Inves,eren Sie mit uns in Luxus-Immobilien auf Mallorca - einem der a?rak,vsten Märkte Europas.
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Inves,eren Sie mit uns in
Luxus-Immobilien auf Mallorca , 5 0 %
6 p.a.
t zins
– einem der a?rak,vsten Fes
Märkte Europas.
Bauakzente Balear Invest GmbH
Unternehmenspräsenta7on, August 2022
ISIN: DE000A30VGQ1
Jetzt ab 1.000 Euro an der Börse Frankfurt handelbar
oder gebührenfrei außerbörslich über Onlineportal www.hinkel-marktplatz.de/bauakzente zeichnen (ab 3.000 Euro)
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1
Disclaimer
Diese Präsenta,on stellt kein Angebot zum Kauf bzw. Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren der Bauakzente Balear Invest GmbH in jeglicher
Rechtsordnung dar. Diese Präsenta,on stellt insbesondere kein Angebot zum Kauf bzw. Aufforderung zum Kauf von gemäß dem United States Securi,es
Act von 1933 in seiner derzeit gül,gen Fassung dar. Das rechtlich maßgebliche Wertpapier-Informa,onsblaP (WIB) nach § 4 Wertpapierprospektgesetz
steht auf der Webseite der EmiPen,n unter bauakzente.com zum Download zur Verfügung. Die in dieser Präsenta,on enthaltenen Informa,onen sind
nicht unabhängig verifiziert worden. Obwohl diese nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden, besteht weder eine Zusicherung oder
Garan,e, noch eine Ha[ung seitens der Bauakzente Balear Invest GmbH bezüglich der Rich,gkeit oder Vollständigkeit der Informa,onen. Jegliche
Ha[ung für deren Rich,gkeit ist vielmehr ausdrücklich ausgeschlossen. Das gilt insbesondere auch für in die Zukun[ gerichtete Aussagen, also solche
Angaben, die sich nicht auf historische Tatsachen und Ereignisse beziehen, sondern auf die zukün[ige finanzielle Ertragsfähigkeit, die Pläne und
Erwartungen in Bezug auf das Geschä[ der Gesellscha[ und/oder der Gruppe, Angaben über mögliches Wachstum und Profitabilität sowie
wirtscha[liche und regulatorische Rahmenbedingungen etc., in Bezug auf die Gesellscha[ bzw. die Gruppe. Diese in die Zukun[ gerichteten Aussagen
beruhen auf der gegenwär,gen, nach bestem Wissen vorgenommenen Einschätzung der Gesellscha[en. Der EintriP oder NichteintriP dieser
Einschätzungen ist mit Unsicherheiten beha[et und ungewiss. Die Geschä[stä,gkeit der Bauakzente Balear Invest GmbH und ihrer
Gruppengesellscha[en unterliegt einer Reihe von Risiken und Unsicherheiten, die dazu führen können, dass eine oder mehrere zukun[sgerichtete
Aussagen, Einschätzungen oder Vorhersagen unzutreffend wird bzw. werden. Im Übrigen wird darauf hingewiesen, dass weder die Gesellscha[en noch
ihre Organe oder Mitarbeiter die Verpflichtung übernehmen, die in dieser Präsenta,on enthaltenen in die Zukun[ gerichteten Aussagen fortzuschreiben
oder an zukün[ige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 2
Unser Markt in den Medien
Insel ist in! Tausende Amerikaner und Kanadier Europaweiter Markt für Luxusimmobilien boomt
kommen nach Mallorca In ganz Europa zieht es immer mehr reiche Käufer auf den Markt für Luxusimmobilien:
Die Direkmlüge von New York nach Mallorca sind im Juni Niedrige Zinsen steigern die Nachfrage und sorgen für stattliche Preise. Auch die Corona-Krise
fast kompleP ausgebucht. Sogar das Wirtscha[smagazin beflügelt das Geschäft – oft wird die Zweitvilla als nobles Homeoffice genutzt.
Forbes preist miPlerweile die Schönheiten Mallorcas an. 30.01.22, Manager Magazin
27.05.22, Mallorca Zeitung
Homeoffice am Meer: Auf Mallorca wird bereits das Bauland knapp Preise für Luxusimmobilien auf Mallorca steigen um 29 Prozent
Käufer suchen nach der Pandemie nicht mehr nur Domizile für den Urlaub, Auf Mallorca sind die Preise für Luxusimmobilien im vergangenen Jahr
sondern auch, um dort zu arbeiten. Der Trend zur Zweitwohnung treibt die um rund 29 Prozent anges,egen.
Preise auf Rekordhöhe. 10.04.22, Mallorca Magazin
15.08.22, Handelsblatt
US-Amerikaner: Run auf Luxusimmobilien auf Mallorca
Angebot von Ferienimmobilien auf Mallorca zunehmend knapper Die in diesem Frühjahr aufgenommene Direktflugroute von New York nach
(...) Dies entspreche einem Rückgang um rund 18 Prozent zum Vorjahr. Palma de Mallorca hat das Interesse der Amerikaner am Kauf einer
Auffallend sei, dass im Südwesten, der seit Jahren teuersten Region, das Immobilie auf Mallorca extrem gesteigert. Dies erklärte Hans Lenz,
Angebot sogar um 32 Prozent zurückging. Präsident des Nationalen und Internationalen Immobilienverbandes der
17.03.22, Mallorca Magazin Balearen (ABINI).
15.08.22, Mallorca Magazin
Immobilienverkäufe bescheren Mallorca Steuereinnahmen in Rekordhöhe
Grund für diese Rekordeinnahmen ist die galoppierende Nachfrage nach Wohneigentum auf den Inseln, vorrangig von Seiten ausländischer
Immobilieninvestoren. Bereits im vergangenen Jahr zeigte sich diese Entwicklung ab, 2022 könnte aber alle Rekorde brechen.
18.07.22, Mallorca Magazin
bauakzente.com
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Mallorca in Zahlen und Fakten
Überblick Gesundheitswesen Sport Flugentfernung
von Palma de Mallorca
910.000+ 60 400 KM 2:00 h 2:10 h
Einwohner Gesundheitspraxen Wanderwege Zürich Düsseldorf
300 ⌀300 11 2.000 KM 2:30 h 3:30 h
Strände Sonnentage Krankenhäuser Radwege Wien Stockholm
im Jahr
1 UNESCO 23 2:30 h 9:15 h
Weltkulturerbe Golfplätze London New York
Infrastruktur
2 Privatjet 1 internationaler Yachthäfen 5-Sterne Hotels Michellin Sterne Schnelle Internationale
Flughäfen Flughafen Restaurants Internetverbindung Schulen
bauakzente.com
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// ISIN: DE000A30VGQ1 4
Mallorca bietet Lebensqualität
Gute Erreichbarkeit Palma als kulturelles &
gesellscha=liches Zentrum
DirekQlüge in alle europäischen
Großstädte und inzwischen sogar Die historische Hauptstadt bietet einen
New York. aufregenden Mix aus Architektur, Kultur,
Shopping, Gastronomie, Konzerten...
Perfektes Klima Sport- und Freizeitaktivitäten
Durchschnittlich 300 Sonnentage Fast alles ist möglich für Hobby-
pro Jahr mit warmen Sommern und und Spitzensportler: Wassersport,
milden Wintern. Wandern, Radfahren, Golfen..
Hervorragende Infrastruktur Abwechslungsreiche Landschaft
U.a. inselweites Autobahnnetz, Von kilometerlangen Buchten bis zu
Glasfasernetz für schnelles Internet, über 1.400 Meter hohen Bergen.
Gesundheitszentren und 17
internaZonale Schulen.
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 5
Mallorca ist DER Immobilienmarkt in Europa
In 2021 haben Objekte im Wert von über 6 Mrd.
Euro den Eigentümer gewechselt Mallorca steht für 80% des
(TransakConsvolumen auf den Balearen in Mrd. Euro*)
Immobilienmarktes
der gesamten Balearen
>6
6
4 Angebot in 2021 inselweit
um knapp ein Fünftel
zurückgegangen
2
Kauf der Immobilien erfolgt
ganz überwiegend mit
0
2011 2013 2015 2017 2019 2021
Eigenkapital. Daher mögliches
Zinsrisiko sehr überschaubar.
*Quelle: Spanisches Ministerium für Verkehr, Mobilität und urbane Agenda (MITMA)
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 6
Unser Fokus Südwest ist die Top-Region auf Mallorca
Entwicklung der Immobilienpreise* Angebot -32% im Südwesten
Wir setzen auf die
Top-Regionen in 2021, seit Jahren die
160%
teuerste Region
Palma (Quelle: STI Center of Real Estate Studies,
Südwest
Marktstudie 2022)
140% Süd
Insel-
durchschni-
4,5 Mio. Euro
DurchschniZspreis für ein
120%
Objekt im Südwesten bei
Engel&Völkers im Jahr 2021
100%
Pandemie hat die eigene
Immobilie noch aZrak7ver
gemacht
80% Eigene Nutzung, Home Office,
Ganzjahres-Wohnsitz, wertstabile
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Kapitalanlage, Vermietungs-
/Renditeobjekt
*(Quelle: STI Center of Real Estate Studies, Marktstudie 2022)
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 7
In diesem hochattraktiven Markt hat sich die
Bauakzente in den vergangenen Jahren etabliert,
ein Netzwerk aufgebaut und plant,
in den kommenden Jahren weitere spannende
Immobilienprojekte umzusetzen.
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 8
Über uns
Seit 2015 auf Mallorca
Fokus auf die Entwicklung von
ak7v & bisher 6 Projekte
exklusiven Wohnimmobilien
realisiert und erfolgreich
auf Mallorca (Südwesten).
verkau`
Projekte derzeit im Bau:
100%-ige Tochter der
Projekt Marimont
(Fer,gstellung voraus. Q2 2023) Bauakzente Uhlig GmbH
& Projekt Clavell23
(außerhalb der Anleihe-EmiPen,n)
Solides finanzielles
Verlässlicher
Fundament mit
Anleiheemittent
Eigenkapitalquote von rund
seit 2019
30%
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 9
Teil der Bauakzente Uhlig Gruppe
Die Bauakzente Gruppe ist ein
Projektentwickler
inhabergeführter
im gehobenen Segment
Immobilienprojektentwickler mit
bis Luxus
über 15 Jahren Erfahrung
Fokus auf Wohnimmobilien
Seit 2002 auch Objekte
(Ein- & Mehrfamilienhäuser)
auf Sylt realisiert
NRW
Derzeit wird mit Clavell23 ein
weiteres Objekt auf Mallorca in
Ca. 24 Mio. Umsatz
Camp de Mar realisiert
der Gruppe in 2021
(außerhalb der
Anleihe-EmiZen7n)
Bisher Volumen von über 100 Mio. realisiert und verkauft
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 10Gruppe mit klarer Struktur
100% Projektgesellschaften reduzieren Risiken für die Gruppe
100 %
Bauakzente Uhlig GmbH Gesellscha8er Torsten Uhlig
100 %
Bauakzente WB30 GmbH 100 %
Bauakzente Wohnen ihe-
100 % Anle nt
e Bauakzente Balear Invest GmbH
Lindgren GmbH emiM
Bauakzente Uhlig GmbH 100 %
Bauakzente LH26 GmbH 100 %
100 % 100 %
Bauakzente Uhlig 100 % Pagell13 Balear Invest S.L.U. Ocean View Balear
Balear S.L.U. Projekt Marimont (Cala Llamp) Invest S.L.U
FerCgstellung Neues Projekt
Neubauprojekt Clavell23
(Camp de Mar) voraus. Q2/2023 (Nova Santa Ponsa)
Fertigstellung
voraus. Mitte 2023 Die Bauakzente Balear Invest GmbH leiht den 100%-igen
& Objektgesellschaben das Kapital für die Projektrealisierungen und
regelmäßige erhält dafür während der Bauphase Zinsen und anschließend den
Wohnungssanierungen Verkaufserlös.
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 11Etabliertes GeschäIsmodell
1 2 3 4 5 6
Kauf Architekt / Bauantrag / Erstellung Bauausführung Verkauf
Grundstück Design Prüfung Ausschreibungen & (15 bis 20 Monate) (bezugsfertig,
& ggf. (Teil-) (6 bis 12 Monate) Angebotseinholung voll möbliert)
Abriss (Parallel zu Bauantrag)
Künftig soll pro Jahr ein Bau starten
Bei der Realisierung profiZeren wir von einem eingespielten Team aus Architekten, Lieferanten, lokalen Baufirmen, Maklern
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 12Proof of Concept
Ein Beispiel aus 6 erfolgreich realisierten
und verkau@en Objekten auf Mallorca
Neubauvilla PS70 493 qm
in Nova Santa Ponsa Wohnfläche
Verkauft für4
Mio. Euro in Heimautoma7onssystem
Q1 2022 mit App, Klimaanlage,
4 Schlafzimmer
Fußbodenheizung,
& 4 Bäder
energieeffiziente Kühl- und
Heiztechnik mit Solarpanelen
1 Infinity Pool, 28 Monate von
Tiefgarage mit Grundstückkauf
2 Stellplätzen & Lift bis Fer7gstellung
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 13Aktuell im Bau: Projekt Marimont
Neubauvilla mit Meerblick 691 qm
in Cala Llamp / Port Andratx Wohnfläche
FerZgstellung in
Q2 2023
geplant & Preis
über 10
Mio.
Euro erwartet Heimautoma7onssystem
Rohbau inkl. mit App, Klimaanlage,
6 Schlafzimmer
Innenwände Fußbodenheizung,
& 7 Bäder
abgeschlossen, Energieeffiziente Kühl- und
Innenausbau Heiztechnik mit Solarpanelen
läui.
1 Infinity Pool mit automa7scher Sehr exklusive Umgebung,
Salzwasseraupereitung, Gran Folies Beach Club ist
Tiefgarage mit wenige Fußminuten enqernt
6 Stellplätzen & Li` und zum Hafen von Port
Baufortschritt verfolgen: Andratx sind es nur wenige
bauakzente Autominuten
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 14Neues Projekt: Projekt Ocean View
Optionsvertrag
unterzeichnet &
Neubauvilla in Nova Santa Ponsa Anzahlung aus
mit unverbaubarem Meerblick Eigenkapital
und Blick auf Port Adriano bereits geleistet
4 Schlafzimmer
& 5 Bäder, Tiefgarage, Pool
>300 qm
Wohnfläche
Projektdetails werden nach
Entwicklungsfortschrig ergänzt
Bestandsobjekt
wird abgerissen
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 15Solides finanzielles Fundament
Zwischenabschluss zum 30.04.2022
der Bauakzente Balear Invest GmbH
AKTIVA PASSIVA
30.04.2022 30.04.2022 „Als Inhaber und Geschä2sführer ist mir
in EUR in TEUR
eine solide finanzielle Basis besonders
wich=g, daher beachsich=ge ich die
Anlagevermögen 3.058.750,00 Eigenkapital 1.473.732,77 Eigenkapital-Quote auch kün2ig
davon Finanzanlagen 3.058.750,00 über 20% zu halten.“
Rückstellungen 320,00
Torsten Uhlig
Umlaufvermögen 1.563.259,93
Verbindlichkeiten 3.155.022,16
davon Vorräte 43.254,00
davon Forderungen 453.028,46 davon Anleihe 2019/24 3.109.000,00
davon Kassenbestand 1.066.977,47
Rechnungsabgrenzungsposten 7.065,00
Bilanzsumme 4.629.074,93 Bilanzsumme 4.629.074,93
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 16Roadmap bis 2024
Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 2024 2024
Kauf Verkauf Projekt Baubeginn Projekt Kauf Baubeginn neues
Grundstück für Marimont Ocean View Grundstück für Projekt
Projekt Ocean View neues Projekt
(>10 Mio. Euro)
Künftig soll pro Jahr ein Bau starten
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 17Anleihe im Überblick Emi
Fazit
Die Bauakzente Balear Invest GmbH ist…
1. 2.
...Teil einer Inhabergeführten ...etabliert auf Mallorca in
Immobiliengruppe mit mehr einem der aXrakYvsten
als 15 Jahren Erfahrung. Immobilien-Märkte Europas.
3.
...fokussiert auf ausgewählte
Luxus-Objekte im Südwesten
Mallorcas.
4. 5.
...solide finanziert und will die ...ein verlässlicher
EK-Quote auch künftig über Anleiheemi]ent
20% halten – sonst steigt der seit 2019.
Zinskupon um 1%.
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1 19, 5 0 %
6 p.a.
est zins
F
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Bauakzente Balear Invest GmbH
MaZhias-Claudius-Straße 17
41564 Kaarst
anleihe@bauakzente.com
www.bauakzente.com
Fotos: Bauakzente, pixabay, iStock
Jetzt ab 1.000 Euro an der Börse Frankfurt handelbar
oder gebührenfrei außerbörslich über Onlineportal www.hinkel-marktplatz.de/bauakzente zeichnen (ab 3.000 Euro)
bauakzente.com // ISIN: DE000A30VGQ1Sie können auch lesen
