GEFÖRDERTE DOPPELHÄUSER & WOHNUNGEN PASCHING - THURNHARTINGER STRASSE - FÖRDERUNGEN FÜR FAMILIEN UND SINGLES!
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FÖRDERUNGEN
FÜR FAMILIEN
UND SINGLES!
GEFÖRDERTE DOPPELHÄUSER & WOHNUNGEN
PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
LEBENSQUALITÄT
NEU INTERPRETIERT:
2
WOHNEN, LEBEN
UND WOHLFÜHLEN
IN MEINEM
EIGENEN ZUHAUSE.
INHALT 16 Übersicht Bungalow B1
11 Ihr LEWOG
04 LEWOG – Ausstattungs Plus 18 Übersicht Einzelhaus 120 m2
Ihr verlässlicher 12 Pasching: Wohnen 20 Übersicht Doppelhäuser 105 m2
Partner 09 Das Projekt
im Grünen
Wohnanlage Pasching 24 Übersicht Doppelhäuser 120 m2
06 Warum LEWOG? Thurnhartinger Straße 14 Die Häuser
Ihr Partner für 28 Bau- und Ausstattungs-
exklusives Wohnen 10 Die Lage 15 Die Wohnungen beschreibung Häuser
3
Symbolbild
Symbolbild
34 Übersicht Wohnungen 42 Bau- & Ausstattungs- 50 Wohnbauförderung 53 Sie wollen Ihre bisherige
Erdgeschoss beschreibung Immobilie verkaufen?
Wohnungen 51 Unsere Wir helfen Ihnen dabei –
36 Übersicht Wohnungen Finanzierungstipps kostenlos!
Obergeschoss 48 Wir planen
Ihre Wohnideen 52 Ihr LEWOG 54 Ich interessiere
38 Übersicht Wohnungen Energie Plus mich für eine
Dachgeschoss 49 Unsere LEWOG-Immobilie –
Planungstipps was muss ich tun?
40 Tiefgarage & Keller
der Wohnungen 55 Kaufpreiskalkulator
LEWOG – IHR VERLÄSSLICHER PARTNER
ALS ERFAHRENER
SPEZIALIST FÜR HOCH-
4
WERTIGE IMMOBILIEN
HELFEN WIR, IHREN
TRAUM VOM EIGENTUM
ZU VERWIRKLICHEN.
Mag. Susanne Helmut Mag. Nina Mag. Markus Thomas Ing. Gerald Dagmar
Weidl Klinger Redl-Klinger Redl, MSc Watzinger Kirchberger Rainer
Leitung Marketing, Firmengründer Geschäftsführende Geschäftsführung Leitung Leitung Assistenz,
Vertrieb Gesellschafterin Verkauf Technik Verkauf
Damaschkestr., Urfahr, 3 Wohnungen,
Fertigstellung 2012
EIN AUSZUG
AUS UNSEREN
REFERENZEN
Am Südgarten, Leonding, 150 Reihenhäuser, Fertigstellung 2005 Am Obstgarten, Leonding, 64 Wohnungen mit Skypool, Fertigstellung 2011
TOP-AUSSTATTUNG 5
ZUM GARANTIERTEN
FIXPREIS
Johann-Wilhelm-Klein-Str., Urfahr, 15 Wohnungen, Fertigstellung 2013
WOHNERLEBNIS
FÜR ALLE
GENERATIONEN
Pichling I, 29 Wohnungen, Fertigstellung 2013 Grundbachstr., Leonding, 32 Wohnungen, Fertigstellung 2012
LEWOG – IHR VERLÄSSLICHER PARTNER
WARUM LEWOG?
IHR PARTNER FÜR
EXKLUSIVES WOHNEN
6
Wir machen Ihren Wohntraum zum Wohnraum.
Kompetenter Service und Beratung inklusive.
„Kaufen statt mieten“ ist unser Motto, und wir helfen Ihnen,
Ihren Traum vom Eigentum zu verwirklichen.
Die hochwertige Ausstattung aller unserer Immobilien in Kombination mit der Förderung
vom Land Oberösterreich eröffnet unseren Kunden ein neues Wohnerlebnis.
Größte Kernkompetenzen unseres Unternehmens sind die persönliche Beratung
wann immer Sie Zeit haben, das individuelle Erfüllen Ihrer Kundenwünsche, die
Top-Qualität bzw. das Ausstattungs Plus unserer Wohnungen und Häuser und
natürlich die Lage unserer Grundstücke. Wir differenzieren uns dadurch sehr
stark von den großen Wohnungsgenossenschaften und anderen Bauträgern.
WIR ERFÜLLEN
HÖCHSTE ANSPRÜCHE …
... in schönen, attraktiven, sonnigen,
begehrten und ausgewählten Lagen in
Pasching und dem Großraum von Linz
... und halten unsere Top-Ausstattung
(Fliesen, Böden, Baumaterialien) daher auf
dem aktuellsten Stand der Technik
In unserer neuen Unsere neue
… und bauen als Mindestanforderung Wohnung von der Wohnung von der
Immobilien in Niedrigstenergiebauweise, LEWOG fühlten wir uns vom LEWOG bietet viel Raum
7
ersten Tag an zu Hause. Die für die ganze Familie. Der
sodass Sie bei Bedarf die Förderung vom
hochwertige Ausstattung und großzügige Garten ist unsere
Land Oberösterreich bekommen
die zentrale Lage haben uns grüne Oase. Das bedeutet für
sofort überzeugt.“ uns Lebensqualität.“
... zum garantierten Fixpreis während der
gesamten Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe Familie M., Leonding Familie R., Pichling
... und bieten eine kompetente individuelle
Beratung
... inklusive Mitsprache bei der Raumaufteilung
und Ausstattung
... mit hochwertigen Materialien für eine lange
Lebensdauer
8
DAS PROJEKT
WOHNEN IM GRÜNEN HERZEN
VON PASCHING IN DER
THURNHARTINGER STRASSE 9
Sie träumen vom eigenen Zuhause im Grünen und doch in zentraler Lage?
Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Bank, Interspar und weitere Einkaufs
möglichkeiten wie die PlusCity sollen in wenigen Minuten erreichbar sein?
Dann sind Sie in der Thurnhartinger Straße in Pasching richtig!
Unser neues gefördertes Bauvorhaben umfasst sowohl Doppelhäuser, ein Einzel-
haus und einen Bungalow als auch Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.
Bei Hausgrößen von 105 m2 bis 130 m2 bzw. Wohnungsgrößen zwischen 72 m2
und 106 m2 ist bestimmt auch für Sie das perfekte Eigenheim dabei!
Wenn Sie sich für ein Doppelhaus oder eine Wohnung dieser LEWOG-Wohnanlage
Symbolbild
entscheiden – ob als Familie oder Single – können Sie bei Erfüllung der ent
sprechenden Auflagen eine Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich in
Anspruch nehmen. Ihr LEWOG-Team berät Sie gerne.
N
WOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE Richtung LILO- Interspar
Bahnhof
Ausgangspunkt
4 Thurnhartinger Weg
LEWOG
WOHNANLAGE
Thurnhartinger Straße
4061 Pasching
Kirche
10
Symbolbild
Schule Kegelbahn
DIE LAGE
Kirchberg-Thening Bushaltestelle
Das Grundstück in Pasching besticht unter anderem durch die wunder
Ausgangspunkt
schöne ruhige Lage. Zahlreiche Freizeitwege laden zum Ausspannen
1A Paschinger Runde
Nord
und Sporteln ein. Auf unserem Lageplan sehen Sie die Ausgangspunkte
in Grün markiert, die genaue Beschreibung der Freizeitwege finden Sie
auf Seite 13.
Aber auch zentrale Einrichtungen wie Bushaltestelle, Bäckerei, Schule
http://maps.google.at
und vieles mehr sind zu Fuß erreichbar, zum Interspar in Hitzing und zur
PlusCity gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
WelsIHR LEWOG
AUSSTATTUNGS PLUS
GARANTIERTER FIXPREIS
Linz
Top-Lage – alle Doppelhäuser und Wohnungen sind optimal ausgerichtet
Ziegelmassivbauweise
Niedrigstenergiebauweise unter 30 kWh/m2a
Reiterhof
Förderung vom Land Oberösterreich
Im Fixpreis sind sämtliche Anschlusskosten inkludiert 11
Rathaus
Individuelle Raumaufteilung kostenlos möglich
Kindergarten
Internorm Fenster 3-fach verglast, weiß
Eck- und Dachterrassenwohnungen mit großen Eckfenstern für optimalen Lichteinfall
Hochwertige Echtholzfurnierböden und Vinylböden zur Auswahl für alle Wohnräume
Großes Sortiment an Feinsteinzeug in verschiedenen Formaten und Farben
Fußbodenheizung
Bahn-Haltestelle Solaranlage bei den Wohnungen
Röhrenspan Holzinnentüren mit Holzzargen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Komplette sanitäre Einrichtung der Marken Laufen und Hans Grohe
Ausgangspunkt
Die Häuser verfügen über Terrassen mit Eigengarten. Die Wohnungen verfügen über
1B Paschinger Runde
Süd Terrassen mit Eigengarten im EG, Balkone im 1. OG und Dachterrassen im DG.
Doppelcarports für die Doppelhäuser, 2 Tiefgaragenplätze für die Wohnungen
Für noch mehr Stauraum werden die Häuser vollunterkellert, die Wohnungen
PlusCity – Autobahn
verfügen über große KellerabteileWOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
PASCHING:
WOHNEN IM GRÜNEN
12 Für alle, die die Natur lieben, gerne ihr Heim im Grünen genießen und trotzdem die Vorteile
nahegelegener Shopping-Möglichkeiten nutzen, ist Pasching das ideale Zuhause.
Pasching punktet durch die ruhige Lage inmitten grüner Natur und ist trotzdem in Stadtnähe.
Einkaufmöglichkeiten wie die PlusCity, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren
Umgebung und auch die Linzer Innenstadt ist leicht zu erreichen.
Das Angebot an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung ist in Pasching groß: Für Sport und
Bewegung im Freien eignen sich zahlreiche Freizeit- und Radwege, das idyllische Waldbad, der
Beachvolleyballplatz oder die Skaterbahn. Für Indooraktivitäten bieten sich zum Beispiel Tennis
hallen, Kegelbahnen oder Kinos in Reichweite an.
Ein Ort zum Ausspannen – nur wenigen Minuten entfernt – ist der Kürnberger Wald. Das weit
läufige Naherholungsgebiet zwischen Pasching und der Donau lockt mit zahlreichen Wander-
und Radwegen und ist somit das perfekte Ziel für Ausflüge.Symbolbild
Rundumblick vom Grundstück
LUST AUF EINEN AUSFLUG IN DIE NATUR?
Egal ob zu Fuß oder mit dem Rad, für einen gemütlichen Spaziergang oder eine actionreiche Biketour – in der Umgebung von Pasching finden Sie zahlreiche ausgeschilderte Wege: 13
1A PASCHINGER RUNDE NORD 2 WAGRAMER RUNDE
Die Paschinger Runde Nord verläuft zunächst durch Pasching, wei- Die kurze Wagramer Runde startet beim Waldbad Pasching. Nach
ter entlang dem Wanderweg Thurnharting, leicht bergauf und führt einem Teilstück durch das Siedlungsgebiet Wagram und der Unter-
gemeinsam mit der E-Bike-Runde durch Wiesen und Felder retour führung der Bundesstraße lädt der folgende Abschnitt im Wald ideal
nach Pasching. Streckenlänge: 4.300 m. Schwierigkeitsgrad: leicht. zum Entspannen und Genießen ein. Streckenlänge: 2.500 m.
Schwierigkeitsgrad: leicht.
1B PASCHINGER RUNDE SÜD
4 THURNHARTINGER WEG
Die lange Paschinger Runde Süd führt durch Wagram, Langholzfeld, Parallel zur Paschinger Nordrunde verläuft der kurze Thurnhartin-
vorbei an der Plus City und weiter in herrlich ruhiger Naturland- ger Weg leicht bergauf bis zum Rastplatz (Marterl) vor der Ortschaft
schaft nach Pasching. Am Wanderweg „Mitterweg“ geht es wieder Thurnharting (Wendepunkt), von wo aus man wieder nach Pasching
zurück bis zum Ausgangspunkt. Gesamte Paschinger Runde inkl. zurückläuft. Streckenlänge: 1.400 m. Schwierigkeitsgrad: leicht.
Verbindung: 14.100 m. Schwierigkeitsgrad: mittel.
(Quelle: www.pasching.at)WOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
DIE HÄUSER
Wir garantieren Ihnen einen Fixpreis, schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsliste. Anschlusskosten
für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind im Fixpreis inkludiert. Aufpreis 105 auf 120 m2: 30.000 Euro (nur
bei H3 & H4 und H7 & H8 möglich), Aufpreis von Doppelcarport auf Doppelgarage: 20.000 Euro, Aufpreis
für Balkon: 11.500 Euro.
Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr,
Symbolbild
1,3 % Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung (inkl. 20 % MwSt.)
Wohnbauförderung: Wenn Sie bei der LEWOG ein Doppelhaus in der Thurnhartinger Straße in Pasching
erwerben und alle Auflagen für eine Förderung erfüllen, kann eine Mindestförderung von 69.000 Euro
vorausgesetzt werden. Zieht ein Kind mit ein, kann sich die Förderung um 10.000 Euro erhöhen. Beim
14
Bungalow und beim Einzelhaus muss von einer anderen Förderhöhe ausgegangen werden, das LEWOG-
Team berät Sie gerne.
Haus/ Wohnfläche Preis Wohnfläche Preis Grund- Carport-
Top gerundet optional optional größe plätze
H1 120 m² verkauft – – 476 m² Doppelgarage
+ 63 m2 Gründland H H H
H H
H3 105 m² verkauft 120 m² – 356 m² 2 1 3 4 5 6
+ 10 m2 Gründland
H4 105 m² verkauft 120 m² – 356 m² 2
H5 105 m² verkauft 120 m2
– 356 m² 2
H6 105 m² verkauft 120 m2 – 356 m² 2
H7 105 m² verkauft 120 m² – 356 m² 2
H8 105 m² verkauft 120 m² – 356 m² 2
H9 105 m² verkauft 120 m² – 356 m² 2
H10 105 m² verkauft 120 m² – 366 m² 2
H11 105 m² verkauft 120 m² – 384 m² 2
H12 105 m² verkauft 120 m² – 387 m² 2
H13 105 m² verkauft 120 m² – 387 m² 2
H14 105 m² verkauft 120 m² – 545 m² 2DIE WOHNUNGEN
Wir garantieren Ihnen einen Fixpreis, schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsliste.
Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind im Fixpreis inkludiert.
Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr,
1,3 % Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung (inkl. 20 % MwSt.)
Wenn Sie alle Auflagen für die Wohnbauförderung erfüllen, beträgt die Mindestförderung bei Woh-
nungen in diesem Projekt 76.600 Euro. Bei größeren Wohnungen kann sich dieser Betrag erhöhen.
Ihr LEWOG-Team berät Sie gerne über Ihre maximal erreichbare Förderhöhe.
Symbolbild
Haus Top Wohnfläche Preis Räume Garten Terrasse/ Tiefgaragen-
gerundet Balkon plätze
A1 78 m² 259.000,– 3 100 m² 15 m² 2
A A2 72 m² 239.000,– 3 85 m² 13 m² 2
N A3 90 m² 299.000,– 4 135 m² 15 m² 2
A4 91 m² 289.000,– 4 – 21 m² 2 15
A5 72 m² 229.000,– 3 – 9 m² 2
A6 90 m² 289.000,– 4 – 24 m² 2
A7 81 m² 339.000,– 3 – 52 m² 2
A8 106 m² 449.000,– 4 – 63 m² 2
B1 78 m² 259.000,– 3 100 m² 15 m² 2
B B2 72 m² 239.000,– 3 85 m² 13 m² 2
H H
H H H H 13 14 B3 90 m² 299.000,– 4 135 m² 15 m² 2
H H
7 8 9 10 11 12 B4 91 m² 289.000,– 4 – 21 m² 2
B5 72 m² 229.000,– 3 – 9 m² 2
B6 90 m² 289.000,– 4 – 24 m² 2
B7 81 m² 329.000,– 3 – 52 m² 2
B8 106 m² 439.000,– 4 – 63 m² 2
C1 78 m² 259.000,– 3 100 m² 15 m² 2
Spielfläche
C C2 72 m² 239.000,– 3 85 m² 13 m² 2
A B C C3 90 m² 299.000,– 4 134 m² 15 m² 2
C4 91 m² 289.000,– 4 – 21 m² 2
C5 72 m² 229.000,– 3 – 9 m² 2
C6 90 m² 289.000,– 4 – 24 m² 2
C7 81 m² 329.000,– 3 – 52 m² 2
C8 106 m² 439.000,– 4 – 63 m² 2WOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
ÜBERSICHT
EINZELHAUS 120 m2
H1
Haus Wohnfläche Preis Grundgröße Park- Keller
16 gerundet platz
H1 120 m2 verkauft 476 m² Doppelgarage vollunterkellert
+ 63 m2 Gründland
Bei dem angeführten Grundriss handelt es sich um einen Gestaltungs-Vorschlag. Das Haus ist mit Vollunter-
kellerung geplant, aber selbstverständlich planen wir Ihren ganz individuellen Wohntraum.
H H H H H
1 H H H H
3 4 5 6 7 8 9 10
Symbolbild
LAGEERDGESCHOSS OBERGESCHOSS Maßstab = 1:100
17
KELLERGESCHOSS
individuell planbarWOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
ÜBERSICHT
DOPPELHÄUSER 105 m2
Haus/ Wohnfläche Preis Grund- Carport-
Top gerundet größe plätze
H3 105 m² verkauft 356 m² 2
+ 10 m2 Gründland
18 H4 105 m² verkauft 356 m² 2
H5 105 m² verkauft 356 m² 2
H6 105 m² verkauft 356 m² 2
H7 105 m² verkauft 356 m² 2
H8 105 m² verkauft 356 m² 2
H9 105 m² verkauft 356 m² 2
H10 105 m² verkauft 366 m² 2
H11 105 m² verkauft 384 m² 2
H12 105 m² verkauft 387 m² 2
H13 105 m² verkauft 387 m² 2
H14 105 m² verkauft 545 m² 2
Individuelle Raumaufteilung kostenlos möglich. Varianten mit einem oder zwei Kinderzimmer im 1. OG
kostenlos wählbar. Gegen einen Aufpreis von 20.000 Euro erhalten Sie eine Doppelgarage, gegen einen
Aufpreis von 11.500 Euro einen Balkon.
ERDGESCHOSS
Maßstab = 1:10019
Maßstab = 1:100
20
Variante 1 Variante 2
OBERGESCHOSS KELLERLAGE
H H
H H H H H H H H H H 13 14
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Symbolbild 21WOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
ÜBERSICHT
DOPPELHÄUSER 120 m2
Haus/ Wohnfläche Preis Grund- Carport-
Top gerundet größe plätze
H3 120 m² verkauft 356 m² 2
+ 10 m2 Gründland
22 H4 120 m² verkauft 356 m² 2
H5 120 m² verkauft 356 m² 2
H6 120 m² verkauft 356 m² 2
H7 120 m² verkauft 356 m² 2
H8 120 m² verkauft 356 m² 2
H9 120 m² verkauft 356 m² 2
H10 120 m² verkauft 366 m² 2
H11 120 m² verkauft 384 m² 2
H12 120 m² verkauft 387 m² 2
H13 120 m² verkauft 387 m² 2
H14 120 m² verkauft 545 m² 2
Individuelle Raumaufteilung kostenlos möglich. Varianten mit einem Zusatzzimmer im EG und/oder zwei
Kinderzimmern im 1. OG kostenlos wählbar! Gegen einen Aufpreis von 20.000 Euro erhalten Sie eine Doppel-
garage, gegen einen Aufpreis von 11.500 Euro einen Balkon.
ERDGESCHOSS
Maßstab = 1:100Variante 1 Variante 2
23Maßstab = 1:100
24
Variante 1 Variante 2
OBERGESCHOSS KELLERLAGE
H H
H H H H H H H H H H 13 14
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
25
SymbolbildWOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
BAU- & AUSSTATTUNGS-
BESCHREIBUNG HÄUSER
DAS LEWOG-AUSSTATTUNGS PLUS ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS
26
WÄNDE RAUMHÖHEN GÄRTEN/BALKONE/TERRASSEN BÖDEN
Außenwände: massive Ziegelbauweise mit Wohnräume: ca. 258 cm Terrasse EG: Sibirische Lärche Wohnräume (Wohnzimmer, Schlaf-
einer Wandstärke von 25 cm und einem zimmer, Kinderzimmer und Küche):
Vollwärmeschutz von 20 cm mit 2 mm Sili- Keller: ca. 252 cm Trennwände im EG: Ausführung in Holz – hochwertige Echtholz-Furnierböden
konharzputz Holzriegelkonstruktion mit Rombusschalung Landhausdiele, höchste Eindruckfestig-
(Lärche unbehandelt). Abdeckung der Holz keit, fußwarm, Format: 1.270 x 190 mm,
Zwischenwände: massive Ziegelbauweise, konstruktion in Alu pulverbeschichtet oder Vinylböden, extrem strapazierfähig,
verputzt und weiß gemalt besonders druck- und kratzfest, gelenk
Eigengärten im EG: Die Gartenfläche wird schonend, fußwarm
Haustrennwand: Hochziegel N+F, besämt und eingezäunt. Erhöhtes Garten Format: 1.205 x 185 mm
Stärke 25 cm, zwischen den Haustrenn- niveau, Stützmauer zur Straße 120 cm
wänden wird eine Lage Schalldämmplatten Überzeugen Sie sich auf der nächsten
eingebaut, verputzt und weiß gemalt Seite von unserem exklusiven Sortiment.
Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume (Glätt-
putz), Kalk-Zement für Nassräume (Reibputz)Symbolbild
27
Furnierböden Vinylböden
Stab Ahorn Eiche Weiß Alpin Balsa Beach Eiche Rax
Stab Nuss Esprit Eiche Lärche History Eiche Nox
Stab Eiche Sand Alpin Nuss Eiche Oldstyle WestsideWOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
BAU- & AUSSTATTUNGS-
BESCHREIBUNG HÄUSER
28
SANITÄRE EINRICHTUNG INNEN SANITÄRE EINRICHTUNG AUSSEN FLIESEN/FEINSTEINZEUG
Bad: Doppelwaschtisch Marke Laufen Pro A 130 x 48 cm Terrasse: Frostsicherer Wasseran- Fliesen/Feinsteinzeug: inkl. Sockelleisten in Diele, Bad,
unterbaufähig mit Hans Grohe Einhand-Waschtisch schluss – je 1 Stück pro Terrasse im EG WC, Abstellraum, Keller (wahlweise auch in der Küche), Wand-
mischer Chrom, Badewanne 170 x 75 cm Kunststoff mit verfliesung WC bis 120 cm, im Bad bis 210 cm bzw. bis
Hans Grohe Unterputz-Wannenmischer Chrom und Brau- Oberkante Türstock
segarnitur mit Duschhalter
Abschluss Wandfliesen: ALU Rundkantenprofile
Dusche: 90 x 90 cm bestehend aus Wedi-Matte mit Gully Format Fliesen: 45 x 45 cm oder 60 x 30 cm (auch kombinierbar)
sowie Brausemischer Hans Grohe
WC: wandhängendes Tiefspül-WC Marke Laufen Pro A,
Handwaschbecken Marke Laufen Pro A 45 x 32 cm mit
Hans Grohe Einhand-Waschtischmischer Chrom mit
Warm- und Kaltwasser im WC29
Exklusive Fliesen bzw.
Feinsteinzeug zur AuswahlWOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
BAU- & AUSSTATTUNGS-
BESCHREIBUNG HÄUSER
30
TÜREN FENSTER/PORTALE ELEKTROINSTALLATION
Innentüren: Vollbautüren mit Holzumfassungs- Große Glasportale: weiß, Marke Internorm KF 410 in Kunststoff, Steckdosen und Lichtauslässe:
zarge, Türblatt mit Röhrenspaneinlage, weiß 3-fach-Verglasung, Dreh-Kipp-Ausführung bzw. Fixgläser, im EG Steckdosen und Lichtauslässen in allen
lackiert, Türdrücker Edelstahl gebürstet mit Einbruchsschutz (WK I Beschlag, sperrbare Olive, zusätzliche Räumen, Schaltermaterial Berker, weiß,
Pilzzapfenverriegelung und einbruchshemmendes Glas) 1 Telefonanschluss pro Haus, TV-Steck
dosen in allen Wohnräumen, Lichtauslass
Fensterbänke: außen Alu pulverbeschichtet, innen weiß auf der Terrasse
Ausführung der Balkontüren: je 1 Drehkipptüre
(1-flügelig) bzw. 1 Drehkipptüre (2-flügelig) + Fixteile
(je nach Haustyp, siehe Plan)
Hauseingangstüre: Alu-Portal innen und außen
pulverbeschichtet RAL 900631 HEIZUNG/WARMWASSER ENTLÜFTUNG CARPORT Heizung und Warmwasseraufbereitung: Kontrollierte Wohnraumlüftung: Betonwand Ausführung in Sichtbeton, Rückwand als Fußbodenheizung, Gasheizung und Warm- in jedem Wohnraum Einzellüftungsgeräte mit Holzriegelkonstruktion mit horizontaler Lärchen- wasseraufbereitung mit Biogas-Anteil, Wärmerückgewinnung, WC ohne Fenster mit schalung, Asphalt 2-lagig (Grob- und Feinasphalt), Brennwertgerät mit Warmerückgewinnung mechanischer Lüftung ausgestattet Gehtüre in den Garten und Speicher, zwei Stk. Heizkörper im Keller (zum Temperieren)
WOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
ÜBERSICHT
WOHNUNGEN
ERDGESCHOSS – WOHNHÄUSER A/B/C
32 Haus/ Wohnfläche Preis Räume Garten Terrasse/Balkon Tiefgaragen-
Top gerundet plätze
A1/B1/C1 78 m2 259.000,– 3 100 m2 15 m2 2
A2/B2/C2 72 m2 239.000,– 3 85 m2 13 m2 2
A3/B3/C3 90 m2 299.000,– 4 135 m2 15 m2 2
A B C
Symbolbild
LAGEMaßstab = 1:100
33
A1/B1/C1 A2/B2/C2 A3/B3/C3WOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
ÜBERSICHT
WOHNUNGEN
OBERGESCHOSS – WOHNHÄUSER A/B/C
34 Haus/ Wohnfläche Preis Räume Terrasse/Balkon Tiefgaragen-
Top gerundet plätze
A4/B4/C4 91 m2 289.000,– 4 21 m2 2
A5/B5/C5 72 m2 229.000,– 3 9 m2 2
A6/B6/C6 90 m2 289.000,– 4 24 m2 2Maßstab = 1:100
35
A4/B4/C4 A5/B5/C5 A6/B6/C6WOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
ÜBERSICHT
WOHNUNGEN
DACHGESCHOSS – WOHNHÄUSER A/B/C
36 Haus/ Wohnfläche Preis Räume Terrasse/Balkon Tiefgaragen-
Top gerundet plätze
A7 81 m2 339.000,– 3 53 m2 2
B7 81 m2 329.000,– 3 53 m2 2
C7 81 m2 329.000,– 3 53 m2 2
A8 106 m2 449.000,– 4 62 m2 2
B8 106 m2 439.000,– 4 62 m2 2
C8 106 m2 439.000,– 4 62 m2 2Maßstab = 1:100
37
A7/B7/C7 A8/B8/C8WOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
TIEFGARAGE & KELLER WOHNHÄUSER A/B/C
Die Wohnungen haben eine gemeinsame Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über zwei Garagenplätze. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie zum Stiegenhaus, zu den
Kellerabteilen und dem Technik-, Wasch- und Trockenraum sowie zu den Fahrradabstellplätzen. Von der Garage und dem Keller haben Sie über das Stiegenhaus und
den Lift auch direkten barrierefreien Zugang zu den Wohngeschoßen. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile sind den Wohnungen fix zugeordnet.
38
Haus Top Keller Tiefgaragenplätze
gerundet
A1 8 m2 2
A
A2 8 m2 2
A3 8 m2 2
A4 8 m2 2
A5 7 m2 2
A6 8 m2 2
A7 9 m2 2
A8 11 m2 2
Haus Top Keller Tiefgaragenplätze
gerundet
B1 9 m2 2 C1 8 m2 2
B C
B2 9 m2 2 C2 8 m2 2
B3 11 m2 2 C3 8 m2 2
B4 9 m2 2 C4 8 m2 2
B5 8 m2 2 C5 7 m2 2
B6 9 m2 2 C6 8 m2 2
B7 11 m2 2 C7 9 m2 2
B8 12 m2 2 C8 11 m2 2Maßstab = 1:300
39
Trockenraum Trocken-
13,94 m2 raum E-
E-Raum
7,80 m2
E-Raum
7,80 m2
13,94 m2 Raum
Trockenraum
7,80 m2
15,28 m2
Haustechnik
27,25 m2
Haustechnik Haustechnik
12,59 m2 12,59 m2
Kinderwagen Kinderwagen Kinderwagen
8,80 m2 8,80 m2 8,80 m2WOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
BAU- & AUSSTATTUNGS-
BESCHREIBUNG WOHNUNGEN
DAS LEWOG-AUSSTATTUNGS PLUS ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS
40
WÄNDE BALKONE/TERRASSEN DACHTERRASSEN BÖDEN
Außenwände: massive Ziegelbau- Bodenbelag: Sibirische Lärche Bodenbelag Dachterrasse Wohnräume (Wohnzimmer, Schlaf-
weise mit einer Wandstärke von Penthaus-Wohnungen: Kunstholz zimmer, Kinderzimmer und Küche):
25 cm und einem Vollwärmeschutz Geländer (1. OG): Konstruktion verzinkt- (Hohlkammerprofildiele) hochwertige Echtholz-Furnierböden
von 20 cm mit 2 mm Silikonharzputz beschichtet mit abgesetztem Handlauf in Landhausdiele, höchste Eindruck-
Edelstahl, teilweise Max Exterior Platten Geländer Dachterrasse festigkeit, fußwarm, Format:
Zwischenwände: massive Ziegel- auf Stahlunterkonstruktion Penthaus-Wohnungen: gemauerte 1.270 x 190 mm, oder Vinylböden,
bauweise, verputzt und weiß gemalt Brüstung mit Edelstahlhandlauf extrem strapazierfähig, besonders
Trennwände zwischen Balkonen/ bzw. wie Balkone (1. OG) druck- und kratzfest, gelenk
Wohnungstrennwände: Betonwand Terrassen: 3-Schicht-Holzplatten lasiert schonend, fußwarm,
mit einer Stärke von 20 cm und Vor- Trennwände zwischen Dach Format: 1.205 x 185 mm.
satzschale (Top-Schallschutzwerte) Eigengärten im EG: Die Gartenfläche wird terrassen: Überzeugen Sie sich auf der
besämt und eingezäunt, 1 sperrbare 3-Schicht-Holzplatten lasiert nächsten Seite von unserem
Innenputz: Kalk-Gips für Wohn- Gehtüre pro Garten exklusiven Sortiment.
räume (Glättputz), Kalk-Zement für
Nassräume (Reibputz)Symbolbild
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Furnierböden Vinylböden
Stab Ahorn Eiche Weiß Alpin Balsa Beach Eiche Rax
Stab Nuss Esprit Eiche Lärche History Eiche Nox
Stab Eiche Sand Alpin Nuss Eiche Oldstyle WestsideWOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
BAU- & AUSSTATTUNGS-
BESCHREIBUNG WOHNUNGEN
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TÜREN SANITÄRE EINRICHTUNG INNEN SANITÄRE EINRICHTUNG AUSSEN
Innentüren: Vollbautüren mit Holzumfassungszarge, Bad: Doppelwaschtisch Marke Laufen Pro A Frostsichere Außenarmatur bei den Wohnungen mit
Türblatt mit Röhrenspaneinlage, weiß lackiert, 130 x 48 cm oder Einzelwaschtisch Marke Laufen Eigengarten und den Penthaus-Wohnungen
Türdrücker Edelstahl gebürstet Pro A 85 x 48 cm laut Plan, unterbaufähig mit
Hans Grohe Einhand-Waschtischmischer Chrom,
Wohnungseingangstüren: einbruchshemmende Badewanne 170 x 75 cm Kunststoff mit Hans
WK II Sicherheitstür mit Spion, Zarge und Türblatt Grohe Unterputz-Wannenmischer Chrom und
weiß, Ausführung in T30 (Ei30), 3-fach-Verriegelung, Brausegarnitur mit Duschhalter
Zylinderschloss für Schließanlage
WC: wandhängendes Tiefspül-WC Marke Laufen
Schließanlage: Zentralschließanlage mit Pro A, Handwaschbecken Marke Laufen Pro A 45
5 Zentralschlüsseln pro Wohnung x 32 cm mit Hans Grohe Einhand-Waschtischmi-
scher Chrom mit Warm- und Kaltwasser im WC43 FLIESEN/FEINSTEINZEUG Fliesen/Feinsteinzeug: inkl. Exklusive Fliesen bzw. Sockelleisten in Diele, Bad, WC, Feinsteinzeug zur Auswahl Abstellraum (wahlweise auch in der Küche), Wandverfliesung WC bis 120 cm, im Bad bis 210 cm bzw. bis Oberkante Türstock. Abschluss Wandfliesen: ALU Rundkantenprofile. Format Fliesen: 45 x 45 cm oder 60 x 30 cm (auch kombinierbar)
WOHNANLAGE PASCHING – THURNHARTINGER STRASSE
BAU- & AUSSTATTUNGS-
BESCHREIBUNG WOHNUNGEN
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FENSTER/PORTALE ELEKTROINSTALLATION HEIZUNG/WARMWASSER ENTLÜFTUNG
Große Glasportale: weiß, Marke Inter Steckdosen und Lichtauslässe: Heizung und Warmwasser- Kontrollierte Wohnraumlüftung:
norm KF 410 in Kunststoff, 3-fach- Steckdosen und Lichtauslässe in allen aufbereitung: Zentrale Heizanlage mit in jedem Wohnraum Einzellüftungs
Verglasung, Dreh-Kipp-Ausführung, Räumen, Schaltermaterial Berker, weiß, Gas Brennwertkessel (Nahwärme- geräte mit Wärmerückgewinnung,
im EG mit Einbruchsschutz (WK I 1 Telefonanschluss pro Wohnung, TV- anlage Linz AG), Fußbodenheizung, Bad und WC mit mechanischer
Beschlag, sperrbare Olive, zusätzliche Steckdosen in allen Wohnräumen, Licht- Heiz-, Strom- und Wasserkosten jeder Lüftung ausgestattet
Pilzzapfenverriegelung und einbruchs- auslass auf der Terrasse/dem Balkon Wohnung werden getrennt über Funk
hemmendes Glas) abgerechnet. Die Wohnungen verfügen
Gegensprechanlage inkl. Videoüberwa- über eine Solaranlage (siehe Seite 52).
Fensterbänke: außen Alu pulver chung mit elektrischem Türöffner für die
beschichtet, innen weiß Hauseingangstüre, Türklingel
Rollläden: Bei allen Fenstern und Türen
elektrisch ausgeführtALLGEMEINE FLÄCHEN
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GARAGE KELLER STIEGENHÄUSER/ZUGÄNGE AUFZÜGE AUSSENANLAGE
Jede Wohnung verfügt 1 sperrbares Kellerabteil Jedes der 3 Wohngebäude erhält Ein Aufzug pro Wohngebäude. Großzügige Grünflächen
über 2 Tiefgaragenplätze. pro Wohnung, Fahrradab- einen eigenen Eingang mit einer Alle Stockwerke sind mit dem inkl. Kinderspielflächen
Die Garage verfügt über stellräume, Trockenräume, Briefkastenanlage im Erdgeschoß. barrierefreien Lift erreichbar. werden errichtet.
einen Schlüsselschalter Kinderwagenabstellräume Das Stiegenhaus führt von der Tief-
(mit dem Wohnungs- garage in alle Geschoße. Böden und
schlüssel sperrbar) Stufen aus Feinsteinzeug 30 x 60 cm
für das Tiefgaragentor. mit Edelstahlkante, Wände gemalt
Pro Wohnung werden 2 in weiß mit hochwertigem Latex-
Funkfernbedienungen anstrich, Handlauf in Edelstahl
übergeben.
Hauszugänge: Asphalt, Plattenbelag,
Vorgarten besämtLEWOG – IHR VERLÄSSLICHER PARTNER
WIR PLANEN
IHRE WOHNIDEEN
Wohnen im eigenen Zuhause ist bei uns nicht nur ein Schlagwort, sondern ein
Versprechen. Wir helfen Ihnen, Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim
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zu verwirklichen.
Individualität beginnt beim Grundriss
Unsere flexible und dynamische Wohnraumplanung beginnt bereits beim Grundriss.
Dies umfasst die kostenlose Adaptierung in der Planung, zum Beispiel das Versetzen
von nicht tragenden Wänden sowie die Beratung vom Profi. Wir gehen auf Ihre Wünsche
ein und binden Sie bereits in der Planungsphase aktiv ein.
Bei uns haben Sie die Wahl
Unser Ausstattungs Plus (siehe Seite 11) zum garantierten Fixpreis bietet Ihnen ein
großes Angebot an hochwertigen Materialien. So können Sie bereits in der Planungs-
phase Ihr eigenes Zuhause ganz individuell gestalten. Mit unserer exklusiven Aus
stattung setzen wir Wohntrends.
Wir nehmen uns für Sie Zeit
Um noch besser auf Ihre Wünsche eingehen zu können, berät Sie unser kompetentes
Team kostenlos und unverbindlich: montags bis freitags von 8 bis 12 und 13 bis 17 Uhr
ohne Voranmeldung in unserem Leondinger Büro – sowie samstags, sonn- und feier-
tags nach telefonischer Vereinbarung. Damit Ihr Wohntraum wahr wird!UNSERE
PLANUNGSTIPPS
Unsere Architekten sind bei der Planung stets darauf bedacht, den optimalen Grundriss für unsere K
undInnen
zu entwerfen. Bei all unseren Häusern und Wohnungen achten wir auf die ideale Raumaufteilung, die sich
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natürlich an die individuellen Wünsche der zukünftigen BewohnerInnen anpassen kann. Egal ob im Haus oder
in der Wohnung – das Wichtigste für uns ist, dass unsere KundInnen den Wohnraum bekommen, von dem sie
schon immer geträumt haben.
Unsere Tipps für Ihre perfekte Planung:
Treffen Sie so bald wie möglich die Wahl, wie Ihre Küche ausgestattet sein soll – das erleichtert die Planung
der Anschlüsse.
Lampen und Lichtauslässe: Je früher Sie wissen, wie Ihre Beleuchtung aussehen soll, umso besser! Überlegen
Sie sich als ersten Schritt, wo zum Beispiel der Esstisch stehen soll – dementsprechend werden dann die
Lichtauslässe angepasst.
Badplanung: Fixieren Sie Ihre Badplanung möglichst zeitgerecht, um die Anschlüsse bestmöglich platzieren zu
können.
Die Qual der Wahl bei den Böden und Fliesen: Für die perfekte Einrichtung spielt natürlich auch der Boden eine
große Rolle. Wählen Sie aus unserem vielfältigen Sortiment den Boden und die Fliesen, die Ihrer Wohnung das
gewisse Etwas verleihen.LEWOG – IHR VERLÄSSLICHER PARTNER
FÖRDERUNGEN
FÜR FAMILIEN
UND SINGLES!
WOHNBAUFÖRDERUNG
NACH DEM OBERÖSTERREICHISCHEN WOHNBAUFÖRDERUNGSGESETZ 1993
Förderung für Eigentumswohnungen: Das Land Oberösterreich gewährt für Nied- Förderung für Reihenhäuser: Wenn Sie alle Auflagen für eine Förderung erfüllen,
rigstenergiebauweise ein bezuschusstes Hypothekardarlehen von mindestens 76.600 beträgt das geförderte Hypothekardarlehen für unser Projekt in Pasching – Thurnhar-
Euro bei Wohnungen über 70m² Wohnnutzfläche. Die Förderung kann sich abhängig tinger Straße mindestens 69.000 Euro. Das geförderte Hypothekardarlehen erhöht
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von der Größe der Wohnung und der Anzahl der Personen, die einziehen, erhöhen. Pro sich um 10.000 Euro für jedes Kind, das zum Zeitpunkt der Antragstellung mit Haupt-
Kind erhöht sich die Förderung um 10.000 Euro. Ist ein Käufer unter 40 Jahre alt, wird wohnsitz im gemeinsamen Haushalt des Förderwerbers lebt, wenn der/die Grundei-
ein fiktives Kind angenommen und die Förderung erhöht sich ebenso um 10.000 Euro. gentümer oder der/die Ehegatte/in für das Kind Familienbeihilfe bezieht. Dies gilt auch
Diese Erhöhung ist aber begrenzt mit der maximalen Förderhöhe abhängig von der für Kinder, die innerhalb von fünf Jahren ab Datum der Zusicherung geboren werden.
Quadratmeteranzahl der Wohnung.
Antragsstellung Förderung Reihenhäuser: Das Ansuchen muss von unseren Kun-
Antragstellung Förderung Eigentumswohnungen: Die Antragstellung übernimmt die den selbst beantragt werden und kann erst nach Eintragung des Eigentumsrechtes
LEWOG für Sie im Vorhinein. Im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung sind alle im Grundbuch erfolgen. Voraussetzung für die Auszahlung der Fördermittel ist die
Formulare bei der LEWOG ausgefüllt abzugeben. Alle nötigen Unterlagen erhalten Sie grundbücherliche Sicherstellung des Darlehens und die Fertigstellung des Rohbaus
von Ihrem LEWOG-Team. mit Dacheindeckung. Alle nötigen Unterlagen erhalten Sie von Ihrem LEWOG-Team.
Die Annuitäten für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser (Zinsen und Tilgung) Mehr Information erhalten Sie beim Amt der Oö. Landesregierung, Abteilung Wohn-
betragen jeweils pro anno in den ersten fünf Jahren 1,5 %, ab dem sechsten Jahr 3 %, bauförderung (LDZ), Bahnhofplatz 1, 4021 Linz, Tel.: 0732 77 20 oder unter
ab dem elften Jahr 5 %, ab dem sechzehnten Jahr 7 % und ab dem einundzwanzigs- www.land-oberoesterreich.gv.at ( Themen Bauen und Wohnen Förderungen
ten Jahr 9,5 % des ursprünglichen Darlehensbetrages. Die Förderung ist jederzeit mit bzw. Formulare). Die Vorgaben des Landes Oberösterreich zu den Einkommensgren-
einer halbjährigen Frist kündbar. zen müssen erfüllt werden. Das Land OÖ hat das Recht, die Vorgaben zu ändern. Es
besteht kein Rechtsanspruch auf die Förderung!
Ihr LEWOG-Team berät Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, bei dem die für Sie maximal erreichbare Förderhöhe bestimmt wird.
Quelle: Oberösterreichisches Wohnbauförderungsgesetz 1993 inkl. sämtlicher VerordnungenUNSERE
FINANZIERUNGSTIPPS
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis (Fixpreis bis Februar 2015) + Nebenkosten 49
Zahlungsmodalitäten nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG): Förderung: Eventuell hilft Ihnen die Förderung vom Land OÖ bei der Finanzierung.
Zeitpunkt der Zahlung Prozentsatz vom Gesamtkaufpreis
Nebenkostenübersicht:
Bei Baubeginn aufgrund einer
15 %
rechtskräftigen Baubewilligung 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr
Nach Fertigstellung des Bauabschnittes B
35 %
1,3 % Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung (inkl. 20 % MwSt.)
(Rohbau mit fertig gestelltem Dach)
Nach Fertigstellung des Bauabschnittes C
20 % Anschlusskosten:
(Rohinstallationen)
Nach Fertigstellung des Bauabschnittes D Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Fernwärme, Solaranlage etc. sind
12 %
(Fassade und Fenster) im Kaufpreis inkludiert.
Nach Fertigstellung des Bauabschnittes E
12 %
(Bezugsfertigstellung)
Nach Fertigstellung des Bauabschnittes F Finanzierungsbeispiele:
4%
(Fertigstellung der Gesamtanlage) Damit Sie eine optimal auf Ihre Ansprüche abgestimmte Finanzierung erhalten, berät Sie
Haftrücklass 2% Ihr zuständiger Wohnbauberater unverbindlich und kostenlos.
Ihr persönlicher Ansprechpartner in der Hypo-Filiale am Bindermichl (Am Bindermichl 28, 4020 Linz):
Franz Minichberger (Tel.: 0732 34 46 11-11, franz.minichberger@hypo-ooe.at)
Ihr persönlicher Ansprechpartner in der Raiffeisenbank Leonding (Stadtplatz 4, 4060 Leonding):
Markus Hattmannsdorfer (Tel.: 0732 6860 242, hattmannsdorfer.34276@raiffeisen-ooe.at)
Die Finanzierung Ihrer neuen Immobilie ist über jede Bank möglich!LEWOG – IHR VERLÄSSLICHER PARTNER
IHR LEWOG
ENERGIE PLUS
Heizkosten senken dank Niedrigstenergiebauweise
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Alle LEWOG-Wohnprojekte werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet (Nutzheiz-
Energiekennzahl weniger als 30 kW/h pro m2 und Jahr). Geringe Heizkosten, ein
behagliches Raumklima durch eine sehr gute Wärmedämmung und eine luftdichte
Gebäudehülle erhöhen wesentlich den Wohnkomfort. Die kontrollierte Wohnraumlüftung
sorgt durch Frischluft für ein angenehmes Raumklima.
Mit Solar in Ihrer Wohnung Energie sparen
Die drei Wohngebäude werden mit einer gemeinsamen Solaranlage ausgestattet.
Pro Wohnung werden ca. 2 m2 Solarpaneele ausgeführt. Dadurch wird gewährleistet,
dass die Kosten zur Warmwasseraufbereitung und somit auch die Betriebskosten
nachhaltig gesenkt werden.SIE WOLLEN IHRE
BISHERIGE IMMOBILIE
VERKAUFEN?
WIR HELFEN IHNEN DABEI – KOSTENLOS!
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Gratulation: Sie haben sich für eine Immobilie der LEWOG entschieden!
Falls Sie nun Interesse haben, Ihre neu erworbene Anlegerwohnung zu vermieten
oder Ihre alte Immobilie zu verkaufen, sind wir Ihnen dabei gerne behilflich.
Ob eine Bewertung Ihrer Immobilie, Organisation und Durchführung von Besichti-
gungen oder die Abklärung rechtlicher Rahmenbedingungen – die Immobilienprofis
bieten Ihnen einen zusätzlichen Service an: Die Unterstützung bei der Vermarktung
Ihrer alten Immobilie oder die Vermietung Ihrer Anlegerwohnung ist kostenlos.
SymbolbildLEWOG – IHR VERLÄSSLICHER PARTNER
ICH INTERESSIERE
MICH FÜR EINE
LEWOG-IMMOBILIE –
WAS MUSS ICH TUN?
52
Gerne begrüßen wir Sie bei uns im LEWOG-Büro zu einem unverbindlichen Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags benötigen Sie eine Bankgarantie über die
Beratungstermin über alle Details unserer Bauvorhaben. Kaufsumme inkl. Nebenkosten. Die Bank richtet dann ein Baukonto für Sie ein.
Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die gesamte Kaufsumme auf ein Treuhand-
Wir reservieren Ihre Wunschimmobilie für Sie unverbindlich und kostenlos. konto zu überweisen.
Sie informieren sich in der Zwischenzeit bei verschiedenen Banken über die Nach rechtskräftiger Baubewilligung beginnt die Firma LEWOG mit dem Bau.
Finanzierungsmöglichkeiten. Zu diesem Zeitpunkt sind die ersten 15 Prozent der Kaufsumme zu entrichten.
Die weiteren Raten sind nach den verschiedenen Baufortschritten fällig. Ein
Sobald die Details der Finanzierung mit Ihrer Bank geklärt sind, unterschreiben gerichtlich beeideter Sachverständiger nimmt die verschiedenen Bauphasen ab
Sie bei uns ein Kaufanbot und sichern sich mit einer Anzahlung von 5.000 Euro und bestätigt somit, dass die Leistung, die Sie bezahlen, auch tatsächlich erbracht
auf ein Treuhandkonto Ihre Wunschimmobilie. wurde (Zahlungsmodalitäten siehe Seite 51).
Die rechtskräftige Baubewilligung liegt vor: Wir senden Ihnen die gesamten Bei einer feierlichen Schlüsselübergabe bekommen Sie den Schlüssel zu Ihrem
Kaufunterlagen zur Durchsicht. Danach vereinbaren Sie mit dem Rechtsanwalt/ neuen Zuhause.
Notar einen Termin zur Kaufvertragsunterzeichnung.KAUFPREIS-
KALKULATOR
MIETKOSTEN SPAREN UND
IN EINE EIGENE IMMOBILIE
VON LEWOG INVESTIEREN.
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Warum kaufen? Weil es sich lohnt!
Anstatt im Laufe der nächsten Jahre eine hohe Summe an
Ihren Vermieter zu überweisen, investieren Sie Ihr Geld lieber
in ein Haus oder eine Eigentumswohnung von LEWOG.
Sparen Sie sich die monatlichen Mietkosten und investieren
Sie Ihr Geld in eine eigene Immobilie in der Paschinger
Thurnhartinger Straße der LEWOG – zum Beispiel in 72
noble Quadratmeter inkl. großer Terrasse und Eigengarten
in Wohnung 2 im Haus A.
Parken Sie schon bald vor Ihrem eigenen Zuhause der
LEWOG – für Einkaufsfahrten finden Sie auf der Rückseite
des Kaufpreis-Kalkulators eine praktische Parkuhr.Symbolbild
Satz- und Druckfehler
vorbehalten. Aktuelle Infos zum Projekt LEWOG LEONDINGER WOHNERLEBNIS GMBH
Veränderungen bzw.
Anpassungen bei
Bau- und Ausstattungsbe- Im Internet unter: 4060 Leonding Am Südgarten 1
schreibung sowie bei
Grundrissen vorbehalten. www.lewog.at/de/unsere-projekte/in_planung Telefon: 0810 20 20 10 Fax: 0732 94 49 48
Alle Flächenangaben sind
gerundet. Bilder: Fotolia oder mit ihrem QR-Reader auf Ihrem Smartphone oder Tablet E-Mail: willkommen@lewog.at www.lewog.atSie können auch lesen
