2 à Fr. 50.00 11'500.00
- Hartflächen | 89.0 m2 à Fr. 25.00 2'225.00
- Mehrwertsteuer auf o.e. Positionen 1'765.00
Wasseranschlussgebühr (zuzügl. 2.5% MWSt) 6'000.00
Bauwasserbezug 500.00
Medien, TV (Swisscom, upc cablecom) 3'000.00
Bewilligungsgebühr Gewässernutzung 700.00
Anschlussgebühren Elektrizität 8'000.00
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KOSTENVORANSCHLAG vom 20.09.2018
KOSTENVORANSCHLAG GENAUIGKEIT GEMÄSS SIA +/- 10%
BKP ARBEITSGATTUNG KV-BETRAG KV REV. DATUM OFFERTE | WV DATUM RECHNUNG UNTERNEHMER
inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt inkl. MWSt
52 Div. Baunebenkosten 2'500.00 0.00 0.00 0.00
524 Vervielfältigungen, Plankopien 2'000.00
525 Dokumentation 500.00
53 Versicherungen 4'000.00 0.00 0.00 0.00
531 Bauzeitversicherung AGVA 1'400.00
532 Bauwesenversicherung und 2'600.00
Bauherrenhaftpflichtversicherung inkl.
inkl. Stempelsteuer inkl.
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