KAARSTER GRUNDSTÜCKSBÖRSE 2021 - EIGENHEIMGRUNDSTÜCKE IN RUHIGER LAGE VON HOLZBÜTTGEN
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KAARSTER GRUNDSTÜCKSBÖRSE 2021
EIGENHEIMGRUNDSTÜCKE
IN RUHIGER LAGE VON HOLZBÜTTGEN
INHALTSVERZEICHNIS
Der Wohnstandort Kaarst - 04 -
Grundstücke Bruchweg ‚West‘ und Bruchweg ‚Ost‘
Bewerbungsverfahren & Lageplan - 06 -
Bebauungsplanentwurf - 07 -
Grundstückspreis & weitere Informationen - 08 -
Das Bewerbungsverfahren - 09 -
Grundstück Schlossstraße
Bieterverfahren & Lageplan - 10 -
Bebauungsplanentwurf - 11 -
Grundstückspreis & weitere Informationen - 12 -
Das Bieterverfahren - 13 -
Kontakte - 14 -
Persönliche Notizen - 15 -
- 02 - - 03 -
DER WOHNSTANDORT KAARST
Kaarst besitzt ein modernes Stadtzentrum. Der Stadtsee und Stadtpark tragen mit
zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei.
Kaarst hält ein Angebot von sechs Grundschulen, einer Gesamtschule, einer Real-
schule und zwei Gymnasien vor. Daneben gibt es in Kaarst noch zwei Schulen für
Lernbehinderte und eine Kreisjugendmusikschule.
Die insgesamt 22 Kindergärten unter kirchlicher, städtischer und sonstiger
Trägerschaft decken den Betreuungsbedarf weitgehend ab. Weitere Einrichtungen
sind in Planung.
Sport und Kultur werden in Kaarst großgeschrieben. Das Angebot von 40 Sport-
vereinen alleine unter dem Dach des Stadtsportverbandes spricht für sich.
Die vielfältigen Kabarett- und Kleinkunstveranstaltungen sind über die Stadtgren-
STANDORT
zen hinaus bekannt und auch eine Volkshochschule finden Sie vor Ort.
BRUCHWEG &
SCHLOSSSTRASSE
- 04 - - 05 -
GRUNDSTÜCKE BRUCHWEG ‚WEST‘ & ‚OST‘ IN HOLZBÜTTGEN
BEWERBERVERFAHREN VOM 12.04.2021 – 30.06.2021 UM 12.00 UHR BEBAUUNGSKONZEPT
Die Grundstücke Bruchweg ‚West‘ und Bruchweg ‚Ost‘ liegen in einem gewachsenem
Wohnumfeld und sind nur wenige Gehminuten vom Kaarster Stadtzentrum ent-
fernt. Ebenso befinden sich zwei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule so-
wie die Haltestelle ‚Kaarst Mitte/Holzbüttgen‘ der S28 im unmittelbaren Umfeld.
Das Grundstück Bruchweg ‚West‘ ist etwa 328 m² groß; das Grundstück Bruchweg BRUCHWEG „OST“
‚Ost‘ ist ca. 244 m² groß. Der Bebauungsplan eröffnet Ihnen jeweils die Errichtung BRUCHWEG „WEST“
einer individuellen Doppelhaushälfte.
Das Bebauungskonzept vermittelt eine erste Übersicht zur Bebauung der beiden
Grundstücke Bruchweg ‚West‘ und Bruchweg ‚Ost‘. Konkrete Bestimmungen bzw.
Festsetzungen zu einer Bebauung der beiden Grundstücke werden sich aus der
aktuell noch laufenden 1. Änderung zum Bebauungsplan Nr. 23 Blatt 1 „Bruchweg“
ergeben. Einen aktuellen Entwurf finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.kaarst.de/bauen-verkehr-und-umwelt/bauen-und-wohnen/bebauungsplaene
Für weitere Auskünfte zu diesem Bebauungsplanentwurf stehen Ihnen die
Mitarbeiter/-innen des Infobüros Planen und Bauen (Kontaktdaten siehe Seite 14
unten) gerne zur Verfügung.
- 06 - - 07 -
GRUNDSTÜCKSPREIS & WEITERE INFORMATIONEN
Der Grundstückspreis für das Grundstück Bruchweg ‚West‘ beträgt 480,00 €/m², DAS BEWERBUNGSVERFAHREN
was einem Gesamtkaufpreis von ca. 157.440,00 € entspricht.
Der Grundstückspreis für das Grundstück Bruchweg ‚Ost‘ beträgt 440,00 €/m², Wenn Sie sich auf das Grundstück Bruchweg ‚West‘ oder Bruchweg ‚Ost‘ bewerben
was einem Gesamtkaufpreis von ca. 107.360,00 € entspricht. möchten, benutzen Sie bitte das zugehörige Bewerbungsformular.
In dem von Ihnen zu zahlenden Kaufpreis sind enthalten Das Bewerbungsformular erhalten Sie als Download unter www.kaarst.de/bauen-
→ der Erschließungsbeitrag gem. § 127 BauGB verkehr-und-umwelt/bauen-und-wohnen/grundstuecke oder an der Infotheke der
→ der Kanalanschlussbeitrag gem. § 8 KAG NRW Stadt Kaarst. Auf Wunsch senden wir Ihnen das Formular auch gerne per E-Mail zu.
→ der Kostenerstattungsbeitrag für Ausgleichsmaßnahmen gem. § 135a ff. BauGB Bei Fragen wenden Sie sich bitte an die auf Seite 14 genannten Ansprechpartner
/-innen.
Informationen zu den Nebenkosten
Zusätzlich von Ihnen zu leisten sind: Reichen Sie bitte das ausgefüllte und unterschriebene Formular zusammen mit
→ Aufwandersatz für die Herstellung der Grundstücksanschlussleitung gem. §10 KAG einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bei der Stadt Kaarst, Abteilung Liegen-
→ Gebühren für Notar und Grundbuch schaften ein.
→ Grunderwerbssteuer
Mit der Finanzierungsbestätigung soll Ihnen die Bank lediglich bestätigen, dass
Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks Sie in der Lage sind, sowohl das Grundstück zu erwerben, als auch hierauf ein
Der Bebauungsplan Nr. 23, Blatt 1, 1. Änderung mit seinen Festsetzungen kann auf adäquates Eigenheim innerhalb von zwei Jahren ab Kaufvertragsabschluss
der Homepage der Stadt Kaarst unter dem Link www.kaarst.de (Bauleitpläne) ein- errichten zu können. Ein Muster einer solchen Finanzierungsbestätigung finden
gesehen und heruntergeladen werden. Darüber hinausgehende Fragen beantwortet Sie ebenfalls unter www.kaarst.de/bauen-verkehr-und-umwelt/bauen-und-wohnen/
Ihnen gerne das Infobüro Planen und Bauen im Rathaus Büttgen. Entsprechende grundstuecke
Kontaktdaten finden Sie auf der Seite 14 dieser Broschüre.
Das Bewerbungsverfahren endet am 30.06.2021 um 12.00 Uhr. Bewerbungen, die
Bauverpflichtung der Stadt Kaarst später zugehen, können keine Berücksichtigung mehr finden.
Das erworbene Grundstück ist von Käuferseite aus innerhalb von zwei Jahren nach
Kaufvertragsabschluss mit einem Wohnhaus zu bebauen. Eine Entscheidung zu Ihrer Bewerbung werden wir Ihnen voraussichtlich Anfang
September 2021 bekannt geben können.
Grundstücksübergabe
Die Grundstücke werden jeweils in ihrem gegenwärtigen Zustand veräußert. Aus-
genommen hiervon sind auf dem Grundstück ggfs. noch vorhandene bauliche
Anlagen wie z.B. Plattierungen oder Spielgeräte(n), nicht jedoch Zaunanlagen.
- 08 - - 09 -GRUNDSTÜCK SCHLOSSSTRASSE IN HOLZBÜTTGEN
BIETERVERFAHREN VOM 12.04.2021 – 30.06.2021 UM 12.00 UHR BEBAUUNGSKONZEPT
Das Grundstück Schloßstraße ist 798 m² groß und liegt in einem ruhigen,
gewachsenem Wohnumfeld. Die Kaarster Stadtmitte ist nur ca. 1200 m entfernt
und insoweit auch fußläufig bequem zu erreichen. Zwei Kindertageseinrichtungen,
eine Grundschule sowie die Haltestelle ‚Kaarst Mitte/Holzbüttgen‘ der S28 sind im
näheren Umfeld des Grundstücks zu finden.
Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks sowie die Baumöglichkeiten, die Ihnen
der Bebauungsplan eröffnet, bieten beste Voraussetzungen für ein individuelles
Wohnen am Standort Kaarst.
Das Bebauungskonzept vermittelt eine erste Übersicht zur Bebauung des Grund-
stückes Schloßstraße. Konkrete Bestimmungen bzw. Festsetzungen zu einer
Bebauung des Grundstückes werden sich aus der aktuell noch laufenden 21.
Änderung zum Bebauungsplan Nr. 13 Blatt 3 „Holzbüttgen-Ost“ ergeben. Einen
aktuellen Entwurf finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.kaarst.de/bauen-verkehr-und-umwelt/bauen-und-wohnen/bebauungsplaene
Für weitere Auskünfte zu diesem Bebauungsplanentwurf wie auch zur Erhaltung
des Baumbestandes stehen Ihnen die Mitarbeiter/-innen des Infobüros Planen
und Bauen (Kontaktdaten siehe Seite 14 unten) gerne zur Verfügung.
- 10 - - 11 -GRUNDSTÜCKSPREIS & WEITERE INFORMATIONEN
Der Mindestangebotspreis im Bieterverfahren für das Grundstück Schloßstraße DAS BIETERVERFAHREN
beträgt 370,00 €/m², was einem Gesamtkaufpreis von mindestens 295.260,00 €
entspricht. Wenn Sie auf das Grundstück Schloßstraße bieten möchten, benutzen Sie bitte
das zugehörige Angebotsformular.
In dem von Ihnen zu zahlenden Kaufpreis sind enthalten
→ der Erschließungsbeitrag gem. § 127 BauGB Das Angebotsformular erhalten Sie als Download unter www.kaarst.de/bauen-
→ der Kanalanschlussbeitrag gem. § 8 KAG NRW verkehr-und-umwelt/bauen-und-wohnen/grundstuecke oder an der Infotheke der
→ der Kostenerstattungsbeitrag für Ausgleichsmaßnahmen gem. § 135a ff. BauGB Stadt Kaarst. Auf Wunsch senden wir Ihnen das Formular auch gerne per E-Mail zu.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an die auf Seite 14 genannten Ansprechpartner/
Informationen zu den Nebenkosten -innen.
Zusätzlich von Ihnen zu leisten sind:
→ Aufwandersatz für die Herstellung der Grundstücksanschlussleitung gem. §10 KAG Reichen Sie bitte das ausgefüllte und unterschriebene Formular zusammen mit
→ Gebühren für Notar und Grundbuch einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bei der Stadt Kaarst, Abteilung Liegen-
→ Grunderwerbssteuer schaften ein.
Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks Mit der Finanzierungsbestätigung soll Ihnen die Bank lediglich bestätigen, dass
Der Bebauungsplan Nr. 13, Blatt 3, 21. Änderung mit seinen Festsetzungen kann Sie in der Lage sind, sowohl das Grundstück zu dem von Ihnen angebotenem
auf der Homepage der Stadt Kaarst unter dem Link www.kaarst.de (Bauleitpläne) Kaufpreis zu erwerben, als auch hierauf ein adäquates Eigenheim innerhalb von
eingesehen und heruntergeladen werden. Darüber hinausgehende Fragen zwei Jahren nach Kaufvertragsabschluss errichten zu können. Ein Muster einer
beantwortet Ihnen gerne das Infobüro Planen & Bauen im Rathaus Büttgen. Ent- solchen Finanzierungsbestätigung finden Sie ebenfalls unterwww.kaarst.de/bauen-
sprechende Kontaktdaten finden Sie auf der Seite 14 dieser Broschüre. verkehr-und-umwelt/bauen-und-wohnen/grundstuecke.
Bauverpflichtung Das Bieterverfahren endet am 30.06.2021 um 12.00 Uhr. Alle eingehenden Gebote
Das erworbene Grundstück ist von Käuferseite aus innerhalb von zwei Jahren nach werden zunächst geschlossen gesammelt. Gebote, die der Stadt Kaarst später zu-
Kaufvertragsabschluss mit einem Ein-/Zweifamilienhaus zu bebauen. gehen, können keine Berücksichtigung mehr finden.
Grundstücksübergabe Eine Entscheidung zu Ihrem Kaufangebot werden wir Ihnen voraussichtlich Anfang
Das Grundstück wird in seinem gegenwärtigen Zustand veräußert. Ausgenommen September bekannt geben können.
hiervon sind auf dem Grundstück ggfs. noch vorhandene bauliche Anlagen wie
z.B. Plattierungen oder (Teile von) Spielgeräte(n), nicht jedoch Zaunanlagen.
- 12 - - 13 -KONTAKTE
Haben Sie noch Fragen zu Ihrer Bewerbung bzw. Ihrem Gebot, beraten wir Sie PERSÖNLICHE NOTIZEN
gerne:
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Frau Jana Siebert Herr Hubert Zirbes __________________________________________________________________________
Stadt Kaarst Stadt Kaarst __________________________________________________________________________
Wirtschaftsförderung & Liegenschaften Wirtschaftsförderung & Liegenschaften __________________________________________________________________________
Am Neumarkt 2 Am Neumarkt 2 __________________________________________________________________________
41564 Kaarst 41564 Kaarst __________________________________________________________________________
Zimmer 218 Zimmer 219 __________________________________________________________________________
Tel: 02131 – 987 468 Tel: 02131 – 987 419 __________________________________________________________________________
Fax: 02131 – 987 7 468 Fax: 02131 – 987 7 419
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eMail: jana.siebert@kaarst.de eMail: hubert.zirbes@kaarst.de
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Sollten Sie nach Einsicht in den Bebauungsplan auf der Homepage der Stadt Kaarst
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Fragen haben, erhalten Sie allgemeine Auskünfte zu dem jeweiligen Bebauungsplan
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und der Bebaubarkeit im:
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INFOBÜRO PLANEN & BAUEN
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Tel: 02131 / 987 – 853, -884, -958 __________________________________________________________________________
eMail: infobuero.planen-bauen@kaarst.de __________________________________________________________________________
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Rathaus Büttgen __________________________________________________________________________
Rathausplatz 23 Öffnungszeiten: __________________________________________________________________________
41564 Kaarst Mo.- Fr. 08:30 – 12:00 Uhr __________________________________________________________________________
Zimmer 214 / 217 / 220 Do. auch 14:00 – 18:00 Uhr __________________________________________________________________________
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Termine nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung! __________________________________________________________________________
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- 14 - - 15 -Weitere Informationen unter
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HERAUSGEBER
Stadt Kaarst
Abteilung 23-230
Am Neumarkt 2
41564 Kaarst
FOLGT UNS! Tel.: 02131 987 – 0
www.facebook.com/kaarst Fax: 02131 987 – 400
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eMail: info@kaarst.de
www.instagram.com/stadt_kaarst Stand: April 2021Sie können auch lesen
